物业冬季清雪应急预案

部门：物业管理部日期：2023年11月一、应急预案背景随着冬季的到来，我国北方地区将面临降雪天气，物业小区的保洁清雪工作将面临严峻挑战。

为保障业主的正常生活，维护小区环境整洁，确保小区安全，特制定本应急预案。

二、应急预案目的1. 及时、有效地清除小区积雪，保障业主出行安全；2. 防止积雪融化后路面结冰，减少交通事故；3. 维护小区环境卫生，提升业主居住体验；4. 做好应急物资储备，提高应急响应能力。

三、应急预案组织机构及职责1. 应急领导小组：负责组织、协调、指挥保洁清雪工作，下设办公室、现场指挥组、物资保障组、宣传报道组等。

2. 办公室：负责应急工作的组织、协调、调度，确保各项措施落实到位。

3. 现场指挥组：负责现场指挥、协调、调度，确保保洁清雪工作顺利进行。

4. 物资保障组：负责应急物资的采购、储备、分发，确保物资充足。

5. 宣传报道组：负责宣传报道保洁清雪工作，提高业主知晓率。

四、应急预案实施步骤1. 预警阶段（1）密切关注天气预报，及时掌握降雪情况。

（2）向业主发布预警信息，提醒业主做好防寒、防滑等措施。

（3）启动应急预案，成立应急队伍。

2. 雪情监测阶段（1）设立雪情监测点，实时掌握小区积雪情况。

（2）根据积雪情况，调整清雪方案。

3. 清雪阶段（1）组织应急队伍进行清雪，重点清理主干道、人行道、停车场等关键区域。

（2）采用机械清雪与人工清雪相结合的方式，提高清雪效率。

（3）对积雪较厚的区域进行多次清雪，确保路面畅通。

4. 安全保障阶段（1）加强对小区设施的巡查，确保设施安全。

（2）加强交通安全管理，防止交通事故发生。

（3）对积雪融化后的路面进行防滑处理。

5. 恢复阶段（1）清雪工作结束后，对小区环境进行清理、消毒。

（2）恢复正常物业服务，保障业主正常生活。

五、应急物资及设备1. 清雪设备：铲车、推雪板、扫雪车等。

2. 清雪工具：铁锹、雪铲、扫帚等。

3. 防滑材料：融雪剂、防滑垫等。

4. 安全防护用品：反光背心、手套、帽子等。

物业小区冰雪天气应急预案物业小区冰雪天气应急预案范文（精选5篇）在学习、工作或是生活中，难免会发生一些不在自己预料之中的事件，为了控制事故的发展势态，往往需要预先进行应急预案编制工作。

应急预案应该怎么编制才好呢？下面是小编为大家整理的物业小区冰雪天气应急预案范文（精选5篇），希望能够帮助到大家。

物业小区冰雪天气应急预案1寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。

为了确保安全，做到防患于未然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全出行。

一、防冻冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。

一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。

1、空置房屋的防冻（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。

一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。

对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象防冻措施：① 加强室内防寒保温。

对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。

必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。

不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。

历年此类事故已屡见不鲜。

因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。

② 建立空房巡视制度。

设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。

三九严寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。

③ 建立应急机制。

入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。

无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。

一、预案背景随着冬季的到来，我国北方地区普遍会出现大雪天气，给居民的生活带来诸多不便。

为确保小区居民的生命财产安全，提高小区物业管理的应急处理能力，特制定本预案。

二、预案目的1. 确保小区内积雪清扫及时，防止因积雪导致居民出行不便、安全事故发生。

2. 加强物业公司与相关部门的沟通与协作，提高应对突发事件的应急处置能力。

3. 做好小区内积雪清扫工作，确保居民正常生活秩序。

三、预案组织机构及职责1. 成立应急指挥部应急指挥部由物业总经理担任总指挥，各部门负责人为成员，负责组织、协调、指挥应急工作。

2. 成立应急工作小组应急工作小组由物业工程部、安保部、客服部等部门负责人组成，负责具体实施应急预案。

（1）工程部：负责小区内道路、绿化带、停车场等区域的积雪清扫工作。

（2）安保部：负责小区内巡逻，确保积雪清扫期间居民安全。

（3）客服部：负责与居民沟通，收集积雪清扫需求，及时上报指挥部。

四、预案实施流程1. 预警阶段（1）密切关注气象部门发布的天气预报，提前做好应急准备。

（2）通过小区广播、微信群等渠道，向居民发布积雪预警信息，提醒居民做好防寒保暖措施。

2. 雪情监测阶段（1）各部门负责人组织人员对小区内积雪情况进行实地巡查，掌握积雪情况。

（2）根据积雪情况，制定清扫方案，上报指挥部。

3. 清扫实施阶段（1）工程部负责组织人员、机械进行积雪清扫，确保道路畅通。

（2）安保部负责加强小区内巡逻，确保居民出行安全。

（3）客服部负责与居民沟通，了解积雪清扫需求，及时上报指挥部。

4. 清扫结束阶段（1）各部门负责人组织人员对清扫情况进行检查，确保清扫到位。

（2）通过小区广播、微信群等渠道，向居民通报清扫情况，感谢居民的支持与配合。

五、预案保障措施1. 人员保障（1）加强员工培训，提高员工应对积雪清扫工作的能力。

（2）确保人员配备充足，确保积雪清扫工作顺利进行。

2. 资金保障（1）设立专项基金，用于购买清扫设备和应急物资。

一、前言冬季是我国北方地区常见的季节之一，随着降雪量的增加，物业管理小区积雪问题日益凸显。

为确保小区居民的生命财产安全，提高物业管理水平，特制定本预案。

二、预案目标1. 保障小区居民出行安全，防止因积雪造成的人身伤害。

2. 减少积雪对小区设施设备的影响，降低设施设备故障率。

3. 提高物业管理效率，确保小区环境卫生。

三、预案适用范围本预案适用于物业管理小区内积雪的清理工作。

四、组织机构及职责1. 物业管理领导小组负责组织、协调、指挥小区积雪清理工作，制定相关政策和措施。

2. 清理小组负责小区积雪的现场清理工作，包括道路、公共区域、楼顶等。

3. 安全监督小组负责监督清理工作过程中的安全，确保人员安全。

4. 信息宣传小组负责宣传积雪清理工作，提高居民的安全意识。

五、预案启动条件1. 小区积雪达到一定厚度，影响居民出行。

2. 雪量持续增加，可能导致次生灾害。

3. 依据气象预报，预计未来一段时间内将持续降雪。

六、应急响应程序1. 预警阶段（1）信息宣传小组通过小区公告、微信群、电话等方式，告知居民积雪情况及应急响应措施。

（2）清理小组根据积雪情况，制定清理方案。

2. 应急响应阶段（1）清理小组按照清理方案，组织人员、物资、设备进行清理。

（2）安全监督小组对清理现场进行监督，确保人员安全。

（3）信息宣传小组及时向居民通报清理进度。

3. 应急恢复阶段（1）清理小组完成积雪清理工作，确保小区环境整洁。

（2）信息宣传小组向居民通报清理工作完成情况。

（3）物业管理领导小组对本次积雪清理工作进行总结，完善预案。

七、应急保障措施1. 人员保障（1）成立清理小组，明确各成员职责。

（2）组织人员培训，提高清理技能。

2. 物资保障（1）储备足够的铲雪工具、融雪剂等物资。

（2）确保物资供应渠道畅通。

3. 设备保障（1）定期检查清理设备，确保设备正常运行。

（2）必要时，租赁或购买临时设备。

4. 资金保障（1）设立专项资金，用于积雪清理工作。

物业冬季清雪的应急预案（通用6篇）在学习、工作或生活中，难免会发生一些不在自己预期的事件，为了控制事故的发展，总归要预先编制应急预案。

那要怎么制定科学的应急预案呢？以下是小编整理的物业冬季清雪的应急预案（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业冬季清雪的应急预案（通用6篇）1一、总则为了应对冬季降雪，减少因下雪给业主的生活带来安全隐患和生活不便，公司结合实际，制定本预案。

二、清雪原则要求所有部门以雪为令，及时清除积雪，不能拖拉延缓。

冬季清雪铲冰工作实行责任区划分和全员义务清理相结合的原则。

三、组织机构总指挥：成员：四、职责（一）公司的清雪领导小组，指挥协调公司责任范围的清雪工作（二）公司综管办负责保障应急物资的提供（包括盐、及清雪工具等）；及大雪和暴雪应急抢险的辅助与协调、清雪铲冰的监督检查工作。

（三）各部门针对所辖区域的道路、活动场所及时开展积雪积冰的清除工作。

五、雪情标准降雪量在3cm以下为小雪，降雪量达到3-10cm为中雪，降雪量超过10cm为大雪。

六、清雪工作程序（一）小雪1、昼间降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的，次日正常上班前应当清扫完毕。

2、道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可借宿清雪工作。

（二）中雪1、昼间降雪的，雪停即组织清扫，或雪未停，但积雪厚度超过5cm时组织清扫；夜间降雪的，次日临晨开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要交通要道积雪喷晒适量盐水2、道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可借宿清雪工作。

（三）大雪或路面结冰1、公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时，及时协调机械推雪设备。

2、各部门尽可能多的组织人员立即就位，组织开展义务清雪铲冰工作。

3、各部门要对主要交通要道积雪喷晒适量盐水或融雪剂，并对含盐积雪清运到指定地点，并对结冰路面进行处理。

4、公司综管办对各责任区清雪工作组织验收合格后结束清扫工作。

七、工作要求（一）小雪12小时，中雪24小时、大雪48小时应完成积雪清扫工作，严重雪情不超过60小时。

小区物业雪天的应急预案小区物业雪天的应急预案（精选5篇）在现实生活或工作学习中，有时会出现一些突发事件，为了控制事故的发展，时常需要预先制定应急预案。

编制应急预案需要注意哪些问题呢？下面是小编精心整理的小区物业雪天的应急预案（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小区物业雪天的应急预案1为确保及时清扫生产区、办公区、小区道路冬季冰雪，保障小区道路畅通、生产现场环境整洁，结合公司、中心生产、生活实际，特制定本方案，望公司、中心机关各部门、各单位认真组织实施。

一、组织领导成立由物业公司总经理、基地中心主任龚武彦任组长，物业公司副经理罗世卿为现场指挥，公司、中心机关各部门工作人员组成的除雪领导小组，挂点领导和部门对挂点单位除雪工作进行督促指导，除雪工作情况检查、收集、汇总上报由生产运行科和客户服务中心负责。

二、工作职责1.除雪领导小组负责清理冰雪工作的领导、指挥、协调。

2.各单位成立以站(队)长、书记为清雪督导队队长，副职领导、主管为成员的清雪督导队。

3.生产运行科、客户服务中心对雪情进行预警，并协调、提醒各单位及时清理生产区域、生活道路场地冰雪。

4.出租门店由负责管理单位组织清理门前积雪，各单位单位清理各自单位院内及门前冰雪，并按标准及时清理。

5.各单位及时对清雪工作情况进行检查、上报。

6.外部项目管理站负责盐、草袋、铁锹等保障应急物资的`储备供应。

7. 生产运行科、公司客户服务中心对各单位责任区清雪工作组织验收，并进行通报。

三、雪情标准小雪: 地面积雪深度在3厘米以下。

中雪：是指地面积雪深度为3～5厘米。

大雪：是指地面积雪深度为5～9厘米。

当24小时降雪量达到9厘米以上为暴雪、大暴雪。

四、清雪工作标准1.小雪。

昼间降雪的，雪停即组织清扫;夜间降雪的，次日天亮开始进行清扫;冰雪清扫后路面无散雪，无结冰，通行方便无障碍即可结束清扫工作。

2.中雪。

昼间降雪的，雪停即组织清扫。

或雪未停但厚度超过5cm时组织清扫;夜间降雪的，次日天亮开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要道路积雪适量洒盐;清扫路面后无散雪，无结冰，通行方便无障碍即可结束清扫工作。

物业公司冬季清雪安全应急预案物业公司冬季清雪安全应急预案（精选5篇）在日常的学习、工作、生活中，有时会发生突发事件，为了避免造成重大损失和危害，通常需要预先编制一份完整的应急预案。

应急预案应该怎么编制呢？下面是小编为大家整理的物业公司冬季清雪安全应急预案（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业公司冬季清雪安全应急预案1为了加强学校冬季安全工作，保障全校师生员工的安全，打造和谐校园，防范当前大风雨雪天气安全事故的发生，并能快速、及时、妥善的处理突发事件。

根据教育局文件精神和我校实际，制定本预案。

一、学校大风雨雪天气安全领导小组组长：张新民全面负责校园雨雪天气安全工作，校园安全第一责任人。

副组长：成员：二、安全工作措施1、当天值班人员、班主任要求全部到岗，早晨7：00到校，放学时到达学校大门口，引导学生安全有序进入、离开学校。

2、安全领导小组有关人员及时到岗，遇到雨雪天气时应提前通知各年级学生提前放学或者延迟上学，并在大门口引导学生安全离开学校。

3、学校政教处要及时通过学校广播，提醒学生严禁追逐打闹、严禁向同学、宣传栏乱扔雪球，确保课间活动安全。

4、课间时间，学校政教处值班人员在校园，班主任在教室，要加强巡视，维持正常的秩序。

5、需要紧急疏散时，班主任老师要尽职尽责，确保本班学生安全有序离开班级。

6、各班主任要利用电话、校信通等方式，请家长教育孩子不要提前到校，在上下学途中注意安全，确保上下学途中不出意外。

7、安全领导小组组织人员清扫校园内的积雪，以教学部和处、室为单位，划分责任区域，要求按时完成清扫任务。

对校园校舍安全隐患及时进行排查，发现问题立即上报，及时整改。

8、未尽事宜，以紧急通知为准。

物业公司冬季清雪安全应急预案2为了及时妥善处理预防暴风雪等恶劣天气灾害的安全紧急事件，提高恶劣天气来临时的快速反应和协调水平，有效保障我校师生生命财产安全，维护学校正常的教学秩序，按照上级有关部门的要求和学校安全工作的需要，特制定本校恶劣天气安全应急预案。

物业小区大雪的应急预案物业小区大雪的应急预案（精选5篇）在日常的学习、工作、生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，时常要预先开展应急预案准备工作。

那么什么样的应急预案才是好的呢？下面是整理的物业小区大雪的应急预案（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业小区大雪的应急预案（精选5篇）1根据市政府办公室《关于切实做好降温雨雪天气防范应对工作的通知》（办〔20xx〕163号）精神，为做好低温雨雪冷冻天气物业管理区域安全防范工作，保障冬季和“两节”期间广大群众正常生产生活，现就做好全市物业管理区域低温雨雪冰冻天气安全防范工作作出以下方案：一、高度重视防雪防冻安全工作县区、经开区物业主管部门要高度重视低温雨雪冰冻天气安全防范工作，加强组织领导，密切关注天气变化，及时组织开展检查防范工作，处理物业管理区域各类紧急事务。

督促辖区内的物业企业和相关单位开展低温雨雪冰冻天气房屋及各类设施设备安全防范工作，切实保障人民群众生命财产安全和生产生活秩序正常，维护社会和谐稳定。

二、明确安全防范责任县区、经开区物业主管部门要充分认清雨雪和持续低温天气对居民生活可能带来的不利影响，主要负责人要负总责、亲自抓，分管负责人要靠前指挥调度，明确工作分工，落实责任到人，形成上下协调、左右联动、全面覆盖的责任系统。

各物业企业要指定专人负责，对物业区域内共用部位、共用设施设备加强日常巡查、监测监控和检修维护，确保正常运行。

同时，要充分考虑雨雪、冰冻、大风、寒潮等恶劣天气可能造成的影响，重点排查人流集中区域和建筑年代较长、建设标准较低、失修失养的危旧房屋、校舍、沉降区域房屋和棚户区，以及室外广告、玻璃幕墙、高围墙、陡护坡等设施，提前防范，落实防控雨雪和霜冻的各项措施，一旦发现存在安全隐患或危险因素，必须立即采取防范措施，必要时应组织人员撤离。

三、落实安全防范措施（一）加强预报预警为了提高群众应急防范意识和能力，尽早做好防灾避险准备，各物业服务企业要充分利用网络、短信、电子显示屏、小区宣传栏等，及时发布灾害预警信息和防灾避灾措施，加强灾害预警宣传，提醒广大业主做好御寒和防滑防冻准备。

物业保洁除雪安全应急预案（精选3篇）物业保洁除雪安全篇120xx年的第一场雪，在元月5日的夜里悄然而至。

北方的雪做为一种自然现象，似乎已经不是那么常见了，所以人们期盼着大雪的降临。

然而对于物业保洁公司而言，下雪就意味着《雪天应急预案》的启动。

因为雪天不仅仅带给我们欢乐，也有出行的不便和因路面湿滑导致的事故和伤害。

美汐清洁按照提前预防、充分准备、周密部署、快速反应、协调联动、果断处置的'原则，开展所在项目雪天保洁的应急处置工作，最大限度减少降雪天气对所在项目清洁和工作的影响，确保美汐清洁日常保洁项目内道路的正常通行、保洁工作正常运转、保洁区域内少发生、不发生滑倒摔伤事件。

1、建立雪天应急临时指挥部，由公司副总经理担任应急指挥部总指挥，公司应急管理小组成员、区域经理、各项目主管为成员，具体负责指挥雪天扫雪铲冰及清洁保障应对工作。

2、各项目根据本项目实际储备适量的融雪、除雪和防滑料等物资。

3、根据北京市爱卫会规定，白天降雪随时清扫，夜间降雪在第二天上午10：00前将门三包区域清扫干净。

4、如遇夜间降雪，早班项目管理人员和保洁人员要提前30钟到岗，快速处理积雪。

5、外围环境采用合理的方式进行除雪作业，包括人工铲雪、机械方式除雪，避免“地穿甲”现象的发生。

6、清扫的冰雪应堆放在路边、便道等不妨碍交通的向阳处；堆放的雪堆距离雨水口50CM以上。

雪停后要及时清除积雪和雪堆，不得将清扫的冰雪堆积和抛洒到车行道上，黑雪、黑冰要及时运到指定的消纳场地。

7、加强绿化带、路树的巡视看管工作，及时清理倒树、断枝，消除对道路交通的影响；8、严禁将含有融雪剂的残冰、残雪堆积在树池、绿地内，以免盐化土壤，危害园林植物的正常生长；不得向路面扬撒积雪，避免因路面结冰造成交通安全隐患。

9、清除时注意来往人员，不要将积雪扫到行人身上。

10、下雪时在各类建筑物大堂入口处摆放“小心地滑”告示牌，铺防滑防水垫，专人擦拭雪水。

11、雪停后再次组织人员清除外围积雪。

物业扫雪应急预案《物业扫雪应急预案》一、背景介绍随着冬季的来临，各地陆续出现了降雪天气。

对于物业来说，及时、有效地清扫雪地是一项必要的工作。

而在面对大范围的降雪情况下，物业需要制定应急预案，保障业主和住户的安全出行。

二、应急预案内容1. 工作责任分工在降雪预警发布后，物业工作人员应当立即组织清扫雪地工作。

工作人员按照责任分工，分配任务，保障各个区域的及时清扫。

2. 物资准备物业应提前准备好清扫雪地所需的工具和设备，例如铲雪工具、融雪剂等，以备使用。

3. 通知业主和住户在降雪预警发布后，物业应及时向业主和住户发布通知，告知雪地清扫计划和注意事项，提醒他们做好出行准备。

4. 安全督导清扫雪地过程中，物业应派遣人员进行安全督导，确保工作人员的安全，并及时发现并处理可能存在的安全隐患。

5. 处理异常情况在清扫过程中，可能会遇到一些异常情况，如城市道路积雪过大、交通受阻等，物业应及时与相关部门协调处理，确保清扫工作能够顺利进行。

三、实施流程1. 预警发布：当天气预报发布降雪预警时，物业启动应急预案，开始准备工作。

2. 分工任务：物业工作人员按照责任分工，开始清扫雪地工作，确保业主和住户的安全出行。

3. 安全检查：安全督导人员对清扫工作进行安全检查，确保工作人员的安全。

4. 异常情况处理：在出现异常情况时，物业及时与相关部门协调处理，确保清扫工作顺利进行。

5. 通知发布：清扫工作完成后，物业通知业主和住户已清扫完成，提醒他们出行时注意安全。

通过以上应急预案的制定和实施流程，可以确保物业在降雪天气中能够及时有效地清扫雪地，保障业主和住户的安全出行。