四川资阳市城市及房地产市场调研报告101239472

四川资阳市场调研报告第一部分：资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与内江、重庆、遂宁、眉山相邻。

幅员面积7962平方公里，城区面积37.5平方公里，总人口506万，其中城区人口为30万人。

1998年2月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。

2000年7月6日经国务院批准地改市设资阳市，资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县，代管县级简阳市，资阳市委、市政府驻雁江区。

二、资阳经济环境资阳市前三季度经济呈现快速发展的良好态势，实现GDP605.9亿元，同比增长16.5%，增速继续保持全省第一；在三次产业方面：1－9月，全市544户规模以上工业企业实现总产值1181.1亿元，实现增加值增长24.5%。

第三产业实现增加值130.7亿元，同比增长13.5%。

在人均可支配收入增收方面：1－9月，城镇居民人均可支配收入13756元，同比增长16.3%；农民人均现金收入4972元，同比增长21.3%。

在金融方面：金融运行总体平稳。

9月末，全市金融机构存款余额767.4亿元，比年初增加102.2亿元，增长15.4%；金融机构各项贷款余额410.6亿元，比年初增加90.3亿元，增长28.2%。

综述：资阳经济发展迅猛，其中共有10个工业园区，解决就业人数多，企业整体效益良好，能推动资阳房地产的发展。

三、资阳交通环境资阳交通优势十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路从北郊穿过；成渝铁路、321国道（广州至成都）、319国道（厦门至成都）、318国道（上海至拉萨）亦穿境而过，全市公路通车里程达到了3394公里；其中，成安渝、遂资眉、内资遂、成都第二绕城资阳段4条高速公路正在建设过程中。

综述：资阳交通等基础设施建设良好，到成都仅需1小时车程；城区娇子大道、外环路、沱江一桥、沱江二桥等道理的通车，使得市区道路四通发达。

第二部分：资阳市房地产整体市场情况一、房地产开发稳定增长2010年资阳市房地产开发投资实际完成累计74.65亿元，同比增长36.4%；施工面积893.15万平方米，同比增长29.2%；新开工面积447.15万平方米，同比增长57.3%；竣工面积167.91万平方米，同比增长-13%。

资阳拿地可行性研究报告一、资阳市现状分析1. 城市规划：资阳市城市规划以“生态宜居、产业繁荣、机制活跃、文化繁荣”为总体目标，通过打造现代化、生态化城市形象，促进城市可持续发展。

2. 经济实力：资阳市已初步形成以工业、农业、服务业为主导产业的发展模式，建设了一批重点产业园区和示范项目，经济持续增长。

3. 交通设施：资阳市交通便利，交通干线四通八达，高速公路、铁路、航空等交通配套设施完善。

4. 人口情况：资阳市人口呈逐年增加趋势，城市人口占比逐渐提升，城市化发展势头强劲。

二、资阳市拿地可行性研究1. 市场分析：资阳市的房地产市场发展势头良好，需求持续增加。

随着城市化进程加快，人口规模不断扩大，对住房需求也在增加，拿地发展潜力巨大。

2. 地理位置优势：资阳市位于成都经济圈的中心地带，交通便利，区位优势明显，对外开放程度高，吸引力强。

3. 政策环境：资阳市政府一直积极支持城市建设和房地产开发，提供优惠政策和资金支持，对于有实力的开发商提供政策扶持。

4. 项目可行性：针对资阳市土地资源、市场需求、政策环境等方面进行综合分析，可以初步确定在资阳市拿地开发项目的可行性。

5. 潜在风险：尽管资阳市拿地开发的前景广阔，但也存在一定的风险，如市场波动、政策调整等因素可能对项目开发带来一定影响。

三、建议和展望1. 在拿地开发项目前，需要充分调研市场需求，结合城市规划和发展方向，确定项目定位和开发规模，确保项目可行性。

2. 与政府部门积极沟通，了解政策支持政策，寻找合作机会，提高项目成功率。

3. 加强风险评估，合理规划资金使用和项目周期，降低市场和政策风险带来的影响，确保项目顺利推进。

4. 融资渠道多元化，寻找合适的融资方，确保项目资金充足，保障项目进展。

通过对资阳市拿地可行性的研究和分析，可以为开发商和投资者提供科学的决策依据，提高项目成功率，助力资阳市的城市建设和发展。

希望未来资阳市的拿地项目可以取得良好的成效，为城市的繁荣和发展贡献力量。

资阳市房地产市场研究报告第一部分总论目前资阳市城区楼盘目前20余个，其中统计样本15个，在售楼盘总占地500余亩，总建筑面积约600000㎡（只计沱江新城已推出的项目），主要分布在新城区，规模普遍不大，多层住宅是开发主流，无电梯公寓和别墅和商业用房较少。

面积集中在83-130㎡的套二和套三且销售情况较好，140㎡以上的中大户型销售缓慢，二层商业用房滞销。

房屋价格上涨较快，住宅总体均价1100元/㎡，商业用房总体均价在3400元/㎡左右。

位于车城大道与娇子大道项目总体销售在75%左右，沱江新城片区项目接受咨询中，未开盘。

第二部分资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与内江、重庆、遂宁、眉山相邻。

全市幅员面积7962平方公里，辖雁江区、简阳市、安岳县、乐至县，总人口500万。

是2000年底才经国务院批准撤地建市的新兴城市，资阳市委、市政府驻雁江区。

资阳工业基础较好，拥有各类工业企业1.2万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。

目前，全市正加快实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系。

资阳市也是全国闻名的农林牧渔全面发展的优质高产农业区，是全国重要经济作物重点产区。

拥有国家粮食基地、生猪基地、棉花基地、花生基地和以山羊为代表的畜禽基地，占全国总产量70%的柠檬基地，以及特种水产基地，具有农副产品深度加工和农业产业化开发的巨大潜力。

资阳市交通优势十分突出，成渝高速公路、成渝铁路、321国道（广州—成都）、319国道（厦门至成都）、318国道（上海至拉萨）、省道106环绕及沱江纵贯全境。

资阳市旅游资源丰富，以其“古、多、精、美”而被文化部命名“中国民间（石刻）艺术之乡”；乐至是陈毅元帅故居。

资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。

全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市内生态保护良好，森林覆盖率为47％，乐至是全国先进绿化县。

资阳房地产市场分析报告调查区域:资阳市主城区调查对象：主城区域在售及推广楼盘调查方法：实地观察与网络资源相结合调查目的：通过调查资阳现行经济情况及房地产市场发展状况，为项目后期具体营销推广及价格定位提供可靠的市场依据。

调查时间:2008。

3.24——2008.3.27资阳宏观经济运行状况一、资阳市介绍资阳市位于四川盆地中区偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与重庆、内江、遂宁、眉山相邻。

幅员面积7962平方公里，城区面积37.5平方公里，总人口488万。

1998年2月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。

资阳原属内江管辖，2000年经国务院批准地改市设资阳市,资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县,代管县级简阳市，是一个新兴的区级城市，资阳市委、市政府驻雁江区.资阳是四川农作物主产区之一,全市粮食总产量常年保持在220万吨以上,山羊年出栏数、水产品年产量居全省第一，柠檬产量占全国的70%以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地3个，有3个县(市）属全国肉类产量百强县。

资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。

全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市内生态保护良好，森林覆盖率为47％.资阳工业基础较好,拥有各类工业企业1.2万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。

目前，资阳市正实施“中国西部车城”发展战略,构筑以造车为主的加工工业体系,全力打造“西部车城”.资阳市现有工业园区10个,2006年10个园区占地面积近20平方公里，到2010年将达到50平方公里.2006年全市10个工业园区新入驻工业企业61户,累计达到199户，其中99户规模企业实现主营业务收入163.7亿元,同比增长44％，占全市规模企业主营业收入的56％，实现利税6.4亿元,同比增长49。

2024年四川省房地产市场规模分析概述本文旨在分析四川省房地产市场的规模情况，通过对相关数据的收集和整理，对四川省房地产市场的发展趋势做出客观评估。

数据来源本文的数据来源主要包括四川省统计局、中国房地产协会等权威机构发布的相关统计数据。

1. 房地产市场概况根据数据统计，四川省房地产市场呈现出以下特点： - 房地产市场持续增长，规模不断扩大； - 住宅市场占据主导地位，商业地产市场逐渐兴起； - 三线及以下城市房地产市场表现活跃，发展潜力巨大；- 房价总体稳定，但不同城市、地区差距较大。

2. 市场规模分析根据数据分析，四川省房地产市场的规模呈现以下趋势： - 房地产投资额持续增长，年均增长率稳定在10%左右； - 商品房销售额逐年增加，年均增长率超过10%；- 四川省房地产行业收入增长迅猛，年均增长率高达15%以上。

3. 区域市场对比根据数据对比分析，四川省各地区房地产市场的规模差异明显： - 成都市为四川省房地产市场的主要中心，市场规模占全省比重最大； - 已开发城市房地产市场规模相对较大，发展趋势相对稳定； - 三线及以下城市房地产市场发展迅速，市场规模也在不断扩大。

4. 影响因素分析四川省房地产市场规模的变化受到以下因素影响： - 政策引导：政府出台的房地产调控政策对市场规模产生重要影响； - 经济增长：宏观经济环境稳定与否对房地产市场规模有着直接影响； - 人口流动：人口的增减、城市化进程加速等因素会对市场规模带来影响； - 投资热点：不同城市的投资热点及发展优势也会影响市场规模的分布。

结论综上所述，四川省房地产市场规模呈现出逐年增长、地区差异明显的趋势。

政策引导、经济增长、人口流动和投资热点等因素将继续对市场规模产生重要影响。

预计未来四川省房地产市场将继续保持稳健发展态势。

以上数据和分析仅供参考，具体数据以相关统计机构及官方发布为准。

2017/7/21资阳·恒大名都竞品项目市调报告2017/08/27目录资阳房地产市场分析区域竞品分析一二市场推广三资阳全域纳入成都大都市区，享受成都外延发展红利一小时经济圈，四个同城化，正在逐步加速资阳城市发展交通同城化形成统一轨道和道路交通网，从一个城市到另一个城市就像在城市内部通勤。

生态保护同城化区域共同保护生态环境，划定敏感生态区域，合作开展流域治理和雾霾防治等。

资源利用同城化共同开发利用优势资源，如将金沙、三星堆等有关联的文化资源联合申遗。

基础设施同城化统筹预留基础设施廊道，统一规范基础设施标准，共建共享基础设施。

据市公安局统计，2015年末全市户籍总人口503.7万人，比上年减少3.6万人，其中农业户籍人口413.0万人。

2015年，全市常住人口356.9万人，其中城镇人口141.0万人。

城镇化率39.5%，比上年提高1.3个百分点。

2015年，城镇新增就业29105人，失业人员再就业3761人，就业困难人员实现就业1282人；城镇登记失业率4.0%。

全年输出和转移农村劳动力169.9万人，比上年增加4.4万人；实现劳务收入257.2亿元，比上年增长16.0%。

资阳市雁江区位于四川盆地腹心地带，属盆周浅丘地貌，辖22个乡镇、4个街道办事处，457个村、57个社区，幅员面积1633平方公里，总人口109万，其中农业人口87万人，人口密度660人/平方公里。

城镇化率45%。

雁江区系中共资阳市委、资阳市人民政府所在地，是全市的政治、经济和文化中心。

城镇化率增速缓慢，人口外流，劳动力出口，内生动力不足后续增长动力尚未显现，城市房产短期内进入新的平衡点◆商品住房销售量大幅上涨7月，资阳市雁江区商品房销售面积为16.99万平方米，销售金额为7.12亿元，同比分别增长244.62%、274.36%；其中商品住房销售面积为14.25万平方米，销售金额为6.17亿元，同比分别增长228.34%、298.82%。