幼儿园土地租赁合同范本【导语】《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
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出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方做幼儿园使用。
二、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10 日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为年，从年月日至年月日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。
如逾期交纳租金30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式: 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章或签字）年月日年月日附件: 土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
参考条款: 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）:根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况及使用范围1 、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋）。
该房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为结构。
2 、甲方承诺为该房屋的合法所有权人，并保证乙方对该房屋的承租权不受任何第三方的权利所影响。
3 、乙方确认已经对承租房屋的所有状况有了充分了解，无异议。
第二条租赁用途、租赁期限1 、乙方保证该房屋仅作为幼儿教育使用。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。
2 、该房屋租赁期限为10 年，自20xx 年月日始至20xx 年月日止。
第三条交付1 、甲方于乙方付清租金全款后二日内向乙方交付房屋。
2 、乙方付清全款后二日内至甲方委托的物业公司受领房屋钥匙。
乙方依据甲方向物业公司办理的交接资料所示的内容在本合同租赁期满向甲方交还该房屋。
第四条保证金、租金及支付方式1 、乙方应在本合同签订当日向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写元整）。
在本合同履行过程存在违约行为，则甲方有权直接从保证金中抵扣相应金额弥补损失。
抵扣后履约保证金低于50000.00 元时，乙方于甲方通知之日起15 日内补足。
本合同终止后15个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。
2 、租金支付方式：第一年度租金元，于合同签订当日支付, 以后每年度租金于当年月1 日前一次性支付。
具体如下：3 、甲方应于收到房屋租金后五个工作日内向乙方提供房屋租赁发票，遇于国家法律法规政策及规定上调税收，增收其它规费，增加部分由乙方承担。
第五条优先购买权、续租1 、租赁期限内，甲方有权出售该房屋，出售时甲方应提前30 天书面告知乙方，在同等条件下，乙方可享有优先购买权。
乙方于收到书面告知后十五日内不予书面答复视为放弃优先购买权。
2 、乙方放弃优先购买权的，甲方应保证不因所有权发生变动而使本合同的履约受到影响。
3 、租赁期满乙方继续承租该房屋，应在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新续签租赁合同，租金标准双方另行商定。
第六条税收及费用1 、因本租赁合同产生的除发票内税收之外的新产生或后增加的其它税、费，均由乙方承担。
甲方应当按照相关法规的规定办理房屋租赁的登记手续，乙方可协助提供登记所需资料。
2 、该房屋在租赁期内实际发生的制热、制冷、水、电、电话、网络、电视收视费等费用均由乙方按有关规定自行承担，不包含在租金内。
上述缴费项目如由甲方委托的物业管理公司代扣代缴的，乙方应在物业管理公司缴费通知单规定的期限内向物业管理公司结清所有费用；如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应及时足额地向有关单位缴纳并承担相应责任。
3 、该房屋的物业费乙方直接向甲方委托的物业管理公司交纳。
乙方在租赁期内，应服从甲方委托的物业管理公司的统一管理，按时交纳物业费，并与甲方委托的物业管理公司每年签订消防、安全、综合治理责任书。
4 、如遇政府向房屋使用者征收的新费用发生（如垃圾处理费等）、涨价（如水费、电费等），乙方按国家规定承担。
5 、甲方对乙方完成上述事项负有协助义务。
第七条房屋修缮与使用1 、乙方承担该房屋发生的所有修缮责任。
甲方应保证交付时出租房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不危及乙方财产和人身安全。
2 、乙方在租赁期内，如需设置户外广告、门头招牌等，需将方案书面告知甲方，并提供效果图，经甲方同意后，方可办理户外广告等相关手续。
3 、乙方在租赁期内，不得改变该房屋现有结构。
如需对该房屋再次进行改建、隔断、装修或增扩设备时等装修，必须按行业的有关规定办理排污许可证、消防审批手续等，方可开始该房屋的装修工作，且不得有损租赁房屋的主体结构。
乙方对该房屋进行装修前，必须书面申请甲方及甲方委托的物业管理公司备案，同时提供装修方案、施工平面图，并将装修方案报银川审图中心、消防部门进行审批并办理相关手续。
乙方的装修要符合国家有关行业标准的消防要求，在自行装修完成后，由乙方负责上报消防部门验收。
未经同意，乙方不得擅自装修或改变装修方案，否则甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。
因乙方原因未能及时办理行业相关手续，致使本合同不能继续履行的，由乙方承担相应的经济与法律责任。
4 、乙方对甲方委托的物业管理公司正常的房屋检查负有协助义务。
5 、甲方委托的物业公司负责对该房屋所涉小区公用装置、设备、设施等进行日常维修保养。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备。
对该房屋及其中公用装置、设备、设施出现自然损耗导致的故障，乙方发现后应及时维修。
如因乙方管理、使用不当造成该房屋及属甲方所有的设施设备毁损、灭失的，乙方应负责修复并承担损害赔偿任。
第八条乙方经营过程中注意事项及特别约定1 、乙方在经营过程中应对其经营人员在消防知识、安保、儿童保健、饮食安全、活动安全等方面进行专业知识培训，如发生相应事故，由乙方自行妥善处理，与甲方无关。
对甲方及第三方人身及财产造成损失应承担相应赔偿责任。
2 、甲方为乙方无偿提供室外独立的儿童活动场地，在此场地内幼儿发生的一切事故责任均由乙方承担。
如遇紧急情况，甲方所委托的物业公司有权使用此块场地，乙方应无条件给予配合。
3 、乙方应服从物业公司对小区整体管理。
在不影响小区居民正常生活情况下，合理安排时间组织儿童室外活动。
4 、甲方委托的物业公司仅负责小区整体范围内秩序维护义务，乙方应对幼儿进出及安全作出全面考虑，幼儿进出幼儿园内的责任由乙方及监护人承担。
出租方： _____________________ （以下简称甲方）承租方： _____________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积__________ 亩土地承租给乙方使用。
土地方位东起__________ ，西至_____________ ，北至________ ，南至_____________ 。
（具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1 、土地用途：开办幼儿园。
2 、承租形式：三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为________ 年，自_____ 年至______ 年。
每年租金为____ 元/ 亩，乙方应在本合同签订之日起_________ 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 ________ 元。
四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2 、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租3 、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（二）乙方的权利和义务1 、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2 、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3 、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2 、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3 、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。
甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
