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拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)【拆迁安置房买卖合同】甲方：（出售方姓名）乙方：（购买方姓名）鉴于甲方是拥有合法产权的拆迁安置房的所有权人，乙方有意购买该拆迁安置房，经甲、乙双方协商一致，达成以下合同：第一条买卖标的及价格1.1 甲方拥有的拆迁安置房的地址、面积、房号等详细情况如下：地址：（拆迁安置房的具体地址）面积：（拆迁安置房的建筑面积）房号：（拆迁安置房的房号）1.2 乙方同意购买甲方拥有的上述拆迁安置房，并支付购房总价人民币（金额）万元（￥000,000.00），以现金/银行转账方式支付。
1.3 甲方收到乙方支付的购房总价后，应立即办理过户手续，将拆迁安置房的所有权完全转移给乙方，并配合乙方办理相关房产证、登记等手续。
第二条买卖交付及过户2.1 甲、乙双方约定拆迁安置房的交付时间为合同签订之日起（日期起），乙方应在此之前支付购房总价。
2.2 甲方应在买卖合同签订后的（日期）内，将拆迁安置房及相关权利证书交付给乙方。
乙方应在收到交付的同时，验收该拆迁安置房及权利证书的真实性和完整性。
2.3 甲方应协助乙方办理过户手续，将拆迁安置房的所有权转移给乙方。
乙方应承担过户费用及相关费用。
第三条客观陈述3.1 甲、乙双方在签订本合同时，对合同中的陈述事项均是实事求是的陈述，并保证其真实性和合法性。
3.2 甲方向乙方提供的拆迁安置房的相关资料和权利证书真实完整，在乙方购买拆迁安置房后，不得对此事项提出任何异议。
第四条违约责任4.1 一方违反本合同规定的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的（百分比%）。
违约金应在收到通知后（天数）内支付给对方。
4.2 一方违反本合同规定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于民事损害赔偿、律师费等费用。
第五条争议解决5.1 甲、乙双方因本合同的解释、履行或争议所引起的一切争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
2023年度：拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)甲方（出卖人）：______________乙方（购买人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方拆迁安置房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 位置：______________2. 建筑面积：______________平方米。
3. 房屋现状：______________。
4. 使用权证编号：______________。
5. 其他附加条件：______________。
二、房屋价款及支付方式1. 本房屋总价款为人民币______________元。
2. 乙方按下列方式向甲方支付房屋价款：（1）预付定金：人民币______________元，于______________年______________月______________日由乙方支付给甲方，作为本合同的有效订立。
（2）中期付款：人民币______________元，于______________年______________月______________日由乙方支付给甲方。
（3）交付结算：人民币______________元，于乙方接收房屋交付之日由乙方支付给甲方。
三、房屋交付标准1. 房屋交付标准以以下条件为准：（1）主体结构验收合格；（2）相应的资质和审批手续齐全，并取得有关部门颁发的建筑工程竣工验收和使用许可证；（3）排除房屋本身及配件缺陷问题，符合当地住房设计、规划和安全卫生等标准。
2. 房屋交付日期为______________年______________月______________日。
3. 甲方应在约定的交房期限前完成交付义务。
如因不可抗力或者其他原因导致延期交付的，甲乙双方应当另行协商，并签署书面补充协议。
四、房屋所有权证转移1. 甲方向乙方交付房屋，交付时应当一并移交《房屋所有权证》或者《不动产证明》，并确保上述证件系真实、合法、有效的证件。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同甲方：[拆迁户姓名]证件耗吗：[拆迁户耗吗]住址：[拆迁户住址]乙方：[开发商姓名]证件耗吗：[开发商证件耗吗]住所：[开发商住所]根据《中华人民共和国拆迁条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方就拆迁安置房的买卖事宜达成如下协议，以确保双方权益的相互保障。
第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：[拆迁安置房地址]1.2 房屋面积：[拆迁安置房面积]1.3 房屋用途：拆迁安置房1.4 房屋权属证书耗吗：[房屋权属证书耗吗]第二条房屋交付与接收2.1 甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方，并提供相关房屋证明文件。
2.2 乙方应在房屋正式交付后[日期]内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定，如有问题应及时通知甲方。
第三条房屋交付款项和税费3.1 乙方应在房屋正式交付后[日期]内向甲方支付房屋交付款项，金额为[交付款项金额]。
3.2 房屋交易过程中的相关税费由乙方承担。
第四条房屋质量保证4.1 房屋交付后，乙方对房屋的质量承担质量保证责任。
甲方在购买房屋后[时间段]内发现房屋质量问题，可以向乙方提出书面通知，并要求乙方及时修复。
4.2 如果乙方在[时间段]内未能解决房屋质量问题，甲方有权要求退还购房款项，并解除合同。
第五条违约责任5.1 甲、乙双方应严格履行本合同的各项义务。
5.2 如果任何一方违反了本合同的约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。
第六条争议解决6.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2 在履行合同过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交[仲裁委员会名称]仲裁解决。
第七条合同生效7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
附件：1. 拆迁安置房房屋权属证书复印件2. 房屋交付凭证3. 其他相关证明文件法律名词及注释：1. 拆迁条例：中华人民共和国拆迁条例，为拆迁事宜提供了法律依据。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同甲方：（拆迁人）__________________乙方：（购房人）__________________本合同由甲方和乙方在自愿、平等、公正的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售拆迁安置房等相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：1.2 房屋面积：1.3 是否配套车位：1.4 产权证号：1.5 建筑年代：第二条价格及支付方式2.1 甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）_______________________元整（小写_______________________元），价格包含房屋的所有权、基础设施、附属设施等。
2.2 乙方应当在签订本合同后的_____个工作日内，将支付的款项转至甲方指定的银行账户。
第三条过户手续3.1 甲方应当自本合同签订之日起15个工作日内，办理相关手续，将房屋产权转移至乙方名下。
3.2 甲方应当配合乙方办理房屋过户所需的所有手续，包括但不限于提供相关证件、签字等。
第四条房屋交付4.1 甲方应当自本合同生效之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。
乙方应当自房屋交付之日起7个工作日内，验收房屋。
如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
4.2 交付时，甲方应当将房屋的所有权证书、相关手续及配套设施等一并移交给乙方。
第五条附件本合同的附件包括但不限于以下文件：5.1 拆迁安置方案；5.2 房屋产权证明；5.3 相关手续和文件；第六条法律名词及注释6.1 拆迁：指政府按照法律规定，为了公共利益目的，对既有建筑物及其附属设施、构筑物等进行强制拆除的行为。
6.2 安置房：指由政府依法将拆迁的人员迁入的住房。
第七条可能遇到的困难及解决办法7.1 如遇到房屋产权纠纷，双方应当协商解决，如协商不成，可根据相关法律途径解决。
7.2 如遇到房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
第八条其他约定事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版) 拆迁安置房买卖合同范文（2018完整版）合同签订方卖方：[卖方名称]住所地：[卖方地质]法定代表人：[卖方法定代表人][卖方]买方：[买方名称]住所地：[买方地质]法定代表人：[买方法定代表人][买方]合同签订背景根据国家相关法律法规规定，为了实施城市拆迁工程，卖方同意将其拆迁安置房出售给买方，双方达成以下协议。
一、房屋基本情况1. 栋号：[房屋栋号]2. 单元号：[房屋单元号]3. 楼层：[房屋楼层]4. 房号：[房屋房号]5. 房屋总面积：[房屋总面积]6. 使用权属证号：[使用权属证号]7. 房屋结构：[房屋结构]8. 公共设施配套：[房屋公共设施配套]二、房屋交付及验收2. 买方应在房屋交付前进行验收，卖方应配合并提供相关的验收材料。
3. 买方对房屋进行验收后，如发现存在非虫害、非质量问题，可提出书面通知要求卖方解决，并协商解决方案。
4. 买方对房屋进行验收后，如无异议，则视为买方已经验收合格，房屋所有权转移。
三、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：[房屋总价款]2. 买方应在签订本合同之日起 [支付方式] 付款给卖方。
3. 买方应按照双方商定的方式进行付款，并提供相应的付款凭证。
4. 如果买方未按约定时间支付房屋价款，卖方有权向买方加收滞纳金，并有权解除合同。
四、房屋所有权和登记1. 房屋交付之日起，买方享有房屋的所有权。
2. 买方应及时向房地产管理局申请办理房屋所有权登记并支付相应的费用。
五、违约责任1. 如果卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 如果买方违反本合同约定，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他1. 本合同未尽事项，双方可另行协商。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版) 购房人信息本次房屋买卖合同（以下简称“合同”）由下列双方共同签订：•甲方：（出售方）个人/公司名称_______________•乙方：（购买方）个人/公司名称_______________•身份证号码/组织机构代码证号码_______________•住所地/营业场所地址_______________•法定代表人/法定代表人授权代表_______________•联系电话_______________房屋信息本次合同对应的房屋信息如下：•房屋地址：_______________•房屋面积：_______________ 平方米•房屋产权归属情况：_______________•房屋现状描述：_______________•其他特别说明事项：_______________拆迁安置房购买说明本次房屋买卖交易为拆迁安置房买卖，甲方所出售的房屋系经过政府拆迁并进行安置的房屋，甲方已获得有关部门的认可并取得产权证书。
乙方在签订本合同前，已认真核查甲方提供的房屋产权证书及其他相关证明文件，并确认甲方在此房屋上不存在法律上的纠纷或争议。
双方均已了解以下事项：•该房屋属于拆迁安置房，产权证书正常。
•该房屋系市场上最低价买卖，双方均认为价格合理。
•该房屋为新房装修，房屋质量保证。
房屋交割及付款本次房屋交割及支付款项的相关事项如下：1.乙方应当在签署本合同时即支付房屋首付款，首付款款项为人民币【_______________】元，支付方式为【_______________】。
2.甲方应当向乙方提供房屋产权证书及其他相关合法证明文件，以供乙方确认并接收。
3.房屋的过户手续应当由双方共同办理，过户费用由乙方支付。
4.房屋的最终交付日期为【_______________】。
详见本合同第【_______________】条。
合同解除情况因不可抗力因素等非双方原因导致本合同无法履行的，本合同解除。
拆迁安置房买卖合同甲方：（出让方）______________号码：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方：（承购方）______________号码：____________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则，协商签订本安置房买卖合同，并共同遵守。
一、房屋信息1.房屋坐落：_____________，建筑面积为________平方米，详见附件一《房屋产权证》。
2.房屋使用权起始日期：自________年________月________日起，至________年________月________日止。
二、交易价格1.本交易总价为____________元，详见附件二《交易明细表》。
2.乙方按约定付款，第一期为本协议签订时向甲方支付____________元，作为定金。
3.乙方于房屋交付时一次性将剩余交易款项支付给甲方。
三、房屋交付及验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起________天/月内。
2.房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋产权证、土地使用证等相关手续。
3.乙方应当在房屋交付后五个工作日内进行验收，如发现问题，应当及时通知甲方，并协商解决办法。
四、乙方权利和义务1.乙方有权在房屋建成后自行使用，并享受与该房屋所有权相应的权益。
2.乙方应当按照合同约定的时间和方式支付相应款项。
3.乙方应当妥善保管该房屋，不得将其转卖、抵押、租赁等。
五、甲方权利和义务1.甲方应当将房屋交付给乙方，并提供相关手续。
2.甲方应当按照合同约定的时间和方式完成房屋交付。
3.甲方应当保障房屋的品质和使用状况，在此期间对房屋进行必要的维修和保养。
六、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式完成交付，则应当承担相应的违约责任，并按照约定支付违约金。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版) [拆迁安置房买卖合同范文（2018完整版）]甲方：（出卖人）住所：身份证号码：联系乙方：（购买人）住所：身份证号码：联系鉴于甲、乙双方同意就甲方拥有的拆迁安置房进行买卖，为明确双方权益，依照相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：（详细地址）1.2 房屋面积：（平方米）1.3 房屋用途：（住宅/商业/办公等）第二条买卖价格及支付方式2.1 本次买卖房屋的总价为人民币（大写）（小写）元整。
2.2 乙方应当于签订本合同之日起（天/月）内将买卖房款以现金/银行转账的方式支付给甲方。
2.3 甲方收到买卖房款后，应当办理相应的过户手续，并出具相应过户凭证。
第三条房屋交付与验收3.1 甲方应当在签订本合同之日起（天/月）内，完成房屋的交付，并提供相应的房产证、土地证等相关文件，确保权属清晰。
3.2 乙方应当在收到房产证、土地证等相关文件后（天/月）内，进行房屋的验收。
如有问题，乙方应当及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或调整。
第四条违约责任4.1 若甲方未按照约定的时间交付房屋或提供相关文件，甲方应当向乙方支付相当于买卖房款每日千分之（X）的违约金。
4.2 若乙方未按照约定的时间支付买卖房款，乙方应当向甲方支付相当于买卖房款每日千分之（X）的违约金。
4.3 若一方违约造成对方损失，违约方须赔偿对方因此所受的全部损失，赔偿金不得低于合同总价的（X）%。
第五条附条件5.1 购买房屋相关税费由乙方承担，具体费用双方共同协商确定。
5.2 乙方在购房之日起所享有的维修期为（天/月），超出维修期的维修责任由乙方承担。
第六条争议解决6.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同双方在履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
附件：1. 《房屋产权证书》2. 《土地使用权证书》3. 其他相关资料（如规划许可证、质量检验报告等）法律名词及注释：1.房产证：确认房屋权属的法定证明文件。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同范本甲方：（拆迁安置房买卖方）住址：联系：乙方：（拆迁安置房卖方）住址：联系：鉴于甲、乙双方就拆迁安置房买卖事宜达成如下协议:第一条定义及解释1.1 拆迁安置房：指由政府或相关部门根据城市拆迁、项目开发规划提供给购买方使用、住宅产权交付使用的房屋。
第二条房屋基本信息2.1 拆迁安置房基本信息如下：（此处填写拆迁安置房的具体地址，建筑面积，房屋户型等基本信息）第三条房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起______日内将拆迁安置房交付给甲方。
第四条房屋的权属和使用权4.1 房屋的所有权以及对应的不动产权证书将在交付房屋之时转移给甲方。
第五条房屋的价款5.1 甲方应向乙方支付房屋总价款（金额）。
5.2 甲方应在签订本合同之日起______日内将房款支付给乙方。
第六条房屋质量保证6.1 乙方保证拆迁安置房符合国家相关规定，并提供相关合格证明。
6.2 自房屋交付之日起，甲方享有______年的质量保修期。
6.3 如果甲方在质保期内发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应按规定及时解决。
第七条合同解除和违约责任7.1 如甲方违反本合同约定，未按时支付房款，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
7.2 如乙方违反本合同约定，未按时交付房屋，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和相应的赔偿。
第八条法律适用和争议解决8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 本合同的履行和解释如有争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
附件：1. 不动产权证书复印件；2. 拆迁协议、补偿协议等相关文件复印件；3. 支付房款的相关凭证复印件。
法律名词及注释：1. 拆迁安置房：由政府或相关部门依法对合法居住、经营单位进行征收拆迁，并提供相应安置用房。
2. 不动产权证书：为证明房屋所有权人的权利证书。
3. 拆迁协议：拆迁安置过程中政府与拆迁人达成的协议，约定拆迁补偿的具体内容。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同合同编号：【编号】签订日期：【日期】甲方：【买方】住所地：【住所地】乙方：【卖方】住所地：【住所地】鉴于甲方拟购买乙方所拥有的位于【拆迁地点】的拆迁安置房，双方本着自愿、平等、公正、诚信的原则，在友好协商基础上，达成以下约定：第一条房屋基本信息1.1 房屋基本信息乙方拥有位于【拆迁地点】的拆迁安置房，房屋基本情况如下：（具体描述拆迁安置房的基本情况，包括房屋地址、建筑面积、使用权归属等信息）1.2 配套设施该拆迁安置房附属的配套设施如下：（附属的配套设施，如小区绿化、停车场等）1.3 房屋权属证明乙方将向甲方提供合法有效的该房屋的权属证明文件，包括但不限于产权证书、房屋买卖合同等。
第二条价格及支付方式2.1 购房价格甲方同意购买乙方所拥有的拆迁安置房，买卖价格确定为【金额】（大写：【金额大写】）。
2.2 支付方式甲方将按照以下方式支付购房款项给乙方：（具体描述支付方式，如一次性付清、分期付款等）2.3 违约金甲方自合同签订之日起【天数】内未支付全部或部分购房款项的，乙方有权收取甲方应付款项5%的违约金作为补偿，同时乙方有权解除本合同，并返还已收取的款项给甲方。
2.4 税费买受人自行承担通知、印花税、工本费、公证费等全部过户、转让、登记、归档的费用。
第三条过户手续3.1 过户义务乙方应协助甲方办理拆迁安置房的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记等。
3.2 过户时间过户手续将在本合同生效之日起【天数】内办理完成。
第四条交房及交付标准4.1 交房时间乙方承诺于本合同生效之日起【天数】内向甲方交付该拆迁安置房。
4.2 交付标准交付房屋时，乙方应确保房屋外墙、屋顶、门窗等主体结构完好无损，室内布局合理，设备设施齐全，并提供相应的证明文件。
第五条违约责任5.1 甲方违约责任甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应承担违约责任并支付违约金。
5.2 乙方违约责任乙方未按合同约定时间交付房屋的，应承担违约责任并支付违约金。
安置房买卖合同卖房人:买房人:安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）: _________ 下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人） _____ 份证号码：（房屋共有产权人） _____ 份证号码：（房屋共有产权人） _____ 份证号码：（房屋共有产权人） _____ 份证号码：（房屋共有产权人） _____ 份证号码：以上_____ 人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）： ________ 下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于_______________ 的房产一套，属于 ____________ 区的拆迁人，甲方与_______________ 签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积___________ 平方米，甲方自愿将其中_________ 平方米出售给乙方。
根据〈中华人民共和国经济合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置屋座落在______________________________________________ ,甲方自愿出售楼单元室,位于第_层，共室厅卫，房屋结构为砖混结构，建筑面积为___________ 平方米，房屋用途为住宅。
（详见土地房屋权证第____________________________ 号）。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备：第三条、本合同中所述房屋为_________ 拆迁安置房，是______________ 的家庭（夫妻）共同财产。
该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为___________ 平方米，按________________ 元/平方米计价，共计人民币________________ 元整（大写：_____________________ 元整）。
第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付（定金）人民币万仟佰拾整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币____________________________ 拾____ 万元整,第三笔（尾款）房款人民币____ 万_仟_佰_拾—整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。
甲方的银行账号：开户行________ ，户名______ ，账号__________________ 。
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年_月__日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。
由乙方所有。
第七条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方承担。
甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
4、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过一叁拾一天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过—陆拾_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_1_种约定，追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的—贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_拾_天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按—壹拾％_利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担责任。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。
第九条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币壹佰万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_ 叁拾—天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十条、双方约定的其他事项：1、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活动）。
2、本合同附件如下：〈房屋实际所有人确认书》首付款（定金）收条确认书》〈房屋内财产一并转让清单、确认书》第^一条、本合同主体1、甲方是_________________________________ ,委托代理人为_______ 即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是____________________________ _代表人是 __________3、鉴于_______ _ _________ , ________ 系未成年人，_________ _______系其法定监护人,__________ _________ 诺其有权出售该房屋并全权代理, 签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由自行承担。
（注：甲方安置户中有未成年人。
）第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关__________ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日（_______ 年____ 月___ 日）起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十三条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_______ ，一份_____ 0甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人） _______ 一份，留存备查。
第十四条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1.提请见证人（中间人）协商解决。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
出卖方（甲方）签字：______ 身份证号码：______________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________ 身份证号码：________________________________ _______________ 身份证号码：________________________________ 甲方户籍地址：_________________________________日期：____ 年—月—日手机: ________________________合同签订日期:附件1:房屋实际所有人确认书现因房屋买卖需要特确定以下事实：________________________ 为房屋的实际所有人，为其实际共同所有人。
该房原房产所有人为_______________ ，现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。
本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，原房产所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。
实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。
实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。
其他:原房产人：实际所有人：购买人：见证人：时间：年月日附件2:首付款（定金）收条确认书今收到购买人 ____________ 用于购买___________________________ 的首付款（定金）__元，大写______________ 。
符合合同的约定，并确认收悉。
收条人：年月日附件3:房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。
