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出租屋租赁协议书律师版出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。
房屋租赁合同律师审查版（带装修）（通用3篇）房屋律师审查版（带装修）篇1租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：电话：通讯地址：承租方（乙方）：法定代表人：电话：通讯地址：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲乙双方经友好平等协商，就栋房屋的租赁事宜达成如下协议。
第一条、房屋位置、面积及性质甲方将位于，计租面积平方米（以下简称该房屋）的房屋按现状租赁给乙方，乙方保证在租赁期内的工商税务登记注册地变更为租赁房屋所在地。
第二条租赁用途乙方承租该房屋作为用途（不超过房屋设计用途），乙方租赁期间不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变房屋用途，乙方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经甲方和房屋业主方事先书面同意并报相关有权机关审核同意，且乙方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任。
第三条租赁期限本合同租赁期年，即自年月日起至年月日止。
该房屋租赁期限届满，同等条件下，乙方享有优先续租权，但应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，逾期视为乙方放弃优先续租权，续租租金由甲乙双方按照当时的市场行情另行协商确定。
第四条租金及其他费用1.该房屋租金第一年租期按（以上费用不含税）；递增日期从第年开始递增，即从年月日开始起算，以后每年租金在上年度租金的基础上递增 %。
2.乙方应按期每3个月预付租金，第一年应实际缴纳租金人民币元，乙方应于签订合同日起 5 个工作日内支付给甲方，后续各租期的租金乙方应当于租金到期前1个月内一次性支付给甲方。
3.其他费用乙方按照该栋房屋物业收费标准及水、电、空调使用费等标准按时支付各项费用。
4、甲方指定收款账户如下，甲方可以应当书面通知乙方按变更后或指定的账户交付租金:全称：账号：开户行：第五条履约保证金双方签订本租赁合同后，乙方应于合同签订日起 5 个工作日内支付履约保证金元（大写：万元整）。
租赁期满，乙方在租赁期间无违约行为，经甲方验收，若乙方承租的房屋无严重损坏不影响正常使用且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息），若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
房子租赁合同律师版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于克拉玛依市（不含地下室）出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月，入住时电表度，水表读数方，气表方二、本房屋年租金为人民币____元（大写：_____）含税。
三、暖气费：出租房如需缴纳暖气费，应由甲方先支付。
乙方根据甲方出具的暖气费发票金额以房租租金形式支付给甲方。
三、水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费由乙方承担。
四、甲乙双方交接钥匙时，乙方应预交元作为住房抵押金。
租房期间乙方应爱惜房屋内的所有设施和物品，如有损坏应维修好或照价赔偿。
五、房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金;合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权（租金价格根据实际情况另议）;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、承租前，甲方对出租房屋及其设备应做相应检查，保证不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，才能交付乙方使用。
七、承租期间乙方不得改变房屋结构，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借该房屋或改变其用途;同时，乙方应确保甲方封存物品完好无损;否则甲方有权终止租赁合同，扣除住房抵押金，并依法追究相关责任。
九、承租期间，乙方必须遵守《社会治安管理条件》和相关法律法规，如有违纪违法行为，与甲方无关。
十、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
十一、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
专业律师版房屋租赁合同（精选5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住房租赁合同律师版甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将坐落在____的房屋，以每月人民币____元正的租金出租给乙方，甲、乙双方达成一下租赁协议。
一、租赁期限：1、租赁期个月，计人民币____元2、租赁期为____年____月____日至____年____月____日止。
3、第一次实付租金期限为____年____月____日至____年____月____日止。
4、租赁期内，每次租金乙方应提前____天支付给甲方房租。
5、水电、家电、家具等押金____元正。
二、乙方在租赁期间，必须自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定，办理应办的暂住手续，不得利用该房屋从事任何一切违法活动，否则，其一切责任后果乙方自负。
三、乙方必须注意防火安全及卫生清洁，爱护该房的一切设施，自觉做到不影响四邻的作息时间，共同搞好四邻关系。
四、租赁期满时，乙方必须自觉及时搬迁，归还该租房给甲方，不得无故拖延，否则，甲方有权在租期满三天后自行收回及处理租房内的一切物品，但须有见证人，方可进行，租赁期内的小区物业管理及卫生费、水电费、有线费等费用由乙方承担。
五、在租赁期未满时，如乙方自愿提前退房;甲方不退还租金及押金。
如该房政府需拆迁，乙方需自觉无条件搬迁，甲方应退还剩余房租及押全，方未经甲方同意不得中途转租。
六、乙方应在实付租金期前满十五天告知甲方是否续租，并交纳租金，无续租意向又不即时通知甲方，甲方视乙方违约，在中介方或者第主者见证后，甲方有权收回该房屋，其行为不负任何法律责任。
七、租期未满前十五天，乙方如不续租，甲方有权提前带客看房，乙方应积极配合甲方，并提供方便。
八、乙方在租赁期内用电、液化气应该注意安全，如发生意外，乙方自负。
九、乙方若携带有小孩，不可让小孩在墙壁上乱涂鸦，租期到满时必须保持墙壁整洁。
甲、乙双方同意承认以上协议;双方必须共同遵守协议规定，任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执一份。
出租房屋租赁合同律师版甲方（房主）：_____签名/盖章乙方（承租人）：_____签名/盖章乙方身份证号码：_____（需本人填写）一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙方使用。
二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，租金按付清。
三、第一年租金为人民币____元，押金为人民币____元，乙方共现金支付（计大写____元整）。
第二年租金为人民币____元，押金为上年数额，乙方共现金支付（计大写____元整）。
第三年租金为人民币____元，押金为上年数额，乙方共现金支付（计大写____元整）。
四、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。
如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____;水表底数_____;以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
租房合同范本房屋租赁合同律师版出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一.租赁地点及设施：1.租赁地址：2.室内附属设施：a）电器：b）家具：二.租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起，至____年____月____日;2.房屋租金：每月人民币（￥/月）;3.付款方式：半年付。
每次支付半年租金。
另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、上网费、电话费由乙方支付;物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租赁期间乙方在使用水、电、燃气、门窗设施时应进行安全检查确保安全使用;出现安全隐患时应及请专业机构进行维修并通报甲方;如对已出现安全隐患的设施不认真检修和通报甲方而造成安全事故，甲方不承担相应责任;6.租赁期间不得向窗外投掷物品和在窗外垂挂物品，如出现物品高空坠落造成楼下人员伤亡及毁坏楼下设施、车辆，乙方承担全部责任;7.乙方在承租房内从事非法活动，甲方不承担连带责任;8.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）乙方擅自将房屋分组、转租、转让或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;（3）乙方无故拖欠房屋租金达10天;三.双方责任及义务1.乙方需按时交纳水、电、煤气、电话、上网等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;如一方提前解约且不提前一月通知对方，则赔偿给对方一个月租金作为违约金。
房屋出租租赁合同律师版出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、房屋位置和用途1.甲方将（房屋位置）房屋出租给乙方_____（用途）使用。
二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
三、租金费用及支付方式1.该房屋年（月）租金人民币_____整（小写：____￥元）,按支付，先付款后使用。
乙方在上次所缴租金期满提前15天向甲方支付下期租金。
2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、有线电视、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。
3.合同期内，甲乙方不得擅自终止合同，如单终止合同，应赔偿对方经济损失。
合同一式二份，双方各执一份，双方签字后生效。
4、乙方需向甲方交纳房屋押金____元，退房时应提前15天告知甲方，屋内设施无损坏，押金退还，如有损坏，照价赔偿。
5、其他：_____甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ ____年____月____日房屋出租租赁合同律师版（二）出租人（下称甲方）_____承租人（下称乙方）_____身份证号：_____联系电话：_____乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_____面积约为____平方米的房屋租赁给乙方使用。
乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月，采取先付租金后使用的原则，按____月缴纳。
住房租赁合同律师版出租人甲方_____承租人乙方_____证件编号_____证件编号_____联系地址_____联系地址_____联系电话_____联系电话_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址____号建筑面积____平方米。
第二条租赁期限租期____年自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金和押金1、每年租金为人民币____元整____元。
2、从第二年起租金每年比上一年度增加____元即第二年为____元第三年为____元第四年为____元。
3、租金按月缴交。
乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。
甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金出租方给予承租方____天的宽限期从第____天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为____度电表底数为____度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。
3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
房屋租赁简单合同律师版合同编号：本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。
1_2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1_3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。
除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途2_1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2_2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2_3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数。
三、租赁期限3_1.____年____月____日止。
3_2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式4_1.该房屋每月租金总计为人民币____元（不含税），大写：万仟佰拾元整。
4_2.给房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金;逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金5_1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气由乙方按照有关规定自行负担。
5_2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。
租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
六、房屋修缮责任6_1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
合同编号：房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商一致，并就乙方租赁甲方房屋事宜，自愿达成如下条款，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况1、甲方出租给乙方的房屋座落于（以下简称该房屋），面积为150平方米（含公摊），房屋用途为办公。
2、甲方已就该房屋的详细情况向乙方履行了告知义务，乙方对该房屋及其周边情况均已经充分了解，并在此前提下同意承租该房屋。
二、租赁期限1、本协议租赁期限自 2018 年 10 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止。
2、租期届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方如需续租，享有同等条件下的优先续租权，但应于租期届满三个月前书面通知甲方，经甲方同意后由双方按周边市场价重新商订租赁费用并另签协议，否则视为乙方放弃优先续租权。
3、若乙方在本租赁合同到期后不再续租，乙方同意在本租赁合同到期前三个月内，甲方有权陪同第三人进入该房屋，视察该房屋。
三、租金标准、电费、停车位及支付方式1、租金标准：甲、乙双方约定，2018年10月1日至2018年12月31日，房屋租金为0元/月；2019年1月1日至2021年12月31日期间，房屋租金（含税价）为54元/㎡/月；2022年1月1日至2023年12月31日期间，房屋租金（含税价）为60元/㎡/月2、支付方式：2.1房屋租金按以下方式支付租金按半年度为一周期支付，先付后用。
乙方应于本租赁合同签订之日一次性向甲方支付第一周期费用人民币大写：肆万捌仟陆佰元整（小写￥48600元）。
乙方需在每一周期到期前15日内向甲方一次性支付下一周期租金。
2.2电费按以下方式支付房屋自交付之日起，乙方应承担租赁房屋内的电费等费用，费用按月按实结算，由甲方每月收取，乙方应缴用电押金1000元，用电押金自本合同签订后三日内付清。
乙方应于次月10日前向甲方支付上月所用电费，电费单价按1.2元/度电(含税)的单价计算，若因政府部门调整电价，电费单价也将适当随之调整。
2.3、乙方租用停车位 0 个，车位暂不收费，以后根据停车流量及周边行情收费。
四、租赁用途租赁房屋用于办公，乙方承诺遵守国家和本市有关房屋租赁的法律法规、服从甲方管理。
未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，结构，不得以任何理由及方式全部或部分转租、转借、转让该房屋。
五、履约保证金及房屋交付1、乙方应在本租赁合同签订之日一并缴纳履约保证金计人民币大写壹万陆仟贰佰元整（小写￥16200元）。
2、在本合同履行期间，若因乙方违反本合同的规定未依约按时缴清应缴纳费用，或乙方人员违约、违规或违法行为，对该房产及该房产所在大楼的设施、设备造成损害，给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中直接扣除予以补偿。
履约保证金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知十五日内将款项汇至甲方指定帐户。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，甲方将没收履约保证金。
4、租赁合同到期双方不再续签时，乙方应保证房屋结构、门窗及附属设施完好并将该房屋完整返还甲方。
在乙方已按合同缴清应缴纳费用，并至工商部门办理好注册地址迁离本大厦的手续后的十五日内，甲方将履约保证金（不计利息）如数返还乙方。
如乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将履约保证金余额退还乙方。
5、乙方应按约向甲方缴清房租费用和履约保证金，甲方再行将房屋交付乙方使用。
乙方至物业公司办理该房屋的交接手续，房屋交付日为乙方领取钥匙之日。
六、装饰、装修及维保服务1、在房屋交接前，甲方应确保该房屋正门不锈钢边框的对开门已安装、后墙已砌好，并拉好入户电线16平方三相电，否则乙方有权将入驻期顺延并要求甲方补偿由此相应损失。
2、乙方如需对该房屋进行装饰、装修的，必须遵守甲方就承租该房屋的装修或装饰所制定的相关规定，在不破坏房屋承重部位以及主体结构，不损害房屋安全的前提下，全部设计方案及图纸应交甲方书面审核确认后方可动工；乙方应严格按图施工，遵守消防、环保、卫生防疫等相关法律法规及政府规章，及时对装饰装修方案进行报批，接受甲方的监督。
2、租赁期限届满或因乙方违约导致甲方解除协议的，租赁房屋已形成附合的装修、装饰部分（包括但不限于水管、电路、壁纸、背景墙、地板、门框、边框、吊顶、墙面粉刷等），均无偿归甲方所有，甲方不承担对乙方装修费用的补偿责任。
未形成附合的装修归乙方所有，乙方有权拆除。
3、甲方将房屋交给乙方后，由乙方自行保养及易损件（如灯管、门锁及其它易损物品）的修缮，并不得破坏房屋结构。
如保养不善或修缮不利致房屋毁损的，由此产生的一切风险与责任由乙方承担。
必要时，甲方有权对房屋状态进行检查及维护，但应提前24小时通知乙方，并尽量减少对乙方带来的不便，乙方应予配合。
七、管理1、与周边关系。
乙方办公过程中，应妥善处理与周边关系。
若因乙方处理不当，导致相关方向甲方投诉三次以上（含三次），或造成甲方声誉或财产损失的，甲方有权立即扣除履约保证金，并要求乙方限期整改；乙方拒不整改或者整改不到位，再次招致投诉的，甲方有权单方通知解除本合同，因此造成的一切损失由乙方负责赔偿。
2、安全责任。
乙方应自行负责租赁房屋及访客的安全，加强安全教育和管理。
若发生安全事故，造成甲方声誉或财产损失的，甲方有权立即扣除保证金，单方通知解除本协议，并要求乙方赔偿所有损失。
八、甲、乙双方的权利义务1、甲方的权利及义务1.1、甲方应当按照约定将租赁房屋交付乙方使用。
1.2、出现以下情况时，视为乙方放弃该房屋中所有归属于乙方或乙方占有的财产的所有权和处分权，甲方无需另外通知乙方，有权立即将其进行拍卖、变卖，并在所得价款范围内受偿乙方应缴纳费用及由此对甲方造成的经济损失。
1.2.1自本合同期满、协议提前终止或甲方解除本合同之日起十日内，乙方仍未将该房屋中所有归属于乙方或乙方占有的财产搬离该房屋的。
1.2.2 乙方欠缴费用且下落不明满15日的。
2、乙方的权利及义务2.1乙方须按时足额向甲方交付租赁费用。
2.2乙方负责该房屋及相关设施的安全、防盗等工作，发生险情或毁损，后果由乙方自行承担。
2.3、乙方不得转租、转借、转让该房屋。
2.4、乙方不得利用该房屋从事违法活动。
2.5、乙方同意甲方留有1把办公室户门备用钥匙，以备紧急情况下应急处理时使用。
2.6、乙方应遵守《物业管理合同》，如因乙方违约导致《物业管理合同》解除的，甲方有权同时解除本合同。
九、房屋返还1、在约定租赁期满或因任何原因提前终止本协议时，乙方必须将房屋与所有甲方的附着物与装配物件以最佳状态（完好、无人为损坏情况）交还给甲方，且保证钥匙和锁完备。
2、除不可抗力的规定外，在本合同项下的办公用房租赁期满或提前终止之前，甲方有权要求乙方全面打扫房屋使之完全恢复到其可出租的状态。
但若乙方未能遵守本条款规定，甲方可自行进行此房屋的打扫、恢复、重新装饰等工作，并有权向乙方索取由此而产生的费用连同所有租金和甲方有权因进行上述工作的期间，如已被附加于租赁期，而须向乙方收取的其他款项。
3、在租赁期满后或不论何种原因而提前终止，如乙方还继续占有该房屋的行为被视为按月租赁，前90天租金为本合同所规定租金的1.5倍，以后的为2倍，且应服从本协议的条款规定和相关义务。
4、在租赁期满后或不论何种原因而提前终止，届时若乙方未依约缴清应缴纳费用，则乙方不得擅自将其自置办公设备、物品搬出该房屋，甲方有权委托人员对其资产进行估价并用作冲抵相关所欠费用。
十、违约责任1、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。
2、乙方在租赁期内，中途退租的，甲方将不予退还履约保证金，若履约保证金不足抵付甲方损失的，乙方应另行赔偿。
如合同约定了免租期，则中途退租的，免租期按比例计算，扣除相应天数后按实际收取免租期房租。
3、乙方如被公安机关认定从事违法行为，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金；造成其他损失的，乙方应另行赔偿。
4、若乙方逾期支付租金、其他费用，每逾期一日，应按欠缴金额的0.5%向甲方支付违约金。
若逾期七日未能缴付的，可在提前三天书面通知后，断除乙方水电及门禁，由此产生的后果及损失由乙方自行承担；若逾期三十日仍未能缴付，则甲方有权解除本合同，并视作乙方单方终止本合同，乙方已付的履约保证金，甲方将不予返还，乙方仍需承担逾期付款违约责任。
5、合同到期不再续签时，乙方必须在十个工作日内将注册地址迁离大润传感产业大厦，否则甲方有权没收履约保证金，并要求乙方按照每日100元的标准向甲方支付违约金。
6、甲方有其他重大违约行为（如逾期交付符合合同约定的房屋超过十五日等），乙方有权解除合同。
因甲方擅自解除合同、重大违约等原因导致合同解除的，甲方应在两日内返还各项保证金、已付未用租金、物业费等费用，同时应支付乙方当年合同租金的30%作为违约金，违约金不足以覆盖乙方全部损失的，还应当进一步赔偿损失。
十一、其他约定1、甲乙双方应对本合同内容保密，否则视为违约。
2、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中国法律的管辖。
3、履行本合同期间，若发生纠纷，双方应以重合同守信用为原则，本着友好精神协商解决，协商不成时向该房屋所在地法院起诉。
4、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
（以下无合同正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表/授权代表签字：法定代表/授权代表签字：年月日年月日。
