一级建造师-实务案例分析知识点

一级建造师-实务案例分析知识点

案例分析知识点、题型及真题解析：

第一类型：进度管理、工程索赔（理解记忆的是得分点、应该控制拿满分）

一、流水节拍：等节奏、无节奏（了解）

出题类型：

1、求工期：

（1）、等节奏（简单）：Tp（工期）=（M+N-1）*k M：施工段数 N：施工过程数 K：流水步距

（2）、无节奏（了解）：Tp=(工期)=∑k+∑t k:流水步距 t:最后一个施工过程持续时间

关键求K方法：累计相加，错位相减取大差法求流水步距K，施工过程在各施工段持续时间累加，相邻两施工过程错位相减。

如：施工过程A 在各施工段持续时间分别为3d 4d 5d 6d

B在各施工段持续时间分别为2d 3d 2d 4d 求A、B流水步距

A：3d 7d 12d 18d

B：0 2d 5d 7d 11d

3 5 7 11 -11 故：KAB流水步距为：11

2、据网络图，画出横道图：只要计算出每个施工过程的最早开始时间及持续时间，在横道图中表达即可。

（1）已造成了实际的额外费用或工期损失；

（2）造成损失的原因不属于承包商的行为责任；

（3）损失不是应由承包商承担的风险；

（4）承包人按规定程序和时间提交意向通知和索赔报告。

2、索赔的程序：

（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出索赔报告及有关资料；

（3）工程师在收到索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

（4）工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未给予答复，或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔报告，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供最终的索赔报告。

3、设计变更程序：

（1）承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

（2）承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变

更。

（3）工程师在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自报告送达之日起14天后，视为变更工程价款报告已被确认。

4、发生不可抗力时，风险承担的原则：

（1）工程本身的损害由业主方承担；

（2）人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；

（3）施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；

（4）工程所需清理修复费用，由业主方承担；

（5）延误的工期顺延。

出题类型（详见：典型例题）

四、典型题型：※

1、双代号网络图与索赔相结合考题；

一般题型：施工过程发生如下事件，问索赔成立吗？说明理由。

遇到此问题，先回答索赔是否成立，再回答理由，首先判断，在不在关键线路（详见上面工期计算）。

如在关键线路或非关键线路超出总时差，再根据以下判断（无论工期索赔是否成立，以上情况均影响实际工期）：

（1）地基变化，如出现软土层等：工期、费用索赔成立。非承包方责任，是有经验承包方无法合理预见的。

（2）设计变更，工期、费用索赔成立。应由发包方承担责任。

（3）季节性恶劣天气，工期、费用索赔不成立。是承包方应该承担的风险，是有经验承包方能够合理预见的。

（4）罕见恶劣天气及不可抗力，工期索赔成立。造成工期的延误应由发包方承担风险。

※已完工程修复、进场材料设备损失、永久性道路设施，业主方及第三方人员设施损失由业主方承担；

※施工方设备、停工损失、临建设施，承包方人员伤亡损失由承包方承担；

※工程本身所需清理、修复费用及应工程师要求留守项目人员费用由发包方承担；

※特殊：由发包方供应材料设备运输途中遇到罕见自然灾害造成延期送达，注意：不是项目本身遇到，不能按不可抗力考虑，只能按发包方责任考虑，由此产生的工期延误、人员机械窝工费用由发包方承担，承包方可以索赔。

（5）发包方责任，如：发包方提供的材料、设备、施工现场（如装饰工程遇见主体施工方的预埋件位置存在偏差、不能提供工作面等）。工期、及产生窝工费索赔成立。应由发包方承担责任。

（6）承包商责任，如：施工机械、人员组织、材料组织、施工质量、管理方面。工期、费用索赔不成立。是承包方应该承担的责任。

（7）隐蔽工程剥离性复验，隐蔽工程已经验收，面层已经施工，监理（发包方）有权要求承包方剥离检验。检验合格，索赔工期（剥离、修复时间）、费用成立。检验不合格，索赔工期（剥离、修复时间）、

费用不成立。

（8）设计错误（新题型），工期（拆除已施工内容按新设计方案施工时间）索赔成立。应由发包方承担责任（发包方可向设计方索赔）。

（9）赶工期措施产生费用索赔：索赔不成立，因为乙方采取的加快施工的技术措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。工期提前可按合同规定的工期奖励办法处理，因赶工发生的措施费应由乙方承担。

（10）应甲方要求成品保护产生费用索赔：（例如278页案例1A426032中大堂石材保护）

本人感觉书上答案不完全，特阐述如下：首先口头通知不能作为决算依据；如书面通知：

分为3种情况：

第一种情况：施工方案中没有详细保护方案措施，索赔不成立，视为综合单价考虑技术措施费；

第二种情况：施工方案中有详细保护方案措施，且现场按照施工方案保护，索赔不成立，视为综合单价包括技术措施费；

第三种情况：施工方案中有详细保护方案措施，且现场按照业主方要求施工方案保护，索赔成立，索赔费用为两种方案费用的差值。

※注意：索赔时间28日内提出，如不提出，视为不影响工期、无费用增加；工程师28日内回复，如不回复视为同意索赔内容。

设计变更14日内提出，如不提出，视为该设计变更不涉及工期、费用增加；工程师14日内回复，如不回复，视为同意索赔内容。

典型例题：（教材283页—286页3个索赔案例题）

2005年真题：某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成，施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公楼的施工合同，合同工期为41周，合同约定工期若提前（或拖后）1天奖励（或罚款）2000元，乙方提供了粗略的施工网络进度计划，并得到了甲方的批准。该网给进度计划为下图1所示。施工过程中发生了如下事件：

事件一：基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日，根据批准的地基处理方案，乙