下载文档原格式
1.4 区域市场及本项目周边市场调研地理位置及产业结构：后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。
（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4 个中心片区，古田、常青、后湖3 个综合组团。
规划常住总人口170万，其中核心区15 万，中心片区58 万，综合组团97 万。
）确立21 世纪以高新技术产业为主导区域形象整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；交通条件一般，目前仅706 路公交车经过；在人们心目中属于城乡结合带（后湖乡）经过两年房地产的开发，部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观销售状况：销售期普遍较长，一般在1.5-2.5 年左右。
销售率一般未能达到理想水平，入伙阶段一般楼盘销售率在媒体关注度60-70% 左右较高，户型分析：供应的户型主要以三房、二房、复式为主主要销售户型与供应特性相吻合，主要集中在中等面积的三房小面积住宅市场认可度较差户型设计对南北通透、方正实用要求较高多层住宅的认可度明显高于小高层和高层价格分析：对后湖片区的楼盘来说，集中在多层普通住宅1600-1900 左右，2000 元/ 平方米是一个“槛” 客户群分析：主要为车行半小时范围内居住或工作中高收入者为主要消费群，房地产业、公务员、金融、保险、贸易类较多主要来自江岸，部分江汉，少量来自其他地区30-40 岁年龄段人群为消费主体。
城市规划后湖三大居住组团之一，规划密度达到300-500 人/ 平方公里。
综合治理大气污染。
后湖、四新、南湖综合组团的部分居住新区大气质量达到国家一级标准。
武汉居住区中最好的）控制城市噪声，后湖地区为区域环境噪声一类区（武汉居住区中最好的）规划中跨世纪十大公共建筑的后湖体育中心位于后湖。
开发规模后湖先后开发了东方恒星园、竹叶苑、佳海华苑、后湖生态花园、世纪家园等楼盘，明年仍有城开项目和几个盘的后续开发，供应量呈上涨趋势，1.5 片区竞争格局汉口与后湖片区同层面价位竞争区域目前主要集中在金银湖、常青和杨叉湖三个片区，开发量都很大。
世联策划报告报告书报告人：XXX报告日期：XXXX年XX月XX日摘要本报告旨在介绍世联策划的策划过程及计划，同时分析市场和竞争情况，为世联策划的未来发展提供参考。
一、市场分析我公司的主要市场是大中型活动的策划与管理服务。
随着社会经济的快速发展，文化活动、商业展会等各种活动在规模和数量上均有显著提高。
其次，人们的生活水平越来越高，对于高品质、创新、个性化和多元化等诉求不断增强，因此对于活动策划和管理服务的需求也逐渐加大。
二、竞争分析目前市场上有多家与我们公司类似的活动策划和管理公司，其中一些公司规模较大，拥有丰富的行业经验和业务能力，但通常服务价格较高；还有一些公司拥有中等规模的团队，对于中小型活动的策划和管理服务有很好的承接能力。
三、世联策划的定位和目标我们公司的定位是提供高品质且具有创新性的活动策划和管理服务。
我们的目标是适应市场需求，拥有创新的思维和专业的团队，赢得客户的信任和尊重，成为活动策划和管理服务领域的佼佼者。
四、世联策划的优势和不足世联策划作为一家年轻的公司，拥有灵活性、创新性及定制化服务等优势。
同时，我们公司拥有一支经验丰富、富有创造力和执行力的团队，为客户提供个性化、专业化和高效化的服务。
但是，由于公司规模较小，我们可能面临着人力资源及市场推广等方面的挑战。
五、策划过程和计划1. 研究分析客户需求及行业情况2. 制定策划方案并进行沟通确认3. 实施策划方案4. 进行效果评估和调整六、世联策划的可持续发展1. 加强市场推广和品牌建设，拓展客户群体2. 提高团队的专业能力和知名度，吸引更多的人才加入公司3. 引入领先的技术和管理理念，提升公司的整体管理水平结论通过该报告，我们可以看出市场需求和竞争情况呈现出积极的态势，但同时也存在一些挑战。
在未来的发展中，世联策划将加强自身建设，提高服务水平，不断推进创新和进步，为客户提供高品质、创新性、专业化的活动策划和管理服务，努力成为活动策划及管理服务领域的佼佼者。
大亚湾营销活动方案策划一、活动背景分析大亚湾作为广东重要的沿海工业城市，拥有得天独厚的自然资源和人文景观，具备了丰富的旅游资源和潜力。
然而，由于大亚湾的旅游宣传力度不够，知名度较低，导致游客数量有限，旅游业发展相对滞后。
因此，为了提升大亚湾旅游业的发展，需要设计一系列创新的营销活动方案，吸引更多的游客前往大亚湾旅游。
二、目标群体定位1. 家庭游客：主要是以夫妻和子女为主的家庭，他们注重休闲、娱乐和享受，并且更愿意选择安全、卫生、有娱乐设施和活动的旅游项目。
2. 青年旅游者：主要是大学生、年轻上班族等，他们对于景区的文化历史、生态环境非常感兴趣，愿意接受一些探险或者推广活动。
3. 文化爱好者：主要是喜欢历史文化和艺术的人，他们对于大亚湾的文化底蕴产生浓厚的兴趣，愿意来此一探究竟。
4. 商务旅行者：主要是来自其他城市的商务人士，他们注重整体旅游服务的质量，对于景区的交通便利性、住宿条件和商务设施都有较高的要求。
三、营销活动方案设计1. 举办主题推广活动：以大亚湾独特的自然景观和人文景点为主题，策划举办精彩纷呈的主题推广活动，如海滨沙雕比赛、文化艺术展览等，吸引游客参与。
2. 推出景区联票：针对大亚湾内多个景点，推出联票优惠方案，使游客可以以更加优惠的价格游览多个景点，增加游客的参观意愿。
3. 举办文化艺术节：开展具有地方特色的文化艺术节，邀请当地的文化艺术团队进行表演，为游客提供身临其境的文化熏陶及娱乐体验。
4. 与旅行社合作：与一些知名旅行社合作，推出包括交通、住宿和旅游景点等在内的全方位服务产品，吸引更多的旅游者前往大亚湾。
5. 举办专题讲座：邀请业内专家和学者，举办有关大亚湾生态环境、旅游资源和文化底蕴的专题讲座，增加游客对于大亚湾的兴趣和认知。
6. 开展户外探险活动：与当地探险旅游俱乐部合作，组织一系列的户外探险活动，如山地徒步、攀岩等，吸引年轻人和探险爱好者前往大亚湾体验刺激和挑战。
7. 进行线上推广：在各大社交平台上推出针对大亚湾旅游的线上推广活动，设计有趣的互动，增加用户黏性和参与度，提高大亚湾的知名度和美誉度。
