物业承接验收确认书

物业承接查验协议书范本一、协议背景本协议书由甲方（物业承接方）与乙方（物业所有权人）就物业承接查验事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业交接过程的顺利进行。

二、物业概况1. 物业名称：[填写物业名称]2. 物业地址：[填写物业地址]3. 物业面积：[填写物业面积]4. 物业用途：[填写物业用途]5. 物业现状：[填写物业现状]三、承接查验范围1. 物业主体结构：包括房屋建筑、附属设施等。

2. 物业配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通信等。

3. 物业公共区域：包括走廊、楼梯、电梯、停车场等。

4. 物业设备设施：包括消防设备、监控设备、门禁系统等。

5. 物业资料档案：包括物业图纸、验收报告、维修记录等。

四、承接查验标准1. 甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准进行承接查验。

2. 乙方应提供必要的配合和支持，确保查验工作的顺利进行。

五、承接查验流程1. 甲方在接到乙方通知后，应在约定的时间内进行现场查验。

2. 查验过程中，双方应共同确认物业现状，并填写查验记录。

3. 查验完成后，双方应签署查验报告，明确物业交接的具体事项。

六、责任与义务1. 甲方应按照本协议约定的标准进行承接查验，并承担查验过程中产生的费用。

2. 乙方应确保提供的物业资料真实、完整、有效，并承担因资料不实产生的后果。

3. 双方应共同维护物业的正常使用秩序，确保物业的安全、卫生和环保。

七、争议解决1. 双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写协议有效期]。

九、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________物业承接查验协议书范本十、物业查验具体要求1. 外观检查：甲方应对物业的外观进行检查，包括墙面、屋顶、门窗等，确保无损坏、渗漏等情况。

2024版物业承接查验协议书范本合同编号：__________物业承接查验协议书甲方（物业出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1 物业位于__________，共计__________套住宅，__________个车位，建筑总面积为__________平方米。

1.2 物业的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。

1.3 物业的交付标准按照__________《住宅设计规范》执行，设施设备应符合__________《住宅建筑规范》的要求。

二、物业承接查验2.1 双方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，对物业进行承接查验。

2.2 查验内容包括：房屋结构、房屋设备、公共设施、园林绿化、物业服务等方面。

2.3 查验方式为：双方共同对物业进行实地查验，如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。

2.4 查验时间为：自本协议签订之日起至物业交付之日止。

三、物业交付3.1 甲方应在查验结束后__________个工作日内，将符合本协议约定的物业交付给乙方。

3.2 乙方应在接到物业交付通知后__________个工作日内，到甲方指定的地点领取物业钥匙。

3.3 双方应共同签署《物业交接单》，确认物业交付事宜。

四、物业质量及保修4.1 甲方承诺物业质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起，对物业的质量和功能承担保修责任。

4.2 保修期限自物业交付之日起计算，保修期限按照__________《住宅质量保证书》的规定执行。

4.3 甲方应在接到乙方提出的质量问题反馈后__________个工作日内，予以答复并处理。

五、物业费用5.1 物业费用包括：物业管理费、公共维修基金、水费、电费、燃气费等。

物业公司承接查验协议书物业公司承接查验协议书甲方：（委托方）联系电话：乙方：（承接方）联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就乙方承接甲方委托进行查验事宜，经友好协商达成如下协议：一、委托查验事项：1.1 甲方委托乙方进行以下物业查验：_____________________________________________（具体列明查验事项）1.2 查验地点：______________________________________________________ _________（具体列明查验地点）二、查验期限：2.1 查验期限自协议生效之日起至________________年____月____日止。

2.2 如因特殊原因需要更改查验期限，甲、乙双方应在原定期限到期前书面协商并签署补充协议，并依法办理相应手续。

三、查验人员：3.1 甲方有权派遣合格人员参与查验，乙方应给予配合并提供必要的协助。

3.2 查验人员应遵守相关法律法规及有关规定，保证查验的客观公正。

四、查验费用：4.1 查验费用由甲方承担，并在查验前支付给乙方。

4.2 查验费用不包括相关证件费用、员工薪酬、差旅费等额外支出，如有需要，由甲方另行支付。

五、查验结果：5.1 乙方应根据真实情况进行查验，并尽快向甲方提供查验结果报告。

5.2 查验结果报告应包括查验的详细内容、数据、结论等，甲、乙双方应共同签字确认。

六、保密条款：6.1 甲、乙双方应对查验过程和结果保密，不得向第三方泄露相关信息。

6.2 若因违反保密条款造成对方经济损失的，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任：7.1 若甲方未按时支付查验费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停查验工作。

7.2 若乙方未按协议约定期限完成查验工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除协议。

7.3 若因一方违约致使对方受到经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

甲方（物业承接方）：_________________乙方（原物业方）：_________________丙方（业主方）：_________________鉴于甲方愿意承接乙方管理的物业项目，为明确各方权利义务，确保物业项目的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业项目名称：_________________1.2 物业项目地址：_________________1.3 物业项目建筑面积：_________________1.4 物业项目交付时间：_________________二、承接查验范围2.1 甲方承接乙方管理的物业项目，包括但不限于：（1）物业管理区域内的房屋、附属设施设备；（2）物业管理区域内公共区域；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作；（4）物业管理区域内停车、充电设施等；（5）物业管理区域内其他相关设施设备。

2.2 乙方应按照甲方要求，提供物业项目的相关资料，包括但不限于：（1）物业项目权属证明；（2）物业管理区域内的设施设备清单；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等管理制度；（4）物业管理区域内停车、充电设施等管理制度；（5）物业管理区域内其他相关管理制度。

三、承接查验程序3.1 乙方应在物业项目交付前，将相关资料提交给甲方。

3.2 甲方在收到乙方提供的资料后，应在____日内完成承接查验工作。

3.3 甲方在承接查验过程中，如发现乙方提供的资料存在遗漏、错误等情况，有权要求乙方补充或更正。

3.4 甲方在承接查验过程中，如发现物业项目存在安全隐患、设施设备损坏等情况，有权要求乙方进行整改。

四、权利义务4.1 甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内房屋、附属设施设备的所有权；（2）依法享有物业管理区域内公共区域的管理权；（3）依法享有物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作实施权；（4）依法享有物业管理区域内停车、充电设施等管理权；（5）依法享有物业管理区域内其他相关设施设备的管理权。

物业承接查验协议书甲方：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。

乙方：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。

为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管条例》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方承接（物业名称）【座落位置：区】的前期物业管理服务，办理物业承接验收等事宜，共同确认如下：第一章物业基本情况第一条物业名称：物业类型：座落位置：市区街道四至：东至南至西至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米第二章甲方的权利与义务第二条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

第三条现场查验个工作日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理用房资料；（五）承接查验所必需的其他资料。

未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

第四条建设单位应当在物业承接查验协议签订后日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

第五条建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。

第六条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。

第七条建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业。

第三章乙方的权利与义务第八条自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

物业承接验收确认书物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。

物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。

一、新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。

在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和的竣工验收同步进行。

物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。

物业的承接、查验工作流程所示。

1.物业管理企业组织人员进行承接查验2.对查验中发现的问题进行处理3.物业移交二、物业查验的方式承接查验不同于工程项目建设的竣工验收，是在物业建设单位竣工验收的基础上，对建设单位移交的物业资料，有关单项验收报告，以及对物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施的相关合格证明材料，对物业公共部位配套功能设施是否按规划设计要求建设完成等进行核对查验。

承接查验还应对设施设备进行调试和试运行，还应督促建设单位及时解决发现的问题。

查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。

物业管理企业应督促建设单位尽快安排验收。

建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷而影响物业正常使用的，物业管理企业可以拒绝承接物业，物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

1.观感查验观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

2.使用查验使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等。

【物业管理】物业承接查验协议书一、协议背景本协议是为了明确物业管理单位和业主委员会之间在物业承接过程中的权责，保障双方的合法权益，确保物业承接的顺利进行而制定。

二、协议内容1. 物业承接条件（1）经过业主委员会选举，物业管理单位被确定为新的物业承接方。

（2）物业管理单位应具备相应的资质和经验，能够保障物业管理服务的质量和效果。

2. 交接材料（1）原物业管理单位应提供材料：物业合同、物业管理规定、物业费收费标准等相关文件。

（2）新物业管理单位应提供其资质证书、经营许可证等相关材料。

3. 物业承接的程序和期限（1）双方应协商确定物业承接的具体时间，并按照约定的时间进行交接。

（2）物业承接期限为一个月，期限内物业管理单位应完成全部交接事项。

4. 查验标准（1）业主委员会有权对交接的物业进行查验，包括建筑设施、设备设施、公共区域等。

（2）新物业管理单位应提供充足的配合，确保查验工作的顺利进行。

5. 查验结论（1）业主委员会应组织相关人员进行查验，并根据查验情况形成查验结论。

（2）查验结论应明确交接物业的情况，包括存在的问题、需改进的事项等。

6. 责任追究（1）如发现原物业管理单位在交接过程中存在违约行为或不符合约定的情况，业主委员会有权要求其承担相应的法律责任。

（2）如发现新物业管理单位在交接后未履行约定的服务标准或存在违约行为，业主委员会有权要求其承担相应的法律责任。

7. 保密条款（1）双方应对交接过程中获取到的对方机密信息进行保密，不得泄露或非法使用。

（2）保密期限为协议终止后的三年。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用于物业承接交接的全程。

四、争议解决本协议的解释与执行均适用法律的规定。

如因执行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议变更本协议的任何变更或修改，须经双方协商一致，并以书面形式进行。

六、协议终止本协议在情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）一方违反协议，被追究法律责任；（3）其他法律规定的终止情况。

合同编号：__________物业承接验收协议书（2024版）甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业承接方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意承接该项目的物业管理业务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该项目物业的承接验收事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2 物业项目包括：__________（列举物业组成部分）。

1.3 甲方应在签署本协议前，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：__________（列举资料内容）。

二、承接范围及标准2.1 乙方承接的物业范围包括但不限于：__________（列举物业承接范围）。

2.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的物业资料，对物业项目进行承接验收。

2.3 乙方应在承接验收过程中，对物业项目的质量、安全、功能等进行全面检查，确保物业项目符合国家规定及行业标准。

三、承接时间及程序3.1 本协议签署后，乙方应自约定之日起__________日内完成物业的承接验收工作。

3.2 乙方应在承接验收过程中，向甲方提供实时报告，并对发现的问题及时提出整改意见。

3.3 甲方应在接受乙方整改意见后__________日内完成整改，并将相关资料提交给乙方。

四、物业维护与管理4.1 乙方应按照甲方提供的物业资料及国家相关法律法规，对物业项目进行维护与管理。

4.2 乙方应确保物业项目的设施设备正常运行，保障业主的居住安全与舒适。

4.3 乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业项目进行巡查、维护、保养。

五、费用结算5.1 乙方应按照甲方提供的物业资料，合理估算物业运营成本，并与甲方协商确定物业服务费收费标准。

物业管理物业承接查验协议书最新通用合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意对该物业进行管理。

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就物业的承接查验达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4 物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）1.5 物业设施：__________（如电梯、消防设施、停车设施等）二、物业承接查验内容2.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，对物业进行承接查验。

2.2 乙方应全面检查物业的设施设备、公共区域及附属设施，确保其符合交付使用的条件。

2.3 乙方应在查验过程中，对发现的问题提出整改意见，并协助甲方进行整改。

2.4 乙方应按照甲方的要求，提供物业承接查验的报告。

三、物业承接查验时间及方式3.1 物业承接查验的时间为：__________（年）__________（月）__________（日）。

3.2 物业承接查验的方式为：现场查验。

四、物业承接查验费用4.1 物业承接查验的费用为：__________元。

4.2 费用支付方式：__________（如甲方支付、乙方垫付等）。

五、物业承接查验责任5.1 甲方应确保物业在交付使用前符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

5.2 乙方应按照约定的时间和方式完成物业承接查验，并对查验过程中发现的问题承担责任。

5.3 甲方应按照乙方的整改意见，及时对物业进行整改。

物业项目承接验收单
项目信息
•项目名称：
•建设单位：
•施工单位：
•监理单位：
•物业服务公司：
•竣工日期：
设备清单
设备名称型号数量备注
门禁系统
监控系统
消防系统
电梯
空调系统
暖通系统
发电机
配电系统
施工质量
建筑结构
•墙体：无裂缝、无渗漏、无空鼓；
•地面：平整、无漏水、无渗漏；
•屋面：防水完好、有排水设计；
•立面：无不良设计，干净整洁。

设备质量
•门禁系统：正常工作、无故障；
•监控系统：画面清晰、无盲区、无故障；
•消防系统：操作简便、无故障；
•电梯：安全可靠、顺畅无故障；
•空调系统：正常工作、无异味、降温效果好；
•暖通系统：正常工作、无异味；
•发电机：正常工作、无故障；
•配电系统：正常工作、分线清晰。

竣工资料
•工程建设档案：齐全、完整；
•施工图纸：符合工程实际情况；
•安装调试记录：完整、准确；
•施工验收记录：符合规范；
•保修卡：齐全、准确。

其他
•物业服务公司应对提交的验收单进行认真的审核；
•如果发现问题，物业服务公司应积极主动地与建设单位、施工单位及监理单位联系；
•物业服务公司应积极维护业主的利益，保证项目依法依规进行运营管控。

以上为物业项目承接的验收单，可根据具体项目实际情况进行修改。