一级建造师《建设工程法规》考试核心点精讲(二)

★⼀级建造师考试：《建设法律法规》试题与解析（⼆）,⼀级建造师⼯程法规 ⼆、多选题： 51、可以作为法律关系主体的国家机关包括（）。

A.国家权⼒机关 B.国家司法机关 C.国家检察机关 D.⾏政机关 E.党的机关 标准答案：A、D 解析：国家机关包括：国家权⼒机关；⾏政机关。

52、法律关系主体的范围包括（）。

A.⾃然⼈ B.法⼈ C.其他组织 D.国家机关 E.某企业的车间 标准答案：A、B、C、D 解析：法律关系主体，主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设⼯程法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的⾃然⼈、法⼈或其他组织。

包括：1）国家机关 2）社会组织 3）⾃然⼈ 53、从法学理论上讲，法律关系客体可以分为（）。

A.精神B.财C.物D.⾮物质财富E.⾏为 标准答案：B、C、D、E 解析：法学理论上，⼀般客体分为财、物、⾏为和⾮物质财富。

法律关系客体也不外乎四类。

54、法律关系的内容是指（）。

A.法律权利B.客体C.标的D.价款E.法律义务 标准答案：A、E 解析：法律关系的内容即权利和义务。

55、法律关系的变更包括（）。

A.主体的变更 B.合同形式的变更 C.纠纷解决⽅式的变更 D.客体的变更 E.内容的变更 标准答案：A、D、E 解析：（2）法律关系的变更 法律关系的变更，是指法律关系的三个要素发⽣变化。

标准答案：A、D、E 解析：法律关系的终⽌包括： 1）⾃然终⽌ 2）协议终⽌ 3）违约终⽌ 57、引起法律关系发⽣、变更、终⽌的情况称为法律事实，按照是否包含当事⼈的意志，法律事实可以分为 （）。

A.事件B.不可抗⼒事件C.⽆意识⾏为D.意外事件E.⾏为 标准答案：A、E 解析：法律事实按是否包含当事⼈的意志为依据分为两类。

1）事件 2）⾏为 58、作为法律事实的⾏为包括（）。

A.主动⾏为B.被动⾏为C.作为D.不作为E.⽆意识⾏为 标准答案：C、D 解析：⾏为是指⼈的有意识的活动。

一建工程法规重要考点（2）1Z303011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式一、建设工程必须招标的范围：――3类：1.大型基建、公用事业项目等关系社会公共利益、公共安全的项目2.全部或部分利用国有资金或国家融资项目3.使用国外贷款、援助的项目【口诀】大公二公国，还有外资款二、建设工程必须招标的规模标准：1.施工―单项合同――200万元以上P83页 2.重要设备等的采购―单项合用――100万以上3.勘察设计等―单项合同――50万以上4.低于前三项规定―总投资――3000万以上【口诀】二一添作五;凡事不过三1.涉密或抢险救灾(特殊情况)2.扶贫以工代赈用农民工(政策性)三、可以不进行招标的工程建设项目 3.施工使用特定专利或专有技术(没得选)P83页 4.施工企业有资质自建的自用项目(自己干)5.追加工程原中标人有能力承包的(接着干)6.法律、法规规定的其他情形四、建设工程招标方式：1.公开招标：1)国家重点建设项目P83――842)地方重点建设项目3)全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目 2.邀请招标：1)向3个以上有能力、资信良好法人或其它组织2)经批准邀请招标技术复杂或有特殊要求的受自然地域限制的5各方面涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的费用不值得的法律法规规定不适宜公开的【真题示例】1.按照《招标投标法》的规定必须采取公开招标的是( )。

A.施工企业在其资质范围内的自建自用工程B.使用扶贫资金以工代赈使用农民工的工程C.施工主要采取特定的专利和专有技术工程D.经济适用房工程(经济适用房的建设使用国有资金;也关系公共利益和安全)2.在依法必须进行招标的工程范围内，对于委托监理合同，其单项合同估算价最低金额在( )万元人民币以上的，必须进行招标。

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建设工程保险制度1.工伤保险强制险。

2.建筑工程一切险主体：投保人：除专用合同条款另有约定外，发包人(发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担)。

范围：自然灾害或意外事故(突发性事件)。

期限：起点：动工日或抵运日，终点：验收合格日或实际占用日。

限制：在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

3. 施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。

建设工程法律责任制度4.行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物;责令停产停业;暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照;行政拘留。

5.行政处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。

6.主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。

7.附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产(抄家)、驱逐出境。

8.串通投标罪、工程重大安全事故罪(违反国家规定、降低工程质量、造成重大安全事故)、重大责任事故罪(违反安全管理规定、强令冒险作业)、重大劳动安全事故罪(安全生产设施、安全生产条件)建设工程施工许可制度9.不需办理施工许可证范围：1)限额以下小型工程：①工程投资额：30 万元以下，或者②建筑面积：300 平方米以下。

2)农民自建低层住宅。

3)抢险救灾工程。

4)临时性房屋建筑。

5)军用房屋建筑。

6)已获批开工报告的建筑工程(注意：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。

)37.申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

2023年最新一建法规必考核心要点整理
本文档整理了2023年最新一建法规考试中的核心要点，供您参考。

1. 纲要的修改
- 梳理各纲要章节的重点内容和考点
- 理解各个纲要的核心知识点和相关法规要求
2. 政策法规要点
- 重点关注《建筑法》、《城市规划法》、《环境保护法》等法律法规的要点
- 理解相关法规的基本原则、适用范围和实施要求
3. 施工管理要点
- 研究《建设工程质量管理条例》、《建筑施工合同》等法规的要点
- 掌握施工管理的基本流程和相关法规要求
4. 安全生产要点
- 重点关注《安全生产法》、《建筑施工安全生产管理办法》等法律法规的要点
- 理解安全生产的基本原则、管理措施和应急救援要求
5. 工程造价要点
- 研究《建筑工程造价管理办法》、《建设工程工料差价管理办法》等法规的要点
- 掌握工程造价管理的基本流程和相关法规要求
6. 环保要点
- 重点关注建筑工地环境保护、建筑材料环保等方面的法规要点
- 理解环保管理的基本原则和实施要求
请注意，考试内容可能会根据实际情况进行调整，建议您及时关注官方发布的最新考试大纲和相关通知。

以上整理的核心要点仅供参考，具体内容还请结合实际情况和最新法规进行研究。

祝您研究顺利，考试成功！。

第二章施工许可法律制度1、施工许可证是由建设单位申请领取，而不是施工单位或其他单位。

2、申请领取施工许可证，应当具备下列条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建设工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足要的施工需要的施工图纸和技术资料；6）有保证施工质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件。

（部门规章、地方性法规、地方规章不可以规定）3、申请施工许可证要求事先委托监理的有5类（不是全部需要委托监理），需要事先通过公安消防机构设计审核的有2类（不是全部需要。

）4、在城市、镇规划区内，规划许可证还包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

5、施工图设计文件不仅要满足施工需要，还应按照规定进行审核。

施工图设计文件未经审核批准的，不得使用。

6、建设单位在领取施工许可证或开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

7、建设工期不足1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。

8、只有全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规有权规定施工许可证的申领条件，部门规章、地方性法规、地方规章不可以规定增加施工许可证的申领条件。

9、不需要办理施工许可证的建设工程：1）限额一下的小型工程：工程投资额在30万元以下或建筑面积在30㎡以下的建设工程；2）抢先救灾工程。

10、国务院可以规定实行强制监理的建设工程的范围。

11、下列建设工程必须实行监理的：1）国家重点建设工程； 2）大中型公用事业工程；3）成片开发建设的住宅小区工程； 4）利用国外政府或国际组织贷款、援助资金的工程；5）国家规定必须实行监理的其他工程。

12、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

2024年一级建造师一建法规考前必背知识总结笔记一、建设工程法律体系这可是一建法规里的根基部分呢，就像盖房子得先打地基一样。

咱们得知道法的形式，比如法律是由全国人大及其常委会制定的，行政法规是国务院制定的。

你要是搞混了，那就好比把砖头当成水泥来用，能不出乱子吗？我有个朋友小李，他一开始没分清，做题的时候错得一塌糊涂，后来下功夫记了，才慢慢走上正轨。

二、法人制度法人就像一个有超能力的人，在法律上能独立承担责任。

企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人各有各的特点。

你想啊，企业法人就像一个在商海里拼搏的勇士，要自负盈亏。

我和老张讨论过，他说理解了法人制度，就像给工程项目管理找到了一个明确的责任人，这样大家心里都有数。

三、代理制度代理这个事儿可有趣了。

代理就像你找了个帮手，帮你去做一些事儿。

但是这个帮手得按照你的意思来。

比如说我让小王去帮我买一建的教材，他可不能自作主张买别的东西。

而且代理有法定代理、委托代理和指定代理之分。

我有个同学以为只要是帮别人做事就是代理，结果闹了笑话，后来明白了代理的条件才恍然大悟。

四、物权制度物权是个很牛的权利，就像你拥有一个宝贝，别人不能随便拿走。

所有权、用益物权和担保物权，各有各的作用。

比如说建设用地使用权就是一种用益物权，就像你租了一块地，可以在上面盖房子，但是土地还是国家的。

我邻居老赵考一建的时候，对物权这块理解得模棱两可，后来经过深入学习，就像打开了新世界的大门。

五、债权制度债权呢，就像是一种约定，我欠你或者你欠我的那种关系。

合同之债是最常见的，就像你和施工单位签了合同，双方就有了债权债务关系。

还有侵权之债，要是你不小心把别人的东西弄坏了，就得承担侵权之债。

我和朋友老钱聊天的时候，他说债权就像一张无形的网，把大家的经济关系都联系起来了。

六、知识产权制度知识产权就像人的智慧结晶的保护罩。

著作权、专利权和商标权都在这个范畴。

比如说你写了一本关于一建经验的书，那你就有著作权。

2019年一级建造师考试《工程法规》高频考点汇总【下】一建考试即将来临，为了帮助考生更好的备考，在最后的备考阶段，下面由小编为你精心准备了“2019年一级建造师考试《工程法规》高频考点汇总【下】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2019年一级建造师考试《工程法规》高频考点汇总【下】一级建造师工程法规高频考点：建筑工程节能验收，一级建造师《工程法规》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。

我们可以对这些知识点进行梳理。

这样备考，效果才能比较好。

今天为大家介绍的是一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，希望对各位有所帮助。

建筑工程节能验收一、节能验收的规定(1)不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设;(2)已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正;(3)已经建成的，不得销售或者使用;(4)建设单位组织竣工验收，应对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;不符合民用建筑强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告;单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

二、建筑节能分部工程进行质量验收的条件应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。

三、建筑节能分部工程验收的组织工程类别主持参加检验批验收和隐蔽工程验收监理工程师主持施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加节能分项工程验收监理工程师主持项目技术负责人、相关专业的质量检查员、施工员参加;必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加节能分部工程验收总监理工程师(建设单位项目负责人)主持施工单位项目经理、项目技术负责人和相关人员参加，同时施工单位的质量或技术负责人和设计单位的节能设计人员应参加四、节能工程专项验收应注意事项建筑节能工程验收重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及规范要求。

一建建设工程法规历年考点分布之第二章
以下资讯由一级建造师考试网整理而出：一建建设工程法规历年考点分布之第二章，希望对您有所帮助!
1Z302000施工许可法律制度
通过对历年考试情况的分析，本章在历年考试试卷中所占分值大致为：单项选择题1分左右，多项选择题6分左右。

本章所涉及的重点为建设工程施工许可制度和施工企业从业资格制度，考试试题分布相对集中。

考生应注意掌握本章的重点内容。

下面列表说明历年考试的考点分布。

一建法规内部资料注：内容中涉及的页码均以2015年教材为准。

1、P4-P5 法的形式及其制定机构：行政法规——国务院（…条例）；部门规章——国务院各部委（…规定、办法）。

2、P5-P6 上位法优于下位法，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力；特别规定优于一般规定；需要由有关机关裁决适用的特殊情况第（2）点。

3、P10法人应当具备的条件：依法成立；有财产和经费；有名称、组织机构和场所；独立承担民事责任。

4、P12 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担的内容。

5、P14 建设工程的承包活动不得委托代理。

6、P14 下列人员可以被委托为诉讼代理人:（1）、（2）、（3）。

7、P14书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

8、P15委托代理的终止情形：（1）-（5）。

9、P16-P17无权代理（效力待定，追认转为有权）和表见代理（本质为无权，行为有效）。

10、P17 4种不当或违法行为应承担的法律责任：连带责任。

11、P19物权特征：支配权、绝对权、财产权、排他性；物权的种类：所有权、用益物权和担保物权。

12、P19-P20用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；因不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿；国家所有土地所有权由国务院代表行使。

13、P20-P21建设用地使用权：只能存在国家所有的土地上；出让或划拨；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

14、P21地役权：自地役权合同生效时设立。

15、P21-P22 物权的设立和转让：不动产（登记生效，不登记不生效）；合同效力与物权变动无关，不动产未办理物权登记的，不影响合同效力。

16、P22 二、动产物权的设立和转让的内容。

17、P23债的相对性的理解。

18、P23 建设工程的四种债的产生根据的区分。

一级建造师工程法规预习入门核心知识点汇总（二）一、工程价款的支付1.合同重要条款空缺的处理（三步曲）2.价款或履行期限不明确时的处理原则3.合同价款的确定方式（合同类型）4.黑白合同（阴阳合同）的处理5.当事人就同一建设工程订立数份施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照以下进行结算，法院应予支持：（1）参照实际履行合同结算（2）参照最后签订的合同结算（3）按招标文件、投标文件、中标通知书结算（当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书中载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致时）6.欠付工程款的利息支付利息：机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当支付逾期利息。

双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。

7.建设工程垫资（带资承包）问题（1）政府投资项目不得由施工单位垫资建设。

（2）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。

（3）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

【对比辨析】实际竣工日期与应付工程款之日确定的区别8.建设工程价款优先受偿权（三个合同）（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权（施工单位先于银行）（2）消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人（购房人先于施工单位）购房人＞施工单位＞银行【重点难点】关于承包人的优先受偿权（1）装饰装修工程的承包人，请求就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外（2）优先受偿的范围：依照规定的建设工程价款范围（3）不属于优先受偿范围的：逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等（4）工程承包人行使优先权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算（5）发包人和承包人约定放弃或者限制工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有优先受权的，法院不予支持（约定放弃无效）二、合同的要约与承诺1.合同订立的两大阶段2.要约与要约邀请3.要约的相关规定4.要约的撤回与撤销5.要约不得撤销的情况6.承诺的相关规定7.建设工程领域重要文件的本质8.建设工程施工合同的法定形式书面形式（建设工程合同应当采用书面形式）口头形式其他形式（如行为、登记等）9.发包人与承包人的主要义务三、建设工程总承包的规定1.工程总承包和施工总承包2.工程总承包与招标设计、采购或施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当采用招标方式选择工程总承包单位。

■行政复议法
■行政许可法
■环境影响评价法
■城市房地产管理法
■城乡规划法
■建筑法
序号
部门
调整关系
包括的主要法律
4
经济法
调整经济关系
■统计法
■土地管理法
■标准化法
■税收征收管理法
■预算法
■审计法
■节约能源法
■政府采购法
■反垄断法
序号
部门
调整关系
包括的主要法律
5
社会法
■劳动关系
■社会保障关系
■社会福利关系
■环境影响评价法
■城市房地产管理法
■城乡规划法
■建筑法
■统计法
■土地管理法
■标准化法
■税收征收管理法
■预算法
■审计法
■节约能源法
■政府采购法
■反垄断法
■残疾人保障法
■矿山安全法
■劳动法
■职业病防治法
■安全生产法
■劳动合同法
【典型例题】招标投标法属于（ ）。
A.民商法
B.行政法
C.经济法
D.社会法
【正确答案】A
☆法律规范创制机关的性质及级别（谁立的法）
☆法律规范的外部表现形式（什么形式）
☆法律规范的效力等级（什么效力）
☆法律规范的地域效力（在哪里适用）
◇公民间
◇法人间
◇公民与法人间
■两类关系
◇财产关系
◇人身关系
■民法通则
■合同法
■物权法
■侵权责任法
■公司法
■招标投标法
序号
部门
调整关系
包括的主要法律
3
行政法
■行政主体与三类主体
◇行政相对人

一建一级建造师法规核心考点笔记一、建设工程质量管理一)勘察、设计的质量责任和义务勘察、设计的质量责任和义务有：1、依法承揽工程任务，接受建设单位委托，签订勘察、设计合同，并对其勘察、设计的质量负责。

2、采用假冒签名，伪造企业文件和相关材料等不正当手段，承揽业务的，责令其停止违法行为和采取补救措施，处单位罚款；有违法所得的，予以没收。

3、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的，或者设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，责令其改正，处10万元以上30万元以下的罚款。

造成重大工程质量事故的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

4、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的，责令其改正，处10万元以上50万元以下的罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

5、从事建设工程勘察、设计的单位在建设工程中未采取相应防范措施，造成质量问题的，责令其改正，处2万元以上10万元以下的罚款；造成重大工程质量事故的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

6、勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务的，责令其改正，处合同约定的勘察费、设计费1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

7、转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务的，责令其改正，处合同约定的勘察费、设计费1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

8、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的或者设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，责令其改正，处10万元以上30万元以下的罚款；造成重大工程质量事故的，吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

9、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的或者专项施工方案的设计的，责令改正，处10万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。