基本建设的含义和程序复习过程

基本建设的含义和程序第一章建筑经济第一节概述一、基本建设的含义和程序（一）基本建设的含义基本建设是指以固定资产扩大再生产为目的，而进行的各种新建、改建、扩建、迁建、恢复工程及与之相关的各项建设工作。

（二）基本建设程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。

这个法则是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。

按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分为若干个阶段，这些阶段是有严格的先后次序，不能任意颠倒而违反它的发展规律。

目前，我国基本建设程序的主要阶段有：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段，即决策阶段、实施阶段和运行阶段。

其中每个阶段又有不同内容，图1-1 为我国基本建设程序与工程多次计价之间的关系。

主要阶段说明：(l)编制和报批项目建议书：大中型新建项目和限额以上的大型扩建项目，在上报项目建议书时必须附上初步可行性研究报告。

项目建议书获得批准后即可立项。

(2)编制和报批可行性研究报告：项目立项后即可由建设单位委托原编报项目建议书的设计院或咨询公司进行可行性研究，根据批准的项目建议书，在详细可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，为项目投资决策提供科学依据。

根据原国家计委发布的计投资[1991] 1969 号文件，“从本文下发之日起，将现行国内投资项目的设计任务书和利用外资项目的可行性研究报告统一称为可行性研究报告，取消设计任务书的名称”,“所有国内一律编报可行性研究报告，可行性研究报告的编报程序、要求和审批权限与以前的设计任务书（可行性研究报告）一致。

”(3)编制和报批设计文件：对于大型、复杂项目，可根据不同行业的特点和要求进行初步设计、技术设计和施工图设计等三阶段设计；一般工程项目可采用初步设计和施工图设计等两阶段设计。

基建会计全解第一章基本建设概述第一节基本建设概述一、基本建设的含义基本建设，是指国民经济各部门为了扩大再生产而进行增加（包括新建、改建、扩建、恢复、添置等）固定资产以及与之相联系的建设工作，简称基建。

二、基本建设的内容（一）全部建筑工程（二）各种大型设备的安装工程（三）各种材料、设备、工具、器具等的购置（四）勘测设计工作（五）与之相联系的其他建设工作固定资产，是指在生产性活动过程中长期发挥作用的劳动资料和在非生产性活动中长期使用的物质资料。

流动资产，是指在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产。

固定资产就是基本建设的成果。

三、基本建设的作用（一）促进国民经济发展的重要手段；（二）提高国民经济技术装备水平的手段；（三）是建立新的部门结构的重要物质基础；（四）是合理分布生产力的重要途径；（五）为了改善和提高人民的物质文化生活创造物质条件。

四、基本建设的特点（一）建设周期长、物资消耗大（二）涉及面广（三）建设产品的固定性（四）建设过程不能间断，要有连续性（五）建设产品的单件性（六）产品生产的流动性五、基本建设的分类（一）按基本建设项目的性质划分1.新建项目2.扩建项目3.改建项目4.恢复项目5.迁建项目（二）按基本建设项目的用途划分1.生产性建设（工业建设、农田水利建设、交通运输、邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设）2.非生产性建设（住宅建设、文教卫生建设、公用生活服务事业的建设、其他）（三）按基本建设项目规模的大小划分1.工业建设项目一般分为大型项目、中型项目、小型项目2.非工业建设项目一般分为大中型项目和小型项目（四）按基本建设项目投资主体划分1.国家投资建设项目2.地方政府投资建设项目3.企业投资建设项目4.“三资”企业建设项目（五）按基本建设项目投资构成划分1.建筑工程2.安装工程3.设备工器具购置4.其他费用（六）按工程管理及造价需要划分1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程第二节基本建设程序一、基本建设程序的含义基本建设程序，是指国家按照项目建设的客观规律制定的，从项目立项、决策、设计、工程实施、竣工验收并交付使用整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。

第1章第一节基本建设的概念一、基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门中为固定资产再生产而进行的投资活动。

包括建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作。

基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。

固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。

一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。

限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。

如建（构）筑物、机械设备或电气设备。

凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。

基本建设是含盖面很广的经济活动本课程只研究基本建设中的（建筑物、构筑物）——房子二、基本建设的分类建设项目：一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。

（1）按建设项目用途分类：分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

（2）按建设项目项目性质：新、改、扩、迁和恢；（3）按建设项目组成：分为建筑工程、设备安装工程及其他基本建设项目。

（4）按建设规模：（5）清单计价中将工程建设项目分为五类在工业建设中：建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中：一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目；建设工程包括建筑工程,、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程等专业。

建筑工程包括土石方工程、桩基及基础工程、砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等内容。

基本建设项目的划分1、单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程2、分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程.可分为基础,主体,装饰,楼地面,门窗,屋面,电梯,给排水,消防,通风照明,电气等几个部分.每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的3、分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。

第一节基本建设一、基本建设的概念“基本建设”一词是1926年4月斯大林在一次报告中提出来的，其含义是资本建设或资金建设。

英美等国称为固定资本投资或资本支出、日本称为建设投资。

我国从1950年起正式使用“基本建设”这个词，其含义简单的讲，就是以扩大生产能力（或增加工程效益）为目的的综合经济活动。

具体的讲，就是建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作。

如征用土地、勘察设计、筹建机构、培训员工等。

例如建设一个工厂即为基本建设，包括厂房的建造，机器设备的购置和安装以及土地征用、勘察设计、筹建机构、培训职工等工作。

基本建设的含义可以从一下几个方面来进行理解：（1）基本建设是社会主义国家扩大再生产的重要方式，是我国进行四个现代化建设的物质基础。

（2）基本建设是进行固定资产生产的一种工业生产活动，而不是消费活动。

基本建设产品具有商品属性。

1）基本建设产品与普通商品一样，具有使用价值和价值。

所有基建产品都是有不同使用价值的固定资产，如能够生产各种使用价值产品的工厂、矿山；能够供人们居住和使用的住宅、医院等。

从价值构成上看，基建产品既包含生产中的转移价值（材料、设备、施工机械耗用价值），也包括工人在施工中新创造的价值。

2）生产基建产品的劳动同样具有二重性。

形成固定固定资产过程中，体现了设计、施工等人员的具体劳动，同时也凝结着人们的一般劳动。

3）基建产品的价值与普通商品一样，必须遵循价值规律的要求，决定于社会必要劳动时间，按等价交换原则进行交换。

4）基建产品的价值也要以货币来衡量和表现，即表现为价格。

（3）基本建设是人们使用施工机具对建筑材料、设备进行建造、加工、安装形成固定资产的生产活动。

（4）基本建设是按照一定程序进行固定资产投资的一种经营方式。

1）基本建设主要形成固定资产投资，但是不完全是形成固定资产。

①第一套工、卡、模具，备品备件、低价值耗品和流动资金等都是由基本建设开支，但不形成固定投资。

②工程建设其他费用，如建设单位管理费、生产职工培训费、联合试运转费等均由基本建设开支，但是都不形成固定资产。

一、总造价计算定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件．．．．．．．下，生产一定计量单位质量合格．．的建筑产品．．．．所需消耗的人工．．、材料．．和机械台班．．．．的数量标准。

预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量．．．．．为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量．．．．．．．．合格的建筑产品．．．．．．．所需的费用。

一、基本建设的概念基本建设：固定资产．．．．扩大再生产的新建．．、扩建．．、改建．．、恢复工程．．．．及与之相关的其他工作。

二、基本建设项目——（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）——（组合1、建设项目：在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。

2、单项工程：又称为工程项目。

指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。

3、单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

4、分部工程：在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。

5、分项工程：在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格，对分部工程进一步划分的工程。

分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。

1、第一种含义: 建设一项工程预期开支．．．．或实际开支．．．．的全部固定资产投资费用。

2、第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 （重点）。

——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算：在可行性研究阶段建设方．．．对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。

设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段（初步设计阶段），在投资估算的控制下，由设计单．．．位．，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。

第一章绪论1.1基本建设与建筑业1. 基本建设的含义；基本建设经济活动的的内容；基本建设的具体作用4；扩大再生产两个方面（外延，内涵）P12. 基本建设的内容：固定资产的建造（营造，设备安装）、购置（重要内容）、其他建设工作3. 基建的作用（4）——为国经各部提供生产能力、提高生活水平创造基础设施、合理配置生产力、技术改造国经P24. 基本建设分类（生产性，非生产性，新扩改恢复迁）5. 建筑业的定义（从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门）；建造活动（4）；主要任务（为社会提供更多更好更经济的基建产品）；补充：四种制度——招标投标，项目法人负责，工程监理，合同管理内部划分（各种房屋及构筑物的营造；设备安装；房屋维护；建安工程有关的咨询，规划，勘探设计等P3建筑业在国民经济中的作用（4）P46. 基本建设与建筑业的联系（2）——基建主内容由建筑完成；基建投资促建筑业发展客观需要区别（3）——性质、内容、任务P5补充：√固定资产——在社会再生产过程中较长时间为人民生活和生产服务的物质资料。

通常要求使用年限一年以上，单位价值在规定限额以上。

√按照《企业会计制度规定》：1 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

2 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用超过年限超过2年的，也应当作为固定资产。

√固定资产的特点：1 能长期使用并在使用过程中仍保有原有物质形态2 其价值是随使用时间而逐渐磨损3 通过计算折旧额来回收这部分资金。

√固定资产的磨损规律：长期使用，不断损耗磨损，逐渐丧失原来的使用价值。

√企业中的固定资产：1出资形成，以进行生产2作为劳动手段的物质材料固定资产需要更新3因此需将各年不断磨损的价值逐渐转移到产品成本中去，以补偿生产中固定资产的损耗。

√折旧：补偿固定资产价值损耗的方法√各年折旧费：1通过折旧计算各年回收固定资产转移价值的货币表现2不构成现金流出3在估算利润总额和所得税时是总成本的组成部分。

1、定额按其用途及编制阶段不同可分为好几种，其中编制设计概算可用（概算定额）或（概算指标），编制竣工结算可用（预算定额），编制投资估算可用（投资估算指标）。

2、未封闭的凹阳台按（水平投影面积的一半）计算建筑面积。

3、材料消耗定额中材料的消耗量是由（材料的净用量）和（材料的损耗量）两部分组成。

4．基础与墙身使用同一种材料时，其基础与墙身的划分以（设计呈外地坪）为界，砼柱基与柱身的划分以（桩基的扩大顶面）为界，毛石砼基础与毛石砼墙的划分以（基础的扩大顶面+40cm）为界。

5．人工平整场地是指厚度在（±30）cm以内的就地挖填找平。

人工凿桩头按桩截面积乘_ （200mm）以立方米计算。

6．雨篷周边粉水泥砂浆时执行（装饰线条长度）定额子目，贴块料时执行（零星项目）定额子目。

7．工程量清单的提供者是（招标人）。

工程量清单的项目编码采用（5）级编码制，其中第一级为（分类码）。

8．工程量清单由（分部分项工程项目清单）、（措施项目清单）和（其它项目清单）组成。

9.定额按生产要素可分（劳动定额）（材料消耗定额）（机械台班定额）施工定额的水平为（平均先进）预算定额的水平为（社会平均）概算定额的水平为（社会平均）10.单位估价表的基价包括（人工费）（材料费）（机械费）1.层高等于2.2米建筑筑物的建筑面积等于（全面积）层高小于2.2米建筑筑物的建筑面积等于（1/2面积）2.金属门窗的定额工程量以（面积）计算，它等于（门窗洞口面积），金属门窗的清单工程量以（樘）计算，它等于（图示长度）。

3.门窗套泥砂浆时定额工程量按（面积）计算，贴块料时定额工程量按（面积）计算。

4.定额按其用途及编制阶段不同可分为施工定额、预算定额、概算定额，其中施工定额用于编制（施工预算）预算定额用于编制（施工图预算）概算定额用于编制（设计概算）。

5.预算混凝土制作工程量系数=1+（安装）损耗＋（制作）损耗＋（运输）损耗。

6.混凝土桩定额工程量以（体积）计算，清单工程量以（图示长度）计算。

第一章绪论1.基本建设含义：基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。

内容：①固定资产的建造②固定资产的购置③其他基本建设工作作用：①为国民经济各部门提供生产能力②为提高人民的生活水平创造新的基础设施③合理配置生产力④利用先进技术改造国民经济建筑业在国民经济中的作用：①为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础②为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入③建筑业是就业机会的重要来源④促进其他产业部门的发展基本建设与建筑业的关系：联系：①基本建设的主要内容由建筑业来完成②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要区别：①性质不同②内容不同③任务不同2. 基本建设经济效果评价建设项目经济评价含义：根据发展规划要求，在做好工程技术研究的基础上，对项目投入的费用和产出的效益进行计算、分析，通过多方案比较，分析论证你见项目的财务可行性和经济合理性，为做出正确决策提供科学依据作用：经济评价是项目前期研究诸多内容的重要内容和有机组成部分3. 基本建设管理项目管理定义：指把各种知识、技能、手段和技术应用于项目活动之中，以达到项目的要求工程项目管理定义：就是为了项目的成功，对工程项目进行的一系列的管理活动土木工程项目管理定义：是项目管理在土木工程项目中的具体应用第二章工程经济评价基础1.资金的时间价值定义：指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值考虑资金时间价值的原因：将资金投入生产与流通环节后，由于劳动者的工作，使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益，是资金发生增值衡量资金时间价值的尺度：①绝对尺度：利息、盈利或收益②相对尺度：利率、盈利率或收益率2. 等值计算现金流量：指你见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额（又称净现金流量）现金流量图三要素：大小、流向、时点等值计算的基本要素：现金流量、计息期数和利率名义利率和实际利率：名义利率：指计息周期小于一年的年率实际利率：指按实际计息期计息的利率i实=i名/mm为一年中的计息周期数第三章投资方案的经济效果评价静态评价指标与动态评价指标的区别：静态评价指标没有考虑资金的时间价值，而动态评价指标考虑了方案间的相互关系：①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型差额分析法原理：投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义：①基准收益率ic又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率，是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平，也是投资者在项目上最低可接受的收益率②动态投资回收期P‘指在给定的基准收益率下，用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件③净现值NPV指建设项目按部门或行业的基准收益率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和。

建筑工程计量与计价工程造价基础知识| 基本建设的程序及各阶段造价文件3 各阶段产生的造价文件1 基本建设的概念 4 各造价文件之间的关系2 基本建设的阶段 目 录1Part one基本建设的阶段基本建设的含义基本建设基本建设是形成固定资产的活动，它是指国民经济各部门利用国家预算拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的以扩大生产能力（或增加工程效益）为主要目的的新建、扩建、改建、技术改造、恢复和更新等的工作。

建安工作设备及工器具的购置其他基本建设的阶段划分决 策 勘察设计 施工招投标 决 算竣工验收 施 工2Part two各阶段产生的造价文件投资决策阶段投资方对项目是否上马做出决策，决策的过程要有科学依据做支持。

可行性研究分析技术上是否可行，经济上是否合理用技术经济学的方法对项目的可行性进行分析投资估算投资估算是指在项目建议书阶段、可行性研究阶段对建设工程造价的预测，应充分考虑各种可能的需要、风险、价格上涨等因素，要打足投资，不留缺口，适当留有余地。

勘察设计阶段将投资者的投资意图变成具体的图纸，由勘察、设计单位来完成。

勘察报告、施工图纸对地质、地貌、地下水文情况进行勘察初步设计—施工图设计设计概算在初步设计阶段，设计单位为确定拟建基本建设项目所需的投资额或费用而编制的工程造价文件。

经过审批后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。

施工招投标阶段施工单位的选择需要通过招投标的方式确定，具体招投标的形式可以分为公开招标和邀请招标。

招标方对施工单位进行比选，可以编制标底、成本价、招标最高限价。

投标方投标报价中标后，双方签订合同，中标价几位合同价，也是施工单位的预期收入施工阶段在施工过程中，施工单位需要进行三控制、三管理、一协调。

施工成本控制施工单位需要对施工过程中产生的各项费用进行严格控制，这样才能保证取得预期的利润。

施工预算施工单位为了加强企业内部经济核算，节约人工和材料，合理使用机械，在施工图预算的控制下，通过工料分析，计算拟建工程工、料和机具等需要量，并直接用于生产的技术经济文件。

建筑工程概预算复习题一、给出下列项目的工程清单编号1．挖基础土方编号：2．混凝土灌注桩编号：3．现浇混凝土矩形柱编号：4. 平整场地编号：5. 土方回填、夯填编号：6. 零星砌筑编号：二、填空题1．定额的特性：_____ __、__ _____、、、。

2．工程造价包括____ _ __ ，____ _ __ ，____ _ __ ，和等五部分。

3.施工定额由劳动定额、_______和_______三个相对独立的部分组成。

4.当产品的长、宽、高三个度量均发生变化时，采用_______或_______为计量单位。

5.建筑安装工程中，税金指国家税法规定的计入工程造价的_______、_______及_______。

6. 施工机械台班使用费分为第一类费用和第二类费用，第二类费用包括 __________、__________、__________及__________等。

7. 依据不同投资来源或__________，计划利润率实行差别利润率。

8. 施工企业现场搭设临时设施的支出应列入__________ 。

9. 单独土石方工程定额项目适用于自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方或填方工程量大于__________的土石方工程。

10. 桩间挖土，指桩顶设计标高以下的挖土及设计标高以上__________范围内的挖土，挖土时__________扣除桩体体积，相应定额项目人工、机械乘以系数1.3。

11. 劳动定额中的时间定额以_______为计量单位；机械定额中的时间定额以________为计量单位。

三．选择题1. 铲运机返回到铲土地点的无负荷时间属于（）A、正常负荷下的工作时间B、不可避免的无负荷时间C、.不可避免的中断作用时间D、损失时间2. 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定，在工程量清单计价中，投标单位施工风险费用应计入( )。

A．其他项目清单计价表 B．材料清单计价表C．分部分项工程量清单计价表 D．零星工作费表3．已知某基槽宽3m，长5m，其挖土工程量属于（）。