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综合楼施工组织设计样本一、项目概况本项目是一座综合楼，位于城市中心区，总建筑面积约为5000平方米。
项目用途包括商业、办公和住宅等功能，共有地下室、一层至六层。
本施工组织设计样本主要针对项目的施工过程进行详细规划和组织。
二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，始终以人员安全为首要考虑，严格执行相关安全规范，确保工人和周围居民的安全。
2.精细计划：针对本项目的特点和要求，制定详细的施工计划，并按照计划执行，保证施工进度。
3.合理调配资源：充分利用现有资源（人力、物力、时间等），合理安排施工作业，提高效率，降低成本。
4.环保可持续：在施工过程中，采用环保材料和节能设备，尽量减少对环境的污染，提倡绿色建筑理念。
三、施工组织方案1.准备工作a.成立施工组织部门：包括项目经理、工程师、安全员、质检员等。
b.制定详细的施工计划，包括拆迁、地基、结构、装饰等各个工程的施工顺序和时间节点。
c.聘请专业团队进行勘测和设计，在施工前完善施工图纸和技术方案。
d.向相关部门提交申请，获得开工许可证和施工许可证，并与各个监管部门保持良好的沟通。
2.地基工程a.进行土方开挖，确保地基的稳定和承载能力。
b.进行地基灌浆、钻孔桩等处理，提高地基的稳定性。
c.搭建施工平台和支撑体系，为上部结构施工做好准备。
3.结构工程a.进行建筑框架的施工，包括柱、梁、板、墙等。
b.施工过程中进行质量检查，确保结构强度和安全性。
c.进行屋面防水处理，保护建筑结构和内部设备。
4.建筑装饰工程a.进行水电安装，包括给排水管道、电线电缆等。
b.进行墙地面处理，包括砌筑、抹灰、贴瓷砖等。
c.进行室内装修，包括吊顶、地板、门窗等。
5.安装工程a.进行电梯、空调等设备的安装。
b.进行照明、消防等设备的安装。
c.进行建筑外墙的装饰和保温处理。
6.完工验收a.对每个工程节点进行验收和质量检查，确保符合相关标准和规范。
b.进行消防验收、环保验收等，取得相应的证书和许可。
![渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见-渭政办[2011]20号](https://img.taocdn.com/s1/m/99bdf7e2fbb069dc5022aaea998fcc22bcd143ba.png)
渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见（渭政办[2011]20号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：为了加快我市保障性安居工程建设，完成省政府下达的保障性住房建设任务，解决好中低收入家庭住房困难，促进经济社会和谐稳定发展，根据中、省有关会议和文件精神，结合我市实际，制定以下实施意见。
一、总体要求按照“稳步推进廉租住房，规范发展经济适用住房，大力发展公共租赁住房，支持建设限价商品房”的基本原则，构建住房保障体系。
中心城市重点扩大公共租赁房、限价房建设规模，县城和重点镇要加大廉租房、经济适用房建设规模。
各县市区要把建制镇纳入住房保障范围，通过建设各种保障性住房，多渠道解决基层干部职工住房困难问题。
2011年，富平县庄里镇、华县瓜坡镇、韩城市龙门镇、蒲城县孙镇等省级标准化重点镇，要率先启动，形成示范。
二、建设方式及标准1.廉租住房：由政府以新建、改建、收购、配建等办法筹集房源，套建筑面积控制在50㎡以内。
新建普通商品住房小区按建筑总面积5%的比例配建廉租住房，经济适用住房小区按15%的比例配建廉租住房，棚户区改造按30%的比例配建廉租住房。
各级规划部门要将配建比例要求列入规划设计条件，在审批建设工程规划许可时，明确将廉租住房配建面积列入建设工程规划许可证中予以核发。
国土部门要将配建廉租住房作为住宅类建设用地出让的前置条件，并在土地出让合同中约定具体配建事宜。
住建部门在核发商品房预售证时，按照规划和国土部门核定的配建面积和标准，先行收取50%的廉租住房配建保证金（廉租住房配建保证金按应配建廉租房建安成本的1.5倍核算），在办理房屋产权初始登记时，再行收取剩余50%的配建保证金。
小区安居工程施工组织设计一、工程概况1.工程名称：小区安居工程2.工程地址：XXX小区3.工程规模：总建筑面积XXX平方米，总层数X层4.工程内容：包括住宅楼、车库、绿化带等二、施工组织机构1.项目经理：负责整个工程的组织和协调，负责与业主、监理、设计单位等相关方面进行沟通和协调。
2.现场经理：负责工地现场的管理和协调，包括人员安排、工程进度监控等。
3.生产部：负责施工的具体工艺和施工进度控制。
4.劳动力部：负责招聘和管理施工工人。
5.安全部：负责施工现场的安全管理。
6.质检部：负责施工质量的检验和监控。
7.供应部：负责材料和设备的采购和供应。
三、施工工期安排1.总工期：拟定工期为X个月，具体时间安排如下：-地基基础施工：X个月-主体结构施工：X个月-室内装修施工：X个月-外围环境整治：X个月2.施工顺序安排：-地基基础施工：首先进行地基的平整和地基基础的打桩工作，确保施工的稳定性。
-主体结构施工：按照设计图纸进行主体结构的施工，包括梁、柱、墙体等。
-室内装修施工：主体结构施工完成后，进行室内装修，包括电路、水暖等工程。
-外围环境整治：最后进行外围环境的整治，包括道路、绿化带等。
四、施工人员配置1.地基基础施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
2.主体结构施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
3.室内装修施工：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
4.外围环境整治：拟安排X名劳动力人员，X名技术工人。
五、施工设备配置1.地基基础施工：拟使用挖掘机、打桩机、水泥搅拌站等设备。
2.主体结构施工：拟使用塔吊、升降机等设备。
3.室内装修施工：拟使用电动工具、水电设备等设备。
4.外围环境整治：拟使用平地机、绿化工具等设备。
六、施工安全措施1.严格遵守国家相关安全规定，设置警示标志和安全警示牌。
2.提供必要的劳保用品，定期开展安全培训。
3.加强对施工现场的巡查和检查，及时发现和解决安全隐患。
4.指定专人负责危险源的管理和处理。
石家庄市人民政府办公厅印发关于进一步加强保障性安居工程建设和管理实施意见的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府•【公布日期】2012.05.27•【字号】石政办发[2012]11号•【施行日期】2012.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文石家庄市人民政府办公厅印发关于进一步加强保障性安居工程建设和管理实施意见的通知（石政办发〔2012〕11号）各县（市）、区人民政府，市政府各有关部门：《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》已经市政府同意，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。
二○一二年五月二十七日关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见为贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、河北省人民政府《河北省城镇住房保障办法（试行）》、《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》等法规政策精神，进一步加大全市保障性安居工程建设推进力度，建立健全住房保障体系，规范保障性住房管理，切实解决中低收入家庭等群体的住房困难，结合我市实际，提出以下意见：一、总体要求和目标任务（一）总体要求。
坚持“政府主导、政策扶持、社会参与”的原则，以科学发展观为指导，进一步强化各级政府的责任，加大公共财政投入，发挥市场机制，多渠道筹集房源，严格规范管理，切实解决和改善中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的住房困难问题。
到“十二五”期末，全市城镇居民住房保障覆盖率平均达到20%（其中市区25%，县（市）15%），政府拥有产权的保障性住房，原则上不低于保障性住房总量的三分之一。
（二）目标任务。
保障性安居工程任务依据《石家庄市住房保障“十二五”规划》和省定目标任务逐年下达。
2012年，全市建设保障性住房和各类棚户区改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租赁住房12000套、经济适用住房2400套、限价商品房4000套，改造各类棚户区17400套。
大连市保障性安居工程建设管理实施方案大连市保障性安居工程建设管理实施方案为贯彻落实国务院和省政府保障性安居工程工作会议精神，进一步加强保障和改善民生，市政府决定自2011年起，在全市范围内大规模开展公共租赁住房建设工作，在“十二五”规划期内，逐步建立起以公共租赁住房为主的住房保障体系。
为确保建设工作顺利推进，将我市保障性安居工程建成优质工程、放心工程，特制定本方案。
一、指导思想和工作目标以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面振兴、构建和谐大连为目标，以高起点规划、高标准建设、高效能管理为重点，力争在“十二五”规划期内实现我市城镇保障性住房覆盖面要达到20以上。
不断提高我市住房保障水平、改善人居环境，增强城市的综合服务功能，进一步提升人民群众生活质量，推动我市经济社会更好更快发展。
二、组织领导加强对我市公共租赁住房建设工作的组织领导，大连市保障性安居工程领导小组（以下简称领导小组），主要负责全市公共租赁住房建设指标、计划的确定、重大问题的决策部署以及工程实施过程中的协调指导。
领导小组组长由李万才市长担任，副组长由张军副市长担任，成员由市国土房屋局、市发展改革委、市监察局、市民政局、市财政局、市建委、市规划局、市城建局、市地税局、市环保局、市土地储备中心、市公积金管理中心、市住房保障中心、甘井子区政府、高新园区、金州新区、保税区管委会的主要领导担任。
领导小组办公室设在市国土房屋局。
同时，按照国家和省政府要求，为全面监督我市保障性安居工程建设情况，我市还组织成立了大连市保障性安居工程监督检查驻在组，全面负责我市保障性安居工程建设全过程的监督检查工作。
三、责任目标与指标分解按照3月4日召开的全市保障性安居工程工作会议精神，2011年全市公共租赁住房建设任务指标总数为3.5万套、135万平方米。
市政府对指标任务进行了分解，并与各责任单位签订责任状。
具体指标分解如下（一）市住房保障中心负责市财力投资的5,200套、20万平方米公租房建设任务；（二）市公积金管理中心负责公积金投资建设7,800套、30万平方米公租房建设任务；（三）市土地储备中心负责商品房开发项目配建5,200套、20万平方米公共租赁住房，以及企业单位自建7,800套、30万平方米公租房建设任务；（四）甘井子区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（五）高新园区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（六）金州新区负责承担2,600套，10万平方米公租房建设任务；（七）保税区管委会承担1,300套、5万平方米公租房建设任务。
《国家安居工程实施方案》一、背景与意义随着中国经济的飞速发展和城镇化进程的加快，人口不断向城市集聚，城市化问题日益突出，城市住房问题成为了制约中国社会可持续发展的一个重要因素。
为了解决城市住房问题，中国政府提出了国家安居工程实施方案。
国家安居工程实施方案是中国政府在推进城市化进程中，为广大城市居民提供良好住房条件，增加住房供给，改善住房环境，保障基本住房需求的一项重要举措。
实施国家安居工程，对于促进居民生活质量提高、改善城市生活环境、促进城市经济社会可持续发展、实现城市规划和建设管理目标具有重要的意义。
二、总体目标国家安居工程实施方案的总体目标是，在2025年前，基本实现城镇住房基本住需求，提高城镇住房普及率和质量，打造宜居城市，推进以人民为中心的新城镇化。
具体目标包括：1.提高城镇住房普及率，实现城镇化率提高的住房配套需求。
2.加强住房品质提升，完善住房设施，提供多元化住房选择，提高居住环境质量。
3.推动城镇住房产业与城镇化进程协调发展，促进经济增长和就业创业。
4.建立健全城镇住房保障长效机制，实现住房保障长效性、可持续性。
三、实施方案国家安居工程实施方案主要包括以下几个方面的重点工作：1.加强住房供给管理（1）加快推进住房用地供应。
通过合理规划和土地利用，加快住房用地供应，增加住房用地储备，保障城镇住房用地需求。
（2）推动建设用地供应。
加大土地整治利用力度，提高土地资源利用效率，推动建设用地供应，加快住房建设进度。
（3）推进保障性住房建设。
加大对保障性住房的投入，扩大保障性住房建设规模，提高保障房数量，保障住房安全。
2.加强住房建设质量管理（1）加强住房建筑监管。
加大对住房建设的监管力度，提高住房建设质量，确保住房安全。
（2）改善住房建设环境。
通过加大环境治理力度，改善住房建设环境，提高居住环境品质。
3.提供多元化住房选择（1）推动创新住房产品开发。
鼓励住宅企业开发创新住房产品，满足人们多样化的住房需求，提高住房产品质量。
目录第一卷前言 (1)第二卷编制说明和编制依据 (2)第一章编制说明 (2)第二章编制依据 (2)第三卷工程概况 (3)第一章工程规模 (3)第二章建设、设计、监理单位 (3)第三章设计概况 (3)第一节建筑设计 (3)第二节结构设计 (5)第三节给排水设计 (5)第四节电气设计 (5)第四章施工条件 (5)第四卷施工组织管理和机构设置 (6)第一章施工组织管理 (6)第二章项目组织机构设置及职责 (7)第五卷施工部署及施工总平面布置 (8)第一章施工部署 (8)第一节任务划分 (8)第二节施工组织计划 (8)第二章施工准备 (9)第三章技术准备 (9)第四章总平面布置 (9)第五章总平面管理 (10)第六章施工总平面布置图 (11)第六卷施工总进度计划及工期保证 (11)第一章工期目标 (11)第二章施工总进度计划 (11)第三章工期保证措施 (11)第七卷主要施工机械设备及劳动力 (12)第一章主要施工机械设备配置 (12)第八卷主要分部分项工程施工方法 (14)第一章施工测量 (14)第二章主体工程 (14)第三章装饰工程 (21)第四章给排水及电气工程 (24)第一节给排水部分 (24)第二节电气部分 (28)第九卷工程质量管理 (32)第一章工程质量总目标及目标分解 (32)第二章公司质量保证体系 (33)第三章严格执行质量检查管理制度 (34)第四章保证工程质量技术措施 (35)第五章质量通病及预防措施 (39)第六章成品保护措施 (41)第七章竣工清理及移交准备工作 (42)第十卷工程安全管理 (43)第一章安全管理目标 (43)第二章安全生产管理体系 (43)第三章安全生产管理措施 (45)第四章安全防火措施 (45)第十一卷文明施工和环境保护措施 (46)第一章创建文明工地的目的及意义 (46)第二章创建文明工地的基本内容 (47)第三章文明施工实施措施 (47)第四章环境保护措施 (49)第十二卷季节施工技术措施 (50)第一章雨期施工技术措施 (50)第二章夏季施工技术措施 (50)第十三卷合理化建议及降低成本措施 (51)第十四卷工程施工技术档案管理制度 (52)第十五卷工程回访及保修制度 (52)南昌京东安居小区二期工程第一卷前言根据招标单位所颁发的京东安居小区二期工程（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知制定机关公布日期1995.09.28施行日期1995.09.28文号沪府发[1995]42号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于批转上海市安居工程实施方案的通知（沪府发[1995]42号一九九五年九月二十八日）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市人民政府同意市建委《关于上海市安居工程实施方案》，现转发给你们，请按照执行。
上海市安居工程实施方案一、总则第一条为加快解决本市中低收入家庭住房困难户的居住问题，建立社会主义市场经济条件下具有社会保障性质的住房供给体制，根据《国家安居工程实施方案》，结合上海实际情况，特制定本方案。
第二条安居房是指为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
安居工程是指为解决中低收入家庭住房而实施的安居房开发、建设、分配、出售和管理的工程。
第三条本市安居工程现阶段实现目标是，在2000年前着重解决中低收入的无房户、危房户和住房困难户的住房问题。
二、安居房建设资金筹措渠道第四条安居房建设资金坚持国家、单位、个人三者共同负担的原则，即：国家贷款等扶持，单位筹资建房，个人出资买房。
1、市属机关、事业单位（全额预算单位）安居房建设资金，主要由市里筹集；区属机关、事业单位（全额预算单位）安居房建设资金，主要由区里筹集。
2、企业单位安居房建设资金，主要由企业自筹，不足部分可按现行办法，向市公积金管理中心或银行贷款。
3、无业者安居房建设资金，由所属区筹集。
4、有关单位申请国家安居工程建设贷款。
三、安居房的开发建设第五条安居房建设用地，实行由政府划拨的方式进行安排。
黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.08.20•【字号】黑住保办[2012]8号•【施行日期】2012.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作的通知（黑住保办[2012]8号）各市（地）、县规划局、建设局，省农垦、森工建设局：为深入贯彻落实省政府领导在全省保障性安居工程建设情况调研时的指示精神，解决我省保障性安居工程规划设计中存在的主要问题，经省保障性住房领导小组办公室研究决定，于8月20日至9月10日期间开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作（具体要求详见附件）。
请各地（市）、县由规划局（处、办）牵头，建设局配合，按照《全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案》要求认真完成好本次实地调研指导工作，秉承解决实际问题的态度，在工作中认真吸取专家组提出的指令性调整意见，及时做好规划设计方案的优化和反馈工作（填写附件“工作回执”），切实提高全省保障性安居工程规划设计整体水平。
因时间紧急，请各市（地）及农垦、森工建设局接到本通知后，立即转发所辖县（市），组织做好本地及所辖地区的准备工作，并确定一名工作联络员（姓名、职务、手机）务于8月20日下班前报我厅。
工作联络人报名电话（传真）：*************联系人：城乡规划处张宁*************吕剑飞*************勘察设计处于镇*************特此通知。
附件：《全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案》二O一二年八月二十日全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作方案为贯彻落实省政府领导在全省保障性安居工程建设情况调研时的指示精神，解决我省保障性安居工程规划设计中存在的主要问题，省住房保障工作领导小组办公室定于8月下旬开展全省保障性安居工程规划设计实地调研指导工作，特制定本工作方案。
安居保障房综合工程组织设计(doc)第一章设计总说明1.项目名称、承办单位及编制单位项目名称：**市安居保障房工程建设项目承办单位：**市经济适用住房发展中心编制单位：**工程建设设计有限公司2．工程设计主要依据2.1文件依据2.1.1**市发展改革局关于**市安居保障房工程建设项目建议书（代可行性研究报告）的批复2.1.2国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干规定----国发[2007]24号2.1.3 **省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见2.1.4**市人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见2.1.5**市人民政府办公室关于印发《**市2010年保障性安居工程实施方案》2.2国家相关的法律、法规（详见后面各章节）2.2.1 **省保障性住房设计导则2.3工程所在地区的条件2.3.1建设位置：建设场地位于**市**区范围内。
项目地块南北长323米，东西宽148米，地块较为规整，地势平坦。
小区内共设计17栋6层住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，并配有少量公建。
2.3.2气象条件：见第二章2.3.3工程地质条件本工程抗震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅲ类。
本工程初步考虑采用天然地基，地基承载力特征值暂按130KPa考虑。
2.4公共设施和交通运输条件2.4.1水源本项目用水采用县城供水公司提供的水源，接入小区内管网，供给各住户。
采用生活消防共用给水管网，室外设地下式消火栓，间距不大于120米，保护距离150米。
2.4.2热源本项目冬季采暖采用热力公司集中供热热源，热媒为50℃-40℃热水。
2.4.3电源本项目供电引于临近变电站，采用双回路供电。
两回路电源一用一备，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。
本项目供电一架空线路引入小区，小区内电力输送采用地下电缆，室内采用墙内暗线。
2.4.4交通运输条件本工程位于**市**区范围内。
与各主干线相连，交通十分便利。
3、工程建设规模及设计范围3.1工程建设规模及组成规模：占地63.6亩（合42402平方米），总建筑面积64970平方米，其中廉租住房套型建筑面积45000平方米，公共租赁住房9000平方米，储藏室面积10470平方米，公建建筑面积500平方米。
廉租住房900套，公共租赁住房150套。
本项目共设计17栋6层砖混住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，住宅楼建筑高度17.65米。
廉租住房小区户型分布一览表公租住房小区户型分布一览表3.2主要技术经济指标表廉租及公租住房技术经济指标表（总表）其中廉租住房技术经济指标表其中公租住房技术经济指标表4.设计指导思想4.1强调功能布局。
4.2强调以人为本。
4.3贯彻执行国家政策、法律法规。
5.方案比较与优选该项目先后进行了项目选址比较、项目考察、资金筹措等一系列前期准备工作，在此基础上结合自身情况确定本方案。
在总体布局上有效利用土地，交通流线顺畅，节约投资。
单体设计方面简洁干净，造型错落有致，丰富了视觉效果。
6.设计特点6.1总图6.1.1总平面布局：建设场地位于**市**区范围内。
用地规整平坦，清洁雅静，交通便利，并已实现三通一平，是理想的建设地点。
满足消防和安全疏散要求。
6.2建筑6.2.1设计原则经济适用、设计新颖原则：坚持以经济适用为主，力求工程设计新颖别致，超前性和实用性相结合，体现建筑风格，塑造优美空间环境，最大限度的合理利用建筑面积。
配套齐全、服务周到原则：充分利用基础条件和设施，保证道路畅通和水、电、暖供应设施齐全有效。
并在与当地基础设施结合上实现居民管理、安全保卫、商品贸易、医疗卫生、环境保护等各项物业管理高效运营，为居民提供多方位的、及时的服务。
局部服从全局的原则：在小区规划上以管理区总体规划为指导思想，在项目功能设置、土地利用、环境效果等方面与管理区总体规划相衔接，达到和谐配套，突出总体风格特点。
小区总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调同时注意艺术表现效果。
技术先进和质量第一原则：以保证建筑物坚固耐用为根本，并尽量使用先进的科技成果，积极应用环保型建筑材料、新型建筑材料、新型非常规能源、新型节能设备、新型设计造型和现代建筑节能技术等当代先进适用的科技成果，体现出较高的利用自然、改造自然和节约能源的效果。
以人为本原则：充分利用拟建地点交通方便、环境安静、空气清新等特点，进一步改造并提高居民居住环境，搞好绿化、美化工作，创造适合人们居住、休闲和发展的空间，更好的为和谐社会建设服务。
6.2.2建筑平面设计地上六层；一层储藏室，室内外高差0.15米；各单元楼布局适用，交通组织简捷顺畅。
各功能房间设计合理明确，便于生活。
6.3结构6.3.1设计原则在满足功能使用要求及国家现行规范、标准的前提下，保证建筑物的安全、经济、合理。
力求结构体系受力明确、传力直接可靠有利抗震。
6.3.2结构选型建筑结构安全等级为二级，设计年限为50年。
6.4电气本工程属三类民用建筑，电力负荷均为三级负荷。
6.6采暖本项目冬季采用热力公司供热取暖，热媒为50℃-40℃热水。
6.7给水排水本工程用水由市政给水管网供给，供水方式为枝状单向供水；排水系统为雨、污合流排水体制。
7.项目承办单位基本情况该项目承办单位为**经济适用住房发展中心，中心现有员工15人，其中具有中高职称的员工6人，大专以上学历人员13人。
中心的主要职能是：负责编制全县经济适用住房发展规划；年度经济适用住房建设项目的初审、报批和管理；会同有关部门对经济适用住房项目进行审计、审价和上市准入认定；参与经济适用住房项目的竣工验收；负责县经济适用住房建设领导小组的日常工作。
**经济适用住房发展中心成立以来，认真贯彻执行上级有关政策，为开发建设经济适用住房做出了一定贡献。
8.存在问题因场地位于城区内且邻近居民区，施工中应加强现场管理及安全防护措施，文明施工，尽量减少对邻近居民的影响。
9.总指标9.1总用地面积、总建筑面积、建筑总占地面积总用地面积：42402平方米总建筑面积：64970平方米建筑总占地面积：10720平方米9.2总概算及单位概算总概算：8836.11万元9.3主要建材（三材）总消耗量钢材：1299.4t，木材：779m3，水泥： 9091.6t第二章总图1．设计依据1.1有关部门批准的方案1.2甲方提供的其他有关资料2．概述2.1建设场地位于**市**区范围内。
2.2气象条件海拔：76.8米冬季通风室外计算温度：-3℃夏季通风室外计算温度：31℃年平均气温：13.1℃夏季通风室外计算相对湿度：54%冬季空气调节室外计算温度：-11℃冬季空气调节室外计算相对湿度：59%夏季空气调节室外计算干球温度：35.0℃夏季空气调节室外计算湿球温度：27.3℃夏季空气调节室外计算日平均温度：29.9℃冬季室外风速：1.9m/s夏季室外风速：2.0m/s冬季主导风向及其频率：N13%夏季主导风向及其频率：S17%年主导风向及其频率：S16%冬季大气压力：1017.4hpa夏季大气压力：995.8hpa极端最高气温：41.9℃极端最低气温：-23.3℃冬季日照率：60%日平均温度：≤＋5℃的天数116天年平均降水量：501mm日最大降水量：304mm小时最大降水量：68mm最大降雨深度：22cm3.总平面及竖向布置3.1总平面布置：建设场地位于**市**区范围内。
项目用地呈长方型（见附图），此次建设住宅楼17栋。
住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成列，这种形式能使大多数局势获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且在规划中采用空间对比的方法，以消除行列布置带来的呆板单调的感觉。
道路成环形，可以便捷地到达每栋住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。
3.2竖向布置：项目所在地位置地势平坦，土方开挖量小，场地雨水排除采用暗管式，即地面雨水先排入场地内设的雨水管道，再汇流排入市政排水干管。
（待市政管网改造后，再排市政入雨水系统）3.3道路系统：新建道路采用C25混凝土面层及3：7灰土基层，面层厚18㎝，基层厚25㎝。
3.4绿化系统：在小区的四周和主道路旁植树，楼墙楼后建设绿地，以达到绿化美化环境的目的。
3.5无障碍设计小区便道设无障碍盲道及与道路接口坡道，公共设施绿地广场设坡道与道路相接，小区公建入口均设无障碍坡道，内设无障碍侧位等第三章建筑1．设计依据1.1有关批文及设计合同1.2建设单位及各专业提供的设计资料1.3建筑采用的现行有关规范及标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《居住建筑节能设计标准》（DB13（J）63-2007）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《住宅设计规范》(GB50096-1999(2003年版)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26—2010《民用建筑太阳能热水系统一体化技术规程》DB13(J)77-2009《建筑抗震设计规范》GB 50011-20101.4自然条件1.4.1主导风向及频率：冬季主导风向及其频率：N13%夏季主导风向及其频率：S17%年主导风向及其频率：S16%1.4.2室外空气温度：冬季空气调节室外计算温度：-11℃夏季空气调节室外计算干球温度：35.0℃极端最高气温：41.9℃极端最低气温：-23.3℃1.4.3基本风压：0.3KN/m21.4.4基本雪压：0.35KN/m21.4.5地震基本烈度：7度1.4.6最大冻土深度：0.45m1.4.7建设场地位于**市**区范围内。
整个场地为矩形，规整平坦，地质构造均匀，适合建设；地下水位较深，可不考虑对建筑物的影响。
2．项目概述2.1建设场地位于**市**区范围内。
整个场地规整平坦，清洁雅静，交通便利。
2.2本工程建筑结构安全等级为二级。
结构设计使用年限50年，耐火等级二级；外装修采用外墙涂料；内装修为一般标准。
2.3本工程总建筑面积64970平方米，廉租住房套型面积45000平方米，公租住房9000平方米，储藏室建筑面积10470平方米，公建建筑面积500平方米。
建筑层数为地上六层，一层储藏室，二至六层为住宅。
室内外高差0.15米，储藏室层高 2.5米，住宅为3.0m，建筑总高为17.65m 。
廉租住房平均套型建筑面积50平方米，公租住房平均套型建筑面积60平方米3．设计原则3.1以人为本，强调功能布局。
根据各类用房的功能特点合理布局，科学安排，保证路线的流畅、不交叉；房间尺寸有效合理，使其符合人体工程学；减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性；每个房间有良好的自然采光、通风。
