《深圳市房地产买卖合同(预售)》(2016版-示范文本)

深圳经济特区商品房预售合同书范文3篇篇1深圳经济特区商品房预售合同书范文合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________ 经济特区______________ 房地产开发公司乙方（购房人）：_____________ 身份证号码_____________ 联系电话_____________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方XXXX项目（以下简称“项目”）的商品房销售事宜达成如下约定：一、项目概况1. 项目名称：XXXX项目2. 项目地点：经济特区_____________3. 房屋具体位置：_____________4. 房屋类型：_____________5. 建筑面积：_____________6. 单价：_____________7. 总价款：_____________8. 首期支付：_____________9. 首期支付时间：_____________10. 房屋竣工验收时间：_____________二、合同条款1. 乙方在签订本合同之前已向甲方支付_____________元作为预约金，并且乙方已了解项目的基本情况，确认自愿购买房屋。

2. 乙方应于接到甲方通知前30日内签订《商品房买卖合同》，支付首期款项。

逾期未签订或未支付的，甲方有权解除本合同。

3. 本合同一经签订不可撤销，任何一方不得违约。

如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

4. 房屋交付后，乙方须向甲方办理房屋产权登记手续，并按照相关规定缴纳税费。

5. 房屋交付前，不得私自改动房屋结构或装修，否则乙方需承担相应违约责任。

6. 乙方购买的房屋由甲方提供售后服务，乙方如有任何问题可随时联系甲方解决。

7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕止。

三、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

深圳市房地产买卖合同〔预售〕深圳市房地产买卖合同〔预售〕深〔_____〕房预买字〔______〕第_____号卖方：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：___________________________ ：_________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：_______________ ：_________________地址：_______________________________邮政编码：_____________委托代理机构：______________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：__________________ ：__________________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________买方：______________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________所占份额：__________________________________________________ 公司或机构名称：____________________________________________注册地址：__________________________邮政编码：______________法定代表人：________________ ：__________________________□身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________第一条订约根据与根底本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的根底上共同订立。

深圳市房地产购买合同(预售)完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________深圳市房地产购买合同(预售)完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

深圳市房地产买卖合同范文(预售)1. 合同主体信息本合同由以下双方订立：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名/名称： - 联系地址： - 联系电话：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名/名称： - 身份证号码/统一社会信用代码： - 联系地址： - 联系电话：2. 合同房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：•房屋坐落：•房屋建筑面积：•房屋产权证号：•预售许可证号：3. 合同条款3.1 买卖房屋的约定甲方同意将上述房屋以预售的方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

双方同意按照合同约定的价格和方式进行交付和付款。

3.2 房屋交付1.甲方应在预售合同生效后，按照工程进度和约定时间交付房屋给乙方。

2.房屋的交付应符合国家有关规定和标准，交付时应处于良好状态并配备基本设施。

3.如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 购房款的支付1.乙方应在签订本合同时，支付合同总价款的X%作为首付款。

2.剩余的购房款应在按揭贷款、组合贷款或其他方式下一次性支付房屋交付前。

3.4 购房款的担保甲方和乙方同意，乙方所支付的购房款应由第三方机构提供担保，并按照相关规定和程序办理相关手续。

3.5 房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。

2.所售房屋质量保修期自交付之日起计算，保修期为X年，保修期内因乙方正常使用产生的维修费用由乙方承担，保修期外的维修费用由乙方负责。

3.如乙方发现房屋质量问题，应在交付后X天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。

3.6 房屋所有权的转移1.房屋产权证书在全部购房款支付完毕后办理过户手续。

2.房屋所有权办理过户后，由乙方负责缴纳相应的税费，并办理相关手续。

3.7 合同解除和违约责任1.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部或部分购房款。

2.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。

4. 其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。

二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。

三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。

五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。

甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。

篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。

深圳经济特区商品房预售合同书正规版范文合同编号：xxxxxx本合同由卖方（甲方）与买方（乙方）签订，在双方自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，就乙方购买甲方位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下合意：1. 商品房基本信息1.1 房屋名称：XXX小区X栋XXX房1.2 建筑面积：xxx平方米1.3 使用权面积：xxx平方米1.4 房屋坐落地点：深圳市XXX区XXX街道2. 房屋交付标准2.1 房屋交付日期：合同签订之日起X年X月X日2.2 房屋交付标准：经过甲方认可的设计图纸和技术交底，房屋结构和装修按照国家标准进行，具体如下： - 房屋墙体：使用优质实心砖、保温材料，符合国家标准 - 房屋地板：采用环保材料，防水、防滑，符合国家标准 - 房屋天花板：平整、美观，符合国家标准 - 窗户：采用高品质隔音玻璃，钢化玻璃，符合国家标准 - 厨房：安装整体橱柜，燃气灶台、油烟机、嵌入式微波炉等，符合国家标准 - 卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，符合国家卫生标准2.3 若交付存在延迟，甲方每延迟一天需向乙方支付违约金（房屋总价金 X 0.1%）作为赔偿。

3. 房款支付方式3.1 总房款：xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）3.2 乙方应按照以下方式支付房款： - 预付款：在合同签订之日起，乙方需支付总房款的XX%作为预付款，即xxxxxx元- 阶段性付款：在甲方交房前，乙方应按约定的时间节点支付房款剩余款项，具体支付比例、时间节点如下： - XX%：在甲方完成房屋结构主体工程后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：在甲方完成房屋装修及设施安装后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：房屋交付前X天内支付，即xxxxxx元3.3 乙方在支付房款时，应当向甲方提供完整、准确的支付凭证，并且支付凭证应符合国家相关法律法规的规定。

4. 违约责任4.1 乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，为房款未支付金额X万的X%。

深圳市房地产交易合同（预售）背景在中国的房地产市场中，房地产交易合同是买卖房屋的必要文件。

本文档是一份针对深圳市的房地产交易合同，适用于房屋预售合同，提供了交易各方的权利和义务，以确保双方的合法权益。

合同条款1. 合同双方1.1 甲方：房地产开发商名称 1.2 乙方：购房者名称 1.3 丙方：法律顾问名称（非必要项）2. 房屋信息2.1 房屋地址：详细地址 2.2 房屋面积：建筑面积、套内面积等信息 2.3 房屋用途：住宅/商业/办公等 2.4 房屋价格：总价、单价等信息3. 预售安排3.1 预售许可证号：相关政府部门颁发的许可证号码 3.2 预售价格：不同预售阶段的价格、付款方式等 3.3 预售面积：不同预售阶段的可售面积 3.4 认购方式：线上/线下认购，认购金金额等4. 付款安排4.1 认购金：乙方需在指定时间内支付的认购金金额 4.2 首付款：乙方需在合同签署后的指定时间内支付的首付款金额4.3 贷款安排：乙方是否需要贷款，贷款金额、利率等 4.4 尾款：乙方需在交房时支付的尾款金额5. 合同生效和解除5.1 合同生效：双方当事人在签署合同后，合同即时生效5.2 合同解除：双方协商一致可以解除合同，违约方需赔偿守约方的损失6. 风险和免责6.1 不可抗力：合同履行过程中，由于不可抗力因素导致无法履行时，双方不承担违约责任 6.2 违约和赔偿：发生违约行为时，违约方需向守约方承担违约金或赔偿金其他条款通过使用Markdown文本格式，本合同还可以包含以下额外条款的描述和附录。

- 附件1：预售售楼处签约须知 - 附件2：房屋交付标准 - 附件3：项目物业管理规定合同履行和争议解决本合同的履行和争议解决按照中华人民共和国的相关法律法规规定执行。

此文档仅为一个示例，实际的合同条款可能因情况而异。

作为双方当事人，建议在签署合同时咨询法律专业人士以确保合同的有效性和合法性。

深圳市房地产买卖合同书出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于_____面积为_____规划用途为_____，土地使用年限为_____。

第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____座_____层____室。

该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额（￥____元）人民币____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款____人民币：伍万元_____作为房屋转让定金_____。

然后，在一周内付款_____总房款的_____50____%（含定金）_____。

接着，在二周内付款_____总房款的_____40____%_____。

最后，在交房时付款_____总房款的_____10____%_____。

第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。

因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过____日后，买受人有权解除合同。

深圳市房地产买卖合同书范本（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____________________;（二）房地产座落在上海市_____【区】_____【县】_____【路】_____【弄】_____【新村】_____【支弄】____号____室。

（部位：_____）房屋类型：_____;结构：_____;（三）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】_____【分摊面积】____平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（____币）计____元。

（大写）：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。

乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2 乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言三、定义与解释3.1 “2016二手房”指甲方合法拥有的位于深圳市，建造年份为2016年的房产。

3.2 “合同价款”指甲方将2016二手房出售给乙方所约定的房屋总价款。

3.3 “房屋交付”指甲方将2016二手房的实际控制权转移给乙方的过程。

3.4 “权属转移登记”指甲方将2016二手房的产权过户给乙方的行政登记手续。

3.5 “合同履行”指甲方按照本合同约定将2016二手房出售给乙方，乙方支付合同价款的行为。

四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方保证对2016二手房拥有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。

4.1.2 甲方应按本合同约定的时间、地点将2016二手房交付给乙方。

4.1.3 甲方负责办理2016二手房的权属转移登记手续，并承担相关费用。

4.1.4 甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照本合同的约定购买2016二手房。

4.2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式、时间向甲方支付合同价款。

4.2.3 乙方应配合甲方办理2016二手房的权属转移登记手续。

4.2.4 乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

五、履行条件5.1 合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，2016二手房交付时间为【预留空白填写具体日期】。

5.2 合同履行地点：深圳市【预留空白填写具体地址】。

5.3.1 乙方支付定金；5.3.2 双方办理权属转移登记手续；5.3.3 乙方支付剩余合同价款；5.3.4 甲方交付2016二手房。

深圳经济特区商品房预售合同版样本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于_______的_______（以下简称该房屋）预售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于_______，土地使用权证号为_______，建设用地规划许可证号为_______，建筑工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。

1.2 该房屋为_______栋_______层，乙方购买的房屋位于_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3 该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条预售合同2.1 甲方同意预售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2 该房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

深圳市房地产买卖合同书范文卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号∶_____身份证号∶_____住所∶_____住所∶_____邮编∶_____邮编∶_____电话∶_____电话∶_____甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于_____，产权登记建筑面积共____平方米，____室_____厅_____厨_____卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币____元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2、上述房产价款乙方按下列____方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_____房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房产价款。

（3）乙方于_____前向甲方支付人民币____元整（大写人民币）;剩余房产价款人民币____元（大写人民币），均由乙方_____前支付给甲方。

（4）其他方式：__________________________________________.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同到_____房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_____负担。

深圳市房地产买卖协议书标准范本被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条代理事项（一）委托交易房地产的基本情况1.座落：_______________________________________________;2.建筑面积：____平方米;3.权属：____________________________________________。

（二）代理事项________________________________________。

第三条合作期限（一）本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理人。

第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。

该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金;（任选一种）1.按该房地产_____（总价款/月租金计）的_____%，具体数额为_____元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_____元支付给乙方。

深圳市房地产生意合同(预售)(2016版)（2006版）的通知各有关单位：为贯彻国家和XX市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、保护合同两边当事人权益方面的踊跃作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈XX市房地产生意合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订，经普遍征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈XX市房地产生意合同（预售）〉示范文本》（2006版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈XX市房地产生意合同（预售）〉示范文本》（2006版）自2006年3月15日起启用，2001版预售合同示范文本同时停止利用。

二、自2006年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一概通过“一手房网上销售系统”签定2006版预售合同，而且利用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈XX市房地产生意合同（预售）〉示范文本》（2006版）文本。

三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将按照各自职责，增强对房地产生意合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。

特此通知。

附件：《〈XX市房地产生意合同（预售）〉示范文本》（2006版）XX市国土资源和房产管理局XX市工商行政管理局XX市房地产生意合同（预售）2006版合同编号：XX市国土资源和房产管理局XX市工商行政管理局特别提示1．在签定本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。

2．为表现两边平等、志愿、协商一致的原则，生意两边可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。

生意两边的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地利用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。

深圳市房地产买卖合同书电子版卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：_____ （一）房地产座落在上海市_____[区][县]_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计____元。

（大写）：____千____百____拾____万____千____百____拾_____远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。

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