长沙市金茂湾三期F22地块6#楼8#楼业主个性化改造需求-K1、2、3户型协议书

目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、施工准备 (2)3.1作业人员 (2)3.2技术准备 (3)3.3材料准备 (3)3.4机械设备 (4)3.5施工机具 (4)3.6作业条件 (5)四、施工工艺 (5)4.1通用做法工艺 (6)4.2打点冲筋法工艺 (6)4.3局部找平法工艺 (7)五、墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施 (7)5.1裂纹原因分析 (7)5.2裂纹防治措施 (7)5.3裂纹修补措施 (9)六、成品保护措施 (9)七、职业安全健康和环境措施 (10)7.1施工过程危害及控制措施 (10)7.2环境因素及控制措施 (10)一、工程概况长沙梅溪湖·金茂湾项目F22地块由长沙乾璟置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院有限公司设计，中国建筑一局（集团）有限公司施工，位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖板块西南侧，北侧紧邻环湖路，西侧紧邻近湖九路（规划），东侧为近湖八路（在建），南侧为五洲路（规划）。

该项目地上部分建筑共6栋，2#为1层的物业门，3#为2层的商业，4#为两层的商业，5#为42层的住宅，6#为43层的住宅，8#为47层的住宅，另外设置2层地下室，为小型车停车库及设备用房。

基础类型为筏板基础加柱墩，结构形式为框架剪力墙结构。

表1.1 工程概况表二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013;3、《建筑施工手册》（第五版）；4、长沙梅溪湖·金茂湾图纸；5、甲方下发的工程指令及联系函；三、施工准备3.1作业人员抹灰工、架子工、电工、普工。

3.2技术准备（1）审查图纸、制定施工方案，并经过审查、批准。

（2）材料已经复试合格，并由试验室经过试配提出配合比通知单。

（3）各种外加剂已经试验验证，并确定了最佳掺量。

（4）组织结构工程验收和工序交接检查工作。

（5）对已经安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。

临时用电施工方案长沙市麓谷钰园工业地产项目二期F区地下室建安工程由中国轻工业长沙工程有限公司设计，长沙麓谷实业投资有限公司开发，中航工程监理（湖南）有限公司负责监理，湖南东方红建设集团有限公司承建。

经现场勘测及建设方提供的资料，并参照机械设备的布局及临时用电的各项规程规范，严格按国家标准JGJ46-2005用电安全规范执行，确保施工用电的安全、合理运行，对施工现场将作如下面布置：一、供电系统主电源由建设方指定的箱变接口处采用TN-S三相五线制，直埋配管敷设分别引入至施工现场总配电房，再由总配电房引至现场F1#、F2#栋二级配电柜与专用的塔吊配电箱。

所有配电(柜)箱必须有效接地，接地电阻≤10欧。

F-1#主配电柜施工现场机械动力及照明配置表根据施工现场机械动力及照明配置表电动机总容量; ∑P1=55+6+3+7.5+3+4+3+11+1.5+24=118KW电焊机总容量; ∑P2=60+80=140KW照明电总容量; ∑P3=20+15+25+12=72KW主电源取平均功率因数0.75, 电动机需要系数K1=0.60，电焊机需要系数K2=0.50，照明需要系数K3=0.80，F-1#主配电柜主干线负荷计算及导线选择如下：P=1.05～1.1（K1∑P1＋K2∑P2＋K3∑P3）=KW1.05×（0. 60×118＋0.5×140＋0.8×72）=208.32KWI总线= K . ∑P= 208.32*1000 = 422A√3 . U线cos √3×380×0.75主电源查(建筑施工手册表)选用相截面BV185mm2，长期负荷允许载流量为580A。

中性线截面为S0≥5.5，因此主电源选中性线截面为95 mm2。

由以上计算得知,1#主电源柜的现场施工主电源需要一根VV-3×185＋2×95电缆敷设引至1#主配电柜。

主电源负荷开关选型为630A。

【长沙雨花区金地铂悦公寓物业费备案表】- 保障物业费支付公开透明在当今社会，随着城市化进程不断加快，人们对居住环境和物业管理的需求也越来越高。

物业费作为居民必须支付的费用，其使用和管理对于社区居民的生活质量和物业管理公司的服务质量都至关重要。

然而，关于物业费的使用和管理往往存在着不透明、不公正甚至是不合理的情况。

为了保障居民的合法权益，长沙雨花区金地铂悦公寓在物业费备案表上做出了积极的改革和尝试。

本文将从深度和广度两个角度，对长沙雨花区金地铂悦公寓物业费备案表制度进行全面评估，并探讨其意义和作用。

1. 物业费备案表的背景和意义让我们从长沙雨花区金地铂悦公寓物业费备案表的背景和意义入手。

作为一个新型的物业管理制度，物业费备案表旨在通过公开透明的方式，将物业费的使用和管理情况呈现给社区居民，让他们更清晰地了解物业费的去向和使用情况。

这不仅有利于监督和约束物业管理公司的行为，也有利于提高居民对于物业管理的满意度和信任度。

在这一背景下，长沙雨花区金地铂悦公寓积极尝试推行物业费备案表制度，以期为居民提供更公正、透明和高效的物业管理服务。

2. 长沙雨花区金地铂悦公寓物业费备案表的具体实施情况我将对长沙雨花区金地铂悦公寓物业费备案表的具体实施情况进行详细介绍。

据了解，金地铂悦公寓在制定物业费备案表时，充分考虑了居民的需求和诉求，以及物业管理的实际情况。

在备案表中，公开了物业费的收入和支出情况，明细列出了各项支出的用途和金额，同时也公开了物业管理公司的服务项目和收费标准。

通过这一举措，金地铂悦公寓为居民提供了充分的信息披露和参与决策的机会，也让居民更加放心地支付物业费。

3. 物业费备案表制度的意义和影响在此之后，让我们深入探讨物业费备案表制度的意义和影响。

物业费备案表制度的推行能够有效约束物业管理公司的行为，降低了因信息不对称而导致的道德风险和行政成本，提高了物业管理公司的服务水平和行为规范。

通过备案表的公开透明，居民能够更加深入地了解物业费的使用情况，参与物业管理相关事务的决策，增加了业主与物业管理公司之间的信任和沟通，提高了居民的满意度和社区的凝聚力。

成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。

第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。

温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。

第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。

第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。

中国200加大集合。

（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。

目录1.总则............................................................................................................. - 1 -1.1编制目的............................................................................................. - 1 -1.2适用范围............................................................................................. - 1 -1.3主要内容............................................................................................. - 1 -1.4编制原则............................................................................................. - 1 -2.术语................................................................................................................ - 2 -3.建设标准........................................................................................................ - 4 -3.1一般规定............................................................................................. - 4 -3.2控制性指标......................................................................................... - 4 -3.3地块建设引导性指标......................................................................... - 7 -4.规划编制...................................................................................................... - 11 -4.1一般规定........................................................................................... - 11 -4.2总体规划........................................................................................... - 11 -4.3海绵城市专项规划........................................................................... - 12 -4.4控制性详细规划............................................................................... - 16 -4.5修建性详细规划............................................................................... - 17 -4.6专项规划........................................................................................... - 18 -5.设计指引...................................................................................................... - 21 -5.1一般规定........................................................................................... - 21 -5.2总体设计........................................................................................... - 21 -5.3建筑与小区....................................................................................... - 32 -5.4道路................................................................................................... - 35 -5.5绿地与广场....................................................................................... - 40 -5.6城市水系........................................................................................... - 43 -5.7常用单项海绵设施........................................................................... - 46 -5.8地表导流........................................................................................... - 55 -6.建设指引...................................................................................................... - 57 -6.1一般规定........................................................................................... - 57 -6.2规划建设管理................................................................................... - 57 -6.3工程建设........................................................................................... - 59 -7.维护管理...................................................................................................... - 63 -7.1一般规定........................................................................................... - 63 -7.2设施维护........................................................................................... - 63 -7.3维护频次........................................................................................... - 66 -8.监测评估与绩效考核.................................................................................. - 67 -8.1一般规定........................................................................................... - 67 -8.2监测系统建设................................................................................... - 67 -8.3考核评估方法................................................................................... - 68 -8.4监测评估平台建设........................................................................... - 68 -9.附录.............................................................................................................. - 69 -9.1基础资料........................................................................................... - 69 -9.2设施规模计算................................................................................... - 73 -9.3相关规范及文件............................................................................... - 75 -9.4 望城区海绵城市绿地建设推荐植物种类表.................................. - 76 -9.5 海绵城市建设绩效评价与考核指标一览表.................................. - 80 -9.6 案例.................................................................................................. - 82 -1.总则1.1编制目的为科学推动长沙市望城区海绵城市的建设，指导海绵城市相关专项规划编制和建设项目设计、施工、管理和后评估，制订本技术导则。