湖南省宅基地课题调研方案(1)

国土资源局农村宅基地管理调研报告在现在社会，报告十分的重要，报告具有成文事后性的特点。

那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编收集整理的国土资源局农村宅基地管理调研报告，希望能够帮助到大家。

国土资源局农村宅基地管理调研报告篇1一、存在的主要问题有：（一）农村住房建设缺乏规划引导，布局零乱。

长期以来，对农村规划投入少，农村规划进展缓慢。

农村村庄建设规划编制由于缺乏村镇规划和控制性详细规划，从而在一定程度上阻碍了新农村建设，农民住宅处于低水平重复建设之中，出现“只见新屋，不见新村”的现象。

（二）农村“一户一宅”制度难以贯彻落实，出现“一户二宅”、“一户多宅”现象。

自治区对农民宅基地虽然有具体规定。

但由于历史遗留问题多、基层政府对农民建房缺乏正确引导和管理，再加上采用的是无偿、无期限的使用制度，很长一段时间以来农村建房处于无序状态，乱占、多占现象严重，普遍出现了农民超标准占用宅基地建房和未经土地管理部门批准任意建房，建了新房也不愿意交出闲置下来的老宅基地，出现“一户二宅”、“一户多宅”现象。

（三）宅基地转让受现行法律法规限制，农村出现大量闲置宅基地、闲置住房。

农村宅基地的性质属于农村集体所有，按我国现行法律法规规定，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，没有处置权，不能进行转让。

但从现在请款情况看，除了本行政村内相邻户间的调剂和父母与子女间因分家析产以及农户经批准后因客观原因由村委重新安排而发生的流转外，没有其他形式的流转。

由于宅基地的不可交易性，一方面大量农民进城后，农村的房子都闲置着；另一方面有的农民在城市赚到钱后，在城市里买房的同时，又在农村修建新房，舍弃老宅破屋，进一步扩大了宅基地占用的土地面积，也使农村出现大量的闲置宅基地、闲置住房。

（四）农村宅基地违法案件屡屡发生，查处难执行难。

一是符合村庄规划和用地条件的农户，由于种种原因未经批准就建设了房屋，造成违法占地。

二是不符合规划也不符合宅基地审批条件，个人抢占宅基地的。

关于全市探索推进闲置宅基地及农房盘活利用实践调研报告一、调研背景宅基地是指农村居民在农村集体土地上建房居住的用地，是农村土地制度的重要组成部分。

然而，在一些地方，由于农村人口流失、城市化进程加快等原因，闲置宅基地及农房问题逐渐严重。

为探索解决这一问题，进行了本次调研。

二、调研目的通过对全市闲置宅基地及农房的实际情况进行调研，目的是为了寻找解决闲置宅基地及农房问题的有效途径，推动农村资源优化配置，实现农民增收。

三、调研内容1.调研对象本次调研的对象为全市各乡镇的闲置宅基地及农房所有者。

2.调研方法采用问卷调查和实地走访相结合的方式，对调研对象进行了调查。

问卷调查主要了解闲置宅基地及农房的数量、原因、面积等情况；实地走访则是为了探寻宅基地及农房可行的利用途径，并听取农民意见。

3.调研结果通过对调研数据的统计和分析，得出以下结果：（1）闲置宅基地及农房数量庞大。

全市范围内，闲置宅基地和农房数量达到了惊人的数目，占用了大量土地资源。

（2）闲置宅基地及农房主要原因。

农村人口流失是闲置宅基地及农房问题的主要原因，农民外出务工导致宅基地和农房无人居住，荒废的现象普遍存在。

（3）闲置宅基地及农房面积较大。

大部分闲置宅基地及农房面积较大，土地的浪费十分严重。

四、调研结果分析1.政策调整当前，国家加大了对农村土地资源的保护和利用力度，制定了相关政策，应推动农民将闲置宅基地及农房变为经济和社会效益的利用方式，创造更多的农民增收机会。

2.资源整合通过整合农村闲置宅基地及农房资源，可以形成农业种植基地、观光农业等资源开发项目，以实现农民增收。

3.增加农村公共设施提高农村公共设施建设水平，增加农村设施的数量和质量，吸引农民回乡创业，减少闲置宅基地及农房的数量。

五、调研结论通过对全市闲置宅基地及农房的调研，发现解决闲置宅基地及农房问题的关键是政策调整、资源整合和提高农村公共设施建设水平。

只有通过改善政策支持、提供发展机会，加大宣传力度，才能充分调动农民的积极性，将大量的闲置宅基地及农房转化为农业发展的动力，实现农民增收和农村振兴。

农村宅基地调研报告一、调研背景和目的宅基地是中国农村土地制度的重要组成部分，它的存在对农村经济和社会有着重要的影响。

为了更好地了解宅基地的现状和问题，并提出相应的解决方案，我们进行了此次调研。

本次调研的目的主要包括：了解宅基地的产权归属情况、利用方式和管理模式；探讨宅基地对农村经济和社会发展的影响；研究宅基地制度的与发展方向。

二、调研方法和样本本次调研采用了问卷调查和访谈相结合的方法。

首先，我们设计了一份针对农村居民的问卷，以了解他们对宅基地制度的认知和态度；同时，我们还就相关问题进行了一对一的访谈，以获取更加详细和深入的信息。

样本主要是来自不同地区的农村居民和相关政府官员，以保证样本的多样性和代表性。

三、调研结果和分析根据问卷调查和访谈结果，我们得到了以下主要结论：1.宅基地的产权归属问题：大部分农村居民对自己宅基地的产权归属还存在一定的认知偏差，认为宅基地属于自己的私有财产。

然而实际上，根据我国农村土地制度规定，宅基地属于集体经济组织所有，居民只有使用权。

2.宅基地的利用方式：目前，大部分农村宅基地的利用方式是用于住房建设和种植经营。

有些农村居民还在宅基地上经营农家乐等产业，带动了当地的旅游业发展。

3.宅基地管理模式的问题：部分地区存在宅基地管理不规范、操作不透明的问题。

一些村委会和村干部滥用权力，私自调用或出租宅基地，给农民的利益带来了损失。

四、调研建议基于以上调研结果，我们提出以下建议：1.针对宅基地产权归属问题，需要加强相关法规的宣传和教育，让农村居民正确认识宅基地的归属和使用权。

2.在宅基地利用方式上，需要鼓励农村居民拓展非农业产业，以提升宅基地的经济效益。

政府可以通过一系列政策支持和项目引导，帮助农村居民发展宅基地旅游、休闲等产业。

3.在宅基地管理模式上，需要建立健全制度，加强监管力度，防止权力滥用和不当操作。

同时，要加强村级组织的能力建设，提升其服务和管理水平。

五、总结通过此次调研，我们对农村宅基地的现状和问题有了更深入的了解，并提出了相关建议。

加强农村宅基地管理的调研报告一、调研背景随着城市化进程的不断加速，农村宅基地的管理问题日益突出。

为了加强对农村宅基地的管理，保障农民的合法权益，本次调研就农村宅基地管理进行了深入探讨。

二、调研目的1.了解当前农村宅基地管理存在的问题和困难；2.探索解决这些问题和困难的途径和方法；3.提出完善农村宅基地管理制度的建议。

三、调研方法1.实地走访：通过实地走访，了解当地农民对于宅基地管理的看法和意见；2.问卷调查：通过问卷调查收集更多关于农村宅基地管理方面的信息；3.文献资料收集：通过收集相关文献资料，对于现有制度进行分析和总结。

1.当前农村宅基地管理存在的问题：（1）部分乡镇政府对于宅基地审批不规范，导致违法占用土地现象严重；（2）部分乡镇政府对于已经审批下来的宅基地缺少有效管理，导致宅基地流转混乱；（3）部分农民对于宅基地的使用权存在不清晰，导致宅基地纠纷频发。

2.解决问题的途径和方法：（1）加强对乡镇政府的监督，规范宅基地审批程序；（2）建立健全宅基地流转管理制度，加强对已经审批下来的宅基地的监管和管理；（3）完善宅基地使用权确权登记制度，明确农民对于宅基地的使用权。

3.完善农村宅基地管理制度的建议：（1）建立健全农村土地管理体系，完善农村土地利用规划；（2）加强对农民关于土地使用权益的法律援助和教育；（3）加大对违法占用土地行为的打击力度。

通过本次调研，我们可以得出以下结论：1.当前农村宅基地管理存在问题严重，需要采取措施进行改进；2.加强对乡镇政府和农民的教育和监督是解决问题的关键所在；3.建立健全制度是保障农民权益的根本所在。

六、建议为了加强农村宅基地管理，保障农民的合法权益，我们提出以下建议：1.加强对乡镇政府的监督和管理，规范宅基地审批程序；2.建立健全宅基地流转管理制度，加强对已经审批下来的宅基地的监管和管理；3.完善宅基地使用权确权登记制度，明确农民对于宅基地的使用权；4.加强对农民关于土地使用权益的法律援助和教育；5.加大对违法占用土地行为的打击力度。

对农村宅基地制度改革创新的调研报告随着城市化进程的加速和人口流动的不断增多，农村宅基地制度面临着前所未有的挑战。

为了进一步推进农村宅基地制度改革创新，我进行了一次实地调研，对农村宅基地现状、问题和改革方向进行了深入研究和分析。

一、农村宅基地现状农村宅基地制度是我国农村土地制度的重要组成部分，也是我国大力发展农村经济、改善农村居民生活的基础。

目前，农村宅基地的面积和数量不断增加，但也存在一些问题。

1. 宅基地面积补贴难以落到实处。

在一些地区，宅基地面积补贴没有得到有效的保障和落实，导致一些农民难以满足宅基地建设的需求。

并且，补贴标准仅局限于每亩地补贴，没有考虑到不同地区价格的差异，造成补贴金额不够公平。

2. 我国农村分散性农户的多，有的地区宅基地分散、面积小，部分地方出现了宅基地闲置或流转难等问题，对有效利用土地资源造成浪费。

3. 宅基地规划设计不符合农户实际需求。

目前，一些地方存在统一规划、设计和监管的情况，造成了不同农户之间宅基地面积、布局和样式的相似度过高，缺少发展特色和区别化的情况。

二、对农村宅基地制度创新的探索1. 加强对宅基地规划的指导和监管。

根据农户家庭人口、家庭财力、土地面积等情况，制定出更有针对性、灵活性和可操作性的规划方案。

同时，建立宅基地规划计划和居民用房的建设设计标准，加强技术指导和区域示范，促进宅基地建设规划的合理设计和利用。

2. 推进农村宅基地现代化，加快土地流转。

在实际执行中，政府可以鼓励农户进行多样化的流转方式，分散的农户之间可以合理地进行土地流转，推进整体的宅基地现代化建设。

3. 合理构建宅基地补贴体系。

宅基地补贴应该充分考虑到土地利用价值，通过与市场价格挂钩等方式，合理提高宅基地补贴标准；同时，针对宅基地流转等情况，建立宅基地流转支持基金，进一步改善农民的生产和生活水平。

4. 建立农民相互合作的平台，促进宅基地的合作开发。

农民社会组织、合作社等可以成为农民合作开发宅基地的主要平台，加强人员配套、资金保障，形成“政府引导、农民自主”的模式，促进农村宅基地的可持续发展。

105093 农村研究论文农村宅基地现状分析与对策随着社会经济的快速发展和城镇化步伐的不断加快，城镇建设用地需求不断加大和耕地保护的矛盾日益突出。

与此同时，大量农村人口涌入城市，农村人口不断下降，但是农村宅基地用地面积却呈现增长的趋势。

农村宅基地的建设因为缺乏统一的规划，往往建设的比较随意，同时因为缺乏耕地保护意识，农村宅基地以一种“摊大饼”的形式发展，造成土地浪费现象严重。

一、农村宅基地的使用现状及原因分析农村地区普遍存在着建新不拆旧、一户多宅、“空心村”现象，土地闲置、利用效率低下现象普遍。

在当前建设用地供需紧张的情况下，大量闲置的农村宅基地不但浪费资源，而且使城市和农村的发展受限，需要及时对其进行盘活利用，统筹利用资源。

（一）农村土地利用规划滞后、用地方式粗放。

虽然一些先进地区的村庄在乡镇的指导下，按照农村发展要求开展新农村建设试点，取得一定成绩，但是普遍的来说，农村用地的使用还是按照自发随意形式建设比较多，造成农民建宅基地无章可循、布局混乱，而农村内部因为道路进出不方便，农民更愿意到村周围宽阔的地方建设，导致农村建设用地按照一种“摊大饼”的方式扩张，这些建设又往往要占用耕地，而村内宅基地却闲置下来，没有进行改造利用，土地利用率低，土地浪费现象严重。

（二）农村宅基地仍存在的私有化观念，一户多宅现象普遍。

村民习惯于将宅基地作为自己的个人财产来对待，很多祖辈传下来的宅基地自己不居住，也不向村集体主动退回，仍然到到村庄外围新建宽敞的住宅，形成了大量的一户多宅的现象，而宅基地的退出机制在农村还未得到充分的接受和支持，村集体向村民收回多占的宅基地时会受到较大的阻力，一般难以收回。

与此同时，宅基地的隐形交易市场活跃，有些村民将多余的宅基地通过私下交易的形式出售给需要的人来居住，导致原本是只有本村居民才能享受到的无偿使用的宅基地变成了具有价值的个人财产，使宅基地使用局面更加混乱。

（三）农民违法占地、未批先建现象突出。

省农村宅基地管理调研报告根据你的需求，以下是一份关于农村宅基地管理调研的报告：一、调研目的本次调研的目的是为了了解当前我国农村宅基地管理的现状，分析问题所在，并提出相应的解决方案，以促进农村宅基地的合理利用和管理。

二、调研方法调研采用了以下几种方法：1. 文献研究：通过查阅相关的法律法规、研究报告和学术论文，了解农村宅基地管理的主要问题和研究成果。

2. 实地调研：选择了几个具有代表性的农村地区，对当地的宅基地管理情况进行了实地考察，包括宅基地的规划和分配、土地使用权的转让和流转等方面。

3. 问卷调查：通过发放问卷，对农村村民关于宅基地管理的意见和建议进行了调查，以了解他们对于当前管理政策的满意程度和意见。

三、调研结果1. 宅基地规划不合理：部分地方政府对宅基地的规划不科学，导致部分宅基地过小，无法满足农民的生产和生活需求。

2. 宅基地流转困难：目前宅基地的流转面临着一定的限制，造成了一些农民难以将闲置宅基地进行有效利用。

3. 权益保障不到位：部分农村宅基地土地使用权的归属不明确，容易引发纠纷，且一些农民并没有得到应有的土地权益保障。

4. 调查结果显示，大部分农村村民对于当前的宅基地管理政策不满意，认为需要改革和完善。

四、问题分析1. 宅基地规划不合理：宅基地规划不科学的原因主要是地方政府在规划中缺乏对宅基地使用需求的充分了解，对于农民的生产和生活需求缺乏考虑。

2. 宅基地流转困难：宅基地流转困难的原因主要有政策限制，如一户一宅限制、宅基地面积限制等；还有一些村民对于宅基地流转的法律法规不太了解。

3. 权益保障不到位：宅基地土地使用权归属不明确的原因是地方政府在宅基地土地使用权划分中存在一定的问题，导致一些农民的土地权益得不到保障。

五、解决方案1. 宅基地规划要科学合理：地方政府需要加强对宅基地使用需求的调研和了解，制定科学合理的宅基地规划，以满足农民的实际需求。

2. 放宽宅基地流转限制：地方政府可以考虑适当放宽宅基地流转的限制，鼓励农民将闲置宅基地流转给有需求的其他农民或经济实体，促进农村宅基地的有效利用。

４．２历 史层 面 ・
１ ２ ４ ６ ０岁以上
２
文 化水 平
小学 及 以下 儿０
初 中
７ ８
职业属性
纯农民
１ ５ ６ 农兼非／ 非兼农 ４ ４
村官
２
家庭 年 收入 １ ５ ０ ０ ０元 下 １ ５ ５ １ ５ ０ ０ ０— ３ ０ ０ ０ ０元 ３ ２ ３ ０ ０ ０ ０元上 １ ５ 农业 收人 占 比 ２ ０ ％ 及 以下 １ ７ １ 收入 方式更 高 外 出打工 １ ８ ６ ２ ０ ％ 以上 在 家务 农 ２ ３ ０ ｌ ０ ０ ％ 看情况 ８ １ ４
１ ． 背 景
土地是不可再生 的稀 缺 资源 ，土 地 闲置会加 剧 土地市 场 的混乱 无 序 ，造成大量土地资源的浪费。伴随着我国现代化 建设的发展 ，土地闲 置问题突出 ，已经面临严峻形势 ，并 得到社会 的广 泛关注 。为 了促 进社 会经济的可持续发展 ，必须合理规划土地资源 ， 充分 利用好 闲置 土地 。 随着农村经济的发展 ，农 村出现了农 民建新房 的热潮 ，但农村 宅基 地缺乏规范管理 ，“ 一户多宅”情 况严重 ，超 面积建房普 遍 ，由于农 村 宅基地具有 无偿 使 用 和较 少 流转 特 点 ，农 村 宅 基地 闲置 现 象大 量 出 现 ］ 。研究解决农村地 区宅基地 闲置 问题 ，不仅可 以缓解我 国土地 需求 的压力 ，有利于土地资源的可持续利用 ，而且对整个 社会的发展也 有重 大 意 义 。
题项 １ 反映 了查泉在村村 民以留守 中老年为主 ，老一 辈的农 民对土 地更 为了解 ，便 于数据 的准确统计 。 题项 ２ 显示 ，村 民虽受教育程度普遍不高 ，大体受过 一定教育 ，便 于调查统计 的展 开。 题项 ３ 表 明，受访者 中多数为纯农 民，比例达 ７ ７ ％， 农兼非或非兼 农也有相 当比重 ，比例达 ２ ２ ％ ，显示 了农村 中高龄农户 职业格局 ， 并对 村 书记 和村会计等村官进行 了访 问，完成调查 。 题项 ４阐明查泉村家庭年收人普遍较低 ，以家 庭年收入 １ ５ ０ ０ ０元 以 下 为主体 ，总体反 映当地村 民的生活状况 ，侧面反映 了务农 收入低的现 实情况 。 题项 ５反映 ，查泉村家庭 以非农业收人为主 ，除 了部分 高龄老人 以 农业 收入 为 主甚 至 全部 来 源 ，农 业 已 经不 能 成 为农 民的 主要 收 入来

关于农村宅基地使用管理的调查与思考随着城市化进程的加快，越来越多的农村宅基地开始得到重视。

宅基地是农村居民生活和生产的重要场所，对于农村社会稳定和农民生活水平的提高起着重要作用。

由于种种原因，农村宅基地使用管理存在一些问题，如违法建设、宅基地闲置、土地流转不畅等。

为了解决这些问题，需要进行深入调查和思考，制定相应的政策措施，促进农村宅基地的合理利用和可持续发展。

一、农村宅基地使用管理的现状调查1. 违法建设现象普遍在一些农村地区，由于缺乏规划和管理，存在大量违法建设的现象。

一些农民随意搭建房屋，或者改建、扩建宅基地房屋，甚至在宅基地上非法开发建设。

这给农村宅基地使用管理带来了很大的困难，也影响了农村整体的生态环境和资源利用。

2. 宅基地闲置问题突出一些农民在城市工作或生活，将宅基地闲置多年。

这不仅浪费了宅基地资源，也导致了农村的空心化和老龄化问题。

一些地方政府和农村居民对于宅基地的使用和管理缺乏有效的监管和约束，使得宅基地使用不尽合理。

3. 土地流转障碍在一些地区，由于土地流转政策不完善，宅基地无法流转出去，导致宅基地使用受限，无法实现最大化利用。

一些农民面临着宅基地和农田流转的选择困难，无法有效整合和利用资源，影响了农村经济的发展。

二、农村宅基地使用管理的思考和对策1. 完善宅基地规划管理针对宅基地违法建设和闲置问题，应当加强宅基地规划和管理，建立健全的宅基地管理制度。

要严格限制宅基地扩建和改建，规范宅基地使用行为，加强对于宅基地的监管和维护。

可以通过政府购买闲置宅基地、公益性建设等方式推动宅基地利用，鼓励农民积极利用宅基地资源。

2. 实施宅基地流转政策针对土地流转障碍，可以出台宅基地流转政策，推动宅基地的有效流转和利用。

可以通过政府引导、激励农户流转宅基地，鼓励农户将宅基地整合到规模化经营中，提高农业生产效益，带动农村经济发展。

3. 强化农村土地利用管理在农村宅基地使用管理中，需要强化对土地的利用管理，实行宅基地审批和登记制度，推动公平合理的宅基地使用。

加强农村宅基地管理的调研报告加强农村宅基地管理的调研报告1. 引言农村宅基地是农民的家庭住房的基础，也是实现农民安居乐业、改善生活质量的重要保障。

然而，在过去的一段时间里，农村宅基地管理存在一些问题，如乱占乱建、闲置浪费等，严重影响了宅基地的使用效率和农民的获得感。

因此，为了加强农村宅基地管理，促进农村可持续发展，本报告对该问题进行了调研分析，旨在提出相应的解决方案。

2. 调研方法本次调研采用了定性与定量相结合的方法。

通过实地走访、问卷调查和专家访谈，获取了广泛的数据和信息，以全面了解农村宅基地管理的现状和问题。

3. 农村宅基地管理的现状（1）乱占乱建现象普遍存在。

一些农民违规占用宅基地进行商业开发或出租，导致宅基地被闲置或非法使用，土地资源浪费严重。

（2）农村宅基地供需不平衡。

在一些地区，宅基地供给过剩，但由于减少农民对宅基地的需求，导致部分宅基地闲置，同时也有农民因为宅基地不足而无法获得居住土地。

（3）管理体制不健全。

目前，不同地区对宅基地管理的部门和责任划分存在差异，缺乏统一的管理标准和监督机制，导致管理乱象。

4. 农村宅基地管理的问题分析（1）农民缺乏对宅基地的合法权益保护意识。

一些农民对宅基地的法律法规了解不足，容易被违法占用宅基地的行为所侵害。

（2）宅基地利益分配不公平。

由于宅基地数量和质量的差异，一些农民享受到较高的宅基地资源，而大多数农民却只能获得有限的资源，造成利益分配不均。

（3）管理措施不够严格。

一些地方在宅基地管理方面制定了相关政策和措施，但执行不力，缺乏有效的监督和制裁机制，导致管理难度增加。

5. 提升农村宅基地管理的解决方案（1）加强宅基地法律法规宣传教育。

通过开展宅基地法律法规宣传教育活动，提高农民对宅基地权益保护的意识，减少违法占用行为。

（2）建立健全宅基地管理的机构和制度。

明确宅基地管理的职责和权限，建立统一的宅基地管理机构，加强对宅基地的日常管理和监督。

（3）推行宅基地流转制度。

关于农村宅基地制度改革试点调研报告农村宅基地制度改革试点调研报告一、调研背景随着我国城乡发展差距的不断缩小，农村宅基地制度的改革成为一个亟待解决的问题。

为了进一步探索及完善农村宅基地制度，我院于近期对某省份的农村宅基地制度改革试点进行了调研，以深入了解制度试点的现状和取得的成效。

二、调研目的1.了解农村宅基地制度改革试点的具体政策和措施；2.分析试点措施在村民实际生活中的影响；3.总结试点政策的经验和不足，为进一步完善农村宅基地制度提供参考。

三、调研方法1.资料收集：收集相关文件及政策文件；2.问卷调查：编制问卷，访问试点村庄的村民；3.深入访谈：与相关政府部门、农民代表进行面对面的访谈。

四、调研结果1.农村宅基地制度改革试点的政策和措施根据调研，农村宅基地制度改革试点的政策和措施主要包括以下几个方面：(1) 权益保障：村民的宅基地使用权和居住权得到明确保护，确保村民合法权益不受侵犯。

(2) 改革创新：试点村庄允许村民以租赁、股份合作等形式进行集体土地流转，提高土地的利用效率。

(3) 产权制度：试点村庄实行集体经济组织管理宅基地，村级集体经济组织为宅基地出让提供服务。

2.试点政策的影响根据问卷调查和深度访谈的结果，试点政策对试点村庄的村民生活产生了积极的影响。

首先，试点政策使村民的土地资源得到了更合理的利用，提高了土地的产出和效益。

其次，村民的宅基地使用权得到了明确保护，解决了过去担心宅基地被侵占的问题，增强了村民对土地的投资和养护的积极性。

第三，宅基地改革使村民收入有了明显提升，改善了村民的生活水平。

3.试点政策的不足及改进方向尽管试点政策取得了一定的成效，但在实践中还存在一些问题。

首先，宅基地改革政策执行不到位，存在执行层面上的问题。

其次，试点政策对于土地流转的约束力不够，导致部分村民进行土地非法流转。

最后，目前的试点政策中还没有涉及土地保护和生态环境的问题，需要进一步完善。

针对以上问题，我们认为可以从以下几个方面进行改进：(1) 完善政策法规：进一步完善农村宅基地的政策法规，明确土地流转的制度规则和流程。

关于农村宅基地制度改革试点调研报告【农村宅基地制度改革试点调研报告】一、引言农村宅基地制度是我国农村土地制度改革的一个重要内容，也是当前社会主义农村建设的重要抓手。

为了进一步推进农村宅基地制度改革，加快农村土地制度的现代化进程，我国决定在部分地区进行农村宅基地制度改革试点。

作为试点地区之一，本次调研主要围绕农村宅基地制度改革的现状、问题和改革方向展开，以期为全国范围内的改革提供宝贵经验和参考。

二、改革背景和意义1. 改革背景农村宅基地制度改革是在我国农村土地制度改革过程中不可或缺的一环。

我国的土地制度改革始终以集体所有制为基础，但随着农村经济社会发展和城镇化进程加快，原有的农村宅基地制度已经不能适应新的形势和要求，出现了许多问题。

2. 改革意义改革农村宅基地制度，可以扩大农民的土地经营权和宅基地使用权，激发农民的积极性和创造力，推动农村发展、农民增收和农业现代化进程。

通过改革，可以给农民提供更多的土地流转机会，促进农村资源的集约化利用，提高农村的土地利用效率。

三、试点地区概况本次调研选择了某省农村宅基地制度改革试点地区，该地区地理条件优越，农业发展较快，社会经济水平较高。

试点地区通过积极探索和实践，取得了一定的成果和经验，同时也面临一些问题和挑战，需要进一步改进和完善。

四、试点调研内容和方法1. 调研内容本次调研主要围绕以下几个方面展开：（1）宅基地制度改革的政策与法规（2）农民对宅基地制度改革的认知程度和满意度（3）宅基地流转和经营的情况（4）宅基地制度改革的影响和效果（5）存在的问题和改革方向2. 调研方法（1）资料搜集：收集有关宅基地制度改革的相关政策、法规和文件，了解改革的背景和目标。

（2）问卷调查：采用问卷调查的方法，围绕调研内容编制问卷，通过对该地区农民的调查，了解农民对宅基地制度改革的看法和评价。

（3）实地走访：选取该地区的几个村庄进行实地走访，与农民代表和村干部进行面对面的交流和访谈，获取更详细的信息和意见。

宅基地建房调研报告宅基地建房调研报告一、调研背景宅基地建房是指农村居民利用自有宅基地进行住房建设的行为。

近年来，随着城乡发展的差距逐渐缩小，越来越多的农村居民开始关注宅基地建房的问题。

为了深入了解宅基地建房的现状和发展趋势，本次调研对宅基地建房进行了深入探讨和分析。

二、调研目的1.了解宅基地建房的政策支持和相关优惠政策；2.了解宅基地建房对农村居民生活的改善程度；3.探讨为农村居民提供更好的宅基地建房服务的可行性；4.寻求提升宅基地建房品质的途径和建议。

三、调研方法本次调研采用问卷调查和个别访谈相结合的方法，共收集到200份有效问卷，并与10名农村居民进行了深入访谈。

四、调研结果及分析1.政策支持和优惠政策：经过调查发现，宅基地建房享受了一系列政策支持和相关优惠政策，如宅基地转让、使用权出让等，这为农村居民提供了更大的建房空间和机会。

2.生活改善程度：通过问卷调查了解到，宅基地建房对农村居民的生活有显著改善作用。

农村居民通过建房提升了居住环境和生活品质，在家庭生活、劳动生产等方面得到了更好的改善。

3.宅基地建房服务可行性：访谈中发现，目前农村居民对宅基地建房的需求日益增加，但由于资金和技术等方面的限制，很多农村居民仍然存在着建房难题。

因此，在提供更好的宅基地建房服务方面，政府和相关部门有必要加大支持力度，提供更多的资金和技术支持，以促进宅基地建房的良性发展。

4.提升建房品质的途径和建议：通过对调查结果的分析，发现农村居民对宅基地建房的品质有较高的要求，建议在设计规划、施工质量控制、材料选择等方面加强监管和指导，扶持农村居民选择可靠的建筑队伍，在保障安全的前提下，打造出更为美观、实用、环保的宅基地建房。

五、结论与建议通过本次调研，我们对宅基地建房的现状和发展趋势有了更深入的了解。

宅基地建房政策的支持和农村居民生活的改善程度表明，宅基地建房对农村居民是非常重要和有意义的。

为了进一步促进宅基地建房的发展，建议政府和相关部门加大资金和技术支持的力度，提供更好的宅基地建房服务，同时加强对建房品质的监管和指导，提升宅基地建房的品质和安全性，为农村居民提供更好的生活环境。

调研报告：关于深化农村宅基地制度改革的调查和思考调研报告：关于深化农村宅基地制度改革的调查和思考当前农村发展中越来越暴露出一些突出问题，比如土地资源特别是宅基地闲置浪费严重、农民的农宅财产权无法有效实现、农村公共建设资金缺乏而趋于凋敝等。

虽然产生这些问题的原因是复杂的，但均与城乡割据的土地制度特别是宅基地制度有密切关系。

现行的农村宅基地制度已经难以适应国家现代化进程和城乡一体化发展的需要，需要加快改革步伐。

改革的总体思路应当是“坚持集体所有，重点突破流转，系统配套改革”，亦即在坚持农村宅基地集体所有和充分保障农民居住权利的前提下，以放活宅基地使用权流转和建立农宅交易市场为突破口，配套推进相关改革和制度建设，包括宅基地福利分配制度、宅基地使用及农宅交易税费制度、自愿有偿退出与统筹利用机制、乡村建设规划管理制度、人口经济权与居住权分离制度等。

一、现行宅基地制度下农村发展面临三个突出问题（一）农村宅基地及居民点用地闲置浪费严重，土地资源难以充分发挥其效益改革开放三十多年来，我国城镇化快速发展。

特别是自1995年起，乡村人口比重和数量“双下降”：乡村人口比重由1995年的70.96%下降至2015年的43.9%，乡村人口数量在1995年达到8.59亿人的峰值后逐年减少至2015年的6.03亿人，减少了2.56亿人。

按理说，城镇化水平的提升和乡村人口数量的减少从总体上来讲应当是有利于节约居住性建设用地的，因为相对于农民在农村的宅基地而言农民进城后居住用地会更加集约。

但实际情况却恰恰相反，在乡村人口大量减少的背景下，不仅城镇建设用地大幅增加，农村建设用地也继续增加。

据《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》显示，2000年—2011年，在农村人口减少1.33亿人的情况下，以宅基地为主的农村居民点用地反而增加了3045万亩。

在农村人口大量减少的背景下，以宅基地为主的农村居民点建设用地不减反增，是一个很不合理的现象，需要引起高度重视和认真分析。

宅基地自查调研报告宅基地自查调研报告一、调研背景宅基地是我国农村土地制度的重要组成部分，直接关系到农民的利益。

为了了解宅基地的管理情况、政策执行情况以及存在的问题，我们进行了宅基地自查调研。

二、调研目的1. 了解宅基地管理情况，包括面积、分配情况、使用情况等；2. 调查宅基地政策的执行情况，如宅基地使用权、确权登记等；3. 探讨宅基地存在的问题，如宅基地闲置、违法建设等。

三、调研方法1. 阅读相关文件和政策，了解宅基地管理标准和政策依据；2. 进行问卷调查和访谈，了解农民对宅基地的认知和利用情况；3. 实地考察宅基地，观察宅基地的使用情况和存在的问题。

四、调研结果1. 宅基地管理情况的调查：我们发现，宅基地的面积普遍偏小，分配给农民的面积往往不足以满足其生活和生产的需求。

同时，宅基地使用情况差异较大，有的农民利用宅基地种植农作物，有的则进行养殖、养鱼等产业。

然而，仍有部分农民将宅基地作为停车场或其他非农业用途，导致宅基地的有效利用率较低。

2. 宅基地政策执行情况的调查：根据问卷调查和访谈结果显示，农民对于宅基地政策的宣传和执行情况并不十分了解。

有的农民表示并未接受过确权登记，也不清楚自己是否具有宅基地使用权。

同时，宅基地的确权登记程序繁琐，需要农民提供众多材料，给一些老年人带来了不少困扰。

3. 宅基地存在的问题的调查：实地考察中，我们发现一些宅基地被闲置，未用于农业生产或其他合法用途，造成资源浪费。

还有一些宅基地存在违法建设的情况，如在宅基地上搭建违建、非法占地等现象，严重影响了宅基地的规范使用。

五、调研成果分析从调研结果可以看出，宅基地管理存在一些问题：宅基地面积偏小、利用率不高、政策执行不到位、部分宅基地存在违法现象等。

这些问题的存在，不仅影响了农民的生产生活，也影响了宅基地政策的实施效果。

六、建议1. 加大宅基地面积分配力度，确保农民获得有足够的宅基地面积来满足其生活和生产的需求。

2. 提高农民对于宅基地政策的宣传力度，确保农民了解自己的宅基地使用权和确权登记的相关流程。

湖南农村闲置宅基地调查与分析张容军;段建南【摘要】调查了湖南省4个地区的闲置宅基地面积超标、旧宅闲置、宅基地利用情况及住房建筑选址因素等,探讨了湖南农村闲置宅基地产生原因,提出了闲置宅基地处理的对策和建议:完善宅基地流转退出模式,加强农村异地扶贫政策工作,健全宅基地流转入市制度,加强法律法规宣传,发展农村产业,利用网路平台出租闲置宅基地.%Through four areas of Hunan Province idle homestead of on-the-spot investigation and questionnaire survey, in view of the basic situation of idle land, population factor, the use present situation, construction factor, economic level development and so on situation was analyzed, and discussed the causes of Hunan rural idle land idle land disposal countermeasures and suggestions were put forward: improving the exit of land circulation mode, strengthening rural different policy for poverty alleviation work, improving the land circulation market system, strengthening the law publicity, developing rural industry, and renting out idle homestead by using the Internet platform.【期刊名称】《湖南农业科学》【年(卷),期】2017(000)005【总页数】4页(P60-63)【关键词】闲置宅基地;利用;流转【作者】张容军;段建南【作者单位】湖南农业大学资源环境学院,湖南长沙 410128;湖南农业大学资源环境学院,湖南长沙 410128【正文语种】中文【中图分类】F301农村宅基地是指已建房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，属于集体建设用地[1]。

农村宅基地问题调查与思考农村宅基地问题调查与思考农村宅基地作为农村土地的重要组成局部，与农民的生活息息相关。

但是在中国城市化进程中，农业人口向城镇的大规模转移，源于方案经济体制和城乡二元背景下的现有宅基地制度逐渐暴露出很多问题。

本论文在进行湖南省农村宅基地制度实地调研的根底上，分析湖南农村宅基地制度的运行状况，找出运行中存在的问题，揭示其原因，进而提出相应的对策。

在进行湖南省农村宅基地制度运行状况调查之前，首先有必要了解湖南省宅基地制度变迁史。

一、湖南省农村宅基地制度的变迁1、土地改革时期―农民宅基地个人所有阶段在新中国成立初期，中央政府开展土地改革运动。

湖南省农村宅基地制度也发生了重大改变，实现了由地主私有向农民宅基地个人所有的转变。

土地改革后允许一切土地所有者自由经营、买卖、出租和出典土地，重新建立了农民私人所有的土地制度。

据85岁村民王永全回忆，土地改革完成后，人民政府还给他们颁发了土地所有证。

随后国家进行的社会主义改革，虽然把农民主要的生产资料转为集体所有，但是农民宅基地个人所有的制度仍然没有改变。

2、从农业合作社到人民公社化―农民宅基地集体所有阶段从农业合作社到人民公社化时期，拉开了湖南省农村宅基地由私人所有转为集体所有的变革序幕。

此时，农村宅基地不再属于农民私有，也不得随意处置。

在农村，宅基地都属于生产队所有，包括自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租或买卖。

3、改革开放后―完善宅基地审批制度改革开放之后，国家完善了对宅基地的审批权限，严格审批程序。

农民申请建房，不管是使用旧宅基地，还是占有新土地，都要经乡镇人民政府审核报县级人民政府批准。

此外，对占用耕地的，还要办理农地专用手续。

二、湖南省农村宅基地问题1、宅基地概念不清晰、产权不明确虽然我们经常提到宅基地这个概念，但其实广阔村民对宅基地的概念理解不深，不够明确。

在宅基地的所有权归谁所有这个问题上，大局部村民仍然认为归农民自身所有，只有极少局部村民能准确了解所有权归集体所有。