【讲义】2013年：买卖合同司法解释-段波

法买卖合同司法解释全文3篇篇1第一章总则一、根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本司法解释，旨在规范买卖合同的法律适用，保护买卖双方的合法权益。

二、本司法解释适用于中华人民共和国境内进行的买卖合同纠纷。

第二章买卖合同的成立与效力三、买卖合同自双方达成协议时成立，但法律另有规定的除外。

四、买卖合同内容应当合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

五、当事人以欺诈、胁迫手段订立的买卖合同，受损害方有权请求撤销。

第三章买卖合同的履行六、买卖双方应当按照约定全面履行自己的义务。

卖方应当交付符合质量要求的标的物，买方应当支付相应的价款。

七、因买方的过错导致标的物不能按时交付的，卖方有权要求买方承担违约责任。

八、因卖方的过错导致标的物存在质量问题或者不符合约定的，买方有权要求卖方承担违约责任。

九、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第四章买卖合同的变更和解除十、买卖合同变更或者解除的，应当遵循诚实信用原则，并遵守法律、行政法规的规定。

十一、买卖合同解除后，已经履行的部分应当继续履行；造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第五章买卖合同的违约责任十二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

十三、违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

十四、因违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

第六章买卖合同的争议解决十五、买卖合同发生纠纷的，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

十六、仲裁或者诉讼期间，当事人应当依法行使权利，履行义务。

十七、买卖合同纠纷涉及管辖权争议的，依照民事诉讼法的规定确定管辖法院。

第七章附则十八、本司法解释自公布之日起施行。

十九、本司法解释的解释权属于最高人民法院。

二十、本司法解释与以前有关规定不一致的，以本司法解释为准。

《道路交通事故损害赔偿司法解释》解读2013年4月12日晚七点，YY频道80137段波老师主讲段波老师的微信公众平台：minfaduanbo（民法段波的汉语拼音）全新改版后正式上线。

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今年民法新增司法解释《道交损赔》中，新增了4种连带责任：1.挂靠人与被挂靠人；2.套牌人与恶意的被套牌人；3.多次转让的拼装报废车，所有的转让人与被转让人；4.未投保交强险的情况下投保义务人与侵权人。

——以上是该部司法解释中今年最容易考查的地方，考生须高度重视。

20130217今年民法新增司法解释《道交损赔》中，新增了4种连带责任：1.挂靠人与被挂靠人；2.套牌人与恶意的被套牌人；3.多次转让的拼装报废车，所有的转让人与被转让人；4.未投保交强险的情况下投保义务人与侵权人。

——以上是该部司法解释中今年最容易考查的地方，考生须高度重视。

2013年3月22日之#一天一小“段”新法#《道交损赔司法解释》解读四未经允许驾驶他人机动车发生交通事故造成损害，当事人依照侵权责任法第四十九条规定请求由机动车驾驶人员承担赔偿责任的，法院应予支持；机动车所有人或者管理人有过错的，承担相应的赔偿责任，但具有侵权责任法第五十二条规定的除外。

最高法买卖合同司法解释全文发布时间：2012-06-05 15:15:17 【我要纠错】【字号大默认小】【打印】【关闭】第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

第三十七条出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。

买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。

出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。

七、特种买卖第三十八条合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。

分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。

第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。

当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。

第四十条合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。

第四十一条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，人民法院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定的除外。

2013310一天一小“段”民法20130310一道经典民法题目——甲受乙的胁迫将一副价值百万字画以10万元出卖于乙，并交付之。

乙花费5万请人修缮该画后，将其以150万元之价格出卖于丙，丙再又以1000万元之价金请大师丁对该画不清晰之处重新描绘并题词。

不久，甲向法院起诉撤销了其与乙的买卖合同，问该画所有权归属何人？（回复“字画”，可以查看答案及解析，有陷阱哦，没跳进去不等于弄懂了）这是司法考试中典型的合同物权结合型的题目，涉及合同效力、无权处分、善意取得、添附等多个合同。

1.甲撤销买卖合同后，所有权仍归甲，乙方无权处分，丙可善意取得2.丙丁之间基于承揽合同而完成加工行为，不构成添附，丁不因添附取得所有权所以，所有权归丙本题答案为丙。

2013311一天一小“段”民法20130311•张三有一栋别墅数年未居住，一日心血来潮来到别墅，发现陌生人李四居住于其中已有两年，屋中堆满李四的杂物，并且李四在居住期间并未尽到保管义务，致使房屋门窗破损，地板墙壁污渍斑斑。

问张三可以向李四主张哪些权利？（答对全部权利得满分，多答、少答、错答不得分）•一年有三百六十五个日出，我送你三百六十五个进步；你做我一天一小“段”民法，我送你一天一小“段”祝福。

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一天一小“段”答案+一天一小“段”祝福1.因李四无权占有该房屋，可以主张返还原物请求权；2.因李四堆放的物品妨害张三行使所有权，可以主张排除妨害请求权；3.李四无法律依据居住他人房屋，可以主张不当得利返还请求权；4.房屋损害可以主张损害赔偿请求权。

1第373条：第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。

Q流水嬗变紫陌：向@A万国民法段波提问: 还有一个，讲义第12页胁迫行为的例题”：乙对甲说“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。

”甲信以为真。

将房子卖给乙，这不是乙说假话甲上当也构成欺诈吗？为什么只构成胁迫？A万国民法段波：使得对方陷入恐惧。

Q博尔济吉特祁：向@A万国民法段波提问: 波波老師，非法轉租也屬於負擔行為嗎？A万国民法段波：租赁不是处分行为，转租也是负担行为。

Q铿锵企鹅梦幻国度：向@万国民法波波老师，为啥赠与合同中的物权变动，需要交付或者登记？而遗嘱原因的继承就不用啊？A万国民法段波：前者基于意思表示，后者基于法律的直接规定。

QIris5219：向@A万国民法段波提问: 波波老师好，我在民刑先修班听课，您在讲权利能力和行为能力那部分的时候说，宣告死亡人有权利能力，可是宣告死亡人和自然死亡不是有同样的效果么，那不就意味着，宣告死亡人没有权利能力了？请您帮我解答这个疑问！A万国民法段波：这句话隐含的前提是被宣告死亡人还活着，在其生活区域内当然有权利能力。

如果宣告死亡人真的死亡了，那当然就没有权利能力了。

Q桂林米粉：向@A万国民法段波提问: 如果老师承认：要约是意思表示，那么选项A. 乙向甲发出购买水泥的要约，甲作出拒绝该要约的表示是否也算是意思表示，因此乙也希望创设权利。

就像课程上的那个例子：嫁给我吧，是意思表示一样。

所以，选项A正确，对吗？A万国民法段波：要约是意思表示，拒绝要约不是。

Q骑驴找马：向@A万国民法段波提问: 9岁的A送价值2000元的金戒指给小女孩B,对A而言，是无民事行为能力人的单方行为，应无效。

但是对B而言是纯收益的，有效。

应该怎么处理？A万国民法段波：赠与是双方行为，从赠与方评价，无双无效。

Q姚姚爱喵喵：向@A万国民法段波提问: 形成权中的变更，指由此到彼，那就是处分了，而处分是属于物权的，物权是属于支配权，请问变更为什么不是支配权呢？A万国民法段波：从此到彼是指从此法律关系到彼法律关系。

第一部分债法总论【考点1】合同相对性①向第三人履行或者第三人代为履行不影响合同当事人的违约责任②第三人过错不影响违约责任的承担【考点2】合同相对性的例外：保全分包预登记、买卖不能破租赁【代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

【撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

【分包】总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

简单之债与选择之债〖基础知识〗区分标准（债的标的有无选择性，隐含条件，必须有标的物）▲简单之债与单一之债：区别：单一之债看主体(的多少)，简单之债看行为（的个数）【考点】记住特例：麦当劳的餐劵、通行路线之选择、买大米或者白面五斤▲注意：不同标的的选择为选择之债，同一标的的不同的“数量级”的选择为简单之债无因管理的三个需要注意的考点1：不要求有实际受益的后果，例：救火没就灭2：既为他人利益，又为自己利益——构成无因管理3：无因管理之债的管理人无报酬请求权▲小结：无因管理可以概括为三个要件，三个特例，三项注意，三项权利、三项义务不当得利【考点1】所受利益的范围——民通意见131：返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息｡利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后,应当予以收缴｡1、不当得利的原物和孳息——返还所有权人；2、除此外产生的利益——收缴国家（扣除劳务管理费后）【考查要点2】不当得利的返还范围1、不当得利没有灭失的——无论受益人是否恶意，都需要返还所受利益2、不当得利部分或者全部灭失的——受益人为善意，返还现存利益（如果灭失，则不返还）；受益人为恶意，返还所受利益（如果灭失，则须赔偿）第二部分侵权责任法总论【考点】：过错推定的情形：8个①无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错（《侵权责任法》第38 条）；②患者因下列情形之一遭受损害的，推定医疗机构具有过错：（a）违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；（b）隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；（c）伪造、篡改或者销毁病历资料（《侵权责任法》第58 条）；③动物园饲养的动物致人损害的，推定动物园具有过错（《侵权责任法》第81 条）；④建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致人损害的，推定其所有人、管理人或者使用人具有过错（注意：建筑物倒塌适用无过错责任《侵权责任法》第86 条）；⑤堆放的物品倒塌致人损害的，推定堆放人具有过错（《侵权责任法》第88 条）；⑥林木折断致人损害的，推定林木的所有人或者管理人具有过错（《侵权责任法》第90）；⑦地下施工（包括窨井）致人损害的，推定施工人具有过错（《侵权责任法》第91条）⑧非法占有高度危险物中所有人、管理人的过错推定责任（《侵权责任法》第75 条）。

2013年度最高人民法院司法解释(2013-01-24 00:03:351.《最高人民法院、最高人民检察院关于废止1980年1月1日至1997年6月30日期间制发的部分司法解释和司法解释性质文件的决定》（2012年11月19日由最高人民法院审判委员会第1560次会议、2012年12月19日由最高人民检察院第十一届检察委员会第83次会议通过，2013年1月4日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年1月18日起施行）法释〔2013〕1号2.《最高人民法院关于废止1980年1月1日至1997年6月30日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件（第九批）的决定》（2012年11月19日由最高人民法院审判委员会第 1560次会议通过，2013年1月14日最高人民法院公告公布，自2013年1月18日起施行）法释〔2013〕2号3.《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年1月14日由最高人民法院审判委员会第1567次会议通过，2013年1月16日最高人民法院公告公布，自2013年1月23日起施行）法释〔2013〕3号4.《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（四）（2012年12月31日由最高人民法院审判委员会第1566次会议通过，2013年1月18日最高人民法院公告公布，自2013年2月1日起施行）法释〔2013〕4号5.《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复（2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过，2013年3月27日最高人民法院公告公布，自2013年4月3日起施行）法释〔2013〕5号6.《最高人民法院、最高人民检察院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间制发的部分司法解释和司法解释性质文件的决定》（2013年2月18日由最高人民法院审判委员会第 1569次会议通过，2013年2月1日由最高人民检察院第十一届检察委员会第85次会议通过，2013年3月1日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月8日起施行）法释〔2013〕6号7.《最高人民法院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件（第十批）的决定》（2013年2月18日由最高人民法院审判委员会第 1569次会议通过，2013年2月26日最高人民法院公告公布，自2013年4月8日起施行）法释〔2013〕7号8.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年3月8日由最高人民法院审判委员会第1571次会议、2013年3月18日最高人民检察院第十二届检察委员会第1次会议通过，2013年4月2日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月4日起施行）法释〔2013〕8号9.《最高人民法院关于修改<最高人民法院审理专利纠纷案件适用法律的若干规定>的决定》（2013年2月25日最高人民法院审判委员会第1570次会议通过，2013年4月1日最高人民法院公告公布，自2013年4月15日起施行）法释〔2013〕9号10.《最高人民法院、最高人民检察院关于审理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年4月15日由最高人民法院审判委员会第1575次会议、最高人民检察院第十二届检察委员会第2次会议通过，2013年4月26日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月27日起施行）法释〔2013〕10号11.《最高人民法院关于依据国际公约和双边司法协助条约办理民商事案件司法文书送达和调查取证司法协助请求的规定》（2013年1月21日由最高人民法院审判委员会第1568次会议通过，2013年4月7日最高人民法院公告公布，自2013年5月2日起施行）法释〔2013〕11号12.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害食品安全犯罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年4月28日由最高人民法院审判委员会第1576次会议、2013年4月28日最高人民检察院第十二届检察委员会第5次会议通过，2013年5月2日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年5月4日起施行）法释〔2013〕12号13.《最高人民法院关于审理出口信用保险合同纠纷适用法律若干问题的解释》（2013年4月15日由最高人民法院审判委员会第1575次会议通过，2013年5月2日最高人民法院公告公布，自2013年5月8日起施行）法释〔2013〕13号14..《最高人民法院关于适用<中华人民共和国保险法>若干问题的解释（二）》（2013年5月6日最高人民法院审判委员会第1577次会议通过，2013年5月31日最高人民法院公告公布，自2013年6月8日起施行）法释〔2013〕14号15.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理环境污染犯罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年6月8日由最高人民法院审判委员会第1581次会议、2013年6月8日最高人民检察院第十二届检察委员会第7次会议通过，2013年6月18日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年6月19日起施行）法释〔2013〕15号16.《最高人民法院关于海事法院可否适用小额诉讼程序问题的批复》（2013年5月27日最高人民法院审判委员会第1579次会议通过，2013年6月19日最高人民法院公告公布，自2013年6月26日起施行）法释〔2013〕16号17.《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过，2013年7月16日最高人民法院公告公布，自2013年10月1日起施行）法释〔2013〕17号18.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年5月27日由最高人民法院审判委员会第1579次会议、2013年4月28日最高人民检察院第十二届检察委员会第5次会议通过，2013年7月15日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年7月22日起施行）法释〔2013〕18号19.《最高人民法院关于人民法院办理自赔案件程序的规定》（2013年4月1日由最高人民法院审判委员会第1573次会议通过，2013年7月26日最高人民法院公告公布，自2013年9月1日起施行）法释〔2013〕19号20.《最高人民法院关于网络查询、冻结被执行人存款的规定》（2013年8月26日由最高人民法院审判委员会第1587次会议通过，2013年8月29日最高人民法院公告公布，自2013年9月2日起施行）法释〔2013〕20号21.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月5日由最高人民法院审判委员会第1589次会议、最高人民检察院第十二届检察委员会第9次会议通过，2013年9月9日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年9月10日起施行）法释〔2013〕21号22.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》（2013年7月29日由最高人民法院审判委员会第1586次会议通过，2013年9月5日最高人民法院公告公布，自2013年9月16日起施行）法释〔2013〕22号23.《最高人民法院关于人事争议申请仲裁的时效期间如何计算的批复》（2013年9月9日由最高人民法院审判委员会第1590次会议通过，2013年9月12日最高人民法院公告公布，自2013年9月22日起施行）法释〔2013〕23号24.《最高人民法院关于审理编造、故意传播虚假恐怖信息刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月16日由最高人民法院审判委员会第1591次会议通过，2013年9月18日最高人民法院公告公布，自2013年9月30日起施行）法释〔2013〕24号25.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月30日由最高人民法院审判委员会第1592次会议通过、2013年10月22日最高人民检察院第十二届检察委员会第12次会议通过，2013年11月11日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年11月18日起施行）法释〔2013〕25号26.《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》（2013年11月13日由最高人民法院审判委员会第1595次会议通过，2013年11月21日最高人民法院公告公布，自2014年1月1日起施行）法释〔2013〕26号27.《最高人民法院关于人民法院国家赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件的规定》（2013年12月16日由最高人民法院审判委员会第1600次会议通过，2013年12月19日最高人民法院公告公布，自2014年3月1日起施行）法释〔2013〕27号28.《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》（2013年12月9日由最高人民法院审判委员会第1599次会议通过，2013年12月23日最高人民法院公告公布，自2014年3月15日起施行）法释〔2013〕28号。

关于买卖合同的司法解释一、买卖合同的定义和特征买卖合同，是指买方支付货款，卖方交付货物的合同。

买卖合同是一种最常见的合同形式，具有以下特征：1.买卖合同的标的为有形动产，包括物品、土地、房屋等。

2.买卖合同的实质是转移财产所有权。

3.买卖合同是一种双务、有偿、诺成性合同。

4.买卖合同的当事人是买方和卖方。

二、买卖合同的成立和生效买卖合同的成立，应当具备以下要件：1.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.当事人意思表示真实、一致。

3.合同标的明确、可能。

4.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。

买卖合同自双方当事人签字或者盖章时成立，但法律另有规定的除外。

买卖合同的生效，需要满足以下条件：1.合同成立且不具有无效、可撤销的事由。

2.合同标的实际存在且具有处分权。

3.合同价款、交付方式、交付期限等条款明确。

三、买卖合同的主要内容买卖合同应当具备以下主要内容：1.标的物的名称、品种、规格、数量、质量。

2.价款、支付方式、支付期限。

3.交付方式、交付期限。

4.包装方式、包装费用。

5.售后服务、质量保证。

6.合同的解除、终止、违约责任等条款。

四、买卖合同的履行买卖合同的履行，包括交付货物和支付货款两个方面。

1.交付货物：卖方应当按照合同约定的时间、地点、方式交付货物。

特殊情况下，当事人可以协商变更交付方式、时间、地点。

2.支付货款：买方应当按照合同约定的时间、方式支付货款。

买方迟延支付货款的，应当支付违约金；卖方迟延交付货物的，应当按照合同约定承担违约责任。

五、买卖合同的解除和终止买卖合同的解除和终止，应当符合合同约定或者法律、行政法规的规定。

以下情况下，当事人可以解除或者终止合同：1.合同履行完毕。

2.合同当事人协商一致。

3.合同当事人一方违约，对方要求解除或者终止合同。

4.法律规定或者当事人约定解除或者终止合同的其他情形。

六、买卖合同的违约责任买卖合同违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

2013年度最高人民法院司法解释(2013-01-24 00:03:351.《最高人民法院、最高人民检察院关于废止1980年1月1日至1997年6月30日期间制发的部分司法解释和司法解释性质文件的决定》（2012年11月19日由最高人民法院审判委员会第1560次会议、2012年12月19日由最高人民检察院第十一届检察委员会第83次会议通过，2013年1月4日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年1月18日起施行）法释〔2013〕1号2.《最高人民法院关于废止1980年1月1日至1997年6月30日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件（第九批）的决定》（2012年11月19日由最高人民法院审判委员会第 1560次会议通过，2013年1月14日最高人民法院公告公布，自2013年1月18日起施行）法释〔2013〕2号3.《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年1月14日由最高人民法院审判委员会第1567次会议通过，2013年1月16日最高人民法院公告公布，自2013年1月23日起施行）法释〔2013〕3号4.《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（四）（2012年12月31日由最高人民法院审判委员会第1566次会议通过，2013年1月18日最高人民法院公告公布，自2013年2月1日起施行）法释〔2013〕4号5.《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复（2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过，2013年3月27日最高人民法院公告公布，自2013年4月3日起施行）法释〔2013〕5号6.《最高人民法院、最高人民检察院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间制发的部分司法解释和司法解释性质文件的决定》（2013年2月18日由最高人民法院审判委员会第 1569次会议通过，2013年2月1日由最高人民检察院第十一届检察委员会第85次会议通过，2013年3月1日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月8日起施行）法释〔2013〕6号7.《最高人民法院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件（第十批）的决定》（2013年2月18日由最高人民法院审判委员会第 1569次会议通过，2013年2月26日最高人民法院公告公布，自2013年4月8日起施行）法释〔2013〕7号8.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年3月8日由最高人民法院审判委员会第1571次会议、2013年3月18日最高人民检察院第十二届检察委员会第1次会议通过，2013年4月2日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月4日起施行）法释〔2013〕8号9.《最高人民法院关于修改<最高人民法院审理专利纠纷案件适用法律的若干规定>的决定》（2013年2月25日最高人民法院审判委员会第1570次会议通过，2013年4月1日最高人民法院公告公布，自2013年4月15日起施行）法释〔2013〕9号10.《最高人民法院、最高人民检察院关于审理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年4月15日由最高人民法院审判委员会第1575次会议、最高人民检察院第十二届检察委员会第2次会议通过，2013年4月26日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年4月27日起施行）法释〔2013〕10号11.《最高人民法院关于依据国际公约和双边司法协助条约办理民商事案件司法文书送达和调查取证司法协助请求的规定》（2013年1月21日由最高人民法院审判委员会第1568次会议通过，2013年4月7日最高人民法院公告公布，自2013年5月2日起施行）法释〔2013〕11号12.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害食品安全犯罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年4月28日由最高人民法院审判委员会第1576次会议、2013年4月28日最高人民检察院第十二届检察委员会第5次会议通过，2013年5月2日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年5月4日起施行）法释〔2013〕12号13.《最高人民法院关于审理出口信用保险合同纠纷适用法律若干问题的解释》（2013年4月15日由最高人民法院审判委员会第1575次会议通过，2013年5月2日最高人民法院公告公布，自2013年5月8日起施行）法释〔2013〕13号14..《最高人民法院关于适用<中华人民共和国保险法>若干问题的解释（二）》（2013年5月6日最高人民法院审判委员会第1577次会议通过，2013年5月31日最高人民法院公告公布，自2013年6月8日起施行）法释〔2013〕14号15.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理环境污染犯罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年6月8日由最高人民法院审判委员会第1581次会议、2013年6月8日最高人民检察院第十二届检察委员会第7次会议通过，2013年6月18日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年6月19日起施行）法释〔2013〕15号16.《最高人民法院关于海事法院可否适用小额诉讼程序问题的批复》（2013年5月27日最高人民法院审判委员会第1579次会议通过，2013年6月19日最高人民法院公告公布，自2013年6月26日起施行）法释〔2013〕16号17.《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过，2013年7月16日最高人民法院公告公布，自2013年10月1日起施行）法释〔2013〕17号18.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事罪刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年5月27日由最高人民法院审判委员会第1579次会议、2013年4月28日最高人民检察院第十二届检察委员会第5次会议通过，2013年7月15日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年7月22日起施行）法释〔2013〕18号19.《最高人民法院关于人民法院办理自赔案件程序的规定》（2013年4月1日由最高人民法院审判委员会第1573次会议通过，2013年7月26日最高人民法院公告公布，自2013年9月1日起施行）法释〔2013〕19号20.《最高人民法院关于网络查询、冻结被执行人存款的规定》（2013年8月26日由最高人民法院审判委员会第1587次会议通过，2013年8月29日最高人民法院公告公布，自2013年9月2日起施行）法释〔2013〕20号21.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月5日由最高人民法院审判委员会第1589次会议、最高人民检察院第十二届检察委员会第9次会议通过，2013年9月9日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年9月10日起施行）法释〔2013〕21号22.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》（2013年7月29日由最高人民法院审判委员会第1586次会议通过，2013年9月5日最高人民法院公告公布，自2013年9月16日起施行）法释〔2013〕22号23.《最高人民法院关于人事争议申请仲裁的时效期间如何计算的批复》（2013年9月9日由最高人民法院审判委员会第1590次会议通过，2013年9月12日最高人民法院公告公布，自2013年9月22日起施行）法释〔2013〕23号24.《最高人民法院关于审理编造、故意传播虚假恐怖信息刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月16日由最高人民法院审判委员会第1591次会议通过，2013年9月18日最高人民法院公告公布，自2013年9月30日起施行）法释〔2013〕24号25.《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》（2013年9月30日由最高人民法院审判委员会第1592次会议通过、2013年10月22日最高人民检察院第十二届检察委员会第12次会议通过，2013年11月11日最高人民法院、最高人民检察院公告公布，自2013年11月18日起施行）法释〔2013〕25号26.《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》（2013年11月13日由最高人民法院审判委员会第1595次会议通过，2013年11月21日最高人民法院公告公布，自2014年1月1日起施行）法释〔2013〕26号27.《最高人民法院关于人民法院国家赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件的规定》（2013年12月16日由最高人民法院审判委员会第1600次会议通过，2013年12月19日最高人民法院公告公布，自2014年3月1日起施行）法释〔2013〕27号28.《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》（2013年12月9日由最高人民法院审判委员会第1599次会议通过，2013年12月23日最高人民法院公告公布，自2014年3月15日起施行）法释〔2013〕28号。

合同法、买卖合同司法解释专题讲座主讲人：张金青大家好！我是贵公司的法律顾问，结合贵公司的实际情况，今天来和大家一起学习有关《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关知识。

《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。

《中华人民共和国合同法》分为总则、分则、附则，共二十三章，四百二十八条，结合贵单位的实际情况，我们今天主要讲一讲第七章违约责任、第九章买卖合同。

关于合同违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

段波民法讲义背诵版第六周：合同法分则——六十天通关策略专用重要勘误：上周背诵版中，“未迟发而迟到的承诺，原则无效，例外有效”，应改正为“未迟发而迟到的承诺，原则有效，例外无效”，特此致歉！一、买卖合同1．买卖合同的基本规则——一交三转四例外（详见民法二录音）2．附所有权保留的买卖合同自交付转移风险和孳息，自全部价款付清时转移所有权。

3．不动产所有权自登记移转，风险和孳息仍为交付主义。

4．路货买卖中，风险自合同成立时移转，所有权和孳息自交付时移转（指示交付）。

5．风险负担规则不影响违约责任的承担。

6．当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。

买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

7．当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。

出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

8．一物二卖的法律关系分析——对话平台：张三先后与甲乙就同一房屋签订买卖合同，先交付于甲，然后登记于乙。

【考查要点】法律关系分析1．两个买卖合同效力如何？2．物权归属何人？3．非所有权人的占有人享有何种权利义务？4．如何避免（不动产）一物二卖之交易风险？二、租赁合同1．违法建筑出租的，合同无效——违法建筑包括：①无规划许可证或者未按照规划许可证之规定建设的房屋；②未经批准的临时建筑或者未按照批准内容建设的临时建筑；③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效2．无效租赁合同之补正须在一审法庭辩论终结之前取得规划许可证或者经主管部门批准或者经主管部门批准延期3．关于租赁合同登记备案的效力认定①并非法定有效要件。

买卖合同司法解释三第三条1. 简介买卖合同司法解释三第三条对买卖合同中标的物的风险承担作出了规定。

本条司法解释明确了在买卖合同中，标的物的风险负担时间点，以及在特定情况下，买受人是否可以拒绝接受标的物或者解除合同。

2. 司法解释内容根据买卖合同司法解释三第三条，标的物的风险负担按照下列原则确定：1.标的物的风险，自标的物交付时起转移。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2.当事人对标的物的交付地点、交付方式没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

3.标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，风险由买受人承担。

但当事人另有约定的除外。

4.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

5.出卖人未按照约定交付标的物的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

6.当事人可以约定，买受人 accepting the goods shall be deemed tohave accepted the risk of loss or damage to the goods.3. 应用示例在实际案例中，如果买卖合同中未对标的物的交付地点、交付方式进行约定，根据司法解释三第三条的规定，可以协议补充；如果不能达成补充协议，那么可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。

例如，甲乙双方签订了一份买卖合同，合同中未对标的物的交付地点进行约定。

在实际交易过程中，甲将标的物交给乙的指定运输公司进行运输。

根据司法解释三第三条第3项的规定，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，风险由买受人承担。

因此，在标的物运输过程中出现的毁损、灭失风险应由乙承担。

4. 注意事项在适用买卖合同司法解释三第三条时，应注意以下几点：1.了解司法解释的具体内容，确保在买卖合同的签订和履行过程中遵循法律规定。

《物权法解释一》十大必考考点解读及配套练习主讲人：段波3月3日（周四）晚七点半YY频道21101一、不动产登记的两个基本问题（一）与行政诉讼法的对接物权法解释一第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。

当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。

物权法第二十一条【登记错误赔偿责任】当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

结论1：不涉及登记程序错误时单独提起民事诉讼例：甲乙夫妻婚后购买的房子，两人商量仅登记在甲名下，然后就房屋归属发生纠纷结论2: 涉及登记程序错误时有两种起诉途径例：甲乙共有的房子乙伪造甲的身份证明和授权委托书将其出卖于丙并过户1路径1：甲提起民事诉讼（无权代理不被追认，合同无效，确认物权），然后，再依据该胜诉判决要求登记机关更正登记，并就登记错误要求登记机关和乙承担不真正连带责任（行政诉讼）——两次诉讼，谁主张谁举证路径2：甲提起行政诉讼，要求撤销错误登记并一并解决民事纠纷并进行行政赔偿——一次诉讼，举证责任倒置（二）登记的推定效力的推翻物权法解释一第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

结论：不动产登记与不动产物权的真实状态不一致时，后者可以以证据推翻前者。

例1：甲在乙寺院出家修行，立下遗嘱，将下列财产分配给女儿丙：乙寺院出资购买并登记在甲名下的房产；甲以僧人身份注册的微博账号；甲撰写《金刚经解说》的发表权；甲的个人存款。

甲死后，在遗产分割上乙寺院与丙之间发生争议。

下列哪一说法是正确的？A. 房产虽然登记在甲名下，但甲并非事实上所有权人，其房产应归寺院所有2例2：甲乙夫妻婚后购买的房子，两人商量仅登记在甲名下，然后就房屋归属发生纠纷二、异议登记物权法第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

买卖合同法司法解释引言买卖合同是我国民法总则中规定的合同类型之一，是经济活动中最为常见的合同之一。

买卖合同的形成、履行以及解决纠纷的法律问题，对于保障市场经济的顺利运行、维护当事人合法权益具有重要意义。

本文将以买卖合同法司法解释为主要内容，探究相关法律问题及其司法解释。

买卖合同法相关条款买卖合同法是我国法律体系中规范买卖合同的主要法律文件。

其中，第一百二十五条至第一百四十三条专门规定了买卖合同。

其中，包括了买卖合同的定义、要素、成立、履行、变更、解除、承继等内容。

比如，根据第一百二十五条的规定，买卖合同是买方支付一定货币或者其他对价，卖方交付一定标的物的合同。

根据该定义，买卖双方应当明确买卖的标的物、货币以及价格等重要要素。

此外，根据第一百三十二条规定，卖方应当向买方交付符合约定标准的标的物，并且对于标的物的质量、数量、包装、标识等方面应当符合法律法规、合同约定及相关的行业标准。

根据该规定，买方在接收标的物时，应当对标的物进行检验，如发现质量问题等瑕疵，可申请解除合同、退货或要求赔偿等。

总之，买卖合同的各个环节都涉及到法律问题，因此，需要进行详尽的解释和具体规定，以保障当事人的合法权益。

买卖合同法司法解释买卖合同法司法解释由最高人民法院于2013年发布，涉及买卖合同的若干重要问题的司法解释。

买卖合同成立在买卖合同的成立过程中，涉及到买卖双方意思表示是否真实、是否能够确认的问题，这也是比较容易发生争议的问题之一。

买卖合同法司法解释第二条规定，当事人通过某些书面形式或者其他形式就标的物、数量、价格等主要合同条款达成一致的，视为买卖合同成立。

本条规定明确了合同成立的标准，使当事人可以更清晰地确认自己是否已经达成合同。

买卖合同价款在买卖合同的履行过程中，涉及到价款的支付和合同的履行是否同时进行的问题，同样也是容易发生争议的问题之一。

买卖合同法司法解释第二十一条规定，买方应当在收到交付的标的物时，在合理期限内支付价款。

买卖合同司法解释2013关键信息项：
合同编号
签署日期
买方
卖方
合同标的
数量和规格
单价及总价
付款方式
交货地点及时间
检验标准及方法
违约责任
争议解决方式
合同生效
合同编号： [合同编号]
买方：
公司名称：[买方公司名称]
地址：[买方地址]
法定代表人：[买方法定代表人姓名]
卖方：
公司名称：[卖方公司名称]
地址：[卖方地址]
法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
合同标的： [详细描述合同标的]
数量和规格： [详细描述数量和规格]
单价及总价：单价[单价]，总价[总价]
付款方式： [详细描述付款方式及时间]
交货地点及时间： [交货地点]，[交货时间]
检验标准及方法： [详细描述检验标准和方法]
违约责任： [详细描述违约责任及处理方式]
争议解决方式：本合同争议应提交[争议解决方式，例如仲裁或诉讼]解决。

合同生效：本合同自双方签署之日起生效。

本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。

买方：____________________
代表人：__________________
日期：____________________
卖方：____________________
代表人：__________________
日期：____________________。

买卖合同司法解释2013年2013年，我国最高法院发布了《买卖合同司法解释》，该解释为解决买卖合同纠纷提供了具体的依据和指导。

本文将根据该解释，对买卖合同相关问题进行分析和阐述。

一、解释的适用范围根据《买卖合同司法解释2013年》，该解释适用于我国国内外买卖合同的审理案件。

其中，国内买卖合同是指双方当事人均为中华人民共和国境内的自然人、法人或者其他组织；国际买卖合同是指至少一方当事人为境外自然人、法人或者其他组织的合同。

二、合同的成立和效力买卖合同的成立和效力是买卖合同中的重要问题。

买卖合同成立的要件是合同的主要条款经过双方当事人的真实意思表示，达成一致，并有具体的商品、数量、质量、价款等要素。

双方当事人之间的意思表示可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

买卖合同的效力以合同的签订作为起始点，合同各方根据自己的义务履行情况，可依法请求对方承担违约责任。

同时，买方应当按照约定支付价款或者提供相应的担保；卖方应当按照约定交付货物或者提供服务。

三、合同的履行和变更根据《买卖合同司法解释2013年》，买卖合同的履行应当遵循合同条款的约定，履行义务的方式和期限应当符合合同的要求。

在合同履行过程中，如果发生了不可抗力等无法预见、无法避免且不属于一方当事人过错的情况，可能影响合同履行的一方当事人应当及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

变更合同是指在合同履行过程中，由于各种原因导致合同的条款产生变动。

根据司法解释，只有当事人在充分协商的基础上一致同意，且不违反法律的规定，才能进行合同的变更。

变更后的合同条款具有法律效力，双方当事人应当按照新的合同条款进行履行。

四、合同的解除和撤销买卖合同的解除和撤销是合同终止的方式之一。

根据司法解释，合同解除是指在合同履行过程中，一方当事人主动通知对方，经对方同意或者依法通知后，解除合同。

而合同撤销是指双方当事人通过协商一致，解除已成立的合同。

合同解除和撤销的效力以合同解除或撤销的通知发出时为起始点。