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房地产经营与管理期末论文星海·假日王府可行性研究报告院系：班级：姓名：学号：一、项目总论（一）项目背景项目名称：星海·假日王府项目位置：金穗大道人民公园南门正对面（二）研究工作依据根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。
二、项目地块位置及周边现状（1）地块位置星海·假日王府位于金穗大道与和平路交叉口向西100米,公园南门对面,居于新乡版图中央,是连接西北老城区与东、南新区的重要枢纽,交通网络发达,解放军371医院省三院、职工医院散布周围,据百货大楼、胖东来百货商圈仅10分钟距离,出门即是10分钟购物天堂商圈,触手即来的生活便捷,生活色彩更加绚丽,市一中、市十中师范附小、文化路小学等资源打造顶级教育链,与800亩人民公园一路之隔,遨游在城市绿海之中,在奢享更加现代的都心生活同时,收获一颗回归质朴的心,社区还建设四大主题景观,将欧洲园林的雍容华贵以现代手法导入我们社区,咋亚平宁湖假日湾畔,西西里岛海盗船金沙滩品味人生的浪漫，在维也纳音乐喷泉长廊奥林匹克亚运动广场体验生活的激情,浓浓的欧洲贵族气息,流淌于星海假日王府的一草一木。
（2）宗地现状1）四周范围；2）地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；3）地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积；4）建筑类型：高层房屋属性：住宅商住两用产权及年限：个人住宅70年商业40年建筑面积：16万㎡占地面积： 36666㎡容积率： 3.60绿化率：35%（3）项目周边的社区配套学校：（小学）和平路一小文化路小学（中学）六中十商场：胖东来百货胖东来生活广场星海百货沃尔玛邮局：饮马口银行：邮政中行建行工行农行广发新乡银行幼儿园：知音幼儿园医院：妇幼保健医院中医院 371医院生殖医院三院其他：800亩人民公园新乡市体育中心游泳池健身房二层停车场大型购物中心、主要商业和菜市场三、项目总体规划方案规划设计原则规划设计原则规划设计原则规划设计原则①挖掘地块核心价值，以城市连营的商业视角规划社区；②以销售为主导的分期规划设计，保证项目滚动有序运作；③节点式园林景观视线轴设计，以建筑群体围合创造灵活多变的环境空间；④人车双路线设计，即相对人车分流系统，避免车流对社区的穿越破坏。
管理学论文题目：房地产的经营与管理策略引言房地产是当前社会经济发展中一个重要的行业。
随着经济的不断发展，房地产企业面临着日益激烈的竞争，因此需要有效的经营和管理策略来确保企业的持续发展。
本文将探讨房地产行业的经营与管理策略，引导企业在这个变化多端的市场中取得成功。
1. 围绕核心业务而展开的经营策略房地产企业应该确定并专注于其核心业务。
核心业务是企业赖以生存和发展的基础，因此需要投入更多的资源和精力。
企业可以通过精心规划和管理，优化核心业务的运作效率，提高产品的质量和竞争力。
1.1 成本管理成本管理是经营策略中的关键一环。
房地产企业需要对项目开发、建筑设计、材料采购等环节进行全面管理，以最大程度地降低成本。
此外，企业还可以通过引进新的建筑技术和材料，提高效率并减少成本。
1.2 人才培养和管理人才是房地产企业成功的关键。
企业应该注重人才的培养和管理，建立科学的人才选拔机制和培训体系，提升员工的专业水平和技能，以适应不断变化的市场需求。
此外，企业还可以通过建立激励机制和良好的企业文化，留住优秀人才，并激发员工的创造力和创新精神。
2. 市场营销策略房地产企业需要制定科学的市场营销策略，以吸引更多的客户并提高销售额。
2.1 市场定位市场定位是市场营销策略中的重要一环。
企业应该确定目标客户群体，并为他们提供符合其需求的产品和服务。
市场定位能够帮助企业更好地了解目标客户的需求和消费行为，从而制定针对性的营销策略。
2.2 品牌建设品牌是企业在市场上与竞争对手区分的重要标志。
房地产企业应该注重品牌建设，提升品牌形象和知名度。
企业可以通过打造高品质的产品和提供优质的售后服务来提升品牌价值。
此外，企业还可以通过有效的品牌传播和推广策略，加强品牌的市场认知和影响力。
3. 风险管理与可持续发展房地产行业存在着许多风险，例如政策风险、市场风险、信用风险等。
企业需要制定科学的风险管理策略，防范潜在风险的发生，并及时应对已经发生的风险。
房地产的经营管理论文金融125王颖1212185 随着我国社会主义市场经济的建立和社会经济环境的进步,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。
住宅制度的改革,土地制度的改革,繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景,应该说经过近十年多的发展,特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布实施,我国的房地产业的结构体系,市场运行机制和政策法规的框架已经形成。
房地产业在贡献国家经济建设的同时,正朝着“国民经济支柱产业”的方向迈进。
房地产项目的经营管理是以高效率地实现项目目标为最终目的,以项目经理负责制为基础,运用系统工程的观点、理论和方法,开发项目建设的全过程按其内在运行规律进行有效的组织、计划、控制和营销的管理系统。
具体讲,房地产项目开发建设要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。
成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标,以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额、质量标准等。
除此之外,房地产开发项目还受城市规划、土地利用规划等条件制约。
房地产开发涉及投资方、监理方、勘察、规划、设计、施工、建材、设备、市政、交通、供电、电讯、银行、文教、卫生、消防、商业、服务、环境等几十个部门,近百个单位,以及最终用户消费者的相互制约和相互影响,因此,房地产项目开发建设是一项复杂的系统工程,必须要有一整套完整、规范和科学的管理保证体系,来统筹和协调开发项目的全过程和确保总体目标的实现。
作者结合自身长期从事房地产项目开发、经营管理的经验,系统地从组织、计划、控制和营销四个方面论述了房地产项目经营管理的内涵和外延,通过大量的案例分析,清晰、完整地描述了房地产项目经营管理的全生命过程。
内容上主要分为两部分,第一部分论述了房地产项目经营管理的四个方面以及当前主要存在的一些普遍性问题,包括市场定位及决策机制不完善,施工图设计文件供应迟慢、变更多,工程收尾阶段的工作矛盾突出等等,第二部分从组织、计划、控制和营销四个方面作了详细阐述,其中对于高绩效团队建设、激励机制建设、市场调查及定位、工程进度管理、造价管理、质量管理、风险管理、产品策略、价格策略、营销策略、渠道策略等热点难点问题进行了全方位的剖析,并结合案例提出了解决的原则和方法,对于房地产项目的经营管理具有很强的实战意义。
公共事业管理毕业论文引言公共事业管理是指对于社会公共领域中各种事业的组织、管理和运行方式进行研究和实践的学科。
公共事业管理对于社会的发展和公共服务的提供具有重要意义。
本论文旨在探讨公共事业管理的现状、问题和未来发展方向，为公共事业管理领域的研究和实践提供参考。
现状分析公共事业管理的定义与范围在理论上，公共事业管理包括了政府机关、公共部门和社会组织等参与的公共服务领域的各种管理活动。
公共事业管理涉及到教育、医疗、环境保护、社会福利等方面，对于维护社会公共利益和提供公共服务具有重要作用。
公共事业管理的挑战与问题在现实中，公共事业管理面临着诸多挑战与问题。
首先，由于公共事业管理涉及到多个部门和组织的合作与协调，产生了管理上的复杂性和困难性。
其次，公共事业管理需要面对有限的资源和日益增长的需求之间的矛盾。
此外，公共事业管理还存在效率低下、不透明度和腐败等问题，这些问题影响了公共服务的质量和可持续发展能力。
问题分析管理的复杂性与困难性公共事业管理需要协调多个部门和组织的合作，使得管理过程变得复杂和困难。
不同部门之间的权责划分、沟通协调和信息共享等问题都对管理的顺利进行造成了困扰。
资源有限与需求的增长公共事业管理常面临资源有限的情况，而社会的需求又不断增长，这使得资源分配变得复杂。
如何在有限的资源下更好地满足社会公众的需求，成为了管理者需要解决的重要问题。
效率低下与服务质量问题公共事业管理中，效率低下和服务质量问题普遍存在。
由于管理体制的不完善、人员素质的不高等原因，导致公共服务的效率较低，甚至出现服务质量下降的情况，使得公众对公共事业管理普遍存有质疑。
对策与建议加强组织协调与合作为了解决公共事业管理中的复杂性和困难性，需要加强各个部门和组织之间的协调与合作。
建立健全的信息共享机制，促进沟通与协调能力的提升，以实现公共事业管理的一体化。
制定科学合理的资源分配方案针对公共事业管理中的资源有限与需求增长的问题，应制定科学合理的资源分配方案，基于优先级和需求程度来进行合理的资源配置，确保社会公众能够得到公正而高效的公共服务。
辽宁工业大学房地产经营管理结课论文题目：品牌策略在房地产运营中的作用姓名：***学号： *********班级：工程管理131班学院：管理学院品牌策略在房地产运营中的作用摘要经过二十多年的快速发展，中国房地产业已成为国内需求的热点和国民经济的新增长点。
它已成为国民经济的重要产业。
然而，经过这么多年的发展，房地产市场竞争越来越激烈，从质量竞争，价格竞争阶段过渡到品牌竞争阶段。
品牌竞争已成为企业抓住市场，提高盈利能力的重要手段。
相应的房地产业务战略从单一价格营销，人员推广，广告，营销等传统方式实施品牌战略到综合经营阶段。
增加房地产商品的无形价值，提高企业资金回报率的唯一途径，努力与资本市场结合，获得优势。
本文从品牌概念出发，讨论品牌的意义，特点，以及品牌营销在这一阶段的实施意义。
然后，通过对我国房地产市场现状，行业现状和企业现状的研究，发现虽然中国有很多房地产开发企业，但是有一个大的差距和国外房地产企业，特别是在打造品牌，品牌战略更是如此。
因此，如何打造品牌，实施品牌战略已成为中国房地产企业必须面对的竞争问题。
关键词：品牌；房地产经营；战略；文化目录第一章什么是品牌 (5)1.1房地产品牌效应 (5)1.2房地产品牌战略 (5)1.3品牌在销售中的影响 (6)第二章房地产品牌经营目标 (6)2.1品牌知名度 (6)2.2品牌认知度 (7)2.3品牌满意度................................... 错误!未定义书签。
2.4品牌忠诚度 (7)第三章房地产品牌打造 (8)3.1打造个性房地产 (8)3.2房地产的专业化 (8)3.3注重人才培养 (9)第四章品牌战略的作用 (10)第五章总结 (11)参考文献： (12)品牌策略在房地产运营中的作用摘要经过二十多年的快速发展，中国房地产业已成为国内需求的热点和国民经济的新增长点。
它已成为国民经济的重要产业。
然而，经过这么多年的发展，房地产市场竞争越来越激烈，从质量竞争，价格竞争阶段过渡到品牌竞争阶段。
公共事业管理毕业论文引言公共事业管理是指政府部门或其他公共机构负责提供公共服务的组织和管理活动。
公共事业的管理对于社会的发展和公民的福利至关重要。
本论文旨在探讨公共事业管理的重要性、挑战以及可行的解决方案，以期提出改进公共事业管理的建议。
1. 公共事业管理的重要性公共事业管理的重要性在于其直接影响社会公共服务的提供和改善。
以下是公共事业管理的几个重要方面：1.1 公共服务的提供公共事业管理部门负责提供基本公共服务，如教育、医疗、交通、环境保护等。
这些服务的质量和效率直接影响着人民的生活质量和社会的发展。
公共事业管理通过合理的资源配置、优化运营流程等手段，提高公共服务的提供效果。
1.2 公共资源的管理公共事业管理需要有效管理和分配有限的公共资源。
公共资源包括金融、物资、人力等，需要进行合理配置，以满足社会需求。
公共事业管理通过制定科学的规划和政策，确保公共资源的高效利用，提高社会资源的可持续利用。
1.3 公共政策的制定公共事业管理涉及公共政策的制定和执行。
公共政策的制定需要科学的决策方法和有效的执行机制，以保障政策的有效实施和推动社会的进步。
公共事业管理通过研究市场需求、分析社会问题、制定有效政策等手段，提高公共政策的科学性和可操作性。
2. 公共事业管理面临的挑战公共事业管理面临着一系列挑战，需要解决这些挑战以提高管理效能。
以下是公共事业管理面临的几个主要挑战：2.1 资源有限公共事业管理面临有限的资源，如财政预算、人力资源等。
资源有限会使得公共事业管理的发展和提升受到限制，需要在有限资源下找到更好的平衡方式。
2.2 制度不健全公共事业管理的制度存在不完善的问题，包括组织结构、管理流程、决策机制等方面。
不健全的制度可能导致决策效率低下、资源浪费等问题，需要进行制度改革和完善。
2.3 公众参与不足公共事业管理需要公众的参与和监督，但目前公众对于公共事业管理的参与度较低。
缺乏公众参与会导致决策不够合理和可持续，需要建立公众参与的机制和渠道。
有关房地产经营与管理论文试论房地产经营管理摘要：现阶段，关于房地产的各方面知识也被人们广为学习和研究，而房地产业为社会各阶层提供的职业岗位已俨然成为就业机会一支强大的力量。
房地产经营的体制、决策与管理也是愈来愈完善。
然而，并不是每个人都可以在房地产业界驾驭自如、独占鳌头，精通并且熟练的把握房地产管理方面的技巧才会是真正的赢家。
下面就房地产多方面的知识及现阶段的概况进行一下论述。
关键词：房地产;项目;经营管理1 经营管理的概述房地产经营是从事房地产业的人对房地产项目进行的经济营建,主要表现了房地产企业与房地产市场的经济关系.而房地产管理是房地产从业者对房地产企业内部的资源,方案进行人性化,科学化,经济化的优化操作和整合.其实,房地产开发已经贯穿房地产的经营与管理中,或者说房地产经营与管理涵盖在房地产的整个流程,通过合理,有效的房地产经营与管理以达到房地产企业利润最大化,风险最小化,资源整合最优化,最终实现社会责任化。
房地产经营管理战略的目的就是企业在未来发展的途径上如何适应市场，将企业所具有的资源如何配置，并形成和加强自身的独特的核心竞争力，实现预期目标。
从这一目的来看，首先就必须解决好企业所在行业的准确预测，清晰地判断所从事行业的发展阶段、发展周期、发展空间等，进而正确预测产品市场，分析产品市场走向、产品发展趋势、市场竞争程度、客户满意度、忠诚度、客户的需求爱好以及区域、国家的宏观经济发展等。
真正做好行业及市场的准确预测，就能较清晰地看清未来市场及产品发展趋势，为企业发展指明方向，企业经营战略才有了坚实的基础，因此经营管理战略作用发挥对外依赖于行业及市场的准确预测和把握。
2 项目经营管理房地产是房产和地产的总称,指的是房地产具有某种特定的财产权利，其物质形态是土地和房屋。
它包括两方面的含义：首先，它是一种客观存在的物质形态;其次，它是一项法律意义上的财产。
房地产的商品包括建筑地块、房屋、房地产服务等等。
房地产开发与经营管理结课论文姓名：班级：学号:中国房地产市场的分析摘要：中国房地产市场发展迅猛,理论界与产业界就房地产市场“泡沫论”、“过热说”产生了激烈的争论。
房地产市场出现价格上涨过快，供应结构不合理,低收入群众住房困难，地区之间、行业之间职工住房条件差异加大等问题.如何正确把握中国房地产市场未来发展趋势,正确分析房地产市场存在的问题及规避房地产市场经营风险,缩小不同区域和群体住房差异矛盾，掌控房地产市场经营机会,保证中国房地产市场健康稳定发展，是亟待探究的热点问题。
关键词:房地产市场;发展前景;分析研究中国经济体制改革的深化和对外开放力度的加大，中国市场取向的深化和与国际接轨的加速, 从多方面刺激了房地产业与房地产市场的发展。
但在中国房地产市场与房地产金融业务快速发展，城镇居民住房条件不断改善的同时，我们也看到,近一段时期,房地产市场出现了部分城市房地产价格上涨过快,供应结构不合理,低收入群众住房困难,地区之间、行业之间职工住房条件差异加大等问题。
房地产业事关国家战略、金融稳定和居民切身利益,也关系到投资者的经济利益。
那么如何正确把握中国房地产市场未来发展趋势, 正确分析存在的问题,对规避房地产市场经营风险, 对掌控房地产市场经营机会，对保证中国房地产市场健康稳定发展都有重要意义。
本文针对中国房地产市场的现状, 对我国房地产市场作了初步探讨分析。
一、我国房地产市场发展概况1。
1房地产投资状况从目前国内房地产的经济来源分析,房地产投资依然呈现出不断增长的态势，占全社会固定资产投资的比重也比较大。
这种投资一方面来自国内民间资本的投入,另一方面就是国际投资。
其中前者是主要投资来源,占到国内房地产市场投资总额的绝大部分，2０１1年这一比例约在76%左右，而从增长速度来看,除了2008年有较小回落，２004年至２010年都保持了高速增长状态,20１１年随着国内房地产调控政策的出台,这一数据又逐渐开始归落.国家统计局发布的数据显示,2０１3年上半年全国房地产开发投资3６828亿元，同比名义增长20。
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您的努力学习是为了更美好的未来！有关房地产开发与管理论文范文一：浅谈房地产开发项目中设计管理探讨论文关键词:房地产开发设计管理质量管理产业化经济论文摘要:项目管理经济学科随着近些年来市政工程、楼盘项目等基础城市化工作建设进程步伐的加快，愈发被建筑产业化企业等所倍加重视。
基于此，文章中主要对房产开发设计阶段的项目管理方法进行了阐述，谈及了加强质量管理以及搞好协调管理等内容，以期房产项目在投产运营阶段能够保障基础营运功能与质量。
随着国家国民服务经济的大力发展，人们生活水准日益提高，对社会基础服务设施建设的需求强度越来越高。
其中像人们赖以生存的住宅产品更是需求其质量、功能、安全等能够保证。
因此，伴随近些年来建筑楼盘的逐年增加，项目开发商与所有项目参建单位等也非常重视项目设计管理，并在设计、施工生产、经营管理等方面所取得的成果也较大。
但是，随着当前产业化经济的迅猛发展，市场竞争也日益激烈，社会各阶层群体只会对住宅商品的功能需求等愈发强烈。
所以，如果房产开发商及其他参建单位等仍在原地踏步，其市场核心竞争力提升也必然会处于滞缓状态，进而既不利于民，也不利于房产建筑企业。
为此，当前形势下，加强房产项目的设计管理所具备的指导意义与实用价值非常重大。
1 房产项目设计管理的指导意义与重要价值建筑项目设计阶段的管理有着它的重要价值与特殊涵义。
一方面，建筑设计的最终成效是由建筑设计专业人员所共同完成的，能够集结多数专业工程设计人员的智慧结晶，使建筑项目更具实用价值，满足大众需求。
另一方面，房产开发公司的项目设计人员在项目策划与设计阶段所起到的沟通、协调等作用的发挥十分重要，对项目后来的规范施工有着重要的促进效用。
如在项目设计阶段中，由于房产开发公司设计人员的介入，能够使的项目设计阶段更好的控制整个过程，充分调动各项内部资源与项目作业人员的能动性，从而更加利于项目设计管理走向成功。
分数：＿＿＿＿宁夏大学资源环境学院房地产开发经营与管理期末论文银川市保障性住房现状及问题分析班级：09房地产学号:12009244636姓名：朱江指导老师：邓宇日期：2010年07月01日前言近几年，随着我国国家经济发展，房地产业也受到了较大的影响，房地产价格在逐年走高,然而社会财富的分配不均,使一部分人丧失了对房屋的购买力，使最基本的住房要求得不到满足。
这对于构建和谐社会，实现社会公平有极大的影响.所以政府这几年开始把保障性住房作为一项改善民生的重大工作，希望通过保障性住房的建设来解决一部分低收入家庭的住房问题，以此来减轻部分人群的压力，来改善民生。
银川市作为宁夏的首府城市，具有很大的发展潜力，但是改善好民生，将会更好的减少社会矛盾，促进城市建设,加快城市发展脚步。
保障性住房的建设是银川市一项长期的改善民生的工程，对促进银川市跨越式发展具有不可忽视的作用.所以注重保障性住房的建设情况以及存在问题具有很大的现实意义。
目录摘要.。
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41银川市保障性住房建设的基本情况……………………………。
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42银川市保障性住房建设中存在的主要问题。
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63加快银川市保障性住房建设的对策…………………………………。
7 后记。
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10银川市保障性住房现状及问题分析作者：朱江摘要：住房问题是重要的民生问题.国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见中提出，保障和改善民生是加快经济发展、促进社会和谐的重要结合点。
宁夏要想深入实施西部大开发战略,必须以改善民生为核心，加大保障性安居工程实施力度，大力推进民生工程建设，保障性住房就是一个不容忽视的方面。
关键字:民生工程，保障性住房银川市作为宁夏回族自治区的首府城市，近年来在打造“两宜”城市的过程中，城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善，与此同时,房价也一路攀升,从2008年到2009年，银川市房价曾一度连续11个月领涨全国其它城市，居民购房压力日益增大，城市中低收入家庭住房问题日益凸显.只有加大保障性住房建设力度,才能解决中低收入群体的住房困难，落实西部大开发战略以改善民生为核心的基本精神。
