调研汇总表(调整)
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单位: 填表时间:年月日
填表人:联系电话:
填报说明:
1、每项建筑工程对应填写一张登记表,表中内容填写不下或需要补充说明的内容,请另附纸填写。
2、高层建筑指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
3、大跨度仓库物流指占地面积大于12000m2且钢结构横向跨越60m或框架结构横向跨越18m建筑。
4、大型综合体指同时具备三种及三种以上使用功能(比如零售、餐饮、娱乐等),单体建筑面积大于40000㎡建筑。
5、大型会展指建筑总面积大于20000㎡会议、展览建筑。
6、建筑性质指住宅、公寓、办公楼、综合楼、仓储用房或工业用房等。
单位: 填表时间:年月日
填表人:;联系电话:。
Excel如何进行数据汇总和统计分析Excel是一款功能强大的电子表格软件,不仅可以用来记录和管理数据,还可以进行数据的汇总和统计分析。
通过Excel的数据透视表、函数、图表等功能,可以轻松地对大量数据进行汇总和统计分析,为用户提供直观、清晰的数据展示和分析结果。
本文将详细介绍如何在Excel中进行数据汇总和统计分析,包括数据透视表的制作、常用统计分析函数的应用、图表的创建等内容,以帮助读者掌握Excel中数据汇总和统计分析的方法和技巧。
一、数据透视表的制作1.什么是数据透视表数据透视表是Excel中用于汇总和分析大量数据的重要工具。
通过数据透视表,用户可以从原始数据中快速生成汇总报表,对数据进行分析,并轻松地从不同角度查看数据的汇总情况,发现数据之间的关联和规律。
2.制作数据透视表的步骤制作数据透视表的步骤通常包括选择原始数据、创建数据透视表、设置数据透视表字段和布局、对数据进行分析和汇总。
下面我们将详细介绍如何在Excel中制作数据透视表。
(1)选择原始数据首先,需要选择要进行数据汇总和分析的原始数据。
在Excel中,可以通过鼠标拖选或者输入数据的范围来选择原始数据。
(2)创建数据透视表选中原始数据后,在Excel的菜单栏中选择“插入”选项卡,然后点击“数据透视表”按钮,即可创建一个新的数据透视表。
(3)设置数据透视表字段和布局在创建数据透视表后,需要设置数据透视表的字段和布局。
将原始数据中的各个字段(比如日期、销售额、产品类别等)拖动到数据透视表的行标签、列标签和数值字段中,以便对数据进行分析和汇总。
根据需要,还可以对数据透视表的布局和格式进行调整,使数据透视报表更加清晰和易于理解。
(4)对数据进行分析和汇总设置完数据透视表的字段和布局后,就可以对数据进行分析和汇总了。
可以通过数据透视表来实现对数据的排序、过滤、分组、计数、求和等操作,快速生成各种汇总报表,发现数据之间的关联和规律。
二、常用统计分析函数的应用除了数据透视表外,Excel还提供了丰富的统计分析函数,可以帮助用户对数据进行更加深入的分析和计算。
备注14、本次调研数据分为7个表格:总表、幼儿园、小学、初中、九年制、完中、高中、职中,统计范围是公办学校和国有民办学校。
12、职业中学学生用计算机有 台,按现有中学生 人计,生机比为 :1。
6、幼儿园学生用计算机有 台,按现有小学生 人计,生机比为 :1;4、全市中小学有 所学校有因特网独立域名;有 所学校建立了含简易局域网的校园网;5、全市中小学已实施远程教育模式一855个,模式二1693个,模式三129个;撤校并点学校的设备计算机改做教学用计算机,计算机教室一律统计为模式三。
9、九年制学生用计算机有 台,按现有中学生 人计,生机比为 :1。
10、完全中学学生用计算机有 台,按现有中学生 人计,生机比为 :1。
13、图像分辨率: 只统计录像回放格式 1、CIF:352×288/ 352×240;2、D1:704×576/704×480;3、DX:低于CIF。
7、小学学生用计算机有 台,按现有小学生 人计,生机比为 :1;8、初中学生用计算机有 台,按现有中学生 人计,生机比为 :1。
11、高中学生用计算机有 台,按现有中学生 人计,生机比为 :1。
3、全市中小学接入是否接入因特网学校数不分办公还是教学用;2、全市中小学计算机总数是 台,学生用计算机 台,网络教室教师机、远程教育计算机、教师备课计算机、多媒体教室计算机归入教学用计算机统计;其他如财务、文印、行政管理统计为办公计算机数;1、全市中小学校园信息化调研数据时间到2010年12月31日,农村中小学标准建设统计到2011年春季实施这批(第三批);宜良县中小学校园信息化调研数据情况一览表附件1-2填表人:填报时间: 2011 年 3 月 7日。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
关庙 (镇办) 三年级 2019年 1月20日
注:1.此表必须以校以年级为单位统计填写,以镇办中心校、区直校为单位上报。
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
关庙 (镇办) 四年级 2019年 1月20日
注:1.此表必须以校以年级为单位统计填写,以镇办中心校、区直校为单位上报。
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
2018-2019学年第一学期中小学教学质量调研成绩汇总表
关庙 (镇办) 六 年级 2019年 1月20日
2.表中及格率指60分以上(初中120分的学科指72分以上)、优秀率指80分以上(初中总分120分的学科指96分以上)人数所占比率。
问卷调查汇总表总结全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:问卷调查在现代社会中被广泛应用于各种领域,如市场调研、社会调查、学术研究等。
通过问卷调查可以收集到大量的信息和数据,帮助研究者了解受访者的看法和态度,从而得出有益的结论和建议。
在进行问卷调查后,对调查结果进行汇总和总结是非常重要的,可以帮助研究者更好地分析数据,发现问题所在,并提出改进方案。
本文将对问卷调查汇总表总结进行详细的解析。
问卷调查汇总表是指将所有受访者的回答数据进行整理、分类、统计之后得出的一个结果表格。
通常包括以下内容:受访者的基本信息(如性别、年龄、职业等)、问题选项的选择情况(如A、B、C等)、每个问题选项的得票数或占比、问题的整体得分或满意度等。
在分析问卷调查结果时,我们可以通过汇总表总结来进行有效的数据分析和结论得出。
对于问卷调查汇总表总结,首先需要对汇总表中的数据进行简单的描述统计分析,如计算每个问题选项的频数、频率和百分比,再利用图表将数据进行可视化展示。
通过对数据的统计分析,可以帮助我们快速了解受访者的整体看法和态度,发现问题的关键点,为后续的深入分析奠定基础。
在进行问卷调查汇总表总结时,需要将各个问题之间的关联性进行综合分析。
可以通过计算问题之间的相关系数或卡方检验等方法,来探讨问题之间的相互关系和影响程度。
通过对问题之间的关联性进行分析,可以帮助我们更好地理解问题的本质和原因,为提出合理的解决方案提供参考。
在进行问卷调查汇总表总结时,需要对数据的有效性和可靠性进行评估。
可以通过计算问卷的信度和效度等指标,来评估问卷设计的合理性和可行性。
还可以通过问卷分析的重复测试等方法,来检验问卷结果的稳定性和准确性。
通过对数据的有效性和可靠性进行评估,可以提高问卷调查结果的信任度和可信度。
在进行问卷调查汇总表总结时,需要根据实际情况提出相应的建议和改进方案。
可以通过对问卷调查结果的综合分析,来发现问题存在的原因和解决方案,提出可行的改进措施和建议。
第九届省大学生“调研社会调查活动项目汇总表我们团队立足于**现状,试图通过专业性的实地调研解决如下问题:1〕我们队伍将通过对**村镇住户进行实地采访与发放《经济收入与消费占比调查问卷》进行调查汇总,分析收支情况以获得前期切入点。
2〕取得切入点后,通过切入点进行深入开掘,探寻**经济开展的着力点与突破点,针对这一点进行合理的拓展与调研,寻求可采用的的方式去探究带动**经济的方法。
2.研究意义及背景研究意义本研究作用于**经济的开展,旨在探索出**经济开展的阻力与适合**可持续开展的开展方向与开展道路,有利于**政府决策与政策方针确实立,同时也有利于确认**的收支状况以为政府提供参考。
1〕调查报告可作为**县评判人民收入消费的参考,为政府决策提供一定的支持。
2〕研究结果旨在提供新的经济开展方向,可为**经济的开展提供崭新的思路与理论依据。
3〕立足于当下国家政策,效劳于全民脱贫,在一定程度上将会对**县脱贫的理论工作起到能到达的助力作用,可以作为大学生积极的实践与探索进行推广。
研究背景1〕国家最新的五年方案致力于实现贫困县脱贫,当下的探索内容迎合了社会开展的潮流。
2〕**作为**贫困县,经济开展存在一定的阻力与动力缺乏的情况,需要有一定的推动与助力。
3〕**潜在资源充足而未得到足够的开发,有着较强的开展潜力,当下迫切需要拓展经济开展的新道路。
调查实施方案、方案1.调研地的选择及说明1)我们的调研地选定在**县百花峪,因为百花峪拥有**县最具代表性的当地住户构成,经济收入由一定比例的农业经济与外出务工构成,同时还包括小局部非系统性旅游业收入,可以作为**县人民经济状况的典型缩影;2)当地拥有富足的自然资源,却只停留在最初级的开发形式,没有得到系统而合理地开发,造成了资源极大的浪费,选择此处调查地正好可以作为**经济开展新道路的良好切入点与试验点,具有很高的战略意义。
2.调查研究方法及说明1)实地考察法:与当地政府沟通并借鉴别处成功经验来完成课题,具体表现为实地考察百花峪区域,同当地住户访谈调研,对其经济状况进行直观的记录分析,同时搜寻潜在可开发的自然资源,为当地找寻到个性化的开展方向,以映射**县整体开展方向;将可信的调查结果与可持续性开展经济开发提案整理呈现于课题报告,呈递给当地政府作为有说服力的研究报告,为政府开展经济提供新的思路与参考。
年轻干部调研报告汇总表
年轻干部调研报告汇总表
调研报告汇总表
日期: ________
报告人: ________
调研主题: ________
调研地点: ________
调研对象: ________
调研背景和目的:
本次调研的背景和目的是什么?为什么选择这个调研主题?我们希望通过这次调研了解什么情况?
调研内容和方法:
具体的调研内容是什么?我们采取了什么样的调研方法和手段来进行调研?
主要发现和分析:
请总结一下我们在这次调研中主要发现了什么?这些发现对我
们有什么样的启示和影响?需要注意哪些问题?
建议和措施:
根据本次调研的发现和分析,我们有哪些具体的建议和措施?哪些是可以立即实施的?哪些需要长期规划和推行?
调研结论:
总结一下本次调研的结论和成果,以及对相关方面的影响和意义。
附录:
请将与本次调研相关的文献、数据、图片等材料添加到附录中。
参考文献:
列出本次调研中所引用的文献和参考资料。
备注:
如有其他需要特别说明的事项,请在备注中填写。
以上是一份年轻干部调研报告汇总表的基本要素,你可以根据实际情况进行调整和补充。
调研报告应该详细记录调研的背景、目的、内容、方法、发现、分析、建议和措施等内容,以便后
续参考和落实。
请注意报告的逻辑性和准确性,确保准确传达调研结果和意见。
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间:年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米2)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米3)路:长度,人流量人次/日主要业态:租金水平:均价元/平米/月,最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平:均价元/平米,最高价元/平米,最低价元/平米(附《临街商铺调查表》样本20份)三、商圈内主要大型商业设施计)四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人:【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称:调查人:公共设施调查表填表人:填表日期:注:1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施;2、资料取得方式,实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写:导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况,为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义,本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据,我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此,衷心感谢您对我们工作的支持!主体问卷(一)当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--(A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米)2、购买--(A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米)3、其它原因获得(请注明:)(二)您选择租赁(或购买)这家店的原因是(最多选择三项)1、租金(或价格)因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、(项目)市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、(项目)市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他(三)请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他(四)总体而言,您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是:(五)未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项,则不必回答六、七、八、九题;②如选择第 1-6 项,追问原因是:面积需求大约为:㎡。
领导调研过程材料汇总表一、调研背景在当前社会快速发展的背景下,各行各业都在面临着诸多挑战和机遇。
为了更好地了解和把握这些挑战和机遇,以实现国家的长远发展目标,领导决定开展一系列调研活动。
本文档旨在汇总领导调研过程中所需的各类材料。
二、调研目的通过领导的调研活动,旨在全面了解行业的现状和未来发展趋势,明确当前工作中存在的问题和亟需解决的矛盾,为制定更有效的政策和措施提供依据,推动相关行业的健康发展。
三、调研内容领导的调研活动涉及以下内容:1.行业整体情况:了解行业的基本情况,包括产业规模、产值、就业情况等数据统计。
2.技术创新与发展:了解行业内的技术创新状况及发展趋势,包括新技术的应用、创新成果等。
3.生产与运营管理:了解行业的生产运营情况,包括生产过程、流程优化、管理模式等。
4.人才培养与人才流动:了解行业内的人才培养状况、招聘标准、人才流动情况等。
5.政策与法律环境:了解行业相关政策法规的制定和实施情况,包括政策的有效性和对行业的影响。
6.市场竞争与合作机制:了解行业内的市场竞争情况和合作机制,包括企业之间的合作关系和竞争策略。
四、调研方法领导的调研活动采用了以下方法:1.实地调研:对相关企业、组织进行实地考察,直观了解行业的实际情况和存在的问题。
2.会议座谈:与行业内的专家、管理者进行座谈,了解他们的观点和建议。
3.数据统计与分析:收集行业相关的数据资料,并进行统计和分析,以获取行业的基本情况和发展趋势。
4.文献研究:对行业相关的文献资料进行研究,了解行业的历史发展、理论研究等方面的情况。
5.示范案例分析:选取行业内优秀的企业或项目进行案例分析,以了解行业内的创新模式和成功经验。
五、调研结果通过上述调研方法的实施,领导得到了以下调研结果:1.行业整体情况:行业规模扩大,产值稳定增长,但就业形势仍存在一定压力。
2.技术创新与发展:行业内部一些企业注重技术创新,但整体上仍存在技术创新水平不高的问题。
教师调研意见建议汇总一、德育存在问题:1、学生的文明礼貌习惯差;2、学生的仪容仪表不符合对中学生要求;3、学生会的作用得不到充分体现;4、后勤服务部门的德育意识需加强;5、学生和老师的主次地位分不清,过度强调学生的主体性,导致教师的管理有难度;6、学生给教师打分有弊端;7、德育管理无整体性、计划性、长期性、系统性与稳定性;8、对学生的管理和处理过于简单粗暴,教育方式也过于单一;9、班主任的课业负担普遍过重;10、广大德育工作者的教育理论水平有待提高;11、爱护公物意识较差;12、德育管理太以年级组为核心而失去了整体性和计划性。
建议措施:1、引进心理学教师,对学生的进行心理疏导;2、加强对学生的爱国守法、明礼诚信、理想信念等教育;3、加强素质教育;4、在德育管理上适当弱化年级组,强化全校性;5、加强对广大教职工的师德师风教育;6、实行班主任岗前培训一提高班主任的管理能力和水平;7、努力将德育管理中人性化与科学化相结合。
二、教学存在问题: 1、语文、数学、外语3门科目占去学生太多的学习时间;2、晚自习纪律较乱;3、教室里的多媒体出现故障后没能及时给予维修;4、班主任的课业负担太重,研究教学的时间较少;5、晚自习被老师占用的较多;6、教师的教学配套资料老化,需要更新;7、周末图书馆也应当向学生开放;8、课堂教学效率较低;9、大班中的分层教学问题;10、教科室安排布置得任务繁琐,过于注重形式而不讲求实效;11、课程课时安排、排课的科学性和规范性欠缺;12、广大教师的学习、教研氛围不浓;13、跨课头的教师偏多;14、部分教师的课堂管理控制能力欠缺;15、学生厌学情绪较重;建议措施:1、严格控制语文、数学、外语3科的作业量;2、将学校的监控系统打开,以加强对晚自习的监管;3、生物课安排在高一年级开课;4、加强广大教师钻研教材、大纲的意识,提高课堂效率;5、严格按照国家教育部的规定安排各学科的课时数,不应擅自增加或减少;6、及时征订新的教辅资料,以适应新课改的需要;7、尽量减少教师跨课头的现象;8、对班级学生的人数严格控制;9、各年级任课教师安排搭配要均衡;10、建议每周安排一个连堂课以便进行测验;11、分班为好、中、差三个层次;12、不应停开艺术课;13、一周内同一班级的课程安排间隙不宜过长;14、加强对教师的培训力度。
如何制作调研纪要汇总(小册子)一、制作电子版小册子的内容包括调研纪要目录、对应的调研纪要以及股票标的推荐。
1.数据来源:1)调研记录汇总表;2)调研汇总(有道云笔记);3)整理记录的研究员推荐的股票标的。
2.删减的原则:调研纪要汇总的时效性很强,需要根据当前日期对已有的调研纪要进行删减。
1)优先删减时间在前的调研纪要;2)视其质量和重要程度适当保留。
3.注意:1)删去重复的(同一公司同一时间的)调研纪要。
2)更新时间!!3)每次更新以后,要检查每页是否都有返回按钮以及目录超链接是否正确。
(利用缩放)4)电子版两个版本,目录头有申姐联系方式为申姐专用,打4份,无联系方式为公用,打10份左右。
5)超链接书签的位置,放在标题“【”后,不然插入新调研纪要可能导致超链接错误。
6)若出现微信网页版拷贝不出东西的情况,使用浏览器手动输入有道NOTE的网址,在有道云笔记客户端进行复制。
(有道网页版无法复制)4.格式要求:1)标题四号加粗,正文五号;2)在目录页加入跳转对应调研纪要的超链接;3)在对应的调研纪要处加入跳转回目录的超链接;4)可参考之前的成品;5)最终要将电子版内容控制在100-120页,一般为110页。
5.更新文件:1)做出来的最新版要及时上传网盘。
二、电子版的装订1.用打孔机装订;2.正面用塑料皮,底面用红皮;3.打完孔在打孔器那压钢圈装订好即可。
4.注意:1)打孔机在办公室7F-083桌上,塑料皮、钢圈和红皮在办公室7F-文上。
2)重点是打的孔要齐。
5.具体可以参考成品。
对哈市商业租金物业费
现状的调研报告
一调研目的
为全面掌握哈市零售业各品类的租金、扣点及物业费的收取标准,分析各商圈经营状况,以便指导远大购物广场散售商铺的租金确定和物业费的收取标准。
安排了一次以租金和物业费为主的全面的市场调研,具体安排如下:
二项目分类
本次调研包含以下细分品类:男装、女装、休闲服饰、运动服饰、基本服饰、化妆品、童装、小家电、小百货、家居用品、数码、家电、餐饮、娱乐、生活配套、等十五类。
三调研对象
南岗商圈:远大购物中心、松雷商厦、秋林国际商厦、红博广场、世纪红博广场、凯德购物广场学府店、国贸服装城、奥威斯购物中心道里商圈:卓展购物中心、百盛购物中心、金安购物中心、万达广场道理店、凯德购物广场故乡店、透笼购物中心、曼哈顿商厦香坊商圈:乐松购物广场、香坊万达购物广场
专业市场:船舶电子大世界、教化电子大世界、百脑汇、哈药古玩城、海城品牌装饰城、月星家居
四人员分工及调研方法
本次调研采用入户当面询问的摸排调查法。
五调研时间
2013年5月30、31日,共两天。
六调研数据汇总及分析
1 商场分析:
百货扣点类商场:含卓展购物中心、远大购物中心、松雷商厦、秋林国际、金安国际、百盛、凯德广场等。
其中远大购物中心、松雷商厦、秋林商厦、金安国际、百盛位于哈尔滨较成熟的商圈内,有着便利的交通基础,较新的装修风格,已在哈尔滨人的心目中有良好的口碑。
但这类商业体由于位于市中心,且建成较早,停车位普遍不足,逐渐无法满足现在高档商业的经营需求。
该类商业大多体量较小,业态较单一,难以满足现代城市消费者一站式购物、娱乐的需求。
统一经营类商场:红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿、月星国际家居、船舶电子大世界、海城精品装饰城、百脑汇、教化电子大世界等。
其中红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿所经营的商业品类与本项目类似。
以上项目租金按区位或者楼层划分最低租金每米每天3.7元,最高租金每米每天22.3元。
影响租金高低的因素主要为:a、商圈客流;b、商铺所属楼层;c、商铺是否位于交通动线附近。
租金高低与物业硬件水平关联性不大。
以上项目物业费每平米每天最低1元,最高2.3元。
卫生费每平米每天最低1元,最高3元。
都是管理方根据自身情况制定价格,商户没有话语权。
除以上费用以外,道里万达广场还另外收取供暖费每平米每年54元。
以上商业经营押金在每户5000元至10000元之间,作为处理该商户投诉、违规行为的押金。
百脑汇、船舶电子大世界、教化电子大世界是专业电子商场。
其中以船舶电子大世界经营品类最全、经营项目最多、商场面积最大,对哈尔滨市电子市场有较大的影响力。
这类商业租金每平米每天最低3.60元,最高70.00元(百脑汇品牌旗舰店),商业经营押金为每户5000.00元至10000.00元。
海城精品装饰城、月星国际家居是专业的建材家居商场,地理环境优越有大型停车场,交通便利,装修形式较新颖。
租金每平米每天最低3.00元,最高9.40元,物业费1.00元。
商业经营押金为每户10000.00元至20000.00元之间。
2 租金分析:
哈尔滨百货类商业租赁商业调查表
哈尔滨专业市场类租赁商业调查表
说明:
(1)红博广场租金包含物业管理费,供暖费,卫生费等所有费用,因此其租金远高于同类商业;
(2)国贸服装城分为一、二两期。
一期以小百货及家居产品为主,租金较低,二期以服装为主,租金普遍高于一期业态。
二期有部分餐饮租金较高;
(3)船舶电子世界东区首层为电脑家居展厅,二层以上为电子数码产品,故一层租金低于楼上租金;
(4)百脑汇作为知名品牌的展示中心汇集地,首层展示面较好
的铺位租金远高于市场平均值;
(5)专业市场租金大多包含物业费及其他费用,哈尔滨本地市场对于此作法比较接受。
(3)对百货商场各品类扣点调研分析如下
哈尔滨扣点类商业调查表
(4)物业管理费分析
哈尔滨物业管理等费用调查表
说明:
(A)除道里万达广场是销售返租部分收取供暖费外,哈尔滨大多数物业管理费包含供暖费用,但从万达出租情况来看,
租户对该项费用敏感度不高;
(B)哈尔滨商业物业管理费价格区间在1.50-2.00元之间。
七相关建议
(1)物业费收取标准
市场现有租赁商业物业费用平均每天在2.00元左右,考虑到本项目属于新兴商圈,并且初期商家进场自营风险较大,对物业费标准比较敏感,建议本项目物业费参考市场平均值制订。
另外可以考虑通过分解费用方式将物业管理中一些非经常费用分解设置,例如:电梯大修费、特色活动推广费、人员培训费等。
为后期物业费调整留出足够空间。
(2)卫生费收取标准
现在市场卫生费收取平均在1.5~2元,则本项目卫生费可参考制订,另可在项目入住期间适当增加垃圾处理费或装修期保洁费等。
(3)经营质保金标准
为确保远大广场商业的高水平服务形象以及商业信誉,建议参考行业内标准收取商业经营质保金,如商户不按运营管理部门制订的标准提供服务,或商户与顾客发生纠纷、投诉情况后不能按法律法规进行处理,或在远大广场经营期间不符合商场的经营秩序出现时,经营管理部门有处理的主动权。
商业经营质保金标准建议为2000.00——10000.00元/户。
(4)其它费用
由于本项目为销售类物业,可以考虑单独收取供暖费,以降低物业收费标准,以便于业主与租户之间后期的费用拆分和谈判,并可以适当降低物业费标准,以降低交房时的业主抵触情绪。