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生态文化产业园项目策划方案篇一：生态参观、文化旅行度假园区建设项目投资打算书第一章总论1.一、项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设生态参观、文化旅行度假园区。
其中：开发利用水面80亩，种植培育珍爱观赏型林木100亩，种植特色果园50亩，种植特色蔬菜30亩，配套建李白文化风光点、休闲度假功能性设施6个540亩。
总投资1.15亿元，建设周期1.5年，其中流动资金1000万元，项目建成后运营昔时生效，头年盈利2377万元，年投资利润率20.67%，且年利润增加率15-30%，估量静态投资收回期（含建设期）5.5年1.二、项目建设的背景（1）、当前农业和农村进展已进入一个新的历史时期，农业形势发生专门大转变，调整优化农业产业结构，大力进展优质农产品生产已成为当前和尔后农业工作的中心任务。
本项目区位于同时建成高级的农业参观园，利用位于李白故宅的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展现中心。
（2）、农业参观园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶级人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地域形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“参观农业”在内的“都市农业”列入国民经济进展计划的城市。
（3）、进展参观农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，参观农业要紧有两种形式：一种称作市民农园，农家将部份土地出租给城市居民业余耕耘，市民能够自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田治理同时还能够进行垂钓，还可拿自己收成的农产品参加各类展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以够够无拘无束地在公园里参观，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还能够取得一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。
目前北京多仿造这种模式。
文化产业发展策划书3篇篇一《文化产业发展策划书》一、引言随着社会的不断发展和进步，文化产业在经济发展中的地位日益凸显。
文化产业不仅能够创造经济效益，还能够传承和弘扬民族文化，提升国家的文化软实力。
本策划书旨在探讨如何推动本地区文化产业的发展，提出具体的发展策略和措施，为文化产业的繁荣发展奠定基础。
二、市场分析（一）行业现状目前，文化产业已成为全球经济增长的重要引擎之一。
我国文化产业也呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，涵盖了影视、音乐、出版、动漫、游戏、文化旅游等多个领域。
但与发达国家相比，我国文化产业还存在着发展水平不高、创新能力不足、市场竞争力不强等问题。
（二）目标市场1. 本地居民：满足本地居民对文化娱乐产品的需求，提升居民的文化生活质量。
2. 游客：通过开发具有地方特色的文化旅游产品，吸引国内外游客，促进旅游产业与文化产业的融合发展。
3. 企业：为企业提供文化创意服务，提升企业的品牌形象和竞争力。
（三）竞争分析1. 国内其他地区的文化产业：这些地区在文化产业发展方面具有一定的优势和特色，对本地区的文化产业发展构成一定的竞争压力。
2. 传统行业：如旅游业、制造业等，这些行业也在不断拓展文化业务，与文化产业形成竞争关系。
3. 互联网企业：互联网企业凭借其强大的技术和平台优势，在文化产业领域也有一定的涉足，对传统文化产业构成挑战。
三、发展目标（一）短期目标（1-2 年）1. 建立完善的文化产业发展政策体系，优化文化产业发展环境。
2. 培育一批具有竞争力的文化企业和文化品牌，提升文化产业的整体实力。
3. 打造一批具有地方特色的文化旅游产品，吸引更多游客前来旅游消费。
（二）中期目标（3-5 年）1. 文化产业成为本地区经济发展的重要支柱产业之一，对 GDP 的贡献率显著提高。
2. 形成一批具有国际影响力的文化企业和文化品牌，提升本地区文化产业的国际竞争力。
3. 建立健全文化产业创新体系，推动文化产业的转型升级。
文化产业园项目策划书一、项目背景随着社会经济的快速发展和人民对文化生活的不断追求，文化产业正逐渐成为经济增长的新引擎。
为了进一步促进文化产业的繁荣发展，我们计划策划并建立一个文化产业园项目，为文化创意企业提供良好的发展平台，同时也为广大市民带来更丰富多样的文化体验。
二、项目概况1. 项目名称：文化产业园2. 项目地点：位于城市中心商业区3. 项目规模：占地面积约10,000平方米4. 项目目标：- 打造集文化创意、艺术表演、文化交流等功能于一体的综合性文化产业园。
- 提供场地和资源支持，吸引、扶持和孵化优秀的文化创意企业。
- 丰富市民的文化生活，提供高品质的文化体验。
三、项目内容1. 建筑规划：- 设计风格：现代简约风格，与周边环境相协调。
- 功能区划：包括展览区、艺术剧场、设计工作室、咖啡书吧等。
2. 资源支持：- 提供场地出租：设立艺术创作工作室、办公场地等，面向文化创意企业开放。
- 提供资金支持：设立文化创意基金，为优秀项目提供启动资金和创投支持。
- 提供人才培养：与相关高校合作，开设文创专业课程，培养人才。
3. 文化活动：- 定期举办艺术展览：邀请国内外优秀艺术家及文化创意企业展示作品。
- 文化交流活动：举办文化论坛、讲座、研讨会，促进行业内外的交流与合作。
- 艺术表演：定期在艺术剧场举行音乐会、话剧演出、舞蹈表演等，提供高品质艺术享受。
四、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心商业区，交通便利，便于市民的访问和参观。
2. 资源丰富：配备先进的设施和艺术资源，为企业提供良好的创作和展示条件。
3. 多元化服务：提供针对不同需求的场地出租和专业支持，满足不同文化创意企业的需求。
4. 品牌效应：打造知名文化品牌，吸引更多精英企业入驻，形成产业集聚效应。
五、市场分析随着人们对艺术和文化的需求增长，文化产业正逐渐成为新的经济增长点。
本项目旨在为文化创意企业提供支持和发展平台，满足市场需求，促进文化产业的繁荣发展。
文化旅游产业开发策划书3篇篇一文化旅游产业开发策划书一、前言随着人们生活水平的提高和对文化旅游的需求不断增加，文化旅游产业迎来了前所未有的发展机遇。
本策划书旨在提出一个文化旅游产业开发的整体方案，通过对文化资源的深入挖掘和整合，打造具有特色和吸引力的旅游产品，推动地方经济的发展。
二、文化旅游产业开发的背景与意义1. 背景人们对文化体验的需求增加。
地方文化资源丰富，但未得到充分开发。
旅游市场竞争激烈，需要创新产品。
2. 意义促进地方经济发展。
传承和保护地方文化。
提升地方知名度和形象。
三、目标与定位1. 目标打造具有影响力的文化旅游品牌。
吸引一定数量的游客，提高经济效益。
促进地方文化的传承和发展。
2. 定位以[具体文化特色]为核心，融合多种旅游元素。
面向[目标市场]，提供独特的文化旅游体验。
四、市场分析与预测1. 市场调研分析目标市场的需求和偏好。
了解竞争对手的情况。
2. 市场预测预测未来市场规模和发展趋势。
确定市场定位和产品策略。
五、项目开发策略1. 资源整合整合地方文化资源，包括历史遗迹、民俗风情等。
与相关产业合作，实现互利共赢。
2. 产品设计开发多样化的文化旅游产品，满足不同游客需求。
注重产品的品质和特色，打造差异化竞争优势。
3. 品牌建设确定项目的品牌形象和口号。
通过宣传推广提升品牌知名度和美誉度。
六、项目运营与管理1. 运营模式建立科学的管理机制，确保项目的顺利运营。
引入专业的运营团队，提高管理水平。
2. 营销推广制定营销策略，包括线上线下推广渠道。
加强与旅行社、媒体等合作，扩大影响力。
3. 游客服务提供优质的游客服务，提升游客满意度。
建立游客反馈机制，不断改进服务质量。
七、财务分析与预算1. 投资预算列出项目的投资规模和资金来源。
合理规划资金使用，确保项目的可持续发展。
2. 收入预测分析项目的收入来源，如门票收入、旅游商品销售等。
制定合理的收入预测表。
3. 成本分析核算项目的运营成本，包括人力、物资等。
文化产业园策划方案A、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的,原始田园风光环境,吸引各类鸟类前来觅食、嬉游,形成鸟的乐园,这是一个独有的最大品牌,为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持!B、种植一片绿菜地,不用化肥,不用饲料添加剂,养些土猪、土鸡、土鸭,适量发展好纯地道无污染的健康餐饮,采取每天限量预订,思想汇报专题吊足人的口味。
由此,创办一个大型生态农庄。
C、保护好周边环境,自己打井取水,并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树,划出片区,人人交些费用,可自种、认领这些果树,待果熟时,香飘十里,亲手采果,尽享生活的绿色、清香、美味??六、实施计划该项目建设周期五至八年,分一、二期开发,第一期开发XXX个月,第二期开发XXX个月。
七、项目投资本项目总投资XXX亿元人民币八、项目开发单位本项目由浙商投资开发(该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。
),该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司,公司资金雄厚、人才济济、管理先进。
九、项目策划单位文博传媒——(九江文博文化传媒策划有限公司)是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。
是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。
十、可行性结论项目作为大型文化旅游产业,符合当前市场发展需求,具有良好开发前景和经营效益。
项目选择在庐山脚下,内外部环境及基础条件都很好。
人文自然相得益彰,前景美好,优势明显。
项目建成后,将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象!成为九江在全国又一张响亮的城市新名片,为九江争得应有地位作出更大贡献!篇二:文化产业园项目民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论....................................................... ..................2一、项目背景....................................................... .............2 二、项目概况....................................................... .............3 三、项目基本运作思路....................................................... .....4 四、项目实施的必要性....................................................... .....5 第二章宏观环境分析....................................................... ........5一、发展机遇和有利条件....................................................... ...5 二、政策环境....................................................... .............6 三、项目区域环境概.....7 第三章市场分析....................................................... ..........8一、国内外文化创意产业发展现状与趋势............................................8 二、成都市文化创意产业发展现状与分析............................................8 三、成都市文化创意产业存在的问题...............................................10 四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10 五、成都市创意产业发展规划.. (11)第四章项目SWOT分析....................................................... ........11一、优势(S)分析....................................................... .......11 二、劣势(W)分析....................................................... .......12 三、机会(O)分析....................................................... .......12 四、威胁(T)分.......13 第五章项目规划....................................................... ............13一、项目总体规划....................................................... ........13 二、项目定位....................................................... ............13 (一)本项目的宗旨....................................................... ......13 (二)本项目价值目标定位.......................................................13 三、产业园功能目标定位....................................................... ..13 四、项目规划思路....................................................... ........13 (一)七个一简述....................................................... ........14 (二)二堂简述....................................................... ..........14 (三)三村简述....................................................... ..........15 (四)三聚落简........15 (五)三中心简述....................................................... ........15 7、资金筹措自有资金投入1XXX万元,施工方垫支或其他投资者投资共9XXX万元(每年按XX%的利息计财务费用),租金或销售收入再投入8XXX万元。
文化产业园策划方案1文化产业园策划方案【篇一：九江芳兰湖文化产业园策划方案】九江芳兰湖文化产业园策划方案芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。
该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！而如今九江市城区人口已超60万（九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改进，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！综上所述，能够看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。
一、项目名称：九江芳兰湖文化产业园它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。
二、项目定位以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。
紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。
它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。
同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。
三、项目地址九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。
四、项目内容项目总占地：5000亩；总投资：50亿人民币，首期投资开发：亩；首期投资： 10亿元人民币。
总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。
尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。
【导语】项⽬策划书是⽬标项⽬规划的⽂字书，是实现⽬标项⽬的指路灯。
以下是⽆忧考整理的⽂化产业项⽬策划书，欢迎阅读！⽂化产业项⽬策划书篇⼀ ⼀、招标项⽬概况 1、项⽬名称：七星⾕⽂化农林产业园 2、招标内容：七星⾕⽂化农林产业园项⽬策划及总体规划 3、项⽬规模：项⽬总⽤地10.7平⽅公⾥。
现状村庄建设总⽤地为31.08公顷。
建设总⽤地约80公顷。
总体规划范围为四⾓城村、团员沟村、岳兹村的⾏政辖区： 4、项⽬策划、规划期限：本项⽬的策划、规划分两个阶段进⾏。
第⼀阶段为项⽬策划阶段：60天 第⼆阶段为项⽬规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。
5、项⽬位置： 章丘市垛庄镇。
处于古齐鲁两国交界处，泰沂⼭脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公⾥，距章丘市城区28公⾥。
南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。
东起327省道，西⾄章丘市界，南⾄泰安市界，北到团员沟村0.5公⾥处。
因地理位置独特，有“四界⾸”之称。
6、政策⽀持： 7、历史⽂化：⼭东是中华⽂明发祥地，孔⼦⽂化的发源地，本项⽬⼜地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史⽂化悠久，⽂化资源丰富。
⼆、招标要求： 1、策划招标要求：根据本项⽬地形地貌、⽤地范围、现有⾃然资源，根据中华⽂化、齐鲁⽂化、星空⽂化、农耕⽂化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养⽼养⽣产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很⼤发展潜⼒的创意性产业，结合国家有关政策规定，深⼊挖掘各产业市场发展潜⼒，编制项⽬策划报告，将各产业资源在七星⾕⽂化农林产业园区进⾏充分的整合、布局。
打造“都市中的桃花源，⼼灵中的⽣态⾕”。
策划期限：⾃合同签订之⽇起60个⼯作⽇。
2、规划招标要求： (1)根据国家、省有关规划设计技术规定; (2)根据七星⾕⽂化农林产业园项⽬策划报告要求; (3)规划成果要求：⽂本、说明书、基础资料汇编、电⼦⽂件成果光盘、⼤图6套、图集6套。
文化创意园商业策划书一、项目概述1.1 项目背景文化创意产业是一种涵盖设计、艺术、电影、影视、音乐、出版、广告、游戏等多个领域的产业，目前正成为全球经济中最为活跃的领域之一。
为了进一步推动文化产业的创新发展，我们计划在某市打造一座文化创意园。
1.2 项目定位本项目旨在将这座文化创意园打造成集设计、艺术品展销、创意工作室、文化交流、休闲娱乐等多种功能于一体的全龄文化娱乐综合体。
1.3 项目内容本项目总占地面积约20000平方米，包括中央广场、艺术品展览中心、创意工作室、设计创新中心、艺术剧场、餐饮休闲等多个功能区。
二、市场分析2.1 产业发展趋势近年来，全球文化创意产业发展迅猛，尤其在以欧美国家为代表的发达国家，文创产业的规模已经占到了全球经济总量的10%以上。
而我国目前文创产业发展仍处于初级阶段，市场空间极大。
据国家文化产业统计，截至2020年，我国文化创意产业产值达4.5万亿元，预计未来五年将保持每年平均15%的增长。
2.2 市场需求目前市场上绝大部分的文化创意产品都是以单品的形式进行销售，没有一个集中展示和销售的平台。
因此，集中展示和销售文化创意产品的文化创意园应运而生。
同时，不仅可以满足销售需求，还可以为文化交流提供更多的机会。
2.3 竞争分析目前我国已经建立了多个文化创意产业园区，如北京宋庄艺术区、上海M50创意园等，但是这些园区大多数定位为艺术家社区或者特定产业园区，而非真正的综合型文化创意园。
因此，本项目可以提供集成度更高的文化创意园区。
三、商业模式3.1 收益来源本项目主要收益来源有：(1) 租金收益：通过出租商业街、办公场所等实现租金收益；(2) 艺术品销售：通过艺术品展示中心的销售实现收益；(3) 文化交流活动：通过文化交流活动的收费实现收益；(4) 餐饮等消费：通过各种消费服务实现收益。
3.2 人流流量预测本项目定位为面向全市及周边地区的全龄人群的文化娱乐综合体。
根据市场调查，预计日均人流量为5000人左右。
产业园策划书格式3篇篇一产业园策划书格式一、引言随着经济的快速发展和产业结构的不断升级，产业园作为推动区域经济发展的重要载体，具有重要的战略意义。
本策划书旨在为[产业园名称]的规划和发展提供全面的指导，以实现产业园的可持续发展和经济效益最大化。
二、产业园概况（一）地理位置[产业园具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
（二）产业定位[产业园的主要产业方向，如高新技术产业、制造业、服务业等]。
（三）发展目标在[设定的时间范围内]，将产业园打造成为[具体的发展目标，如国内一流的产业园、具有核心竞争力的产业集群等]。
三、市场分析（一）行业现状对产业园所处行业的现状进行分析，包括市场规模、发展趋势、竞争格局等。
（二）目标客户明确产业园的目标客户群体，包括企业类型、规模、需求等。
（三）市场需求预测基于行业现状和目标客户分析，对产业园的市场需求进行预测，为产业园的规划和发展提供依据。
四、产业园规划（一）功能分区根据产业园的产业定位和市场需求，合理规划产业园的功能分区，包括生产区、研发区、办公区、商业区、生活区等。
（二）基础设施建设规划和建设产业园的基础设施，包括道路、给排水、供电、通讯、燃气等，确保产业园的基本运营需求。
（三）配套设施建设建设产业园的配套设施，如员工宿舍、食堂、超市、医院、学校等，提高产业园的生活便利性和吸引力。
五、招商策略（一）招商目标明确产业园的招商目标，包括引进的企业类型、数量、规模等。
（二）招商渠道制定多元化的招商渠道，包括线上招商平台、线下招商活动、中介机构合作等，提高招商效率和效果。
（三）优惠政策制定吸引企业入驻的优惠政策，如土地出让优惠、税收优惠、资金扶持等，增强产业园的竞争力。
六、运营管理（一）管理机构设立专门的产业园管理机构，负责产业园的日常运营管理，包括招商、服务、物业管理等。
（二）服务体系建立完善的服务体系，为入驻企业提供一站式服务，包括政策咨询、项目申报、人才招聘、融资服务等。
文化产业园项目策划书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，文化产业作为一种新兴的产业形态，正逐渐成为推动经济增长和社会进步的重要力量。
在这样的背景下，我们提出了建设文化产业园的项目构想，旨在打造一个集文化创意、艺术展示、文化交流、文化旅游等多种功能于一体的综合性文化产业平台，为文化产业的发展提供有力的支持和保障。
二、项目定位本文化产业园将定位于打造一个具有国际影响力的文化产业集聚地，吸引国内外优秀的文化企业、创意人才和文化项目入驻，形成一个集创意研发、生产制作、展示交易、教育培训、旅游休闲等功能于一体的综合性文化产业园区。
三、项目选址经过充分的调研和分析，我们选择了_____作为文化产业园的建设地址。
该地区具有以下优势：1、地理位置优越，交通便利，便于人员和物资的流动。
2、周边配套设施完善，有丰富的商业、餐饮、住宿等资源。
3、文化底蕴深厚，有众多的历史文化遗迹和文化资源，为文化产业的发展提供了丰富的素材和灵感。
四、项目规划1、功能分区创意研发区：为文化创意企业和人才提供办公场所和研发设施，鼓励创新和创意的产生。
生产制作区：提供文化产品的生产制作场地和设备，包括影视制作、动漫制作、工艺品制作等。
展示交易区：建设文化产品展示厅和交易中心，为文化企业提供展示和销售产品的平台。
教育培训区：设立文化产业培训基地，开展各类文化产业培训课程，培养文化产业人才。
旅游休闲区：打造文化旅游景点和休闲娱乐设施，吸引游客前来观光、休闲和消费。
2、建筑设计建筑风格：采用现代与传统相结合的设计风格，既体现文化产业的创新和活力，又融入当地的历史文化元素。
建筑布局：根据功能分区进行合理布局，保证各个区域之间的交通流畅和联系紧密。
五、项目运营模式1、招商引资制定优惠政策，吸引国内外优秀的文化企业入驻。
加强与文化产业相关机构和协会的合作，通过举办招商活动、参加展会等方式，扩大项目的影响力和知名度。
2、服务管理建立完善的服务管理体系，为入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务办理、知识产权保护等。
文化产业园项目策划书3篇Project planning of Cultural Industry Park汇报人：JinTai College文化产业园项目策划书3篇前言：策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，是目标规划的文字书及实现目标的指路灯。
撰写策划书就是用现有的知识开发想象力，在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。
本文档根据不同类型策划书的书写内容要求展开，具有实践指导意义。
便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：文化产业园项目策划书才2、篇章2：文化产业园项目策划书3、篇章3：文化产业园项目策划书篇章1:文化产业园项目策划书才第一章总论一、项目背景迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。
它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。
当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。
我国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。
如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。
现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。
党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。
近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发（2008）11号、财税（20xx）2号等若干鼓励措施和税收优惠政策。
20xx年4月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。
省委常委、省国资委党委书记王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。
根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的一个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新，它有别于目前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。
由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。
项目规划面积6000亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。
项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。
在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是一次跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式，为和谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。
二、项目概况1、项目名称中国西部民族文化创意产业园 2、项目选址成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村、平乐村两个行政村共31个社。
3、总体定位本项目是中国西部规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。
集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地，融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口、成都城乡统筹一体化的成果基地、助推中国西部民族地区经济社会的引擎、探索中国西部民族地区经济增长的新模式。
同时，配合郫县县委、县政府打造天下蜀商文化的发源地、寻根地的重大使命。
4、项目规划本项目规划面积6000余亩。
项目规划设计为七个一、二堂三村、三聚落、三中心，即一广场（民族文化艺术展示广场）;一廊（西部52个民族简介概况）;一景（水世界景观）;一城（唐城）;一院（君平学院）;一谷（浪漫谷）;一岛（情人岛）。
二堂三村：既随缘祈福堂;毕摩苏里文化展示堂;川西民俗文化体验村;颐养乐活村;栖贤村。
三聚落为：中国西部民族村聚落;异地商会会馆聚落;中国创意农业聚落。
三中心为：中国民族文化艺术研发中心;中国民族体育竞技中心;产业园管理服务中心。
第一期占地面积亩，总建筑面积70000平米，容积率1.05，建筑密度41%。
6、投资规模项目总投资19461万元，其中土地费用10000万元，占总投资的51.4%，工程建设费用6271万元，占总投入的32.2%，项目单位成本2780元/平米。
7、资金筹措自有资金投入1230万元，施工方垫支或其他投资者投资共9751万元（每年按10%的利息计财务费用），租金或销售收入再投入8480万元。
8、经济效益项目在6年计算期内总收入43876万元，其中销售收入35990万元，租金收入7886万元;净利润8793万，上缴税金10921万元，投资利润率（利润总额/总投资）67.44%，投资净利润率（净利润/总投资）45.18%。
若取折现率12%，全部投资税前财务净现值NPV为3638万元，内部收益率IRR为20.43%，税后财务净现值NPV为1167万元，内部收益率IRR为14.94%。
9、主要经济指标：三、项目基本运作思路本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，导读：项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，指定商会副会长单位：成都xxx有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办，另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，充分利用政府资源（成都蜀都文旅公司），依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地;融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。
由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位：成都xxx有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。
另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部民族文化创意产业园”。
成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广;拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。
潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付10%的资金利息，作为投资者的投资回报。
投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。
四、项目实施的必要性中国西部民族文化创意产业园是一个涉及旅游、贸易、建筑、物流、商业、信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。
1、通过整合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意、旅游产业水平，做大做强郫县创意、旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。
2、项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有效拉动交通运输、餐饮服务、房地产等相关产业发展，加快城市化进程。
3、项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平;扩大辐射，引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流，进一步拓展地区间的市场空间，活跃地方经济。
4、项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。
5、项目将有效地聚积人流、资金流、物流、信息流，带动相关产业的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。
6、项目的实施对于挖掘、整理中华民族传统文化，传承、弘扬中华民族有着重要的意义。
第二章宏观环境分析一、郫县的发展机遇和有利条件近年来，郫县深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，通过统筹实施“三个集中”，联动推进“三化”，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新一轮发展打下了良好基础。
当前郫县正处于深入推进城乡一体化、加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡一体化已进入系统提升、深度推进的关键时期。
在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。
1、宏观层面从宏观层面看，无论是灾后重建，还是“保增长、保民生、保稳定”扩大内需，中央和省市都出台了一系列积极的宽松政策，加大了投入力度，一定程度上将缓解长期以来困扰和制约郫县发展的投入问题。
而根据国际经济形势和国家产业政策的调整，郫县完全有条件发展民族文化创意产业，同时，随着城乡统筹改革试验区建设的推进，允许我们在体制机制创新上先行先试，我们可以在一些重点环节有所突破，可以在项目、资金、政策等方面用好用活用足政策，利用比其它地方更为良好的政策环境和政策支撑，加快县域经济社会发展。
