自动化立体仓库项目
投资计划书
规划设计 / 投资分析
自动化立体仓库项目投资计划书说明
2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。
自动化立体仓库(Automatedstorage/Retrievalsystem，简称As/Rs)是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。
自动化立体仓库是一个复杂的综合自动化系统，作为一种特定的仓库形式，主要有四种方式：按建筑形式、按货物存取形式、按货架的构造和按设计导轨配置。
立体库面积迅速增长。各行业对自动化立体库的需求推动了自动化立体库的快速发展，根据商务部流通业发展司数据显示，全国立体库面积从2012年底的1.40亿平方米增长至2017年的2.74亿平方米，2017、2018
年，我国新建AS/RS立体库均超过800座，截至2018年底，全国立体库面
积约2.91亿平方米。
自动化立体库保有量稳步增长。根据中国物流技术协会统计数据，截
止至2017年年底，我国自动化立体仓库保有量达到4300座，2006年同期
仅约500座;2018年我国自动化立体仓库保有量突破5000座。
据不完全统计，2017-2018我国每年新建AS/RS立体库超过800座，堆垛机超过3500台。这是一个非常大的突破。重点行业集中在医药、电商、
工业制造等领域。堆垛机超过20台的特大型的AS/RS系统屡见不鲜。
从存量市场看，根据中国物流技术协会统计数据，我国现役自动化立
体仓库下游应用行业包括烟草、医药、连锁零售、机械制造、汽车、食品
饮料、军队、电子商务等，其占比分别为16%、13%、10%、9%、8%、7%、6%、5%。
从下游应用行业仓储智能化参与度角度分析，根据GGII的统计数据，
医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体
仓库配套比例较高，其行业参与度分别为76%、73%、62%、59%、57%、49%。包括医药、烟草、家电、汽车制造等传统制造业企业在原材料、生产、成
品物流阶段对于物流装备需求仍然旺盛。另一方面，新能源、冷链等下游
行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。以新能源为例，其目前的
参与度仅为14%，远低于自动化立体仓库普及率较高的医药、烟草等行业。
该自动化立体仓库项目计划总投资15331.44万元，其中：固定资产投资11119.10万元，占项目总投资的72.52%；流动资金4212.34万元，占项目总投资的27.48%。
达产年营业收入38004.00万元，总成本费用30098.58万元，税金及附加293.49万元，利润总额7905.42万元，利税总额9289.31万元，税后净利润5929.07万元，达产年纳税总额3360.25万元；达产年投资利润率51.56%，投资利税率60.59%，投资回报率38.67%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位863个。
报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。
......
主要内容：基本信息、建设背景分析、项目市场前景分析、投资建设方案、选址方案、土建工程分析、工艺技术说明、环境影响分析、职业保护、风险应对评估、节能分析、项目实施安排方案、投资方案说明、经济收益、总结说明等。
第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
自动化立体仓库项目
（二）项目选址
xx开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积40660.32平方米（折合约60.96亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.17%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度182.40万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积40660.32平方米，建筑物基底占地面积21619.09平方米，总建筑面积60583.88平方米，其中：规划建设主体工程43058.98平方米，项目规划绿化面积4130.22平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费4392.35万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量717241.29千瓦时，折合88.15吨标准煤。
2、项目年总用水量24129.91立方米，折合2.06吨标准煤。
3、“自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量717241.29千瓦时，年总用水量24129.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）90.21
吨标准煤/年。达产年综合节能量26.95吨标准煤/年，项目总节能率
26.50%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国
家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15331.44万元，其中：固定资产投资11119.10万元，占项目总投资的72.52%；流动资金4212.34万元，占项目总投资的27.48%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入38004.00万元，总成本费用30098.58万元，税
金及附加293.49万元，利润总额7905.42万元，利税总额9289.31万元，
税后净利润5929.07万元，达产年纳税总额3360.25万元；达产年投资利
