宁波_滨海商务休闲区阳光海湾项目_整体定位及发展战略(奉化政府汇报稿081101修改)

宁波国建房地产开发有限公司国建•宁波湾养老度假样板社区项目公示材料一、建设项目名称及概要1、项目名称：国建•宁波湾养老度假样板社区项目2、工程性质：新建3、建设单位：宁波国建房地产开发有限公司4、建设地址：奉化区裘村镇应家棚村阳光海湾展示中心5、建设内容：随着奉化阳光海湾进程的推进，为构建“运动之海、休闲之湾、共建共享、全域景区”发展格局，打造长三角最具影响力的滨海休闲产业经济区。

宁波国建房地产开发有限公司拟投资160000万元，在奉化区裘村镇应家棚村阳光海湾YG-A-05地块实施国建•宁波湾养老度假样板社区项目。

项目建设用地面积194464平方米，总建筑面积291402平方米，其中地上建筑面积231410.84平方米，地下建筑面积为59991.16平方米。

二、本项目对周围环境主要影响1)施工期（1）施工废水：主要为建筑施工人员产生的生活污水；另外，在建筑施工中会产生一定量的建设施工废水。

（2）施工废气：主要为场地开挖、场地平整、物料运输、物料堆置、建筑施工等过程中产生的扬尘、油漆废气和汽车尾气。

（3）施工噪声：在基础挖掘、物料运输、建筑作业及房屋装修过程中，会有噪声产生。

各种建筑施工机械在运转中产生的噪声，其噪声强度与施工设备的种类及施工队伍的管理等有关。

（4）施工固废：主要为施工过程产生的弃方、建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾以及装修期产生的装修垃圾。

2)运营期1、废水：本项目主要为物业、住户生活废水；2、废气：本项目主要为汽车尾气、油烟废气、垃圾臭气和燃料废气；3、噪声：本项目主要为汽车出入、人群的社会活动、空调室外机等噪声；4、固废：本项目主要为住户、物业生活垃圾和社区医院医疗废物。

三、拟采取的主要环保措施1、施工期⑴废气施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。

本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。

因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。

宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市海洋经济发展规划的通知文章属性•【制定机关】宁波市人民政府•【公布日期】2007.01.21•【字号】甬政办发[2007]6号•【施行日期】2007.01.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】海洋资源正文宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市海洋经济发展规划的通知（甬政办发[2007]6号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为了进一步贯彻落实省委“八八战略”和市十次党代会精神，合理开发利用海洋资源，加大海洋资源和环境保护力度，进一步优化海洋产业结构和布局，加快建设海洋经济强市步伐，市政府组织有关部门制定了《宁波市海洋经济发展规划》（以下简称《规划》）。

现将《规划》印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真组织实施，根据《规划》确定的目标、任务和主要建设内容，明确实施的具体步骤，确保《规划》顺利实施。

二○○七年一月二十一日宁波市海洋经济发展规划（2006-2010）前言“21世纪是海洋世纪”，海洋是21世纪人类社会可持续发展的宝贵财富和最后空间，我国已将东部大海洋战略作为21世纪中华民族的“伟大复兴”应该实施的战略之一。

合理利用海洋资源、发展海洋经济，已成为我国沿海地区实现现代化的共同战略。

宁波市作为我国东南沿海的改革开放城市，陆域面积9365平方公里，海域面积9758平方公里，大陆岸线长达788.3公里，具有非常丰富的海洋资源。

加快发展海洋经济，是贯彻党的十六大提出的“实施海洋开发”战略部署的重要内容，是落实省委“八八战略”和建设海洋经济强省战略的直接体现，也是深入实施市第十次党代会提出的“六大联动”战略的内在要求，更是我市全面建设小康社会和提前基本实现现代化的必然选择。

自上世纪90年代以来，随着我市海洋开发的逐步深入，海洋经济综合实力明显增强。

2005年我市国内生产总值达到2446.4亿元，进入了工业化、城市化快速推进，市场化、国际化全面提升的新时期。

宁波市东部滨海片分区规划（2015-2030）宁波市规划局2017.03目录第一章总则 (1)第1条规划背景 .................................................................................................................................. 第2条规划目的 .................................................................................................................................. 第3条规划原则 .................................................................................................................................. 第4条规划期限 .................................................................................................................................. 第5条规划范围 ..................................................................................................................................第二章功能定位与发展规模 (3)第6条功能定位 .................................................................................................................................. 第7条发展目标 .................................................................................................................................. 第8条人口规模和用地规模 ..............................................................................................................第三章生态格局保护 (4)第9条生态格局总体框架 .................................................................................................................. 第10条生态保护红线 .......................................................................................................................... 第11条绿道系统 .................................................................................................................................. 第12条岸线利用 .................................................................................................................................. 第13条滨海蓝带 .................................................................................................................................. 第14条大嵩江绿带 ..............................................................................................................................第四章产业发展规划 (7)第15条产业发展定位 .......................................................................................................................... 第16条产业发展策略 ..........................................................................................................................第五章城市建设用地规划 (8)第17条空间结构 .................................................................................................................................. 第18条中心体系 .................................................................................................................................. 第19条用地布局 .................................................................................................................................. 第20条公共管理与公共服务设施用地 .............................................................................................. 第21条工业、物流仓储用地规划 . (1)第22条绿地规划 (1)第23条绿线 (1)第六章景观风貌规划 (13)第24条景观分区和控制 (1)第七章综合交通规划 (14)第25条交通发展目标和战略 (1)第26条对外交通规划 (1)第27条道路网规划 (1)第28条公共交通系统规划 (1)第29条停车系统规划 (1)第八章市政公用设施规划（略） (17)第九章综合防灾规划 (17)第30条防涝（防洪）规划 (1)第31条河网水系规划 (1)第32条消防 (1)第33条抗震 (1)第34条地质灾害防治 (1)第35条人防 (1)第十章海绵城市规划 (20)第36条地块海绵城市建设管控及建设引导 (2)第37条道路海绵城市建设管控及建设引导 (2)第十一章历史文化保护规划 (22)第38条保护内容 (2)第39条紫线 (2)第十二章地下空间利用规划（略） (23)第十三章村庄发展指引 (23)第40条村庄指引总体思路 (2)第41条村庄布局规划 (2)第42条村庄建设用地管控 (2)第一章总则第1条规划背景东部滨海片地处海上丝绸之路与长江经济带的交汇处，紧邻亚太国际主航道要冲，是浙江对外开放的重要国际门户，拥有国家级保税港区、浙江省省级产业集聚区等国家、省市体制机制优势于一体，是宁波深入落实国家“一带一路”和长江经济带战略，实施港口经济圈战略的核心桥头堡区域。

宁波滨海旅游休闲区：打造属于这座城市的“滨海会客厅”作者：杨芝来源：《宁波通讯·图话版》2020年第08期摊开宁波地图，在1277平方公里的土地上，奉化东揽一片蓝色的海湾。

得天独厚的狭长型半封闭海湾特点，使这片海港成为象山港中较为少有的清水区，潮缓滩浅，常年风平浪静。

61公里长的海岸线蜿蜒舒展，96平方公里的海域海天一色。

极目远眺，但见海水清澈湛蓝，岛屿青翠秀丽，海岸曲折逶迤，宁波湾的天然滨海风情一览无遗。

2016年以来，奉化主动对接宁波沿湾发展战略，明确打造“宁波滨海旅游休闲区”、建设“宁波湾滨海大花园”的战略目标，围绕“康养旅居城、运动大景区”的发展定位，推进各项重大研究谋划与国家级资源利用。

随着一批康养旅居和绿色产业项目相继落地，有着“海上西湖、浙东三亚”美誉的宁波湾，正成为人们心驰神往的滨海旅游胜地，以及名副其实的城市“滨海会客厅”。

潮起宁波湾，为全球提供绿色发展“中国样本”宁波滨海旅游休闲区，地处象山港畔的奉化东部，涵盖了莼湖、裘村、松岙三镇（街道），总面积383平方公里，包括海域面积96平方公里，海岸线长61公里。

山海之间，古村古道、老街老镇、渔港小岛、湿地浅滩点缀其中，独特的自然风光和悠远的人文底蕴相得益彰，描摹出一幅渔港古村的优美画卷。

这里有被称作“中国第一渔村”“宁波百年渔港”的奉化桐照渔港，有历史底蕴深厚的千年古村马头村，也有集山川美景、滨海风情和人文古迹于一体的黄贤森林公园；这里有山的灵秀，有海的豪放，也有原生态的环境，少有人工开发的痕迹。

长久以来，宁波滨海旅游休闲区就像一颗镶嵌在象山港的璀璨明珠，一个真正的“世外桃源”。

2017年1月14日，联合国开发计划署、中国社会科学院研究生院、奉化区人民政府签署建立三方合作伙伴关系备忘录，向宁波滨海旅游休闲区授予“联合国绿色发展中国试点”“中国社会科学院研究生院教学科研基地”牌匾。

亮闪闪的荣誉带来沉甸甸的责任，宁波滨海旅游休闲区从此肩负起建设示范性绿色发展基地，为全球绿色可持续发展提供“中国样本”的历史使命。

宁波湾公园规划方案一、背景介绍宁波市是一个历史悠久的城市，位于中国东海岸南岸，地处浙江省中北部，是江南文化的发祥地之一。

宁波湾是宁波市的重要海湾，是宁波市的天然深水良港，是闻名遐迩的浙江大蚶江、岱山岛、普陀山等旅游胜地的进入口和基地。

为了更好地挖掘宁波湾地域文化特色和历史遗存，宁波市政府计划规划一个大型的宁波湾公园，包括宁波湾、海底隧道等地标景点，并以低碳环保为导向，将其发展成为宁波市的绿色生态旅游胜地。

二、规划方案1. 总体规划概述该宁波湾公园的总体规划面积达到了1000亩，包括宁波湾、海底隧道、横河湿地公园、东钱湖公园等，其中宁波湾建设面积达到了600亩，目标是把宁波湾打造成为一个集旅游、文化、休闲、观光、运动、商业等多功能于一体的综合性海滨公园。

2. 宁波湾规划宁波湾作为宁波市一个重要的海湾，是宁波市的天然深水良港，也是宁波市未来发展的重要方向之一。

在宁波湾公园规划中，宁波湾的改造是整个规划中重点考虑的问题。

2.1 主题游乐区在宁波湾公园规划中，主题游乐区是一个不可缺少的内容。

因此，宁波湾公园计划在宁波湾内设置一个主题游乐区，包括各种游乐项目和设施，如海盗船、碰碰车、旋转木马、蹦床等。

2.2 滨海休闲区在宁波湾公园规划中，滨海休闲区是一个比较重要的区域。

这里可以建设小型的咖啡厅、餐厅、商铺和卡丁车赛道等，为游客提供更多的娱乐和休闲设施。

2.3 水上项目区作为一个海湾，水上项目在宁波湾公园规划中也是不能缺少的。

因此，宁波湾公园计划在宁波湾内设置一个水上项目区，包括帆船、皮划艇、水上足球等项目。

3. 其他区域规划3.1 海底隧道海底隧道是宁波市的一大地标景点，同时也是宁波湾公园的一个重要组成部分。

在宁波湾公园规划中，计划对海底隧道进行改造和升级，并增加更多的游客设施。

3.2 横河湿地公园横河湿地公园作为宁波市一个著名的湿地公园，自然环境十分优美。

为了更好地保护这片湿地，同时也为了游客更好地欣赏横河湿地美景，宁波湾公园规划中计划对横河湿地公园进行改造和升级。

2024年宁波市重点工程建设项目计划2024年宁波市重点工程建设项目计划在当前的城市发展规划中，重点工程建设项目计划起着至关重要的作用。

作为城市发展的先导力量，这些工程项目直接影响并塑造着城市的面貌和未来发展方向。

宁波市作为我国东部沿海重要的经济中心城市，其重点工程建设项目计划更是备受瞩目。

我们来梳理一下2024年宁波市重点工程建设项目计划的基本情况。

根据市政府发布的信息，宁波市将继续加大基础设施建设力度，加快推进一批城市基础设施建设重大工程，全力打造更高水平的改革开放和现代化国际港口城市。

在交通建设方面，计划着力推进宁波国际航运中心建设项目、舟山湾大桥建设项目等，同时加快推进地铁、高铁等城市轨道交通建设。

在生态环境领域，将加快实施规划确定的绿化提升、河长制、黑臭水体治理等工程，提升城市生态环境质量。

还有教育、医疗、文化、体育等领域的一系列重点工程项目，以期改善民生、促进城市全面发展。

从这些计划中可以看出，2024年宁波市的重点工程建设项目计划是多方位、立体化的，涵盖了城市发展的各个方面。

这些项目的实施将有力地推动宁波市经济社会发展，提升城市综合竞争力，改善居民生活品质。

然而，有关专家也提醒我们，重点工程建设项目计划之所以被列为重点，是因为其影响力和推动力。

如何确保这些工程项目的顺利实施和取得预期效果，是摆在我们面前的一项极为严峻而又必须正视的课题。

在撰写完上述描述之后，我们需要进行更深层次的思考和讨论。

我们需要对每个具体工程项目的实施方案、资金保障、施工进度等进行深入分析。

在这个过程中，我们不仅需要关注工程建设的表面规模和速度，更要关注工程项目的长远影响和可持续发展。

也需要关注工程建设过程中可能出现的问题和挑战，制定应对措施，保障工程项目的顺利推进。

我们需要从更宏观的角度来审视这些重点工程建设项目计划对宁波市未来发展的影响。

这不仅包括对城市空间格局、产业结构、生态环境、社会民生等方面的影响，更需要对它们与城市整体发展战略的衔接度进行评估。

奉化市城市总体规划(奉化市市域总体规划)2005-2030纲要（审查稿）第一章规划背景一、地理位置与行政区划奉化地处浙江省东部沿海，宁波市区南面，距宁波市28公里。

东濒象山港，隔港与象山县相望，南连宁海县，西接新昌、嵊州和余姚三县（市），北与宁波鄞州区毗邻。

全市现有6镇5街道，580行政村（04年撤并后为360个），市政府所在地是锦屏街道。

2003年全市人口共481529人，市域内人口密度385.5人/平方公里。

二、历次总规编制与实施上世纪80年代以后，奉化市先后在1984年、1987年、1994年、1999年编制和调整总体规划4次，并分别在2001年和2003年编制了远景布局研究和战略规划。

奉化市（大桥镇）第一轮总体规划于1984年编制完成，该规划确定近期（1990年）城市人口4.4万人，城市建设用地3.37平方公里；远期（2000年）城市人口6.2万人，城市建设用地5.21平方公里。

1987年编制奉化市（大桥镇）第二轮总体规划，该规划确定城市性质为：以纺织服装、机械食品、区域旅游为特色的综合性城市，是奉化市的政治、经济、文化中心，该规划确定近期（1995年）城市人口5.8万人，城市建设用地4.66平方公里；远期（2010年）城市人口10万人，城市建设用地8.87平方公里。

1994年完成了《奉化市城市总体规划（调整）》，该规划确定城市性质为：以纺织服装、机械仪表、食品加工和区域旅游为特色的综合性城市，是奉化市的政治、经济、文化、交通中心。

受当时国家对区域与城市发展宏观调控政策影响，规划至2000年、2010年城市人口规模分别12、18万，2010年用地规模17.9平方公里，人均99.4平方米。

规划大桥以向东向北发展为主，城市形态呈团状，对大桥与江口之间相向发展的趋势缺乏预计和必要的引导。

到1999年编制完成了第四轮《奉化市城市总体规划（1998-2020）》，提出建设大桥-江口组团式城市的构想，经过五年多的实践，对奉化市的区域城镇发展尤其是市区的发展建设起到了良好的指导作用，为城市的进一步发展打下了基础。

滨水度假区规划设计策略浅议——以奉化阳光海湾度假区城市设计为例王曙光【摘要】自然生态要素是发展旅游度假的起源和根基，只有保护好自然生态才能保住地区的核心价值；社会价值是度假区生存的软环境，充分体现以人为本、服务社会、回馈社会的原则；度假区产业策划是其发展动力，体现开发与保护的融合与共赢；景观标志是度假区原生态景观以及在自然引导下的人工景观创造，是人与自然的合成品牌，是提升景观吸引力的硬环境和视觉“大餐”。

% The element of nature is the base and origin of the tourism resort development, therefore, natural ecology must be protected significantly in order to keep the core value of region. As the Soft Environment of resorts, social value reflects the principle“People Oriented, Service Society, Reward Society”. Tourism industry orientation not only represents its development power, but also reflects the integration and win-win of development and conservation; the symbol of landscape which is treated as resort original natural landscape and manufactured landscapes creation under the natural guide, more importantly, it is the synthesis brand of human and nature, the hard environment of promoting landscape attractions, as wel as a feast for eyes.【期刊名称】《上海城市规划》【年(卷),期】2012(000)004【总页数】5页(P52-56)【关键词】滨水度假区;城市设计;阳光海湾度假区【作者】王曙光【作者单位】上海市城市规划设计研究院工程师【正文语种】中文【中图分类】TU984滨水度假区的城市设计策划不同于一般地区，是以生态保护为导向的业态、形态的融合。