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贷款调查报告（共4篇）第1篇：贷款调查报告贷款调查报告范文贷款能够促进消费，下面为大家精心搜集了关于贷款的调查报告范文2篇，欢迎大家查看!贷款调查报告范文一**信用社：***于****年**月**日向我社申请抵押贷款***万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。
现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查***，男，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：***************，*******组人，现住****。
家庭人口*人，爱人名叫***，女，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：*****************;结婚证：******号，儿子，***，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为***************，在读书。
***20XX年以来在****开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以***妹妹***的名字登记的，****年**月**日****教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：*****;地址：****;举办者：***;办学层次：学前教育;办学形式：全日制;办学范围：***及周边乡镇;招生对象：学龄前儿童;批准文号：****号;有效期：四年;主管机关：****教育局。
***夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在**信用社开立了新的存款账户。
帐号为：*************号。
调查意见：***有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。
二、财产及负债真实性调查申请人***向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值****万元。
位于*****，房屋建筑面积****㎡，无房产证，已交土地费***万元，按照****乡的房屋建造价，价值基本合理。
贷款调查报告范本贷款调查报告范本（一）一、引言本调查报告是针对贷款行业的市场情况进行的调查分析，旨在为贷款相关的各方提供有关该行业的详尽信息。
通过对市场环境、竞争对手和消费者需求等方面进行深入研究，我们希望能够为贷款行业的发展提供一些建议和倡议。
二、概述贷款作为金融行业的一个重要组成部分，对于个人和企业来说都具有重要意义。
随着经济的发展和人们对资金需求的增加，贷款行业也逐渐呈现出蓬勃发展的态势。
然而，贷款市场也面临一些挑战和问题，如不同贷款机构之间的竞争、利率调整的不确定性以及贷款审批流程的繁琐等。
三、市场环境分析1. 宏观经济环境当前，国内宏观经济环境总体稳定，经济增长保持在合理的区间。
尽管如此，在不确定性因素的影响下，贷款市场依然面临着一些风险。
政府对于贷款行业的管理和监管力度也在不断加强，以维护金融市场的稳定和健康发展。
2. 竞争对手分析贷款行业存在着众多竞争对手，包括商业银行、信用社、个人借贷平台等。
各个竞争对手之间在贷款产品和服务等方面存在差异化，以争取更多的市场份额。
同时，不同竞争对手对贷款额度、利率等存在一定的控制和调整权。
四、消费者需求分析在日常生活中，个人和企业对于贷款的需求不断增加。
个人方面，主要包括购房贷款、车贷以及信用贷款等；企业方面，则需要贷款来满足业务拓展、设备采购等方面的需求。
消费者对于贷款的需求更加注重贷款额度、利率和审批流程的便利性。
五、问题与挑战1. 资金压力：贷款行业需要大量的资金支持，而资金来源的不稳定性可能会给贷款机构带来一定的风险。
2. 利率调整：随着宏观经济的变化，利率调整的不确定性对于贷款行业来说是一个重要的考验。
3. 贷款审批流程：现有的贷款审批流程相对繁琐，可能导致审批周期较长，不符合消费者对快速放款的期望。
六、建议和倡议1. 加强资金管理：贷款机构应加强对资金的管理和运营，做好风险评估，确保资金的安全性。
2. 主动应对利率调整：贷款机构需要密切关注宏观经济的变化，及时调整利率以适应市场需求。
篇一：贷款调查报告的写法贷款调查报告的写法企业经营情况调查报告的结构形式通常是：（一）企业概况（二）情况分析（三）意见与建议要求全文目的明确，语句通顺，层次清楚，资料详实准确。
一、企业概况：①企业开办时间、性质、经历、注册资金及地址、经营项目及主打产品、经营规模、历史信用情况；②企业人数、人员构成情况、法定代表人（主要经营者）的简要经历、文化程度、年龄、经营管理水平、信誉状况等；③企业文化：包括企业内部管理制度及经营方针、企业发展、策略、目标等。
二、财务及经营状况分析：①企业资产构成情况分析：对应收帐款分析帐龄，列出主要应收款大户及金额、分析风险度，是否有坏帐情况；对其他应收帐款分析其来源；对存货进行分类分析其品种、数量、计价方法，是否适销适用及积压物资情况等；对固定资产分析其真实性及组成情况，机器设备的性能、年生产能力、折旧是否提足及在建工程情况等；其他需要了解、分析的情况。
②企业负债构成情况分析：分析借款来源、时间、用途，列出明细；对应付帐款分析其组成情况，主要付款大户及金额；其他应付款的来源情况；长期负债的来源及其他；其他需要说明的事项。
③所有者权益状况，注册资本构成及其来源，并分析资产负债总体结构及企业资产负债表的真实性。
在分析过程中，计算出各项比率，分析企业的长、短期偿债能力等。
④经营、效益分析（损益表分析）：主要是分析企业的经营实绩，可采用比较分析，即与上年同期相比或与同行业相比较，从而得出企业经营的好坏。
了解企业本年度生产、销售（经营）情况，分析产品的质量、数量、价格对销售情况的影响；各项成本、费用核算是否正确，并了解企业产、供、销渠道，供、销合同的签定情况等。
报表中利润反映不实的，要说明原因。
三、意见与建议：①该企业在信用社的结算往来情况：开户日期、帐户性质，本年度总计进帐货款及在我社结算的份额，本年度存款日均余额等。
②如是新开户贷款企业的调查报告，请说明企业申请贷款金额、时间、用途、贷款偿还来源及担保方式。
贷款前调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、方案大全、心得体会、调查报告、合同协议、条据文书、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, comprehensive plans, insights, survey reports, contract agreements, documentary evidence, planning plans, teaching materials, comprehensive essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!贷款前调查报告8篇调查报告可以以书面形式呈现，也可以通过口头方式展示，调查报告旨在向读者传递关于调查对象的详尽信息和相关结论，本店铺今天就为您带来了贷款前调查报告8篇，相信一定会对你有所帮助。
贷款调查报告贷款调查报告(15篇)在现在社会，我们都不可避免地要接触到报告，报告包含标题、正文、结尾等。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？下面是小编帮大家整理的贷款调查报告，希望能够帮助到大家。
贷款调查报告1借款申请人XX于二00七年六月十二日，因经营种养业周转资金困难向我社提出申请中长期抵押借款120万元整，期限二年。
根据《贷款管理》等有关要求，我们对该申请人的总体情况及相关主体进行了实地调查和深入分析，现将有关调查情况报告如下：一．申请人基本情况XX，男，现年47岁，身份证号码：。
现居住于XXXXXXX房。
为人诚实可靠。
二、申请人从事行业及经营状况XX自1983年起从事无公害农产品和家禽养殖业，目前经营状况正常。
经营规模不断扩大。
于20xx年8月承包了XXXXXX，经营范围：蔬菜，水果和鸡，（家庭）资产共计价值XXXX万元。
家庭年纯收入…………。
三、借款用途由于…………，现需…………。
共需资金XXX万元，目前自筹资金有XXX万元，尚欠XXX万元。
故向我社申请借款XXX万元，用于……………………。
四、还款来源及还款能力以目前……行业市场行情，预计每年可…………工程XX至XXX单，每单工程约需…………，按每…………价格计算，…………年产值约XXXX万元，纯利润XX％即XXX万元左右。
加上其…………，每年可创利约XXX万元。
另外，借款申请人…………利润也有XXX万元。
由此可见，该申请人有充足的还款来源和能力。
五、担保情况为了给借款的按期归还提供有力保证，借款申请人以产权为XXX 的座落于…………的房地产（土地证号：XXXXXX号，房产证号：XXXXXX号）作为借款抵押。
该抵押物土地面积XXX平方米，房产建筑面积XXX平方米，经……评估价值共XXX万元。
抵押物地处…………，交通……，升值空间……，变现能力……。
六、经营前景及与我社合作空间申请人在增加…………后，经营实力如虎添翼，打算在下一步…………，以目前的市场前景及经营实力，应该有更好的发展空间。
银行个人贷款前调查报告三篇篇一：银行个人贷款前调查报告借款人姓名：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿经办支行：＿＿＿＿＿＿＿＿关于某某申请信用贷款的调查报告借款人某某因购买拖拉机需要，于20XX年某月某日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我行于20XX年某年某月对其基本情况及借款用途的进行了实地调查，经调查，该笔业务符合某某银行的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名：***，男，汉族，今年岁。
身份证号码：户籍所在地是XXX分局。
于20XX年2月毕业于XXX 学院（国际贸易专业），现在XXX 公司工作，工作稳定，月工资20XX元整。
借款人为人厚道，讲究诚信，交际面广泛，目前居住于XXX家园。
联系电话：XXX.二、申请人其他家庭成员情况申请人配偶***，汉族，今年23岁，身份证号码：XXX，户籍所在地XXX派出所。
初中学历，现在于XXX有限公司工作，工作稳定，月工资2300元。
联系电话：XXX.三、借款人家庭财产负债及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产65万元。
明细如下：***有房产一套，现价值50万元，位于XXX家园3号楼2单元401室，面积110平米。
购入时房屋总价款40万元，现价50万元。
借款人配偶有起亚K5轿车一辆，于20XX年8月购买，证照齐全，购买时价值19万元，现价值15万元。
（二）借款人家庭负债情况：经调查，借款人未向任何金融机构及个人借款。
故借款人家庭无负债。
资产合计65万元，无负债，家庭净资产65万元。
（三）借款人收入情况：1、工资收入：借款人***月工资收入20XX元，年收入24000元；申请人配偶***月工资2300元，年收入27600元。
2、经营收入：借款人无经营收入。
贷款调查报告模板及范文报告标题：贷款调查报告一、调查目的和背景1.调查目的：本次调查的目的是分析贷款需求和市场情况，为贷款机构提供决策依据。
2.调查背景：贷款是金融机构的核心业务之一，了解贷款市场的需求和趋势对于金融机构的发展至关重要。
二、调查方法1.数据收集：通过问卷调查、访谈和文献研究等方式收集相关数据和信息。
2.数据分析：对收集到的数据进行统计分析和综合研究，得出相应的结论和建议。
三、调查结果1.贷款需求分析a.贷款用途：根据调查数据显示，大部分贷款需求来自于个人消费、房屋购买和企业经营等方面。
b.贷款金额：根据数据分析，贷款金额主要集中在10万元至100万元之间。
c.贷款期限：调查结果显示，贷款期限较长的倾向于个人住房贷款，而短期贷款主要用于个人消费和企业流动资金等方面。
2.贷款市场分析a.市场规模：根据数据统计，贷款市场呈现稳步增长的趋势，市场规模逐年扩大。
b.市场竞争：市场竞争激烈，各金融机构之间为了争夺客户，推出了不同的贷款产品和服务。
c.贷款利率：贷款利率是贷款市场的核心指标，根据调查结果，目前贷款利率处于相对较低的水平，但存在一定的差异。
四、调查结论1.贷款需求方面，个人消费、房屋购买和企业经营是主要的贷款用途，贷款金额主要集中在10万元至100万元之间。
2.贷款市场规模逐年扩大，市场竞争激烈，贷款利率处于相对较低的水平。
3.为了在竞争激烈的市场中立于不败之地，贷款机构需要不断创新贷款产品和服务，提高客户满意度。
五、建议1.不同贷款产品的定位和市场需求相匹配，根据市场需求合理定价。
2.提高贷款审批的效率和质量，缩短审批周期，提供更便捷的贷款服务。
3.加强风险管理，控制贷款风险，降低不良贷款率。
4.加大对客户的市场宣传和推广力度，提高市场份额。
1.XXX，XX，XX，贷款市场分析与预测，XX出版社，XX年。
2.XXX，XX，XX，贷款市场调查方法与实证研究，XX出版社，XX年。
以上为贷款调查报告的模板及范文，供参考使用。
贷款调查报告5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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贷款调查报告15篇贷款调查报告1X一、申请的授信业务基本状况简要说明该笔授信业务的种类，币种、额度、期限、授信的担保方式，还款方式、涉及的有关当事人关系等。
二、申请授信誉途简要说明申请人申请授信的目的：贷款业务要说明是季节性、临时性需求，还是正常经营中的经营性占用；银行承兑汇票业务应对商品交易状况进行说明；保函业务应对标的项目进行说明。
三、授信申请人基本状况 1、授信申请人背景资料1.调查内容：授信申请人的基本状况，包括授信申请人全部制性质、注册资本及变动、全部权结构、及股东持股状况；授信申请人的主营业务、所属行业及其行业地位。
评价：授信申请人产权构成是否清楚、主营业务是否突出、企业规模大小、有无知名品牌、所处进展阶段。
2、授信申请人组织结构图及其主要管理层的综合素养调查内容：组织结构图及内部关系、主要管理层的从业经受及技术水平、员工状况评价：主要管理层的综合素养、业界信誉、在经营过程中的诚信意识等信誉状况〔了解途径：个人征信系统查询、企业上下游客户、与客户初次面谈〕。
3、客户的经营状况分析调查内容：简要介绍授信申请人经营状况，包括：主要产品及产量；经营区域、原材料〔商品〕选购地域、主要供应商及年供货量、主要结算方式；销售区域的网络分布及收款方式，主要的销售商及年销量；是否有进出口权，假如有，进出口额有多大；主要产品的生产力量、实际产量和品牌，以及各产品在产品系列中销售所占的比例或主要商品的进销量、进销额以及各种产品在经销的商品系中所占的比重；从供应状况、选购渠道、付款方式、价格等存在的优势或特点进行分析供应渠道总体评价：从市场需求状况、销售方式、收款条件等存在的优势或特点进行分析销售网络总体评价；近两年来授信申请人主要产品的产销率、销售收入增长率、销售利润增长率、市场占有率、出口创汇力量。
如为续授信的，则应对授信前后的经营状况进行同比，重点分析授信前后发生的改变。
〔1〕主营业务产品状况表评价：从产品的产量、销售额、市场份额等方面分析申请人所经营产品的规模，在国内、地区同行业中所处的地位。
个人经营贷款调查报告[5篇]第一篇：个人经营贷款调查报告调查报告模板关于张三XXX贷款XXX万元的调查报告（二号：黑体）审查部：（三号：黑体）为扩大经营规模，张三向我行申请XXX贷款XXX万元，我行接客户申请后，经我行同意受理后，对客户相关情况进行现场调查和外界间接调查，现将调查情况报告如下：一、主体资格调查(三号：黑体加粗)正文如：（小三：仿宋GB2312）借款申请人张三、女，现年XX岁，已婚有子女，大专文化，身份证号码：XXXXXXX，现住址：XXX省XXX县XXX镇XX路XX号，为个体工商户，从事个体经营XX年。
其丈夫胡XX，现年XX岁，大专文化，中共党员，身份证号码：XXXXXXX，系XX县XXX职工，国家公务员。
经营地址：XXX省XXX县XXX镇XX路XX号；字号名称：XXXX；经营者姓名：张三；经营形式：个人经营；经营范围及方式：XXXXXXXX等零售/批发；营业执照号码为：XXXXXX；税务登记证号为：XXXXXX；上述证照均已年检；经授权查询人民银行个人征信系统，张三无信用史，经外部间接调查，该客户在外无民间借款，无不良嗜好，口碑较好，从无拖欠员工工资现象；其丈夫XXX，XXX年XXX月XXX日借有XXXX贷款，现有余额XXXX元，XXX年XX月XXX日到期，还款正常，无不良记录；张三个人信用等级评分为XXX分，为优秀级客户。
经调查，申请人具备个人助业贷款承贷主体资格。
二、借款用途调查(三号：黑体加粗)正文如：（小三：仿宋GB2312）申请人在XXX县XXX镇XXX路XX号用其自有门面经营XXX，经营场所位于XXX县城主街道，是XXX县最繁华的地段之一，申请人从事XXX经营XX年，有较为丰富的从业经验和管理经验，人品较好，随着声誉不断扩大，为扩大XXX规模，准备在XXX县设立XXX系列产品代理，需要资金人民币XXX万元，现已自筹到位XX万元，尚差资金XXX万元，特向我行申请贷款XX万元作为补充，申请贷款期限XX年，根据申请人经营情况，与申请人协商，申请人同意贷款期限为XX年，贷款方式为XXXXX。
湖南款调查报告如何写？？？
谈谈贷款调查报告要对实质性的内容进行中肯的认定
目前不少信贷员写贷前调查报告过分简单从事，一笔笔几万元、几十万元、几百万元的贷款，随便写点文字敷衍塞责了事，或写的内容模棱两可唐塞过去，或写的内容不接触实质性的问题，或将其作为一种多余的形式、或以没有文化写不出而不写等等，这种严重不负责任的行为，将给信贷决策带来很大的负面影响或危害，起码对信贷不是持“谨慎”的态度。
笔者就贷款调查报告要对实质性的内容如何进行中肯的认定谈点初浅看法。
信贷机构受理借款人申请后，应及时组织信贷人员对借款人的基本情况进行调查和借款人提供的资料进行认定，包括对借款项目的合法性、安全性、效益性等情况进行分析认定，核实抵押物、质物、保证人情况，并就借款的合法性、合规性、安全性进行调查认定。
（一）、借款人的基本情况及身份认定。
调查借款人的基本情况：是自然人借款的要有姓名、年龄、性别、文化、身份面貌（政治的、职称的、职务的）、专业特长、现从事什么行业、住址，其中对身份证住址要按身份证上填写的住址认定，现实住址要按现在居住地址认定或参考户口簿认定；是借款人是企业的要按国家工商行政部门发给的营业执照、税务部门发给的税务登记证进行企业身份审查和认定。
这是每笔贷款能把债务落实的起点，以防贷款放出后，债务人弄不落实。
（二）、借款合法性的调查认定。
1、对借款企业、担保企业的法人资格的调查。
信贷人员应着重调查借款人和担保人是否有固定的生产经营场所，是否有必要的财产或者经费，是否能够独立承担民事责任；借款企业、担保企业法人营业执照是否在有效期限内，是否经工商部门办理了年检手续，是否发生了内容、名称变更、是否已被呆销、注销、声明作废。
2、借款人、担保人为自然人（个人）的，应调查认定其是否为具备完全民事行为能力人。
3、国家机关、学校、幼儿园、医院等公益为目的事业单位、社会团体、企业法人分支机构、职能部门（法人书面授权的除外），以及不具备法人资格和偿债能力的主管部门和行政性公司，不得为担保人。
4、借款人、担保人法人公章及其法定代表人、授权委托人签名的真实性和有效性。
依据授权委托书所载明的代理事项、权限、期限认定授权委托人是否具备签署有关借款法律文件的资格条件。
5、对须经董事会决议同意借款和担保或抵押的，确认董事会同意借款决议和担保或抵押决议的真实性、合法性、有效性；对须经全体财产共有人书面同意担保或抵押的，确认财产共有人同意担保或抵押证明的真实性、合法性、有效性。
6、抵押、质押物品的合法性，根据《中华人民共和国担保法》规定进行确认。
A、可以抵押的财产：
①、抵押人所有的房屋和其他地上定着物(生活住房、划拨土地、工业用地除外)；
②、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产（目前此类财产抵押，须经联
社集体研究决定同意后，才设置抵押）；
③、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
④、依法可以抵押的其他财产。
抵押人可将上列财产一并抵押。
B、可以质押的财产：
①、表示清晰财产的有权和债权的凭证式国债、金融债券、存款单。
②、依法可以质押的其他权利。
C、不得抵押的财产：
①、土地所有权；
②、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
③、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
④、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
⑤、依法被查封、扣押、监管的财产；
⑥、依法不得抵押的其他财产；
7、借款使用属核准登记的经营范围，不得用于生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目，不得用于用贷款从事股本权益性投资、有价证券、期货等方面投机性经营。
8、借款人及担保人提供的《贷款证》及各种产权证的真实性进行认定，该年审的是否按规定办理了年审。
（三）借款合规性的调查认定。
1、信用社发放贷款的对象和条件，是否符合《贷款通则》的规定。
2、个人申请借款是否是以合法组成的家庭为单位，由户主或配偶凭本人身份证明和信用社颁发的《贷款证》申请借款。
3、经营的项目是否符合国家产业政策、产品或项目是否有市场、效益好。
4、借款单位是否开立有基本帐户或一般存款帐户。
（四）借款安全性的调查认定。
1、要看借款企业主要经营管理人员的业绩、品行、信用状况是否良好。
2、借款企业及担保企业注册资本、固定资产、所有者权益以及资产负责表、损益表等财务报表是否真实。
借款企业及担保企业的资产负债率一般在70%以下。
3、要调查担保人的担保能力，抵押物的性能、质物的变现能力，权属有无争议，取得是否合法。
4、抵押担保贷款额不超过抵押物变现值或登记物估计价值的70%（县城内按70%，乡镇按60%），质押担保贷款额不超过质物面值的90%或比贷款到期本息合计略低。
5、信用社发放除小额农户贷款按信用等级核定的贷款余额可发放信用贷款外，其余的贷款一律实行担保抵押。
(五)对还款来源要作比较中肯的认定。
通过信贷调查，综合分析借户全部经济状况后，要得出中肯的结论。
第一还款来源，要分析借户年度能实现的综合（先分项、后综合）创收能力（以货币形式预算）、其他能收现数量、贷款用途的项目能实现的经济收益，这些直接的现金收入是按时还款首要保证，通过调查分析得出比较符合实际的结论；第二还款来源，就是对抵押物的评估，要调查当时购买价或成本价和现实的市场价以及后来（贷款到期）的变现价，要分析处理抵押品变现值减除可能发生的费用（比如公开拍卖费用、产权过户费用、如是房产划拨地的出让费用、人工费用等），这些都要在抵押品价值与
贷款额度中考虑，得出切合实际调查结论，以保证信贷资金到期本息安全回流，不受损失。
