手把手教你做建筑工程预算
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建筑工程预算入门教程建筑工程预算是指在进行建筑项目时,根据设计文件和施工方案,对项目所需材料、设备、劳务等资源进行估算和计算,确定工程造价的过程。
一个准确合理的建筑工程预算,对于项目的顺利进行和质量控制具有重要意义。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、作用、流程和注意事项。
一、基本概念建筑工程预算是指对建筑项目的投资进行合理的评估和估算,确定项目的造价范围。
预算需要包含所有项目所需的材料、设备、劳务等资源的估算,以及其他可能的费用,如设计、管理、税费等。
预算是项目动工前的重要准备工作,同时也是建筑施工合同的一个重要依据。
二、作用1. 提供投资决策依据:建筑工程预算可以帮助业主或投资方对项目的投资风险进行评估,从而做出是否继续投资的决策。
2. 控制项目造价:通过建筑工程预算,可以对投资进行合理的限制和控制,避免项目造价超支。
3. 确定施工合同:建筑工程预算是施工合同中的一个重要条款,可以作为合同签署的依据,明确双方的责任和义务。
4. 保证工程质量:合理的预算可以提供足够的资金支持,确保项目按照设计要求和标准进行施工,从而保证工程质量。
三、流程建筑工程预算的流程一般可以分为以下几个步骤:1. 收集资料:收集与项目相关的设计文件、施工方案、招标文件等资料,对项目的建设要求和施工内容进行了解。
2. 编制清单:根据项目的施工内容,编制项目清单,将项目所需的材料、设备、劳务等资源逐一列举出来。
3. 估算数量:对项目清单中的每一项进行数量估算,需要根据设计文件和施工方案进行详细的量深和计算。
4. 估算价格:将项目清单中的每一项与市场价格相结合,进行价格估算。
价格可以通过咨询供应商、参考市场行情等方式获取。
5. 编制预算表格:将估算的数量和价格填入预算表格中,计算每一项的总价,并汇总计算出项目的总造价。
6. 评审和审批:对编制好的预算进行内部评审和审批,并与业主或投资方进行沟通,确保预算的可行性和准确性。
7. 调整和优化:根据评审和审批结果,对预算进行调整和优化,以满足项目的需求和要求。
建筑工程预算教程建筑工程预算教程是指在建设项目的初步设计阶段,通过对工程项目的各项费用进行科学的计算,确定项目投资的总额及各项费用的比例和构成,为项目的设计、施工和管理提供可行性依据的工作。
下面将从预算的目的、步骤、关键要点以及技巧等方面介绍建筑工程预算的教程。
一、预算的目的建筑工程预算的主要目的是确保项目能够在财务上可行。
具体而言,通过预算可以实现以下几点目标:1. 确定项目的总投资额,为项目筹措资金提供依据。
2. 预测项目的成本,并防范和减少潜在的风险和不确定性。
3. 辅助项目的设计和施工,提供有效的决策支持,控制工期和质量。
4. 监控项目的实施过程,及时发现和解决可能的问题。
二、预算的步骤建筑工程预算一般包括以下几个步骤:1. 收集资料:收集建筑设计图纸、技术规范、市场价格等相关资料。
2. 量取工程量:根据设计图纸,进行测量和计算各种工程量。
3. 确定费用:根据工程量和市场价格,确定各项费用,包括人工费、材料费、设备费等。
4. 编制预算表:按照一定的格式和标准,编制预算表,将各项费用汇总计算。
5. 优化调整:根据实际情况,对预算表进行优化和调整,确保预算的准确性和可行性。
6. 编制报告:根据预算表和调整结果,编制预算报告,提供决策依据。
三、预算的关键要点建筑工程预算的关键要点包括以下几个方面:1. 准确性:预算应该尽量准确地反映项目的实际情况,避免低估或高估。
2. 合理性:预算应该合理地分配各项费用,符合工程设计和市场价格的要求。
3. 可行性:预算的总额应该与项目的资金实际情况相适应,不能过于超支。
4. 细化性:预算应该尽量详细地列出各项费用,方便后续的管理和控制。
四、预算的技巧建筑工程预算需要一些技巧和经验的运用,以提高预算的准确度和可行性:1. 充分调研:在预算前,进行充分的市场调研,了解市场价格和工程实施的相关信息。
2. 标准化:按照标准和规范进行预算,避免主观性和随意性。
3. 多方参与:邀请多方参与预算,包括设计师、施工人员和预算师等,共同制定预算方案。
教你学预算:建筑工程概预算什么是建筑工程概预算建筑工程概预算是在建筑项目开始之前进行的预算工作。
它是对整个建筑项目所需资金的预估,包括材料费用、劳动力费用、机械设备费用和其他相关费用等内容的汇总。
建筑工程概预算对于项目的顺利进行非常重要,它可以帮助项目管理人员在合理的范围内控制项目的成本,确保项目按时按质完成。
建筑工程概预算的步骤1. 收集项目信息在进行建筑工程概预算之前,首先需要收集项目的相关信息。
这包括项目的设计图纸、技术规范、特殊要求等内容。
通过仔细阅读这些信息,可以更好地了解项目的需求和要求,进而进行后续的预算工作。
2. 制定预算范围预算范围是指建筑工程概预算所涵盖的内容。
根据项目需求和预算要求,确定预算范围,明确预算的深度和广度。
预算范围应该包括所有涉及到的费用项目,例如土建、装修、设备等。
3. 了解市场价格在进行建筑工程概预算之前,需要对市场价格进行了解。
市场价格对于预算的准确性和合理性起到至关重要的作用。
通过与供应商、承包商等进行沟通和了解,可以掌握当前的市场价格,并将其纳入到预算中。
4. 编制费用表费用表是建筑工程概预算的核心内容,它是各项费用的详细清单和计算依据。
在编制费用表时,需要结合项目的特点和要求,对各项费用进行详细的计算和分析。
费用表通常包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等项目。
5. 检查和修订完成费用表后,需要进行检查和修订。
这一步骤非常重要,可以发现和纠正预算中的错误和不合理之处,保证预算的准确性和可行性。
同时,还可以与项目管理人员和业主进行沟通,对预算进行进一步的调整和修订。
建筑工程概预算的注意事项1. 合理估计材料费用在进行建筑工程概预算时,需要对材料费用进行合理估计。
可以通过调研和比价,掌握当前的市场价格,并结合项目的具体需求进行计算。
合理估计材料费用可以更准确地预估项目的成本,并为后续的采购和施工提供参考。
2. 注意劳动力费用劳动力费用是建筑工程概预算中不可忽视的一部分。
如何做好建设工程施工图预算(1)单价法用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量,并相加,得到单位工程的人工费。
材料费和机械使用费三者费用之和。
再加上其他直接费、间接费、计划利润>利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。
具体步骤如下:1)准备资料在编制预算之前,要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计,图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。
2)熟悉施工图纸,了解施工现场施工图纸是编制预算的工作对象,也是基本依据。
预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图,给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照,认真核对图纸是否齐全,相互间是否有矛盾和错误,各分部尺寸之和是否等于总尺寸,各种构件的竖向位置是否与标高相符等。
还要熟悉有关标准图,构、配件图集,设计变更和设计说明等,通过阅读和熟悉图纸,对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。
在熟悉施工图纸的同时,还要深入施工现场,了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境,使编制预算所需的基础资料更加完备。
3)计算工程量工程量的计算,是编制预算的基础和重要内容,也是预算编制过程中最为繁杂,而又十分细致的工作。
所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。
工作量计算的步骤如下:①根据工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程。
②列出计算式。
预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量,按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表。
③进行计算。
计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算,并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。
④对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
新手如何做施工预算?小竹说事每天多一些故事,勉励我们共同前行6篇原创内容公众号为了防止漏项、减少重复计算,在计算工程量时应该按照一定的顺序,有条不紊地进行计算。
下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。
1 按施工顺序计算按施工先后顺序依次计算工程量,即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。
2 按定额顺序计算按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量,即从定额的第一分部第一项开始,对照施工图纸,凡遇定额所列项目,在施工图中有的,就按该分部工程量计算规则算出工程量。
凡遇定额所列项目,在施工图中没有,就忽略,继续看下一个项目,若遇到有的项目,其计算数据与其它分部的项目数据有关,则先将项目列出,其工程量待有关项目工程量计算完成后,再进行计算。
例如:计算墙体砌筑,该项目在定额的第四分部,而墙体砌筑工程量为:(墙身长度×高度-门窗洞口面积)×墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。
这时可先将墙体砌筑项目列出,工程量计算可暂放缓一步,待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后,再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。
这种按定额编排计算工程量顺序的方法,对初学者可以有效地防止漏算重算现象。
3 按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算(1)按顺时针方向计算从平面图左上角开始,按顺时针方向依次计算。
(2)按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算。
此方法适用于内墙、内墙挖地槽、内墙基础和内墙装饰等工程量的计算。
(3)按照图纸上的构、配件编号顺序计算在图纸上注明记号,按照各类不同的构、配件,如柱、梁、板等编号,顺序地按柱Z1、Z2、Z3、Z4…;梁L1、L2、L3…,板B1、B2、B3…等构件编号依次计算。
建筑工程预算步骤1.收集项目需求和资料:在进行预算前,必须收集和整理项目的相关需求和资料。
这包括项目的设计图纸、规格书、相关技术标准和要求以及所有与工程相关的文件。
2.制定工程量清单:根据设计图纸和规格书,制定工程量清单。
工程量清单详细列出了项目中需要进行的各种工程和材料的数量和规格。
3.确定单位价格:在制定工程量清单之后,需要确定各种工程和材料的单位价格。
这需要与供应商和承包商进行沟通和协商,以确定合理的价格。
4.计算预算金额:通过将单位价格与相应的工程量相乘,计算出各种工程和材料的预算金额。
这将为整个项目提供一个总的预算金额。
5.考虑人力和设备成本:除了材料和工程的成本外,还需要考虑到项目所需的人力和设备成本。
这包括工人工资、设备租赁和维护成本等。
6.考虑风险和变动成本:在预算中需要考虑到项目可能面临的风险和不确定因素。
这包括材料价格上涨、人力不足等可能导致成本增加的情况。
7.制定详细预算报告:根据以上计算,制定详细的预算报告。
该报告应包括每一项工程和材料的预算金额、工程量清单、风险和不确定成本等详细信息。
8.审核和调整预算:预算报告应提交给相关方进行审核和调整。
根据审核结果,可能需要对预算进行调整和修改,以满足实际情况和需求。
9.监控和控制成本:一旦项目开始进行,需要进行成本的监控和控制。
这包括定期检查实际成本和预算的差异,并采取相应的措施来控制成本。
10.更新和调整预算:在项目进行的过程中,可能会出现一些未预料到的情况和变化。
根据实际情况需要对预算进行更新和调整,以确保项目的顺利进行。
通过以上步骤,可以有效地制定和控制建筑工程的预算,确保项目能够按照计划和预算进行。
预算的准确性和及时性对于项目的成功至关重要,因此需要进行认真的计划和调整。
建筑工程概预算实例教程
在建筑工程中,预算是非常重要的一环。
预算的编制需要考虑各种因素,包括建筑材料、人工费用、设备费用等。
下面是一个建筑工程概预算的实例教程,帮助你了解如何进行预算编制。
1. 建筑材料预算:
- 确定需要使用的建筑材料,如砖、水泥、钢筋等。
- 根据材料的价格和使用数量计算出材料的总费用。
- 注意考虑到材料的损耗和浪费,可以适当增加一定的材料
费用作为备用。
2. 人工费用预算:
- 确定需要的施工人员数量和工作时间。
- 根据施工人员的工资标准计算出人工费用。
- 考虑到可能的加班费用和其他福利待遇等,可以适当增加
人工费用。
3. 设备费用预算:
- 确定需要使用的施工设备,如吊车、挖机等。
- 根据设备的租用费用或购买费用计算出设备费用。
- 注意考虑到设备的使用时间和维护费用,可以适当增加设
备费用。
4. 其他费用预算:
- 考虑到建筑工程可能涉及到的其他费用,如水电费、管理
费用等。
- 根据实际情况估算出其他费用的金额。
5. 总预算编制:
- 将以上各项费用相加,得到建筑工程的总费用预算。
- 在总预算中适当留出一定的预留金,用于应对可能的变动
和突发情况。
需要注意的是,建筑工程的预算编制是一个复杂而繁琐的过程。
不同的建筑项目会有不同的要求和特点,预算编制也会有所差异。
因此,在实际操作中,建议结合具体项目的情况和实际经验进行预算编制,以确保预算的准确性和合理性。
建筑工程预算入门建筑工程预算是指在建筑工程的规划和设计阶段,根据设计方案的需求与要求,对建筑工程所需要进行的材料和劳动进行估算和计算,以便预测工程造价,并制定合理的预算计划。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、步骤、方法和注意事项。
一、建筑工程预算的概念建筑工程预算是建筑工程投资预算管理的重要组成部分,其主要目的是有效控制工程造价,合理安排资源投入,确保工程质量和进度。
预算内容包括直接费用(材料、设备和人工等)和间接费用(管理费、风险费等)两个方面。
二、建筑工程预算的步骤1. 收集资料:建筑工程预算之前,必须收集相关的设计文件、图纸和技术要求等资料,以便了解工程的具体需求和特点。
2. 初步计划:根据收集到的资料,制定初步预算计划。
初步预算计划是根据项目的特点和规模,参考历史预算数据进行预估。
3. 详细估算:在初步计划的基础上,对建筑工程所需的各项材料、设备和人工等进行详细估算。
详细估算需要参考市场行情和工程特点,考虑到物资价格、工程施工方法、工程工期等因素。
4. 汇总核对:完成详细估算后,需要对估算结果进行汇总和核对,确保数据准确无误。
5. 编制预算报告:根据汇总核对的结果,编制建筑工程预算报告,包括预算计算表、费用说明、费用分析和概要说明等。
6. 审批批准:完成预算报告的编制后,需要提交给相关部门进行审批和批准。
审批的内容包括预算的合理性、准确性和可行性等。
7. 预算执行:在预算获得批准后,需要按照预算计划进行执行和管理,并及时进行预算调整,确保工程的正常进行。
三、建筑工程预算的方法1. 逐项估算法:按照建筑工程的不同部位和不同工程量,逐一估算所需材料和人工等成本。
2. 按比例估算法:根据历史工程的价格指数和工程规模,按照一定比例进行估算,以快速估算出工程总造价。
3. 比较估算法:根据已完工类似工程的造价情况,进行比较估算,以确定合理的预算数值。
4. 专家评估法:请专业的建筑工程师或预算师进行评估,结合其经验和实践进行预算。
工程预算技巧-工程预算编制步骤工程预算是对项目在将来一按时期内的收入和支出状况所做的计划。
其可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
而工程预算技巧包括识图技巧、〔沟通〕技巧、工程量计算技巧、合同内容。
一、工程预算技巧1.识图技巧识图的时候充分发挥自己的想象能力,要全面读图,尽量去理解,去揣测,在工地上条件更好,可以多问做工程的施工员、质检员、民工等,特别是去理解施工工艺方面的知识。
2.沟通技巧这一点就要求自己有优良的沟通能力了,做预算少不了商务方面的工作,这时要学习并收集合同上的劳务材料价格,还有当地的政府指导价格。
价格就是预算工作的灵魂了。
我们所做的任何努力都是为了获得与使用价格。
3.工程量计算技巧工程量计算是按照消耗量定额上工程量计算规则进行计算,该规则是该地区或地域的官方规定,具有合理性和权威性,一个项目拿到手上,第一步就是计算工程量,现在是软件算量,所以我们还必须要掌握算量软件的使用。
4.合同内容合同是工作之本,在建筑企业基层干少不了许多的劳务材料合同,最主要的还是总包合同,有效理解消化合同条款很重要。
在合同中找到创造收益的机会。
多分析成本效益的偏差,分析多了也算半个包工头了。
二、工程预算编制步骤工程预算编制一般遵从以下步骤,通常是单价法和实物法两种编制方法。
1熟悉施工图纸和施工说明书。
一般各个地区有自己的定额标准。
2搜集各种编制依据及资料。
各种施工图纸、取费标准、现行建筑安装工程预算定额、施工组织〔制定〕或施工方案等。
3熟悉施工组织制定和现场状况4学习并掌握定额内容及有关规定5确定工程项目,计算工程量工程量计算是工程预算编制中占据分量十分重,必须要将工程项目划分齐全,工程量计算准确,尽量保证预算的编制速度和质量。
6选择定额项目,编制工程概预算书7计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标,编制工料分析表将其他的一些费用计算并汇总得出总造价。
然后就是编制预算书及复核了。
工程预算,新手入门技巧1、简介概述伴伴随时代旳进步,建筑业旳发展,建筑构造、构造也对应起了变化,从木构造、砖木构造,逐渐发展到砖混构造、混合构造到钢筋混凝土(RC)构造,从而出现了柱、梁、板旳RC构造体系和钢构造体系,让学益多工程预算带你走进建筑时代。
施工图是建筑物实体缩小旳设计蓝图,它指导施工。
以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建成一幢大厦。
为了有计划旳控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。
编制概算、预算旳重要根据是识别施工蓝图,大家初步弄清晰建筑施工图包括旳内容和范围,构造施工图旳内容和范围。
新人一般都很纠结怎么入门,怎么能做好预算呢?学益多工程造价入门一般分几步走:第一步就是识图,得会看图纸,熟悉常用旳图例、规范、图集等等第二步就是会运用清单、定额,理解定额旳计算规则,定额子目旳工作内容和材料含量,这样做旳目旳是为了做预算不漏项也不重项第三步就是理解施工现场,熟悉各道工序旳施工工艺,理解实际施工和定额旳区别,想要把预算做精,这一步是不可少旳第四就是会造价软件,提议新人先学会手算在学电算,这样做出来旳预算才是活旳而不是按部就班旳做出来旳死预算2、技巧识读图纸旳措施和次序应当掌握其要领和技巧。
识读图纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按构造分部分项拆骨头记录各项材料旳消耗。
重要分类编辑预算分类一、按项目所处旳建设逐段分类①建筑工程概算(设计概算)——这是控制项目投资额旳根据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。
②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包协议,进行工程结算旳根据,银行拨付工程进度款旳根据。
③施工预算——承包方内部旳预算,控制成本,压缩开支,“三对比”采购,下达作业计划旳根据。
④工程结算——作为一种单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程竣工后结算工程价款旳根据,控制工程成本。
由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等原因,结算是可变旳,有调整余地。
如何对土建工程进行工程预算土建工程预算是指在工程建设前,根据项目需求和设计方案,预先计算工程所需的人力、材料、设备、工期等各项资源投入,并结合市场价格和成本估算,得出一个具体的金额,以便供业主或工程承包商参考和决策。
下面是对土建工程进行工程预算的一般步骤和要点。
1.明确工程范围:首先要明确工程范围和技术要求,包括建筑物的结构类型、功能用途、建筑面积、层数以及各项技术指标等。
这是确定工程预算的基础,也是后续计算的依据。
2.分析施工方法和工艺流程:根据工程范围和技术要求,分析施工方法和工艺流程,考虑采用的施工方法、建筑材料的选择、各项施工工序的先后顺序和时间节点等。
这有助于合理安排资源和预测施工进度,从而影响工程预算的编制。
3.确定资源投入:根据工程范围和施工流程,确定各种资源的投入,主要包括人力、材料、设备和工期等。
对于土建工程来说,人力投入主要涉及到各种工种的工作人员,材料投入包括建筑材料、设备投入包括施工所需的机械设备,工期投入主要是对每个工序的施工时间进行估算。
4.收集市场价格和成本信息:根据资源投入确定的需求,收集市场价格和成本信息,对建筑材料、人工工资、机械设备租赁费用等进行调查和了解,获取最新的市场价格和成本数据。
5.编制工程预算:结合资源投入和市场价格成本信息,进行工程预算的编制。
按照各个资源的价格和工程量进行计算,然后加总得出总预算金额。
同时,在编制预算时,要充分考虑工程施工的风险和变动因素,进行适当的预留。
6.预算审核和调整:完成工程预算后,需要对预算进行审核和调整。
负责预算审核的人员需要仔细核对各项数据和计算公式,确保预算计算无误。
如有必要,还可以进行预算的调整,在保持工程质量和进度的前提下,对预算进行优化和调整。
7.编制费用结算表和造价控制:完成工程预算后,还需要编制费用结算表,记录实际的资金投入和支出情况。
同时,要进行造价控制,确保工程进度、质量和预算之间的平衡,避免超支或浪费。
怎么做建筑工程预算
要做建筑工程预算,不需要标题且文中不能有标题相同的文字,可以按照以下步骤操作:
1. 首先,明确预算编写的目的和范围,确定预算的内容和要求。
2. 分析建筑工程的设计图纸和技术要求,了解项目的规模、用途、类型以及建筑材料的选择等相关信息。
3. 根据设计图纸和技术要求,确定工程量清单的项目和数量,并进行清单编写。
清单编写要详细、全面,将工程量划分到相应的工程项目中。
4. 查阅相关的市场行情、公开的报价单及历史工程项目的成本信息,了解材料和人工的价格、施工工艺等相关信息。
5. 结合工程量清单和市场行情,进行物料的估算和人工的计算。
根据工程量清单中的每个项目,结合相应的价格和施工工艺,计算所需的材料数量和人工工时。
6. 对于材料价格,可以参照市场价格或询价,同时需要留有一定的价格浮动空间以应对可能的变动。
7. 在预算编写过程中,要注意每个项目的命名应该不重复,可以采用项目编号或者其他独特的标识方式来区分不同的项目。
8. 编写预算时,可以将项目按照工程类型、施工阶段或者空间
位置等进行分类,便于统计和管理。
9. 在编写预算的过程中,需要注重细节和准确性。
尽量详细描述每个项目的内容和要求,确保预算的准确性和可操作性。
10. 最后,对编写好的预算进行审查和确认,确保预算的合理性和可行性。
需要注意的是,在编写预算时,应遵循相关的法律法规和管理要求,确保预算的合法性和合规性。
同时,建议与专业负责的人员进行咨询和沟通,以获得更准确和全面的信息。
工程预算流程及详细步骤嘿,咱今儿就来聊聊工程预算这档子事儿!工程预算啊,就好比是给工程盖房子搭的一个稳稳的框架,让一切都有条不紊地进行着。
先来说说收集资料吧,这就像是给工程找食材,你得把各种相关的信息都搜罗齐全咯。
比如设计图纸啦,那可是工程的灵魂所在,得好好研究透彻。
还有施工合同呀,各种规范标准啥的,一个都不能少。
这要是少了点啥,那不就跟做饭少了盐似的,没滋味啦!接下来就是计算工程量啦,这可是个细致活儿。
你得像个精明的小算盘,一个一个数字地抠,一点一点地加。
把那些建筑的各个部分都拆开来算,墙有多长多厚,柱子有几根,钢筋要多少,都得算得清清楚楚。
可别小看这一步,算错一点儿,后面可就都乱套啦。
算完工程量,就该套定额啦。
这就好比是给算出来的东西穿上合适的衣服,让它们有个合适的价格标签。
不同的工程部位、材料都有对应的定额,得找对咯。
要是套错了,那可就像给大人穿小孩衣服,不合适呀!然后就是取费啦,这可是关乎到整个预算的关键一步。
各种费率都得搞清楚,什么管理费呀,利润呀,税金呀,都得算进去。
这就像是给工程加上各种调料,让它更有味道。
再说说调价吧,市场上的材料价格那可是天天变,就跟天气似的。
所以得时刻关注着价格的波动,及时调整预算。
不然等工程开始了才发现预算不够,那可就傻眼咯。
在整个过程中,还得不断地核对检查。
就跟检查作业似的,看看有没有算错的地方,有没有漏算的项目。
可别嫌麻烦,这可是保证预算准确性的重要环节呀。
你说工程预算重要不?那当然重要啦!它就像是工程的指南针,指引着工程的方向。
没有一个准确的预算,工程怎么能顺利进行呢?就好比你要去一个地方,没有地图怎么行呢?所以啊,做工程预算可得细心再细心,认真再认真。
每一个数字,每一个步骤都不能马虎。
咱得把这个框架搭得稳稳当当的,让工程在这个框架里茁壮成长。
总之,工程预算流程及详细步骤就像是一场精彩的演出,每一个环节都不能掉链子。
只有这样,才能呈现出一场完美的工程大戏!。
如何快速学会做土建预算和工程竣工结算建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。
预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。
做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。
上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。
他提问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。
这算不算经验呢?我觉得,不一定。
预算这东西,本来就是一个熟练工种。
我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。
记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。
一般认为,3~5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。
如何积累经验?个人有个人的做法。
实际工作必不可少。
实际*作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用EXC EL制表,自动计算。
我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。
建筑工程预算编制技巧建筑工程预算编制是一个重要的过程,它直接影响到工程的成功实施及成本控制。
在本文中,将介绍一些建筑工程预算编制的技巧和方法,帮助您更好地完成预算编制工作。
一、确定项目需求在进行建筑工程预算编制之前,首先需要明确项目的需求及规模。
这包括项目的功能、大小、设计要求等。
只有明确了这些需求,才能更准确地编制预算。
二、收集项目资料在进行预算编制前,要收集与项目有关的所有资料。
这些资料包括设计图纸、技术规范、工程量清单以及其他相关文档。
这些资料能够为预算编制提供有力的依据。
三、制定工程量清单工程量清单是建筑工程预算编制的基础,它包括了项目所需的所有材料、工艺和施工量。
编制工程量清单时,应根据项目需求和设计要求进行细致的分析和计算,确保清单的准确性和完整性。
四、计算材料数量和成本根据工程量清单,计算每种材料的数量和成本。
在计算数量时,要考虑到材料的损耗率,以及可能的浪费情况。
在计算成本时,应综合考虑材料的采购价格、运输费用和其他相关成本。
五、考虑人工成本除了材料成本外,人工成本也是建筑工程预算中的重要组成部分。
在计算人工成本时,需要考虑到项目的施工周期、工种数量及其对应的工资标准。
同时,还要考虑到可能出现的加班费用等因素。
六、估算设备费用对于需要使用特殊设备的项目,还需要估算设备的租赁费用或购买费用。
这些设备可以包括起重机、混凝土搅拌机等。
在估算设备费用时,应综合考虑设备的使用期限和维护成本。
七、考虑其他费用建筑工程预算中,还需要考虑到一些其他费用,如施工现场管理费用、环保费用、安全费用等。
这些费用虽然可能相对较小,但也是预算编制中不可忽视的部分。
八、合理调整预算在完成初步预算编制后,应对预算进行合理调整。
这包括对成本过高的部分进行优化,提高施工效率,降低成本。
同时,也要对成本过低的部分进行审查,确保质量和安全不受影响。
九、注重细节在进行预算编制时,要注重细节。
对于每一项费用,都要进行仔细计算和核实,确保没有遗漏或错误。
手把手教你做建筑工程预算一、施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
二、施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:1 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
3 对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
4 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三、施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。
搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样!看会图纸+熟悉定额+积累经验看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含哪些,算的时候才能准确!所以千万别闷在办公室里看图纸,一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。
当然,掌握定额计算规则和说明是必须的!积累经验就要自己留心,以后每做一个工程,做完要自己分析!多向别人学习!几个供参考的招数:1、阅读项目的相关文件,选相应的软件。
没有软件,就要用电子表格自己设公式做。
怎么做建筑工程预算-建筑工程造价费用类型关于建筑工程项目来说,涉及的事项很多,为了更好的强化〔企业〔管理〕〕,考核工程成本执行经济核算,在正式进行工程施工之前是必须要对建筑工程项目进行建筑工程造价预算的。
其预算方法有两种:定期预算和连续(滚动)预算,具体如下。
1、定期预算:在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。
一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。
这样月“工资〞作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上,而销售的季节性波动,要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
2、连续(滚动)预算:在这一预算中,准备一个试验性的年度计划,其中第一个季度按月份具体准备,二、三季度的计划准备相对较为简略,而第四季度的计划只有一个大概轮廓,每月(或者或许是每季度)该预算都要通过增添下个月(或季度)所要求的具体状况来加以修订。
并且加上一个新的月份(季度),以这种方式使计划向前延伸至一年,这种编制预算的程序图顺应环境的变化和一些不确定性因素的影响,是非常理想的。
2建筑工程造价费用类型工程建设其他费用,按其内容大体可分为三类。
第一类为土地使用费,包括农用土地征用费和取得国有土地使用费。
农用土地征用费由土地补偿费、安排补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成,并按被征用土地的原用途给予补偿。
取得国有土地使用费由土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安排补助费等组成。
第二类是与项目建设有关的费用。
包括建设单位管理费、勘察〔制定〕费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费。
第三类是与将来企业生产和经营活动有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
3工程预算的作用一.是开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据。
对基本建设进行长远规划研究时,可依据基本建设工程预算进行评估,分折其技术经济方面的可行性,还要合计到完工投产之后的效益.同时,编制基本建制定划任务书时,要以基本建设工程预算为依据。
手把手教你做建筑工程预算
一、施工图预算
是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
二、施工图预算的作用
在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:
1 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
3 对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
4 对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三、施工图预算的内容
施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再
汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。
搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样!
看会图纸+熟悉定额+积累经验
看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含哪些,算的时候才能准确!
所以千万别闷在办公室里看图纸,一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。
当然,掌握定额计算规则和说明是必须的!
积累经验就要自己留心,以后每做一个工程,做完要自己分析!多向别人学习!
几个供参考的招数:
1、阅读项目的相关文件,选相应的软件。
没有软件,就要用电子表格自己设公式做。
2、熟悉此项目的施工组织设计,计价规则、取费标准。
3、根据清单,熟悉定额,核对工程量及分解工程量。
4、根据工程项目的所属地区极其性质,选取相适应的费率。
5、将清单细目根据工序套用定额,要注意单位的转换。
6、输入项目所需的地材价格。
7、计算出单价。
8、填制相关表格、编制说明等。
合理的运用不平衡报价。
手算+软件
预算必须先学会手算,然后再学用软件。
一、工程量套价软件与工程量计算软件
1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值
2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤.)
二、计算软件
装修的工程量计算,到现在为止,还没有什么好的软件,套价的倒是有.算工程量的软件就是画图,把建筑画进去,(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便,而装修项目很繁杂,油漆,小构件什么的,没办法用软件弄,就算弄出来了也不准的,还不如手算。
关于套价软件,它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去,他可以自动为你做出结算文件或者标书。
三、结算
1、收集资料。
主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。
2、工程量计算(包括增减项目),根据合同和定额规定计算工程量。
3、进行套价(清单工程套价前要分类别工程取费),做好材料差价计算,清单的也许按合同,套用合同清单单价。
4、清单工程计算措施费和其它费用。
5、按规定取费,清单工程没有此项。
6、按规定计税金,清单工程在计税金前还要先取规费。
7、合计所有项目总价,得出单体工程的土建结算总价。
8、有的工程需进行索赔,例好索赔原因,计算索索赔造价。
四、安装工程预算流程:
1、仔细看招标文件和预算图纸,看清单中有没有漏项的项目,知道哪些内容是要施工方做的,哪些是建设方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方认质认价的。
对招标文件和图纸存在的问题(如清单的漏项、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到书面回答。
2、计算工程量,计算工程是按清单规范和定额规则进行计算,按楼层由下而上计算,这样不会漏层,最好按定额的册数顺序和章节顺序计算,这样才会有条理。
3、上机套价,按定额规定进行套价。
4、按定额规定进行取费,一般分一、二、三,三个类别。
5、输入主材单价。
6、计算措施费。
7、人工费调差。
8、计算规费。
9、计算税金。
10、计算总价。
五、土建主要是算框架,算钢筋,混泥土,摸板,规范定额套价。
装饰预算主要是算材料,项目比较小,都是清单报价套价,没有规范定额。
一般铁构件,指栏杆、爬梯、预埋铁件、屋架等;套价按照金属结构构件拼装、安装。
轻型钢架,壁厚也有10mm以上的板,但套价还是基本一样的.都是按照重量计算。