天津市物价局、天津市财政局关于进一步规范农民建房收费的通知

天津市物价局、市城乡建设和交通委员会关于印发天津市经济适用住房价格管理办法的通知【法规类别】房地产交易与市场【发文字号】津价管[2010]144号【发布部门】天津市物价局天津市城乡建设和交通委员会【发布日期】2010.08.26【实施日期】2010.09.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市物价局、市城乡建设和交通委员会关于印发天津市经济适用住房价格管理办法的通知（津价管〔2010〕144号）各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位：现将《天津市经济适用住房价格管理办法》印发给你们，请遵照执行。

二Ｏ一Ｏ年八月二十六日天津市经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据国家《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）和《天津市经济适用住房管理办法》（津政发[2008]40号）有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于在我市行政区域内经济适用住房的价格管理。

第三条本办法所称经济适用住房，是指我市面向低收入家庭销售，享受政府政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的具有保障性质的政策性住房。

包括面向普通拆迁家庭的定向销售经济适用住房，为市政公用基础设施建设拆迁、分散平房拆迁建设的定向安置经济适用住房，以及其他面向非拆迁低收入住房困难家庭建设的经济适用住房等。

第四条市价格主管部门依法对本市经济适用住房价格实施管理和监督。

第五条经济适用住房价格实行政府指导价。

经济适用住房的销售基准价格及最高销售价格，由市价格主管部门会同市建设主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

销售基准价格是对房地产开发企业申报定价项目制定的平均每建筑平方米的销售价格。

第六条制定经济适用住房销售价格。

天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程
建设费收费标准的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】津价管[2013]19号
【发布部门】天津市物价局
【发布日期】2013.03.29
【实施日期】2013.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知
（津价管〔2013〕19号）
东丽区发展和改革委员会：
你委《关于新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的请示》（津丽发改请示[2013]10号）收悉。

经研究，现就有关事项通知如下：
一、排水工程
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天津市建设交通委、天津市发展改革委、天津市农委等关于印发天津市农村老旧危陋住房改造实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市建设和交通委员会,天津市发展和改革委员会,天津市农村工作委员会,天津市财政局,天津市民政局•【公布日期】2013.07.30•【字号】津建村镇[2013]525号•【施行日期】2013.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文天津市建设交通委、天津市发展改革委、天津市农委、天津市财政局、天津市民政局关于印发天津市农村老旧危陋住房改造实施方案的通知（津建村镇〔2013〕525号）各有关区县政府：《天津市农村老旧危陋住房改造实施方案》已于2013年7月6日经市政府第十次常务会议审议通过，现予印发，请各相关区县政府认真贯彻执行。

附件：1．天津市农村老旧危陋住房改造实施方案2．天津市六区县农村危房改造资金及实施进度表市建设交通委市发展改革委市农委市财政局市民政局2013年7月30日附件1天津市农村老旧危陋住房改造实施方案为贯彻落实中央关于加快推进农村危房改造工作要求，做好我市农村老旧危陋住房改造（以下简称“危改”）工作，现根据2012年全国农村危改电视电话会议精神，制定我市农村危改实施方案。

一、健全责任机制成立市农村危房改造工作领导小组，由分管副市长任组长，成员单位由市建交委、市发改委、市农委、市财政局、市民政局等部门组成，负责协调落实建设资金，搞好全市农村危房改造工作的组织推动和监督检查。

领导小组日常办事机构设在市建交委。

相关区县政府负主要责任，要成立区县农村危房改造工作领导小组，由分管区县长任组长，明确办事部门（区县农村危房改造办公室），落实好区县配套资金，组织各部门、各乡镇、落实本区县农村危房改造任务，确保各项工作如期完成。

实施中要强化质量安全监管，定期组织检查考评，认真做好竣工验收。

要充分考虑农民特别是五保户等特殊群体的意愿和生产生活习惯，制定有针对性的改造方案，把好事办好，让农民满意。

天津市住房和城乡建设委员会关于调整我市建设工程计价依据的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市住房和城乡建设委员会关于调整我市建设工程计价依据的通知津住建建市函〔2019〕42号各区住建委，各有关单位：根据《住房城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号）文件要求，现对我市现行各专业计价依据中，一般计税方法计价的相关内容作如下调整：一、材料费中以“元”为单位的材料调整系数为0.902；材料采购及保管费按不含税材料价格的2.21%计取。

二、机械费中机械台班单价、以“元”为单位的机械台班调整系数为0.908。

三、各专业利润调整系数为：建筑工程、人防工程1.0345，市政工程1.0516，给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程1.0506。

四、税金中增值税税率调整为9%。

五、各专业按系数计取的项目，按现行计价依据调整系数乘以K值计算，各项费用K值分别为：安全文明施工措施费1.0081，冬（雨）季施工增加费0.9974，夜间施工增加费1.0020，非夜间施工增加费1.0044，二次搬运费1.0013，建筑垃圾运输费1.0136，竣工验收存档资料编制费1.0106，半幅施工措施费1.0074，脚手架搭拆费、采暖工程和通风空调工程系统调试费1.0221。

六、其他未涉及费用不做调整，按现行各专业计价依据规定计算。

七、本通知自2019年4月1日起执行。

2019年4月1日——结束——。

天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局•【公布日期】2010.08.25•【字号】津价管[2010]138号•【施行日期】2010.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知（津价管〔2010〕138号）市政设施配套建设公司，各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位：根据市政府《关于做好规章规范性文件清理工作的通知》（津政发[2010]23号）要求，为加强本市新建住宅小区及公建排水工程（以下简称排水工程）建设收费管理，结合本市实际，现将有关事项通知如下：一、排水工程建设费实行政府指导价管理。

具体收费标准是：住宅项目每建筑平方米29元（其中：雨水12元，污水17元）；公建项目按照市有关部门届时发布的工程定额，双方协商确定。

二、排水工程建设的界定范围为：（一）污水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）；（二）雨水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）。

三、外环线外5公里以内地区排水工程建设费由市政设施配套建设公司按建筑面积收取。

其他区县排水工程建设收费标准仍按原规定标准执行。

四、排水工程建设费使用范围：（一）前期费用；（二）直接费用（人工费、材料费、机械使用费和其它直接费）；（三）间接费用。

五、排水工程设施建成后的管理责任是：污水管道由化粪井外至市政排水干管之间，由市政排水部门管理；化粪井至建筑物由新建小区的物业管理企业管理，负责其日常运行和维护。

小区内的雨水管道由市政排水部门管理。

六、建设开发单位所交纳的排水工程建设费须计入房屋建设成本，不得向购房者另行收取，也不得委托物业管理企业在房价外追加任何费用。

七、市政设施配套建设公司所收取的排水工程建设费要专款专用。

天津市物价局关于调整单位自管产非住宅房屋租金标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局•【公布日期】2012.04.19•【字号】津价管[2012]36号•【施行日期】2012.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市物价局关于调整单位自管产非住宅房屋租金标准的通知（津价管[2012]36号）市国土房管局，各区县发展改革委（经发局）、物价局，各有关单位：根据国家政策规定，为保证我市单位自管产非住宅房屋正常使用，提高房屋养护和修缮水平，参照我市直管公产非住宅房屋租金标准，决定适当调整我市单位自管产非住宅房屋租金标准。

现就有关事项通知如下：一、单位自管产非住宅房屋租金标准平均上调30%。

即：自收自支事业单位承租的办公用房租金标准，由平均每月每建筑平米1.74元调整为2.26元；工商业用房租金标准由平均每月每建筑平米3.60元调整为4.68元；金融业用房租金标准由平均每月每建筑平米7.50元调整为9.75元。

二、调整后的租金标准自2012年5月1日起执行。

各类房屋租金的具体执行标准见附件。

三、调整后的增收租金应全部用于房屋修缮和维护，确保房屋安全正常使用。

四、市国土房管部门和有关单位，对单位自管产非住宅房屋租金调整工作要周密安排，认真做好相关人员培训及对房屋承租用户的宣传解释工作，进一步提高服务水平。

各级价格主管部门要做好价格监督检查工作，对价格违法行为依法予以查处。

附件：1．自收自支事业单位办公用房租金标准2．工商业用房租金标准3．金融业用房租金标准二〇一二年四月十九日附件1：自收自支事业单位办公用房租金标准附件2：工商业用房租金标准附件3：金融业用房租金标准。

天津市物价局、天津市财政局等关于规范我市住房交易收费有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局,天津市财政局•【公布日期】2002.02.28•【字号】津价房地[2002]91号•【施行日期】2002.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文天津市物价局、天津市财政局等关于规范我市住房交易收费有关问题的通知（2002年2月28日）根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格(2002)121号)精神，结合我市实际情况，现就规范住房交易收费的有关问题通知如下：一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则。

住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。

在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。

二、住房交易手续费应由经市房地产管理局批准的房地产交易中心收取。

尚未建立房地产交易中心时，暂由现行办理住房交易手续的单位提供服务并按规定标准收取住房交易手续费。

三、住房交易手续费按以下标准计收：(一)住房转让手续费。

按住房建筑面积收取。

收费标准为：新建商品住房每平方米3元，经济适用住房减半计收，由转让方承担；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50％。

(二)住房租赁手续费。

按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。

四、我市现行办理住房交易手续时，收取房屋置换手续费、买方交易鉴证手续费、卖方交易鉴证手续费、私房租赁鉴证手续费、涉外房屋租赁鉴证费的规定停止执行。

五、住房买方交易鉴证手续费、卖方交易鉴证手续费、私房租赁鉴证手续费、涉外房屋租赁鉴证费四项行政事业性收费停止执行后，各有关单位收取的住房交易手续费应按《中华人民共和国营业税暂行条例》和有关法律法规依法交纳营业税及其附加。

六、有关单位必须按照国家有关规定提供相关服务；在住房交易场所明码标价，公布收费依据、收费项目和收费标准；在收取住房交易手续费时，必须开具天津市地方税务局监制的《天津市服务行业专用发票》；合理支配所收资金，住房交易手续费财务管理办法由市房地产管理局另行制定；任何部门、单位不得平调、扣缴、截留住房交易手续所收资金。

天津市物价局、天津市财政局关于进一步规范农民建房收费的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市物价局、天津市财政局关于进一步规范农民建房收费的通知（津价房地（2002）39号2002年1月23日）各区、县人民政府：为了切实减轻农民负担，保护农民合法权益，进一步规范农民建房收费行为，加强对农民建房收费管理，根据国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部和国务院纠风办《关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格〔2001〕1531号）精神，结合我市实际情况，对农民依法利用农村集体土地在宅基地上新建、翻建自用住房（以下简称农民建房）时负担的行政事业性收费和经营服务性收费进行了全面清理和审核，现将有关规定进一步明确如下：一、农民建房除办理《土地证书》的，普通证书每证收取工本费5元、国家特制证书每证20元外，其他的行政事业性收费项目一律不得向农民收取。

农民在办理土地登记手续时，可自愿选择普通证书或特制证书并缴纳相应的证书工本费。

二、1993年以来，党中央国务院及市政府明确规定予以取消的农村宅基地有偿使用费、土地登记费在农村收取的部分和规划管理费等收费项目（详见附表），一律不得继续收取或变换名目收取。

三、在本市农民建房收费情况调查和此次专项治理中，自查和重点检查发现本市有的区县对农民建房仍存在未经批准，擅自设立收费项目或扩大范围收费的现象，如建房押金、宅基地押金、准建证、新房地基收费、规划用地费、复查费押金管理费、规划放线服务费、宅基地平整办证服务费、房屋鉴定费和房产证等。

依据国家计委、财政部等六部门《关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格〔2001〕1531号）规定，对上述涉及农民建房的收费项目一律予以取消。

天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局•【公布日期】2004.10.29•【字号】津价房地[2004]460号•【施行日期】2004.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准的通知（津价房地[2004]460号）市供热办，各区、县物价局、各有关单位：为落实市人民政府《关于进一步加强我市城市基础设施配套建设管理的规定》(津政发[2004]18号)，根据国家及本市有关规定，经市政府同意，现将规范我市新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准的有关事项通知如下：一、本市外环线外5公里以内地区新建和在建的住宅小区及公建项目，热电联产、锅炉房及其它热源，其供热工程建设费按建筑面积计收，收费标准为：(一)住宅项目：每建筑平方米92元。

(二)公建项目：每建筑平方米130元，其中热源为第一热电厂热电联产的每建筑平方米150元；(三)财政投资的公益性建设项目：每建筑平方米100元。

二、新建住宅小区及公建供热工程建设费包含的工程范围：(一)热电联产热源：自出厂一次线(抽头门出口)至热交换站分水包截门出口上兰盘(含一次管网、热交换站设备及安装，不含热交换站土建及水电配套)。

(二)锅炉房及其它热源：自供热锅炉房至热交换站分水包截门出口上兰盘(含锅炉房征地拆迁、土建、设备及安装；一次管网；热交换站设备及安装，不含热交换站土建及水电配套)。

三、供热工程建设费使用范围：(一)前期费用；(二)直接费用(人工费、材料费、机械使用费和其它直接费)；(三)间接费用。

四、供热工程建成后的日常运行和维护工作，按有关规定执行。

五、上述地区以外各区县供热工程建设费收费标准在不超过上述收费标准的前提下，由价格、建设等有关部门结合各自实际进行测算并提出具体意见，报当地政府同意并向市物价局和市政府供热办备案后施行。

天津市财政局、天津市城乡建设委员会关于印发《天津市农村危房改造补助资金管理办法》的通知文章属性•【制定机关】天津市财政局,天津市城乡建设管理委员会•【公布日期】2017.09.30•【字号】津财规〔2017〕12号•【施行日期】2017.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,专项资金管理正文天津市财政局天津市城乡建设委员会关于印发《天津市农村危房改造补助资金管理办法》的通知津财规〔2017〕12号相关区财政局、建委：为贯彻落实《财政部住房和城乡建设部关于印发〈中央财政农村危房改造补助资金管理办法〉的通知》（财社〔2016〕216号）、《住建部财政部国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户重点对象农村危房改造若干问题的通知》（建村〔2017〕192号）、《市建设交通委市发展改革委市农委市财政局市民政局关于印发天津市农村老旧危陋住房改造实施方案的通知》（津建村镇〔2013〕525号）、《市建委等五部门关于印发〈天津市农村危房改造绩效评价办法（试行）〉的通知》（津建村镇〔2016〕534号）等有关规定，我们制定了《天津市农村危房改造补助资金管理办法》。

现印发给你们，请遵照执行。

天津市财政局天津市城乡建设委员会2017年9月30日天津市农村危房改造补助资金管理办法第一章总则第一条为规范和加强我市农村危房改造补助资金（以下简称补助资金）管理，提高资金使用效益，支持有关区做好农村困难群众基本住房安全保障工作，根据《财政部住房和城乡建设部关于印发〈中央财政农村危房改造补助资金管理办法〉的通知》（财社〔2016〕216号）、《住建部财政部国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户重点对象农村危房改造若干问题的通知》（建村〔2017〕192号）、《市建设交通委市发展改革委市农委市财政局市民政局关于印发天津市农村老旧危陋住房改造实施方案的通知》（津建村镇〔2013〕525号）、《市建委等五部门关于印发〈天津市农村危房改造绩效评价办法（试行）〉的通知》（津建村镇〔2016〕534号）等有关规定，制定本办法。