下载文档原格式
合同只有一方签字有效吗
在法律上，一份合同只有一方签字是无效的。
根据合同法的规定，合同是双方或多方之间达成的协议，必须经过各方签字或表示同意才能生效。
如果只有一方签字，合同将被视为无效，因为缺乏双方之间的共识和意愿。
在一些特殊情况下，法律可能允许代理人代表他人签署合同，但代理人必须具有明确的授权和代表权限。
否则，合同仍然会被视为无效。
因此，为了确保合同的有效性，双方或多方都必须在合同文本上签字或表示明确的同意。
这样才能保证合同的合法性和有效性，避免可能的纠纷和法律风险。
如果您需要起草合同范本或有关合同签署的法律咨询，请随时与我联系，我将竭诚为您提供帮助。
房屋买卖合同一个人签字生效不房屋买卖合同一个人签字生效不甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有本合同所涉物业的合法所有权，并有权就该物业进行出售，乙方愿意购买该物业，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条协议物业甲方同意将其所有权已登记于房屋《产证号》的物业（以下简称“物业”）出售给乙方。
物业的具体情况和位置详见物业《房产证》。
第二条购房款及付款方式乙方同意按照以下方式支付购房款：1. 一次性付款：乙方应在签订本合同之日起天内将全款（人民币：__________万元）支付给甲方。
2. 分期付款：乙方应在签订本合同之日起天内支付定金（人民币：__________万元），并按照以下时间及金额分期支付购房款：（如分期付款）第__________期：支付人民币__________元，付款时间为__________年__________月__________日。
第__________期：支付人民币__________元，付款时间为__________年__________月__________日。
第__________期：支付人民币__________元，付款时间为__________年__________月__________日。
3. 双方同意，若乙方未能按照上述规定付款，则甲方有权保留出售物业的权利。
第三条过户及交付物业手续1. 在本协议签订之日起__________天内，乙方应将购房款根据本合同支付的方式支付至甲方指定的账户上。
2. 在购房款支付完毕后，双方同意在__________天内按照合法程序完成物业的过户手续，并将物业移交给乙方。
在我国，购房合同是购房人与开发商之间签订的具有法律效力的文件，是双方权利义务的依据。
然而，在实际生活中，有些夫妻可能会出现一方签署购房合同的情况。
那么，夫妻一人签署购房合同是否具有法律效力呢？本文将从法律角度对此进行探讨。
一、夫妻一方签署购房合同的法律效力1. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》第39条的规定：“当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第11条的规定：“当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，人民法院应当认定合同无效。
”可以看出，在一般情况下，夫妻一方签署购房合同是具有法律效力的。
2. 情形分析（1）夫妻双方协商一致：在这种情况下，夫妻一方签署购房合同是经过双方协商一致的结果，具有法律效力。
（2）一方代签：在这种情况下，代签方必须具有代签的合法理由，如因工作原因无法亲自签署合同等。
只要代签方具有代签的合法理由，合同仍具有法律效力。
（3）一方授权：在这种情况下，被授权方必须具有授权的合法依据，如书面授权书等。
只要被授权方具有授权的合法依据，合同仍具有法律效力。
二、夫妻一方签署购房合同的风险1. 一方违约：在夫妻一方签署购房合同的情况下，若对方违约，可能导致另一方权益受损。
2. 夫妻关系破裂：若夫妻关系破裂，一方签署的购房合同可能成为双方争夺财产的焦点，给双方带来不必要的纠纷。
3. 第三方权益受损：若夫妻一方签署的购房合同涉及第三方权益，如抵押、担保等，可能导致第三方权益受损。
三、结论综上所述，夫妻一方签署购房合同在一般情况下是具有法律效力的。
然而，在实际操作过程中，应注意规避风险，确保合同的合法性和有效性。
在签署购房合同时，夫妻双方应充分沟通，协商一致，避免因合同问题引发纠纷。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
因此，在一般情况下，夫妻单方签订的购房合同是有效的。
然而，夫妻单方签订购房合同的效力还需考虑以下因素：1. 房产登记情况如果房产登记在夫妻双方名下，根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
此时，夫妻单方签订的购房合同需要得到另一方同意，否则合同可能被认定为无效。
2. 房产性质如果房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售该房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。
因此，在这种情况下，夫妻单方签订的购房合同是有效的。
3. 房产来源如果房产为夫妻一方个人财产，那么一方签订的购房合同是有效的。
但如果房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意签订购房合同，另一方可以主张合同无效。
4. 第三人善意如果第三人善意购买房屋，支付合理对价并办理产权登记手续，即使合同未经另一方同意，合同仍然有效。
这是因为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。
5. 意思表示真实合同当事人的意思表示必须真实，否则合同无效。
如果夫妻一方在签订购房合同时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以主张合同无效。
综上所述，夫妻单方签订的购房合同效力问题需要综合考虑房产登记情况、房产性质、房产来源、第三人善意以及意思表示真实等因素。
在法律实践中，当事人应充分了解相关法律规定，以确保自身权益。
如有疑问，建议咨询专业律师，以获得更有针对性的法律意见。
房屋买卖合同⼀⽅签字是否有效吗近年来，购买房屋是许多家庭的⼤事，因为这⼀般会花费家庭⼤部分的财产，因此⼀定要格外谨慎。
在我国法律中规定了，如果房屋买卖合同⼀⽅签字是否有效吗?下⾯让我们⼀起来看看由店铺⼩编为⼤家进⾏的相应的解答吧。
⼀、房屋买卖合同⼀⽅签字是否有效吗房屋买卖合同⼀⽅签字⽆效。
房屋买卖约定⼀⽅未签字⽽⼀⽅签字的⽆效。
当事⼈采⽤合同书形式订⽴合同的，⾃双⽅当事⼈签字或者盖章时合同成⽴。
当事⼈采⽤信件、数据电⽂等形式订⽴合同的，可以在合同成⽴之前要求签订确认书。
签订确认书时合同成⽴。
《民法典》第四百六⼗五条依法成⽴的合同，受法律保护。
依法成⽴的合同，仅对当事⼈具有法律约束⼒，但是法律另有规定的除外。
⼆、签订买卖合同时双⽅需要注意什么1、确定卖⽅提供的标的物有⽆权利瑕疵。
买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三⼈得对标的物主张权利，买⽅不能取得所有权或不能取得完全的所有权。
为保证买⽅能够取得不受争议的财产，买⽅必须要求卖⽅在订⽴合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖⽅未将标的物上存有第三⼈的权利的情形预先告知买⽅，则买⽅有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有⽆质量缺陷。
卖⽅出卖的标的物必须符合法律的规定和当事⼈的约不定期，如果标的物有表⾯缺陷(以通常⽅法检查即可发现的缺陷)，买⽅应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使⽤过程中才能发现的缺陷)，买⽅应于规定的期限内提出。
卖⽅交付的标的物有缺陷，买⽅有权拒收。
买⽅已接受的，卖⽅应根据情况承担降价、修理、更换、退货、⽀付违约⾦、赔偿损失等责任。
但是，如果卖⽅在订⽴买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买⽅知道标的物的缺陷⽽愿意购买，则卖⽅对标的物的缺陷不负责任。
3、敦促卖⽅按约定和法律规定的时间、地点和⽅式，完整地⾳乐会标的物和办理有关⼿续。
例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记⼿续。
购房合同是房屋买卖双方在房屋交易过程中签订的具有法律效力的文件。
那么，购房合同必须要本人签字吗？下面我们一起来探讨这个问题。
一、购房合同一般需要本人签字在一般情况下，购房合同需要购房人本人签字确认。
这是因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
购房人签字确认，意味着其对合同内容已充分了解，并同意按照合同约定履行相关义务。
购房人签字是合同生效的重要条件。
二、特殊情况下的代签虽然购房合同一般需要本人签字，但在以下特殊情况下，可以由他人代为签字：1. 购房人因故无法亲自到场签字，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名。
代理人代签时，需要出示购房人的委托书和身份证件。
2. 购房人因特殊情况无法到场，可以委托公证机构进行公证。
公证后，由代理人代为签字。
3. 购房人已与卖方达成一致意见，但购房人本人无法到场签字，卖方可以代为签字。
需要注意的是，代签的合同在法律上仍然具有效力，但代理人需承担相应的法律责任。
三、购房合同签字的注意事项1. 确保合同内容真实、准确。
购房合同中涉及房屋面积、价格、付款方式等重要信息，购房人应仔细核对，确保合同内容与实际情况相符。
2. 仔细阅读合同条款。
购房合同中可能存在一些免责条款、限制条款等，购房人应充分了解，避免因不了解合同内容而造成损失。
3. 确保签字手续齐全。
购房合同签字时，需按照合同约定进行，确保签字手续齐全，避免因签字问题影响合同效力。
4. 合同签订后，购房人应及时将合同复印件保存好，以便日后查阅。
总之，购房合同一般需要本人签字，但在特殊情况下可以由他人代为签字。
购房人在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受侵害。
同时，要关注合同签字手续的完整性，确保合同在法律上具有效力。
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效原告牟某与被告刘某于2005年11月30日签订了《房屋转主协议书》,合同约定将坐落于利川市凉雾街上的房屋以60000元价格转让给原告，被告协助原告办理房屋产权过户手续。
协议签字时，被告之妻在场。
原告当场支付了购房的全部价款，被告将房屋交付给原告占有、使用至今。
原告取得该房屋后,多次催促被告依约协助办理房屋产权过户手续，被告以房屋作为夫妻的共同财产，其妻未在转让协议上签字为由，拒绝协助过户，因此原告向法院提起诉讼。
判决法院判令原告与被告签订的《房屋转让协议书》合法有效，被告协助原告办理房屋产权过户手续。
评析合同的有效与无效，是指合同因符合或不符合法定条件而发生的法律后果。
有效者，即合同具有法律效力，亦即具有法律的强制力，能够实现当事人预期合同目的，无效者，即合同不具有法律效力,亦即不具有法律强制力,不能实现当事人预期的合同目的,此时，有效与无效中的“效力”不是指当事人对合同权利义务的实际享有与承担，而是指合同的一般法律约束力.《合同法》第56条规定“无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”。
第8条规定,依法成立的合同，受法律的保护,如果一方当事人不履行合同义务,另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。
本案中，原、被告双方于2005年11月30日签订的《房屋转让协议书》，不违反国家法律、法规强制性规定，是买卖双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定;“下列房地产,不得转让……(四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
”《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
"最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第（二)项:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
购房意向书有什么法律效⼒
购房意向书有什么法律效⼒。
购房意向书是指开发商和购房⼈为将来正式签订房屋买卖合同⽽提前所签订的预约合同。
具体⽽⾔，可能出现以下两种情形：⾸先，在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房⼈与其签订的购房意向书是具有法律效⼒的，如果后续开发商违约，需要双倍返还购房⼈已经⽀付的定⾦，如果购房⼈违约，开发商有权不予退还定⾦。
第⼆，如果签订购房意向书时开发商没有取得《商品房预售许可证》，那么此时购房意向书是⽆效的，购房⼈可以要求开发商退还已⽀付的定⾦。
但如果起诉⾄法院，在开庭前开发商已经取得了《商品房预售许可证》，那么购房⼈不能因此理由主张购房意向书⽆效。
此外，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，若出现房屋烂尾等情况，购房者有可能遭受⽆法追回定⾦的损失的这样⼀种情况。
所以，购房⼈在和开发商签订购房意向书的时候，应该格外的慎重。
《民法典》第⼀百四⼗三条，具备下列条件的民事法律⾏为有效：
(⼀)⾏为⼈具有相应的民事⾏为能⼒;
(⼆)意思表⽰真实;
(三)不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择购房作为安家立业的重要一步。
在购房过程中，夫妻双方共同参与是常见现象，但在签署购房合同时，往往会出现一方签署的情况。
本文将就夫妻购房一人签合同的法律考量与实际操作进行探讨。
一、法律考量1. 合同效力问题根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，当事人依法成立的合同，具有法律约束力。
因此，夫妻双方共同购房，无论是一人签署还是两人共同签署，只要合同符合法律规定，均具有法律效力。
2. 共同共有问题根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，夫妻共同共有的财产，夫妻双方享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。
因此，在夫妻共同购房的情况下，即使合同由一人签署，另一人也享有对该房产的共同共有权。
3. 产权登记问题根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。
在夫妻共同购房的情况下，无论合同由一人签署还是两人共同签署，均需在产权登记时注明夫妻双方的共有关系。
二、实际操作1. 签署合同在购房过程中，夫妻双方可共同参与合同签署。
若一方因特殊情况无法亲自签署，可委托另一方代为签署。
委托人需出具授权委托书，明确授权范围和期限。
2. 资金支付购房过程中，夫妻双方应共同参与资金支付。
若一方无法亲自支付，可委托另一方代为支付。
代付人需提供相关支付凭证，以证明资金来源。
3. 产权登记在产权登记时，夫妻双方应共同到场。
若一方无法亲自到场，可委托另一方代为办理。
委托人需提供授权委托书和身份证等证明材料。
4. 争议解决若夫妻双方在购房过程中发生争议，可协商解决。
若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
三、注意事项1. 确保合同内容完整、准确，避免日后产生纠纷。
2. 在签署合同前，夫妻双方应充分了解对方意愿，确保合同签署符合双方真实意愿。
3. 若一方无法亲自参与购房过程，需提前告知对方，并确保授权委托书的合法有效性。
4. 在办理产权登记时，夫妻双方应共同到场，确保产权登记的准确性。
客户购房意向书甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积_____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。
2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。
3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。
4、双方商定的其他事项_________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。
5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。
甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：篇二：购房意向书合同编号：gfyx---- 购房意向书委托方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书委托方：（简称甲方）代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：400-881-5000 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。
第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。
第二条双方责任：1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。
2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。
甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。
3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。
4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的 %支付乙方报酬。
5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。
6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。
第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。
本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。
第五条补充协议：甲方：乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号：经办人：电话：电话：地址：地址：本合同于年月日在北京签署篇三：购房意向书购房意向书甲方：乙方：，身份证：通信地址：固定电话：，手机号码：甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购买商品房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买商品房位于 _______幢（号）_______单元_________层_________室（以下简称该房屋）。
现经房产测绘有限公司预测，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米。
（实际面积，以交房实测为准，户型图见后附页）第二条乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币元（大写：），总房价款为人）。
民币元（大写：第三条（大写：本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币元），在乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后，该诚意金抵作乙方购房款。
第四条乙方选择以下第种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90％，领取钥匙时付至100％；3、按揭贷款，在签订《商品房买卖合同》时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。
第五条乙方应在接到甲方通知签署《商品房买卖合同》后，五日内到甲方售楼地点签署《商品房买卖合同》及其他相关文件并交付房款。
在甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》前，甲方为乙方保留该房屋。
如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。
第六条《商品房买卖合同》中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。
甲方有权拒绝与其签订《商品房买卖合同》及相关文件，并有权将该房屋另行出售。
第七条乙方对认购房屋的位臵、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预计交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。
第八条乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。
第九条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自承担相应部分的费用。
第十条本意向书在正式《商品房买卖合同》生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。
第十一条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________ _________年____月____日_________ _________年____月____日乙方（签字）：篇四：法院认定《购房意向书》不是合同成都精英律师团都燕果律师法院认定《购房意向书》不是合同【基本案情】为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。
为此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。
刘雯雯明确表示，现在房地产市场十分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。
2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。
为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给了李松。
后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒绝。
在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。
由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。
而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。
【案例分析】随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重要的购房推动力量。
本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。
案中女主人公在换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。
与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。
一方不履行另一方有权主张违约金。
而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成的仅是达成了购房意向。
不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。
据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。
签订《意向书》后中介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。
所以《意向书》仅就是否购买这个房屋达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不具有一般合同成立应当具有的主要条款。
最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。
篇五：购房意向书购房意向书 (2009-3-3 17:11:15) 分类：合同范本标签：购房意向书买房意向书商品房买卖意向书意向书范本合同范本 | 购房意向书乙方：×××甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的××水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款：一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区××路××号楼×××室房屋（以下简称“该房屋”），愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。
二、该房屋建筑面积约为×××平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。
三、该房屋的单价为人民币×万元／平方米（建筑面积），暂定总价款为人民币×××万元（大写：×××万元整），最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。
四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币×万元。
五、乙方应于甲方××水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处（上海市松江区××路××号）与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件，并按《商品房预售合同》支付购房款。
乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。
甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。
七、如乙方按本意向书约定与甲方签订《商品房预售合同》及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订《商品房预售合同》的同时全部付清购房款的，甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上给予乙方每平方米××××元优惠，即优惠后的单价为人民币×万元／平方米（建筑面积）。
如乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。
