武汉市房屋租赁须知

武汉市房屋租赁管理办法（2021年）文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2021.03.23•【字号】武汉市人民政府令第308号•【施行日期】2021.03.23•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文武汉市房屋租赁管理办法（2011年1月10日市人民政府令第214号公布。

根据2016年8月2日市人民政府令第273号《市人民政府关于修改和废止部分规章的决定》第一次修订。

根据2018年12月27日市人民政府令第291号《市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》第二次修订。

根据2021年3月23日市人民政府令第308号《武汉市人民政府关于修改和废止部分规章的决定》第三次修订）第一章总则第一条为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其相关管理。

第三条本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。

与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将房屋提供给他人使用，不参与经营，但取得收益的行为，视为房屋租赁。

第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

第五条房屋租赁管理坚持房屋管理与人口管理相结合、管理与服务相结合的原则，实行属地和分类管理。

第六条市、区住房保障和房屋管理部门（以下简称房管部门）负责房屋租赁管理工作。

公安部门负责出租房屋治安管理、消防管理及租赁当事人户籍管理。

工商、税务、国土规划、人口计生、民政、卫生和城管等部门，应当在各自职责范围内做好房屋租赁和人口服务综合管理的有关工作。

武汉市房屋租赁合同下载第一章总则第一条合同双方出租方：_______________________（姓名/单位名称）联系方式：_______________________承租方：_______________________（姓名/单位名称）联系方式：_______________________第二条租赁标的1. 租赁标的物：坐落于_______________________的房屋一处，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________，房屋格局为_________，房屋编号为_________。

2. 租赁标的物现状：租赁标的物现状良好，并符合____《房屋状况验收单》中载明的要求。

第三条租赁用途承租方租赁租赁标的物用于_______________________。

未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。

第四条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月。

第二章租金及付款第五条租金数额月租金为_________元（人民币）。

第六条租金支付1. 租金支付方式：_________（转账/现金）。

2. 租金支付期限：每月_________日前支付。

第七条押金承租方应在签订本合同时向出租方支付押金_________元（人民币），作为履行合同的担保。

租赁期满或解除合同时，如承租方已履行全部义务，出租方应无息退还押金。

第三章租赁标的物使用及维护第八条承租方的使用义务承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，并有义务：1. 妥善保管租赁标的物，保持其完好状态；2. 按时缴纳水电费、燃气费、物业费等相关费用；3. 不得擅自拆改、增建或改建租赁标的物，如需改动，应征得出租方书面同意；4. 不得将租赁标的物转租、转借或用于违法活动。

第九条出租方的维护义务出租方有义务：1. 保证租赁标的物的产权清晰、合法；2. 负责租赁标的物主体的维护、维修，但承租方人为造成的损坏除外；3. 承租方使用租赁标的物期间发生不可抗力事件导致租赁标的物毁损或灭失的，出租方不承担赔偿责任。

武汉租房入学条件近年来，随着武汉人口持续增长以及教育资源的不断优化，越来越多的学生来到武汉求学。

租房是许多学生选择的住宿方式之一，然而想要在武汉租房入学需要满足一些条件。

本文将详细讲解武汉租房入学的条件，并给大家提供一些建议。

首先，由于武汉是高校聚集地，许多学生来到武汉读书，因此租房入学需要提供学校录取通知书或者学校在读证明。

这是租房入学的基本条件之一。

没有这些条件，学生是无法正常入学的。

因此，准备好学校录取通知书或学校在读证明是非常重要的。

其次，武汉租房入学需要提供个人身份证以及户口本。

这是因为学校和房东需要确认学生的真实身份，避免非法人员入住，同时也有助于房东进行租房管理。

因此，提供这些证件是非常重要的。

此外，在出租房屋前，房东也需要向当地公安机关备案。

再次，武汉租房入学需要缴纳一定金额的押金和租金。

具体的金额可能会因房屋面积、位置和级别等原因而不同，但大体上是一个月到三个月的租金。

这是因为，房东需要保证房屋的安全和卫生，而同时也需要保障自己的利益。

因此，押金和租金是不能少的。

此外，为了保障学生的安全和卫生，武汉市规定在学校周边不得有非正规租房出现。

房屋的基本设施、卫生条件、消防安全等都应该符合规定。

如果房屋不符合要求，不符合规定的字迹刻度、堆积卫生、卫生设施的缺少等不符合条件的房屋，将被取消出租资格。

学生租房入学也要注意合法出租的房源是否具有合法经营资质。

最后，学生在租房入学时也需要了解一些房东与租客之间的应注意事项。

比如，应该签订租赁合同并保留好复印件，就是为了防止发生一些矛盾和纠纷。

综上所述，想在武汉租房入学需要满足一定的条件，如学校录取通知书或学校在读证明、个人身份证以及户口本等证件、一定金额的押金和租金。

同时也需要注意房屋是否符合城市规定，要与房东签订租赁合同并保留好复印件。

以上条件和注意事项是在租房入学之前必须要了解和遵守的。

希望这些信息能够对即将来到武汉的学生提供帮助。

武汉房屋租赁合同电子版标准版第一章总则第 1 条合同主体甲方（出租人）：______（出租人姓名）乙方（承租人）：______（承租人姓名）第 2 条租赁标的甲方将位于______的房屋（以下称“租赁标的”）出租给乙方使用。

第二章租赁期限及租金第 3 条租赁期限租赁期限为 ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月______ 日，共 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第 4 条租金4.1 乙方每月应向甲方支付租金人民币 ______ 元（大写：______ 元）。

4.2 租金应于每月 ______ 日前支付到甲方指定的账户。

第 5 条保证金5.1 乙方应于合同签订之日向甲方支付相当于 ______ 个月租金的保证金，共人民币 ______ 元（大写：______ 元）。

5.2 保证金用于乙方违约或租赁标的损坏的赔偿。

租赁期满后，乙方无违约行为且租赁标的无损坏时，甲方应无息退还保证金。

第三章乙方的权利和义务第 6 条使用权6.1 乙方有权依本合同约定使用租赁标的。

6.2 乙方不得擅自改变租赁标的的结构或用途。

第 7 条保管义务乙方应当妥善保管租赁标的，并承担租赁标的的维修保养责任。

第 8 条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转租给第三人。

第 9 条卫生责任乙方应当保持租赁标的的清洁卫生，并定期进行必要的清洁工作。

第 10 条禁止行为10.1 乙方不得在租赁标的内从事违反法律法规或影响他人生活安宁的活动。

10.2 乙方不得在租赁标的内饲养动物。

10.3 乙方不得在租赁标的内放置危险物品。

第四章甲方的权利和义务第 11 条出租义务甲方应当按时向乙方交付符合约定条件的租赁标的。

第 12 条维修义务租赁期间，租赁标的的结构性维修由甲方负责。

第 13 条配合义务甲方应当在合理范围内配合乙方使用租赁标的。

第五章合同变更、解除和终止第 14 条合同变更双方协商一致，可以变更本合同的约定。

武汉市房屋管理局房屋租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1武汉市房屋管理局房屋租赁合同甲方（出租人）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（承租人）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________鉴于甲方拥有合法所有权或使用权的房屋，且愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋并遵守以下合同内容，双方经友好协商达成如下协议：第一条房屋信息1.甲方出租的房屋坐落于武汉市______________区______________号，面积为__________平方米，具体房屋状况如下：______________。

2.房屋租金为每月人民币__________元，租金支付方式为______________。

第二条租赁期限1.本合同签订后生效，租赁期限为起始日期至终止日期，为期__________年，具体时间为______________至______________。

2.乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方同意后签订续租协议。

第三条租金及支付方式1.乙方应在每月的______________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.逾期支付租金的，乙方应按照约定支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的千分之__________，滞纳金每日累计。

第四条房屋使用及维护1.乙方应按合同规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得违反有关规定干扰其他住户生活。

2.乙方应对房屋进行日常维护保养，保持房屋内外环境整洁。

3.若因乙方过失造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险及安全1.租赁期间，乙方应按照规定购买住宅保险，保障房屋及财产安全。

2.乙方应加强对房屋安全的保护，防止火灾、盗窃等事故的发生。

武汉市房屋安全管理条例（2013年7月30日武汉市第十三届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，2013年9月26日湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议批准，自2014年1月1日施行。

）第一章总则第一条为了加强房屋安全管理，保障房屋的居住和使用安全，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内合法建造并投入使用房屋的安全管理。

房屋消防安全、设备设施的使用安全管理和违法建筑的处置，军队、宗教团体、文物保护单位以及本市优秀历史建筑和历史文化风貌街区的房屋安全管理，按照有关法律、法规和规章的规定执行。

第三条市、区人民政府（包括开发区、风景区、化工区管委会，下同）应当加强对房屋安全管理工作的领导，建立由房屋主管部门、相关管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府等构成的房屋安全监督管理网络，组织协调有关部门共同做好房屋安全的监督管理工作。

第四条市房屋主管部门负责本市房屋安全的监督管理工作。

区房屋主管部门负责制订房屋安全应急抢险实施方案、组织危险房屋安全巡查、处置房屋安全突发事件、查处危害房屋安全行为等监督管理工作。

市、区房屋主管部门可以委托其所属的房屋安全管理机构具体负责房屋安全的日常监督管理工作。

第五条建设主管部门负责督促建设单位、施工企业落实施工区域周边房屋安全防护措施以及既有建筑幕墙安全维护、查处违规装饰装修行为等监督管理工作。

城市管理执法部门负责查处房屋使用中的违法建设行为。

市人民政府其他有关部门应当按照各自职责，做好房屋安全管理相关工作。

第六条街道办事处、乡（镇）人民政府配合房屋主管部门做好本辖区的房屋安全管理工作。

第七条各级人民政府应当将房屋使用安全监督管理专项经费纳入财政预算，保障房屋安全监督管理工作需要。

第八条本市实行房屋安全管理救助制度。

市、区人民政府设立房屋安全救助专项资金，用于对特殊困难家庭房屋安全鉴定、危险房屋治理、白蚁危害治理的适当补助。

武汉租二房东房子注意事项
1. 嘿，你可别小看了找二房东租房子这事儿！就像选鞋子一样，得合脚才行啊。

比如说吧，小王之前找二房东租房子，结果合同都没仔细看，后面出了一堆麻烦。

所以啊，一定要仔细看合同，可别马虎啊！
2. 你知道吗，查看二房东的身份证件那是超级重要的呀！这就好比上战场得拿好武器。

小李就吃过这方面的亏呀，没看证件就租了，最后才发现二房东根本没权利转租。

你可别重蹈覆辙呀！
3. 哎呀呀，一定要了解清楚房子的实际情况呀！别像小张似的，到了才发现房子很多问题。

这就跟买东西不看清楚一样，到时候后悔都来不及，你说是不是？
4. 二房东说的那些承诺，你可得掂量掂量呀！别随便就信了。

就像老孙轻信了二房东说能办居住证，结果根本办不了。

你可长点心吧！
5. 注意水电费这些细节问题呀！这可不能含糊。

好比你吃饭得知道菜价一样。

老赵就因为没和二房东谈好水电费，每个月多花不少冤枉钱呢。

6. 有没有和二房东商量好维修责任呢？这可很关键呢！就像车坏了得知道谁负责修一样。

不然像老钱家的水管爆了都不知道找谁，多闹心呐！
7. 别一股脑就把钱交了呀！你得谨慎点。

好比走钢丝得小心再小心。

老周就是交钱太爽快，后面发现好多问题都没办法了。

你可别这样啊！
8. 一定要搞清楚二房东和房东的租约期限呀！不然就像老吴租了房，结果二房东租约到期了，自己也得搬。

这多倒霉呀！
9. 租二房东的房子可得多个心眼，把该注意的都注意到，这样才能避免吃亏上当。

别嫌我啰嗦，这可都是经验之谈呐！。

武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法（2020）文章属性•【制定机关】武汉市财政局,武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2020.08.27•【字号】•【施行日期】2020.08.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作,住房改革与发展正文武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法第一章总则第一条为了规范住房租赁市场发展专项资金的使用管理，提高资金使用效益，根据《财政部住房城乡建设部关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》(财综〔2019〕2号)、《财政部住房城乡建设部关于印发<中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法>的通知》(财综〔2019〕31号)、《住房和城乡建设部办公厅财政部办公厅关于中央财政支持住房租赁市场发展试点有关工作安排的通知》(建办房函〔2019〕483号)和《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳发展措施的通知》(鄂政办〔2020〕13号)等文件规定，制定本办法。

第二条本专项资金主要来源于中央财政的奖补资金和地方财政预算安排的资金等。

第三条专项资金由市、区财政、住房保障和房屋管理部门(以下简称房管部门)按职责分工管理。

财政部门负责专项资金年度预算编制，分配、下达专项资金预算，对专项资金的使用管理情况进行监督和绩效管理。

房管部门负责住房租赁市场发展计划、项目计划编制，组织实施财政支持项目申报、评审、资金测算、绩效目标制定、绩效监控和评价等工作。

第四条专项资金管理遵循公平公正、公开透明、安全合理、强化引导、注重绩效的原则。

第二章支持范围和支持标准第五条专项资金支持范围为：(一)通过国有土地上新建、配建(含工业用地等)、购买等方式，将自持住房用于住房租赁运营的企业、单位。

其中商品房新(配)建项目租赁房源运营期按照土地出让合同的规定执行，购买或其他方式自持房源租赁持续运营期不少于10年，不少于50套(间)，且建筑面积达到3000平方米以上。

武汉武昌租房合同范本甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋情况1.1 甲方同意将其位于武汉市武昌区________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2 租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）__________________元/月（￥______元/月）。

3.2 租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付等），乙方应于每月/季的第______日前支付给甲方。

第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币（大写）__________________元（￥______元）给甲方。

4.2 押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋使用与维护5.1 乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

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