勘察设计施工一体化招标与分别招标风险分析对比表
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EPC工程总承包全过程管控要点EPC即为工程总承包模式,是设计采购施工一体化(EPC即Engineering(设计)、Procurement(采购)Construction(施工))。
工程总承包是指工程总承包企业受业主委托,依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工、试运行实行全过程或若干阶段的承包。
1、工程总承包的优势对业主而言,与传统设计、施工分别招标的模式相比,EPC工程总承包模式的优势主要有:(1)合同关系简单清晰EPC工程总承包模式将过去分别签署的设计、施工、采购等多个合同简化为EPC工程总承包合同,合同主体简化,合同关系简单清晰,业主的建设过程管理责任、审计的工作量和风险源数量大幅度降低,有助于业主方管理的主动。
(2)沟通渠道更为直接EPC工程总承包模式是集设计、采购、施工为一体的承包方式。
通过这种将专业化程度高、彼此熟悉的各分工单位集合在一起的总承包模式,有助于减小沟通环节,提高项目工作效率和建设速度,科学合理分配项目工期,实现工程优化。
同时,由于EPC 工程总承包项目投标时,需要投标单位在编制投标文件时需要完成一定深度的图纸设计,投标单位的投标成本大幅增加,所以从一定程度上减少了肆意报名、无诚意的投标行为,一定程度上提高了投标的针对性和有效性。
2、适宜采用工程总承包模式的项目建设内容明确、技术方案成熟的项目,适宜采用工程总承包方式。
3、工程总承包的招标阶段业主应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。
采用工程总承包方式的企业投资项目,应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。
采用工程总承包方式的政府投资项目,原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包;其中,按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目,应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。
因此,采用工程总承包模式时,一般将设计分为两部分招标,一部分为方案及初步设计内容,在工程总承包招标前完成,一部分为施工图设计,包含在工程总承包招标范围内。
设计院在建筑工程招投标中的风险分析及防范措施摘要:建设工程招投标是在市场经济条件下常用的一种工程项目交易方式,招投标制度的实行,使得我国在工程建设领域节约了成本、保证了工程项目的质量,形成了资源的有效配置,更提升了企业的经济效益和社会效益,本文从勘察设计单位的角度出发来探讨咨询设计项目投标过程中的出现的风险分析及相应的防范措施。
关键词:招投标,风险,预防措施引言最近几年我国在建筑工程招标投标这一方面逐渐制度化与规范化,但是在招投标实施过程中还存在着各种各样的不尽完善的因素,这些因素也就是所谓的风险,它包括资金风险、工期风险、质量风险、安全风险等。
作为投标人,风险分析是招投标工作的核心内容,在招投标阶段必须对风险进行预测与评判,并采取恰当的应对措施以规避这些风险。
1 风险概述风险,就是指某种特定的危险事件(事故或意外事件)发生的可能性与其产生的后果的组合。
通过风险的定义可以看出,风险是由两个因素共同作用组合而成的,一是该危险发生的可能性,即危险概率;二是该危险事件发生后所产生的后果。
设计院招投标过程中的风险包括资金风险、工期风险、质量风险、安全风险等,在工作过程中必须对上述风险进行分类与排查,采取相应的应对措施,保证招投标工作的顺利进行。
随着建筑市场招投标系统的发展,招投标逐渐形成了传统的线下招投标和电子招投标两种方式。
2 线下投标阶段存在的风险建设工程经过立项并通过有关部门审核批准批后,建设单位即可启动招投标工作。
建设单位可以自主招标或者委托具有相应资质的招标代理机构进行招标,招标方式分为公开招标和邀请招标,但无论采用哪种形式,都是通过发布招标公告、购买招标文件、开标、评标等一些列活动来完成整个招标工作,勘察设计单位的投标活动贯穿于其中的每一个流程,当然风险也隐含在其中的每个环节。
2.1投标前期存在的风险及风险防范措施获取招标文件后首先要把控以下内容:工程项目招标信息,包括工程名称、工程地址、工程项目相关立项文件、工程概况、工程投资总额、工程资金来源及落实情况、设计服务期限、招标控制价、投标保证金方式和金额、设计费报价方式,建设单位信息、信誉以及建设单位对质量控制、进度控制等需求进行分析。
投标项目风险评估表工程名称项目基本情况项目风险评估风险程度评估内容低中高可采取的措施12345一、合同风险评估1业主背景(如国有背景应低)2产权背景(如国有背景应低)3财经能力(如财政资金应低)4业主人员态度、文化、手段及合作5如工程不能完成对企业的社会影响6合同无定量或要承包商算量的风险7合同蓝本采用风险8合同条文苛刻程度9履约保证金、保修金、延期罚款等10设计责任风险(如有设计应为高)11指定分包商 / 材料商管理风险12工程变更后处理风险13可索赔风险,包括工期等14被指定分包商 / 材料商索赔风险15结算风险16其他二、工程管理、进度、技术风险1对管理人员资质要求2对质量、安全、环保要求3工期是否合理4分期交工时,分段完工工期风险续表5需要特别技术的风险6施工现场及临时设施的风险7施工周边环境及布局存在的风险项目验收时环境因素影响程度(如地8下连续墙、地库等)9现有地下设施的风险10斜坡、土壤、堤坝等风险11特殊建筑材料定货及规格风险12运输及场外制作的风险13施工图纸不齐引起的风险14工程完工交工前的成品保护风险15业主对修补工作要求的风险工程是否有条件建设为精品工程可以□一般□可能性小□综合性说明:编写审核批准时间时间时间风险评估原则: 1、风险程度在90 分以下可以接受(也可称为一般风险项目);2、风险程度在91~ 120 时,为高风险项目应确定针对性的管理措施;3、当风险程度高于 120分时,为极高风险项目,企业要有充分的应对措施和预防方案,进行风险防范论证。
第1篇随着我国建筑行业的快速发展,勘察设计一体化招标逐渐成为建筑行业的一种新型招标方式。
勘察设计一体化招标将勘察、设计、施工等环节有机结合起来,旨在提高项目质量和效率。
然而,在实际操作过程中,勘察设计一体化招标存在一些缺点,以下将从几个方面进行分析。
一、招标程序复杂勘察设计一体化招标涉及多个环节,包括招标公告、投标文件编制、开标、评标、合同签订等。
相较于传统的招标方式,勘察设计一体化招标的程序更加复杂,需要投入更多的人力、物力和时间。
这对于一些中小型企业来说,无疑增加了参与招标的难度。
二、投标企业竞争激烈勘察设计一体化招标项目往往具有较大的规模和较高的利润,吸引了众多企业参与竞争。
在激烈的市场竞争中,投标企业为了提高中标率,可能会采取降低成本、压缩工期等手段,从而影响项目的质量和安全。
三、勘察设计质量难以保证勘察设计一体化招标中,勘察和设计环节往往由同一企业承担。
在这种情况下,企业可能会为了降低成本、提高利润,而忽视勘察设计的质量。
此外,由于勘察设计环节的职责划分不明确,容易出现责任不清、互相推诿的现象,导致勘察设计质量难以得到有效保证。
四、合同履行难度大勘察设计一体化招标项目涉及多个环节,合同履行过程中容易出现纠纷。
一方面,由于勘察设计环节的职责划分不明确,可能导致合同条款模糊不清,给合同履行带来困难。
另一方面,勘察设计一体化招标项目往往涉及多个专业领域,合同履行过程中需要协调各方利益,难度较大。
五、人才流失严重勘察设计一体化招标项目对人才的需求较高,而实际操作过程中,企业为了降低成本,可能会压缩人力资源投入。
这导致勘察设计一体化招标项目的人才流失严重,影响项目的质量和进度。
六、风险分担不均勘察设计一体化招标中,勘察、设计、施工等环节的风险分担不均。
在实际操作过程中,勘察设计环节的风险往往由企业自行承担,而施工环节的风险则由业主承担。
这种风险分担不均的现象,容易导致勘察设计环节的企业在项目实施过程中过于保守,影响项目的进度和质量。
勘
察
费(如有)1.勘察费投标报价:
2.勘察费投标报价优待率%(如有);
说明:优待率=(1-勘察费投标报价/勘察费最高投标报价限价)×100%。
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附件16(项目名称)招标方案设计服务计划对比表评比内容方案一方案二方案三···备注设计收费取费标准(人民币元)(每平米单价)取费总额(人民币万元)(取费标准×总建筑面积)分期支付签定设计合同(%)方案设计通过(%)扩初设计通过(%)施工图审查完成(%)工程竣工验收(%)其他优惠条件设计进度方案优化(天)先期开工部分施工图(天)扩初设计(天)施工图设计(天)人员配备项目设计总负责人合作设计(指境外设计单位)现场配合情况说明:各评比子项及其具体内容需根据项目实际情况进行确定。
中海发展(北京)有限公司设计部年月日抄报:中海集团设计研究部美文欣赏1、走过春的田野,趟过夏的激流,来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天,虽没有玫瑰的芳香,却有秋菊的淡雅,没有繁花似锦,却有硕果累累。
秋天,没有夏日的激情,却有浪漫的温情,没有春的奔放,却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵,枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒,秋天是壮丽的诗,秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程,在奋斗的时候储存了希望;在耕耘的时候储存了一粒种子;在旅行的时候储存了风景;在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄,在漫长而短暂的人生旅途中,学会储蓄每一个闪光的瞬间,然后用它们酿成一杯美好的回忆,在四季的变幻与交替之间,散发浓香,珍藏一生!3、春天来了,我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀,乘着吹动彩云的熏风,捧着湿润江南的霡霂,唱着荡漾晨舟的渔歌,沾着充盈夜窗的芬芳,回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土,挖出埋藏在这里的梦,让她沐浴灿烂的阳光,期待她慢慢长出枝蔓,结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧,每个人都是幸福的。
人生山一程,水一程,轻握一份懂得,将牵挂折叠,将幸福尽收,带着明媚,温暖前行,只要心是温润的,再遥远的路也会走的安然,回眸处,愿阳光时时明媚,愿生活处处晴好。
5、漂然月色,时光随风远逝,悄然又到雨季,花,依旧美;心,依旧静。