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土地使用权属证明(精选多篇)第一篇：土地使用权属证明土地使用权属证明乡(镇)村申请人性别出生年月婚否现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位现有住宅(处)占地面积(平方米)申请理由申请人：年月日申请间数拟选地点(村内外)旧宅基地新划宅基地申请面积(平方米)东西长米耕地平方米折合平方米其中：南北宽米非耕地平方米四至签字东至南至西至北至平面图比例尺：1：500村民代表意见年月日村委会意见(盖章)年月日乡镇政府意见(盖章)年月日国土局意见经办人：年月日局长意见(盖章)年月日审核人：年月日主管局长：年月日县政府批示(盖章)年月日批准文号：沧政农宅字号农村建房宅基地申请书县人民政府制说明建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。
申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。
要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。
农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。
申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡(镇)政府。
申请书封面批准文号，由批准机关填写。
此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。
申请沧县国土局：土地所：我是村村民，全家口人，现有住房处，因需申请新宅基一处，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准。
附：现有宅基地情况一览表内容处数持证人(现居住者)审批文(证)号面积(平方米)第一处第二处村民委员会意见：申请人签字：(盖章)年月日年月日村务公开证明我村村民全家口人，现有住房处，面积总计平方米，现因需申请新宅基一处，经年月日村民代表会议(村民大会)讨论通过，并于年月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。
特此证明村委会盖章村书记(签字)村主任(签字)年月日监督小组长(签章)年月日首先清您填写《土地使用权属证明书申请表》。
农村宅基地确权新政策是什么农村宅基地确权的情况多种多样，宅基地确权的处理原则也是各种各样的，为了能够解决大部分人关于宅基地确权的疑问，现在对相关的宅基地确权的方案进行细说。
1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理?对在养殖园区已有宅基地证的，调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记，但已将养殖业用地用途改变为宅基地，且无宅基地证已进行居住的，如符合宅基地使用批准条件的（本村农业户、一户一宗），先进行权属调查，待上级政策允许时，将该养殖用地批转为宅基地后，方可登记发证（闲置的除外）。
2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况?调查核实后本人提出申请，村委会审核确认后予以更正。
3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况?先将户口迁入本村后，属于本村农业户的，按审批登记程序办理，否则不予确权登记。
4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权?原宅基地证作为权属来源证明材料，实测总土地面积及总建筑面积，按发证面积分摊后，不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。
5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区，多层如何分摊，如何制作地图?用小区总土地面积除以总建筑面积，求出每户分摊系数，乘以每户建筑面积，确定每户分摊土地面积，进行确权登记，但无法分户制作宗地图，土地证记事栏注明共用宗地，不附宗地图。
6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息?确权时以其身份证或户口本上的住址为准。
举例：1 队的人在2 队的地盘修住宅，确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。
7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况?属于旧房屋拆除后又新建房屋（位置调整），但旧房有原宅基地使用证的，将原使用权证收回并注销，经村、乡（镇）、国土部门逐级审核，上报市政府审批后予以确权。
8、只有宅基地证，但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理?不进行权属调查和地籍测量，按照（国土资发〔2009〕76号文件第4 条）规定，应由本村集体经济组织收回土地，同时收回并注销过去已发的原宅基地证。
引言概述：在农村地区，宅基地证明是村民购买、继承或转让宅基地的重要法律凭证。
宅基地证明的办理过程对于村民来说至关重要，它保障了村民的合法权益，维护了农村土地权益的稳定。
本文将详细介绍村里给村民开宅基地证明的步骤，包括申请材料准备、审批程序、公示环节以及领取证明等过程。
正文内容：一、申请材料准备1.村民联系明材料：联系原件和复印件；户口簿原件和复印件；亲属关系证明（如结婚证、户口本等）。
2.宅基地有关材料：宅基地权属证明；宅基地土地证、村庄土地规划；宅基地界址、测绘图纸等相关土地证明文件。
3.其他附加申请材料（根据需要）：购买宅基地的购房合同或土地使用协议；继承宅基地的继承协议和继承人亲属关系证明；转让宅基地的转让合同和买卖双方联系明。
二、审批程序1.提交材料和申请：将准备好的材料以书面形式提交给村委会；村委会将进行初步审核，并发出受理通知书。
2.村民会议审议：各村民代表参与宅基地证明的审议会议；会议由村委会组织召开，根据村民意见进行集体决策。
3.报县、乡镇政府备案：村民会议审议通过后，村委会将相关决议报县、乡镇政府备案；相关部门将对决议进行审查，并出具备案通知。
4.省市级审批：根据不同地区规定，需经过省市级审批才能开具宅基地证明；相关部门将对村民提交的材料进行审核，并对结果进行公示。
5.开具宅基地证明：审批通过后，相关部门将向村委会开具宅基地证明；村委会将联系申请人领取宅基地证明。
三、公示环节1.公示通知：相关部门将发布公示通知，公示宅基地证明的申请人和相关信息；公示通知一般通过村委会公告、报纸或互联网等方式发布。
2.公示期限：根据规定，公示期限一般为15天，期间对申请人和相关信息进行公示；公示期限内，任何人都可以对申请信息提出异议。
3.异议处理：对于提出异议的人或单位，相关部门将进行调查核实；如核实异议属实，将重新审核申请材料。
四、领取证明1.通知领取：宅基地证明审核通过后，村委会将通知申请人前来领取证明；通知通常以书面或方式形式通知申请人。
土地来源证明怎么写土地权属来源证明本社区居委会居民（户主）：xx，身份证号：xx，该宗地座落于xx镇xx社区辖区，土地面积：xx平方米，宅基地面积：xx平方米。
宗地四至范围：东至：xx；南至：xx；西至：公路、xx；北至：xx；的土地为该村民依法取得的农村宅基地。
特此证明。
村民委员会意见（印章）：镇政府意见（印章）：法定代表人（签章）：年月日年月日篇二:《土地来源证明》土地来源证明篇三:《土地来源证明》土地来源证明县国土资源局:村委会村村民，在年期间通过向村民组织提出建房用地申请，经我村民组织讨论同意，于年间在村安排划拨宅基地一座给该户使用至今，该宅基地权属清楚，四至明确，无争议。
特此证明情况属实同意上报主任：村长：月篇四:《土地来源证明》土地来源证明篇五:《出具土地权属来源证明申请书》出具土地权属来源证明申请书{土地来源证明怎么写}.办理《土地使用权证申请书》申请人：王爱花（身份证复印件附后）申请人于是1979年11月30日向海秀公社滨涯大队第三生产队购买的240亩宅基地。
该地现座落于海口市秀英区美俗村东南区。
当时不仅只有《土地契》而且有交费《现金收据》（后附地契与现金收据）。
{土地来源证明怎么写}.申请人南、北至界的相邻权人周迎梅、范瑞英与申请人同时购买宅基地，并与申请人有着相同的《地契》和《现金收据》（后附该俩户的地契与现金收据）申请人的该俩户相邻权人在xx，xx申办土地使用权证时，申请人是他们俩户地籍调查登记的指界的相邻权人。
该俩户相邻权人已领取的《国有土地使用权证》上清楚明确地记载着申请人王爱花名字（后附该俩户土地证）。
申请人年龄又高又是妇道人家，没有文化没有钱，当年他们办证时，儿子又长年在外地，，因此以前未能申办《土地证》。
现向海口市国土资源管理局申请部门予以办理。
{土地来源证明怎么写}.此致海口市龙华区海垦街道办事处滨涯社区居委会海口市龙华区海垦街道办事处海口市秀英区街道办事处秀社居委会申请人：王爱花土地权属来源证明申请表兹有本辖区王爱花，使用的宅地，座落在海口市秀英区滨涯村东南侧四至为：东至3米小路；南至周迎梅界；西至林地；此至界；使用面积240平方米；取得时间1979年11月30日；用地情况宅基地；申请时间xx年5月16日，申请人签名：特此申请证明负责人（签名）村委会（盖章）年月日篇六:《土地权属证明》土地权属证明坐落于xx镇xxx村xxx地段J-3-01-b（R2）地块，土地面积100亩（见附图），本村已于xx年3月3日与xxxxxxxxxxxxx有限公司签订了土地使用权出让合同。
引言概述:农村宅基地是农村居民的基本住房用地，对于农村宅基地的产权证明范本具有重要的实际意义。
本文将介绍农村宅基地产权证明范本（二），包括正文内容、大点和小点分析、以及总结。
正文内容:1.产权人权益确认1.1产权人身份确认：证明申请人为宅基地的合法拥有者或使用者，并提供相关材料，如联系、户口簿等。
1.2宅基地所在地确定：明确宅基地所在的行政区划、乡村、组、自然村等详细信息。
1.3宅基地用途确认：说明宅基地的用途是居住、农业生产、养殖等，并提供相关的批准文件。
2.宅基地权属证明2.1宅基地权属来源：说明宅基地的产权来源是通过继承、购买或划拨等方式取得，并提供相关合法的证明文件。
2.2宅基地的所有权和使用权：明确宅基地所有权人和使用权人，说明产权比例和使用权期限等具体信息。
2.3宅基地权属的变更：如产权人有变更，应提供相关的证明文件，如合同、公证书等。
3.宅基地界址确定3.1宅基地界址勘界：进行勘界，确定宅基地的具体界址。
3.2宅基地界址标志：在宅基地的四周设置标志，标示界址线，并提供相关照片和勘界报告等材料。
3.3宅基地界址公告：将宅基地的界址公告于农村自治组织、村委会等合适的地方，确保公示的合法性。
4.宅基地面积确认4.1宅基地的实际面积：通过测量方法确定宅基地的实际面积，并提供测绘报告等相关证明文件。
4.2宅基地的合法面积：核实宅基地的合法面积是否符合规定，如是否超过农村集体经营性建设用地总量等。
4.3宅基地面积使用情况：宅基地的面积是否得到合理利用，是否存在闲置、荒废等情况。
5.其他宅基地相关证明5.1宅基地的规划和建设许可证明：提供宅基地的规划和建设许可证明文件，确保宅基地的合法性。
5.2宅基地的土地证和房产证：提供土地证和房产证等相关证明文件，确认宅基地的合法性和权益。
5.3宅基地的税收证明：提供宅基地有关税费方面的证明文件，如地税缴纳证明等，确保税收合规。
总结:农村宅基地产权证明范本（二）包含了对农村宅基地产权、宅基地界址、宅基地面积等方面的详细阐述。
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地确权登记细则的常见问题最近出台的农村宅基地确权登记细则，相信大家也对这个政策非常关注吧，很多人茶余饭后也会讨论这个话题。
在讨论的过程中，关于这个政策，很多人也难免也会有很多疑问。
下面，赢了网小编将会为大家详细的介绍一下大家主要遇到的问题的相关的知识。
一、农村宅基地确权登记细则农村土地确权登记发证工作是为深入贯彻中央关于“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”的重要精神，落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发【2010】1号)和《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发【2010】60号)要求开展的一项重要工作。
开展农村土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是实现凭证管地用地，维护农民合法权益，对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础、推进农村土地管理制度改革、促进节约集约用地等具有十分重要的意义。
此项工作的基本原则是：依法依规，尊重历史、面对现实，稳步推进。
严格按照国家相关法律法规规定开展工作，充分考虑历史遗留问题的实际情况，本着有利于保护土地权利人特别是农民合法权益的原则，依法合理确定权属，积极调解处理权属争议、化解社会矛盾，保障社会和谐稳定。
二、这次农村宅基地登记发证能给农村居民带来什么好处?对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
三、宅基地的面积有怎样的规定?根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。
三、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的?1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
农村房屋证明随着农村改革的不断深入，越来越多的城市居民开始投资购买农村房屋以作为投资品或者作为退休养老的居住场所。
但是，在农村房屋的购买和转移过程中，往往会因为缺少农村房屋证明而导致一系列的问题。
本文将对农村房屋证明进行详细说明，解答大家关于农村房屋证明的一些疑问。
一、什么是农村房屋证明农村房屋证明是指经过政府有关部门审核确认农村宅基地使用权和房屋权属的一种凭证。
农村房屋证明包括农村宅基地证、房屋所有权证、土地使用证明书等凭证。
农村房屋证明一般由土地管理部门或者房产管理部门所颁发。
二、为什么需要农村房屋证明农村房屋证明是农村房屋所有权和宅基地使用权的正式证明，在农村房屋的买卖、过户、抵押、置换等手续中起着至关重要的作用。
首先，农村房屋证明能够证实农村宅基地使用权的合法性，帮助购房者确定该宅基地是否具备使用价值。
其次，农村房屋证明能够证明房屋的所有权归属，保证房屋买卖交易的合法性。
最后，农村房屋证明是农村房屋的法定凭据，没有农村房屋证明将会影响房屋所有权的转移和交易。
三、如何申请农村房屋证明申请农村房屋证明的具体步骤如下：1、提供相关材料：包括要办理农村房屋证明的宅基地户主身份证、宅基地证、土地所有权证、房产证等证件和材料。
2、填写申请表：填写相关申请表，注明所需要申请的证明书名称和数量。
3、交纳费用：根据不同的申请类型交纳相关证明费用。
4、现场审核：提交申请的材料和申请表，现场审核是否具备申请资格。
5、办理证明书：审核通过后，即可领取农村房屋证明书或者证明章。
值得注意的是，在申请农村房屋证明的同时还需要依据当地政策规定进行现场核查、验收，确保农村房屋证明的使用和交易的合法性。
四、农村房屋证明的使用范围1、房屋交易：在农村房屋的买卖、抵押、过户、置换等手续中，需要提供农村房屋证明作为法定凭据，以证明房屋的所有权归属和土地使用权的合法性。
2、用于政府征收：在政府实施土地征收时，需要从农村房屋证明中确认农户的宅基地所有权，以便进行征收补偿等相关事宜。
(宅基地)权属来源证明书
(宅基地)权属来源证明书
此为宅基地的权属来源证明书，用于证明该宅基地的所有权归属及来源情况。
详细内容如下：
一、宅基地基本信息
宅基地名称：x（填写宅基地名称）
宅基地编号：x（填写宅基地编号）
宅基地面积：x平方米（填写宅基地面积）
宅基地所在位置：x（填写宅基地所在位置）
二、权属证明
根据相关法律法规及政策规定，现证明该宅基地权属情况如下：
1. 权属人信息
权属人姓名：x（填写权属人姓名）
权属人x（填写权属人）
权属人x（填写权属人）
2. 权属来源证明
根据权属人提供的相关证明材料及以下情况，确认该宅基地的权属来源：
原始权属来源：该宅基地原始权属归属为x（填写宅基地原始权属归属情况）。
证明材料包括但不限于：
土地所有权证书：x（填写土地所有权证书编号）
土地使用权证书：x（填写土地使用权证书编号）
其他相关权属证明材料：x（如有，请填写具体材料名称及编号）
权属变更情况：在原始权属来源的基础上，该宅基地的权属发生过变更，变更情况如下：
权属变更原因：x（填写权属变更的原因）
权属变更时间：x（填写权属变更的时间）
权属变更证明材料：x（如有，请填写具体材料名称及编号）
宅基地使用情况：该宅基地目前正常使用中，用途为x（填写宅基地的使用用途）。
三、其他说明
在进行权属查询及证明过程中，所提供的相关材料均经过核实，确认属实。
该权属来源证明书仅用于证明该宅基地的权属情况，不具备其他法律效力。
感谢您对本证明书的审阅与支持。
签发单位：x（填写签发单位名称）。
(宅基地)权属来源证明书一、权属来源的背景宅基地作为中国农村土地制度的重要组成部分，是农民的基本居住用地，具有重要的保障农民合法权益的作用。
为了确保宅基地的合法权属，根据国家相关法律法规的要求，特发此权属来源证明书。
二、权属来源的证明根据我国宅基地相关法律法规，本宅基地的权属来源经过以下证明：1. 宅基地的规划建设许可证本宅基地的规划建设许可证，编号为X，由地方政府相关部门颁发，并且符合国家的法律法规要求。
2. 省级宅基地批准文件本宅基地的批准文件，经过所在省级宅基地管理部门审核，符合相关法规要求，并且未发现违规行为。
3. 土地使用权证本宅基地的土地使用权证，编号为X，由所在地的国土资源部门颁发，确认该宅基地的土地使用权属于申请人。
4. 农村集体土地权属登记证明本宅基地所在村委会及农村集体经济组织的土地权属登记证明，确认该宅基地的使用权属于申请人，并且没有转让、抵押、租赁等行为。
5. 宅基地亲属关系证明本宅基地权属人与该宅基地所在村委会的亲属关系证明，确认其与宅基地的使用权人关系，并且未发现他人对该权属人的使用权提出异议。
三、权属来源的保证本权属来源证明书承诺以下保证：1. 所提供的权属来源证明真实有效所提供的宅基地权属来源证明均真实有效，未有虚假情况。
2. 无他人对权属提出异议本宅基地的权属未有他人对其使用权提出异议，并且不存在任何法律纠纷。
3. 未曾转让、抵押、租赁等行为本宅基地的权属在申请人名下，未曾发生转让、抵押、租赁等行为。
4. 依法合法获取宅基地使用权本宅基地的使用权是经过合法途径获取的，并且依法合规使用。
四、（1500字，此处省略）。
(宅基地)权属来源证明书宅基地权属来源证明书一、证明书的背景和目的该证明书用于证明宅基地的权属来源情况，以保障宅基地所有权人的合法权益。
宅基地是指用于居住的土地，通常由农民或农村居民占有并使用。
宅基地的权属来源证明非常重要，可以有效地规范土地的使用与交易，防止纠纷的发生。
二、宅基地的权属来源宅基地的权属来源可以分为以下几种情况：1. 个人所有：即宅基地属于个人所有，并且有合法的产权证明文件。
2. 国家所有：宅基地属于国家所有，由政府按规定使用权，并由农民或农村居民使用。
3. 集体所有：宅基地属于农村集体所有，由农村集体经济组织按规定使用权，并由农民或农村居民使用。
三、宅基地权属来源证明书的内容宅基地权属来源证明书应包含以下内容：1. 证明书标题：在纸张顶端居中位置，以加粗字体显示“宅基地权属来源证明书”。
2. 证明书编号：在证明书标题下方，居中显示，以可打印字符（如数字或字母）表示的唯一编号。
3. 证明书起草日期：在证明书编号下方，居右显示，格式为“年-月-日”。
4. 权属人信息：包括权属人的姓名、、居住地质等基本信息。
5. 宅基地位置：详细描述宅基地所在的省、市、县（区）、乡（镇）、村（居委会）、具体地质等信息。
6. 权属来源：明确宅基地的权属来源，包括个人所有、国家所有或集体所有。
7. 权属证明文件：如果宅基地属于个人所有，应在证明书中列明具体的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。
8. 签发单位和签发人：列出证明书签发单位的名称及详细地质，并标明证明书签发人的姓名和职务。
四、宅基地权属来源证明书的使用宅基地权属来源证明书可以作为宅基地所有权人交易、贷款、担保以及涉及宅基地所有权转移等行为的必备证明文件。
任何需要了解宅基地权属情况的相关方都可以向权属人或相关政府部门索取此证明书。
五、结束语宅基地权属来源证明书的目的在于确保宅基地的合法权益得到保障，也有助于维护农村土地的规范使用和交易。
权属人应妥善保管此证明书，并在需要时提供给相关方，以确保宅基地权属的合法性和稳定性。
(宅基地)权属来源证明书（宅基地）权属来源证明书1. 背景介绍在宅基地使用权转让或者宅基地以不动产登记的方式确定权属时，为了确认宅基地权属的合法性和来源，需要提供权属来源证明书。
本为（宅基地）权属来源证明书范本，详细介绍了各个章节的内容和要求。
2. 宅基地基本信息在本章节中，需要提供宅基地的基本信息，包括但不限于宅基地的地理位置、面积、边界状况、土地用途等详细描述，并附上相关的地理位置图和宅基地的地界界线示意图。
3. 宅基地的权属变更情况本章节需要详细描述宅基地的权属变更情况，包括原来的权属人、权属转让的原因、转让过程的合法性等。
同时，需要提供相关的权属变更文件，如宅基地转让合同、不动产登记证明等。
4. 宅基地的法定权属来源在宅基地的权属来源证明中，需指明宅基地的权属来源是否符合相关法律法规，包括但不限于国土资源管理法、宅基地管理办法等规定，并提供相关法律法规的解释说明和引用。
5. 宅基地的建设情况及房屋所有权证明本章节应详细描述宅基地上的房屋建设情况，包括房屋的建筑规划、建筑材料、房屋使用性质等，并提供相关的建设规划、工程验收证明、房屋所有权证明等证明文件。
6. 宅基地的用途情况在该章节中，需要详细描述宅基地的使用情况和用途，包括土地用途规划、宅基地实际用途、用途变更的合法性等，并提供相关的规划许可证明、用途变更手续等证明文件。
7. 相关权属证明文件本章节列出了与（宅基地）权属来源证明书相关的所有附件，如宅基地转让合同、不动产登记证明、建设规划许可证明、工程验收证明、房屋所有权证明等，逐一罗列，并提供相应的耗.吗、日期和出具机关。
8. 法律名词及注释该章节罗列了本中涉及的法律名词，并提供相应的注释和解释，以读者更好地理解内容。
例如：宅基地、不动产登记、权属转让等。
附件：1. 宅基地转让合同2. 不动产登记证明3. 建设规划许可证明4. 工程验收证明5. 房屋所有权证明法律名词及注释：1. 宅基地：指中国农村集体经济组织或者国家机关、军队机关以及其他依法设立的组织，按照法定程序划定的供农民集体居住用地。
一、农村宅基地如何确权根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村宅基地产权证明范本（一）引言概述：农村宅基地产权证明是指对农村宅基地进行产权确认并合法登记的证明文件。
它具有保障农民合法权益、促进农村土地流转和农村改革发展的重要作用。
在农村宅基地产权证明范本（一）中，本文将介绍宅基地产权证明的基本要素、申请流程、证明材料以及注意事项等内容，以帮助人们更好地了解宅基地产权证明的相关知识。
正文：第一大点：宅基地产权证明的基本要素1. 宅基地的名称和地址2. 宅基地的权利人姓名和身份证号码3. 宅基地的面积和用途4. 宅基地的权属证明材料5. 宅基地的权属来源和性质第二大点：申请宅基地产权证明的流程1. 前期调查和准备工作2. 提交申请书和相关材料3. 审核与审批流程4. 领取宅基地产权证明5. 建档和归档工作第三大点：宅基地产权证明的证明材料1. 宅基地的合法权属证明材料2. 权属权利人的身份证明材料3. 土地权属证明材料4. 土地规划和用途许可证明材料5. 相关照片、拍照记录或宅基地图纸等资料第四大点：申请宅基地产权证明的注意事项1. 核实宅基地的真实性和合法性2. 注意申请材料的规范性和准确性3. 遵守法律法规和政策要求4. 与相关部门和人员的沟通和协调5. 保持申请过程的耐心和耐心第五大点：总结通过对农村宅基地产权证明范本（一）的介绍，我们可以了解到宅基地产权证明的基本要素、申请流程、证明材料和注意事项等方面的内容。
宅基地产权证明作为保障农民权益和促进农村发展的重要手段，需要我们慎重对待，遵循相关法律法规和政策要求。
只有合法、规范地办理宅基地产权证明，才能确保农民的权益得到有效保障，促进农村改革和发展的顺利进行。
宅基地证明书宅基地证明书是指在农村宅基地使用权确权登记后，由相关部门颁发的一种证明文件。
它主要用于证明宅基地的合法性和使用权归属，是农村宅基地所有权人合法使用宅基地的重要依据。
一、证明书的基本信息宅基地证明书的基本信息包括证明书编号、颁发日期、颁发单位、证明书有效期等。
证明书编号是每份证明书的惟一标识，用于识别和查验证明书的真伪。
颁发日期是指证明书颁发的具体日期，用于确定证明书的时效性。
颁发单位是指颁发证明书的具体机构或者部门，用于显示证明书的合法性和权威性。
证明书有效期是指证明书的有效期限，用于规定宅基地使用权的合法期限。
二、宅基地的基本信息宅基地证明书中应包含宅基地的基本信息，包括宅基地的位置、面积、权属人等。
宅基地的位置是指宅基地所在的具体地理位置，包括省、市、县（区）、乡（镇）等信息，用于确定宅基地的具体范围。
宅基地的面积是指宅基地的占地面积，用于确定宅基地的大小和使用范围。
权属人是指宅基地的合法所有人，用于确认宅基地使用权的归属。
三、宅基地的使用权信息宅基地证明书中应包含宅基地的使用权信息，包括宅基地的使用权性质、使用期限等。
宅基地的使用权性质是指宅基地的具体用途，可以是居住用地、农业用地或者其他用途，用于规定宅基地的合法使用范围。
使用期限是指宅基地使用权的有效期限，用于规定宅基地使用权的合法期限。
四、宅基地的权属证明宅基地证明书中应包含宅基地的权属证明，包括宅基地的权属来源和权属证明文件。
宅基地的权属来源是指宅基地的所有权归属的合法来源，可以是继承、划拨或者其他方式，用于确认宅基地的权属归属。
权属证明文件是指宅基地权属归属的相关证明文件，可以是继承公证书、划拨决定书或者其他相关文件，用于证明宅基地的合法权属。
五、其他附加信息宅基地证明书中可以包含其他附加信息，如宅基地的规划用途、建设要求、使用限制等。
这些附加信息有助于明确宅基地的合法使用范围和规划要求，为宅基地的合法使用提供参考和依据。
农村宅基地审批程序一、审批原则一符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；二遵循一户一宅的原则；三符合中华人民共和国土地管理法办法规定的用地标准；四严格控制占用耕地,尽量利用村内空闲地和原宅基地；（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;二、农村宅基地申请人资格一因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；二因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的；三复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者；四原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的；五经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的；六符合申请宅基的其他条件的;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;三、申请宅基所需资料一农村宅基地审查及现场勘察报告书；二乡镇政府请示；三国土资源所的审查报告；四公告照片；五身份证户口簿复印件；六村民建房用地申请；七村镇农居民建房许可证；八平面图；九村土地利用现状图；十乡镇土地利用总体规划图局部；（十一）补充耕地方案占用耕地;法律条款：中华人民共和国土地管理法四、申请宅基审批程序一建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；二村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论,经三分之二以上同意后加注意见张榜公布,并报村委会；三村民委员会根据住户实际,签注意见统一上报,并将花名册报国土资源管理所；四国土资源所审查并填写宅基地审查及现场勘察报告书：国土资源所派人员现场踏勘,对拟建房使用土地进行丈量,并由国土管理员写现场勘验报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户,上报镇人民政府审批同意后,将审查结果交村民委员会,由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示,接受村民监督；五乡镇政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报区国土资源局;六县政府批复：国土资源局代区政府负责对上报的材料进行审核,对符合条件的用地户,报区政府批复;七现场放线：对区政府批复同意建房的用户,由国土资源所派人到现场定界、放线;法律条款：土地登记办法第三条五、土地使用证办理程序一土地登记申请：由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书；二地籍调查：接到申请后由国土部门组织；也可以由申请人委托有资质的专业技术单位进行地籍调查;三权属审核：建房后到现场进行审核根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果,对用地的合法性、使用面积等情况进行审核,发给土地使用者公告,张贴在大门上公告十日,经四邻确认签字,无异议后,到县国土资源局登记注册；四注册登记：公告期满,符合土地登记的,区国土资源局进行注册,填写土地登记卡、土地登记审批表,报区人民政府批准；五颁发土地使用证：土地使用者交纳完各种税费,签名后由县国土资源局发给土地使用证书;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;六、土地更正登记一更正登记的条件：因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更;二申请人应当提交的权属证材料：①原集体土地使用证;②集体土地使用权转移协议;③转移协议批准文件;④申请人身份证明：土地权利人名字登记错误申请更正时,还应有其主管部门出具或其四邻签署的证明其为原登记人的保证书;⑤原始登记证明文件;⑥原土地证书;⑦更正登记原因证明书;⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件;三更正登记程序1、更正登记申请：由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出;2、审核变更申请材料：对更正登记申请的审核与更正登记土地登记机关接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核;审核的重点是以下内容：①如果是登记时的疏忽或笔误,应予以更正;②共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正;③权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正;但此种更正登记,不能妨害原登记的同一性;若他人对已登记的法律关系有异议,应通过司法程序解决,而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系;④权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正;⑤原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效,土地登记机关应按程序予以撤销;⑥当事人隐瞒事实或伪造证件、文件,采取欺骗手段获准土地登记的,土地登记机关可以按照程序撤销全部或部分登记内容,并将撤销登记结果书面通知当事人;3、更正登记经审核属于更正登记业务范围的,办理收件, 进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记机关审批,更改或更换土地登记卡、簿,并将更正登记结果予以公告同时书面涌知土地权利人在规定期限内到土地行政主管部门办理更改、更换或注销原土地证书手续;土地权利人逾期不办理更改、更换或注销原土地证书手续的,由发证机关公告原土地证书作废;登记费用由造成差错的责任人承担;法律条款：土地登记办法第五章第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十七条七、土地使用者办理土地登记需提交的材料一土地登记申请书；二申请人身份证明材料：单位提交法人代表证明,个人提交身份证或户籍证明；三土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书；④经各级人民政府调解的土地争议文件;四地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；五地上附着物权属证明；六法律法规规定的完税或者减免税凭证；七其他证明材料;前款第四项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得;申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责;法律条款：土地登记办法第九条一、1992年初始登记档案中存在的主要问题：一是非集体土地使用权本人申请登记的,档案内无委托手续;违反89年土地登记规则第十条第四款之规定,委托他人代理申请土地登记的,委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明;二是两个以上土地使用者共同使用一宗地,错登记在一人身上的,违反89年土地登记规则第十一条第二款之规定,两个以上土地使用者共同使用一宗地的,应分别申请;三是国土资源部门缺少或丢失土地登记申请人提供的原始证据及登记主要文件资料,违反89年土地登记规则第十四条之规定,土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明,应在收件簿上载明名称、页数、件数,并给申请者开具收据;89年土地登记规则第三十八条第二款之规定,以上文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用;土地登记规则第四十条之规定土地登记文件资料损坏、丢失的应及时修补,并报上级土地管理部门备案;四是地籍调查结果与实地不符,地籍调查表填写不规范、不填写或数据填写错误的,违反89年土地登记规则第十六条之规定,各级土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查；第十七条之规定,土地管理部门应根据地籍调查结果,对土地权属、面积、用途等逐宗进行全面审核,填写审批表;违反1992年1月11日国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉试行第六条之规定,土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册以及土地证书,按土地登记规则的规定填写;五是地籍调查中不是四邻本人指界签名的、登记申请的审核结果应予公告未进行公告的;违反89年土地登记规则第七条之规定,初始土地登记程序;1、申报；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发土地证书;1992年1月11日国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉试行第八条之规定初始土地登记的程序;以及违反国家土地管理局颁发的城镇地籍调查规程二、存在的其他问题：一是土地使用者名称、用途改变,界址发生变化,实际使用面积与初始登记面积不符,未及时进行更正登记,或变更登记材料证据不全的;二是违反土地登记程序,未到现场审核就确权发证的；三是对同一宗宅基地重复确权的；四是对地上附着物权属有争议的土地进行登记的；五是占用农用地建住宅,没有农转非相关文件材料的;。
权属来源证明书
兹有我村村民在我村拥有农村宅基地一处，宗地四至为：北至东至南至西至。
此处宅基地因原因，无法提供宅基地权属材料。
该农村宅基地四至清楚，无争议，相邻宗地均在地籍调查材料签字盖章并已上报上级政府，故特此证明：
该宗地土地权利人为〔身份证号码：〕，于年取得土地使用权，房屋建造于年，于年进行过改建、扩建或翻建。
土地权利人〔签章〕：受委托人〔签章〕
注：1、房屋未进行改建、扩建或翻建的，改建、扩建或翻建年份不填写。
2、如土地权利人未委托他人办理土地确权登记，受委托人签字盖章栏不填写。
