工程项目策划ppt篇一：工程项目策划ppt工程管理策划书第一章：工程概况及项目总平面策划 1.1项目概况1.1.1项目背景20XX年9月中旬，我司以1234567890元的吉利金额竞得宗地号为的建设权，此地块位于龙岗区龙城西区如意路与北通道交汇处(参见图一)，我司暂命名为XX新城项目，后推广名命为XX 世纪城。
1.1.2地块区域位置及周边环境项目地块基本呈长条形，南北向较为宽阔、东西向相对狭窄，正处于深圳体育新城片区规划范围内，目前项目地块东侧为规划住宅区及大围村居民房;东南侧为规划中的大运会场馆片区及市会展中心;南侧为国土储备用地，规划为体育学校及设施用地;西南及西侧为一组绵延山脉，山脚下距地块约200～300米有马坳变电站、收容所;西北侧为看守所;北侧及东北侧为国土储备用地，及政府拆迁安置小区。
体育新城片区位于龙岗龙西区，距中心城约4公里，周边交通便利，自然环境优美，规划后更是XX市主要的体育设施集中地。
1.1.3宗地周边市政配套项目东临规划中的大运路，南临如意路，西侧为北通道(快速高架)，北侧为二十九号路，目前虽部分道路工程暂未动工，但由于2011年大运会的需求，现部分民房拆迁工作已经陆续展开。
具体详细配套介绍参见《中海奥体新城项目前期调研报告》。
我项目相关管道目前可选择二十九号路及如意路进行接驳，距离均在500米以内。
对我司地块不利的是西侧的北通道高架快速，噪音会对小区有不同程度的影响。
1.1.4规划要点本项目是我司开发的高档花园式小区，总用地面积118799.42平方米，建筑面积(含地上、地下总面积)485200平方米，计容积率面积380160平方米，其中商业面积约15000平方米，住宅面积约357320平方米，公建及配套约7840平方米。
本项目我司拟定分A、B、C三期(具体分期情况见附图一)进行开发，其中A期占地面积约为26248平方米，容积率为3.9;B 期占地面积为56681平方米，容积率为2.41;C期占地面积为36286平方米，容积率为3.72。
