1. 生态 2. 环保 3. 健康 4. 节能等
一般是指项目的新技术或创新
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九、写字楼营销的终点
4.形象差异化
1. 区域形象 2. 企业形象 3. 政府支持 4. 进驻名企 5. 人才引进 6. 商务配套等综合因素
项目营销差异化的终极 点,前几项存在较多雷同。
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THE END
THANK YOU
A:工程结构改造 B:功能区域划分调整 C:初装修标准 D:压低整体售价 E:企业冠名权要求
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五、写字楼的营销阶段划分
第三阶段:完成期,开始销售 利用启动期排查和积累的客户,推出适当单元上市,测试市 场和投资客户反应,关注点在于:
A:价格 B:空间尺寸 C:户型结构 D:物业管理等
确客力 定户争
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五、写字楼的营销阶段划分
第一阶段:导入期,寻找客户订作式生产。 此阶段为项目初期阶段,在项目则取得土地使用权 时就开展,利用合适的公关人员或策略对区域内的 单位和企业进行排查。
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五、写字楼的营销阶段划分
第二阶段:启动期,寻找客户进行整售
刚进入施工阶段,工程仍存有较大改动余地,进行大客户排查。一般客户 会提出一些要求,如:
3,000,000 2,000,000 5,000,000
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写字楼预算
收入预算
写字楼级别 普通写字楼 甲级写字楼 5A级写字楼
总面积 3000 3000 3000
单价/平米 10 30 100
月租 30,000 90,000 30,0000
年租 360,000 1,080,000 3,600,000
A:价格
B:进驻企业 C:物业档次
散单元较多
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