下载文档原格式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业地产招商代理合作合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（委托方）1.2 乙方（代理方）1.3 甲方指定的商业地产项目1.4 乙方提供的招商代理服务第二条：合作期限2.1 合作开始日期2.2 合作结束日期第三条：招商目标及奖励3.1 招商目标3.2 招商奖励机制3.3 奖励的支付方式及时间第四条：乙方的权利与义务4.1 乙方的权利4.2 乙方的义务第五条：甲方的权利与义务5.1 甲方的权利5.2 甲方的义务第六条：合作费用及支付方式6.1 合作费用的计算方式6.2 支付时间及方式第七条：保密条款7.1 保密信息的定义7.2 保密义务及期限第八条：违约责任8.1 违约行为的定义8.2 违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点及适用法律第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1 合同终止的条件11.2 合同终止后的处理事项第十二条：合同的签署与生效12.1 合同签署的时间及地点12.2 合同生效的条件第十三条：附则13.1 合同的附件13.2 合同的修改及补充第十四条：其他约定14.1 与本合同有关的其他事项14.2 双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作期限2.1 合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 合作结束日期：合作期限为_______年，自合作开始日期起计算，合作期限届满后，如双方未书面同意续约，本合同自动终止。
第三条：招商目标及奖励3.1 招商目标：乙方应在合作期限内，根据甲方提供的商业计划书，完成甲方设定的招商目标，具体目标如下：（1）引进至少_______家品牌商户，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多元化业态；（2）确保项目开业后，商户的经营状况符合甲方的要求，具体标准由甲方另行制定。
戴德梁行商业地产招商合同一、合同背景本合同是由甲方为戴德梁行商业地产招商事宜，与乙方进行的一份合同协议。
本合同的签署双方均应遵守以下条款和条件，确保商业招商合作事宜的顺畅进行。
二、合同内容1. 招商须知（1）商业招商主要目的是吸引优质商业企业进驻本项目，以提升项目的商圈价值。
（2）甲方应制定明确的招商计划，针对本项目的特点和市场需求，选择合适的商业品类和品牌进行招商。
（3）乙方应向甲方提交完整的商业招商申请材料，包括但不限于企业营业执照、商业计划书等相关证明文件。
2. 商业招商条件（1）乙方应符合甲方制定的商业招商条件，包括但不限于合法合规、信誉良好、资质齐全等。
（2）乙方应满足地产项目对商业品类和品牌的特定需求，提供符合市场规律的商业模式和管理经验。
3. 合同期限（1）本合同的有效期为甲、乙方双方商定的期限，若达成合作意向，则履行合同条款至合同期满，否则解除合同。
4. 合同违约（1）若乙方违反本合同的任何条款和条件，甲方有权解除合同，并保留法律追究责任的权利。
（2）若甲方违反本合同的任何条款和条件，乙方有权解除合同，并保留法律追究责任的权利。
5. 保密条款（1）双方同意在商业招商过程中，保守商业招商相关信息，不得向第三方泄露任何商业机密和商业信息。
（2）合同期满或解除后，双方继续遵守商业保密承诺，不得以任何形式披露商业机密和商业信息。
6. 合同变更和解释（1）合同双方一致同意，在本合同有效期内，本合同的任何条款和条件如有变更，应由双方协商、书面确认并签署合同变更协议。
（2）本合同如有任何争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致则提交仲裁解决。
三、合同生效与解除1. 合同生效（1）本合同应由甲乙双方签署，并盖章、留存备份。
（2）本合同自双方代表签署之日起生效，期限自合作方案说明所规定之日期止。
2. 合同解除（1）任何一方单方面解除本合同，应提前30个工作日书面通知另一方，否则应承担相应违约责任。
商业地产招商代理协议书范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方就自身持有的商业地产需要寻求专业的招商代理服务，乙方具备丰富的商业地产招商经验和专业的服务团队，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方就甲方持有的商业地产进行招商代理工作，包括但不限于招商策划、市场推广、招商执行以及后续服务工作。
乙方通过其专业知识和丰富经验，协助甲方实现商业地产的成功招商和运营。
二、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年/至______年______月______日止。
协议到期后，如双方继续合作，可另行签订新的协议。
三、委托事项1. 招商策划：乙方需根据甲方的需求和市场情况，制定详细的招商策略与计划，并报甲方审批。
2. 市场推广：乙方负责进行市场调研，制定市场推广方案，通过各类渠道进行宣传和推广。
3. 招商执行：乙方负责具体的招商工作，包括但不限于与潜在商户的洽谈、合同签订、款项收取等。
4. 后续服务：协助甲方处理商户入驻后的相关事宜，确保商户顺利开业和运营。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行招商代理义务。
（2）甲方有义务向乙方提供必要的资料和支持，确保乙方顺利开展工作。
（3）甲方应按时支付乙方的服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得本协议约定的服务费用。
（2）乙方有义务按照甲方的要求，认真履行招商代理职责。
（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，确保甲方充分了解招商情况。
（4）乙方应保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得泄露相关信息。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据本协议约定的委托事项，甲方应向乙方支付服务费用。
服务费用的具体金额和支付方式详见补充协议。
2. 支付方式：甲方应按约定时间将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。
商业地产代理招商协议范本2024年版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 甲方（委托方）1.2 乙方（代理方）1.3 甲方物业1.4 乙方代理范围第二条代理权限与职责2.1 代理权限2.2 代理期限2.3 代理目标2.4 招商活动组织2.5 招商宣传资料制作2.6 招商信息发布2.7 客户接待与洽谈2.8 乙方人员培训第三条甲方义务与责任3.1 提供物业信息3.2 协助乙方开展招商活动3.3 办理相关手续3.4 保障乙方权益3.5 履行合同约定第四条乙方义务与责任4.1 遵守法律法规4.2 积极开展招商活动4.3 保护甲方权益4.4 保密义务4.5 合同履行与变更第五条合作费用5.1 代理费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整5.4 甲方支付时间第六条合作收益分配6.1 招商收益分配比例6.2 收益支付时间6.3 收益支付方式第七条合同的终止与解除7.1 合同终止条件7.2 合同解除程序7.3 合同终止后的处理第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约赔偿限额第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 仲裁效力第十条合同的生效、变更与解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同解除程序第十一条不可抗力11.1 不可抗力范围11.2 不可抗力后果11.3 不可抗力应对措施第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露后果第十三条附则13.1 合同附件13.2 补充协议13.3 合同修改权第十四条合同签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签字盖章14.4 合同副本第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.4 乙方代理范围：指乙方在甲方授权的范围内，进行商业地产招商代理业务的范围，包括但不限于：_______（具体代理范围）。
第二条代理权限与职责2.1 代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行招商活动，并代表甲方与招商对象进行洽谈。
商业地产招商合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商业地产招商合同模板甲方：乙方：鉴于甲方拥有商业地产项目的所有权和运营权，乙方愿意就该项目的招商事宜与甲方进行合作，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合作概述1.1 本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目招商过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。
1.2 甲方负责提供商业地产项目的相关信息和支持，乙方负责进行市场调研、招商策划和推广活动。
1.3 乙方在招商过程中应遵循市场规律和甲方提供的招商指南，确保项目成功引入有实力的商户。
二、甲方的权利和义务2.1 甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括项目简介、规划布局、建筑设计等。
2.2 甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对项目的合法性承担责任。
2.3 甲方应对乙方的招商工作进行支持和协助，包括但不限于提供招商政策、优惠政策等。
2.4 甲方不得干涉乙方的招商策略和运营管理，但有权对乙方的招商结果进行评估。
三、乙方的权利和义务3.1 乙方应根据甲方提供的资料进行市场调研，制定招商计划和推广方案。
3.2 乙方应在甲方提供的框架内进行招商，确保引入的商户符合项目定位和甲方的要求。
3.3 乙方应按照约定向甲方支付招商服务费用，并保证支付的及时性和准确性。
3.4 乙方应对招商过程中的商业秘密和甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。
四、合作期限及终止4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
4.3 合同终止后，乙方应立即停止招商活动，向甲方支付合同约定的服务费用。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版商业地产招商合同范本通用本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同主体1.2 商业地产项目1.3 招商活动1.4 招商期1.5 合作期第二条：招商目标与原则2.1 招商目标2.2 招商原则第三条：合作内容3.1 甲方权益3.2 乙方权益3.3 合作方式第四条：招商条件与程序4.1 招商条件4.2 招商程序第五条：合同的签订与生效5.1 合同签订5.2 合同生效第六条：合同的履行6.1 甲方义务6.2 乙方义务第七条：合同的变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条：违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条：合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的事宜第十二条：法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条：其他约定13.1 甲方与乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1 附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同主体1.2 商业地产项目商业地产项目是指甲方拥有或管理的用于招商的地产项目，包括但不限于购物中心、商业大厦、步行街等。
1.3 招商活动招商活动是指甲方为实现商业地产项目的招商目标，采取的包括但不限于广告宣传、招商推介会、一对一洽谈等方式。
1.4 招商期招商期是指甲方进行招商活动的有效期限，自合同签订之日起至甲方确定的招商期结束之日止。
1.5 合作期合作期是指甲方与乙方签订合同后，乙方根据合同约定进行投资、建设、运营等活动的期限，自合同签订之日起至合同约定的合作期结束之日止。
第二条：招商目标与原则2.1 招商目标甲方的招商目标是为商业地产项目吸引有实力的投资者、品牌商家入驻，提升项目的知名度和经济效益。
2.2 招商原则甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则进行招商活动，确保招商过程的透明度和公正性。
商业地产招商代理合同范本1. 合同目的本合同由甲方（简称“招商方”）与乙方（简称“代理方”）订立，旨在明确双方在商业地产招商代理合作中的权利和义务，保障双方合作的顺利进行。
2. 合同条款2.1 代理范围代理方将担任招商方在商业地产项目中的招商代理，负责寻找合适的商家租赁招商方的商业地产。
2.2 代理方式代理方可以通过各种途径进行招商，包括但不限于市场调研、商业洽谈、宣传推广等。
2.3 代理期限本合同有效期为一年，自双方签署合同之日起生效。
双方可以在合同到期前协商续签。
2.4 代理费用代理方担任招商代理期间，享有按照方式结算的代理费用：•在成功引进一个商家租赁招商方的商业地产时，代理方将获得商家租赁金额的X%作为代理费；•代理方应当按时向招商方提交代理费用结算申请，并提供相应的账单和相关证明文件。
2.5 协作方式招商方将为代理方提供必要的资源和支持，包括但不限于商业地产项目的信息、宣传物料和市场支持等。
双方应当建立定期沟通机制，保持良好的合作关系。
2.6 保密条款双方在合作过程中可能会接触到对方的商业机密信息，双方应当对此保密，并不得向第三方披露。
除非获得对方事先书面同意，否则不得将对方的商业机密信息用于其他目的。
2.7 违约责任如果一方违反了本合同的任何条款，导致对方遭受损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
2.8 合同解除情况下，本合同可以被解除：1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方要求解除合同；3.其他依法解除合同的情况。
2.9 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院进行解决。
3. 合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
合同期满后，未续签的，双方合作关系自动终止。
甲方（招商方）：签字：__________ 日期：__________单位名称：__________法定代表人：__________乙方（代理方）：签字：__________ 日期：__________单位名称：__________法定代表人：__________。
商业地产招商代理协议书范本一甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟将其拥有的商业地产进行招商，现委托乙方代理招商相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理招商，通过乙方的专业知识和渠道资源，为甲方成功招商，实现商业地产的有效利用。
乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供招商代理服务。
二、委托事项1. 甲方委托乙方代理招商的具体项目为：__________（项目名称）。
乙方应在约定时间内，按照甲方的要求，完成招商任务。
2. 乙方负责项目的市场调研、策划、推广、谈判及后续服务工作。
包括但不限于制定招商策略、组织招商活动、拜访潜在客户等。
三、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
协议期满前，双方可协商续签。
四、费用支付1. 甲方应向乙方支付招商代理费用，具体支付标准如下：__________（费用明细及支付方式）。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付费用，逾期支付的，应按日向乙方支付滞纳金。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照协议约定的内容和标准履行招商代理义务。
2. 甲方应提供与招商相关的资料，并保证资料的真实性和完整性。
3. 乙方有权获得协议约定的招商代理费用。
4. 乙方应尽职尽责完成招商任务，确保招商目标的实现。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露相关信息。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付费用，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照协议约定履行招商代理义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款1. 双方同意在本协议执行过程中了解到的对方商业秘密及其他相关信息，应予以保密。
未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本保密条款长期有效，不因本协议终止而失效。
无论本协议是否变更、解除、终止，双方均应按照本条款履行保密义务。
商业地产招商代理协议书范本一6篇篇1商业地产招商代理协议书范本一甲方（招商公司）：_________（法定代表人：_________，以下简称甲方）乙方（代理公司）：_________（法定代表人：_________，以下简称乙方）鉴于甲方拥有____________（具体商业地产项目名称）、_________等商业地产项目的开发和经营管理权，为了更好地推广该商业地产项目，招商代理协议特制订如下：第一条任务范围1.1 甲方授权乙方作为其专属招商代理，负责_________商业地产项目的招商推广工作。
1.2 乙方应根据甲方提供的招商策划方案，积极开展招商活动，寻找符合商业地产项目需求的优秀商家入驻。
1.3 乙方应配合甲方开展市场调研工作，不断完善招商方案，确保商业地产项目的招商效果。
第二条代理费用2.1 甲方向乙方支付的代理费用为_________元/项目，具体费用以双方协商一致为准。
2.2 代理费用支付方式：乙方完成招商任务后，甲方将按照约定比例支付代理费用。
第三条保密义务3.1 双方在履行本协议过程中可能接触到的商业机密、商业计划等信息，应当予以保密，不得对外披露。
3.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商业地产项目的招商信息泄露给他人或利用该信息谋取私利。
第四条违约责任4.1 若乙方违反本协议相关规定，导致商业地产项目招商任务无法完成或影响招商效果，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致招商任务无法完成，双方应协商解决，并免责。
第五条协议变更5.1 协议任何一方若有变更协议的需求，应当提前书面通知对方，并经双方签字确认后方能生效。
5.2 对本协议的具体内容如有解释义务或增减事项，应当及时通过书面方式确认。
第六条协议终止6.1 本协议在招商任务完成后自动终止，双方无需再履行协议约定。
6.2 若因某种特殊原因需提前终止本协议，应当提前30天书面通知对方，并经双方确认后生效。
商业地产招商代理协议书范本一甲方（招商方）：___________（以下简称甲方）乙方（代理方）：___________（以下简称乙方）鉴于甲方对商业地产进行招商的需求，以及乙方在招商代理领域的专业能力和经验，双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下招商代理协议：一、协议目的明确甲、乙双方在商业地产招商过程中的合作关系，约定双方的权利和义务，确保招商工作顺利进行。
二、代理事项及期限乙方作为甲方的招商代理方，就甲方指定的商业地产项目展开招商工作。
代理期限为____年/月/日至____年/月/日。
三、甲方的权利与义务1. 提供完整的商业地产项目资料，包括规划、设计、配套设施等信息。
2. 确定招商政策、租金标准、优惠政策等招商相关事项。
3. 负责与乙方共同进行市场推广和招商宣传。
4. 及时向乙方提供项目进展及变更信息。
5. 对乙方提供的有效招商信息及时响应并跟进。
6. 按约定支付乙方的代理费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方负责进行市场调研，分析目标商户需求，制定招商策略。
2. 通过自身渠道及合作渠道进行招商推广和宣传。
3. 代表甲方与潜在商户进行初步接洽和谈判。
4. 提供招商进度报告，定期向甲方汇报工作进展。
5. 协助甲方组织招商说明会、推介会等活动。
6. 保守甲方的商业机密及商业信息。
7. 按本协议约定收取代理费用。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用标准：根据招商项目的规模和难度，双方协商确定代理费用标准。
2. 支付方式：按成功引进商户的租赁面积或销售额的一定比例支付代理费用，具体比例和支付方式详见补充协议。
3. 结算周期：每成功引进一家商户并签订合同后，进行费用结算。
六、保密条款1. 双方应对涉及本协议的商业机密及信息进行保密，不得泄露给第三方。
2. 保密信息的范围包括但不限于项目资料、客户信息、价格政策等。
七、违约责任1. 若甲方未按约定提供资料或支付代理费用，乙方有权中止代理服务。
市宁丰三盛滨江国际广场商业顾问及租赁独家代理委托合同委托方：市宁丰三盛投资发展（以下简称甲方）受托方：戴德梁行房地产咨询()分公司（以下简称乙方）二零零九年月“市宁丰三盛滨江国际广场”商业顾问及租赁代理委托合同委托方：市宁丰三盛投资发展（以下简称“甲方”）受托方：戴德梁行房地产咨询() 分公司（以下简称“乙方”）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“三盛滨江国际广场”商业之市场推广顾问及招商独家代理事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守，具体容如下：第一条委托事项1.1 委托容1.1.1甲方委托乙方为“三盛滨江国际广场”(以下简称“该物业”)之商业顾问及招商独家代理，在委托期负责该物业之市场定位、推广及招商代理工作。
1.1.2甲方于本合同期不得再委任或再委托其他第三方作为该物业的招商顾问、独家招商代理，或与乙方相同性质的独家招商代理、商业顾问。
1.2 委托期限1.2.1商业顾问委托及独家招商代理自本合同签订生效之日起至招商率达到85%或项目整体开业五个月止。
在此之后如需要续约，双方需提前1个月以书面形式通知对方另行协商。
1.3 委托可招商之物业及建筑面积1.3.1 地理位置：市江东区桃源路南侧，王隘路以东地块。
1.3.2甲方委托乙方该物业的总建筑面积约为：平方米1.3.3上述款项下之“委托可租赁建筑面积”不包括在本合同签署前已与甲方签订租赁合同的客户所租赁的面积，具体委托以甲方书面通知为准。
（甲方有权根据市场形势及其它情况调整委托可租赁建筑面积，但保证减少委托之可租赁建筑面积在合同期不作出租用途，乙方对此无异议）第二条双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.1.1 甲方保证该物业的产权完全归甲方所有。
甲方应向乙方提供建设工程规划许可证副本、施工许可证、土地使用权证、商品房租售（或预租售）许可证，甲方并应同时向乙方提供上述各项文件正本予以确认。
2.1.2甲方应主动、及时地根据乙方的要求和需要提供与该项目招商工作相关的技术及法律文件资料给乙方，以利于招商工作的顺利开展。
2.1.3 甲方正式委任一名项目经理代表甲方对乙方的工作进行督导、检查，并对甲乙双方的工作进行协调。
2.1.4 甲方应提供现场接待中心，负责接待中心必要的设施,并负责接待中心正常运转所需的费用。
但不包括乙方人员工资薪酬、日常交通费、餐费等费用。
2.1.5 为了保证本项目营销目标的顺利实现，甲方根据乙方制定的,且经甲方认可的招商方案及其它相关计划制订营销广告预算，并承担营销广告费用，鉴于滨江国际广场在前期单身公寓销售中已经在业界树立了良好认可度，故双方同意按不高于100万元（人民币）标准投入项目市场推广（该100万元费用包括招商的所有推广费用）。
乙方负责按招商计划提供每阶段推广方案及预算计划，最终由甲方审核批准后方可实施。
接待中心的所有甲方费用列入市场推广费。
如市场形势发生重大变化，甲乙双方可协商调整市场推广费额度。
2.1.6甲方有权对乙方提出的建议方案进行批准、修正或否定，并于十个工作日书面通知乙方。
2.1.7甲方收到乙方根据本合同约定提交的书面文件包括“定位方案”、“项目优化方案”、“推广方案”等报告后，应予以签收，甲方应在收到乙方提交的上述方案起十个工作日完成审定（若有特殊情况另行约定），超过上述期限甲方未出具任何意见的，应视为甲方已经同意乙方提交的书面文件。
2.2 乙方权利和义务2.2.1乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，应提供《附件一》所罗列的服务。
2.2.2乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，将根据过往成功策划及代理其他楼盘的经验，针对物业市场未来发展趋势及同周边环境的分析，对该物业的自身特点充分挖掘，利用乙方的专业人才和经验，为该物业制定合理定位、整体的市场推广及分阶段性的招商方案，并于每阶段的十个工作日前提交甲方，经甲方讨论确认后实施；甲方应于报告提交后十个工作日确认。
2.2.3乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，将充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户。
2.2.4乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，将负责接待乙方自身的客户、上门客户及其他客户。
2.2.5乙方委派专业人员负责本案项目，其中包括商业顾问及招商等主要项目负责人员。
乙方人员安排需征得甲方认可（包括具体人数及具体确定的人员，见附件2），在服务期间如乙方有人事变动，须征得甲方同意方能实行。
2.2.6乙方应安排、陪同客户参观考察该物业,并在接待后将具有进驻意向之客户以书面向甲方提供客户的租赁要求，填写《认租申请书》,给甲方书面确认,作为佣金结算的依据.2.2.7自本合同签订之日起，乙方应对所有有意向客户进行跟踪、维护，并对所有意向客户的资料进行登记，填写《客户登记表》。
每月月底乙方应向甲方提供该月所有的《客户登记表》，由甲方审核确认。
2.2.8乙方应协助甲方及甲方委托的律师制定租赁合同文本，并协助甲方与客户签订租赁意向书，维护甲方合法利益。
2.2.9招商例会每一周举行一次，根据实际情况，如工作容不是太密集的情况下，可以跟甲方商量,例会每两周举行一次。
必要时可由甲方或乙方临时召集，但应提前一天通知对方，会后由乙方制成会议纪要，双方签字盖章确认，但如该会议记录已经经2.1.3条项下甲方委派专人签署的，即应视为甲方已经确认。
2.2.10乙方在市场推广过程中就外部市场、该物业推广进展及该物业租赁情况与甲方根据本合同2.2.8条的约定进行例会。
2.2.11乙方负责统筹、策划、组织与该物业有关的公关推广、广告策划以及其他宣传活动。
2.2.12乙方有责任应客户要求为客户代办租赁登记、备案、公证等手续并收取合理代办费，甲方应予以协助。
2.2.13甲方允许乙方在代理期限，在该物业悬挂或贴展示有乙方公司名称的广告横幅或其他针对该物业的宣传海报，甲方亦允许乙方的公司名称、租赁出现在招商资料、广告横幅或其他该物业的宣传海报中，但有关广告位置和具体容将由甲乙双方现场协商确定，有关费用由甲方负责。
甲方同意乙方公司名称及标识以“市场顾问及独家招商代理”的名义出现在该物业的招商宣传资料中。
但仅有乙方公司名称的横幅、广告和宣传品等的制作及费用应由乙方自行负责。
2.2.14乙方承诺并确保其代理行为符合国家的法律法规的规定，不得违反国家法律法规的相关规定，不得采用不正当手段进行代理活动，不得超越甲方授权向承租方做出任何其它承诺，不得夸大事实及做出任何有损甲方声誉的行为，否则，乙方应当承担由此产生的全部法律责任。
如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
第三条、招商指标3.1a)项目交付前完成主力商家的引进工作，并确保项目整体招商率达到50%。
b)项目交付后六个月项目整体招商率达到75%，并符合开业条件。
c)项目开业后四个月项目整体招商率达到85%。
第四条项目的代理佣金支付标准与方式4.1 招商成功定义：本合同所确认的招商成功定义为：租赁客户与甲方签订预租、租赁合同，并甲方收到租赁签约客户支付的首期租金。
4.2商业顾问费及招商代理佣金标准：4.2.1商业顾问费：￥200,000(本合同期)自本合同签署后十个工作日，甲方向乙方支付人民币￥100000元整作为商业顾问费用启动资金；余款在提交<<市场调研报告>>、<<商业业态定位报告>>、<<商业招商方案报告>>后的五个工作日支付，上述费用付足后，在合同期乙方应提供附件中有关商业顾问之服务而不再作任何收费。
4.2.2租赁代理佣金标准a)租赁代理佣金基准：以相当于1.5个月的成交月租金的代理佣金标准收取。
b)除在本合同第 2.2.6项中之外的甲方自身的特殊关系客户，按租赁代理佣金基准的50％，即以相当于0.75个月的成交月租金的代理佣金标准收取。
4.3招商代理佣金的支付：4.3.1a）代理佣金与每阶段招商业绩挂钩，原则上乙方未完成当阶段招商任务的，无权向甲方申请支付代理佣金，但考虑乙方的实际情况，甲方同意乙方先按每月实际完成招商任务部分的50%支付代理佣金。
b)如乙方完成当阶段任务后，按该阶段进行结算：甲方应按乙方已完成招商任务部分的80%支付代理佣金（先行每月支付的代理佣金扣除），余下的20%部分待乙方完成85%的招商指标后一并予以支付。
c)如乙方未完成当阶段招商任务，则不得再向甲方主支付代理佣金，待乙方完成下阶段招商任务时一并支付，支付额度不超过代理佣金总额的80%，余下的20%部分待乙方完成85%的招商指标后一并予以支付。
d)如乙方连续两阶段未完成招商任务，则甲方不再支付余下的代理佣金，并有权单方解除合同，乙方应当在甲方通知解除后三天撤离现场，交还资料，并应办妥交接手续。
e)对于3.2.2条中约定的甲方自身特殊关系户，甲方只按前款约定的代理佣金标准的50%支付，乙方不得再以其他任何理由要求甲方支付代理佣金，实际结算中，甲方只支付当月实际成交部分应付佣金的50%，并不计入当阶段的招商业绩，余下的代理佣金待85%部分完成后再支付。
4.3.2代理佣金按4.3.1条款约定方式进行结算，乙方在达到约定目标后五个工作日送出结算单（乙方提供税务发票），甲方在收到结算单后十个工作日支付。
第五条、招商事项5.1 商家比例：主力商家，次主力商家，非主力商家比例要在<<商业业态定位报告>>中明确,并由甲方确认。
5.2 租赁底价应根据当时的市场情况及招商进度等经甲乙双方协商后确定，但都应取得甲方批准。
5.3 在合同期，已经签约的客户或已经支付首期租金的客户提出退租，乙方应按甲方的有关退租规定处理。
乙方已经收取招商代理佣金应返还给甲方。
5.4 如乙方在本合同期洽商之客户未能在合同终止日前签订预租或租赁合同，并支付首期租金，则该客户在其后的时间与甲方签订合同，乙方不得主该客户的代理佣金第六条合同变更在本合同有效期，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更本合同的容。
在服务过程中，经双方书面同意根据实际需要对合同中的任何条款的修改，将被视为与原合同有同等法律效力。
第七条违约条款7.1 若一方逾期履行或不完全履行本合同义务的，则另一方应书面要求违约方履行，违约方在五个工作日完全履行或提出迟延履行方案，若在上述期限未完全履行或迟延履行方案未得到守约方认可，则守约方有权解除本合同，并追究对方违约责任及获取补偿。
7.2 由于自然灾害、战争等不可抗力事件出现，影响本合同的履行，甲、乙双方均应依照法律规定办理。
7.3 在服务过程中，若乙方的工作达不到甲方对该物业招商的基本要求，或乙方的服务水平与甲方预期大相径庭，或乙方的不当行为造成甲方招商工作重大影响时，甲方有权终止合同。
