一、单位估价表的概念
工程单位估价表也称为工程定额单位估价表，它是以货币形式表示预算定额中各分项工程或结构件的预算价值的计算表，又称单价表。它是一个地区或一个城市范围内，根据全国(或地区)统一的预算定额或综合定额、地区建筑安装工人日工资标准，材料预算价格和施工机械台班预算价格，即用货币形式金额数(元)表达一个子目的单价，是预算定额在该地区的具体表现形式，是用货币形式将预算定额的单位产品价格表现出来，即预算单价。用公式表达为:
每一定额项目单价＝∑(该项目工、料、机消耗指标X相应预算价格)
＝定额项目人工费+定额项目材料费+定额项目机械费
其中人工费＝∑(定额工日数X平均等级的日工资标准)
材料费＝∑(定额材料数量X相应的材料预算价格)
施工机械费＝∑(定额台班使用量X相应机械台班费)
由此可见编制单位估价表的主要依据为相应预算定额，地区的人工日工资标准，材料预算价格和施工机械台班费。
二、单位估价表与预算定额的关系
预算定额是编制单位估价表的主要依据。单位估价表主要来源于预算定额的人工、材料消耗量和施工机械台班使用量。有了上述“三个量”和工资单价、材料预算单价及施工机械台班单价，就能编出预算定额单价、即分项工程预算价格。确切地说，预算定额只列人工、
材料消耗量和施工机械台班使用数量，没有单价金额，不列预算价格，预算定额套上单价才能出现预算价格。
全国或地区统一的预算定额，如果套用某一地区的建筑安装工人日工资单价、材料和施工机械台班单价，就形成了某地区的单位估价表。换句话说，如果预算定额已经套上当地的人工、材料和机械台班单价，名叫定额，实际上已经成为这个地区的单位估价表。
第二节人工工资标准的确定
人工费是工程造价的一个重要组成部分，工程预算造价中的人工费是施工企业支付工人工资的主要来源。
建筑工人的工资标准，即预算定额中的人工工日单价，是由基本工资、附加工资和工资性津贴组成。
第一章绪论第一节工程估价的相关概念 一、工程估价的概念 通常将可行性研究阶段、方案设计阶段、基本设计阶段、详细设计阶段及开标前阶段对建筑物成本所作的测算统称为工程估价。 二、建筑产品的特点 1、建筑产品的固定性 2、建筑产品的多样性 3、建筑产品体积庞大 三、建筑产品生产的技术经济特点 1、建筑产品生产的单件性 2、建筑生产的流动性 3、建筑产品的生产过程具有综合性 4、建筑产品生产受气候条件影响大 5、建筑产品的生产周期长和不间断性 6、建筑产品质量的差异性 四、工程造价的计价特征 1、单件性 2、多次性 3、组合性 4、方法的多样性 5、依据的复杂性 第二节基本建设程序 基本建设程序是指工程建设的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程极其规律性的反映。
一、建设项目的分解与组合 借助于某种方法把一个庞大复杂的建筑及安装工程，按照构成性质、组织形式、用途作用等，分门别类、由大到小地分解为许多简单的而且便于计算的基本组成部分，然后计算出其工程量及价值，再经过由小到大、单体到综合、局部到整体逐项汇总，最后计算出一个建设项目。 二、建设项目的划分 1、建设项目 建设项目是指在一个总体设计或初步设计范围内，在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格，与其他经济实体建立经济往来的建设工程实体。它由一个或多个工程项目组成。 工业建设中一般是以一个工厂为一个建设项目。 在民用建设中，一般是以一个事业单位为一个建设项目，或以一个建设小区为一个建设项目。 2、工程项目 工程项目又称单项工程，它是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益，具有独立存在的意义。 工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效率，如工业项目化工厂的烧碱车间、硫酸车间，民用建筑的图书馆、教学楼等。 工程项目是具有独立意义的一个完整过程，也是一个极为复杂的综合体，它是由许多单位工程组成。 3、单位工程 指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工
建筑工程估价 1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合砂浆砌筑，试计算该分 解答： 2、某工程需要某材料1000T，现供货如下： 甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t； 乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t； 另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。 解答： 材料原价=（35*0.054*1000+39*0.046*1000）/1000 = 36.84元/t 平均运杂费=【0.054*1000*20*0.2+（0.054+0.046）*1000*（2.1+0.9） +0.46*1000*28*0.2】/1000 =7.736元/t 运输损耗率=（7.736+36.84）*0.05 =2.2288元/t 采购及保管费=（36.84+7.736+2.2288）*3.55% =1.638元/t 由于材料没有包装，不计包装费， 则材料预算价格=36.84+7.736+2.2288+1.638=48.4428元/t 3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/ m3 ，试计算完成该项目的定额施工天数。 解答： 总计需要工日=120*0.89=106.8工日 实际需要天数=106.8/22=4.855≈5日 则定额施工天数为5天 4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m3，构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2所需板材用量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作
《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》 总说明 一、《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》(以下简称本估价表)是根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《城市轨道交通工程预算定额》(GCG103 -2008)并结合我省具体情况编制的，分上、下二册共10章。 上册包括： 第1章路基、围护结构及地基处理工程； 第2章桥涵工程； 第3章隧道工程； 第4章地下结构工程； 第5章轨道工程。 下册包括： 第6章通信工程； 第7章信号工程； 第8章供电工程； 第9章智能与控制系统安装工程； 第10章机电设备安装工程。 二、本估价表是编制城市轨道交通工程施工图预算、工程量清单综合单价、招标工程标底(控制价)和调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制城市轨道交通工程概算定额(指标)、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。 三、适用范围 1、本估价表适用于长沙、株州、湘潭三市行政区域内轨道交通工程进行发承
包计价。车站建筑物地表面以下部分执行本估价表，地面以上的部分仍按湖南省相应专业消耗量标准计价。 2、执行本估价表计价的工程，必须采用工程量清单计价。 3、凡本估价表包含的项目，应按本估价表执行；本估价表缺项时，可按湖南省其他专业消耗量标准或国家其他专业定额相关项目执行。 4、地面定额用于暗挖、隧道内、地下空间站洞内工程时，其人工、机械乘以 1.2的系数。 四、本估价表是按照正常的施工条件，目前多数企业的施工机械装备程度，施工中常用的施工方法、施工工艺、劳动组织以及合理工期进行编制的。 五、本估价表是依据国家有关产品标准、设计规范和施工验收规范编制的，以住房和城乡建设部建标[2008]193号文颁发的《城市轨道交通工程预算定额》为基础，参考了湖南省工程消耗量标准、其他行业定额以及相关施工资料和其他资料。 六、本估价表人工、材料、机械台班消耗量和价格的取定： 1、人工： ⑴.人工工日不分工种、技术等级均以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。 ⑵.本估价表综合工日取定单价为30元。暗挖、隧道内、地下空间站洞内施工子目另增加2元/工日的施工保健费。 2、材料： ⑴.材料选用符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品。 ⑵.材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输、运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 ⑶.周转性材料按不同施工方法、不同材质按规定的周转次数摊销计入子目内。 ⑷.用量少、价值小的材料合并为其他材料费。 ⑸.材料价格取定，以湖南省工程消耗量标准中的基期基价为准，缺项的部分参考市场价格。
建筑工程估价判断题 1.工程造价的动态性表现为工程造价在整个建设期中处于不确定状态, 直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。( x ) 2. 计算人工、材料、机械等消耗量的依据, 包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。( x ) 3. 施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件, 它指明了管理目标和方法。不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。( x ) 4. 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和, 建筑面积由使用面积、结构面积组成。( x ) 5. 计算管桩工程量时管桩的空心体积应不扣除, 管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其它坦克材料时, 应另行计算。( x ) 6. 基础、墙身使用不同材料时, 位于设计室内地坪土300mm 以内, 以不同材料为分界线, 超过士300mm, 以设计室内地坪分界。( √) 7. 混凝土工程量除另有规定者外, 均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中O.3 m2 内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。( √) 8. 天棚、墙、柱、梁上喷咱们涂料和抹灰面乳胶漆, 工程量按实际喷咱们面积计算, 但不扣除0.3m2 以内
的孔洞面积。( √) 9. 檐高超过20m 部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。( √) 10. 索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误, 给承包人造成经济损失, 按施工定额规定计算的补偿款。( x ) 二、单项选择题(每小题2分, 共计20分) 1.建设项目中的桩基础工程属于( B )。 A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单位工程 D. 单项工程 2. 下列各项施工企业成本费用中, 属于间接费的有( B )。 A. 人工费 B. 企业管理费 C. 临时设施费 D. 现场管理费 3. 不属于基本建设投资的是( D )。 A. 新建项目 B. 扩建项目 C. 重建项目 D. 增建项目 4. 在其它项目清单中, 投标人可填列( A )。 A. 零星工作项目费 B. 预付款 C. 计日工单价 D. 暂列金额 5. 下述各项中, 属于其它直接费的是( A)。 A. 材料的二次搬运 B. 保险费 C. 生产工具用具使用费 D. 职工教育费 6. ({建设工程工程量清单计价规范》中, 计算平整场地的工程量是以( B )为计量单位。 A. m3 B. m 2
1Z103036 预算定额和单位估算表的编制 预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。预算定额时编制施工图预算的主要依据。 人工消耗量指标的确定 预算定额人工消耗指标由基本用工和其他用工组成。 人工消耗指标的计算
（1）综合取定工程量 （2）计算人工消耗量 总人工=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 机械台班消耗量指标 预算定额机械台班消耗量按合理的施工方法取定并增加了机械幅度差。 由于垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台班数量，不另增加机械幅度差。 单位估价表的编制 根据人工工资价格、材料预算价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格。单位估价表包括“三量”和“三价”：人工、材料、机械的消耗量和单价。 1. 工料单价单位估价表 2. 综合单价单位估价表 3. 企业单位估价表
【考点分析】 预算定额人工消耗量指标的组成及内容； 人工幅度差的内容 机械台班消耗指标的组成； 机械幅度差的内容； 单位估价表的含义和分类。 【真题示例】 （2013年）编制预算定额人工消耗量时，人工幅度差用工是指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些（）。 A.返工用工 B.低效率用工 C.用工浪费 D.零星用工 【答案】D 【解析】本题考核点是预算定额编制中的人工幅度差用工的概念。 人工幅度差用工，指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。 （2014年）预算定额作为一项综合性定额，是按组成（）的消耗量综合而成的。
《长株潭都市轨道交通工程单位估价表》 总讲明 一、《长株潭都市轨道交通工程单位估价表》(以下简称本估价表)是依照中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《都市轨道交通工程预算定额》(GCG103 -2008)并结合我省具体情况编制的，分上、下二册共10章。 上册包括： 第1章路基、围护结构及地基处理工程； 第2章桥涵工程； 第3章隧道工程； 第4章地下结构工程； 第5章轨道工程。
下册包括： 第6章通信工程； 第7章信号工程； 第8章供电工程； 第9章智能与操纵系统安装工程； 第10章机电设备安装工程。 二、本估价表是编制都市轨道交通工程施工图预算、工程量清单综合单价、招标工程标底 (操纵价)和调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制都市轨道交通工程概算定额(指标)、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。 三、适用范围 1、本估价表适用于长沙、株州、湘潭三市行政区域内轨道交通工程进行发承包计价。车站建筑物地表面以下部分执行本估价表，地面以上的部分仍按湖南省相应专业消耗量标准计价。
2、执行本估价表计价的工程，必须采纳工程量清单计价。 3、凡本估价表包含的项目，应按本估价表执行；本估价表缺项时，可按湖南省其他专业消耗量标准或国家其他专业定额相关项目执行。 4、地面定额用于暗挖、隧道内、地下空间站洞内工程时，其人工、机械乘以1.2的系数。 四、本估价表是按照正常的施工条件，目前多数企业的施工机械装备程度，施工中常用的施工方法、施工工艺、劳动组织以及合理工期进行编制的。 五、本估价表是依据国家有关产品标准、设计规范和施工验收规范编制的，以住房和城乡建设部建标[2008]193号文颁发的《都市轨道交通工程预算定额》为基础，参考了湖南省工程消耗量标准、其他行业定额以及相关施工资料和其他资料。 六、本估价表人工、材料、机械台班消耗量和价格的取定：
《全国统一市政预算定额辽宁省单位估价表》说明 1． 2001年《全国统一市政工程预算定额辽宁省单位估价表》（以下简称本估价表），是根据1999年建设部颁发的《全国统一市政工程预算定额》，并结合我省情况编制的。它是编制施工图预算，招投标标价、竣工结算和进行工程拨款的依据，也是选择经济合理的建设方案的依据。 2．本估价表材料预算价格是根据我省现行材料预算价格确定的。 3．本估价表的综合工日日工资单价为23.42元，其中包括基本工资、附加工资及工资性津贴、流动施工津贴等。 4．本估价表的机械台班单价是根据建设部建标（1998）57号文件规定编制的，其中人工费、燃料动力费是按辽宁省现行预算价格计算的，在执行中不得随意改变其台班单价。5．本估价表材料预算价格取定表中所列的材料按《辽宁省工程造价信息》网刊上发表的指邻和指导性材料价格调整价差；如果材料预算价格取定表中所列的材料，在《辽宁省工程造价信息》网刊没有信息价的材料可按实找差；材料预算价格取定表中未列的材料不许找差。本套估价一一八册材料预算价格取定表列在第一册附录中。 6．混凝土、沥青混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等，其配合比是按现行规范规定计算的，如设计与定额规定不同时，允许换算。 7．相同标号的混凝土，本估价表均按碎石低标号水泥取定的。 8．商品混凝土搅拌、运输执行《辽宁省建筑工程预算实物量定额》相应项目。 9．预制构件价差以制作项目的直接费为基数进行调整，价差部分只计取税金。 10．商品混凝土价差以搅拌（包括运输）项目的直接费为基数进行调整，价差只计取税金。11．本估价表总说明未尽事宜，按定额总说明中的有关规定执行。 12．本2001年《全国统一市政工程预算定额辽宁省单位估价表》配套使用的windows版预算软件已经同时编制完成。这套软件具有定额采项、定额换算、人材机分析汇总、各项费用计取等一系列预算编制功能，可迅速快捷的完成各种结构类型市政工程施工图预算、招投标标价、竣工结算等的编制、审查，具有计算准确、速度快、随机处理定额有关说明备注等优点，并与《辽宁省工程造价信息网》连接，方便预算编制及材料自动找差。该软件编制、调试、使用由辽宁省造价管理总站负责。
工程估价名词解释 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
工程量清单是把中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 综合单价是指完成一个规定清单项目所需的、材料和工程设备费、施工机具使用费和、利润，以及一定范围内的风险的费用。 建设项目是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。一般以一个企业（或联合企业）、事业单位或独立工程作为一个建设项目 设计概算是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 定额是在合理的和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和消耗量标准。企业定额只在企业内部使用，是的一个
工程估价试题 1管理人员的工资应计入建筑安装工程费用中的（ D ）。 A人工费 B措施费 C直接费 D间接费 2．模板与脚手架费用应计入建筑安装工程费用中的（ B ）。 A直接工程费 B措施费 C材料费 D间接费 3．应计入直接工程费中人工费的费用是（ A ）。 A生产工人劳动保护费 B病假在六个月以上的工资 C探亲假期间的工资 D住房补贴 E探亲路 4. 施工单位临时设施的搭设费属于（ C ）。 A 直接工程费 B 企业管理费 C 措施费 D 间接费 5. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，则其综合单价适合以（ B ）为计算基础。 A 直接工程费 B 人工费和机械费 C 人工费 D 机械费 6. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，间接费率30%，利润率20%，税率3%，则其综合单价为（ B ）万元。 A 15.36 B 16.48 C 18.57 D 20.14 7．按《计价规范》规定，工程量清单由（ C ）编制。 A定额管理部门 B行业主管部门 C工程招标人 D工程投标人 12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（ A ）中。 A工程建设其他费 B建安工程措施费 C工程建设预备费 D建安工程直接工程费 13．预算定额是以（ B ）为基础编制而成的。 A安装定额 B施工定额 C人工定额 D概算定额 18．在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段，投资估算的目的是（ A ）。 A判断项目是否值得进一步研究 B判断项目是否可行 C是否进行详细可行性研究 D决定项目是否可行 19.原有年产产品720吨的某生产系统，现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍，则新建生产系统投资额比原有系统投资额约增加( C )。(设生产能力指数n=0.5，f=1) A.141% B.173% C.41% D.73% 一、单项选择题： 1.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（）。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为（）。 A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部分项工程 3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（）决定。 A、市场 B、预算定额 C、招标文件 D、清单计价规范 4.（）与国际上通用的工程估价方法接近。 A、单位估价法 B、实物金额法 C、分项工程完全造价计算法 D、电算估价法 5.劳动定额时间不包括（）。 A、基本工作时间 B、不可避免的中断时间 C、不是故意的失误时间 D、准备结束时间 6.预算定额手册中的（），主要用于对预算定额的分析、换算。 A、总说明 B、分部说明 C、分布说明 D、附录 7.材料预算价格指材料的（）。 A、出库价格 B、材料原价 C、材料运杂费 D 、材料包装费 8.建筑工程一般以定额（）为基础计算各项费用。
工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。 建设项目是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。一般以一个企业（或联合企业）、事业单位或独立工程作为一个建设项目 设计概算是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。 暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 竣工结算价是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项金额。项目结算价在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终项目竣工结算即工程最终结算价。从而完成最终产品的项目造价的确定和控制。在此主要阐述项目备料款、项目价款和完工后的结算超标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。 投标价是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针打算、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 竣工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款结算办法的有关规定有出入的，以价款结算办法的规定为准 竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据 1、工程造价的两种含义是什么？简述其区别 含义：第一种含义是工程投资的费用;第二种含义通常认定为工程承发包价格 区别：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用.也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和.第二种含义:为工程承发包价格.含义第一种含义是工程投资的费用;第二种含义通常认定为工程承发包价格 2、简述工程建设项目程序 六阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段 九环节：提出项目建议书；进行可行性研究；设计任务书（选定建设地点）；编制设计文件；工程招投标；进行施工准备；全面施工，生产准备；竣工验收，交付使用；工程项目后评价；
安装工程消耗量定额及单位估价表解释 问题一： 如何理解和计算高层建筑增加费？ 解答：1、计取条件： a．凡建筑物在六层以上的多层建筑（不含六层），单层建筑物自室外设计正负零至檐口（或最高层楼地面）高度在20米以上（不含20米）。 b．建筑物总高度不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口的高度，也不包括地下层层数及高度。 2、高层建筑增加费内容： 包括人工降效、材料、工具垂直运输增加的机械台班费用，施工用水加压泵的台班费用及工人上下所乘坐的升降设备台班费。是六层以上或高度在20米以上作业所需增加的费用，费率各册定额综合考虑。 3、高层建筑增加费的计算： a．同一建筑物有部分高度不同时，应分别不同高度计算高层建筑增加费。 b．计算高层建筑增加费时，应包括（六层）或20米以下全部工程人工费。 c．对于定额计价的工程，高层建筑增加费全部计入人工工资，为定额人工费，参入取费。 4、在高层建筑物施工中，同时又符合超高施工条件的，可同时计算高层建筑增加费和超高增加费。 5、注意事项 （1）高层建筑增加费费率在每册定额总说明中，各册费率有所不同。 （2）六层以上（不含六层）或20米（不含20米）以上，满足一个条件即可计取高层建筑增加费。 问题二： 计算建筑物的层数或高度时，应注意哪些情况？ 解答：计算建筑物的层数或高度时，应注意如下问题： (1) 地下室部分不能计算层数和高度； (2) 层高不超过2.2米时，不计层数（如建筑物层高在2.2m以下的技术设备层不计算层数）； (3) 定额中说明已包括的不再计取，如电梯等； (4) 屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计算高度； (5) 同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算； (6) 高层波形顶建筑物，可按超过六层（或20m）的平均高度计算； (7) 若层数不超过六层，但总高度超过20米时，可按建筑物高度计算； (8) 顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计算。 问题三： 在高层建筑施工中主楼与裙楼高度不同时，是否按主楼套用高层建筑增加费？ 解答：（1）若同一承建单位施工同一单位工程高度不同时，按最高楼层高度计算。 （2）若由不同施工单位施工同一单位工程高度不同时，应按各施工单位实际作业楼层至设计室外地坪± 0.00的高度分别计算。 类似问题： 对于同一工程由不同的施工队分楼层进行施工，如分为地下室、1-10层，10-20层三个区域，如何计算高层建筑增加费？ 注意事项：
一、单位估价表的概念 工程单位估价表也称为工程定额单位估价表，它是以货币形式表示预算定额中各分项工程或结构件的预算价值的计算表，又称单价表。它是一个地区或一个城市范围内，根据全国(或地区)统一的预算定额或综合定额、地区建筑安装工人日工资标准，材料预算价格和施工机械台班预算价格，即用货币形式金额数(元)表达一个子目的单价，是预算定额在该地区的具体表现形式，是用货币形式将预算定额的单位产品价格表现出来，即预算单价。用公式表达为: 每一定额项目单价＝∑(该项目工、料、机消耗指标X相应预算价格) ＝定额项目人工费+定额项目材料费+定额项目机械费 其中人工费＝∑(定额工日数X平均等级的日工资标准) 材料费＝∑(定额材料数量X相应的材料预算价格) 施工机械费＝∑(定额台班使用量X相应机械台班费) 由此可见编制单位估价表的主要依据为相应预算定额，地区的人工日工资标准，材料预算价格和施工机械台班费。 二、单位估价表与预算定额的关系 预算定额是编制单位估价表的主要依据。单位估价表主要来源于预算定额的人工、材料消耗量和施工机械台班使用量。有了上述“三个量”和工资单价、材料预算单价及施工机械台班单价，就能编出预算定额单价、即分项工程预算价格。确切地说，预算定额只列人工、
材料消耗量和施工机械台班使用数量，没有单价金额，不列预算价格，预算定额套上单价才能出现预算价格。 全国或地区统一的预算定额，如果套用某一地区的建筑安装工人日工资单价、材料和施工机械台班单价，就形成了某地区的单位估价表。换句话说，如果预算定额已经套上当地的人工、材料和机械台班单价，名叫定额，实际上已经成为这个地区的单位估价表。 第二节人工工资标准的确定 人工费是工程造价的一个重要组成部分，工程预算造价中的人工费是施工企业支付工人工资的主要来源。 建筑工人的工资标准，即预算定额中的人工工日单价，是由基本工资、附加工资和工资性津贴组成。
安装工程消耗量定额及单位估价表解释（电气工程）问题一： 钢管在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目编号2.2钢管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、刨沟、锯管、套丝、煨弯、配管、接地、刷漆。 其开槽（刨沟）工作包含在本定额中不另行计算费用，本定额工作内容未含填补工作。 需要注意的是《全国统一安装工程预算定额解释汇编》中明确指出钢管在砖、混凝土结构中暗配其开槽及填补工作已包括在定额中。 填补费用如何计取？可分1、本单位总承包工程，2、外单位总承包工程两种情况作说明。 问题二： PVC塑料管（刚性阻燃管）在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目编号5.2刚性阻燃管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、刨沟、敷设、抹砂浆保护层等。其开槽（刨沟）、填补工作包含在定额中不另行计算费用。 问题三： KBG管在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目KBG管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、打眼、埋胀管、下料、冷弯管、配管安装。本定额工作内容未含开槽（刨沟）、填补工作。 处理方式建议。 问题四： 刚性阻燃管暗配定额中，综合了墙体剔槽费用，工程实际中，现浇板中的管都是预埋的，不需要剔槽。那么工程结算时，是否应该把沿墙体敷设的管和楼板中敷设的管分开计算？ 解答： 不是。刚性阻燃管暗配定额综合考虑了在墙体中及在楼板中敷设的情况，在墙体中敷设又考虑了轻质墙体中必需的切割墙体工作。一般工程中如果既发生切割墙体敷设又发生现浇板中的预埋，则执行该项目，不用区分各自工程量。如果实际工程中，某一规格刚性阻燃管暗配均未发生切割墙体、全部为预埋时，可对定额进行调整。建议调整方法为人工乘以系数0.9，材料扣除水泥砂浆用量。 注意的问题： 《四川省定额2000及2004版定额说明及解释汇编》有关电气配管规定： 1、电线管、钢管、防爆钢管、塑料管、阻燃管砖墙，混凝土结构暗配项目中已包括了刨沟、抹砂浆的工程内容，编制时，不得再计算该项费用。 2、钢管明敷若设计或质检部门要求采用专用接地卡时，可按实计算专用接地卡材料费。 3、动力配管混凝土地面刨沟执行C.H《给排水、采暖、燃气工程》相应项目。
单位估价表 在拟定的预算定额的基础上，有时还需要根据所在地区的工资、物价水平计算确定相应于人工、材料和施工机械台班的价格，即相应的人工工资价格、材料价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制。单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。 （一）工料单价单位估价表 工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械费的费用标准，即直接工程费单价。 分部分项工程的单价，是用定额规定的分部分项工程的人工、材料、机械的消耗量，分别乘以相应的人工价格、材料价格、机械台班价格，从而得到分部分项工程的人工费、材料费和机械费，再将三者汇总而成的。因此，单位估价表是以定额为基本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、材料、机械消耗的三个量，又需人工、材料、机械价格的三个价，经汇总得到分部分项工程的单价。 由于生产要素价格，即人工价格、材料价格和机械台班价格是随地区的不同而不同，随市场的变化而变化。所以，单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。同时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市场的变化。 通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制的，在该地区范围内适用。因此，单位估价表的编制依据如下： （1）全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班消耗的三个量。 （2）本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格的三个价。 单位估价表的编制公式为： =++=∑?+∑?+∑?分部分项工程单价人工费单价材料费单价机械费单价 （定额人工消耗量人工价格） （定额材料消耗量材料价格） （定额机械台班消耗量机械台班价格） 编制单位估价表时，在项目的划分、项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算规则上应尽量与定额保持一致。 编制单位估价表，可以简化设计概算和施工图预算的编制。在编制概预算时，将各个分部分项工程的工程量分别乘以单位估价表中的相应单价后，即可计算得出分部分项工程的直接费，经累加汇总就可得到整个工程的直接费。
关键因素工作表
P.2a.竞争环境 北美市场容量份额： HDPE —— 14.8%, LLDPE —— 16.4% (统治地位)，PP —— 11.7% 每年全世界增长： HDPE 和LLDPE —— 4-5%和PP —— 7-8% 增长是因为利润的增加和成本的减少，而不是容量扩大。 竞争能力：只有一个生产地，与研发部门的多方面合作，紧密的顾客关系，世界级的经营实践。 竞争和对比数据的来源：世界化学交流中心和聚合物行业协会出版物；指南针方位研究公司( Point Research ， Inc.)的调查；顾客满意协会；卓越绩效交流中心； OSHA ;美国劳工统计局； 美国再循环部和CAPP 。有关管理问题的对比数据较难获得。 P.2b.战略性挑战 行业内有四个关键的竞争性威胁：周期性业务的获利能力、未来的塑料、员工构成的老化、母公司的全 球扩张。 P.2c.绩效改进系统 绩效改进的方法包括 Hoshin Kanri 业务计划、Kaizen 改善过程以及多种机制的知识共享。 绩效改进方法包括在内部基于波多里奇的自我审核和申请各种日本和美国的质量奖。 Compass LDNR ； 过程条款工作表一一条款: 得分:
指出4-6个与该条款有关的最重要的关键经营/组织因素 1 2 3 4 5 6 使用+ +或--，表明评语的相对重要程度或强度；标上密切相关的关键因素号。用下列字母表示评语的特征：A=方法；D=展开；L=学习；1=整合 需现场评审验证或澄清的问题
1 2 3 4 5 6 使用+ +或--，表明评语的相对重要程度或强度；标上密切相关的关键因素号。用下列字母表示评语的特征：A=方法；D=展开；L=学习；1=整合 需现场评审验证或澄清的问题
（2)单位估价表（定额）的换算原则 ①砼、砌筑砂浆等级与定额中对应项目不符，如水泥标号或砂浆和砼强度不同，允许用定额附录中的砂浆、砼配合比换算，但配比中规定的材料用量不得调整。 ②定额中的抹灰、楼地面等项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整，如设计有特殊要求时，估价表中的工、料可按厚度比例换算。 ③按要求必须按估价表的规定进行换算包括：木材的换算、各类系数的换算 注意：是否可以换算，应当如何换算，必须按定额中的规定执行。 （3）换算类型 ① 砂浆换算换算后的基价＝原定额价＋定额砂浆用量×（换入砂浆单价－换出砂浆单价）砌筑砂浆标号不同的换算混合砂浆与水泥砂浆的换算 砌筑砂浆所用水泥标号不同的换算抹灰厚度不同的换算 ② 砼的换算 换算方法与砂浆相同砼标号的换算砼中水泥标号不同或骨料不同的换算 系数不同的换算 例1：某办公楼基础如图，计算地梁以下外墙砖基础砌筑所需劳动力、各类材料及机械台班单价。 例2：某办公楼墙体采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算直接费总价及各分项单价。 例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂浆M5，求预算直接费总价及各分项单价。如现场无325＃水泥要采用425＃水泥则预算材料价格如何变化。 例4：某带型基础砼强度为C15－40，采用325号水泥，求10m3预算直接费。如改用425号水泥强度为C35－20，价格增加多少。 例2：解（1）240内墙采用定额编号为3－10 预算总价＝1354.85×3＝4064.55元其中：人工费＝482.4×3＝1447元材料费＝849.4×3＝2548元机械费＝23.05×3＝90元 （2）370外墙采用定额编号为3－11 预算总价＝1349.84×2＝2700元 其中：人工费＝468.90×2＝938元材料费＝856.68×2＝1713元 机械费＝24.26×2＝49元 例3：解:（1）如采用M7.5混合砂浆（11-322－11-320） 砂浆价格增加量＝（99.74-88.38）×0.225×10＝25.56 （2）如采用M5水泥砂浆（11-315－11-320） 砂浆价格增加量＝（84.46-88.38）×0.225×10＝－8.82 例4：某带型基础砼强度为C20－40，采用32.5MP水泥，求10m3预算价。如改用42.5MP 水泥强度为C35－20，价格增加多少。 解：10m3砼的综合价＝1551.18元（4-24）其中：人工费＝286.80元 材料费＝1114.59元机械费＝149.79元 改用42.5MP水泥强度C35－20 （11-51－11-46） 砼增加造价＝（156.42－127.79）×10.15＝290.60 练习与思考 1、比较砌砖墙所用人工、材料、机械消耗数量之间的差异（辽宁省建筑工程消耗量定额，定额编号：3-2至3-22）。 2、某工程砌筑毛石基础38立方米使用325号水泥配制水泥沙浆M7.5，求基价及人工、材料、机械各项费用，同时求所需材料明细。如以上基础中含有15立方米圆弧型基础求基价。
河北省市政工程预算定额单位估价表(93)章说明 总说明 一、《市政工程预算定额河北省单位估价表》（以下简称本估价表）是根据建设部颁发的《市政工程预算定额》试行稿编制的。并根据我省施工现状及水平，对其缺项及开口部分作了补充及统一规定。 二、本估价表共分九册，分别是： 第一册通用项目 第二册道路及路灯工程 第三册桥涵工程 第四册隧道工程 第五册给水工程 第六册排水工程 第七册燃气工程 第八册集气供热工程 第九册防洪堤防工程 三、本估价表是编制市政工程施工图预算、确定工程造价的依据，是编制概算定额、概算指标的基础，也是工程投标、招标、预算包干的依据。 四、本估价表适用于我省城镇范围内的新建扩建和大修的市政工程，及住宅区、厂区内道路、排水管道工程。不适用于城镇外公路、压力管道工程和各市政专业的中、小修养护及零星维修工程，不适用于改建和临时性市政工程。 五、市政工程与相关专业工程定额执行界限的划分： 1、与《全国统一安装工程预算定额》执行界限划分：市政工程管道与安装工程管道划分界限均以两者的碰头点为界： (1)住宅区、厂区给水管与市政给水管道划分以水表井为界。 (2)住宅区、厂区的燃气管道与市政燃气管道的划分以住宅区、厂区的煤气总表或阀门为界。 (3)住宅区、厂区的供热管道与市政集中供热管道的划分，自集中供热热源厂第一块流量孔板至采暖用户的第一个阀门之间执行市政定额。 (4)给排水专用设备安装执行市政工程预算定额，通用设备安装执行全国统一安装工程预算定额。 (5)自来水厂、污水处理厂、集中供热站、煤气站的管道、电气、设备安装等工程执行全国统一安装工程预算定额。 2、与建筑工程预算定额执行界限划分： (1)市政工程中给排水构筑物，市政定额内包含的项目执行市政工程预算定额，泵站地上部分工程及其它土建项目执行建筑工程预算定额。 (2)建筑工程的化粪池井外的第一个连接井为市政排水管道与建筑小区及庭院管道的界限。井外部分执行市政工程预算定额。属于建设项目随同建筑工程设计的小区及庭院排水管道工程，竣工后需移交或委托市政管理部门修管理的工程，执行市政工程预算定额。 (3)住宅区、厂区范围内的道路工程，其沥青路面的道路工程一律执行市政定额；其它路面，道路宽4米以内执行建筑工程定额，超过4米的执行市政定额。竣工后需移交市政管理部门维修管理
上 海 师 范 大 学 案 例 名 称： 《中金2011A 股市场四季度投资策略》 分析及投资组合建议 课 程 名 称： 投资组合管理 指 导 教 师： 王周伟 组长姓名（学号）： 胡骁瑛（080143136） 成员姓名（学号）： 王瑶（080143100）、徐灵（080143171） 专 业 班 级： 08级投资学 完 成 年 月： 2011年10月8日 初号、华文新魏、加粗 四号、宋体、加粗
注：“否决项”就是该项得分不到其分值的60%，即该项不及格，该报告就评定为不符合要求，不及格。
目 录 摘 要 ............................................................................................................................................ VII 1.引言 (1) 1.1 研究的背景 (1) 1.2 研究的目的和意义 (2) 1.3 研究的对象和范围 (2) 1.4研究的方法 (2) 1.5研究的基本框架 (3) 2.相关概念与理论回顾 2.1多因素模型 2.2最优投资组合的规划求解模型 (5) 2.3道氏理论 (5) 2.3.1道氏理论的主要观点 (5) 2.3.2道氏理论的推论 (6) 2.3.3道氏理论的运用 (8)
3.中金公司4季度A股投资策略报告的要点 (9) 3.1中金公司投资研究报告的主要观点 (9) 3.2全年A股走势“前高后低” (11) 3.3把握反弹的机会 (11) 3.4 2012 年经济增速回落将更为显著 (12) 3.5反弹不是底、蓄芳待来年 (12) 3.6中金公司的分析结果及投资建议 (13) 3.6.1关注盈利下调风险相对较小的行业 (13) 3.6.2 关注超跌防御性股票 (14) 4.中金公司4季度A股投资策略报告的分析评价 (15) 4.1中金公司投资策略报告的判断 (15) 4.2中金公司投资策略报告的优点 (16) 4.3中金公司投资策略报告的不足 (16) 5.中金公司4季度A股投资策略报告的改善建议 (17) 5.1对中金公司分析结果的检验 (17) 5.2基于二次效用函数的最优投资组合建议 (19) 6.结论 (21)