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委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
物业委托管理协议书格式5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业委托管理协议书格式【甲方】：委托方（以下简称甲方）【乙方】：受托方（以下简称乙方）鉴于甲方为自己的物业需要专业管理服务，乙方为提供物业管理服务，经双方友好协商，就以下物业委托管理事宜达成协议：一、管理范围甲方将委托乙方对以下物业进行管理：地址：______________________________________________________建筑面积：_____________ 平方米使用性质：__________________________________________________二、管理责任乙方在承担物业管理工作的同时，需履行以下管理责任：1. 对物业进行定期巡查，确保物业设施设备正常运行；2. 维护物业环境，保持公共区域的清洁和整洁；3. 安排保安人员进行安全巡逻，维护物业安全；4. 协助甲方处理物业相关事务；5. 提供物业使用说明和相关服务指南。
三、管理费用甲方应按以下方式支付乙方管理费用：1. 管理费用为每月____________元，乙方应在每月____日前收到管理费用；2. 管理费用包括但不限于物业保洁、保安服务、维修维护等费用。
四、管理期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____________年。
五、违约责任任何一方未能履行本协议所规定的义务，应向对方承担违约责任，如需解除协议，应提前____个月书面通知对方。
六、其他事项1. 本协议包括附件___________，是本协议的有效组成部分；2. 双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁；3. 本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上为物业委托管理协议书的格式，甲乙双方应在签署协议前仔细阅读并确认内容，确保协议的合法性和有效性。
委托物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业项目委托给乙方实行专业化物业管理服务，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数值）1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，建立物业服务档案（包括业主档案、物业服务档案等）。
2. 公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的养护和管理，保证正常运行。
包括公共场地的清洁和保养等。
3. 公共环境清洁卫生：负责物业区域内公共环境的清洁保洁工作。
4. 公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫、值班巡查、协助公安机关处理区域内公共秩序紊乱和安全问题。
5. 绿化管理养护：负责物业区域内的绿化养护管理，保证绿化美观。
6. 车辆管理：负责物业区域内车辆的管理和停放秩序维护。
根据实际情况可另行签订补充协议。
7. 其他专项服务：根据甲方需求，乙方提供其他专项服务，如设备维护、家政服务等。
具体服务内容和标准由双方另行约定。
本合同的委托管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等双方协商确定物业服务费标准，并按月度收取。
具体为每平方米_____元/月（按建筑面积计算）。
如因提供服务的内容和服务质量发生变动时，甲乙双方可另行商定调整费用标准。
甲方应按时向乙方缴纳物业服务费及其他相关费用。
2. 支付时间方式：物业服务费按月缴纳，甲方应于每月初向乙方支付当月的物业服务费。
委托物业管理合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________ （住宅区/商业区/综合类等）坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________ 平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：制定物业服务工作计划并付诸实施等。
2. 公共设施管理养护：公共设备设施维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，落实垃圾分类处理等。
4. 绿化服务：负责小区绿化养护管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护：维护小区秩序，安排值班巡逻等。
6. 其他专项服务：根据业主需求提供特色服务等。
三、委托管理服务期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有接受乙方提供物业服务的权利。
2. 甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利。
3. 甲方有协助乙方开展各项工作的义务。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定提供物业服务并收取相应费用。
2. 乙方应制定物业管理服务计划并有效实施。
3. 乙方应对公共设施设备认真维护，确保正常运行。
4. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
5. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案。
6. 乙方应合理使用甲方的公共设施和场地。
7. 合同终止后，乙方应在合理期限内移交所有相关资料和财物。
委托物业管理的合同书6篇篇1甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：________________物业管理服务有限公司根据有关法律法规和甲乙双方自愿原则，为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、委托物业基本情况甲方委托乙方管理的物业（以下简称物业）位于_____________________，物业类型为__________，建筑总面积为______平方米。
物业包括房屋及其附属设施设备和相关场地等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业实施专业化物业管理，包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备及其运行的管理和维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
在合同期满前三个月内，甲乙双方可协商续签合同。
四、管理服务费用及支付方式1. 甲方按照国家规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门核准的价格和双方约定执行。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
甲方逾期支付，应按逾期金额每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展物业管理活动。
3. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及本合同约定实施物业管理服务，接受甲方的监督。
如发现乙方服务不合格，甲方有权要求乙方改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权终止合同。
2. 乙方有权依法收取物业管理费用。
对于甲方违反物业管理规定的行为，有权采取劝阻、制止等措施。
若甲方拒不改正，乙方有权依法追究其责任。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
委托物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域面积：____________________（平方米）二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容和标准详见附件一。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按时足额支付物业管理服务费，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方服务人员的工作，配合乙方实施物业管理服务。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；（2）乙方有权按照约定收取物业管理服务费；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照相关法律法规和政策规定承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
八、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
委托物业管理合同范文8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同。
为保证双方权益，特定条款如下：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况填写）物业地址：____________________物业面积：____________________（包括共有部分面积）二、委托管理服务事项1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通。
4. 小区交通与车辆停放秩序的管理。
5. 小区安全秩序的维护，治安防范及消防安全等。
6. 绿化养护及花草树木的种植、浇水、施肥等。
7. 客户服务及装饰装修管理。
8. 物业档案的管理。
9. 其他委托事项：____________________（根据实际情况填写）。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定。
2. 支付方式：月付/季付/年付等（双方约定）。
3. 调整物业服务费用的条件及程序：根据市场变化及服务质量调整费用，需经双方协商一致。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：对乙方的管理服务质量有监督权、建议权；按约定支付物业服务费用等。
2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；有权要求甲方协助管理，共同维护小区秩序等。
六、服务质量与标准具体约定服务质量与标准，如房屋维修及时率、公共设施维护情况等。
物业委托管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理事宜达成如下协议，特签订本合同。
一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
物业类型包括住宅、商业、公共设施及其他相关设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方负责处理物业的报修、投诉等事务，并及时向甲方报告处理结果。
4. 乙方应协助甲方进行物业服务费用的收取和管理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业的类型和面积计算，具体标准如下：住宅部分每平方米______元/月，商业部分每平方米______元/月。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
（3）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时通报重大事项。
（4）乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身过失造成的经济损失。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（业主/物业所有者）：__________________乙方（物业管理服务公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息（在此部分填写双方公司的基本信息，如名称、地址、联系方式等）二、服务内容和标准1. 服务范围：明确物业管理服务的范围，包括住宅、商业用房、公共设施及其他附属设施等。
2. 服务期限：本合同的期限以及服务起始日期和终止日期。
3. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、房屋管理维修、公用设备管理、公共区域环境卫生、绿化管理、交通与车辆管理等服务。
对各项服务应具体描述其内容和标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式及标准。
包括计费方式（如按面积、按户等）、费用调整机制等。
2. 甲方应按时支付物业服务费，具体支付时间、金额和支付方式。
四、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：包括甲方的权利，对乙方服务的监督方式，对共用部位和公共设施的使用规定等。
（二）乙方的权利和义务：明确乙方的权利，提供服务的具体内容，保证服务质量的承诺等。
并对服务过程中的保密事项进行约定。
五、违约责任和赔偿方式1. 甲乙任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
包括违约金、损失赔偿等具体事项。
2. 乙方未能按照合同约定提供服务的，应负责整改并赔偿甲方因此造成的损失。
甲方不按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。
若甲方逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权终止服务并保留追讨欠款的权利。
六、合同的变更和解除条件明确合同变更的情形和程序以及合同解除的条件和程序。
包括但不限于甲乙双方协商一致变更或解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行的情形等。
合同解除后双方的权利义务等也应作出约定。
委托物业管理合同书范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律、法规及《物业管理条例》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为：__________________（住宅区、写字楼、商业综合体等）。
物业区域四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
占地面积：_________平方米，建筑面积：_________平方米。
物业委托管理的具体事项包括公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
二、委托管理服务事项乙方须根据有关规定，按照甲方的要求提供下列管理服务事项：公共环境的清洁卫生与维护，绿化的种植与养护，公共设施设备的维护，公共安全秩序维护，车辆停放管理，装饰装修管理等。
具体细节在附件一《物业管理服务内容》中约定。
三、物业管理服务期限及委托期限物业管理服务期限为____年（不超过_____年）。
自合同签订之日起至_____年___月___日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
若无法达成一致意见，本合同终止。
四、甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
甲方应支持乙方的正常管理服务工作，并积极配合乙方的工作。
甲方有义务按时支付物业管理费用。
具体细节在附件二《业主委员会的权利和义务》中约定。
五、乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，对物业进行规范管理。
乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于非合同约定目的。
具体细节在附件三《物业管理公司的权利和义务》中约定。
六、物业管理服务质量要求及标准乙方应按照附件四《物业管理服务质量要求及标准》提供物业管理服务，确保物业区域的环境卫生整洁美观，绿化植被生机勃勃，公共设施设备正常运行等。
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
委托物业管理合同书范本6篇篇1甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：物业管理有限公司根据有关法律法规和政策规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）物业位置：__________物业面积：__________平方米（具体面积待双方进一步核实）二、委托物业管理事项乙方接受甲方委托，对甲方物业实施专业化物业管理，主要包括但不限于以下内容：1. 综合管理：负责物业管理区域内的日常综合管理工作。
2. 公共服务设施维护：负责物业管理区域内公共设施、设备的日常运行维护。
3. 环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共环境卫生保洁工作。
4. 绿化管理：负责物业管理区域内的绿化养护工作。
5. 秩序维护：协助有关部门做好物业管理区域内的安全保卫工作。
6. 其他专项服务：根据甲方需求，提供其他专项服务。
三、物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务质量标准乙方应根据国家的法律法规和政策规定以及行业服务标准，制定详细的物业管理服务质量标准，确保物业管理服务质量。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用：根据物业管理服务的范围和内容，经双方商定，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式和时间：物业管理服务费按______（月/季度/年）结算一次，甲方应在每月（季度/年度）的第______日之前将费用支付至乙方指定账户。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方提出的合理化建议应予以配合；甲方有义务按时足额支付物业管理服务费等费用。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务；乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费等费用。
物业管理委托合同书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业区等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 停车场管理；7. 消防管理；8. 其他（具体事项根据实际需求填写）。
三、服务期限本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式如下：（详细列明各项费用标准、金额及支付方式）。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利：监督乙方提供符合要求的物业管理服务；提出合理建议和意见；对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；尊重乙方专业服务，共同营造良好的物业环境等。
3. 乙方权利：按照合同约定收取物业管理费用；维护物业及其公共部位的合法权益等。
4. 乙方义务：提供符合要求的物业管理服务；接受甲方监督，及时改进服务质量等。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（详细列明各种违约情形及对应的违约责任）。
七、其他事项约定篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理，保障业主和物业使用人的合法权益，因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。
委托物业管理协议书7篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行专业化的物业管理服务，为明确双方权利和义务，特达成以下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就物业管理服务所达成的各项条款，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等内容。
本协议所指的物业为甲方所拥有的位于____________（地址）的物业。
二、服务内容1. 日常维护：乙方应对物业的公共设施、设备等进行日常检查和维护，确保正常运行。
2. 安全管理：乙方应制定并执行各项安全管理制度，确保物业的安全。
3. 环境保洁：乙方应负责物业内公共区域的日常保洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：乙方应对物业内的绿化区域进行养护，确保绿化植物茁壮生长。
5. 客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、报修、投诉处理等。
三、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业费支付方式为：每______（月/季度/年）支付一次，逾期支付应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
2. 乙方有义务按照本协议约定提供优质的物业管理服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理秩序。
4. 乙方应积极配合甲方的合理需求，共同营造和谐的居住环境。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
七、协议变更与终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
物业委托管理合同协议书模板7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理人）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：____________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人（负责人）：____________鉴于甲方为物业所有者或合法管理者，拟委托乙方对物业进行专业化管理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业委托管理合同协议：一、物业基本情况（物业地址、物业类型、面积等）_________________________。
双方就物业管理的相关事宜，依据相关法规，签订本协议。
二、委托管理事项及内容（一）物业管理服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修及其他相关事务。
具体管理服务内容按照附件一《物业管理服务内容及标准》执行。
（二）特别委托事项：（如停车场管理、设施设备维护等）。
具体按照附件二《特别委托事项及要求》执行。
三、管理期限及交接（一）管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
（二）交接事项：甲乙双方需就物业管理的交接事项进行详细约定，并签署交接清单。
交接前的一切责任和损失由甲方承担，交接后的一切责任和损失由乙方承担。
具体交接事项按照附件三《物业交接事项及要求》执行。
四、费用及支付方式（一）物业管理费用：乙方按照约定的管理服务内容和标准提供相应的物业管理服务，甲方应支付相应的物业管理费用。
具体费用标准按照附件四《物业管理费用及支付方式》执行。
（二）特别费用：对于特别委托事项产生的费用，甲乙双方应另行商定并支付。
具体费用约定按照附件五《特别费用约定》执行。
（三）支付方式：甲乙双方约定以______方式支付物业管理费用。
编号：_______________ 物业委托管理服务合同甲方：________________________乙方：________________________签订日期：____ 年____ 月____ 日甲方:乙方:第一章：合同双方：第一条本合同当事人委托方（简称为甲方）单位名称：委托人：受委托方（简称乙方）单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
第十六条对业主和物业使用人违反《业主公约》和《物业使用守则》的行为，以及相关法律法规禁止的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取劝阻、制止，劝阻、制止无效向有关行政主管部门报告。
第十七条其它委托事项：本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。
第三章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现管理目标：1、房屋外观：保持原来的整洁、美观、完好整齐。
2、设备运行：泵房设备保持良好，运行正常。
3、房屋的维修根据实际情况确定修复时间；设施、设备的维修、养护做到及时，一般情况在24 小时以内维修到位。
4、公共环境卫生①道路保洁：每日清扫1次，清扫结束地面无垃圾、杂物、卫生无死角，目视基本干净。
②楼道保洁：每周打扫 1 次各楼层通道和楼梯台阶，每周清洁 1 次楼梯扶手；每周擦抹 1 次各层消防栓、玻璃箱门、指示牌等公共设施；每季度中旬楼梯间墙面除尘 1 次；每季度下旬擦 1 次楼梯道共用门窗玻璃；目视基本干净，无垃圾、杂物；楼梯间顶面无明显蜘蛛网、灰尘。
③绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上垃圾，拾1次草坪绿化带上杂物（枯枝败叶），目视基本干净，花坛表面基本洁净。
④垃圾桶每日清运 1 次，垃圾桶每月清洗 1 次，垃圾桶周围地面无散落垃圾。
⑤电梯的保洁：每周对电梯内地面打扫一次，每月中旬对电梯内的墙面和地面全面的擦拭清洗一次。
5、电梯运行与管理：安装、维修、保养人员应持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗，并定期参加复审；建立健全电梯管理制度、台账。
6、绿化：修剪整齐，定期养护。
做到草坪无成块斑秃，树木无病死，绿地基本整洁，无明显的堆放杂物，无较为严重的人为破坏。
每三个月（ 3 、6、8、10 月）修剪一次，夏季每月上旬治虫一次，11 月份防病虫害一次。
7、交通秩序：正常有序。
小区设置明显的交通标志，业主车辆按规定停放到固定车位和临时车位，无乱停乱放现象，禁止车辆停到草坪上，大型货车未经允许，不得停放到本小区消防通道上，如发现本小区通道路面由于货车超重造成损坏，由当事人负责修复，未发现当事人，属值班人员失职，由物业公司负责修复。
8、保安：当班人员应佩戴明显标志，穿戴统一制服，制服干净、整齐，实行24 小时值班保卫，维护正常的治安和公共交通秩序。
值班人员白天在小区内巡逻不少于 4 次，夜间值班保安人员不少于 3 人，在小区内巡逻不少于 6 次。
及时发现和处理不安全隐患。
认真填写值班巡逻记录。
9、电子监控管理。
值班室设立电子监控屏，监控探头分布安装到位，监控设备经常维护，损坏的及时维修，保证正常运行。
10、房屋共用部位，共用设施设备急修、小修，做到快捷、安全、保质。
11、小区业主和物业使用人对乙方的满意率达到85%以上。
12、提供相关物业管理服务标准及规定，供甲方监督。
第四章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用收取，执行国家、省、市物业管理服务相关规定;2、收费标准A、小高层：就/月（物业服务费）+就/月（公共分摊费用）=m2/月B、多层：: 就/月（物业服务费）+就/月（公共分摊费用）=m 2/月C、商铺：: 就/月（物业服务费）+就/月（公共分摊费用）=m 2/月说明：公共分摊费用为公共水电费，二次供水产生的费用、电梯的年检、维护、运行电费等，现执行以上一次性价格收费标准。
3、业主岀租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的, 从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；4、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务费用，并将承担物业使用人告知乙方备案。
第二十条车位使用费每月元，不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按有关标准向乙方交纳。
第二十一条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十二条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修养护费用；1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由开发商承担；2、不属保修范围内的维修、养护费用，按有关规定执行；3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，按规定许可的物业维修基金中列支，不足部分经双方商定续筹第五章双方权利义务第二十三条甲方权利义务1、审定乙方制定的物业管理方案；2、检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3、审定乙方提岀的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告，甲方半年审核乙方财务收支情况，每两个月公布公用水电费等费用；4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；5、物业管理用房平方米，所属权归全体业主，其中物业用房就，由乙方按相关规定管理使用，业委会议事活动用房就，其余主要用于业主活动用房；6、在物业管理交接验收时，由开发商负责向乙方移交下列资料：⑴竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；⑵设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；⑶物业质量保修文件和物业使用说明文件；⑷物业管理所必需的其他资料。
7、协调、处理物业管理公司在日常工作中，提岀的合理化建议和发现的问题。
协助物业公司要求开发商解决在综合验收时提岀的各项遗留问题，并要求在规定时间内必须整改完结。
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
9、乙方提岀小区内公共设施、设备、道路、房屋等进行维修时，甲方应在七个工作日内明确给予乙方答复，并协助乙方办理申请维修资金各项手续；如遇特种设备，即电梯、水泵、消防、监控等，应及时给予协助解决维修资金，甲方因上述原因拖延时间，造成后果乙方不承担责任。
第二十四条乙方权利义务1、根据有关法律法规、协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；2、制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准；3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议;4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程维保计划；5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行劝阻、制止，并提请有关部门处理；6、按本合同第十六条的约定，对业主和物业佯用人违反《业主公约》或《物业使用守则》及相关管理规定的行为进行制止和处理；7、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；9、当业主和物业使用人装修物业时，向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，有关注意事项和禁止行为，并负责监督；10、每半年向全体业主和物业使用人公布物业维修、更新费用的收支账目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；并应将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；11、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，经甲方审定后组织实施；12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建和改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；14、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；15、本合同终止时，乙方必须移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料。
第六章委托管理服务期限第二十五条委托管理期限定为：就/月（物业服务费）+ 就/月（公共分摊费用）= 就/月年，自：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /年：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /月月：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /月日起至：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /月年：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /月月：就/月（物业服务费）+m，/月（公共分摊费用）=m2 /月日止第七章违约责任第二十六条甲方违反本合同的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十七条乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定；逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
