【资格考试】2019最新整理-(备考辅导)常用住宅名词解释

《房屋建筑学》名词解释1．大量性建筑：大量性建筑是指规模不大，但建造量较多的建筑，如住宅、中小学校、小型商店等。

2．大型性建筑：大型性建筑是指规模大、耗资多的建筑，如大型体育馆、大型剧院、航空港、大型工厂等。

3．两阶段设计：两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段。

它适用于规模不太大的一般工程的设计中。

4．三阶段设计：三阶段设计是指初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。

它适用于重大项目和技术复杂的项目设计。

5．走道式组合：各房间沿走道（走廊）一侧或两侧并列布置，各房间不被交通穿越，既能较好地保持相对独立性，又能通过走道保持着必要的联系。

6．套间式组合：套间式组合是以穿套的方式将主要房间按一定序列组合起来。

7．大厅式组合：大厅式组合是以主体大厅为中心穿插布置辅助房间的组合。

8．袋形走道：袋形走道是指只有一个出入口的走道(或单向疏散的走道)。

9．单元式组合：单元式组合是将关系密切的房间组合在一起成为独立的单元，再将这些单元以一定的方式连接起来。

10．层高：层高是指该层楼地面到上一层楼面之间的垂直距离。

11．房间净高：房间净高是指室内楼地面到楼板结构层(板或梁)底面或吊顶下表面之间的垂直距离。

12．尺度：尺度是指建筑物整体或局部给人感觉上的大小与其真实大小之间的关系。

13．设计视线：设计视点与人眼睛的连线称为设计视线。

14．视线升高值：即C值，是指后排的人的设计视线与前排的人头顶相切或超过时，与前排的人眼睛之间的垂直距距离。

15．均衡：组合体型是指建筑物是由比较明显的几个基本几何形体组合而成。

16．韵律：所谓均衡是指均衡中心两边的轻重感是相当的。

17．单一体型：韵律是指建筑中各要素有规律地重复出现或有秩序地变化，形成有节奏的韵律感。

18．组合体型（或复杂体型）：单一体型是指建筑物基本上是一个比较完整的、简单的集合形体。

19．窗台：是窗洞下部的排水构件，其目的一是导水，二是装饰作用。

20．踢脚：是室内地面或楼面与墙面相接处的构造处理。

——教学资料参考参考范本——【资格考试】2019最新整理--(备考辅导)英语讲义【176】以名词“Point”为中心的惯用语(完)______年______月______日____________________部门“Point”是个实质名词，甚易感受；与它连用的惯用语也令人有深切的体会。

（1）Beside the point：与所讨论的问题无关。

“We are now discussing the staff development, so your question about international relationships is beside the point.”（2）On the point of……：就要做……“Yesterday, when I was on the point of going out, an old friend came to see me.”（3）A case in point: 一个恰当的例子。

“Not many people would like to invest in the same enterprise. Mr Brown is a case in point; he has different businesses.”（4）Get to the point：谈到问题要点。

“All the jokes are interesting, but isn't it time to get to the point?”（5）Get/take someone's point：了解某人的意思。

“What did you say just now? I didn't quite get your point.”（6）Get/Wander off the point：离开主题。

“James spoke quite well at first, but later, he wandered off the point.”（7）Have a point: 有可取之处。

住宅的一般知识一、住宅、住宅小区的概念住宅住宅，就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。

住宅是人工建造而不是自然形成的。

住宅小区一般称“居住小区”，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

二、按建筑结构分类的住宅什么是砖混结构住宅？砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。

“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。

这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住。

由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

什么是框架结构住宅？框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。

目前，多、高层住宅多采用这种结构。

其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

什么是钢混结构住宅？这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。

这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。

目前，多、高层住宅多采用这种结构。

其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

三、什么是住宅的进深、开间、层高、净高？住宅的进深住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。

在住宅的高度（层高）和宽度（开间），确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。

进深大的住宅可有效地节约用地。

——教学资料参考参考范本——【资格考试】2019最新整理--
(备考辅导)英语常用同义词辨析N
______年______月______日
____________________部门
英语常用同义词辨析 N
name, call, designate
这些动词均含"命名，称呼"之意。

name 含义最泛，指给人或物命名以示区别或便于记忆。

call 指给某人或某物取名字以某人或某物的特征称呼。

designate 指用特别的名字、符号或词句来称某人或某物。

nation, state, country, land, power
这些名词均含"国家"之意。

nation 普通用词，指在某一国土定居的人民、民族，强调人民。

state 正式用词，指政治概念上的国家，即由政府所代表的国家。

country 普通用词，侧重国土与人民。

land 常用于文学中，侧重国土，带感情色彩。

power 特指拥有强大军事力量，在国际事务中有较强或影响的国家，即强国、大国。

nation, people, race
这些名词均含"民族，种族"之意。

nation 特指居住于同一区域，有共同历史、语言、文化及心理素
质等的人类群体。

people 侧重指由有共同文化、社会基础而所形成的人民整体。

race 专指有共同祖先和相同肤色、面部特征等遗传特征以及共同
风俗等的人群。

neat, tidy, trim, orderly。

常用住宅名词解释住宅群体住宅群体是在特定的基地与环境条件下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基层生活空间，是居住户外环境的空间载体。

住宅供家庭居住使用的建筑物。

居住空间系指卧室、起居室（厅）、书房等主要使用空间。

卧室供居住者睡眠、休息使用的空间。

起居室供居住者进行会客、娱乐、团聚等起居活动用的空间。

厨房供居住者进行炊事活动的空间。

卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等卫生活动的空间。

使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

层高上下两层的楼地面之间的垂直距离。

室内净高楼地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

阳台供居住者进行室外活动，晾晒衣物用的空间。

平台供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

过道住宅套内使用的水平交通空间。

壁柜住宅套内与墙壁结合而成的落地贮柜。

吊柜住宅套内上部空间悬吊的贮柜。

跃层住宅套内空间跨跃两层及两层以上的住宅。

自然层数按楼地板结构分层的层数。

中间层住宅中除底层和最高住房入口层以外的中间楼层。

单元式高层住宅由多个住宅单元组合，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅围绕共用楼梯、电梯布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅共用楼梯、电梯通过内外廊进入各套住房的高层住宅。

标准层平面布置相同的住宅楼层。

走廊住宅套外使用的公共交通空间。

地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。

半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高1／3且不超过1／2者。

住宅层数划分按照我国现行的国家标准《住宅设计规范》（GB50096－1999）的规定，住宅层数的划分：低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及十层以上。

低层住宅从层数上来看有平房住宅、二层住宅、也有三层住宅。

低层住宅依据院落、套内空间组合与住宅拼联的户数等不同情况，可以形成多样化的平面类型，如独院式、双联式和联排式等。

什么是假层假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。

其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。

附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

什么是砖混住宅砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。

作用在纵墙上的水平荷载（如风荷）一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。

在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计的，圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋，有许多把圈梁当作承重梁对待，随意将圈梁下墙体敲掉，则留下了不安全的隐患。

什么是板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。

比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。

在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。

同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。

板楼和塔楼二者的区别可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

各类住宅名词解释期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。

消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

二手房二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。

北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

产权房所谓产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。

使用，收益和处分的权利。

这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

使用权房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。

该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。

由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。

房屋性质名词术语一、房屋性质名词术语1、私房--私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。

2、公房--也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。

它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。

公房随着出售而变为私房。

3、商品房--商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

4、集资房--集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

5、经济适用房--经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。

它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。