20090623遵义城市广场15栋价格制定策略

某广场定价策略及推盘策略汇报尊敬的领导和同事们：今天我将向大家汇报某广场的定价策略及推盘策略。

该广场是一个位于市中心的高档商业综合体，拥有各类商业、娱乐和餐饮设施，是当地消费者流行的购物娱乐场所。

为了提高广场的盈利能力和吸引力，我们制定了以下定价策略和推盘策略。

定价策略：1.差异化定价：根据不同的商家类型和位置，我们对商铺进行差异化定价。

对于繁忙区域和热门行业，我们会调高租金，而对于次热门区域和相对冷门行业，我们会降低租金，以吸引更多商家入驻。

2.租金激励：我们制定了租金激励政策，对于新商家或者扩大经营规模的商家，可以享受一定的租金减免或者长租折扣。

这样可以增加商家的入驻意愿，并且稳定广场的商业运营。

3.交叉销售：我们鼓励商家进行交叉销售，即通过组合优惠和合作促销活动，吸引消费者在不同的商家之间消费。

我们会提供一定的优惠政策，如给予商家一定的折扣、提供广告宣传和资源支持等，以促进交叉销售，增加广场的销售额。

推盘策略：1.活动促销：我们定期组织各类活动促销，如节假日特惠、打折促销、限量优惠等，吸引消费者前来购物。

同时，我们也鼓励商家参与活动，提供一定的参与优惠政策，以增加他们的销售额和知名度。

2.线上推广：我们积极利用互联网和社交媒体平台进行线上推广，如在微信公众号、新浪微博、抖音等平台进行广告投放和宣传，吸引更多潜在消费者进入广场。

我们还与电商平台合作推出线上购物活动，提供便捷的购物体验，扩大广场的影响力。

3.品牌联合推广：我们与知名品牌进行合作，举办联合促销活动，通过共同宣传，提升广场在消费者心目中的形象和知名度。

同时，我们也会与当地的社区、企业和高校合作，举办一些地域性或主题性活动，吸引更多的人流和消费者。

以上是我们某广场的定价策略及推盘策略的汇报，我们将持续优化和调整这些策略，以提高广场的经营效益和市场竞争力。

非常感谢大家的支持和配合！谢谢！尊敬的领导和同事们：首先，我将继续向大家介绍某广场的定价策略及推盘策略，并对这些策略的执行情况进行分析和评估。

遵义市人民政府办公室关于印发遵义市价格异常波动应急预案的通知文章属性•【制定机关】遵义市人民政府•【公布日期】2006.10.16•【字号】遵府办发[2006]138号•【施行日期】2006.10.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文遵义市人民政府办公室关于印发遵义市价格异常波动应急预案的通知遵府办发〔2006〕138号各县、自治县、区（市）人民政府，市人民政府有关工作部门：《遵义市价格异常波动应急预案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○六年十月十六日遵义市价格异常波动应急预案一、总则（一）编制目的为及时有效地平抑市场价格异常波动，保持全市市场价格总水平的基本稳定，维护公共利益和社会稳定，制定本预案。

（二）工作原则1、统一领导原则。

本预案在市突发公共事件应急委员会（以下简称市应急委员会）统一领导下实施，各县、区（市）人民政府及有关部门协调行动，局部服从整体，一般工作服从于应急工作。

2、部门分工和联动原则。

价格异常波动应急工作由市价格异常波动应急指挥部统一指挥，各有关部门分工负责，密切配合，协调行动，在各自职责范围内做好应对工作，努力形成信息共享、互相配合、齐抓共管、综合治理的工作格局。

3、综合调控原则。

针对价格异常波动不同情况，综合运用法律、经济、行政、舆论等手段，调节市场，平抑价格。

（三）编制依据《中华人民共和国价格法》、《贵州省价格条例》、国家发展和改革委员会第5号令《非常时期落实价格干预措施和紧急措施暂行办法》、《贵州省价格异常波动应急预案》、《遵义市突发公共事件总体应急预案》等法律、法规、规章和政策规定。

（四）适用范围1、严重价格异常波动和显著价格异常波动按省人民政府公布标准执行。

2、较大价格异常波动。

是指在4个以上县级行政区内重要商品和服务价格在7日内异常波动品种达到5-7种，波动幅度达到50%-100％，市场开始有抢购的情况。

锚定15%法则
锚定15%法则是一种常用的定价策略，通常用于商品价格的定价和促销活动的设计中。

该法则的基本思想是：将商品的价格定为其成本价加上15%的利润率，然后在促销活动中以该价格为基准，进行折扣或优惠。

具体来说，锚定15%法则的操作步骤如下：
1. 计算商品的成本价，包括原材料、生产、运输、人工等成本。

2. 将商品的成本价加上15%的利润率，得到商品的定价。

3. 在促销活动中，以该价格为基准，进行折扣或优惠。

例如，如果商品的定价是100元，那么在促销活动中可以将价格降低到85元或90元等。

锚定15%法则的优点是简单易行，可以帮助商家快速制定商品价格和促销策略，同时也可以保证商品的利润率。

然而，这种定价策略也存在一些缺点，例如可能会忽略市场需求和竞争情况，导致定价偏高或偏低。

因此，在实际应用中，商家还需要结合市场情况和消费者需求进行定价和促销策略的制定。

遵义市价格调节基金征集使用管理办法(试行)文章属性•【制定机关】遵义市人民政府•【公布日期】2008.11.11•【字号】遵义市人民政府令第48号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文遵义市人民政府令（第48号）《遵义市价格调节基金征集使用管理办法（试行）》已经市人民政府（2008）第6次常务会议暨第6次市长办公会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

代市长：XXX二〇〇八年十一月十一日遵义市价格调节基金征集使用管理办法（试行）第一章总则第一条为适应社会主义市场经济的要求，建立政府运用经济手段平抑市场价格的调控机制，增强政府调控市场价格的能力，保持市场价格总水平的基本稳定，安定人民生活，根据《中华人民共和国价格法》的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称价格调节基金，是指政府为稳定和调控与人民生活关系密切的重要商品价格，依法征集的基金。

针对特定行业或资源性产品征收的专项价格调节基金，专门用于特定产品市场价格和供求关系的调节，其征收使用管理办法另行制定。

第三条价格调节基金由市人民政府价格调节基金管理委员会统一征集、使用、管理。

价格调节基金管理委员会办公室设在市价格行政主管部门，负责价格调节基金的日常管理工作，市财政、审计、税务部门参与办公室工作。

第二章价格调节基金的征收和解缴第四条凡在本市行政区域内从事生产经营活动，缴纳增值税、消费税、营业税的各类企业、事业单位、个体工商户和其他有经营收入的单位，均应按月缴纳价格调节基金。

缴纳标准为销售收入或营业收入的1‰。

价格调节基金的缴纳期限，与增值税、消费税、营业税的缴纳期限相同。

第五条价格调节基金委托国税、地税部门代为征收。

价格调节基金缴纳单位和个人向所属国税、地税部门申报缴纳税款时一并申报缴纳价格调节基金。

税务机关每月25日前汇总解缴市财政价格调节基金专户储存。

已缴纳专项价格调节基金的特定行业或资源性产品，凭缴纳证明，不再按本办法第四条的规定缴纳价格调节基金。

遵义地产策划文档案例房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。

下面是遵义地产策划范文，欢迎参阅。

一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20年6月19日，星期六。

从20年度至今年五月份在"亿万酒店"项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，"太极景润花园"在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。

房地产开盘活动紧紧围绕"销售"为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将"太极景润花园"的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

二、活动时间20年6月19日(星期六)三、活动地点太极景润花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于"选房、购房流程"的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

市场促销价格让利实施方案策略5篇促销要根据顾客在购买活动中心理状态的变化，适时展现商品以刺激顾客的购买欲望，或启迪诱导以激发顾客的购买爱好。

下面给大家共享一些关于市场促销价格让利实施方案策略5篇，盼望能够对大家有所关心。

市场促销价格让利实施方案策略篇1农历八月十五日，是我国传统的中秋节，也是我国仅次于春节的其次大传统节日。

八月十五恰在秋季的中间，故谓之中秋节。

我国古历法把处在秋季中间的八月，称谓“仲秋”，所以中秋节又叫“仲秋节”。

中秋节将要来临，结合本酒店的实际状况和中国传统的民族方俗，为了更好的开展酒店销售服务工作，达到经济效益与社会效益双丰收，特制定此营销策划方案。

一、目标市场分析本酒店的顾客主要是中上层人士和x工作人员，但其中也有不少是私款消费，这要求酒店在提高档次的基础上必需兼顾那些私款消费者的个人利益。

二、定价策略1、饭菜基本上可以保持原来的定价，但要考虑和中秋节相关的一些饭菜的价格，可采纳打折(建议使用这种方法)或者直接降低价格的方法。

2、针对价格高的饭菜，建议采纳减量和减价想结合的方法。

3、中秋节的套餐(下面有说明)的价格不要偏高，人均消费掌握在x 元(不含酒水)。

4、其他的酒水价格和其它服务的价格可依据酒店的实际状况敏捷变动，在中秋节的前后达到(但要针对酒店的纯利润来制定)。

三、营销策略1、制作特地针对中秋节的套餐，可以依据实际的状况分实惠、中、高三等，有二人餐、三人餐等类型，主题要体现全家团聚，可赠予月饼(价格不需要太高)。

2、假如一家人里有一个人的生日是8月15日，可凭借有效的证件(户口本和身份证)，在酒店聚餐可享受5-6折(依据酒店的实际打算)的优待。

建议给他们推举中秋节套餐。

3、假如手机和固定电话号码尾号是815(x地区以内)，可凭借有效的证件(户口本和身份证)，在酒店聚餐可享受5-6折(依据酒店的实际打算)的优待。

建议给他们推举中秋节套餐。

是酒店直接联系一下这些人。

4、由于本酒店临时没有住宿服务，可和其他的以住宿为主的大型宾馆联合行动，相互介绍客户，这样可以增加客户群，削减一些相关的费用。

遵义营销策划方案效果好一、市场调研在制定营销策划方案之前，需要先进行充分的市场调研，了解目标市场的需求、竞争情况和潜在机会等。

通过调查问卷、访谈、竞争对比等方式，可以获取一些可靠的市场数据和信息。

1.1 目标市场首先确定目标市场，是遵义营销策划方案的基础。

根据遵义市的特点，我们将目标市场确定为中小型城市的消费者群体，特别是那些对旅游和文化艺术感兴趣的人群。

考虑到遵义市的地理位置和交通便利性，在目标市场中应重点关注离遵义较近的城市，如贵阳、成都等。

1.2 竞争情况通过调研，我们需要了解遵义市以及周边地区的竞争情况，包括其他旅游景区、文化活动和购物中心等。

这有助于我们找到遵义市的竞争优势，并制定针对竞争对手的营销策略。

1.3 潜在机会在调研过程中，还需要关注潜在的市场机会。

例如，是否有消费者对某些特定的旅游产品或文化艺术活动感兴趣但缺乏供应；是否有特定的节假日或活动，可以作为推广的突破口等。

这些潜在机会有助于我们找到切入点，提出有针对性的营销策略。

二、营销策略了解目标市场和竞争情况后，我们可以开始制定营销策略。

针对遵义市的特点和目标市场的需求，我们可以制定以下几个方面的营销策略。

2.1 旅游营销遵义市拥有丰富的旅游资源，如红军长征纪念馆、赤水老城、遵义会议会址等。

我们可以通过多种渠道，如线上平台、旅行社和市场推广活动等，将遵义市的旅游资源推向目标市场。

通过宣传遵义市的独特魅力和特色，吸引更多的游客。

2.2 文化艺术营销遵义市拥有悠久的历史和独特的文化底蕴，我们可以通过举办文化艺术活动，如音乐会、艺术展览和戏剧演出等，吸引目标市场的文化艺术爱好者。

同时，加强与本地艺术团体和学校的合作，培养本地的文化艺术人才，提升遵义市的文化艺术影响力。

2.3 购物中心营销遵义市缺少大型购物中心，这可以成为市场机会。

我们可以引进一些知名的商业品牌，并提供独特的购物体验和优惠政策，吸引目标市场的消费者。

同时，通过与周边城市的合作，打造购物中心联盟，共同推广购物中心，提升整体市场竞争力。

汇报人：日期:•定价规则及规程概述•商品定价考虑因素•定价方法与策略目•定价流程与管理•价格监控与调整机制录01定价规则及规程概述合理定价以确保获得足够利润，实现企业盈利最大化。

盈利最大化市场竞争力消费者接受度通过定价策略，提高商品在市场上的竞争力，扩大市场份额。

确保消费者能够接受商品价格，从而保持销售量和客户满意度。

030201定价目的和意义适用于百货商店内所有商品的定价，包括服装、鞋帽、家居用品、化妆品等。

商品范围规程适用于商品从采购到销售的整个过程中的定价环节。

时间范围适用于百货商店的线上和线下销售渠道。

地点范围定价规程的范围这些定价原则和规程旨在帮助百货商店制定合理的商品价格，从而提高销售量和利润，同时保持市场竞争力和消费者满意度。

品质与品牌原则：根据商品品质和品牌价值来制定价格，确保价格与品质、品牌相符。

竞争状况原则：考虑竞争对手的定价策略，避免价格过高或过低导致销售不佳。

成本导向原则：依据商品成本、运费、税费等制定价格，确保不会亏本销售。

市场需求原则：根据市场需求和消费者的购买能力来制定价格，以满足市场需求。

定价原则02商品定价考虑因素原材料成本生产成本运营成本税费成本因素01020304商品定价首先考虑的是原材料成本，包括采购价格、运输费用和关税等。

包括直接人工费用、生产设备折旧、生产过程中的能源消耗等。

店铺租金、人员薪酬、日常运营开销等也需要计入成本。

包括商品生产、流通环节中产生的各种税费。

商品的市场需求量大小直接影响定价，需求量大的商品可适当提高价格。

市场需求量同一市场上，竞品的价格高低对商品定价有重要参考价值，以避免定价过高或过低。

竞品价格不同品牌定位对价格有不同接受度，高端品牌通常可设定更高价格。

品牌定位对价格敏感度高的商品，微小价格变动都可能影响销量。

价格敏感度市场需求与竞争消费者对不同商品有不同的价值预期，定价需符合消费者心理预期。

心理预期购买能力价格与质量关联度促销策略消费者的购买能力决定其可接受的价格范围。