最新整理高层现浇钢筋混凝土匡济结构住宅工程监理规划.doc

高层住宅监理规划什么是高层住宅监理规划？高层住宅监理规划包括哪些内容？下面是下面带来的关于高层住宅监理规划的内容介绍以供参考。

一、监理工作范围主要包括本工程的施工阶段相关工作的监理服务。

二、主要包括以下工程项目：(一) 基坑工程。

(二) 基础工程。

(三) 建筑工程。

(四) 安装工程：给排水、电气、空调通风、消防、电梯安装工程。

(五) 节能工程。

(六) 红线范围内的所有其它单项、分部、分项和零星工程。

三、执业监理范围建设工程的合法性，工程质量、建设工期、建设资金的使用和安全文明施工等。

监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：一、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。

二、组织设计技术交底和图纸会审。

三、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。

四、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况。

五、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。

六、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。

审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

七、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。

八、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划；检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。

九、隐蔽验收和分部分项验收。

十、处理工程质量事故。

十一、控制现场的安全文明施工。

十二、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。

主持工程例会。

十三、组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。

十四、负责保修期的协调及质量事故处理工作。

监理规划工程名称：寿光市卡诺岛二期监理单位：寿光市建设工程监理有限公司施工单位：设计单位：青岛市民用建筑设计院监理规划审批表工程名称寿光市卡诺岛二期工程简介寿光市卡诺岛二期小高层32#建筑面积为9069.7 ㎡，33#建筑面积98xxxx，地下一层。

别墅和叠拼36#建筑面积2616.47㎡，45#建筑面积xxxx#建筑面积，1xxxx51，54#建筑面积为20xx.49㎡，57#建筑面积3725.25㎡。

上述工程位于寿光市卡诺岛小区内，总建筑面积约33000平方米。

结构形式为剪力墙及框架结构，其中57#楼为异形柱框架剪力墙结构。

计划20xx年3月10日开工，20xx年7月30日竣工。

该工程由青岛市民用建筑设计院设计，由寿光市建设工程监理有限公司对该工程施工阶段实施监理。

监理单位寿光市建设工程监理有限公司编制说明：针对本工程项目的实际情况，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与本建设项目有关的标准，设计文件和技术资料、监理合同和与本项目有关的建设合同、文件编制。

在监理完成过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要及时调整，并按原程序报审。

编制人：编制日期：审批意见；监理单位技术负责人：审批日期；前言《监理规划》是驻地监理机构开展日常监理工作的指导性文件资料之一；是建筑工程监理资料的组成部分，也是对建筑工程施工质量、进度、投资控制的重要依据。

为能对工程项目的质量、进度、投资进行有郊的控制，充分发挥监督和管理的作用，结合本工程项目的专业特点，驻地监理机构针对本项目工程设计图纸、技术标准、施工单位提供的施工组织设计，以及目前建设市场现行的法律、法规等资料为依据，编制本项目《监理规划》。

《监理规划》做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚、真正对监理工作起到指导作用。

本《监理规划》包括项目工程的特点：监理人员职责；临理工作范围、目标值、内容、控制要点；监理工作依据；监理工作流程；监理工作方法和措施；以及其它必须执行的相关规定和制度。

工程监理规划工程名称：建设单位：监理单位：东莞市粤建监理工程有限公司总监：技术负责人：时间：年月日目录1、项目概述1.1. 综合说明1.2. 建筑1.3. 结构1.4. 防水2、监理工作的指导思想、目标、内容、范围和依据2.1.监理工作的指导思想2.2. 监理工作目标2.3. 监理工作内容2.4. 监理工作范围2.5. 监理工作依据3、项目监理组织机构、人员组成及简历3.1. 项目监理部组织框架图3.2. 监理人员配备情况3.3. 项目监理人员的职责4、质量控制的内容与方法4.1.质量控制目标与内容4.2. 施工阶段质量控制5、投资控制的内容与方法5.1. 投资控制目标5.2. 投资控制要点5.3. 投资控制方法5.4. 投资控制措施5.5. 投资控制程序图(附图)6、进度控制内容与方法6.1.进度控制目标6.2.进度目标规划及目标分解6.3. 进度控制方法6.4. 施工进度控制管理程序图：7、合同管理的内容与方法7.1. 合同管理目标7.2. 合同管理内容7.3. 合同管理的方法8、组织协调的内容8.1. 组织协调的内容8.2. 组织协调的方法9、监理工作制度9.1 组织管理制度9.2 技术管理制度9.3 质量控制管理制度9.4 进度控制管理制度9.5 工程造价控制管理制度9.6 设计变更和工程洽商审批制度9.7 信息和资料管理制度9.8 监理会议制度9.9 工程审批签认管理制度9.10 建立监理工作日记及制度10、向承包单位提出的资料要求10.1监理工程师通知单；10.2工程款支付证书；10.3监理工作联系单；10.4工程变更单；10.5监理月报；10.6工程变更令；10.7工地会议纪要；10.8中间交工证书；10.9工程暂时停工指令；10.10复工指令；11、监理设施与设备仪器11.1监理办公设施11.2监理设备仪器12、对本工程的安全文明施工监理要求1、项目概述1.1. 综合说明1.1.1. 工程名称：1.1.2. 建设单位：1.1.3. 工程地点：1.1.4. 设计单位：1.1.5. 施工单位：1.1.6. 总建筑面积：M21.1.7. 施工工期：天1.1.8. 施工合同总造价：约万元人民币1.2. 建筑本工程项目属高层住宅建筑，建筑层数为地上19层，地下一层，室外地面到屋面的高度为70米，工程抗震设防烈度为七度，在一类、二类环境类别中合理使用年限为50年，主体结构安全等级为2级，基础安全等级为2级。

目录1 工程项目概况 (2)2 监理工作范围 (2)3 监理工作内容 (3)4 监理工作目标 (4)5 监理工作依据 (5)6 项目监理机构的组织形式 (6)7、项目监理机构的人员配备计划 (8)8 项目监理机构的人员岗位职责 (8)9 监理工作程序 (10)10 监理工作方法及措施................ 错误！未定义书签。

11．监理工作制度...................... 错误！未定义书签。

12 监理设施........................... 错误！未定义书签。

13 监理细则编制策划................... 错误！未定义书签。

1 工程项目概况xx工程位于xx市xx区郭店凤鸣路以西、飞跃大道以北、济钢新村以南；属于商品房，使用期限70年；小区总占地面积31.8公顷，总建筑面积为63.12万平方米。

该工程是为解决xx钢铁厂职工住房的新建工程，住户将达到4500户，资金来源主要是职工集资。

我公司受业主委托，承担该项目的第五标段工程（其中16个单位工程，包括西区小高层住宅、车库及给排水、采暖、强弱电、消防、煤气管线、绿化等工程），共有建筑面积120086平方米。

本工程五标段参建单位及工程项目主要数据如下：建设单位：xxxx房地产开发有限公司监理单位：xx省工程建设监理公司设计单位：xx省建筑设计研究院施工单位：xx省xx建设开发公司、xxxx集团总公司工程开竣工日期：2008年11月2日～2010年8月30日工程性质：居住建筑工程特征：钢筋混凝土结构工程概（预）算：暂定20000万元人民币资金来源：职工集资2 监理工作范围本工程的监理工作范围是：本施工阶段的质量、进度、造价、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。

监理工作需负责完成所有项目及专业的监理，其中包括：2.1建筑；2.2 结构：包括地下基础及地上结构等；2.3 室外工程：包括绿化、煤气管线等；2.4 机电：包括给排水、消防、弱电、强电等专业；2.5 室内外装饰；2.6 负责对由承包单位编制的竣工图的审核；2.7 配合竣工备案，负责工程监理文件及竣工文件资料的整理和归档，业主认可后予以移交。

一工程项目概况。

（一）项目名称：西安电子科技大学52#高层住宅楼。

（二）建设单位：西安电子科技大学。

（三）设计单位：机械工业部深圳设计研究院。

（四）监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司。

（五）施工单位：江都建设总公司西安公司。

（六）建设地点：西安电子科技大学家属区。

（七）建筑面积：27888 48平方米。

（八）合同造价：3981万元（九）高程：本工程±0.000高程相当于绝对高程408.74。

（十）设计特点：该工程建筑设计等级为一级；建筑设计使用年限50年；耐火等级为一级；抗震设防等级为二级烈度8度；结构形式为框架剪力墙结构。

1 项目功能：西电科大52#住宅楼与西电科大51#，50#住宅楼相连，仅设一道变形缝相隔。

本工程地下一层为车库，设备用房，或战时为人员掩蔽所。

一层为商场、住宅门厅、物业管理用房、消防控制中心。

二层为商场，3-26层为住宅，每层六户，共144户。

一、二层层高为4.8米；地下室层高为4.5米。

标准层层高为2.9米；建筑高度：主楼建筑总高度81.1米，裙房高度11米。

2 垂直交通组织：本工程塔楼内有两部防烟楼梯，供平时及火灾时人员疏散，其中有一部下至地下一层，另设一部封闭楼梯，供平时人员出入及战时人员出入，裙房商场部分设两部封闭楼梯，51#楼还有自动扶梯，也可满足52#楼商场人员火灾时疏散。

塔楼中间设两部电梯，T5为客梯，T6为消防电梯。

3 人防工程要求：本工程人防设计主要依据《人民防空地下室设计规范》GB50038—94(2003版)。

平时作为停车库，战时为二等人员掩蔽所。

防护面积为1001.22平方米，掩蔽面积为815.70平方米，掩蔽人员800人。

还设有战时水箱、干厕、风机房等。

4 防水工程：①地下室底板防水：本工程采用结构自防水砼板（抗渗等级S6），1：2.5水泥沙浆保护层，基层处理剂，再做1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，板底做50厚细石砼保护层。

高层住宅楼工程监理规划范本一：工程监理规划1. 前言1.1 目的本工程监理规划旨在规范和指导高层住宅楼工程的监理工作，确保项目按照设计要求、合同约定和相关法律法规进行施工，保障工程质量和安全。

1.2 适合范围本规划适合于高层住宅楼工程的监理工作，包括项目筹备、施工前期、施工阶段和竣工验收等全过程。

2. 监理2.1 监理目标2.1.1 工程质量监督确保施工质量符合设计要求和相关标准，防止工程质量问题出现。

2.1.2 安全监督监督施工现场安全管理，预防事故发生，保障工人和周围环境的安全。

2.1.3 进度监督监督施工进度，确保工程按时完成。

2.2 监理职责2.2.1 工程质量监理职责2.2.1.1 审查施工图纸和设计文件，确保设计符合相关标准和规范。

2.2.1.2 检查施工过程中的质量控制和检测工作，提出意见和建议。

2.2.1.3 监督施工单位的施工行为，确保施工质量符合要求。

2.2.1.4 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估和验收。

2.2.2 安全监理职责2.2.2.1 监督施工现场的安全管理措施，确保施工过程中不发生事故。

2.2.2.2 审查施工单位的安全管理制度和操作规程，提出改进建议。

2.2.2.3 检查施工现场的安全设施和劳动保护措施的设置情况。

2.2.2.4 对施工现场存在的安全隐患提出整改要求，并跟踪整改情况。

2.2.3 进度监理职责2.2.3.1 审查施工进度计划和施工合同约定的工期。

2.2.3.2 检查施工单位的施工进度，提出调整和提速的建议。

2.2.3.3 监督施工单位按照合同约定的工期完成工程。

2.2.3.4 对施工进度延误情况进行处理，提出相应的措施和建议。

3. 监理资源3.1 人力资源3.1.1 工程监理人员的职责和资质要求。

3.1.2 工程监理人员的数量和配备比例。

3.1.3 工程监理人员的考核和培训。

3.2 技术资源3.2.1 工程监理使用的技术设备和软件。

3.2.2 工程监理所需的检测设备和工具。

高层住宅小区监理规划高层住宅小区监理规划1. 简介1.1 监理规划的目的1.2 规划的范围和合用对象1.3 规划编制的依据和参考文件2. 监理规划的组织架构和职责分工2.1 规划编制机构2.2 规划编制人员及其职责2.3 监理规划审核机构2.4 监理规划审核人员及其职责3. 监理规划的工作流程3.1 规划编制前期准备3.2 规划编制阶段3.2.1 数据采集和分析3.2.2 方案设计和优化3.3 规划审核阶段3.3.1 监理规划的合法性审核 3.3.2 监理规划的可行性审核3.4 规划编制报告的编制与总结4. 监理规划的内容要求4.1 区域总体布局规划4.2 建造物布局规划4.3 道路交通规划4.4 绿化景观规划4.5 配套设施规划4.6 污水排放规划4.7 环境保护规划4.8 安全防护规划5. 监理规划的实施和管理5.1 规划的实施和验收5.2 规划的管理和调整5.3 规划实施中的监督与评估6. 附则6.1 术语和定义6.2 规划的修改和废止扩展内容：1. 本文档所涉及附件如下：- 规划编制依据文件清单- 监理规划设计报告模板- 规划审核意见表格- 规划修改申请表格- 规划实施验收报告模板2. 本文档所涉及的法律名词及注释：- 建设法：指中华人民共和国建设法，是建设领域的基础性法律。

- 城乡规划法：指中华人民共和国城乡规划法，是对城乡规划进行管理的法律。

- 环境保护法：指中华人民共和国环境保护法，是对环境保护进行管理的法律。

监理规划目录工程概况———————————————监理工作依据—————————————2三、监理工作范围—————————————2四、监理组织———————————————3五、监理工作内容—————————————3-4六、质量、进度、投资三大目标控制—————4-8七、主要质量控制点————————————8-11八、一般监理方式—————————————11-12监理方权限——————————————12-xxxx 措施规定——————xxxx 法——————xxxx 须提供给监理方的资料———————16 十三、承建商须编制填写并提供给监理方的资料—16 十四、主要监理操作程序框图—————————xxxx 工作制度—————————————23工程监理规划一、工程概况工程名称：高层现浇钢筋混凝土框架结构住宅建筑面积：结构类型：层数：基础类型：工程造价：工期：建设单位：建设地址：监理单位：地质勘察单位：工程设计单位：施工总承包单位：二、监理工作依据1．国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范、材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。

2．政府有关部门批准本工程的建设计划。

3．地质勘察资料、设计文件和图纸资料。

4．监理委托合同、本监理规划。

5．施工承包合同、预算书。

三、监理工作范围本工程项目施工阶段监理。

四、监理组织五、监理工作内容1•施工阶段质量控制2•施工阶段进度控制3•施工阶段投资控制4•合同管理(1)合同执行情况的分析和跟踪管理。

(2)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。

高层住宅楼监理规划一、工程概况本高层住宅楼项目位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上具体层数层，地下具体层数层。

结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

该项目包括住宅、商业、配套设施等功能区域。

二、监理工作范围监理工作范围包括工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。

具体涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。

三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。

2、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。

4、参加设计交底和图纸会审。

（二）施工阶段1、工程质量控制对原材料、构配件、设备的质量进行检查和验收。

对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理。

对隐蔽工程进行验收。

对检验批、分项、分部工程的质量进行验收。

对施工中出现的质量问题及时提出处理意见，并跟踪整改结果。

2、工程进度控制审查施工单位提交的施工进度计划，提出审查意见。

定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，采取相应的措施。

协调各施工单位之间的进度关系，确保工程进度的顺利进行。

3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，审核工程费用的增减。

审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书。

进行工程计量，审核工程结算。

4、合同管理协助建设单位签订工程施工承包合同及其他相关合同。

监督合同的履行，处理合同纠纷和索赔事宜。

5、信息管理建立监理信息管理系统，收集、整理、保管监理资料。

定期向建设单位提交监理月报、季报和总结报告。

6、安全管理审查施工单位的安全施工方案和安全保证措施。

检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。

最新整理高层住宅楼监理规划.doc 范本一：最新整理高层住宅楼监理规划1. 介绍1.1 背景1.2 目的2. 概述2.1 监理的定义2.2 监理的职责3. 监理组织3.1 监理部门的设置3.2 监理人员的职责与要求3.3 监理组织的内部沟通与协调4. 监理基本流程4.1 前期准备阶段4.2 施工阶段4.2.1 定期巡查与验收 4.2.2 质量监控与控制 4.2.3 安全监督4.3 竣工交付阶段4.3.1 竣工验收4.3.2 资料归档5. 监理文档与报告5.1 监理合同5.2 监理日志5.3 监理报告5.4 监理总结6. 风险与应对6.1 工程风险评估6.1.1 监理风险评估 6.1.2 施工风险评估6.2 应对措施与预警机制7. 监理的法律法规7.1 建筑法7.2 建筑工程质量管理条例7.3 工程监理条例7.4 其他相关法律法规8. 附件：相关文档9. 法律名词及注释- 监理：指对施工项目进行全过程的监督、检查和控制的一种管理活动。

- 施工阶段：指从项目正式开工到项目竣工验收期间的阶段。

- 竣工交付阶段：指项目竣工验收合格后至移交使用单位接收项目为止的阶段。

本文档涉及附件和法律名词及注释，请参见附件和文末注释。

范本二：最新整理高层住宅楼监理规划1. 引言1.1 背景1.2 目的2. 概述2.1 监理的概念2.2 监理的职责和意义3. 监理流程3.1 前期准备阶段3.2 施工阶段3.2.1 施工前期工作3.2.2 施工过程控制3.2.3 质量验收与检测3.3 竣工交付阶段3.3.1 竣工验收及报告3.3.2 项目移交与档案归档4. 监理组织4.1 监理人员的结构和职责4.2 监理部门的职能与5. 监理文件与报告5.1 监理合同5.2 监理日志5.3 监理报告5.4 监理总结和评估6. 风险管理6.1 前期风险评估6.1.1 监理风险评估6.1.2 施工风险评估6.2 风险控制与应对措施7. 相关法律法规7.1 建筑法律法规概述7.2 工程建设监理相关法规8. 附件：相关文档清单9. 法律名词及注释- 监理：指对工程项目的施工过程进行监督、管理和控制的活动。