房源描述的要点

如何写好房源标题和描述

经纪人每天面对一大堆的房源信息，一个个录入，一个个编标题和描述，一定会让你觉得枯燥，没有兴趣。但是一个好的房源标题和描述，可以获得更多浏览量，提高成交率，那如何又快又好的写房源标题和描述来提高客户的点击量呢，别发愁，今天小蜜书就给大家分享一些干货！保证让你看完就能上手。

如何写好房源标题？

1.言简意赅，突出卖点

2.多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素

3.适当考虑用一些广告性的语言，但要求贴近真实，无虚假。

注意：标题里不出现违规字眼，有的网站有规定标题中不能出现一些敏感词汇，所以写标题时这点也要注意，否则很容易发布不成功。

4.因为房源标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键，而要写好房源标题，首先得全面深入的了解每套房子，挖掘出每套房子的特别之处，把他们的优点突出在标题里，第一时间吸引客户眼球。

如何写好房源描述？

1.小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、

配套生活设施、停车场等方面，要简洁明了，不要简单抄袭楼盘名称，要以经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读；

2.房屋情况介绍房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、房源价格分析、总价、单价等；

3.要抓住要点：表达房源内在特点，突出重点，切记广告。

房源描述的撰写原则

2015年9月1日，新修订的《新广告法》正式施行。希望伙伴们要认真学习《新广告法》，普及相关知识，增强法律意识，对现行对外宣传推广用语予以全面审查，并对发现的问题尽快予以整改。

1.《新广告法》第九条规定：不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；

2.对网页、店面、房源单页、房源展板等各类涉及房源信息介绍和展示的文字、图片和影像

等，要做到“五不能”

a.买房值不值，不能说准数。例如“5年稳定回报50%”、“包租，10年收回成本”等这样的表述会被认定为违法；

b.距离远不远，不能讲时间。例如“距离CBD5分钟路程”、“房子距离地铁站仅5分钟路程”等这样的表述会被认定为违法；

c.价格是多少，不能不明确。房屋售价必须明确，如果标注首付价款的话，也必须准确，不得以低价诱导消费者，例如“低至xxxx，首付xxx起”等这样的表述会被认定为违法；

d.配套有什么，不能瞎吹嘘。尚未开建、建设中的、不可控的配套，不能用做广告来诱惑消费者，例如“买房送学位”、“地铁口”、“购物中心旁”等，如果提到的这些配套是尚未完工或不可控的资源，会被认定为违法。

3.为避免涉嫌违反新广告法，而被举报遭受处罚，各项业务开展中，应规避“扫楼”、“插车”等广告推送行为；以公司名义或经纪人个人名义向客户发送短信、邮件等电子广告信息前，须征得客户同意，广告中须明确标明真实身份信息和联系方式，并明确标明拒绝继续接受方式。

额，如果你开始觉得新广告法已经让你有点晕的时候，那就只要推荐使用大招了！使用“房产小蜜书”帮我写标题，帮我写描述的功能，上千套中介模板供你选择，点点鼠标就能够解决，还不用担心违法广告法！(只要房地产网站一有规则的变动，小蜜书就能在第一时间做出相应的调整）用房产小蜜书就是这么轻松。