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项目销售流程
二、注意事项
1. 客服开具交款单应准确注明日期；
2. 财务收款核对交款单日期，过期交款单无效（两天有效，含开票当日）
对于过期收款单应与客服核对是否可以收款。
3. 每个单据均应填列完整，名签字清楚。
4. 每个环节的审核均应尽到本职责任，如出现漏单和二卖现象，审批通过人员均应承
担相应责任。
三、相关表格范本
盛泰集团住宅项目内部认购单
换房审批单
退房审批单
表单的使用说明
1.订房单是甲乙双方的销售结算凭证，为一式三联，甲方财务、客服和乙方销售部分别留
存一联。
四栏签字后生效，三方及时销控，原则上每日对账保证销控表的准确性，如因特殊原因延迟对账的，应经双方代表同意后方可。
此单配合收据使用，甲方财务应根据实际交款提供乙方一联收据以备对账使用。
2.优惠单是在既定销售折扣以外实行的个案折扣；权利人应在权利范围内行驶权利，不得
越权使用，折扣幅度在权利范围内的生效，超权的财务应拒绝收款，并申报相关领导。
3.换房审批单是在客户调整房源时使用，未见到最终审批不得进行换房处理，财务不得办
理换房手续。
4.退房审批单是在客户退房时使用，审批流程未完成，，财务不得办理退房、退款手续。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产内部认购协议示范版本版本合同目录一览1. 认购房屋1.1 房屋基本情况1.2 认购人信息1.3 认购数量及金额1.4 认购方式及期限2. 房屋价格及支付方式2.1 房屋价格2.2 付款方式及期限2.3 定金及退还条件3. 认购合同的履行及变更3.1 认购合同的履行3.2 认购合同的变更3.3 认购合同的解除4. 认购风险及责任4.1 认购风险4.2 developer 的责任4.3 认购人的责任5. 违约责任及争议解决5.1 违约责任5.2 争议解决方式6. 其他条款6.1 房屋交付及验收6.2 配套设施及服务6.3 法律法规变化6.4 合同的生效、终止和继承7. 双方声明及保证7.1 双方声明7.2 双方保证8. 附录8.1 房屋平面图8.2 认购合同附件9. 合同的签订与生效9.1 签订时间及地点9.2 合同的生效条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限及泄露责任11. 不可抗力11.1 不可抗力的认定11.2 不可抗力的后果处理12. 法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 合同的修订及补充13.1 合同的修订13.2 合同的补充14. 合同的解除及终止14.1 合同的解除14.2 合同的终止第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1 房屋基本情况1.1.1 房屋位置：_______1.1.2 房屋面积：_______1.1.3 房屋类型：_______1.1.4 房屋楼层：_______1.2 认购人信息1.2.1 姓名（名称）：_______ 1.2.2 住所（地址）：_______ 1.2.3 联系方式：_______1.3 认购数量及金额1.3.1 认购房屋数量：_______ 1.3.2 认购总金额：_______ 1.4 认购方式及期限1.4.2 认购期限：_______第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋价格2.1.1 房屋单价：_______2.1.2 房屋总价：_______2.2 付款方式及期限2.2.1 付款方式：_______2.2.2 付款期限：_______2.3 定金及退还条件2.3.1 定金金额：_______2.3.2 定金支付时间：_______ 2.3.3 定金退还条件：_______第三条认购合同的履行及变更3.1 认购合同的履行3.1.1 房屋交付时间：_______ 3.1.2 房屋交付条件：_______ 3.2 认购合同的变更3.2.1 变更条件：_______3.2.2 变更程序：_______3.3 认购合同的解除3.3.1 解除条件：_______第四条认购风险及责任4.1 认购风险4.1.1 风险提示：_______4.1.2 风险承担：_______4.2 Developer 的责任4.2.1 Developer 义务：_______4.2.2 Developer 责任限制：_______ 4.3 认购人的责任4.3.1 认购人义务：_______4.3.2 认购人责任限制：_______第五条违约责任及争议解决5.1 违约责任5.1.1 违约行为：_______5.1.2 违约责任承担：_______5.2 争议解决方式5.2.1 争议解决方式：_______5.2.2 争议解决地点：_______第六条其他条款6.1 房屋交付及验收6.1.1 交付时间：_______6.1.2 验收程序：_______6.2 配套设施及服务6.2.1 配套设施：_______6.2.2 服务内容：_______6.3 法律法规变化6.3.1 法律法规变化处理：_______ 6.4 合同的生效、终止和继承6.4.1 生效条件：_______6.4.2 终止条件：_______6.4.3 继承处理：_______第八条附录8.1 房屋平面图8.1.1 房屋布局：_______8.1.2 房屋尺寸：_______8.2 认购合同附件8.2.1 附件内容：_______8.2.2 附件效力：_______第九条合同的签订与生效9.1 签订时间及地点9.1.1 签订时间：_______9.1.2 签订地点：_______9.2 合同的生效条件9.2.1 生效条件：_______9.2.2 生效时间：_______第十条保密条款10.1 保密内容10.1.1 保密信息：_______10.1.2 保密期限：_______10.2 保密期限及泄露责任10.2.1 保密期限：_______10.2.2 泄露责任：_______第十一条不可抗力11.1 不可抗力的认定11.1.1 不可抗力事件：_______11.1.2 不可抗力后果处理：_______ 11.2 不可抗力的后果处理11.2.1 后果处理：_______11.2.2 责任分配：_______第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.1.1 适用法律：_______12.1.2 法律解释：_______12.2 争议解决方式12.2.1 争议解决方式：_______12.2.2 争议解决地点：_______第十三条合同的修订及补充13.1 合同的修订13.1.1 修订条件：_______13.1.2 修订程序：_______13.2 合同的补充13.2.1 补充内容：_______13.2.2 补充效力：_______第十四条合同的解除及终止14.1 合同的解除14.1.1 解除条件：_______14.1.2 解除程序：_______14.2 合同的终止14.2.1 终止条件：_______14.2.2 终止程序：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1. 房屋平面图附件名称：房屋平面图附件要求：清晰展示房屋的布局和尺寸附件说明：用于直观表示房屋的内部结构和空间布局2. 认购合同附件附件名称：认购合同附件附件要求：包含具体的认购条款和条件附件说明：详细记录认购人的权利和义务，以及开发商提供的承诺和服务说明二：违约行为及责任认定：1. 违约行为迟延履行：指未能按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务不适当履行：指未能完全按照合同约定的内容履行合同义务不履行：指完全未履行合同约定的义务违反合同约定：指违反了合同中的具体条款和条件2. 违约责任认定标准迟延履行责任：按照合同约定的违约金或者其他违约责任承担方式进行赔偿不适当履行责任：根据合同约定的标准或者实际损失进行赔偿不履行责任：按照合同约定的违约金或者其他违约责任承担方式进行赔偿违反合同约定责任：根据合同约定的标准或者实际损失进行赔偿3. 示例说明示例一：若开发商迟延交付房屋，应当按照合同约定的违约金进行赔偿示例二：若开发商提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应当按照实际损失进行赔偿说明三：法律名词及解释：1. 合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2. 认购：指购买房屋的意向和承诺，具有法律约束力3. Developer：指房地产开发企业，负责房屋的开发和销售4. 认购人：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的权利和义务5. 违约：指未能履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定6. 赔偿：指因违约行为导致的损失，按照合同约定或者实际损失进行补偿7. 法律适用：指合同争议应当适用的法律8. 争议解决：指合同争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。
认购合同填写规范模板
甲方：（购买方）
姓名：
联系地址：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（卖方）
姓名：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拟认购乙方所属项目的商品，双方达成如下认购合同：
一、认购商品：甲方认购乙方所属项目的_____套商品，具体房号和楼层待定。
二、认购价格：甲方认购的商品总价为人民币_______元，具体房款支付方式为
__________________。
三、认购定金：甲方确认认购申请后需交付定金人民币_______元作为认购定金，定金将在商品最终交易时结算。
四、交付期限：甲方需在收到甲方发出的认购通知书后______个工作日内，将认购定金支付至乙方指定账户。
五、商品交付：商品预计交付时间为____年____月____日，届时乙方将提前7个工作日通知甲方具体交付时间和交付地点。
六、违约责任：若甲方违约未按约定支付认购定金或全款，乙方有权解除合同并没收认购定金。
若乙方违约未按约定时间交付商品，乙方应按实际迟交天数支付违约金给甲方。
七、其他事项：双方如有其他协商事项，应在本合同附属协议中明确约定。
八、合同生效及争议解决：本合同生效后，双方如有争议应协商解决，若协商无果则提交当地仲裁机构解决。
乙方：甲方：
签字：签字：
日期：日期：
附：认购通知书
尊敬的客户：
根据您的购房意向，我方已经为您保留了____套商品，请于______日前按照合同约定的方式支付认购定金，以便后续交付手续。
感谢您的信任与支持！
乙方代表签字：日期：。
内部认购方案第1篇内部认购方案一、项目背景随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的企业涉足房地产开发领域。
为了提高员工凝聚力和归属感，同时降低融资成本，公司决定开展内部认购活动。
本方案旨在明确内部认购的流程、政策和相关规定，确保活动的合法合规进行。
二、认购对象及条件1. 认购对象：公司全体在册员工。
2. 认购条件：（1）在认购时，员工需具备完全民事行为能力；（2）员工需具备良好的信用记录，无不良信用记录；（3）员工需符合国家及地方住房限购政策的相关规定。
三、认购流程1. 发布认购通知：公司通过内部渠道发布认购通知，明确认购时间、地点、户型、价格等相关信息。
2. 报名：有意向的员工在规定时间内向指定部门报名，并提供相关证明材料。
3. 资格审核：公司对报名员工进行资格审核，符合条件的员工进入认购环节。
4. 认购顺序：根据员工在公司的工作年限、岗位职级等因素确定认购顺序。
5. 认购签约：符合条件的员工在规定时间内完成认购签约手续。
6. 付款：员工按照认购协议约定的付款方式和时间完成付款。
7. 交房：项目竣工验收合格后，公司按照约定时间向员工交付房产。
四、认购政策1. 价格优惠：公司给予内部认购员工一定的价格优惠。
2. 付款方式：员工可根据自身情况选择一次性付款、按揭付款等付款方式。
3. 产权办理：公司负责办理房产证等相关手续，员工需配合提供相关材料。
4. 退房政策：在项目竣工验收前，员工有权按照认购协议约定申请退房。
五、相关规定1. 员工在认购过程中需遵循公平、公正、公开的原则。
2. 员工需严格遵守国家及地方住房限购政策，如有违反，自行承担相应责任。
3. 员工在认购过程中不得有行贿、串标等不正当竞争行为。
4. 公司对认购活动进行全程监督，确保活动的合法合规进行。
六、附则1. 本方案的解释权归公司所有。
2. 本方案自发布之日起实施。
3. 如有未尽事宜，公司可根据实际情况予以调整。
（以下空白）内部认购方案制定人：内部认购方案制定日期：年 月 日第2篇内部认购方案一、前言为响应公司发展需求，提高员工福利，同时降低融资成本，公司决定开展内部认购活动。
购房时内部认购合同
甲方（卖方）： [填写卖方信息]
乙方（买方）： [填写买方信息]
一、房屋信息
1. 房屋位置：[填写具体地址]
2. 建筑面积：[填写面积]平方米
3. 房屋类型：[填写如住宅、商业等]
4. 房屋状况：[填写如毛坯、装修等]
5. 产权情况：[填写如产权清晰、无抵押等]
二、交易价格
1. 总价款：人民币[填写金额]元
2. 定金：人民币[填写金额]元
3. 首付款：人民币[填写金额]元
4. 贷款金额：人民币[填写金额]元
三、付款方式
1. 定金支付时间：[填写日期]
2. 首付款支付时间：[填写日期]
3. 贷款办理时间：[填写日期]
4. 尾款支付时间：[填写日期]
四、交付时间及条件
1. 交付时间：[填写日期]
2. 交付条件：[填写如房屋过户完成、相关税费缴纳完毕等]
五、违约责任
1. 如甲方违约，需向乙方支付违约金[填写金额]元；
2. 如乙方违约，已支付的定金不予退还。
六、其他约定
[填写双方认为需要约定的其他事项]
七、争议解决
如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）： [签字或盖章]
乙方（买方）： [签字或盖章]
签订日期： [填写日期]。
内部认购协议书范本甲方：（公司/企业名称）地址：电话：法定代表人：乙方：（公司/企业名称）地址：电话：法定代表人：鉴于，甲方拟增资扩股，经与乙方协商一致，乙方愿意按照甲方的要求认购甲方的股份，并在此协议中明确双方的权益和义务。
一、认购股份1.1 甲方拟募集的股份数量：（具体股份数量）1.2 乙方愿意认购的股份数量：（具体股份数量）1.3 乙方认购的股份购买价格：（具体购买价格）1.4 乙方应在签署本协议之日起的（具体时间）内以现金方式全额支付认购款项。
二、股份转让2.1 甲方将向乙方发行认购股份的股权转让文件和相关股东权益文件。
2.2 甲方确保认购股份的合法有效性，并保证其所享有的权益不受限制。
2.3 乙方接受甲方无偿转让的股份后，不得以任何理由要求返还或变相返还所认购的股份。
三、乙方权益和义务3.1 乙方按照认购的股份数量享有相应的股东权益。
乙方有权参加公司股东会议，行使股东权益。
3.2 乙方应按照《公司章程》和相关法律法规的规定，履行股东的义务，维护公司利益。
四、甲方权益和义务4.1 甲方应按照法律法规和《公司章程》的规定，将乙方的股东权益平等对待，并全面提供公司运营情况和财务情况的信息。
4.2 甲方应负责在股权发生变更后及时办理相关登记手续，确保乙方享有相应的股东权益。
五、协议终止5.1 乙方在甲方公开募股预案获得批准后，可以选择将其认购的股份转让给第三方，但应提前通知甲方，并按照相关股东协议和法律法规的规定办理股权转让手续。
5.2 如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任，按照相关法律法规的规定赔偿乙方的损失。
六、争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。
若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向相关法律法规规定的仲裁机构或人民法院请求解决。
七、其他事项7.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效，直至甲方增资扩股完成。
内部股权认购协议书的模板一、协议的背景和目的本协议由以下各方就公司的股权转让事宜达成一致，以确保公司内部股权的合理分配和管理，促进公司的稳定发展和股东的共同利益。
二、协议的定义1. 公司：指XXX公司（以下简称“公司”）。
2. 股东：指本协议项下的各方。
3. 股权：指公司的股份、股权、股权证书或其他形式的股权。
4. 认购：指股东按照约定的条件和方式购买公司的股权。
三、股权认购1. 股权认购对象：本协议项下的股权认购对象为现有股东。
2. 认购比例：各股东按照其在公司中的股权比例进行认购。
3. 认购方式：认购股权的方式可以是现金认购、资产认购或其他协商一致的方式。
4. 认购价格：认购股权的价格由各股东协商确定，但应不低于公司的公允价值。
5. 认购期限：认购期限为协议签署之日起30日内。
四、股权转让1. 股权转让对象：股权认购完成后，各股东不得将其认购的股权转让给第三方，但可根据公司章程和法律法规的规定进行股权转让。
2. 股权转让限制：各股东应在公司章程和法律法规的规定范围内行使股权转让权利。
3. 股权转让价格：各股东在将其股权转让给其他股东或第三方时，应按照公允价值确定股权转让价格。
五、协议的效力和变更1. 协议的效力：本协议自各方签署之日起生效，并对各方具有约束力。
2. 协议的变更：本协议的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。
六、协议的解除和终止1. 协议的解除：协议解除应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 协议的终止：协议终止的情况包括但不限于公司解散、股东决定解散公司、法律法规规定的其他情况。
七、争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。
对于因履行本协议而发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他本协议未尽事宜，各方可另行协商并书面确认。
本协议一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力。
以上为内部股权认购协议书的模板，各方在签署之前应仔细阅读并理解其中的条款和义务。
内部认购合同
合同范本专家。
合同标题，内部认购合同。
合同范本：
日期，______________。
认购方，______________。
认购数量，______________。
认购价格，______________。
1. 认购目的。
本认购合同旨在明确认购方与出售方之间的认购关系，确保认购交易的合法性和有效性。
2. 认购数量和价格。
认购方同意认购出售方所提供的数量为______________（具体数量），认购价格为______________（具体价格）。
3. 付款方式。
认购方同意在签订本合同后的______________（具体时间）内支付全款。
4. 交付方式。
出售方同意在收到全款后的______________（具体时间）内交付认购数量给认购方。
5. 双方责任。
双方同意在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
6. 合同解释。
本合同如有任何争议，应由双方协商解决，如协商不成，应提交至
______________（具体仲裁机构）仲裁。
认购方签名，______________ 日期，______________。
出售方签名，______________ 日期，______________。
合同范本专家签名，______________ 日期，______________。
以上为内部认购合同的合同范本，如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我联系。
房地产认购申请表第一篇：房地产认购申请表内部自愿优惠认购申请表编号：扬州市非凡房地产开发有限公司：本人自愿认购“金源市场”层，？交纳诚意金人民币元（大写：人民币）。
（收据编号：），并享受抵的优惠，待正式开盘后按具体价格，本人根据自身情况选择具体位置。
其他事项：1、房屋面积以政府房产等部门的最后审核文件为准。
2、“金源市场”的配套设施以正式签订《商品房买卖合同》所列为准。
3、特别承诺：（1）对金源市场的相关情况已充分了解，为能以优惠价格买到自己满意的该项目物业，特向甲方要求购买该项目VIP卡。
（2）申请人所留地址、电话号码真实准确，如有变动应及时通知扬州市非凡房地产开发有限公司，否则后果由申请人自行承担。
（3）在接到扬州市非凡房地产开发有限公司电话通知或其他形式的通知后，在指定时间到指定地点办理选房及相关手续，如因申请人原因未能在通知的时间和地点前来选铺的，责任由申请人承担。
（4）申请人承诺按照扬州市非凡房地产开发有限公司的选房流程，及先到先选原则，如选择不到合适房源，则本人放弃对上述房产的购买，放弃相应的优惠，VIP卡、收据、申请表由扬州市非凡房地产开发有限公司收回，所交诚意金全额无息退还。
（5）逾期不办理购房手续，本申请表自行作废，申请人放弃对上述房产的购买，所交诚意金全额无息退还，VIP卡、收据、申请表由扬州市非凡房地产开发有限公司收回。
（6）申请人自动放弃所认购的VIP卡的，在金源市场正式开盘前，提前三日通知扬州市非凡房地产公司，我公司将在三日内办理退卡手续；如在金源市场正式开盘后，则从开盘后第二个月起办理退卡手续。
（7）本申请表一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章并在乙方交款后生效。
本申请表待签定《金源市场认购书》或乙方退卡时自行作废，同时收回本申请表、VIP卡和收款收据。
（8）客户签订本申请表即视为完全认可并严格遵守执行本申请表所有条款。
受理单位：申请人：身份证号码：通讯地址：(盖章)联系电话：年月日第二篇：房地产认购协议书XXXX认购协议书经XXXXXXXXX投资置业有限公司（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方）协商同意，就有关房屋购买事宜达成协议如下：一、乙方自愿购买甲方开发建设的茌平“XXXX”住宅小区的号楼单元室楼房壹套，建筑面积约计㎡；储藏室为号，面积约计㎡。
商品房认购单（认购书认购协议）3篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、认购人：姓名（身份证号码）：联系电话：地址：二、产品信息：项目名称：楼栋号：房号：建筑面积：使用用途：销售定价：折扣优惠：认购金额：三、认购方式：1.认购日期：2.认购方式：（线上/线下）3.支付方式：（一次性付款/分期付款）4.付款方式：（银行转账/现金支付/支票支付）5.首付款比例：6.认购定金支付方式及金额：7.首期款支付方式及金额：8.尾款支付方式及金额：四、权益与义务：1.认购人有权享有购买房屋的优先权，并且在项目预售期内享有相应的折扣优惠。
2.认购人应根据约定，按时足额支付认购款项，并遵守相关法律法规及开发商规定。
3.认购人应配合开发商及相关部门进行房屋交付手续，确保合同的履行。
4.如认购人在规定时间内未能支付款项或违反相关规定，开发商有权取消认购资格，并根据相关规定扣除相应违约金。
五、其他约定：1.认购人确认已经阅读并知晓《商品房销售合同》及相关法律文件。
2.认购人确认房屋的使用用途并接受开发商的相关规定。
3.认购人确认已经详细阅读并接受《商品房认购书认购协议》各项内容，并自愿签署认购书。
六、附件：1.身份证明材料复印件2.财务资料证明3.认购书签字页七、注意事项：1.认购书是一份具有法律效力的文件，认购人签署后即代表了双方的真实意愿和承诺。
2.认购书中的内容是买卖双方的权益与义务的重要约定，认购人应仔细阅读并理解其中的内容。
3.如认购人有任何疑问或者不清楚的地方，建议提前咨询开发商或者专业律师。
以上内容为《商品房认购书认购协议》的要点内容，认购人和开发商在签署时需详细核对并确保各项内容的准确性、完整性，以避免后续可能出现的纠纷和问题。
祝愿认购人购房顺利，生活愉快！篇2商品房认购单（认购书认购协议）一、双方协议甲方（认购方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________乙方（开发商）：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、认购房屋信息1.认购房源地址：__________楼栋号：__________单元号：__________房号：__________2.认购房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，分摊公摊面积：__________平方米。
