房屋租赁合同法律规定【详细版】

2024版房屋租赁合同法第一章总则第一条为规范房屋租赁市场，保护租赁双方当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本法。

第二条本法适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。

第三条房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二章合同的订立第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第五条出租人应当向承租人提供房屋的权属证明、房屋状况说明等相关文件。

第六条承租人应当按照约定支付租金，并承担房屋使用期间的维护责任。

第三章合同的效力第七条房屋租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条合同一经生效，双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

第九条合同当事人一方违反合同约定的，应当承担违约责任。

第四章租金和押金第十条租金应当按照合同约定支付，不得无故拖欠。

第十一条出租人可以要求承租人支付押金，但不得超过三个月租金。

第十二条押金应当在合同终止时退还承租人。

第五章房屋使用和维护第十三条承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十四条承租人应当对房屋进行日常维护，确保房屋安全。

第十五条因承租人原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。

第六章合同的变更和解除第十六条合同当事人一方要求变更合同内容的，应当征得对方同意。

第十七条合同当事人一方要求解除合同的，应当提前通知对方，并承担相应的违约责任。

第十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第七章法律责任第十九条违反本法规定，造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。

第二十条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章附则第二十一条本法自2024年1月1日起施行。

第二十二条本法由国务院负责解释。

第二十三条本法施行前已签订的房屋租赁合同，继续按照原合同执行。

注：本法为模拟示例，具体内容以实际法律文件为准。

第1篇一、概述房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

房屋租赁是房地产市场的重要组成部分，对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规对房屋租赁进行了明确规定。

以下将对房屋租赁的法律规定进行详细阐述。

二、房屋租赁合同的订立1. 房屋租赁合同的主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人。

出租人是指拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织；承租人是指与出租人签订房屋租赁合同的，使用租赁房屋的自然人、法人或者其他组织。

2. 房屋租赁合同的订立（1）房屋租赁合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

（2）房屋租赁合同的订立应当采取书面形式。

书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

（3）房屋租赁合同应当包括以下内容：①房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况；②租赁期限；③租金及支付方式；④房屋交付时间、方式；⑤租赁双方的权利和义务；⑥违约责任；⑦争议解决方式。

三、房屋租赁合同的履行1. 出租人的义务（1）按照约定将房屋交付承租人，交付的房屋应当符合租赁合同约定的条件；（2）保持房屋的完好状态，及时维修房屋及其附属设施；（3）不得擅自改变房屋结构、用途。

2. 承租人的义务（1）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（2）按照约定支付租金；（3）合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施；（4）按照约定交付房屋及其附属设施。

四、房屋租赁合同的变更和解除1. 房屋租赁合同的变更（1）房屋租赁合同的变更应当经出租人和承租人协商一致；（2）变更后的房屋租赁合同应当采取书面形式。

2. 房屋租赁合同的解除（1）因不可抗力致使房屋租赁合同无法履行的，双方可以解除合同；（2）出租人或者承租人违反租赁合同约定，给对方造成损失的，可以解除合同；（3）租赁期限届满，双方未续签合同的，合同解除。

住宅出租条款详细规范协议 2024修订版本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途与限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 租赁期限延长条件2.3 提前解约条件与责任3. 租金及支付方式3.1 租金金额与支付周期3.2 租金支付时间与方式3.3 租金调整条件与方式4. 押金及其他费用4.1 押金金额与退还条件4.2 房屋维修费用承担4.3 物业管理费及其他公共费用5. 房屋使用与维护5.1 房屋合理使用与保护5.2 房屋维修与报修5.3 房屋变更与改造6. 出租人权益与责任6.1 出租人提供的服务与保障6.2 出租人的监督与检查权6.3 出租人违反合同的责任7. 承租人权益与责任7.1 承租人的使用与居住权7.2 承租人的配合与协助义务7.3 承租人违反合同的责任8. 合同变更与解除8.1 合同变更条件与程序8.2 合同解除条件与责任9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 请求第三方调解9.3 法律途径解决10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 法律适用与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式12. 其他约定12.1 房屋保险12.2 宠物与管理12.3 访客管理13. 附件13.1 房屋现状照片或视频13.2 租赁押金收据13.3 房屋钥匙交接记录14. 签字盖章页14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积出租房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。

1.2 房屋设施与条件房屋内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】，房屋应保持【列出房屋应达到的条件，如干净、整洁等】。

1.3 租赁用途与限制承租人租赁该房屋用于【列出租赁用途，如居住、办公等】，并不得用于【列出禁止用途，如经营性活动等】。

住宅租赁法律文件2024版详览本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋结构及设施第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任第七条房屋维修7.1 维修责任归属7.2 维修请求及响应时间第八条保险8.1 房屋保险8.2 租赁期内保险责任第九条转租9.1 转租条件9.2 转租通知期限第十条提前解除合同10.1 解除合同的条件10.2 解除合同的通知期限10.3 解除合同后的责任处理第十一条违约责任11.1 出租人违约11.2 承租人违约第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径第十三条其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 公共区域使用第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效条件14.2 合同修改方式14.3 合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息姓名/名称：X地址：市区路号1.2 承租人信息姓名/名称：X地址：市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址房屋位于市区路号，具体门牌号为X。

2.2 房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。

2.3 房屋结构及设施房屋结构包括：间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，以及其他配套设施：空调、热水器、洗衣机等。

第三条租赁期限3.1 租赁开始日期本合同的租赁开始日期为年月日。

3.2 租赁结束日期本合同的租赁结束日期为年月日。

第四条租金及支付方式4.1 租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）整。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载房屋租赁合同法律规定【详细版】甲方：______________________乙方：______________________签订日期：年月日房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。

承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

房屋租赁合同法律规定一一租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅出租条款详细规范协议 2024修订版版本合同目录一览1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋设施2. 出租方与承租方的权利和义务2.1 出租方的权利和义务2.1.1 出租方的基本权利2.1.2 出租方的基本义务2.2 承租方的权利和义务2.2.1 承租方的基本权利2.2.2 承租方的基本义务3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式4.4 租金支付日期5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件5.3 押金退还方式6. 房屋使用与维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 房屋维修与保养7.1 维修责任7.2 维修请求及响应8. 保险责任8.1 出租方保险8.2 承租方保险9. 房屋变更9.1 出租方变更9.2 承租方变更10. 提前终止租赁10.1 提前终止租赁的条件10.2 提前终止租赁的后果11. 违约责任11.1 出租方违约11.2 承租方违约12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 第三方调解12.3 法律途径13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋转租14. 合同的成立与生效14.1 合同成立条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同涉及的租赁房屋位于【填写具体地址】，该地址为【填写具体城市】市【填写具体区域】区【填写具体街道】号【填写具体栋数】栋【填写具体单元】单元【填写具体房号】房号。

1.2 房屋面积该房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，实用面积为【填写实际面积】平方米。

1.3 房屋结构该房屋的结构为【填写房屋结构类型，如：普通住宅、跃层、别墅等】。

1.4 房屋设施该房屋内主要设施包括：【填写房屋内主要设施，如：家具、家电、中央空调、暖气等】。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅出租协议详细条款(2024年版)版本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 租赁续约条款2.3 提前解约条款3. 租金与支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期与时间3.4 租金调整条款4. 押金与退还4.1 押金金额4.2 押金退还条件与时间4.3 押金扣除事项5. 房屋维护与维修5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修申请与处理流程6. 房屋保险6.1 保险购买责任6.2 保险理赔流程7. 房屋使用与禁止事项7.1 房屋使用规定7.2 禁止事项8. 宠物管理8.1 允许宠物种类与数量8.2 宠物管理责任9. 变更与转让9.1 合同变更条件9.2 合同转让条款10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 法律途径12. 法律适用与管辖12.1 法律适用12.2 管辖法院13. 其他条款13.1 合同附件13.2 补充协议13.3 合同生效条件14. 签署信息14.1 出租人信息14.2 承租人信息14.3 合同签署日期与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1 房屋地址与面积出租房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。

1.2 房屋设施与条件1.3 租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险活动及其他不符合合同用途的活动。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期租赁合同自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2 租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【填写具体时间】个月向出租人提出书面续约申请。

双方协商一致后，可签订续约合同。

2.3 提前解约条款合同期内，任何一方提前解约应提前【填写具体时间】个月书面通知对方。

房屋租赁管理规定(2024版)第一章总则第一条为规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内的所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二章租赁双方的权利与义务第四条出租方应当是房屋的所有权人或者经房屋所有权人授权的代理人。

第五条出租方的权利：按照合同约定收取租金。

监督承租方合理使用房屋。

依法解除合同并收回房屋。

第六条出租方的义务：提供符合安全、卫生标准的房屋。

保障房屋的正常使用功能。

承担房屋维修责任。

第七条承租方的权利：按照合同约定使用房屋。

要求出租方履行维修义务。

在租赁期限内不受无故干扰。

第八条承租方的义务：按照合同约定支付租金。

合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

维护房屋及其附属设施的完好。

第三章租赁合同的签订与履行第九条租赁双方应当签订书面租赁合同，合同内容包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等。

第十条租赁合同签订后，出租方应当将合同副本报房屋所在地的房屋管理部门备案。

第十一条租赁双方应当严格按照合同约定履行各自义务。

任何一方不得擅自变更或解除合同。

第四章租金与租赁保证金第十二条租金由租赁双方根据房屋所在地段、房屋条件等因素协商确定，并在合同中明确约定。

第十三条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采用按月支付、按季支付或其他方式。

第十四条出租方可以要求承租方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

第十五条租赁保证金用于保障出租方的权益，不得用于抵扣租金。

租赁关系终止时，出租方应当在房屋交付验收合格后退还租赁保证金。

第五章房屋的使用与维护第十六条承租方应当合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。

第十七条承租方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应当征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

关于房屋租赁合同的法律规定有哪些在我们的⽣活中，进⾏房屋租赁的话，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双⽅各⾃的利益。

相信⼤部分⼈对于房屋租赁合同⽅⾯的法律法规和房屋租赁合同范本内容⽐较陌⽣。

那么，作为当事⼈就有必要了解⼀下关于房屋租赁合同的法律规定有哪些。

想要了解更多关于关于房屋租赁合同的法律规定有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、关于房屋租赁合同的法律规定有哪些房东和租客在签订房屋租赁合同时，关于房屋租赁合同法律规定如下：(⼀)房屋租赁合同是租赁合同中的⼀种。

我们可以根据我国《合同法》第⼆百⼀⼗⼆条内容如下：1、租赁合同是出租⼈将租赁物交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。

房屋租赁合同是⼀种承诺合同，也就是说，合同⼀经签订，即对双⽅当事⼈具有法律约束⼒，出租⼈不仅应按时交付作为标的物的房屋，⽽且交付的房屋应符合约定的使⽤⽬的。

2、房屋租赁合同中的出租⼈⼀般是房屋的所有⼈，但并不限于所有⼈。

凡对标的物享有合法的使⽤权的⼈，都有权将其使⽤的标的物转由他⼈使⽤，成为出租⼈。

3、承租⼈不得以出租⼈不享有房屋的所有权为由主张合同⽆效，拒绝⽀付租⾦，只能要求出租⼈承担不履⾏合同的违约责任。

(⼆)同时，我们可以根据《合同法》第⼆百⼆⼗四条，内容如下：承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。

承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同继续有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈应当赔偿损失。

这⼀条款规定了承租⼈的转租权，说明承租⼈只要有出租⼈的合法授权，也可以⾏使部分出租⼈的权利，只是其权利的⾏使要受到⼀定的限制。

1、如果出租⼈交付的房屋状况与约定不符，这要看双⽅在合同中的约定;2、如果双⽅约定物业管理费由承租⼈⽀付，则承租⼈不能拒绝⽀付物业管理费;3、租⾦由出租⼈收取，是承租⼈使⽤房屋的对价;4、物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以⾃⼰的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费⽤，⼆者不是⼀个法律关系，不能混为⼀谈。