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物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的物业管理服务，以及乙方在物业管理区域内的权利与义务。
本协议适用于位于____________（地址）的物业管理项目。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）公共区域清洁：保持小区内道路、广场、楼道等公共区域的清洁卫生。
（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护，保持四季常绿。
（3）保安服务：确保小区内的安全，实行24小时保安值班制度。
（4）设备设施维护：对小区内的公共设施、设备进行定期维护，确保其正常运行。
（5）其他服务：包括但不限于车辆管理、代收邮件等。
三、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。
（2）对小区的公共设施、设备进行管理和维护。
（3）对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。
（4）接受乙方提出的合理化建议，不断改进服务质量。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定享受物业管理服务。
（2）遵守小区的管理规定，不得从事违法、违规活动。
（3）对甲方的物业管理服务工作进行监督，提出合理化建议。
（4）按时足额缴纳物业管理费用。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：乙方应按照所拥有物业的类型、面积等因素，按时足额缴纳物业管理费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的________日前将本月物业管理费用支付至甲方指定账户。
3. 违约责任：若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取逾期违约金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理服务协议书范本推荐6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理服务协议书范本推荐一、甲方：（业主名字）、身份证号码：________________，联系电话：________________。
二、乙方：（物业管理公司名字）、法定代表人：________________，联系电话：________________。
三、鉴于甲方为（小区名字）业主，乙方为该小区物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利、互信的原则，自愿订立本协议并共同遵守。
四、甲方授权乙方进行以下工作：1.负责对小区内公共区域的维护、保洁工作，保持小区环境整洁、美观；2.协助组织小区内的各项公共活动，促进小区居民之间的交流；3.定期巡查小区内的设施设备，及时发现并解决问题；4.对小区内停车管理进行规范，确保车位有序、合理利用；5.提供24小时紧急处理服务，保障小区居民的生活安全。
五、甲方应遵守以下规定：1.自觉遵守小区的管理规定，不得擅自改变公共区域的结构、设施；2.维护小区的良好秩序，不得进行违法或违规行为；3.积极参加小区举办的各类活动，增进与邻居之间的友谊；4.如有意见或建议，应及时向乙方反馈，积极配合解决问题。
六、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，期限为一年。
七、本协议有效期届满前一个月，双方可协商续签或终止。
八、本协议任何一方未履行义务将被视为违约，需承担相应责任。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）_________ 日期：_________乙方：（签字）_________ 日期：_________以上为【物业管理服务协议书范本推荐】的内容，希望能对您有所帮助。
如需进一步了解详情，请与物业管理公司联系。
感谢阅读！篇2物业管理服务协议书范本甲方：（物业管理公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（业主或业主委员会名称）地址：（业主单位地址）法定代表人（业主委员会）：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方对物业管理服务有需求，双方经友好协商，就甲方向乙方提供相关物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容：1.乙方将甲方确定为物业管理服务提供商，全权负责管理、运营、保洁、维护等业务，并在乙方的授权下向乙方的所有业主提供服务。
物业管理服务合同协议甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司2024服务协议范本版本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 客户服务与投诉处理1.4 安全管理与公共秩序维护1.5 环境卫生与绿化养护1.6 设施设备维护1.7 专项维修资金管理1.8 物业服务费用第二条甲方（物业管理公司）权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方（业主/住户）权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条服务费用与支付方式4.1 物业服务费用的确定与调整4.2 支付方式与期限4.3 费用减免与退还第五条合同的履行与变更5.1 合同的履行5.2 合同的变更第六条违约责任与争议解决6.1 违约责任6.2 争议解决方式第七条合同的终止与解除7.1 合同终止的情形7.2 合同解除的情形第八条物业的转让与继承8.1 物业转让8.2 物业继承第九条特殊事项约定9.1 突发事件应对9.2 公共利益保障9.3 共有部位与设施的使用管理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露保密信息的处理第十一条法律法规与政策适用11.1 法律法规适用11.2 政策适用第十二条其他约定12.1 甲方与乙方其他约定事项第十三条附则13.1 合同的生效、修改与废止13.2 合同的附件第十四条争议解决法院14.1 争议解决法院的选择14.2 法院管辖权第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况甲方同意按照本合同约定，提供物业管理服务，物业管理服务范围包括：住宅小区、商业物业、办公物业等（具体物业范围详见附件一）。
物业项目概况包括但不限于：物业地址、物业面积、物业结构、物业设施等。
1.2 物业维护与管理甲方应按照行业标准、法规要求和物业实际状况，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、完整和正常使用。
包括但不限于：公共区域设施设备的维护保养、公共部位的清洁卫生、绿化环境的养护管理等。
物业协议书范本七篇范文甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方，乙方为需要物业服务的业主或使用者，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方所拥有或使用的物业提供以下服务：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与卫生；（3）安全监控与巡逻；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业：____元/平方米/月；（2）商业物业：____元/平方米/月；（3）其他物业：____元/平方米/月。
3.2 物业服务费支付方式为：____（月付/季付/年付）。
3.3 乙方应在每月____日前支付当期物业服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4.2 甲方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业服务费，并遵守甲方制定的物业管理规定。
5.3 乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。
第六条违约责任6.1 如甲方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权要求减免相应服务费用。
6.2 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取相应措施保障自身权益。
第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
7.2 如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
物业管理服务协议合同编号：号本协议当事人甲方：河南电子商务产业园乙方：河南企汇网科技股份有限公司甲方是指：房地产开发商单位或者业主委托的物业管理服务企业。
乙方是指：租户或用户。
物业管理是指：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
本物业名称：河南电子商务产业园乙方所租房屋基本情况：坐落位置：郑州市冬青街路 26 号 3 楼 2 层租赁合同计租面积： 1500 平方米管理期限： 36 个月，即自 2014 年 1 月 10 日起至 2016 年 1 月10 日止。
河南企汇网科技股份有限公司接受河南电子商务产业园（简称业主或建设单位）的委托，对郑州市冬青路路26 号 3 楼 2 层进行物业管理，乙方接受大厦业主对物业管理公司的委托，委托甲方对其所承租的房屋提供物业管理服务。
甲乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：第一条、双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据本协议的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度, 制止违反本物业的物业管理制度的行为。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，当应业主先行同意；5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用；6、下列事项甲方无需承担经济和法律责任：（1）乙方违法经营。
（2）乙方故意破坏或非正常使用单元、大厦设备和设施。
（3）非因甲方原因导致的任何第三方的不法侵害，但甲方须采取适当的防护及补救措施。
（4）非因甲方造成的外部公共事业供应（如供电、供气、供水、通讯、排污等）中断。
（5）因上级部门进行消防安全检测、演习等政府行政行为。
（6）突发事件发生时甲方为维护大厦秩序而采取紧急措施。
（7）非甲方故意或过失，或甲方无法控制的其它事件。
（8）乙方或其代理人、代表人、委托人、顾客及其它利害关系之人违反管理制度造成损害的。
（9）乙方按本合同应进行保险而未投保的。
（10）乙方违反消防、安全规定造成损害的。
二、乙方的权利和义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；2、遵守大厦的各项管理规定；3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；如造成损失的，应予以赔偿；5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度等造成的损失、损害承担民事责任；6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保、装修等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；7、负责自用物业设施、设备的消防安全责任，与甲方签定安全防火责任书（附件一），并指派一名兼职的义务消防员配合甲方开展消防管理工作等；乙方的法定代表人为乙方承租单元范围内的消防安全责任人。
8、指定企汇网为乙方代表人，负责与甲方日常物业管理事务的沟通协调；该代表人如发生变更，乙方须变更前书面通知甲方，并指定新的代表人。
9、乙方在大厦内严禁有下列行为：（1）损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防、监控等各项共用设施；或超负荷使用单元内用电设备。
（2）占用、损坏或涂画楼梯、通道、绿地、屋面、建筑小品、平台、道路、停车场、自行车房（棚）、路灯等共用设施及公共场所（地）等；堆放垃圾杂物或高空抛物；擅自设立广告牌。
（3）单元内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，产生环境噪音及污染。
（4）单元内煮食，或夜宿。
10、乙方进行单元内装修时，装修方案须事先获得甲方书面同意后，委托具备法定资质的施工单位进行施工；乙方及其装修单位应遵守大厦装修规定，并接受甲方的工程监督。
装修方案需经有关政府管理部门审批（包括但不限于消防等），在提请甲方审核前应先行获得有关政府管理部门的批准。
装修完工须经有关政府管理部门验收（包括但不限于消防验收等）后，方可开业，否则，发生一切事故由乙方自行承担一切法律责任。
11、甲方因大厦管理和设备维护等需要进入单元内进行作业的，乙方应积极配合并提供便利。
甲方有权合理使用公共场所而无需事先与乙方协商。
12、租赁期内，甲方如需调整租赁房产内设施设备或空间改造（包括但不限于空调安装位置、消防楼梯、楼道改造、外立面整饰等），乙方需无条件配合并不得以任何理由或借口向甲方索赔。
第二条、物业管理服务内容一、公共环境卫生清洁，垃圾清运；二、公共绿地、花木的养护和管理；三、公共部分的公共秩序管理；四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；五、共用设备设施的维修、养护、运行和管理；六、交通秩序与车辆管理；七、房屋装饰装修管理。
第三条、物业管理服务质量一、房屋外观完好整洁。
二、设备运行：1、公共设备设施运作正常；2、保养维护规范有序。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1、使用功能正常；2、检查制度明确，巡查到位；3、维护保养正常。
四、环境卫生：1、环境设施整洁，公共场所巡回保洁；2、生活垃圾日产日清，无垃圾堆积；3、水池水质符合相关标准。
五、绿化：1、植株生长良好；2、绿化环境保护良好。
六、交通秩序与车辆停放：1、保持道路畅通；2、保障通道无安全隐患。
七、保安：1、职责清晰，制度落实；2、形象良好，文明执勤。
八、消防：1、责任清晰，制度落实；2、无消防安全隐患，满足消防安全要求；九、房屋共用部位、共用设施设备维修，维修效果好，返修率低。
第四条、物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、本合同所有款项均以人民币结算。
二、乙方交纳费用时间：首月物业管理服务费从业主与租户签订的《租赁合同》所指的房屋交付日起计；乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费。
三、物业管理服务费按租赁合同计租面积：暂定按每月每平米人民币 X 元收取管理服务费为人民币 X X 元.四、承租客户在签订《物业管理服务协议》时到服务中心缴纳个月服务保证金，合计人民币XX 元。
五、乙方水电周转金按建筑面积15元/㎡缴纳，合计人民币 XX 元。
乙方须于每月5日前向甲方缴纳甲方代付乙方使用的上月水、电费及其它费用。
水、电费总额＝物价部门规定的商业用水电单价×（单元内独立计量数量×大厦内水电损耗分摊系数）。
六、乙方终止《租赁合同》及《物业管理服务协议》时，须交清《租赁合同》及《物业管理服务协议》终止之前的物业管理服务费用、水电费及其它费用。
七、合同期满或提前解除合同时，如乙方缴清全部物业管理服务费及其它一切应缴费用且无其它违约行为并交还服务保证金、水电周转金收据给甲方，经甲方验收单元完好无损后，自乙方退出单元之日起 20 个工作日内，无息将服务保证金和水电周转金退还给乙方。
八、物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，自逾期之日起按每日应交费用的8‰交纳滞纳金。
九、乙方进行单元内装修时，装修方案获得甲方书面同意后，乙方应向甲方缴纳装修保证金共计元（建筑面积平方米之内，含50平方米的按 XX 元/单元收取；超过部分加收 XX 元/平方米。
）乙方装修完工时，经甲方检查验收无损坏公共部位及共用设备设施的，甲方于验收合格之日起15个工作日内无息将装修保证金退还乙方。
十、乙方支付物业管理服务费及其它费用采取以下第X 种方式：1、交付支票：自行到大厦 X 室财务处缴纳。
2、缴纳现金收款单位：银行帐号：开户银行：3、银行划账收款单位：银行帐号：开户银行：（缴费地址及帐号等如有变动，以甲方另行通知为准）第五条、其他有偿服务费用一、参见大厦有偿服务收费标准。
第六条、保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由管理费内支付。
二、乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理。
三、乙方在装饰装修期间必须办理相关保险手续。
第七条、其他约定事项一、乙方声明，在本合同签订时，甲方已向乙方出示大厦的所有相关文件资料，乙方清楚了解全部内容并完全接受。
二、甲方根据本协议实施物业管理服务。
第八条、违约责任一、合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权拒绝提供物业管理便利的措施而无需承担任何责任；甲方有权单方提前解除本合同并没收服务保证金，服务保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
1.违反本合同第一条第二大点第4、5、6、9、10小点的约定。
2.拖欠物业服务费、水电费和其他公共事业使用费，以及相关的违约金、赔偿金、滞纳金等其中一项或多项超过30日；或服务保证金不足二个月标准月物业服务费，自甲方通知起10日内仍未补齐的。
3.甲方书面通知乙方限期改正，若乙方在限期内不能改正。
二、未能依约按时支付物业服务费、偿还甲方代付的水、电费等，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之八（8‰）支付滞纳金。
三、乙方未履行本合同项下其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
四、甲方未按本合同约定履行其责任、义务的，乙方有权要求甲方限期改正，造成乙方经济损失的，甲方应依法承担责任。
五、在合同期间，若乙方承租单元物业的使用人发生变更，应自变更之日起3日内以书面形式通知甲方，双方共同协商本合同的有关事宜，逾期未书面通知，则应承担因此造成甲方的经济损失。
六、因乙方违约需支付违约金、赔偿金、滞纳金的，甲方有权直接从管理服务费保证金中扣除，书面通知乙方扣除金额和事由，并向乙方开具发票。
当服务保证金不足二个月物业服务费时，乙方应自甲方通知之日起在10天内补齐。
第九条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十一条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十二条、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
第十三条、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：联系电话：联系电话：日期：日期：。
