拍卖活动中需注意的法律问题
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第1篇一、引言商铺拍卖作为一种重要的商业交易方式,在我国经济活动中发挥着重要作用。
商铺拍卖涉及的法律规定较多,包括《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。
本文将从以下几个方面对商铺拍卖的法律规定进行详细阐述。
二、商铺拍卖的基本概念1. 商铺:商铺是指用于商业经营活动的场所,包括门店、商业综合体、购物中心等。
2. 拍卖:拍卖是指以公开竞价的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3. 商铺拍卖:商铺拍卖是指以公开竞价的方式,将特定商铺转让给最高应价者的买卖方式。
三、商铺拍卖的法律依据1. 《中华人民共和国拍卖法》:规定了拍卖的基本原则、程序、法律责任等内容。
2. 《中华人民共和国物权法》:规定了物权的基本原则、物权变动、抵押、租赁等内容。
3. 《中华人民共和国合同法》:规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除等内容。
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》:规定了房地产的基本原则、房地产交易、房地产登记等内容。
5. 《中华人民共和国公司法》:规定了公司的设立、组织机构、股权转让等内容。
四、商铺拍卖的程序1. 拍卖公告:拍卖人应当发布拍卖公告,公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式等。
2. 竞买人报名:竞买人应当向拍卖人提交报名材料,包括身份证明、资质证明等。
3. 拍卖标的展示:拍卖人应当对拍卖标的进行展示,竞买人有权要求查看拍卖标的。
4. 拍卖:拍卖人应当按照公告的时间、地点进行拍卖,竞买人可以出价。
5. 成交确认:拍卖成交后,拍卖人应当与竞买人签订成交确认书。
6. 物权转移:拍卖成交后,竞买人应当按照约定办理物权转移手续。
五、商铺拍卖的法律责任1. 拍卖人责任:拍卖人应当依法履行拍卖义务,不得有虚假宣传、隐瞒事实等行为。
2. 竞买人责任:竞买人应当遵守拍卖规则,不得有恶意串标、虚报价格等行为。
3. 拍卖标的瑕疵责任:拍卖人对拍卖标的瑕疵承担相应的法律责任。
浅析民事执行程序财产拍卖过程中《评估报告》过期对拍卖效力影响的法律分析在实施司法委托执行财产拍卖中,通常会遇到在《评估报告》有效期内难以实现拍卖成交的问题。
《评估报告》过期,能否继续实施拍卖一直是一个有争议的课题。
对此,笔者就除上市公司国有股和社会法人股之外的执行财产拍卖,略谈自己的看法。
一、资产评估行为与拍卖行为是两种不通的价格定价方式,各有不同的特点。
资产评估即资产价值形态的评估,是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
资产评估后形成的书面材料即称为资产评估报告。
资产评估行为具有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性的特点。
资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。
拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
《辞海》中对拍卖的解释是:拍卖也称竞买,商业中的一种买卖方式,卖方把商品卖给出价最高的人。
拍卖行为必须遵守《拍卖法》的规定,履行法律规定的基本程序,遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
拍卖具有公开性、竞争性、法律约束性的特点。
拍卖结果是在拍卖信息公开、遵照法定程序、通过市场竞价而产生的特定时点的市场价值。
与评估结论的评估价格,有本质的区别。
二、资产评估报告中评估价仅是确定保留价的参考。
与执行财产拍卖需要评估的有关规定,具体表现在以下规定中:《拍卖法》第二十八条规定:“拍卖国有资产,依照法律或按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价”;《行政强制法》第四十八条、第六十条规定:“按照《拍卖法》的规定办理”;《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《规定》)第三条、第八条规定:“拍卖保留价由人民法院参照评估价确定,未做评估的,参照市场价确定,并应当征询有关当事人意见”。
第1篇一、引言采矿权拍卖是指国家将某项矿产资源开采权在一定期限内出让给具有开采能力的法人或其他组织的行为。
在我国,采矿权拍卖是矿产资源管理的重要方式之一,旨在提高矿产资源开发利用的效率,保护国家矿产资源,维护国家利益。
本文将对我国采矿权拍卖的法律规定进行详细阐述。
二、采矿权拍卖的法律依据1.《中华人民共和国矿产资源法》《中华人民共和国矿产资源法》是我国矿产资源管理的基本法律,其中第二十一条规定:“国家实行采矿权有偿取得制度。
采矿权可以依法转让、出租、抵押。
”2.《中华人民共和国矿产资源法实施细则》《中华人民共和国矿产资源法实施细则》对矿产资源开采权的出让、转让、出租、抵押等作出了具体规定。
3.《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国拍卖法》对拍卖活动的基本原则、程序、规则等作出了明确规定。
4.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》对合同的订立、履行、变更、解除等作出了规定,适用于采矿权拍卖合同的订立和履行。
5.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》对物权、用益物权、担保物权等作出了规定,适用于采矿权拍卖涉及的物权关系。
三、采矿权拍卖的主体1. 出让人:国家授权的矿产资源管理部门,如国土资源部、省级国土资源厅等。
2. 拍卖机构:依法设立的具有拍卖资质的拍卖公司。
3. 拍卖人:依法取得采矿权的法人或其他组织。
4. 应拍人:符合采矿权拍卖条件的法人或其他组织。
四、采矿权拍卖的范围1. 矿产资源开采权的出让。
2. 矿产资源开采权的转让、出租、抵押。
3. 矿产资源开采权的竞买、竞租、竞抵押。
五、采矿权拍卖的程序1. 拍卖公告:出让人发布拍卖公告,公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、地点、竞买资格、拍卖方式等。
2. 报名参加拍卖:应拍人按照公告要求,向拍卖机构提交相关材料,报名参加拍卖。
3. 竞拍:应拍人按照拍卖规则进行竞拍,拍卖机构负责组织、监督竞拍过程。
4. 确定竞得人:拍卖结束后,拍卖机构根据竞拍结果确定竞得人。
《中华人民共和国拍卖法》实施细则第一章总则第一条为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)和国家、省有关规定,结合本市实际,制定本细则。
第二条凡在本市行政区域内进行的拍卖活动,均须遵守《拍卖法》和本细则规定。
第三条本细则所称拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
第四条拍卖活动应当遵守有关法律、法规、规章,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第五条市商业管理委员会是本市负责管理拍卖业的行政主管部门,对本市行政区域内的拍卖业实施监督管理。
公安机关对拍卖业按照特种行业实施治安管理。
市政府有关部门按各自职责做好监督管理工作。
第二章拍卖标的的界定和管理第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
法律、法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。
第七条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应到有关部门依法办理审批手续。
委托拍卖文物,在拍卖前,应报市文物管理部门鉴定、许可。
第八条公物拍卖的范围包括:(一)国家行政机关、国有企事业单位在职权范围内需要拍卖的国有有形资产、无形资产;(二)行政执法部门依法罚没的物品,充抵罚款的物品,以物抵税、以物抵债和无法返还的物品;(三)检察院、法院依法没收的物品,追回的赃物、充抵罚金、罚款的物品;(四)铁路、民航、邮政、海关、交通及公安、财政等部门获得的无主物品;(五)国家机关、社会团体、国有企事业单位在公务活动中个人收受的需要拍卖的贵重礼品及内部查处的不够成刑事犯罪的贪污、受贿等无法返回的赃物;(六)各司法、执法部门需要处理的及需要变卖的物品。
第三章拍卖当事人第九条拍卖当事人包括拍卖人、委托人、竞买人和买受人。
第十条拍卖人是指依照《拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
第十一条设立拍卖企业由组办单位提交申请报告书,经市商业管理委员会批准,到公安机关、工商、物价行政管理部门办理相应手续。
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,房产拍卖作为一种重要的交易方式,越来越受到人们的关注。
然而,在房产拍卖过程中,由于涉及的法律问题较多,因此有必要对拍卖房产的法律规定进行梳理和总结。
本文将从以下几个方面对拍卖房产的法律规定进行阐述。
二、拍卖房产的定义拍卖房产,是指将房产作为拍卖标的,通过公开竞价的方式,由最高应价者取得房产所有权的交易行为。
在我国,拍卖房产主要包括以下几种类型:1. 国有土地使用权出让拍卖;2. 房地产企业股权转让拍卖;3. 人民法院强制执行的房产拍卖;4. 市场化房产拍卖。
三、拍卖房产的法律依据1. 《中华人民共和国物权法》《物权法》是我国关于物权的基本法律,其中对房产拍卖的相关规定如下:(1)第一百五十二条规定:“拍卖房产,应当依法进行,不得违反法律、行政法规的规定。
”(2)第一百五十三条规定:“拍卖房产,应当由具有拍卖资格的拍卖机构或者拍卖人依法组织实施。
”(3)第一百五十四条规定:“拍卖房产,应当依法公开、公平、公正,不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。
”2. 《中华人民共和国拍卖法》《拍卖法》是我国关于拍卖活动的基本法律,其中对拍卖房产的规定如下:(1)第二条:“拍卖是指以公开竞价的方式,将标的物的所有权或者使用权转移给最高应价者的买卖行为。
”(2)第四条:“拍卖活动应当遵守法律、行政法规的规定,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
”(3)第十一条:“拍卖机构或者拍卖人应当依法取得拍卖资格,并在拍卖活动中遵守法律、行政法规的规定。
”3. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国关于合同的基本法律,其中对拍卖房产合同的规定如下:(1)第三条:“合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
”(2)第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
”四、拍卖房产的程序1. 发布拍卖公告拍卖机构或者拍卖人应当在拍卖前发布拍卖公告,公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式等。
债权拍卖中须注意的几个问题由于前些年的经济过热在我国金融机构中形成了大量不良债权,随着我国资本市场的培育,已经出现了对债权的潜在需求市场,这种供求关系的变化,构成了债权拍卖的基础。
通过拍卖实现债权的转移,不仅可以减少资产处置的中间环节,加快资产变现速度,而且还可以迅速解开债务链,实现生产要素的优化组合。
但是,债权的拍卖要远比物权转让复杂,稍有不慎就会引起法律纠纷。
笔者依据拍卖实践,提出在债权拍卖中须要注意的几个问题,以供参考。
一、什么样的债权适于拍卖严格地说,除了《合同法》明确规定不能转让的债权外,所有债权都可以通过拍卖转让。
但是,由于债权拍卖在我国尚属新生事物,在许多方面缺乏法律与政策依据。
为减少矛盾,在现实中这样几个方面的债权最好不要拍卖:一是已经进入法院诉讼程序的债权,特别是法院已经判决的债权,不要拍卖。
目前,对这类债权的拍卖,在我国存有争议。
反对的一派认为,进入法律诉讼就等于债权人已经借助公力救济手段来维护自已的权益了,这时任何私力救济手段就应受到限制,不能再任意转让自己的债权。
同时,判决书是国家审判权的最终体现,代表着法律至高无上的权威。
将判决书拍卖有损于法律的尊严,助长债务人的抗法行为和侥幸心理,增加执行难度。
在对这类债权拍卖还没有一个权威的结论的时候,建议不要去碰。
二是诉讼时效已经过期的债权。
超过诉讼时效期就意味着债权不受法律保护了,但是这时的债权债务关系还是存在的。
只要债务人愿意偿还,债权仍可得以兑现。
但是若将已过诉讼时效的债权转给第三方,原来的债权债务关系将不复存在,而新的债权债务关系也很难得到债务人的认可,从而成为无效债权。
三是债务人已经灭失的债权。
这是指债务人企业已经破产、倒闭,而且资产已经清偿完毕。
这种债权可以说,已经没有任何价值了,拍卖也完全失去意义了。
四是最高额抵押的主合同债权。
1995年公布的《中华人民共和国担保法》第六十一条规定,“最高额抵押的主合同债权不得转让。
拍卖法律知识点拍卖作为一种交易方式,在商业活动中扮演着重要的角色。
为了保障拍卖交易的公平和合法,各个国家都制定了相应的拍卖法律法规。
在本文中,将为大家介绍一些关于拍卖法律知识的重要要点。
一、竞价方式在拍卖中,竞价方式是至关重要的一个环节。
根据不同的拍卖形式,竞价方式也会有所不同。
通常情况下,竞价方式主要分为英式拍卖和荷兰式拍卖两种。
英式拍卖是指拍卖人将起始价公布出来,然后买家依次进行出价,出价最高的买家即成交。
而荷兰式拍卖则是拍卖人先公布一个较高的价格,然后不断降价直到有人出价并成交。
对于竞价方式的选择,拍卖人需要根据市场情况以及拍卖物品的性质来决定。
二、竞标保证金在拍卖过程中,竞标保证金是常见的要求。
竞标保证金是指买家在参加拍卖时需要提供一部分金额作为保证,以确保其对拍卖物品的竞买行为的真实性和诚信。
如果买家未能竞得物品或违反拍卖规则,竞标保证金将被拍卖人没收。
竞标保证金的数额一般由拍卖人根据拍卖物品的估价和市场情况来决定。
它不仅可以保障拍卖的公平性,也对买家进行了一定的约束,避免了恶意投标的情况出现。
三、竞买规则拍卖过程中,竞买规则是保障交易公正的重要一环。
根据不同的拍卖形式和地区,竞买规则可能会有所不同。
但是一般来说,以下几个原则是较为普遍的:1. 每一次出价都是有约束力的,一旦出价成为最高出价,买家就有义务以该价格竞得拍卖物品。
2. 拍卖物品的所有权转移是以最高出价的买家为准,其他买家没有任何权力主张。
3. 拍卖人有权拒绝任何不符合拍卖规则的出价,包括无效或恶意出价。
4. 拍卖过程中一旦敲下槌,交易即为正式生效,买家需要履行约定的支付义务。
四、虚拟拍卖虚拟拍卖是指在互联网上进行的拍卖活动。
虚拟拍卖具有不受地域限制、参与者多样化以及方便快捷等特点。
然而,虚拟拍卖的法律问题也是需要重视的。
在虚拟拍卖中,消费者的权益保护是重中之重。
拍卖平台应当向消费者提供真实、完整的信息,防止不实信息或虚假物品的存在。
拍卖监督管理暂行规定第一章总则第一条为加强拍卖市场监督管理,规范拍卖活动行为,保护拍卖参与主体的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》和其他相关法律法规,制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内的拍卖活动监督管理工作。
第三条拍卖监督管理工作应遵循公正、公开、公平、信用原则,维护拍卖市场的秩序和良好运行。
第四条拍卖监管机构应履行监督管理职责,加强对拍卖活动的监督和指导,及时发现和处理拍卖活动中的违法违规行为。
第五条拍卖监管机构应建立健全拍卖市场信息共享机制,提供及时、准确的拍卖信息,加强对拍卖主体信息的登记和统计分析。
第二章拍卖活动监督管理第六条拍卖活动监督管理应加强对拍卖机构的监督,包括对其资质条件、经营行为和信用状况的监督检查。
第七条拍卖机构应当按照法律法规规定取得相应资质,并在拍卖活动开展前将相关证明材料报送拍卖监管机构备案。
第八条拍卖机构应当建立健全内部管理制度,明确岗位职责和业务流程,加强员工的业务培训和素质提升。
第九条拍卖机构应当及时公布拍卖信息,包括拍卖场次、货物或者标的物的信息、起拍价、竞价方式等内容。
第十条拍卖机构应当建立拍卖成交信息公示制度,及时向社会公布拍卖成交信息,包括成交价、成交方式和成交时间等。
第十一条拍卖机构应当定期向拍卖监管机构报送拍卖活动情况,包括拍卖场次、拍卖成交情况和相关报告材料。
第十二条拍卖机构应当对拍卖活动中有关交易主体的资格进行审查,确保交易主体具备合法的交易资格和交易行为。
第十三条拍卖机构应当对拍卖活动中的交易行为进行监督,并及时发现和制止违法违规行为。
第三章违法违规行为处理第十四条拍卖机构在拍卖活动中违反拍卖法规定的,将受到警告、罚款、责令停业整顿等处罚。
第十五条拍卖机构在拍卖活动中有欺诈、虚假宣传行为的,将受到罚款、责令停业整顿等处罚。
第十六条拍卖机构在拍卖活动中存在失职、渎职行为的,将依法追究相关人员的责任。
第十七条拍卖机构在拍卖活动中有重大违法违规行为的,将吊销其拍卖资格,并移交有关部门依法追究刑事责任。
第1篇一、案例背景近年来,随着我国经济的快速发展,拍卖行业日益繁荣。
然而,在拍卖过程中,也出现了一些不规范的行为,给拍卖市场的健康发展带来了不利影响。
为了规范拍卖市场,保护各方当事人的合法权益,我国制定了相关法律法规。
本文将通过一个具体的拍卖法律规范案例,对相关法律法规进行解读。
二、案例简介2018年5月,某拍卖公司举办了一场拍卖会,拍卖标的为一处位于市中心的地块。
拍卖会吸引了众多竞买人参加。
在拍卖过程中,拍卖公司工作人员发现,有一名竞买人名为王某,其在拍卖会开始前就已经与该地块的开发商达成协议,承诺以底价购买该地块。
在拍卖过程中,王某故意压低报价,导致其他竞买人纷纷放弃竞拍。
最终,王某以底价拍得该地块。
三、案例分析1. 案例中涉及的法律法规(1)中华人民共和国拍卖法《中华人民共和国拍卖法》是我国拍卖行业的基本法律,其中规定了拍卖的基本原则、拍卖程序、拍卖人的义务、竞买人的权利和义务等内容。
本案中,王某的行为违反了《拍卖法》中关于竞买人义务的规定。
(2)中华人民共和国反不正当竞争法《中华人民共和国反不正当竞争法》规定了不正当竞争行为的法律责任。
本案中,王某的行为涉嫌违反了该法中关于不正当竞争行为的规定。
2. 案例中各方的法律责任(1)拍卖公司拍卖公司作为拍卖活动的组织者,有义务保证拍卖活动的公正、公平。
在本案中,拍卖公司未发现王某的不正当行为,存在监管不严的问题。
根据《拍卖法》和《反不正当竞争法》的相关规定,拍卖公司应承担相应的法律责任。
(2)王某王某的行为违反了《拍卖法》和《反不正当竞争法》的相关规定,涉嫌构成不正当竞争行为。
根据《反不正当竞争法》的规定,王某应承担相应的法律责任,包括赔偿损失、罚款等。
(3)开发商开发商与王某达成协议,允许其以底价购买地块,存在不正当竞争行为。
根据《反不正当竞争法》的规定,开发商应承担相应的法律责任。
四、案例启示1. 拍卖公司应加强内部管理,提高工作人员的业务素质和职业道德,确保拍卖活动的公正、公平。
第1篇一、引言法院拍卖是指法院依法对被执行人的财产进行拍卖,以清偿债务的一种司法执行方式。
在我国,法院拍卖是司法执行程序中的一项重要措施,对于保障债权人的合法权益、维护社会公平正义具有重要意义。
本文将详细介绍我国法院拍卖的法律规定,包括拍卖的原则、程序、规则等内容。
二、法院拍卖的原则1. 公开原则:法院拍卖应当公开进行,确保拍卖活动的公平、公正。
2. 公正原则:法院拍卖应当确保拍卖活动的公正性,防止出现不公平竞争现象。
3. 诚实信用原则:法院拍卖参与各方应当诚实信用,遵守法律法规,不得采取不正当手段干扰拍卖活动。
4. 公平竞争原则:法院拍卖应当允许各方公平竞争,确保拍卖结果的真实性。
5. 效率原则:法院拍卖应当提高执行效率,及时清偿债务。
三、法院拍卖的程序1. 拍卖公告:法院拍卖前,应当发布拍卖公告,公告内容包括拍卖标的物、拍卖时间、地点、方式等。
2. 竞买人报名:有意竞买的人应当向法院报名,并提供相关证明材料。
3. 拍卖会:拍卖会由法院主持,竞买人进行公开竞价。
4. 成交确认:拍卖成交后,法院应当与买受人签订成交确认书,并办理相关手续。
5. 交付标的物:买受人支付拍卖价款后,法院应当将标的物交付给买受人。
四、法院拍卖的规则1. 拍卖标的物:法院拍卖的标的物包括动产、不动产、无形资产等。
2. 拍卖底价:拍卖底价由法院根据被执行人财产的价值确定,拍卖底价不得低于财产的实际价值。
3. 拍卖保证金:竞买人参与拍卖应当缴纳拍卖保证金,保证金数额由法院根据拍卖标的物的价值确定。
4. 竞买资格:竞买人应当具备相应的资格,如具有完全民事行为能力、具有支付拍卖价款的能力等。
5. 拍卖方式:拍卖方式包括公开拍卖、定向拍卖、委托拍卖等。
6. 拍卖期限:拍卖期限由法院根据实际情况确定,一般不超过60日。
7. 拍卖佣金:拍卖佣金由买受人支付,佣金比例由法院根据拍卖标的物的价值确定。
8. 拍卖争议解决:拍卖过程中出现争议,由法院依法处理。
拍卖会场纪律一、自觉遵守拍卖会“拍卖规则”,共同维护会场秩序。
二、保持安静,禁止在拍卖场内和中心工作区域大声喧哗、起哄、围观等。
三、拍卖现场有下列行为之一的,拍卖人有权取消当事人竞买资格,并保留追究有关当事人经济和法律责任的权力:1、干扰和阻碍其他竞买人应价竞买;2、干扰和阻碍拍卖师工作;3、串通竞价、恶意竞价;4、未经许可在场内随意走动或越过警戒线;5、故意毁坏场内外公私财物。
注意事项一、进入拍卖会场后,请立即保持安静,不得大声喧哗,对故意扰乱现场秩序的竞买人,工作人员将劝其退场。
二、自觉爱护场内共公设施、设备,对故意毁坏造成的损失,由当事人负责赔偿。
三、保证金收据和参拍号牌是竞买人参加拍卖的重要依据,应妥善保管,不得转交他人,否则,一切后果由收据中注明的竞买人负责。
四、拍卖会结束后,必须将号牌归还工作人员。
五、禁止在会场内吸烟。
六、妥善保管好个人物品,损坏、丢失等后果自负。
七、理性应价,谨慎举牌。
绍兴市公共资源交易中心拍卖规则第一章总则第一条本拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参照国际通行惯例制定。
第二条本公司将依法组织和开展拍卖活动,参加本公司拍卖活动的买家必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件,并对自己执行本拍卖规则的行为负责。
第三条本公司有权在本拍卖规则的基础上,根据公开、公平、公正的原则解释和处理本拍卖规则以外的特殊问题和未尽事宜。
第二章拍卖标的第四条受浙江省绍兴市中级人民法院委托,本公司依据浙江省绍兴市中级人民法院(2010)浙绍执恢字第3-1号《执行裁定书》对所确定的孙利永(持有人编码Z000001108)持有的浙江永隆实业股份有限公司(以下简称标的公司,标的公司的证劵代码HK8211)非境外上市股份6000万股股权、方晓健(持有人编码Z000001110)持有的浙江永隆实业股份有限公司非境外上市股份18000万股股权进行公开拍卖。
(详见拍卖清单)第五条本次拍卖标的以《拍卖清单》披露的浙江省绍兴市中级人民法院(2010)浙绍执恢字第3-1号《执行裁定书》及浙江天源资产评估有限公司浙源评报字[2009]第0113号《资产评估报告书》(共四册,以下简称评估报告)的记载为准。
第1篇在拍卖市场中,评估是确保拍卖活动公平、公正进行的重要环节。
评估机构通过对拍卖标的进行科学、合理的评估,为拍卖提供参考价值。
然而,由于种种原因,拍卖评估过程中可能会出现错误。
本文将从法律角度探讨拍卖评估错误的法律后果。
一、拍卖评估错误的概念拍卖评估错误是指在拍卖过程中,评估机构对拍卖标的进行评估时,由于评估方法、评估人员、评估依据等方面的原因,导致评估结果与标的实际价值存在较大偏差。
二、拍卖评估错误的法律后果1. 拍卖无效根据《中华人民共和国拍卖法》第四十一条规定,拍卖标的的评估价值与实际价值相差较大的,拍卖无效。
如果评估机构在拍卖过程中出现评估错误,导致拍卖标的评估价值与实际价值相差较大,拍卖活动将因违反法律规定而无效。
2. 评估机构承担法律责任《中华人民共和国拍卖法》第六十六条规定,评估机构在拍卖活动中,因评估错误给拍卖人、买受人或者其他相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
评估机构在拍卖评估过程中出现错误,给相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
3. 评估人员承担法律责任《中华人民共和国拍卖法》第六十七条规定,评估人员在拍卖活动中,因评估错误给拍卖人、买受人或者其他相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
评估人员在拍卖评估过程中出现错误,给相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
4. 拍卖人承担法律责任《中华人民共和国拍卖法》第六十八条规定,拍卖人在拍卖活动中,因评估错误给拍卖人、买受人或者其他相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
拍卖人在拍卖过程中未对评估机构进行严格审查,导致评估错误,给相关当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
5. 买受人权益受损拍卖评估错误可能导致买受人权益受损。
一方面,买受人可能因为评估错误而支付过高的价格;另一方面,买受人可能因为评估错误而购买到质量不合格的标的。
在这种情况下,买受人有权要求评估机构、拍卖人或者其他相关当事人承担赔偿责任。
第1篇一、引言司法拍卖是指法院依法对被执行人的财产进行公开拍卖,以清偿债务或执行案件的过程。
近年来,随着我国司法改革的深入推进,司法拍卖越来越受到社会各界的关注。
为了规范司法拍卖行为,保障各方当事人的合法权益,我国法律对参加司法拍卖作出了明确规定。
本文将详细解读参加司法拍卖的法律规定及注意事项。
二、司法拍卖的法律依据1.《中华人民共和国拍卖法》《拍卖法》是我国司法拍卖的主要法律依据,其中规定了拍卖的基本原则、拍卖机构、拍卖程序、拍卖标的物等内容。
2.《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》该规定明确了人民法院在委托评估、拍卖和变卖工作中应当遵循的原则和程序,对司法拍卖的具体操作进行了规范。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》该规定针对民事执行中的拍卖、变卖财产问题,明确了拍卖、变卖财产的范围、程序和注意事项。
4.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》该规定针对网络司法拍卖的特殊性,对网络司法拍卖的范围、程序、规则等进行了明确规定。
三、参加司法拍卖的法律规定1. 参与主体(1)拍卖标的物的权利人、利害关系人:包括被执行人、债权人、抵押权人等。
(2)拍卖机构:负责组织、实施拍卖活动。
(3)竞买人:参加拍卖活动,以购买拍卖标的物为目的。
2. 拍卖程序(1)发布拍卖公告:拍卖机构在拍卖前发布拍卖公告,公告内容包括拍卖标的物、拍卖时间、地点、起拍价、保证金等。
(2)缴纳保证金:竞买人需在规定时间内缴纳保证金,以证明其参加拍卖的诚意。
(3)竞买人登记:竞买人需在规定时间内进行登记,提交相关材料。
(4)拍卖会:拍卖机构按照公告规定的时间、地点组织拍卖会,公开拍卖标的物。
(5)拍卖成交:竞买人出价最高,且不低于起拍价时,拍卖成交。
(6)拍卖款项结算:拍卖成交后,竞买人需按照规定时间支付拍卖款项。
3. 拍卖规则(1)公开、公平、公正原则:拍卖活动应遵循公开、公平、公正原则,确保各方当事人的合法权益。
第1篇一、引言公益拍卖作为一种特殊的拍卖形式,旨在通过公开竞价的方式,将物品、艺术品等转让给最高出价者,并将所得款项用于公益事业。
在我国,公益拍卖受到了法律和政策的鼓励和支持。
本文将就公益拍卖的相关法律规定进行详细阐述,以期为从事公益拍卖活动的单位和个人提供法律参考。
二、公益拍卖的定义与特点1. 定义公益拍卖是指以非营利为目的,将物品、艺术品等转让给最高出价者,并将所得款项全部或部分用于支持、促进社会公益事业的拍卖活动。
2. 特点(1)非营利性:公益拍卖的目的是为了支持公益事业,而非追求商业利益。
(2)公开性:公益拍卖活动应当公开进行,确保公平、公正。
(3)合法性:公益拍卖活动必须符合国家法律法规的规定。
三、公益拍卖的法律依据1. 《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国拍卖法》是我国关于拍卖活动的基本法律,其中对公益拍卖的规定主要体现在以下几个方面:(1)拍卖标的:拍卖标的应当符合法律法规的规定,不得涉及禁止流通的物品。
(2)拍卖主体:拍卖主体应当具备相应的资质,包括拍卖企业、拍卖师等。
(3)拍卖程序:拍卖程序应当符合法律法规的规定,包括公告、展示、竞价等环节。
2. 《中华人民共和国公益事业捐赠法》《中华人民共和国公益事业捐赠法》对公益捐赠活动进行了规定,其中涉及公益拍卖的相关内容包括:(1)捐赠财产:捐赠财产应当是合法的,不得涉及禁止流通的物品。
(2)捐赠方式:捐赠方式可以包括货币捐赠、实物捐赠、有价证券捐赠等。
(3)捐赠管理:捐赠财产的使用和管理应当符合法律法规的规定。
3. 其他相关法律法规除上述法律法规外,还有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规对公益拍卖活动进行了相关规定。
四、公益拍卖的程序1. 准备阶段(1)确定拍卖标的:确定符合法律法规规定的拍卖标的。
(2)选择拍卖机构:选择具备相应资质的拍卖机构。
(3)制定拍卖方案:制定包括拍卖时间、地点、程序、规则等内容的拍卖方案。
司法拍卖操作流程及注意事项司法拍卖是指由法院或其他司法机关组织进行的拍卖,通过拍卖将被执行人的财产变现,用于清偿债务或满足被执行人的赔偿请求。
下面将详细介绍司法拍卖的操作流程及注意事项。
一、司法拍卖的操作流程:1.拍卖准备阶段:a.法院或其他司法机关发布公告:公告内容应包括拍卖财产的情况、拍卖时间地点、拍卖条件、出价方式等重要信息。
b.公告期满后,承办法院或司法机关对拍卖财产进行评估和鉴定,确定保留价,确保可以在合理的范围内变现财产。
2.拍卖登记阶段:b.登记期满后,承办法院或司法机关将核实登记人员的资格和资金的真实性,并办理相应的登记手续。
3.拍卖活动阶段:a.参与拍卖的人员需在拍卖现场按照规定的流程进行拍卖活动,出价应在保留价和权属清晰的情况下进行。
b.拍卖人员可选择以虚拟方式或实体方式进行竞价,拍卖人员出价后,其他人员可以继续出价,直至最高价成交。
c.拍卖结束后,拍卖成交情况将被记录,中标人须在规定时间内支付款项,并办理过户等相关手续。
4.拍卖结束阶段:a.拍卖结束后,承办法院或司法机关将办理竞买人的资格审查,确保拍卖成交的人员具备支付能力和合法的竞拍资格。
b.审查合格的竞买人应及时支付拍卖成交价款,并按照规定办理过户手续。
c.若竞买人逾期不支付价款或无法办理过户手续,可按照相关法律规定进行处罚,并将拍卖财产重新拍卖或采取其他措施。
二、注意事项:1.仔细查看公告:参与司法拍卖前,需要详细了解拍卖财产的情况、价值、保留价、税费等信息,并在拍卖规则里仔细查看拍卖条件和出价方式。
3.合理出价策略:在参与拍卖时应根据拍卖财产的实际价值和自身财务状况制定出价策略,避免过高或过低的出价。
4.注意拍卖款项支付期限:中标人须在规定的时间内支付拍卖成交价款,逾期可能造成拍卖成交无效。
5.办理过户手续:中标人在支付款项后应按照规定的时间和程序办理过户手续,确保财产的权属顺利转移。
6.维权和司法救济途径:如果拍卖财产的权属存在问题或出价过程中出现争议,参与拍卖的人员可以通过法律手段维权或申请司法救济。
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展,法拍房作为一种特殊的房产交易方式,逐渐受到越来越多人的关注。
法拍房,即司法拍卖房,是指因法院执行案件需要而拍卖的房产。
在法拍房交易过程中,竞价幅度是影响成交价格的重要因素之一。
本文将针对法拍房竞价幅度的法律规定进行详细解读。
二、法拍房竞价幅度的法律规定1. 竞价起始价根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定,拍卖标的的起始价由拍卖人根据标的物的实际情况和拍卖市场行情确定。
对于法拍房,起始价通常由法院根据房产的评估价值确定。
拍卖人应在拍卖公告中明确起始价,并在拍卖过程中严格执行。
2. 竞价增幅《中华人民共和国拍卖法》第十九条规定,竞买人应按照拍卖公告确定的竞价增幅进行竞价。
对于法拍房,竞价增幅一般分为以下几种情况:(1)第一次竞价:竞买人应按照拍卖公告确定的增幅进行第一次竞价。
(2)第二次竞价:在第一次竞价结束后,如无竞买人出价,则由拍卖人宣布流拍。
如有竞买人出价,则进入第二次竞价。
第二次竞价增幅通常为第一次竞价增幅的一半。
(3)第三次竞价:在第二次竞价结束后,如无竞买人出价,则由拍卖人宣布流拍。
如有竞买人出价,则进入第三次竞价。
第三次竞价增幅通常为第二次竞价增幅的一半。
(4)后续竞价:在第三次竞价结束后,如无竞买人出价,则由拍卖人宣布流拍。
如有竞买人出价,则进入后续竞价。
后续竞价增幅由拍卖人根据拍卖情况进行确定。
3. 竞价上限《中华人民共和国拍卖法》第二十条规定,拍卖标的的竞价上限由拍卖人根据标的物的实际情况和拍卖市场行情确定。
对于法拍房,竞价上限通常由法院根据房产的评估价值确定。
拍卖人应在拍卖公告中明确竞价上限,并在拍卖过程中严格执行。
4. 竞价保证金《中华人民共和国拍卖法》第二十一条规定,竞买人参与拍卖,应向拍卖人支付一定数额的保证金。
对于法拍房,竞买人应在报名时支付一定数额的保证金。
保证金数额由拍卖人根据拍卖标的物的实际情况和拍卖市场行情确定。
5. 竞价结束《中华人民共和国拍卖法》第二十二条规定,拍卖标的的竞价在拍卖公告确定的竞价结束时间结束。
了解民法中的拍卖制度拍卖制度在民法中扮演着重要的角色。
它为解决财产纠纷提供了一种有效的方式,同时也为市场交易提供了便利和公正。
本文将介绍民法中拍卖制度的基本原理、法律规定以及拍卖的应用场景。
拍卖制度是一种通过竞价买卖财产或服务的方式。
在民法中,拍卖可以分为司法拍卖和民间拍卖两种类型。
司法拍卖是指由法院或行政机关组织的拍卖,用于解决诉讼或行政纠纷。
而民间拍卖是指由私人或组织举办的拍卖,用于市场交易或慈善活动。
民法对拍卖制度进行了详细的规定和保护。
首先,拍卖需遵循诚实信用原则,拍卖人有义务向参与拍卖的人提供真实、准确的信息。
其次,拍卖需公开、公正进行,任何符合条件的人都有权参加拍卖并竞价。
再次,拍卖需进行记录和公示,保证交易的合法性和有效性。
最后,在拍卖成交后,买方需按照拍卖规定支付货款,卖方则应按照约定交付货物或提供服务。
在现实生活中,拍卖制度被广泛应用于各个领域。
首先,司法拍卖在解决财产纠纷方面功不可没。
当法院裁定一方支付赔偿款或拍卖财产来清偿债务时,司法拍卖成为最常见的执行方式。
其次,民间拍卖在市场交易中有着广泛的应用。
例如,房产拍卖、艺术品拍卖、农产品拍卖等都是民间拍卖的典型案例。
此外,拍卖还常用于慈善募捐活动,通过拍卖物品来筹集善款。
拍卖制度的出现既满足了市场需求,也保护了交易各方的合法权益。
首先,拍卖通过竞价机制实现了市场价格的形成,提高了商品的交易效率。
买卖双方可以通过竞价决定商品的最终价格,从而实现了市场供求关系的平衡。
其次,拍卖制度促进了资源的合理配置。
拍卖将资源交给最有价值的买家,避免了资源的闲置和浪费。
再次,拍卖制度可以有效保护交易各方的利益。
通过法律的规定和程序的执行,拍卖确保了交易的正当性和公平性。
然而,拍卖制度也面临一些挑战和问题。
首先,拍卖过程中可能存在操纵价格或者信息不对称的情况,导致交易的不公平。
其次,拍卖涉及到大量的法律程序和合同条款,对于一般民众来说有时较为复杂。
第1篇一、引言房屋拍卖作为一种特殊的交易方式,在我国房地产市场日益活跃。
然而,由于房屋拍卖涉及众多法律问题,因此在拍卖过程中必须严格遵守相关法律规定。
本文将围绕房屋拍卖价的法律规定进行详细阐述。
二、房屋拍卖的定义及特征1. 定义房屋拍卖是指房屋所有权人将其房屋以公开竞价的方式出售给最高应价者的交易活动。
2. 特征(1)公开性:房屋拍卖活动应当公开进行,确保所有潜在买家均能参与。
(2)竞价性:拍卖过程中,买家以公开竞价的方式购买房屋。
(3)一次性成交:拍卖成交后,买卖双方应一次性完成房屋所有权的转移。
(4)法律性:房屋拍卖活动必须符合国家法律法规的规定。
三、房屋拍卖价的法律规定1. 拍卖公告(1)拍卖公告应包括以下内容:拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、拍卖机构、联系方式等。
(2)拍卖公告应在拍卖前30日发布,并采取适当方式公告。
2. 拍卖标的(1)拍卖标的应当是合法、有效、无争议的房屋所有权。
(2)拍卖标的不得涉及土地使用权、抵押权、租赁权等权利。
3. 拍卖方式(1)拍卖方式包括公开拍卖、定向拍卖、委托拍卖等。
(2)拍卖机构应根据拍卖标的的性质和特点,选择合适的拍卖方式。
4. 拍卖程序(1)拍卖机构应制定拍卖规则,明确拍卖程序、竞价规则、成交确认等事项。
(2)拍卖机构应组织拍卖活动,确保拍卖过程的公开、公正、公平。
5. 拍卖价(1)拍卖价由最高应价者确定,不得低于拍卖标的的评估价值。
(2)拍卖机构应在拍卖前委托具有资质的评估机构对拍卖标的进行评估,确定评估价值。
(3)拍卖价应包含房屋所有权、土地使用权、税费等费用。
6. 成交确认(1)成交后,买卖双方应签订房屋买卖合同,明确房屋所有权、土地使用权、税费等事项。
(2)房屋买卖合同应经公证机关公证。
7. 房屋过户(1)成交后,买受人应在规定时间内办理房屋过户手续。
(2)房屋过户手续应包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。
8. 争议处理(1)拍卖过程中,如出现争议,拍卖机构应依法处理。
第1篇一、引言司法拍卖是指法院在执行程序中,为了实现债务人的债权,将债务人的财产进行公开拍卖的行为。
司法拍卖降价是指在拍卖过程中,由于各种原因,拍卖价格低于起拍价的情况。
司法拍卖降价的法律规定对于保障债权人、债务人以及拍卖参与人的合法权益具有重要意义。
本文将从司法拍卖降价的法律规定入手,分析相关法律问题,以期为我国司法拍卖降价提供有益参考。
二、司法拍卖降价的法律依据1.《中华人民共和国拍卖法》《拍卖法》是我国关于拍卖活动的专门法律,其中规定了司法拍卖的相关规定。
根据《拍卖法》第十六条,拍卖人应当根据拍卖物的性质、市场行情、拍卖人的信誉等因素,合理确定拍卖底价。
在司法拍卖中,拍卖底价通常由法院根据债务人的财产状况和债权人的债权金额确定。
2.《中华人民共和国物权法》《物权法》是我国关于物权制度的专门法律,其中规定了物权的变动、转让等相关规定。
根据《物权法》第一百七十六条,债务人或者第三人有权将财产转让给他人,但法律另有规定的除外。
在司法拍卖中,债务人或者第三人有权将其财产转让给拍卖人,以实现债权人的债权。
3.《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国关于合同制度的专门法律,其中规定了合同的订立、履行、变更、解除等相关规定。
在司法拍卖过程中,拍卖人、买受人、法院等主体之间形成的法律关系属于合同关系。
根据《合同法》第一百零六条,当事人应当诚实信用,履行合同义务。
4.《中华人民共和国执行法》《执行法》是我国关于执行程序的专门法律,其中规定了执行程序的相关规定。
根据《执行法》第一百一十二条,被执行人不履行到期债务的,债权人可以向人民法院申请执行。
在司法拍卖过程中,法院负责组织拍卖活动,确保拍卖程序合法、公开、公正。
三、司法拍卖降价的法律规定及分析1.拍卖底价确定根据《拍卖法》第十六条,拍卖人应当根据拍卖物的性质、市场行情、拍卖人的信誉等因素,合理确定拍卖底价。
在司法拍卖中,法院作为拍卖人,应当充分考虑债务人的财产状况和债权人的债权金额,合理确定拍卖底价。
拍卖活动中需注意的法律问题
尹志军马慧琴
一件被称为是清代的珐琅器,后被证明是现代仿品;一幅所谓的乾隆真迹的字画后被鉴定为伪作。
从拍卖槌落下到被专家最终鉴定为赝品,几十万元、几百万元甚至是几千万元的投入化为泡影,已成了文物拍卖业司空见惯的事情。
俗语云,盛世收藏。
随着我国社会经济高速发展,社会物质财富的不断积累,越来越多的人加入文物收藏行列,同时文物巨大的升值空间也吸引了许多投资客的目光,这更推动了国内外中国文物交易市场的不断升温。
但文物市场的繁荣也刺激了制假、售假行为,造假者利用现代高科技的水平,可谓登峰造极,有些仿品甚至达到真假难辨的地步,文物鉴定专家乃至作者本人都不能判定真伪。
于是,在暴利的驱使下,文物赝品大量出现于文物拍卖市场,造假者与拍卖公司相互勾结,制假、知假、拍假,严重损害了诸多收藏者的权益,也扰乱了文物拍卖市场。
在这样的市场环境下,文物拍卖业不时出现因标的物为赝品所导致的民事纠纷案件。
但当买家向拍卖公司、卖家通过法律手段主张权利时,却往往陷入维权困境。
而导致买家维权困难,甚至无法维权的,既有法律本身的不足,也有实际操作上的问题。
这主要体现在:
一、《拍卖法》瑕疵担保条款的滥用,这是最主要的原因。
《拍卖法》第六十一条第二款规定,“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任”。
因此拍卖公司一般都会在拍卖举行前或在拍卖品宣传品中作出声明,表示其对所拍文物的不承担瑕疵担保责任,以避免民事责任。
更有甚者,拍卖公司已明知拍品为赝品,仍将其置于拍品目录中,以牟取暴利,而事后便祭出免责声明为法宝逃脱责任。
但是,法律本身的精神并不在于鼓励明知卖假而不必承担责任。
其精神在于如果拍卖公司不知道或不可能知道拍品为假的情况下,拍卖公司对于所拍赝品不承担责任。
可是现在,拍卖公司明知拍品为假,故作不知,诱买家入瓮。
这种行为显然不是法律精神所保护的。
因此,为打击这种现象,商务部制定了《拍卖管理办法》,该办法第五十四条第二款规定,“拍卖企业、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任(以下简称免责声明)。
但是拍卖企业、委托人明确知道或应当知道拍卖标的有瑕疵时,免责声明无效。
”此条是对拍卖公司滥用《拍卖法》第六十一条的限制,有利于买家利益的保护。
但实践操作存在难度。
首先,这只是商务部的部门规章,不是法律。
法院可不以此作为法律依据,不依此作出裁决。
其次,买家举证困难。
由于买家依法应承担举证责任,所以买家必须证明拍卖公司拍卖前已明知或应知拍品瑕疵。
而这对于买家,几乎是不可能完成的任务。
二、权威鉴定结论取得难,即使作者指认也不一定得到法院支持。
买家拍得赝品之所以提起诉讼,大都是因为听取了文博专家将其认定为赝品的鉴定意见。
但我国文物鉴定行业尚不完善,关于文物鉴定资质,国家尚无准入标准。
在我国,最权威的鉴定部门是国家文物鉴定委员会,但该委员会不接受民间委托,只受国家文物局委托,对涉及重大刑事案件的文物司法鉴定结论进行复核。
同时,各级文化行政单位下属的鉴定机构也只接受对公鉴定业务。
在这样的情况下,买家往往无法取得权威、有说服力的鉴定结论。
为解决这个问题,目前,法院也在与文物部门沟通,希望可以有专门的文博专家对涉案拍品作出鉴定。
但是,由于文博专业与拍卖公司同属一个行业,作为一个专家,多不愿意得罪有钱有势的拍卖公司,鉴定专家的指定何其难!
鉴定专家难于指定,那作者出面指认是否可行呢?对于竞拍人和买家来说,这是一个最好的办法。
但是,这个普通人认为的好办法,却不一定能够得到法院的支持。
对于目前出现的作者指认拍品为假,法院却不予认定的情况,我们认为是值得商榷的。
如果作者不能认定作品真假,还有谁能认定呢?所以,我们认为,无论作者指认作品真假出于什么目的,但是只要没有相反证据,就应当认可作者的指认,并据此认定作品的真伪,依法作出裁决。
三、鉴定结论采信难。
依据我国《民事诉讼法》规定的举证责任分配,买家对文物真伪负有证明责任。
但我国文物鉴定行业对鉴定方法、鉴定程序、鉴定资质等并无统一规范,专
家只能以个人文博知识和鉴赏能力为基础作出判断,因此,鉴定意见是见仁见智,甚至出现两个著名专家得出相反结论的情形。
更何况,就是最权威的文博专家也有走眼的时候。
但是,法院裁决案件必须以确定的事实为依据,不能以存疑的事实为依据。
鉴定结论的不确定性,是给法院出了一个难题。
因此,如果在以文物真伪为关键证据的案件中,法院不能采信鉴定结论,则买家败诉在所难免。
实际上,买家因拍得赝品而向拍卖公司索赔的案例近年来出现不少,买家胜诉、败诉皆有。
结果不同固然与前述原因有关,但也有些是买家自身原因造成的维权困难。
那么,买家应从哪些方面入手维护自身权益呢?我们结合相关案例,以及我们的经验,总结了以下几点供买家参考:
一、排前详细审查文物部门审批文件。
买家应在参加拍卖会了解主办者及所拍文物的合法性。
根据我国文物拍卖相关法律规定,依法设立文物拍卖企业,须经所在地的省、自治区、直辖市文物行政部门审核同意后,向国家文物局申请《文物拍卖许可证》。
另,文物拍卖企业举办拍卖会、拍卖的文物,在拍卖前都必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核。
事先了解这些信息,有助于买家了解拍品,评估竞买风险。
二、注意保存图文及与所参与拍卖有关的资料。
买家应注意妥善保存拍卖公司提供的宣传品、拍品图录、证书等有关拍品的图文资料。
某些拍卖公司为追求利润,促成拍品交易,在图录中不对拍品瑕疵进行提示,使用误导性介绍或对图片进行不实处理,夸大拍品的收藏价值,诱使竞拍人竞价。
在诉讼中,法院会根据这些资料认定拍卖公司是否存在虚假宣传、未尽瑕疵提示责任、违法等行为,最终作出是否对买家有利的判决。
而保存拍卖过程中全部资料会可能帮助我们从中寻到拍卖公司违规的证据,进而获得更大的胜诉机会。
三、选择权威鉴定机构。
尽管在诉讼过程中很难指定鉴定机构,但买家为了证明拍品真伪,也需要在
诉前对拍品作出鉴定,据此决定诉讼与否,并作为单方证据提交法庭。
因此,若买家怀疑拍品为赝品,应当尽量选择文物鉴定行业较为权威、公认的鉴定机构、专家。
因为在案件审理中,其他专家、部门很难推翻这些权威部门、专家鉴定意见,这很可能成为案件胜诉与否的关键。
四、详细记录拍卖程序及细节。
买家在参与拍卖时,一定要注意拍卖程序完整过程及各项细节,并注意保存与拍卖公司的往来文件、票据等,甚至是拍卖公司工作人员的名片。
拍卖作为特殊的买卖方式,必须遵循法定程序。
若拍卖违反法定程序,可能导致拍卖无效。
无效的拍卖自然就应当退货还钱。
买家应当认真、详细地记录完整过程及细节,这可能成为胜诉的关键。
五、妥善保存拍品。
买家拍得的即使是赝品,也应注意妥善、谨慎地保存拍品。
拍卖公司退款前提是退还原物。
若买家不慎导致拍品损毁,即使胜诉,也无法退货。
六、拍卖公司的任何承诺都必须形成书面文件。
拍卖公司在拍卖会前为拉拢客户往往不遗余力,会承诺许多“动人”的条件。
这时,买家应理智应对,决不能轻信口头许诺,应要求其形成书面文件。
我们曾处理过这样的案件,买家要求拍卖公司将承诺写下来并盖章确认,事实证明,这一文件成为买家维权成功最有力的证据。
七、正视瑕疵担保的法律规定。
文物拍卖行业因其行业惯例及拍品的特殊性,不保证文物真伪的原则在维持交易稳定性、行业特性方面具有积极意义,这一原则也必将长期存在。
因此,对于买家来说,正视该行业的高风险,谨慎出手才是硬道理。
否则,如果一味地以不知道瑕疵担保存在为由要求退货,很难得到法院的支持。
八、详细、认真了解拍卖公司的退货程序。
赝品退还程序虽在我国成文法律中没有规定,但在该行业却有惯例存在。
如中国拍卖行业协会官方颁布的《中国拍卖行业拍卖通则[文化艺术品类]》第二十六条就规定,自拍卖日起三十日内,拍卖标的真实性出现争议,在满足一定条件
下,拍卖人可取消交易并向买受人退款。
但是,这只是行业规范,没有法律效力,不能作为维权依据,买家一定要认真、详细了解拍卖公司的退货规则,并与其建立合同关系。
只有这样才能主张退货权利,因为并不是所有拍卖公司都有赝品退还规定的。
但应提醒买家注意的是,即使注意了上述全部事项,拍得赝品也未必都能维权成功。
纵观过去案例,尤其是在1997年《拍卖法》出台后,以拍品为赝品为由主张退货的买家很少能获得法院支持。
买家胜诉的原因主要有虚假宣传、未履行瑕疵告知义务、程序违法等拍卖公司自身过错。
近日,商务部作为拍卖行业主管部门,公布了《文物艺术品拍卖规程》(SB/T 10538-2009)行业标准,已于2010年7 月1日正式实施。
该标准对文物拍卖行业具有指导意义,对拍卖程序主要环节做出详细规定。
这一标准的出台将可能促使文物拍卖行业走向规范化。
但无论怎样,也不能把希望全部寄托于纠纷发生后的法院审理,买家的自身维权才是最重要的。