2020年最新住宅小区物业管理合同范本【通用版】

小区物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：住宅、商业综合体。

2. 物业坐落位置：__________________。

3. 物业区域四至：东起______西至______，南起______北至______。

4. 物业总面积：_______平方米（含公共区域面积）。

二、委托管理服务事项乙方接受甲方委托，对小区实施专业化物业服务与管理，包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维修、养护和管理；公共设施的维护与管理；公共环境的清洁卫生与安全保卫；交通秩序与车辆停放管理；公共绿化养护管理；档案资料管理；社区文化建设等。

三、物业服务期限物业服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 物业服务费用支付方式：业主按照季度/半年度/年度支付，乙方需提供合法有效的发票。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，由双方根据实际情况另行商定。

五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。

2. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，协助解决乙方在物业管理中遇到的困难。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

4. 甲方有义务配合乙方实施物业管理方案，共同营造良好的居住环境。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定为甲方提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方签订本合同。

住宅区物业管理合同书5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属的住宅区进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等工作。

2. 住宅区具体地址：____________________________________________。

二、服务内容和标准1. 甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）公共区域清洁：定期清理住宅区内的垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

（2）绿化管理：负责住宅区的绿化植物的养护和更换。

（3）保安服务：安排专职保安人员，确保住宅区内的安全秩序。

（4）设备设施维护：对住宅区内的公共设施、设备进行维护和保养。

2. 甲方提供的服务应达到国家或地方规定的标准，具体标准详见附件。

三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2. 甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并承担因服务质量引起的责任。

3. 乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

4. 乙方应按时支付物业管理费用，如有违约，应按照约定承担违约责任。

5. 乙方应遵守住宅区的规章制度，合理使用公共设施、设备，不得擅自改变住宅区的用途。

五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2. 如乙方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 双方因违约而发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。

小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。

二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。

具体管理服务质量标准见附件一。

三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。

2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。

3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。

在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。

在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。

六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。

小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。

二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。

四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。

具体标准详见附件。

五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。

3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。

4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。

七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。

小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业类型：__________（住宅、商业、办公等）。

物业名称：__________小区。

物业位置：__________（详细地址）。

物业面积：__________（详细面积）。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责小区内的日常管理工作，制定管理制度和规定。

2. 公共设施管理：维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

3. 公共设施保洁：负责小区内的公共区域保洁工作。

4. 绿化养护：负责小区内的绿化植物养护工作。

5. 秩序维护：维护小区内的公共秩序，保障业主安全。

6. 停车场管理：负责小区内的停车场管理工作。

7. 其他：__________。

三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准如下：（详细费用标准）。

2. 甲方应按照月度/季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每月/季/年的固定日期。

3. 乙方应在服务期满前一个月向甲方提交下一年度的物业服务费预算方案，经业主委员会审批后执行。

4. 其他费用（如停车费、加时服务费等）由乙方根据相关规定收取。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照相关规定和标准提供服务质量，确保服务质量符合甲方要求。

2. 如乙方未能达到约定服务质量标准，甲方有权要求乙方采取相应的措施予以改进。

如未能及时改进，甲方有权扣除相应的物业管理服务费作为违约金。

3. 双方可约定其他服务质量与标准。

六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况_____。

第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。

二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。

（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。

（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。

（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。

（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。

（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。

三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。

四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。

在合同期满前，双方可协商续签合同。

五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。

2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。

如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。

2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。

小区物业管理合同协议书通用版样板7篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成以下协议：一、物业基本情况小区位于，建筑面积为平方米。

二、物业管理服务事项1. 房屋共用部位的维修、养护与管理；2. 房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；3. 物业管理区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理；4. 物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化服务；5. 物业管理区域内的交通与车辆停放秩序管理；6. 物业管理区域内公共秩序和安全防范管理；7. 房屋装饰装修管理；8. 房屋出租管理；9. 物业管理费用的收取和管理；10. 业主大会和业主委员会日常事务管理。

三、物业管理服务期限物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定做好物业管理服务工作。

2. 甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。

3. 甲方应当支持乙方的正当工作，不得干扰乙方正常秩序。

4. 甲方应当按时向乙方交纳物业管理费用。

5. 甲方应当积极配合乙方做好物业管理服务工作，共同维护小区秩序。

（二）乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

2. 乙方有权对甲方进行监督管理，提出改进意见。

3. 乙方应当提供优质的物业管理服务，按照合同约定履行自己的义务。

4. 乙方应当积极与甲方沟通，及时解决问题。

5. 乙方应当积极配合甲方做好物业管理服务工作，共同维护小区秩序。

五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的约定执行。

具体费用由业主委员会与物业管理公司协商确定。

2. 支付方式：采用包干制方式，由业主委员会向物业管理公司支付物业管理费用。

具体支付时间、金额等由双方协商确定。

3. 其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的约定执行。