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市场调研报告模板范文6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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分析市场调研报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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街头调研报告7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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中原大化调研报告作者：紫马前言：这是我们工程师团队计划内最后一次较为大规模的行业调研，中原大化是我非常敬佩的一个特大型企业，不仅仅因为它有让人激动的又开得好的壳牌炉，还有它独到憨厚扎实的企业文化，特向同行推荐，互为学习。
中原大化集团有限责任公司（原河南省中原化肥厂）位于河南省濮阳市，公司下属十三个分厂、六家子公司，控股三家中外合资企业（河南豫华精细化工有限公司、河南豫华化工有限公司、河南宇星三聚氰胺有限公司）。
产能有38万吨合成氨、75万吨尿素、40万吨尿基复合肥、6万吨三聚氰胺、50万吨甲醇、3万吨双氧水、6千吨工业循环水处理剂、2000万条编织袋及塑料制品。
感谢高积勤副总经理对我们的盛情接待。
一、中原大化50万吨甲醇项目简介：投资25.9亿元的煤化工项目（一期）年产50万吨甲醇工程在 2008年5月25日建成投产。
甲醇热电配备有3台170吨/h循环流化床锅炉；空分是杭氧的，设计值为52000m3/h的空分，实际产能只能达到45000-48000m3/h，空压机是沈鼓的；气化采用的是Shell粉煤气化工艺，气化炉一台，设计投煤量为2200吨/h，实际运行只能达到2000吨/h，气化压力控制在4.0MPa，气化产出的粗煤气中的有效气含量H2+CO达到87-88%左右，其中CO含量可达68-69%，粗煤气中的水汽比在0.3左右。
甲醇合成变换工艺在设计中采用了三级变换炉串联工艺;甲醇洗装臵选用的鲁奇甲醇洗工艺；硫回收装臵系山东三维设计。
二、原料输送工艺1、原料贮运输送煤的部分属于动力输煤部，进煤来源通过火车与汽车，两个各3.5万吨煤仓用于贮煤，皮带机廊道分堆煤与上煤两部分，堆煤有4条皮带机，两个煤仓用于堆煤的行车，上煤有5条皮带机，负责向热电与气化炉供煤。
动力输煤部下设输煤组，维保组、清扫组。
输煤组每班6人，班长1人，现场与中控主操各1人，中控副操1人，行车工2人。
负责进煤、缷煤、堆煤到煤仓和气化与热电的用煤供给。
市场调研报告怎么写【5篇】市场调研报告怎么写（精选篇1）一、潮流女装市场状况分析（一）潮流女装市场规模和趋势分析女装市场一直是服装市场的大头，其一直引领着时尚和潮流，是时尚、个性的代表。
女性购买服装的频率和金额是所有服装消费群体中最多的。
因此众多企业和资源混战在女装市场里，女装品牌众多，各品牌之间差距不大。
众多国内女装品牌其定位基本是定位在中低档市场，在中高档市场上还没几家知名品牌。
中国女装品牌经营之路则是从上世纪九十年代初期才刚刚开始。
中国品牌女装市场正如中国经济一样，虽然起步较晚，但发展速度非常迅猛。
市场蕴含的巨大消费潜能以及独具优势的辐射功能充满魅力。
世界众多知名品牌纷纷进入淮安，以抢占淮安潮流女装市场的“制点高”并在淮安主要商业街竞相开设专卖店、专卖厅，形成群雄纷争之势。
与此同时，国产服装品牌也毫不示弱，众多品牌以一系列的，出击与世界名牌争奇斗艳。
随着淮安城市建设步伐的加快，商业网点布局发生了巨变，各商业街区，及居民区均建有大型百货商店中心商业街则相继建成，万达广场、新亚商城、女人街、清江商场、汇通市场等一批一线百货店，构成了淮安一道亮丽的风景线。
更由于营销观念的不断更新，各种营销手段层出不穷，买一送一、限时特卖、削价销售等精彩纷呈，市民购物便捷、尽兴。
淮安潮流女装的发展趋势：（1）女装品牌定位两极分化；淮安女装品牌定位和市场定位将出现价格上的两极分化，高价的越来越高，低价的则越来越低。
（2）女装流行趋向欧美风格；中国女装市场正经历着从波西米亚风、到韩流、到俄罗斯风情、维多利亚风之后的又一流行趋势--欧美风。
（3）批发市场由低端向中高端专业集散中心发展；批发市场也在发生着变化，已经由低端的纯批发性质的市场向中高端专业集散中心发展。
早些年的纯批发性的市场，现在已经有一小部分的展厅不批发，也不零售，而只是作为一个品牌宣传和招商的窗口。
（4）国外潮流女装大量涌进中国；各个国际大牌看中中国这块潜在的巨大消费群体，我们可以看到越来越多的国外潮流女装大量的涌进中国。
濮阳调研报告濮阳调研报告一、濮阳市概况濮阳市位于河南省中部，是河南省的重要地级市。
面积为4800平方公里，辖7个县级行政区，总人口超过370万人。
濮阳市是河南省重要的经济、文化、交通中心城市，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。
二、农业产业调研1. 主要农产品濮阳市农业以粮食、棉花、油料、瓜果和蔬菜等为主，其中小麦、玉米和棉花是主要的经济作物。
濮阳市的小麦产量在河南省内排名前列，是重要的粮食生产基地。
此外，蔬菜和水果产业也有较大的发展，对当地农民的收入增长起到了积极推动作用。
2. 农业现状在濮阳市的调研中发现，尽管农业在当地经济中占有重要地位，但面临着一些挑战。
农田面积不断减少，农村劳动力外流现象明显，农民收入增长缓慢，农业生产的经营主体单一以及农机化水平相对较低等问题亟待解决。
3. 农业发展机遇尽管面临一些挑战，濮阳市也面临着一些农业发展的机遇。
城市化进程带动了农村消费需求的增长，农产品市场潜力巨大。
另外，政府引导和扶持产业发展的政策也为农业提供了发展机遇。
三、农业发展建议1. 深化农业供给侧改革濮阳市应加强农产品的品牌建设和营销网络构建，提高农产品的附加值，增加农民收入。
同时，推进农村集体经济的发展，加强农业合作社建设，提高农业的规模化、专业化程度。
2. 加强科技创新支持濮阳市应加强农业科技创新和技术培训，提高农业生产的效益。
多引进先进的种植、养殖技术，提高农业生产的质量和效率。
同时，鼓励农民利用互联网和移动技术，开展农业电商等新业态，拓宽农产品的销售渠道。
3. 加强农机化建设濮阳市应加强农机装备的研发和推广，提高农田作业的机械化水平。
鼓励农民合作社和农业企业投资农机设备，提高农业生产的效益和竞争力。
四、结语濮阳市作为河南省的重要地级市，农业发展潜力巨大。
但同时也面临一些挑战。
通过深化农业供给侧改革，加强科技创新支持，以及加强农机化建设等方面的努力，濮阳市的农业发展将迎来更加美好的未来。
希望政府部门能够重视农业发展，积极出台政策，提供更好的扶持和支持，助力农业发展。
2023关于市场调研报告格式模板（9篇）2023关于市场调研报告格式模板（篇1）皮革鞋材行业在广宜地区经营已有百年历史，我们公司一直本着“以人为本，诚信经营”的思想理念，全力塑造团结奋进的优秀团队，以更好的适应市场规律，继续把市场做大做强。
如今在经历了几十年的风霜洗礼后，陈旧的设施已经满足不了市场和社会的需求，固将原皮革鞋料市场整体迁移至设施完善，经营环境良好的新皮革鞋材商厦（广宜街25号）。
一、新皮革市场基本情况新皮革商厦购置于x年8月，年9月20日试营业。
建筑面积13892.4平方米，内建档口173个，面积3427.6平方米，库房112个，面积2013.2平方米，楼高21米，地上四层，地下一层，每层有四个出口，市场设有478个摊位，经营人员1000余人，营业时间8：00-15：00，日客流量2000余人。
在结构上，一楼经营革类制品，二楼经营皮类、杂品和辅料等，三楼经营五金件、鞋底、鞋样、鞋楦等，四楼为库房和办公区，地下一层为停车场。
此次迁移工作受到了市区领导的高度关注，站在宏观的角度，客观的分析了市场发展面临的形势，在整体规划下有序、高效的进行。
1、在迁移的过程中注重以下三个原则：（1）坚持公开、公平、公正的原则。
（2）保证国家利益与个人利益兼顾的原则。
（3）确保迁移工作稳定，有序进行的原则。
2、在迁移方式上更加注重了人性化个人永久使用权摊位迁移工作将采取按比例置换或按评估价格等价抵扣和一次性货币补偿三种方式进行。
新商厦档口分配出售采取招标的形式，只面对原皮革市场个人永久使用权业主。
竞得的新商厦档口权属性不变。
新商厦档口招标底价为每平方米28000元。
当某个档口标的拍卖单价达到每平方米10万元时，停止竞拍，并以此价格分配出售给竞拍此档口先期办理迁移登记手续的个人永久使用权业主。
新商厦档口分配出售后，剩余档口进行出租。
对认购新商厦档口个人永久使用权业主，我公司给予担保，由中信银行提供购买价格的50%贷款（贷款具体事宜，由银行方公布）。
为更好的了解掌握当前形势下濮阳市房地产市场运行情况和下一阶段房地产市场的发展趋势，按照河南省统计局的统一部署和要求，近日我们邀请了市住建局、市房地产管理中心对濮阳市怡海房地产开发公司、濮阳市市汇丰置业有限公司等10家规模较大的房地产开发企业的建设项目进行了实地调研和座谈，调研内容包括：房地产企业的开发经营状况；资金来源情况；“国五条”出台后，目前我市的房地产价格现状如何？房价上涨的压力有哪些？现有楼盘的销售状况、房价的变动情况等。
一、房地产开发情况（一）房地产开发投资快速增长，占固定资产投资比重略有提高前两个月，全市房地产完成投资3.81亿元，同比增长54.3%，较上年全年提高了39个百分点，高于全市房地产投资增速（30.8%）23.5个百分点，呈现快速回升的态势，占全市固定资产投资的比重为11.3%，比上年同期提高2个百分点，比上年全年提高3.5个百分点。
（二）住宅投资增速大幅增长，占开发投资的比重下降前两个月，房地产开发企业住宅投资完成2.41亿元，同比增长20.3%，和去年全年增速相比，提高了15.7个百分点，住宅投资增速低于房地产开发投资增速34个百分点，占全市房地产开发投资的比重由上年全年的80.9%下降到63.3%。
（三）房屋施工规模略有回落，新开工面积大幅下降前两个月，全市房地产开发项目房屋施工面积375.31万平方米，同比增长15.0%，增幅比上年全年回落0.7个百分点，其中住宅施工面积337.54万平方米，同比增长5.8%，增幅比上年全年回落1.1个百分点；房屋新开工面积10.77万平方米，同比下降60.4%，增幅比上年回落61.4个百分点，其中住宅新开工面积10.02万平方米，同比下降61.5%，增幅比上年回落51.5个百分点。
（四）民营企业仍是房地产开发市场的主力军近年来，我市民营企业投资热情高涨，对房地产开发投资增长的拉动贡献作用明显。
前两个月，全市民营企业开发投资完成2.29亿元，同比增长79.7%，占全市房地产开发投资的比重由上年同期的51.4%提高到59.9%，对全市房地产开发投资增长的贡献率为75.5%，拉动全市房地产开发投资增长41个百分点，其中私营企业开发投资完成1.20亿元，同比增长119.0%，占全市房地产开发投资的比重由上年同期的22.3%提高到31.6%。
濮东新区濮阳市区概况濮阳市市区下辖一区龙华区，市区土地面积255平方公里，全市总人口384万人，就濮阳市区范围而言，区域市场以京开大道为东西分界线明显划分为两大板块，未来发展方向“北移东扩”。
东区以中原油田总部、油田附属企业及配套服务设施为主体，以华龙商贸为区域商业中心，构成了一个“油田区”板块。
消费人群主要由油田职工和油田有关联业务的人员形成。
其特点是：有稳定收入、文化素质比较高、追求稳定的生活状态（建业桂园位于“油田区”）西区以地方政府、各职能单位和地方企业为主体，以联华广场为商贸中心，构成了濮阳“新城区”板块。
消费人群以外来工作的河南人、山东人以及周围地区移居到市区做生意的人群为主。
其特点是：具有浓郁的地方文化特征和传统观念，文化素质参差不齐、经济意识较强，生活随意濮东产业集聚区未来会有行政、教育、医疗、商业等等综合配套设施，以后华龙区政府也会搬迁到濮东产业集聚区。
建业桂圆在未来濮东产业集聚区中心区域，未来有很大发展前景，周边是教育用地，以后要建小学和初中，未来的升值潜力很大。
濮北新区，濮阳市中心城市综合提升工程的重要组成部分，是为拉大城市框架、完善城市功能、改善人居环境、扩大中心城市容纳承载能力和辐射带动能力而做出的重大战略举措，是城市发展核心区（中房·华苑位于濮北新区）建业桂园（本项目）地理位置位于油田区与濮东新区交汇处，北邻濮阳市的主要交通要道——中原路，东临东濮路，同时连接濮北新区、华龙区、油田区、濮东新区四个区域，与濮东新区的综合服务区在同一条轴线上（中原路以南、锦中路以东、任丘路以北，东濮路以西）位置优越，交通便利，可以享受油田区与濮东新区的双重配套，发展前景广阔，升值巨大。
表现，唤起国人心中的传统文化认同感，强调“桂园’文化主题目标群体不是年轻人，内部配套茶院、书院、棋院、目标客户应该是退休职工，且有一定的修养，内涵，注重养生，潜在消费能力强。
，濮阳房产网。
特推出“你买房，我补贴”特价房活动，回馈广大购房网友。
2016年第10期（下半月）农民致富之友 Nong Min Zhi Fu Zhi You298论坛◎农民培训关于濮阳县新型职业农民培育需求的调研报告翟小虎（河南省濮阳县农业畜牧局种植业管理股，河南濮阳 457100）[中图分类号] G725 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650(2016)10-0298-01新型职业农民是推进现代农业的中坚力量，加大新型职业农民技能培育，培育壮大农村技能型、知识型人才队伍，是解决“三农”问题中将来谁种田、种好田的迫切要求，也是加快工业化、城镇化、现代化进程的需要。
为更好地加快培育我县新型职业农民，全面掌握新型职业农民对培育的需求，2016年8月10日-25日，我们对我县新型职业农民培育需求情况进行了调研，现将调查情况报告如下：1 我县农业农村劳动力资源及新型职业农民情况我县地处豫北平原，辖12镇8乡，995个行政村，农业人口93.95万人，耕地面积132.8万亩，2014年农业总产值685677万元，农民人均纯收入6826元。
我们对农业专业合作社、家庭农场、种养大户、农村能工巧匠、农机维修工、农机操作员、农村经纪人等作为新型职业农民进行了统计，据不完全调查统计，目前，全县共有新型职业农民2916人，占乡村从业劳动力总数的3.41%。
其中，农作物病虫害防治能手400人，占新型职业农民总数的13.7%；农民专业合作社负责人260人，占8.9%；沼气专业维修工300人，占10%；农村经纪人82人，占2.8%；动物防疫员450人，占15.4%；农机操作手100人，占3.4%；农机维修员50人，占1.7%；蔬菜园艺工、农村建筑匠、沼气工、渔业船员等能工巧匠380人，占13%；农民信息员170人，占5.82%；乡镇旅游员335人，占11.49%；乡镇兽医员、农药销售员、兽药经销员389人，占13%。
2 我县新型职业农民培育的主要途径新型职业农民是近几年提出的新概念，在农民培育上，目前我县主要有四条途径：2.1 县农业局的阳光工程劳动力转移就业培训和实用技术培训。
濮阳市场调研报告目录第一部分濮阳市宏观环境一、自然环境二、行政区划及人文历史三、经济发展状况四、城市规划发展方向五、现阶段房产政策环境分析第二部分濮阳市房地产发展状况一、濮阳宏观经济状况二、濮阳（住宅）土地交易市场状况三、濮阳房产市场发展历程四、版块划分及其特点第三部分竞品个案分析城中央铜锣湾建业桂园建业壹号城邦中央公园龙之光·国际中心棕榈泉中央公园海斯顿公园海晟名居东湖方舟金域湾中房·龙湖华苑香榭里海斯顿公园凤凰城瑞园第四部分濮阳房产市场总结及未来预测第一部分濮阳市宏观环境一、自然环境1、气候环境濮阳位于河南省的东北部，中纬度地带，常年受东南季风环流的控制和影响，属暖温带半湿润大陆性季风气候。
四季分明，春季干旱多风沙，夏季炎热雨量大，秋季晴和日照长，冬季干旱少雨雪。
光辐射值高，年平均气温为13.3℃，年平均日照时数为2454.5小时，年平均降水量502.3~601.3毫米。
2、地质水文濮阳地貌系中国第三级阶梯，属于黄河冲积平原。
地势平坦，自西南向东北倾斜，海拔一般在48-58米之间，过境河主要有黄河、金堤河和卫河，除此外，较大的河流还有天然文岩渠、马颊河、潴龙河、徒骇河等。
濮阳市的土壤类型有潮土、风砂土和碱土三个土类。
潮土表层呈灰黄色，土层深后，熟化程度较高，耕性良好，保水保肥，适合栽种多种作物。
风砂土有半固定风砂土和固定风砂土，主要分布在西北部黄河故道，华龙区、清丰县和南乐县的西部。
风砂土养分含量少，理化性状差，漏水漏肥，不利耕作，但适宜植树造林，发展园艺业。
碱土改良后适合种植水稻。
3、自然资源矿藏资源：濮阳地质因湖相沉积发育广泛，下第三系沉积很厚，利于油气生成及储存。
主要矿藏是石油、天然气、煤炭，还有盐、铁、铝等。
石油、天然气储量较为丰富，且质量好，经济价值高。
水资源：濮阳市属于河南省比较干旱地区之一，水资源不多。
地表径流靠天然降水补给，平均年径流量为1.86亿立方米，径流深为44.4毫米。
境内浅层地下水资源量为6.73亿立方米，其中可开采资源量6.24亿立方米。
植物资源：境内植被组成成分丰富，孑遗、稀有植物较多，多属暖温带植被。
濮阳天然林木甚少，以人造林为主。
优质用材林树种主要有毛白杨、榆、柳、泡桐、椿、槐等。
经济林树种主要有红枣、苹果、桃等。
二、行政区划及人文历史1、行政区划及人口分布濮阳市辖2区5县，即华龙区、开发区、濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县。
面积4188平方千米，人口365万，其中濮阳县面积最大，为濮阳市第一大县，同时也是濮阳人口最多的县城。
濮阳共有42个民族，占全国已识别民族75%，汉族人口占总人口的99.7%。
2、人文历史全市有图书馆6个，文化馆6个，有7项非物质文化遗产项目进入国家级保护名录。
市内主要旅游景点有被江泽民总书记称之为春秋时期的“联合国”－－戚城遗址，仓颉陵、仓颉庙、学堂岗圣庙、子路墓祠、澶渊之战遗址等，共和国两任总理视察过的全长800多米的亚洲第一、世界第三长闸国家级水利工程风景区渠村分洪闸风景区，刘邓大军强渡黄河的将军渡。
濮阳是中华龙乡、杂技之乡，自2000年开始举办龙文化节，每年举办一届，并增设杂技艺术节。
此外有仓颉、颛顼等历史传承名人。
三、经济发展状况2013年全市生产总值完成1130亿元，增长12%；规模以上工业增加值638亿元，增长15.8%；固定资产投资938.5亿元，曾绽27%；全市公共财政预算收入60亿元，增长24.8%；社会消费品零售总额365亿元，增长14.7%；城镇居民人均可支配收入21560元，农民人均纯收入7778元，分别增长10.5%和12%。
工业方面：全市规模以上工业企业达到823家，新增企业112家，新增增加值30亿元，创历史新高。
规模以上工业累计实现主营业务收入2297亿元，实现利润220亿元，增长20.8%。
全市8个产业集聚区完成投资509亿元，增长33%，完成工业增加值175.8亿元。
农业方面：两室总产251万吨，增长0.82%，林木经济达到15.3万亩。
畜牧业总产值70亿元。
127家市级以上农业产业化龙头企业实现销售收入120亿元，利税8.7亿元。
农村劳动力转移70.2万人次，实现劳务收入63亿元。
四、城市规划发展方向濮阳市作为豫北生态园林特色突出的国家级历史文化名城、以石油化工工业为主导的综合性城市，其城市职能是以石油天然气化工工业为特色的区域性商贸流通中心、以石化工业技术研究开发和基础教育为核心的区域性科技教育中心，坚持可持续发展的生态型城市和适宜居住的文明和谐城市为未来发展目标；1、濮阳市未来城市规划——“两组团、七片区”组团式城市结构两组团指的是中心城区和老城组团；现有的新市区和中原区连片发展成中心城区，现濮阳县县城经行政区划调整后发展为老城组团。
七片区指的是中心城区的“行政文化区、商贸中心区、文教与油田服务片区、濮西工业片区、马庄桥片区”和老城组团的“古城片区、老城东片区”。
2、濮阳市城市交通——“三纵两横”、外围环路、“七纵七横”三纵两横：大广高速、德商高速、濮阳至湖北阳新高速为三纵，南林高速、范辉高速至范台梁高速为两横；外围环路：东环路(106国道)-南环路-西环路-绿城路；“七纵”：濮水路、濮上路、京开大道、马颊河路、长庆路、大庆路和文明路；“七横”：绿城路(原北环路)、中原路、黄河路、胜利路、石化路、站南路和国庆路；濮阳市具体组团及道路状况如下图：3、濮阳市未来规划发展——北进、东扩、南整、西优 北进：发展新城区，范围马庄桥附近； 东扩：发展工业集聚区，范围柳屯以东； 南整：因为大堤只能开发老城区；西优：打造仿古旅游、商贸区，大部分是老企业，需要改造招商为新型企业。
北部是这两年濮阳城市建设的重点方向，绿城路（北环路）两边的开发热火朝天，公务员小区的建设、新文化宫的奠基、市政府濮阳县 老城区老城区两大组团图七纵七横道路图油田区濮北新区的北迁意向、400亩城市公园的定位都让市民对这片区域充满了期待，城市中心的北移会带动王什乡、固城镇的发展，与马庄桥镇更是成为连襟兄弟，至于马庄桥是否划至市管辖，其实并不重要，重要的是绿城路北、马庄桥南、京开道西这片区域将成为濮阳新的钻石之地，未来必将光芒四射。
五、现阶段房产政策环境分析总结：从各个部门颁布的管理条例看出：房产市场从土地、住房、销售等各个环节都将建立完善的管理机制，保证产权所有人权利的同时进一步规范房产市场交易行为，减弱政府的宏观调控力度，促进房地产进入合理的市场竞争轨道，遵从优胜劣汰、强者生存的市场规律，运用价值杠杆调节房产市场价格，最终保证市场的健康、合理、有序发展。
（政策来源：濮阳楼市网）第二部分濮阳房产市场发展状况一、濮阳宏观经济状况房产市场的发展离不开大的经济环境，据专家研究，当GDP增速保持在８％以上时是房产市场的高速发展时期，考虑到濮阳市目前的房产发展状况，得益于濮阳市的经济发展，下面就全市生产总值、固定资产投资、城镇居民可支配收入、人均收入等数据进行分析（数据来源：历年濮阳市政府工作报告）；总结：近五年，濮阳市生产总值增加460.48亿，增长率68.7%，固定资产投资亦不断增长，其中以2013年增长幅度最大。
由图可知，随着濮阳整体经济的快速发展，固定资产投资跟随经济势头呈现增长趋势，为房产市场发展提供充足资金支持；另一方面，城镇居民人均收入增加，提升居民购买力，提高房产市场成交量，加快房产市场发展。
二、濮阳（商住）土地交易市场状况2014年濮阳市出让土地约30块，成交仅5块，占出让总量的六分之一，约20块土地尚处于公告期；出让土地共计251.24亩，市场投放量约50.2万方。
由表可知，今年土地交易市场相对较为冷淡，出让地块面积较小，出让区域主要集中在濮北新区，市场新增土地较少，开发商拿地积极性不高；纵观受让单位，主要以濮阳市开发商拿地为主，后期房产市场投放量将会继续增加；考虑到市区仍有大量空置土地，且土地用途主要以商住为主，随着市场变化，后期潜在存量依旧很大。
（数据来源：濮阳国土资源局）三、濮阳房地产市场发展历程濮阳房地产开发经历了四个阶段。
第一个阶段（1989-1992年）：本阶段以定向开发为主，主要由政府委托银行组织开发住宅建设；第二个阶段（1992-2000年）：本阶段主要以单位组织集资建房为主；第三个阶段（2000-2004年）：以小规模的市场开发为主；第四个阶段（2005-至今）：以专业化操作和放量开发为主；目前市场开发现状：市场开发主要集中在濮北新区和油田老城区，市场大盘林立，产品同质化，营销活动升级，实力开发企业较多，整体房产市场成熟，竞争激烈。
四、版块划分及其特点通过走访调查知，各大楼盘分布的区域范围主要有油田版块、老城区版块、濮北新区版块、濮东CBD版块。
从其市场关注热度来看，楼盘主要集中在濮北新区、油田和老城区，濮东CBD的楼盘集中度相对较低，以下为主要版块整体特点：濮东濮北新区版块油田版块老城区濮北版块：濮阳以西，多为新项目，交通方便，西至高速，东至市区，除了建业打品牌战术，房价稍高，其它价位均一般。
项目都比较大，可售体量较大。
区域优势：濮北新区是未来市政发展主方向，新区政府的搬迁为本区域发展提供契机，东湖、西湖、体育中心、高教园区、行政办公中心等组团片区的规划提升整个区域的生活环境和居住品质；区域劣势：现阶段片区荒凉，区域配套不齐全，商圈发展不成熟，区域生活环境短期内无法改变；楼盘特征：项目主要分为两大类：一是以教育配套为卖点的学区房，二是以东湖、西湖、公园等稀缺资源为主，打造生态宜居楼盘，重点在于提高客户的居住环境，目标对象以改善型客户为主；产品分析：濮北新区楼盘所推出产品80-140㎡之间两房、三房居多，两房面积集中在80-90㎡之间，三房面积集中在100-140㎡之间，三房所占比重较大，占总推货量60%之多。
大面积房源推售量较少，整个新区市场以刚需产品为主，符合传统两房及三房面积组合。
销售价格：购买濮北房产的重点是区域未来的升值潜力，就其现状而言，不具有发展为成熟楼盘的基础，房价整体偏低，均价在4800-5400元/㎡之间；优惠分析：优惠方式单一且幅度较小，主要集中在付款方式优惠方面，一次性优惠2-4%，多数无按揭优惠。
客户分析：整个新区市场成交客户来源主要集中在五县一区，县区客户所占比例达到50-60%之多，区域周边客户所占比例约20%左右。
销售分析：日均来访客户10组左右，月均去化30套左右房源，且多为100-120㎡之间产品，140㎡及以上产品去化速度明显偏慢。
推广分析：推广渠道比较统一，多为户外大牌、公交候车亭、短信、杂志等，从客户反馈情况来看，户外、候车亭及短信效果相对较好。
市场不利环境：受政府“地震”影响，部分项目工程进度迟滞，与营销节奏不能保持一致；国家新政策规定不支持政府地址搬迁，这点成为其它版块评价濮北未来的“借口”；下面就濮北版块楼盘详细细节进行分析：总结：濮北开发企业实力相对较强，大部分企业在濮阳开发四五个楼盘，开发经验成熟；百亩大盘在濮北更是司空见惯；整体数据来看，容积率2.5以下的楼盘只有建业壹号城邦和凤凰城两个，容积率整体较高；受容积率、地块规模的影响，大盘多存在30多平方的公寓，最小面积以80平的两房居多，200多平的复式在濮北版块较为常见；总结：（1）市场推售主力户型为88-126㎡的两房和三房；(2)濮北地区团购价约4200元/㎡，销售均价5000元/㎡左右，在中原路以南的项目均价在5200元/㎡；(3)优惠方式一般先采用团购的形式，或者直接减少总房款的方式；（4）70%的楼盘为二期销售阶段或是刚入市项目，且项目体量较大，市场未来投放量较大；油田版块：该板块可售项目较多，整体价位和市区差不多，靠近市区均价较高，项目品质越来越高。
