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房屋贷款垫资解押合同7篇篇1甲方（垫资方）：____________________乙方（借款人）：____________________鉴于乙方因购房需要贷款，但因暂时资金不足无法按期偿还房屋贷款，为保证房屋产权的顺利解押，甲方同意为乙方提供垫资服务。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、垫资目的甲方同意为乙方提供垫资服务，用于偿还乙方因购房所产生的贷款，以解除房屋的抵押状态。
二、垫资金额垫资金额为人民币________元（大写：____________________元整）。
实际垫资金额以银行转账记录为准。
三、垫资期限垫资期限为自甲方转账之日起______个月。
四、利息及费用1. 垫资期间，乙方应按照约定的利率向甲方支付利息。
利率按照______%计算。
2. 如乙方未按时支付利息或到期未偿还垫资，应按照逾期利率向甲方支付逾期利息。
逾期利率为正常利率的______%。
3. 乙方应支付甲方因提供垫资服务所产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费、拍卖费等。
五、还款方式及时间1. 乙方应于垫资期限到期前，将垫资金额及利息全额偿还给甲方。
2. 还款方式：____________________（如银行转账、现金等）。
3. 还款时间：____________________。
六、保证事项1. 乙方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。
2. 乙方保证在垫资期间，不得将所垫资金用于非法用途。
3. 乙方保证在房屋产权解押后，将房屋他项权证交付给甲方，直至垫资全部偿还完毕。
七、违约责任1. 如乙方未按照约定时间偿还垫资及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资及利息，并有权要求乙方支付违约金。
2. 如乙方提供虚假资料或擅自改变垫资用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资，并要求乙方支付违约金。
3. 如因乙方原因导致房屋产权无法解押，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的所有损失。
垫资房款解押合同范本甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（出借人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________丙方（垫资方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________电话：____________________鉴于甲方因购买房屋向乙方借款，并将该房屋抵押给乙方，现甲方需将该房屋解押以办理房屋产权过户手续，乙方同意为甲方提供垫资服务，丙方同意为乙方的垫资款提供连带责任保证担保。
经三方友好协商，达成如下协议：一、垫资解押1. 乙方同意代甲方支付购房款人民币________元（大写：________________元整），用于偿还甲方所欠银行贷款，以使该房屋解除抵押。
2. 垫资款的支付方式为：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将垫资款支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到垫资款后的______个工作日内，将该房屋解押，并将解押后的房屋所有权证等相关证件交给乙方保管。
二、借款及还款1. 甲方应按照乙方的要求，将乙方代垫的购房款人民币________元（大写：________________元整），作为向乙方的借款，用于支付购买房屋的剩余款项。
2. 甲方应在收到垫资款后的______个工作日内，与乙方签订借款合同，并按照借款合同的约定向乙方支付借款利息和本金。
3. 甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内，将乙方代垫的购房款人民币________元（大写：________________元整），以及按照借款合同约定应支付的利息和本金，一并支付给乙方。
二手房解押过户协议书模板甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一套，房屋所有权证编号为：_________________，甲方拟将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。
现双方就房屋解押过户事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________1.4 房屋用途：____________________1.5 房屋现状：____________________1.6 房屋抵押情况：____________________1.7 房屋其他情况：_____________________第二条解押条款2.1 甲方应于本协议签订之日起______日内办理完毕房屋解押手续，并向乙方提供解押证明文件。
2.2 解押所需费用由甲方承担。
2.3 如甲方未能在约定时间内完成解押手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元。
第三条过户条款3.1 甲方应于解押手续办理完毕后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 过户所需税费由乙方承担。
3.3 甲方应保证过户时房屋权属清晰，无其他权利瑕疵。
3.4 如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的一切损失。
第四条付款条款4.1 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元。
4.2 乙方应于过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。
4.3 乙方逾期支付房款，应按逾期金额每日万分之______支付违约金。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。
二手房结押垫资合同3篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方在交易过程中需要一定的垫资，用于解除房产抵押，经双方友好协商，就乙方为甲方提供垫资服务事宜达成如下协议：第一条合同目的及背景说明本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，因甲方需要垫资以解除房产抵押时，乙方为甲方提供垫资服务的具体事宜。
双方经过充分了解和协商，同意签署本合同。
第二条垫资事项及金额乙方同意为甲方提供垫资服务，用于支付二手房交易中的相关费用，包括但不限于：解押资金、税费等。
垫资总额为人民币（大写）________________元整（小写）￥________________元。
第三条垫资期限及支付方式垫资期限自本协议签订之日起计算，至甲方完成房产过户并收到全部售房款项后终止。
乙方应按照甲方的要求及时支付垫资款项。
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方偿还垫资。
第四条甲方责任及义务1. 甲方应保证所提供信息的真实性和合法性，确保所交易的房产无争议、无纠纷。
2. 甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并通知乙方。
3. 甲方应在收到全部售房款项后，及时偿还乙方垫资款项及费用。
4. 若甲方未按照约定时间完成房产过户或偿还垫资，应按照本合同约定承担违约责任。
第五条乙方责任及义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供垫资服务。
2. 乙方应确保垫资款项的及时支付，确保不影响甲方的正常交易。
3. 乙方有权监督甲方的履约情况，若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第六条违约责任1. 若甲方未按照约定时间完成房产过户或偿还垫资，应按照未履行部分金额的20%向乙方支付违约金。
2. 若因甲方提供的信息不真实或存在纠纷，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
购房垫资解押合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（垫资方）：鉴于甲方持有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），并将该房产出售给乙方，且甲方需向丙方借款以解除对该房产的抵押权（以下简称“解押”），现经三方协商一致，达成如下协议：一、甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
甲乙双方应按照《房地产买卖合同》的约定履行各自的义务。
二、甲方因资金缺口，需向丙方借款以解除对该房产的抵押权。
甲方同意将该房产作为借款的抵押物，并办理相应的抵押担保权利登记手续。
三、丙方同意在本协议签订之日起向甲方提供人民币【借款金额】元整（以下简称“借款”）的垫资，用于甲方偿还银行贷款并解除对该房产的抵押权。
借款期限为【借款期限】个月，自借款之日起计算。
四、借款的利息率按银行同期利率计算至还款结束。
借款本金和利息一并归还，还款日期为【还款日期】，还款方式为汇入丙方指定的银行账户。
五、甲方以该房产作为抵押担保，并办理相应的抵押担保权利登记手续。
甲方可以在归还所有款项后撤销抵押登记，而无需乙方同意。
六、本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
如因甲方原因导致无法按约定解除对该房产的抵押权，甲方应承担相应的违约责任。
七、本协议的纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（垫资方）：签订日期：【签订日期】（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。
）。
垫资解押合同范本中介甲方（卖方/抵押人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方/受让人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：____________________公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方欲出售其名下的房产，但该房产仍处于抵押状态，乙方有意购买该房产，且丙方愿意为甲乙双方提供相关中介服务并协助办理垫资解押事宜，三方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________3. 房产所有权证号：____________________二、垫资解押事宜1. 甲方确认其房产抵押给____________________（抵押权人），抵押金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 为顺利办理房产过户手续，乙方同意委托丙方为甲方垫资偿还上述抵押债务，以解除房产抵押。
3. 丙方垫资金额为人民币____________________元（大写：____________________元整），垫资款项专项用于甲方偿还房产抵押债务。
三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权按照本合同约定获得垫资款项用于解押房产。
2. 应积极配合丙方办理垫资解押相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助办理公证等。
二手房垫资解押范本在二手房交易中，垫资解押是一个常见但又较为复杂的环节。
垫资解押指的是在卖方房产仍处于抵押状态，而卖方自身资金不足无法解除抵押时，由第三方出资帮助卖方还清贷款、解除抵押，以便顺利完成房产交易。
为了规范这一过程，保障各方的权益，下面为您提供一份二手房垫资解押的范本。
一、垫资解押协议主体甲方（卖方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（买方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____丙方（垫资方）：＿____统一社会信用代码：＿____法定代表人：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____二、房屋基本情况房屋坐落于：＿____房屋所有权证号：＿____建筑面积：＿____平方米房屋用途：＿____三、垫资解押的原因和金额1、甲方因资金不足，无法自行偿还其在_____银行（抵押权人）的房屋抵押贷款本金及利息，贷款余额共计人民币_____元（大写：＿____）。
2、经各方协商一致，丙方同意为甲方垫资上述款项，用于解除房屋抵押。
四、垫资解押的流程和时间安排1、本协议签订后_____个工作日内，甲、乙、丙三方共同前往甲方贷款银行，了解甲方贷款的还款情况及解押手续。
2、丙方在确认相关信息无误后_____个工作日内，将垫资款项支付至甲方的贷款银行指定账户。
3、甲方贷款银行在收到垫资款项后，应在_____个工作日内办理完成房屋解押手续，并向甲方提供解押证明。
五、各方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权要求丙方按照本协议约定支付垫资款项。
2、应积极配合丙方和乙方办理垫资解押及房屋交易的相关手续，提供所需的证件、资料等。
3、保证所提供的房屋信息及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。
4、在丙方垫资解押后，不得擅自对房屋进行处置或设置新的抵押、查封等权利限制。
5、按照本协议约定向丙方支付垫资费用。
（二）乙方的权利和义务1、有权了解垫资解押的进展情况。
房屋解押垫资合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！房屋解押垫资合同协议书甲方（出借人）：【甲方姓名】乙方（借款人）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有充足的资金，愿意为乙方提供房屋解押垫资服务；乙方因购房需要向银行贷款，为保证贷款顺利进行，同意接受甲方的垫资服务。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 垫资金额甲方同意向乙方提供房屋解押垫资，垫资金额为人民币【垫资金额】元整（大写：【垫资金额】元整）。
第二条 垫资用途乙方将该笔垫资金用于购买房屋，并用于支付房屋解押等相关费用。
第三条 垫资期限自垫资金支付之日起至乙方取得银行贷款额度并归还甲方垫资之日止，垫资期限为【垫资期限】天。
第四条 利息甲方向乙方提供垫资服务，乙方应按月支付利息，月利率为【月利率】%。
第五条 还款方式乙方取得银行贷款额度后，应按照甲方指定的方式和期限归还垫资及利息。
第六条 违约责任乙方未按约定用途使用垫资金或未按时归还垫资及利息的，应支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。
第七条 争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出借人）：【甲方姓名】乙方（借款人）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况修改上述合同内容，以确保其符合您的需求。
在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
谢谢！。
垫资解押房产买卖过户合同协议书范本.doc甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________丙方（中介方）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将合法拥有的房屋出售给乙方事项，达成如下协议：一、房屋情况1. 房屋地址：__________________，建筑面积：________平方米。
2. 该房屋已向银行设定抵押，并已还清抵押款项。
二、交易价格双方同意以总价人民币______元（大写：______元整）的价格，由乙方购买该房屋。
三、交易方式1. 乙方同意以一次性付款的方式完成交易，并在合同签订后______日内支付首付，余款在房屋过户手续办理完毕后付清。
2. 甲方同意协助乙方办理房屋过户手续，过户手续所产生的税费及公证费用等按照国家规定由乙方承担。
四、房屋交付及过户手续办理时间1. 双方同意在乙方支付首付款后______日内办理房屋交付手续。
2. 双方同意在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方在收到首付款后未按约定办理房屋过户手续或延期交房，应支付总房款的______%给乙方作为违约金。
3. 若甲方出售的房屋为出租房屋，则视为甲方单方面违约，需退还所有收取的款项给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。
4. 若甲、乙双方在合同签订后反悔，违约方应支付违约金人民币______元给守约方。
六、争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
2. 补充条款：_________________________________________________3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。
二手房结押垫资合同5篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要结清当前房产的抵押款项，乙方愿意为甲方提供垫资服务，以促成二手房交易的顺利进行。
为明确各方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次二手房结押垫资事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，乙方向甲方提供垫资服务的相关事宜，保障双方权益，促进交易顺利进行。
第二条垫资事项1. 乙方同意为甲方提供垫资服务，用于结清甲方房产的现有抵押款项。
2. 垫资金额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
3. 垫资期限自乙方付款之日起至甲方完成房产解押并成功过户至乙方指定人员名下为止。
第三条甲方义务1. 甲方应确保所提供信息的真实性和合法性，包括但不限于房产信息、抵押情况等。
2. 甲方应在约定时间内完成房产解押手续，并将房产过户至乙方指定人员名下。
3. 甲方应按约定时间向乙方归还垫资款项及利息。
第四条乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供有关房产的所有相关材料，并进行核实。
2. 乙方应按约定向甲方提供垫资服务，确保资金及时到位。
3. 甲方完成房产解押及过户手续后，乙方有权收回垫资款项及利息。
第五条利息与费用1. 垫资利息按日计算，利率为________%（年利率），自乙方付款之日起计算至甲方归还全部垫资款项之日止。
2. 除利息外，甲方还应承担因本次交易产生的其他费用，包括但不限于评估费、中介费等。
第六条违约责任1. 若甲方未按照约定时间完成房产解押及过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的____%。
第1篇甲方（转让人）： [甲方全称]地址： [甲方地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]联系电话： [甲方联系电话]乙方（受让人）： [乙方全称]地址： [乙方地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]联系电话： [乙方联系电话]鉴于：1. 甲方拥有位于[房屋所在地]的房产，房屋坐落为[具体地址]，房产证号为[房产证号]，以下简称“该房产”。
2. 乙方有意购买该房产，并已支付部分购房款。
3. 甲方因需要资金周转，同意将该房产抵押给[抵押权人]，抵押权人为[抵押权人全称]，抵押权人为[抵押权人地址]，抵押权人为[抵押权人法定代表人姓名]，抵押权人联系电话为[抵押权人联系电话]。
4. 双方经友好协商，一致同意甲方将抵押的该房产解押后转让给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解押并转让该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产基本情况：- 房产地址：[具体地址]- 房产证号：[房产证号]- 房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]- 建筑面积：[建筑面积]- 房产用途：[房产用途]- 房产所有权：[房产所有权人]- 房产抵押情况：已抵押给[抵押权人]，抵押权人为[抵押权人全称]。
第二条解押及转让2.1 甲方应在协议签订后[具体日期]内，与抵押权人协商解押事宜，并确保在[具体日期]前将该房产解押完毕。
2.2 解押完成后，甲方应将房产证等相关权属证明文件交付给乙方。
2.3 甲方在解押后，将房屋所有权及使用权转让给乙方。
第三条转让款项3.1 乙方同意购买该房产，总价款为人民币[总价款]元。
3.2 乙方已支付首付款人民币[首付款金额]元，余款人民币[余款金额]元，乙方应在[具体日期]前支付完毕。
3.3 甲方在收到乙方支付的全部款项后，将房产所有权及使用权正式转让给乙方。
第四条权属变更登记4.1 乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理房产所有权及使用权的变更登记手续。
第1篇甲方（垫资方）： [甲方全称]地址： [甲方地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]联系电话： [甲方联系电话]乙方（卖方）： [乙方全称]地址： [乙方地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]联系电话： [乙方联系电话]鉴于：1. 甲方拥有一定的资金实力，愿意为房地产交易提供垫资服务。
2. 乙方拥有一处房产，愿意将该房产出售，但需要资金周转，故向甲方提出垫资请求。
3. 双方经友好协商，就甲方为乙方提供房产买卖垫资事宜达成如下协议：一、垫资金额及用途1. 甲方同意向乙方提供人民币[垫资金额]元整的垫资款项。
2. 该垫资款项用于乙方购买位于[房产地址]的房产，具体用途包括但不限于支付购房款、税费、中介费等。
二、垫资期限及还款方式1. 垫资期限为[垫资期限]，自甲方将垫资款项打入乙方指定账户之日起计算。
2. 乙方应于垫资期限到期后[还款期限]日内，将垫资款项及相应利息一次性偿还给甲方。
3. 还款方式：乙方应按照以下方式偿还垫资款项及利息：- [还款方式一：银行转账]- [还款方式二：现金支付]- [还款方式三：其他方式]三、垫资利息及费用1. 垫资利息按月计算，利率为[月利率]%，自甲方将垫资款项打入乙方指定账户之日起计算至乙方偿还垫资款项之日止。
2. 甲方有权根据市场情况调整垫资利率，但需提前[提前通知期限]天通知乙方。
3. 乙方应承担因垫资而产生的所有费用，包括但不限于手续费、银行转账费等。
四、房产过户及权利义务1. 乙方应于垫资款项到位后[过户期限]日内，将房产过户至甲方名下。
2. 房产过户后，甲方成为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权利和义务。
3. 甲方有权自行处置该房产，但需提前[提前通知期限]天通知乙方。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间偿还垫资款项及利息的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。
2. 甲方未按约定时间提供垫资款项的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。
3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
二手房结押垫资合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________通讯地址：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________通讯地址：________________鉴于甲方因二手房交易需要结押垫资，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中垫资事项的权责利关系，确保双方交易过程的合法性、透明性及公正性。
第二条垫资事项及金额甲方同意在二手房交易过程中为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币______元整（大写：______________________元整）。
垫资用途仅限于支付该二手房交易相关税费、贷款解押等。
第三条垫资期限垫资期限自本协议签订之日起至二手房交易完成且乙方取得房屋产权证书后______日止。
若因特殊原因造成交易延迟，经双方协商一致，可相应延长垫资期限。
第四条利息及支付方式1. 垫资期间，乙方应按照约定向甲方支付垫资利息。
利息计算方式为：自垫资之日起计算，按照年利率______%计算。
2. 乙方应在每月______日前向甲方支付上月垫资利息。
3. 垫资本金及最后一个月利息在二手房交易完成后，乙方取得房屋产权证书后______日内一次性归还甲方。
第五条担保措施为保证乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方提供如下担保措施：1. 乙方将其名下其他房产或资产作为本次交易的担保。
2. 乙方提供第三方担保，确保本次交易的顺利进行及垫资款的按时归还。
第六条甲乙双方声明与保证1. 甲乙双方保证具备签订及履行本合同的资格和权利能力。
2. 甲乙双方保证所提供文件的真实性和合法性。
3. 乙方保证在取得房屋产权证书后，按照约定时间归还垫资款项及利息。
第七条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付垫资利息或归还垫资本金，应自逾期之日起，每日按应付款项的万分之______向甲方支付违约金。
垫资解押房产买卖过户合同协议书范本6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方因垫资解押房产需要，与乙方协商一致，达成以下买卖过户协议，以资双方共同遵守：一、房产基本情况甲方所有的房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。
该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]元。
二、买卖过户内容1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 甲乙双方协商一致，房产的成交价格为[成交价格]元。
3. 甲方同意在收到乙方支付的款项后，及时办理垫资解押手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
4. 乙方同意在合同签订后，立即支付甲方约定的款项，并协助甲方办理垫资解押手续。
三、付款方式1. 乙方在合同签订后，通过银行转账方式支付甲方[支付金额]元作为购房款。
2. 甲方在收到乙方支付的款项后，需出具相应的收款凭证。
3. 甲乙双方协商一致，剩余款项[剩余款项]元，乙方将在房产过户至乙方名下后支付。
四、房产过户手续1. 甲方同意在收到乙方支付的款项后，尽快办理垫资解押手续。
2. 乙方同意在合同签订后，积极配合甲方办理垫资解押手续，并提供所需的相关材料。
3. 甲乙双方协商一致，垫资解押手续办理完毕后，及时办理房产过户手续。
4. 房产过户手续办理完毕后，乙方将支付剩余款项[剩余款项]元给甲方。
五、违约责任1. 若甲方未能按时办理垫资解押手续或房产过户手续，视为甲方违约，需承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按时支付购房款或未能协助甲方办理垫资解押手续，视为乙方违约，需承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方的经济损失。
六、其他约定1. 甲乙双方在签订合同时，需提供相应的身份证明材料，以确保双方的合法权益。
垫资房款解押合同范本《垫资房款解押合同》甲方（出售方/抵押人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方/垫资人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、房产基本情况1. 该房产位于____________________（具体地址），房屋所有权证号为____________________，建筑面积为______平方米。
2. 该房产目前抵押给____________________（抵押权人），抵押金额为人民币______元。
二、垫资事项1. 乙方同意为甲方垫资人民币______元（大写：____________________元整）用于解押该房产。
2. 垫资金额将直接支付给抵押权人，用于结清甲方在抵押权人处的贷款余额，解除房产抵押。
三、垫资期限及利息1. 垫资期限自乙方支付垫资款之日起至甲方实际偿还垫资款之日止，最长不超过______天。
2. 若甲方在垫资期限内未能偿还垫资款，甲方应按照每日______%的标准向乙方支付逾期利息。
四、还款方式1. 甲方应在垫资期限届满之日一次性偿还乙方垫资款及利息。
2. 甲方可以选择提前还款，提前还款不收取违约金。
五、房产交易1. 甲方应在房产解押后______天内与乙方办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。
2. 房产过户过程中产生的税费由______方承担。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定偿还垫资款及利息，乙方有权采取法律手段追讨，甲方应承担乙方因此而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
2. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。
垫资过户合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（垫资方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房产地址]的房产，乙方有意购买该房产，且因资金周转等原因需要丙方提供垫资服务以完成房产过户等相关事宜，经三方友好协商，达成如下合同条款：一、房产基本情况甲方所售房产的详细信息如下：房产地址：__________________建筑面积：__________________房屋所有权证号：__________________二、垫资及过户安排1. 乙方应按照本合同约定向丙方支付垫资款项，丙方同意在收到乙方垫资款项后按照约定协助甲方办理房产过户手续。
2. 甲方应积极配合丙方和乙方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。
3. 乙方承诺在房产过户完成后，按照约定及时向丙方偿还垫资款项及相关费用。
三、垫资款项及费用1. 乙方应向丙方支付的垫资款项金额为[具体金额]元。
2. 乙方还应承担丙方因提供垫资服务而产生的其他合理费用，如手续费、评估费等，具体费用金额由丙方另行通知乙方。
3. 垫资款项的支付方式和时间由乙方与丙方另行协商确定。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定配合办理房产过户手续或提供相关证件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。
买房垫资解押合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________为了明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就乙方购房垫资解押事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供购房垫资借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元）。
2. 借款用途为乙方购房垫资，用于支付购房首付款、中介费等相关费用。
二、借款期限1. 借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。
2. 借款期限届满，乙方应按约定时间归还借款本息。
三、借款利率1. 借款利率为年利率__________%，按月计息。
2. 借款利息由乙方按月支付，每月__________日前将利息支付至甲方指定账户。
四、还款方式1. 乙方应按照约定的时间按月还款，每月还款金额为本金加利息之和。
2. 还款方式为等额本息还款，即每月偿还相等金额的本金和利息。
五、解押方式1. 乙方应在借款期限届满时，按约定时间将购房解押款项支付给甲方，以清偿借款本息。
2. 若乙方未能按时归还借款本息，甲方有权通过法律手段追索借款本息。
六、违约责任1. 若乙方逾期未还款，每逾期一天，应支付逾期利息__________%作为违约金。
2. 若乙方严重违约，甲方有权要求乙方立即归还全部借款本息，并可采取法律手段追究乙方责任。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款期限届满之日止。
甲方（出借方）：__________ 乙方（借款方）：__________ 签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（受托方）：
在平等互利、诚实信用的原则下，甲方为了将其名下的房产（按揭房）卖给乙方，甲方特向丙方借款并委托丙方代为办理其按揭房还款及房产买卖过户手续，乙方因购买甲方房产资金不足特委托丙方办理其房产更名过户手续及贷款事项,叁方达成如下协议：
第一条：甲方解押标的范围
甲方位于的房产（铺面），房屋产权证号：字第号。
（土地使用权证号：字第号）。
第二条：甲方委托丙方垫资解押及费用支付方式
⒈甲方为了将其名下按揭房出售给乙方，甲方特向丙方借款人民币元（￥元），用于偿还其为购买本合同第一条标的范围之房产而在行办理的购房按揭贷款；丙方同意以垫资方式借款给甲方偿还其余下银行欠款（丙方借款给甲方的具体金额以丙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的本息单据为准），甲方同时委托丙方办理解押及注销房产抵押登记手续。
2 代理费支付方式
⑴甲方按实际垫资额的%支付丙方垫资、解押及注销抵押登记代理费，预计人民币
元（￥元）。
⑵在协议签定当日，甲方向丙方支付代理保证金人民币元
（￥元）。
在丙方完成委托事项时甲方即一次性付清代理费人民币
元（￥元），保证金可冲抵代理费。
⑶完成委托事项所需费用预计为人民币元（￥元），根据实际需要，
按支出凭据向委托人报销；无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。
如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。
⑷上述酬金以（转帐或现金）结算。
第三条：甲方委托丙方办理其房产买卖过户及费用支付方式
⒈甲方同意丙方将其上述还清贷款后的房产过户到乙方名下（具体按甲方与乙方签定的房地产买卖契约条款办理）。
⒉甲、乙双方委托丙方办理房产产权过户的一切手续，甲方按照规定向丙方提供房产产权过户所必需的所有资料，房产产权过户所应缴纳的全部税、费由（甲方或乙方）承担，完成委托事项所需的费用，根据实际需要凭支出凭据向（甲方或乙方）报销；无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销，如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。
⒊甲方应支付给丙方的代理费为成交价的%，即人民币元（￥元），乙方应支付给丙方的代理费为成交价的%，即人民币
元（￥元），如评估价高于成交价，丙方则按评估价收取。
⒋丙方接受甲、乙方委托后，甲方在签订本协议当日向丙方支付代理保证金人民币
元（￥元），在丙方完成委托事项时甲方即一次性付清余款人民币元（￥元），保证金可冲抵代理费；乙方在本协议签订当日向丙方支付代理保证金人民币元（￥元），在丙方完成委托事项时乙方即一次性付清余款人民币
元（￥元），保证金可冲抵代理费。
第四条：乙方委托丙方办理其购买的二手房抵押贷款手续及费用支付方式
⒈乙方购买甲方本合同第一条标的范围之房产，因资金不足无法将购房款一次性付给甲方，乙方特委托丙方办理其房产过户及二手房抵押贷款手续，丙方为乙方办理贷款预计的贷款金额为人民币元（￥元），（具体金额以贷款行最终放贷金额为准），贷款期限为年。
⒉乙方应向丙方支付代理费为人民币元（￥元）。
⒊在协议签订当日，乙方向丙方支付代理保证金人民币元（￥元），
在丙方完成委托事项时乙方即一次性付清余款人民币元（￥元）。
⒋完成委托事项所需费用预计为人民币元（￥元），根据实际需要，按支出凭据向乙方报销，无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。
如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。
第五条：房款的支付方式
因甲方房产为按揭房未取得全产权（即甲方无处置权），须向丙方借款解押，注销房产抵押登记后方可出售给乙方；乙方因购房资金不足须通过丙方将甲方房产过户到其名下后,再通过丙方为其办理二手房按揭贷款以获取购房款支付给甲方，乙方才能够顺利购买到甲方房产。
鉴于此，丙方做为替甲方垫资方及代理乙方过户方，为确保甲、乙双方买卖顺利进行，并及时将借给甲方的垫资款收回，本着安全交易的原则，要求乙方将购房预付款做为保证金存于丙方处，待丙方为甲方垫资解押及办理房产过户至乙方名下并办理贷款后，由丙方从中扣除垫资款，并待甲、乙方办理完物业交割且结算完毕后由丙方结清余下房款。
第六条：甲、乙方房产更名过户应向丙方提供以下证件（需提交的打“√”）
甲方应提供：
⒈房产证明（房产证□，若无房产证则须提供购房合同、备案证明及购房发票、完税证明□）
⒉土地证明（土地证□，如无土地证则须提供土地证发票□）
⒊身份证明<包括共有人>（身份证□、户口簿□、军官证□、护照□、其它□）
⒋户口簿<包括共有人>□
⒌婚姻状况证明（包括结婚证□、离婚证□、法院判决书□、未婚证□）
乙方应提供：
⒈身份证明（包括共有人）□
⒉户口簿（包括共有人）□
⒊婚姻状况证明（包括结婚证□、离婚证□、法院判决书□、未婚证□）
⒋收入证明（包括共有人）□
⒌首付款凭证□
⒍评估报告□
以上证件均为原件，如有关部门要求补充其它证件的，由甲、乙方提供并应及时配合丙方办理。
补充证件为：
第七条：甲、乙、丙三方权利与责任
⒈在本协议签定后，如丙方为甲方垫资解押业务尚未进行，甲方可提前3天书面通知丙方终止合同，但已发生费用须从代理费中扣除；如丙方为甲方垫资解押业务已在办理之中（以丙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的缴款凭据起生效），则甲方不得终止本合同（即不可撤销合同）直至丙方办理上述房产全部产权过户手续至乙方名下及为乙方办妥二手房抵押贷款，丙方收回全部房款并扣除垫资款止；如甲方单方面悔约，丙方不退还代理费，甲方则必须双倍赔偿丙方垫资费并承担相关法律责任。
⒉甲方必须向丙方提供办理上述房产过户手续的全部证件和资料，保证其真实性、合法性，如因材料虚假造成的一切责任均由甲方承担。
⒊甲方同意在垫资解押后，由丙方将该房产（铺面）过户到乙方名下（具体按照甲方、乙方签订的房地产买卖契约条款办理）；乙方则同意丙方以此已更名过户房产继续向银行办理二手房抵押贷款，并用此贷款付清乙方因购买此房所欠甲方余下房款；甲、乙方均同意丙方从贷款中直接扣除等额垫资款（丙方为甲方解押垫付款），余下贷款扣除甲方应付丙方费用后属甲方卖房应得的由丙方交还甲方，属乙方多贷款部分（超出乙方应付甲方房款的金额）扣除乙方应付丙方费用后由丙方交还乙方；如上述二手房抵押贷款金额不足以抵销丙方垫资款，甲方同意差额部分垫资款由丙方从乙方应付甲方房款中直接扣除垫资差额款。
⒋甲方必须出具全权委托书给丙方，并办理公证委托手续。
如在办理垫资解押和再贷款手续过程中，因甲方原因给丙方造成损失的，甲方必须双倍赔偿丙方垫资款，并承担一切法律责任。
⒌甲方必须保证上述房产权属清楚，如在协议履行期间发生权属纠纷或已经发生权属纠纷给乙方、丙方造成损失的，由甲方承担一切经济及法律责任。
⒍如丙方为甲方垫资解押后乙方单方面悔约，给甲方及丙方造成经济损失，丙方有义务为甲方及自身的利益向乙方追究法律责任及经济赔偿（以本合同约定的内容，以及甲方与乙方签订的房产
买卖契约，乙方与丙方签订的委托购房协议内约定责任条款处理），或因乙方自身原因及客观原因导致乙方不能贷款的，甲方不得终止本合同（即不可撤销合同），并同意丙方将上述房产以原出售价收购或继续销售给他人至该房产产权过户交易完毕，丙方收回全部房款并扣除垫资款止。
⒎丙方为乙方办理上述房产买卖过户及二手房抵押贷款，乙方必须在丙方垫资前将扣除贷款金额后的余下全部房款交至丙方处，并全力配合和出具全权委托书给丙方，并办理公证委托手续；乙方必须认真履行二手房抵押贷款所规定的事项，并提供贷款所应具备的全部证件和资料，并保证其真实性、合法性、有效性，如因材料虚假所造成一切经济损失及法律责任由乙方承担。
⒏从乙方与甲方签订房地产买卖契约并与丙方签订委托办理产权过户及贷款协议后，丙方为甲方办理垫资解押业务开始（以丙方到贷款银行替甲方还款当日银行出具缴款凭据起生效），乙方即不得终止本合同（即不可撤销合同）直至丙方办理上述房产产权过户、及为乙方办妥二手房抵押贷款，丙方收回全部房款并扣除垫资款止；如乙方单方面悔约，乙方已付购房款丙方则不予退回，乙方并以等额双倍已付购房款赔偿丙方经济损失及承担给甲方造成的经济损失及相关法律责任。
⒐丙方必须认真履行甲方所委托事项，并如期完成委托事宜，如遇客观原因无法在委托期限内完成的，由甲、乙、丙叁方协商。
⒑丙方如签约收款后，经调查认为该垫资业务会给丙方造成损失的及丙方垫资解押前确定乙方因客观原因不能贷款的，则退还已收甲方、乙方代理费。
11 甲方在签订本合同时，应以书面形式向丙方如实告知其目前有无欠款（包括未到期的欠款）纠纷等情况，如有隐瞒则视为甲方违约，甲方已付款项作为违约金归丙方所有，丙方有权解除合同，并由甲方负责赔偿乙方的损失。
第八条：商业机密
叁方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，因泄露商业秘密造成对方损失的，泄露方负责赔偿对方经济损失。
第九条：补充条款：。
