租赁合同双方应注意事项
作者: 时间:2011-03-23 查看(806) 评论(0)
租赁合同双方应注意事项
甲方(出租方)应注意事项：
1．租赁物
2．承租人
3．租赁期限
4．租金
5．租赁物维修与保养
6．违约责任
乙方(承租人)应注意事项：
1．出租人资格
2．租赁物
3．合同形式
4．合同内容
5．租赁期限
6．租金
7．转租
8．违约责任
一、租赁合同的概念及特征
租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。现实生活中租赁合同的种类主要有财产租赁合同、商品房租赁合同、车辆租赁合同、船舶租赁合同、柜台租赁合同和企业租赁经营合同等等。
根据一般的说法，租赁合同具有以下特征：
1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同
租赁合同的成立无须交付标的物或履行特定行为，故为诺成合同，而非实践性合同；租赁合同承租人必须按规定或者按约定向出租人交付租金，因而是有偿合同；租赁合同当事人的任何一方从对方取得利益，均须支付一定的代价，出租人以转移租赁物的使用收益权而取得租金，承租人以交付租金而取得租赁物的使用收益，双方的权利与义务具有对应性、对价性，因而租赁合同是双务合同。
2、租赁合同是转移对产使用权的合同
租赁合同是以承租人一方取得对租赁物的使用收益为目的的，并在租赁期满后承租人应将租赁物返还出租人，因而租赁合同仅仅转移租赁物的使用收益权，并不转移租赁物的所有权，这一点使它区别于买卖合同、赠与合同等转移财产所有权的合同。所以，出租人在与承租人订立了房屋租赁合同后将房屋交由承租人居
住，即将房屋的占有使用权在租赁期间交由承租人行使。
3、租赁合同为不要式合同
我国《合同法》虽然在215条中规定，租赁期限6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，但同时规定，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，而不是认定租赁合同不成立或者无效，可见，我国《合同法》对于租赁合同是作为不要式合同为一般情形的。当然，这并不排除其他法律或者法规对某些租赁合同作出需要特殊形式的规定，如房屋租赁合同其订立、变更、终止等应当采用书面形式，甚至要求登记。
4、租赁标的物只能是特定的非消耗物。
租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人，因此租赁物只能是特定非消耗物，这一特征使之与消费借贷区别开来。
二、租赁合同的期限
租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的“法定更新”；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为20年的合同，这是合同的“约定更新”。
三、租赁合同中当事人的主要义务
（一）出租人的义务
1、将租赁物移交承租人使用、收益。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
（二）承租人的义务
1、按约定使用租赁物
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。没有约定或者约定不明确，可以协议补充，仍不能确定的，。按租赁物的性质使用。未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受刭损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、妥善保管
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造或租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
3、对租赁物不得擅自改变或转租
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除合同。
4、支付租金
承租人应当按约定期限支付租金。没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、租赁期届满返还租赁物。
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照终定或者租赁物的性质使用后的状态。
四、几个问题：
《合同法》对使用租赁物收益的归属，租赁物所有权发生变动和转租等问题作了规定。
（一）在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
《合同法》第225条对此作了明确规定，在一般情况下，承租人不仅重视对租赁物的使用，而且也重视对租赁物的收益，即通过使用而取得一定的经济利益，有时，承租人租赁他物的直接目的就是获得收益。这种收益，即包括一般收益，也包括孳息收益。承租人支付的租金，在一定程度上包含了承租人获得收益的对价。所以，除合同当事人另有约定，在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有。
（二）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系又引起物权法律关系，即导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
承租人的租赁权表现在两个方面：其一，在租赁合同有效期间，出租人将财产再租给第三人的行为对承租人无效；其二，出租人在租赁关系存续期间可将财产出卖，但这一行为不消灭承租人的租赁权即买卖不破租赁，这种现象称为“债权的物权化”。我国《合同法》第229条规定了买卖不破租赁原则。承租人享有的物权性质的租赁权，不仅限于不动产租赁，也可指动产租赁。
在“买卖不破租赁”的原则下，租赁物在租赁期间转让他人，租赁合同继续有效，仅是出租人发生了变更，具体地讲，原租赁合同会产生以下效力：
1、原出租人因让与租赁物而脱离出租人地位，此后的权利义务概由受让人承受，得向承租人行使出租人的权利；
2、受让人与承租人之间权利义务的内容，如租金的数额、修缮义务的负担、租赁期限、租金支付时间、方式等，均依据原租赁合同；
3、受让人对于承租人的租金请求权的承受，应通知承租人，在未通知前，承租人向原出租人所为的义务履行应有效，原出租人与受让人之间依据不当得利的规定处理。
租赁合同还导致承租人享有先买权，当出租人出卖其出租物时，在同等条件下，承租人有优先购买该
出租物的权利。这也是债权物权化的表现之一，《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”与“买卖不破租赁”不同的是，承租人的优先购买权仅限于不动产，在我国由于土地所有权不能进行买卖，所以仅房屋租赁可用此规则，为保障承租人的利益，法律规定出租人对其房屋的转让受一定限制，出租人应当在出卖之间的合理期限内通知承租人，承租人愿意购买此房的，在同等的条件下，有优先购买权，若出租人未尽通知义务或虽尽通知义务，但在同等条件下而将房屋售与他人，此时，承租人可以请求法院或仲裁机构宣告该买卖合同无效。
（三）转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同：”可见未经出租人同意而为转租是不合法转租，属违约行为，出租人可以解除合同。当然，若出租人不解除合同，租赁合同仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
【案例】
某市商业局与林某签订了企业租赁经营合同。合同规定：商业局所属四海酒店连同价值50万元的设备租给林某经营；每月林某向商业局交纳租金、设备折旧费及管理费；林某负责向27名职工发放工资和奖金；租赁期限为两年。合同签订后一年，林某又与黄某签订租赁合同，将四海酒店转租给黄某经营，并约定黄某将后一年的租金、设备折旧费和管理费一次性支付给林某，由林某按月交付给商业局。转租合同签订后，黄某一次性支付给林某l0万元，并对四海酒店进行经营。商业局发现以后，即告诉黄某，林某转租未经商业局同意，转租无效。但黄某认为自己侍清了租金，理应继续经营。因林某已到外地，商业局以林某和黄某为被告诉至法院，请求判决。法院经审理认为，商业局与林某签订的租赁合同有效，林某未经商业局同意，擅自将酒店转租他人经营，且将转租租金据为己有，侵害了商业局的合法权益。商业局有权解除合同。林某与黄某签订的转租协议无效，林某应将所收黄某租金等款项10万元退还给黄某，黄某应将四海酒店的经营权返还给商业局，林某与黄某应赔偿商业局的经济损失，并相互承担连带责任。
在这个案件中，第三人黄某应当知道转租要经出租人同意，仍在出租人未同意的情况下，与林某签订租赁经营合同，转租合同应属无效，对此黄某与林某均有责任。法院判决是正确的。
经出租人同意的转租是有效的，但由于在同一租赁物上出现了三个当事人、两个合同关系，即出租人、承租人、第三人可称之为次承租人，这三人这间的法律关系必须明确：首先，出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，因此承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责；其次，虽然次承租人与出租人之间没有合同关系，次承租人可以直接向出租人支付租金；再次，在租赁合同终止或被解除时，承租人与次承租人之间的租赁关系也随之终止，因为该合同的订立是以前一个租赁合同为基础的。
（四）财产租赁合同应注意严格按其法律特征考虑，不符合特征的不能按租赁合同对待。
现实生活中有的合同尽管与财产租赁合同相似，但不能适用财产租赁合同的规定。下列几种情况不适
房屋租赁合同(普通常用版) 房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方)：________________________ 承租方(以下简称乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行： 1．有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的’义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正
房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：___________________ 身份证号码：_________________ 身份证号码：___________________ 联系电话：_________________ 联系电话：___________________ 住址：_________________ 住址：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ___________________________________________，___#_____室，建筑面积_____平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 （一）租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，租期一年。 （二）租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应于___日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 （三）如乙方要求继续租赁，则须提前_____日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及付款方式 （一）该房屋租金为（人民币）______元（大写_______元），租金按年结算。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
编号：TQC/K217 村集体房屋租赁合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
村集体房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(出租方)：身份证号：地址： 乙方(承租方)：身份证号：地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回
甲乙双方房屋租赁合同参考 甲乙双方房屋租赁合同参考1 1. 立合同当事人： 出租人：（以下简称“甲方”） 承租人：（以下简称“乙方”） 2. 租赁标的及用途： 甲方将位于乌鲁木齐市区路号室。 3. 租赁期限 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 若甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金，直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲方须按本合同第9条约定承担违约责任。 4. 租金 4.1 数额：每月元整）。 4.2 支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付时间应为该期首月的日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。 4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的壹
倍向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过二十日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同。 5. 租赁保证金 5.1乙方同意支付给甲方租赁保证金共计币元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。 5.2除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。 6. 其他费用 6.1 租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费由方承担，并按单如期缴纳。 6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：□ 是，则租赁税由□ 否。 7. 甲、乙双方的权利、义务 7.1 甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号码： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区物业出租给乙方作为使用。 2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别房地产证号。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共（大写）个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币仟佰拾元整，小写。 2、该房屋租金支付方式如下： 3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰拾元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用 乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。 五、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。 六、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 七、合同终止及解除的规定 租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 八、甲方违约规定 1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支
房屋租赁合同协议书甲 乙双方 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区物业出租给乙方作为使用。 2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别房地产证号。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共（大写）个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币仟佰拾元整，小写。 2、该房屋租金支付方式如下： 3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰拾元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。 五、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。 六、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 七、合同终止及解除的规定 租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 八、甲方违约规定 1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。 九、乙方违约规定 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的，乙方还应负责赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
农村集体房屋租赁合同模板 Rural collective housing rental contract template 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
农村集体房屋租赁合同模板 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租单位：****村 承租单位（人）： 签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***。 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。） 第三条年租金（大写）：（每月元/平方） 合计租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 甲乙双方房屋租赁合同_范本_模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证：_________________________ 联系电话：_________________ 承租方（以下简称乙方）： 身份证：_________________________ 联系电话：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落丁;位丁第层,共〔套〕 〔问〕，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:。 第二条房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋租金为（人民币）—万—千—白__拾—元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方 不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。租金按〔月〕 〔季〕〔年〕结算，由乙方丁每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方丁本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未活事项，由甲 方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋出租合同书【标准版】 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。下面是关于房屋出租合同书范本，欢迎阅读! 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
编号：_____________ 村集体房屋租赁合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________
第二条提供设备： 1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租期及续租 1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每个月人民币_________元整（收款付据），乙方应于每月___日以前交付甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电话费等。 第六条：维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养
时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 第七条：变更原状 1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。 2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第八条：合同中止 1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。 2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。 3、乙方违反本合同的有关规定的。 4、租金及其他债务超过半个月以上未付。 5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。
房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲乙双方合法权益，经双方协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同。第一条甲方（征得产权人同意）将坐（以下简称该房屋）租给乙方住室便用。 第二条租赁期限为—年，自—年—月_日起至年—月—日止。 第三条1、该房屋月租金为人民币（大写）,（小写）元整，内含（）o年租金总额为人民币（大写）。租 赁期限内甲方不得以任何理由任意调整租金。 2 、租金分次付清，每次需要提前付款；第一次乙方于 年_月_日向甲方交付房租人民币整：第二次乙方于—年月— 日之前向甲方交付年房租人民币元整，以下依此类推。 3、合同签订时甲方收取乙方房屋抵押金人民币：元整（为 保障房屋设施及家具、家电不受到损害和各项费用及时支付），甲方应于 本租赁期限届满，乙方腾空并交还房屋时，扣除因乙方使用所必需缴纳之 费用后无息返还。如果抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项费用， 乙方应在交还房屋时必须承担支付所产生的不足费用。 第四条在租赁期限内甲方承担下列责任: 1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他 债务，概由甲方负责清理。在租赁期间，甲方不得转租（借）转让 此房屋给他人，如有纠纷均由甲方负责。 2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继 续履行。 3、如非乙方人为因素导致房屋有毁损时，甲方应负责修缮，其正常维 修费用由甲方承担。 第五条租赁期限内乙方承担下列责任： 1、必须按合同规定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，征得甲方同意 或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同。所己付 租金及抵押金均不退还。 2、如将该房屋转租、转借，必须征得甲方同意，并签订转租、转借合 同：如未经甲方同意及签订转租、转借合同，乙方擅自转租、转借，甲方可 以追究乙方违约责任，并可解除合同。所有己付租金及抵押金均 不退还。合同期内如乙方转让出兑甲方应同意并维持原合同。 3、因使用不当或其他人为原因造成此房屋或第三者设施及家具电器损 坏的，乙方负责赔偿或修复。如修缮不能或修缮之后不合使用目的时，甲方 有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。
双方房屋租赁的合同范本详细 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-026626
双方房屋租赁的合同范本详细版 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为 _________________________________________________间。 二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一
次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 农村集体房屋出租合同通用版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
农村集体房屋出租合同通用版 合同编号：***** 出租单位：****村 承租单位（人）：签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***. 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条年租金（大写）：（每月元/平方） 合计租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严
甲乙双方房屋租赁合同通用版4篇General version of house lease contract between Party A and Party B 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
甲乙双方房屋租赁合同通用版4篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：甲乙双方房屋租赁合同通用版 2、篇章2：房屋租赁合同甲乙双方例文 3、篇章3：甲乙双方房屋租赁合同范本(2021版) 4、篇章4：甲乙双方租赁合同样本(规范版) 篇章1:甲乙双方房屋租赁合同通用版 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在北京市出租给乙方作为 2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别房地产证号。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年年 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币佰拾元整，小写 2、该房屋租金支付方式如下： 3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 集体房屋租赁合同正式版
集体房屋租赁合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将自有的坐落于______的房屋两栋，出租给乙方作____使用。 第二条：租赁期限 租赁期暂定为六年，甲方自____年 ____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。 乙方有如下情形之一的，甲方有权终
止合同，收回房屋并且冻结预交押金。 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金____个月或空置____个月的。 租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。 第三条：租金支付 租金以两栋为整体计算，前两年租金
房屋租赁合同 甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落于；位于第栋第层；面积为平米 二、租赁期限：（□年/ □月），即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：每月元（大写：），乙方应按（□月/ □季）支付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元（大写：），到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、其他约定事项： 六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方：（签字）： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于 XX市XX区XXX号XXX区X栋X单元X号房屋及 1台格力小绿湾空调、1台40寸夏普-40DS20A超晶面板彩电、机顶盒、热水器、燃气灶、1台康佳小冰箱、1台星星双开门冰箱、1台小天鹅5.3公斤洗衣机、1台双门安特消毒柜、无线路由器等电器设备及 1个木圆餐桌、2张床、1张电脑桌及组合家具等简单家居物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限： X 年，即 201X 年 X 月 X 日至 201X 年 X 月 X 日止。 2.租赁期满前X月/年，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币X万X仟X佰X拾元整（小写：XXXX 元）,按 X 月/季/年支付，当期租金人民币 X仟X佰X拾元整（小写： XXXX 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方额外支付人民币X仟元整（小写：XXXX 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。如乙方租赁期未满1年，或私自改变房屋住宅用途等额外违约行为，甲方有权将租房时XXXX元保证金进行扣除，不予退回。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、煤气等费用由乙方支付。具体相关各项参数以XX月XX日当天正式将该物业租赁给乙方之日起，进行核算。数字电视费 XXX元 /年（XX 元/月）、网络费 XXX元 /年（XX元/月）、垃圾清理费X/年（X元/月）在双方合同签订时由乙方按季度支付。 4.房屋自租赁之日前一天，首次共计缴纳费用（清单）为： 房租预交三个月，金额为：人民币 X仟X佰X拾元整（小写： XXXX 元）； 押金金额为：人民币X仟元整（小写：XXXX 元）； 数字电视费金额为：（预交三个月）：人民币X拾X元整（小写：XX 元）； 垃圾清理费金额为（预交三个月）：人民币贰拾肆元整（小写：XX 元）； 水费金额为（预交三个月）：人民币X佰X拾元整（小写：XXX元）； 物业费金额为（预交三个月）：人民币X佰X拾元整（小写：XXX元）； 共计首次缴纳金额为：人民币X仟X佰X拾X元整（小写：XXXX元）； 后期付款方式以转账的方式进行按季度/年度进行付款。
物品租赁协议书 出租方（甲方） 地址：电话： 电报挂号：银行帐号： 承租方（乙方） 地址：电话： 电报挂号：银行帐号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件 1.甲方根据乙方上级主管部门______的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进______（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条租赁物件的所有权 1.在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列 名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元 额度采用银行划拨的方式______次划入甲方中国银行总行营业部 的美元额度户头。 租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换X元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。 美元帐号： 日元帐号：
租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据相关规定，经甲、乙双方协商一致，自愿订立如下协议：甲方 将租赁给乙方使用，面积共计平方米。可做用途。 乙方租用该房屋期限为年，即自年月日 至年月日止。正式起租时间为年月日。 甲乙双方签订合同时，每月的租金元，乙方向甲方支付押金人民币元，合约期满乙方付清租金及一切费用之后甲方 应将保证金全额无息退还给乙方。 乙方应于每月 1 日之前向甲方交付租金，如逾期 30 天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权力，由此造成的 经济损失由乙方自行负责。 乙方自主经营，自负盈亏，债权债务与甲方无关，当地政府部门相关的营业费用和治安、卫生等费用由乙方自行负责，甲方不再 收取其它杂费。 甲方为乙方提供用电、水，电量为 30 千伏（ Kva）。水、电费按照当地统一的标准收取。 乙方应保持房屋的原貌，不得随意拆改建筑、物设、施设备。 如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用房屋内及 公共区内安全防火、防盗等工作，如发生违法行为或灾害性事故， 均由乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方负责赔偿。 本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应 配合新的规划执行，甲方需提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商 解决。 在租赁期内，如未经甲方同意乙方不得将出租房屋全部 . 或部分转租给他人，经甲方同意转租的，转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限。 本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同，由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 如发生自然灾害，不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月 提出续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权。 本合同未尽事宜，有甲、乙双方协商解决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效益，由 甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方签名：乙方签名： 年月日
房屋租赁合同 出租方(甲方)： 住所： 营业执照或身份证号码： 承租方(乙方)： 住所： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲、乙协商一致，订立本合同。 第一条甲方将位于 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积 共计平方米。 第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写：元)计算，月租金总额为人民币 元(大写：元)。 第三条乙方应于年月日前向甲方交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。 第四条乙方应于（在适用选项前打√）： □每月日前； □每季度第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号： 开户行（##银行##支行）： 户名： 账号：
第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途：。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于个月的租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除（双方一致同意或其他原因致合同提前解除）之日起3日内将押金全额退还乙方。 如甲方迟延交付租赁房屋30日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租赁房屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲方无正当理由单方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或