景观品质提升
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绿化景观品质提升方案一、背景介绍随着城市化进程的加速,越来越多的城市已经或正在遭受着城市“热岛效应”的困扰。
而众所周知,绿化对于城市缓解“热岛效应”具有非常重要的作用。
所以城市绿化建设成为社会热点关注的话题。
如何科学的进行城市绿化建设,将城市地区的生态环境和人们的生活环境有机的结合起来,建设出人与自然和谐相处的城市,是我们亟待解决的问题。
二、绿化景观品质提升方案的制定2.1 研究区域根据空间层次理论,研究范围应该从小到大逐步扩大,从小到大分别有以下层次:街区、城市街道、城市小区、城市片区和城市的整体。
2.2 目标和要求通过绿化景观的构建,增加绿地覆盖率,提升城市绿色空间质量,优化城市生态环境,使城市更加人性化,更加可持续。
2.3 设计要点1.绿化种植要科学合理:选择合适的树种类型和植物,根据不同的功能区域和环境特点进行分配和组合,充分利用地下及地上空间,使城市的绿化面积和空间得到最大化的利用。
2.科技化管理:借助先进的自动化设备和信息化技术,实现对园林绿化的信息化管理。
从园林绿化的互联、互通、互联网等方面入手,提高园林管理技术的水平。
3.绿化美化管理:高标准的设计,营造出一个优美、温馨、舒适的城市园林,并对园林进行定期维护和维修,以保证园林的长久美观。
4.绿化公益:城市绿化不仅仅是为了给市民提供一个舒适的休息场所,更是塑造市民绿化公益意识的一个重要渠道。
通过城市绿化公益行动,让市民热爱绿色环境、关注绿化、支持绿化、参与绿化。
2.4 绿化景观品质提升方案的实施1.精细化管理:加强对绿地面积的植被保护和绿化管理,优化绿地开放时间和绿地设施建设,科学地制定绿化养护计划,加强公共绿地保护力度。
2.高效化施工:采用科技化、标准化的建设方式和自动化的施工机械,提高绿化施工的效能和质量,降低工程建设成本。
3.全民参与:通过市民校园绿化、企业社区绿化等形式,让市民成为城市绿化建设的参与者和享受者,从而促进城市绿化建设。
景观工程品质提升方案1. 引言景观工程是指为了提升环境美观和功能性而进行的土地利用改造,包括公园、广场、花园等各类户外空间的设计和建设。
随着城市化进程的加快,人们对于城市景观的品质要求也越来越高。
本文将提出一些景观工程品质提升的方案,旨在创造更美丽、宜居的城市环境。
2. 景观设计方案2.1. 基于居民需求的设计在景观设计过程中,应充分考虑居民的需求和喜好,通过开展问卷调查等方式,获取居民对景观工程的期望和建议。
根据调查结果,设计师可以根据不同区域和用户群体的特点,制定相应的设计方案,确保景观工程能够满足居民的需求。
2.2. 选用适宜的植被植物是景观工程中重要的组成部分,选择适宜的植被对于提升景观品质至关重要。
在选用植物时,应考虑植物的生态适应性、观赏性和生长特性等因素。
同时,可以引入一些本地特色植物,以增强景观的独特性和地域性。
2.3. 运用合适的材料在景观工程中,材料的选择对于提升品质起到至关重要的作用。
应选用质量可靠、环保可持续的材料,如石材、木材、金属等,以确保景观工程的建设质量和寿命。
3. 建设管理方案3.1. 加强质量管控在景观工程的建设过程中,应加强对施工质量的管控,确保工程符合设计要求。
可通过制定严格的施工标准和监管机制,加强对施工过程的检查和监督,及时发现和解决质量问题。
3.2. 定期维护保养景观工程的维护保养是提升品质的关键。
应制定定期维护计划,包括植物养护、设施设备维修等方面,确保景观工程的长期可持续运营。
3.3. 引入智能化技术利用智能化技术可以提升景观工程的管理和运营效率,提供更好的用户体验。
例如,可以引入智能灯光系统和自动喷灌系统,实现对景观设施的智能控制和管理。
4. 参与方式和效果评价4.1. 公众参与在制定和实施景观工程品质提升方案的过程中,应充分尊重公众的意见和利益,主动发起公众参与活动,例如座谈会、公众调查等。
通过与公众合作,可以更好地把握居民的需求和意见。
4.2. 效果评价对于景观工程的品质提升方案,应进行详细的效果评价,包括景观设计是否满足居民需求、工程建设和管理过程中的质量控制是否到位、维护保养措施是否有效等方面的评价。
绿化景观品质提升方案随着城市化的不断推进,城市绿地空间越来越缺乏,为了缓解这一问题,需要对现有城市绿地进行提升,进一步提高城市绿化景观品质。
本文将从设计、建设、管护三个方面,提出绿化景观品质提升方案。
一、设计1、科学规划在进行城市绿地设计前,需要进行科学规划,根据城市功能定位、环境条件、居民需求等多方面综合分析,确定绿地设计的基本原则、目标和要求。
2、景观设计景观设计是提高城市绿地品质的核心环节,需要考虑景观的生态性、美观性和可持续性。
可以采用丰富的景观元素、搭配合理的植物物种、布置灵活的景观组合方式来打造优美的城市绿地景观。
3、花园设计花园设计是绿化景观品质提升的重要组成部分,可以采用特别的设计手段,如人工景观设计、水景设计、亭台楼榭设计,营造出具象的视觉效果和愉悦的空气氛围。
二、建设1、配套设施的建设绿地建设需要为市民提供各项配套设施,如广场、休息区、儿童游乐场等,这些设施能够为市民带来更加舒适的空间和便利的服务,提升城市绿地的品质。
2、绿化设施的建设绿化设施的建设是绿化景观品质提升的重要措施,如采用优质绿植、互补植物结构建设绿化组团,采用地面水源热泵采暖制冷技术等,这些手段能够有效提升绿地品质。
3、高层建筑的绿化设计在城市高层建筑中进行绿化设计,是提升城市绿地品质的创新手段,如将高层建筑外立面绿化设计,采用立面绿化手段等,为城市营造更加舒适的环境。
三、管护1、及时保洁市政部门应定期进行绿地保洁工作,及时清理垃圾,保持绿地整洁,为市民提供干净的环境。
2、科学管理绿地管护部门应制定科学的管理制度,采用科学的绿化技术和劳动力进行绿地管理,确保绿地的管理水平。
3、周边环境控制绿地周边环境的控制也十分重要,应避免绿地周边噪音、污染等环境污染因素,保证绿地周边环境的良好和谐。
结语由此可看出,绿化景观品质提升需要从多方面综合考虑,包括设计、建设、管护三个方面,同时也需要市民对城市绿地环境的重视和参与。
只有共同努力,才能不断提升城市绿地品质,为市民带来更加优美、健康、舒适的城市生活环境。
绿化景观品质提升方案引言随着城市化的快速发展,城市绿化成为了城市发展和城市管理的重要组成部分,具有重要的生态、经济、社会和文化价值。
绿化景观是城市绿化的重要组成部分,它可以增强城市的生态环境、塑造城市的形象和文化内涵、改善城市居住环境、提高城市居民的生活质量,因此绿化景观品质的提升是当前城市绿化建设亟待解决的问题。
现状分析绿化景观品质不高的主要原因是受到了许多因素的影响,如城市化过程中的快速发展、环境污染、土地利用的紧张、城市基础设施的薄弱以及城市绿化管理的不完善等。
因此,必须从多个方面入手,采取有效措施来提升绿化景观品质。
提升方案加强城市规划设计城市规划是绿化景观品质提升的先决条件。
城市规划应该注重人文环境建设,提高公共空间的绿化率和景观品质,如在重点地段设置公园、庭院、广场等绿地,创造更多的公共休闲和活动场所。
同时,制定生态城市规划,落实生态保护与绿化建设,形成生态廊道和生态林带,推动城市生态环境建设和生态文明建设。
优化绿化植物种类绿化景观品质不高的另一个重要原因是绿化植物的种类单一。
在绿化景观的设计和建设过程中,可以优先选择多样性较大的植物进行绿化布局,并合理搭配,尽量避免单一植物种植。
做到绿植布局均衡,种植具有观赏性、适应性和生态适应性的植物,使得绿化景观更具有可持续性。
加强绿化景观管护绿化景观品质的提升并不仅仅局限于建设环节中,更需要长期的保养和管理。
需要制定完善的绿化景观养护管理制度、加强对绿色植物的维护和管理,做到定期养护、清除杂草、及时更换损坏的花草、及时浇水等,确保绿化景观的健康成长。
创新绿化建设融资方式绿化景观的建设需要大量资金的投入,因此创新绿化建设融资方式非常重要。
鼓励投资人、企业、社会团体和居民积极参与城市绿化建设,采取多种融资模式,如环保金融、PPP、BOT等来实现绿化景观品质提升。
结论综上所述,绿化景观品质提升是城市绿化建设的重要内容,需要在城市规划设计、绿化植物种类、绿化景观管护和绿化建设融资方式等方面采取有效措施进行提升。
促进花园庭院品质提升措施
提升花园庭院品质是改善居住环境和增加生活乐趣的重要措施。
以下是一些促进花园庭院品质提升的措施:
精心设计:请专业园艺设计师设计你的花园庭院,确保布局合理,植物种植得当,使整个空间有层次感和美感。
绿化植被:增加植物种植密度,选择各种树木、花草植物,以创造更丰富、多样化的绿化效果。
景观灯光:安装合适的景观灯光系统,使花园在夜晚也能展现出美丽的一面,营造出浪漫的氛围。
水景设计:增加水池、喷泉、小溪等水景元素,既可以提高庭院的观赏性,也有助于降低环境温度。
石质铺装:使用石材、砖块等进行庭院铺装,创造出坚实而有质感的地面,提升整体庭院的品质感。
户外家具:选购高品质、舒适的户外家具,如藤椅、躺椅等,以提供休闲的户外空间。
定期维护:做好庭院的定期保养和维护工作,修剪植物、清理杂草、检查灯具等,确保庭院始终保持整洁和良好的状态。
搭建遮阴设施:在庭院中设置遮阳伞、凉亭或爬藤植物,为居住者提供遮阴之处,使庭院更舒适宜人。
引入艺术品:在花园庭院中引入雕塑、艺术装置等艺术元素,为空间增添一份独特的文化氛围。
社区参与:鼓励社区居民共同参与花园庭院的建设和维护,组织庭院活动,增进社区凝聚力。
这些措施不仅可以提升花园庭院的美观程度,还能够改善生活质量,为居住者提供一个宜人的休闲空间。
景观提升实施方案一、背景分析随着城市化进程的加快,城市景观已成为城市形象的重要组成部分。
优美的城市景观不仅能够提升城市形象,也能够改善居民的生活品质。
然而,目前我市的景观存在一些问题,如绿化不足、景观设计单一、维护管理不到位等,亟需制定景观提升实施方案,以改善城市景观,提升城市品位。
二、目标设定1. 提升城市景观的整体品质,打造具有地方特色的城市形象。
2. 加强城市绿化建设,提高城市绿化覆盖率,改善城市生态环境。
3. 优化景观设计,丰富城市景观元素,提升城市景观的艺术性和观赏性。
4. 加强景观维护管理,确保城市景观长期保持优美状态。
三、实施方案1. 加大绿化投入,扩大绿化规模,提高绿化质量。
在城市主干道、广场、公园等重点区域增加绿化植被,打造绿意盎然的城市景观。
2. 制定景观设计规范,鼓励采用地方特色元素进行景观设计,注重与城市历史文化、地域特色的结合,打造具有地方特色的城市景观。
3. 完善景观维护管理体系,建立健全的城市绿化管理机制,加强对植物病虫害防治和绿化设施的维护保养,确保城市景观长期保持优美状态。
4. 积极开展景观宣传教育活动,提高市民对城市景观的认知和参与度,营造全民参与城市景观建设的良好氛围。
四、实施步骤1. 制定景观提升实施方案的详细计划,包括绿化投入计划、景观设计规范、景观维护管理措施等。
2. 组织相关部门和专家对城市景观进行全面调研和评估,找出存在的问题和不足。
3. 将景观提升实施方案向社会公开征求意见,听取市民的建议和意见,形成共识。
4. 按照实施方案的要求,逐步推进各项工作,确保实施方案的顺利进行。
五、预期效果1. 城市景观整体品质得到提升,城市形象焕然一新。
2. 城市绿化覆盖率明显提高,城市生态环境得到改善。
3. 城市景观设计更加丰富多彩,具有地方特色,吸引更多游客和市民。
4. 城市景观长期保持优美状态,市民生活环境得到改善,生活品质提升。
六、总结景观提升实施方案的制定和实施,对于改善城市景观,提升城市品位具有重要意义。
绿化景观品质提升方案1. 引言绿化景观是城市建设过程中不可或缺的一部分,它不仅可以美化城市环境,还可以改善人们的生活质量,提高城市的品质。
然而,在城市建设过程中,往往存在绿化景观品质不高、效果不佳等问题。
因此,本文将提出一些绿化景观品质提升方案,以帮助城市建设者改善城市绿化景观品质,营造更加美好的城市环境。
2. 特色植物的应用城市的绿化景观中,植物是最基本的元素之一,它不仅可以起到美化作用,还能吸收有害气体,净化城市空气。
因此,选择适合城市环境的特色植物是绿化景观提高品质的一个重要方面。
城市建设者可以参考当地气候条件、土壤类型等方面的情况,选择适合种植的植物,比如:杜鹃花、紫薇、海棠等,这些植物色彩丰富,形态美观,可以增加城市景观特色和观赏价值。
3. 设计合理的景观布局除了选择合适的植物,景观布局的合理与否也是影响绿化景观品质的重要因素。
在城市绿化景观设计中,要注重景观布局的合理性和协调性。
比如,在公园设计中,可以按照绿地、花苑、休闲区等不同的功能进行分区,并在其中适当设置花坛、草坪、假山、水池等元素,以达到景观效果最佳的目的。
4. 加强绿化管理城市绿化景观的品质不仅取决于设计方案,还与后期的管护和管理有直接关系。
城市建设者应加强绿化管理工作,定期对绿化区域进行清理、修剪和浇水,使植被能够保持良好的生长状况,同时,也要注意对病虫害的防控,确保植物的生长环境。
5. 营造生态环境绿化景观提高品质除了美化城市环境外,还需要营造良好的生态环境。
城市建设者应该注重生态环境建设,增加各类鸟类、昆虫、动物等生物的栖息环境,建立城市生态保护体系,以达到不断提升城市绿化景观品质的目标。
6. 结论在城市绿化景观品质提升方案中,特色植物的应用、景观布局的合理与否、加强绿化管理以及营造生态环境等方面都起到了重要的作用。
可以为城市建设者提供一些参考和借鉴,使城市绿化景观品质继续提高,并为市民创造更加美好的生活环境。
大家好!今天,我站在这里,非常荣幸能够与大家共同探讨关于景观质量提升的话题。
景观,作为城市和乡村的灵魂,它不仅仅是自然风光的展示,更是文化、历史、生态和科技的融合体现。
在这个快速发展的时代,景观质量提升显得尤为重要。
下面,我将从几个方面谈谈景观质量提升的重要性及具体措施。
一、景观质量提升的重要性1. 提升城市形象。
优美的景观可以展示城市的魅力,吸引更多的游客和投资者,提升城市的知名度和美誉度。
2. 优化生态环境。
景观建设有助于改善生态环境,增加绿化面积,降低城市热岛效应,提高居民生活质量。
3. 传承历史文化。
景观设计应融入当地文化元素,传承历史,展现城市特色,增强市民的文化认同感。
4. 促进可持续发展。
景观建设应遵循可持续发展的原则,合理利用资源,降低能源消耗,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
二、景观质量提升的具体措施1. 规划先行。
在景观设计之初,应充分调研,结合城市特点、历史文化、生态环境等因素,制定科学合理的规划。
2. 生态优先。
景观建设应注重生态保护,优先考虑植物配置、水体治理、土壤修复等生态要素。
3. 创新设计。
结合现代科技,创新景观设计理念,打造具有时代特色和地域特色的景观作品。
4. 强化管理。
建立健全景观管理制度,加强日常维护,确保景观质量长期稳定。
5. 民众参与。
广泛征求市民意见,充分发挥民众的智慧和力量,共同打造宜居、宜业、宜游的景观环境。
6. 智能化建设。
利用大数据、物联网等技术,实现景观的智能化管理,提高景观的运行效率。
三、结语景观质量提升是一项系统工程,需要我们共同努力。
让我们携手共进,为打造美丽家园,提升城市品质,贡献自己的力量!谢谢大家!。
景观提升工作实施方案一、背景分析。
随着城市化进程的不断加快,城市的景观环境也受到了越来越多的关注。
优美的景观环境不仅可以提升城市形象,也能够改善人们的生活质量。
因此,景观提升工作成为了城市建设中的重要一环。
针对当前城市景观存在的问题,制定景观提升工作实施方案,对于改善城市环境,提升城市品质具有重要意义。
二、目标确定。
1. 提升城市景观品质,打造宜居城市环境。
2. 增强市民的环保意识,促进城市可持续发展。
3. 塑造城市形象,吸引更多的游客和投资者。
三、实施方案。
1. 加强规划设计。
通过加强城市景观规划设计,科学合理地规划城市绿地、水系、道路等景观元素,打造具有城市特色的景观环境。
同时,注重景观设计与城市功能的融合,提升城市景观的实用性和美观性。
2. 推进绿化工作。
加大对城市绿化的投入力度,增加绿地覆盖率,提高城市绿化质量。
注重选择适合当地气候和土壤条件的植物,打造多样化的绿化景观,丰富城市绿色空间。
3. 加强环境治理。
对城市环境中存在的污染问题进行治理,改善空气质量和水质环境。
加强对垃圾处理和污水处理设施的建设和管理,确保城市环境卫生。
4. 提升景观设施。
加强对城市景观设施的建设和维护,提升城市景观品质。
包括公园、广场、雕塑、喷泉等景观设施的建设,以及对其进行定期维护和更新,保持景观设施的良好状态。
5. 宣传教育。
加强对市民的环保意识宣传教育,引导市民参与到城市景观提升工作中来。
通过开展环保主题活动、举办环保知识讲座等形式,提高市民对环保工作的认识,增强市民的环保意识。
四、保障措施。
1. 加大资金投入,确保景观提升工作的顺利实施。
2. 建立健全的监督管理机制,加强对景观提升工作的督导和检查。
3. 加强与相关部门的协调配合,形成合力推进景观提升工作。
五、预期效果。
1. 城市景观环境得到显著改善,城市形象得到提升。
2. 市民的环保意识得到增强,城市环境的整体质量得到提升。
3. 城市吸引力得到增强,吸引更多的游客和投资者。
绿化景观品质提升方案随着经济的发展和城市化的进程,城市绿化面积的不断扩大已成为城市发展的必然趋势。
城市绿化不仅可以美化城市形象,净化空气,还可以提高城市居民的生活质量。
因此,如何提升城市绿化景观品质已成为城市管理者亟待解决的问题之一。
本文将介绍一些提升绿化景观品质的方案。
加强景观设计要提升绿化景观品质,关键是要加强景观设计。
城市绿化不仅仅是种植树木,更是要考虑景观的整体性和可持续性。
因此,在规划和设计城市绿化时,需要充分考虑城市的文化特色和地域特色,将城市的文化和自然环境融为一体,形成具有地域特色和文化特色的城市景观。
同时,在景观设计中还要注重绿化健康性。
选择合适的树种和花卉搭配,注重植物的生长周期和花期,使绿化景观变得更具魅力和吸引力。
可以考虑种植一些低维护的植物,如草坪、灌木和桩材植物等,以减少工作量和费用。
加强绿化养护除了加强景观设计,加强绿化养护也是提升绿化景观品质的重要措施。
城市绿化养护工作包括刮草坪、修剪树木、清除病虫害等。
如果不及时对绿化进行养护,绿化会变得凋敝或者死亡,影响整个城市环境的美观度。
在绿化养护工作中,需要尽可能采用可持续的绿化养护方式,如回收割草、剪枝、修剪等剪切废弃物,利用它们进行堆肥处理,减少资源浪费,保护环境。
增加绿化覆盖率绿化覆盖率是衡量城市绿化质量的一个重要指标,增加绿化覆盖率也是提升绿化景观品质的关键措施之一。
绿化覆盖率的提升可以通过增加公共绿地、种植越来越多的花卉和乔木、各类垂直绿化等方式来实现。
目前,各地已经开始大力推广以植物为基础的垂直绿化方式,如立体绿化墙、屋檐绿化、庭院垂直花园等。
这些绿化方式可以将城市变成一个生态环境友好的地方,并且可以更有效地利用有限的土地资源。
建立长效机制绿化景观提升方案的实施需要长期的机制保障,只有建立长效机制,才能确保绿化景观品质的持续改善。
因此,城市管理者需要建立一个完整的绿化管理体系,并制定相关制度和标准,确保绿化工作的规范化和科学化。
房地产住宅项目景观品质提升——龙湖、绿城、星河湾、仁恒、万科标杆企业经验借鉴(北京:2
010-3-19)
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参与目的
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参与对象
课程大纲
第一章:如何在设计策划中确定地产景观的亮点和卖点
一、景观的核心竞争点
㈠入口
作为项目的展现,入口是最为关键和主要的起点,表达以下信息:项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色。
1.引导空间序列(市政道路包装)
2.车行流线设计(含指示及人员管理)
3.人行流线设计(同上)
4.大门形象(特色、品质感)
5.入口对景设计(强化特色)
6.整体绿化(突出价值感)
7.项目LOGO设置(突出特点)
8.灯光效果(考虑晚间宣传和夜景)
9.社区围墙(强化品质感和安全性)
10.物业管理设置完善性和创新性
㈡配置
客户导向的社区景观配置能作为营销的工具,为业主提供符合需求的服务内容。
1.活动配套
a.儿童活动(含室内外及架空层配置,关注其亮点)
b.老人活动(同上)
c.运动场地(同上)
d.泳池(同上)
2.架空层设计(是否结合物业维护考虑?)
a.配套内容
b.装修标准(材料、家具、灯具、装饰及绿植)
c.人行流线设置(使用是否便利?)
3.会所配套内容(侧重室外部分)
㈢绿化
有品质有层次的绿化能够极大提升社区价值感。
1.特点(选取有优势的点)
a.原生树的利用
b.主乔木的布置方式(是否有取巧的方法?与人行系统的关系)
c.各节点处的绿化配置规格和品种(入口、会所、主轴及入户前)
d.草坪的运用(利用草坡来组织景观)
2.灌木和小乔木的运用
a.灌木的搭配和布置方式
b.利用灌木和小乔木藏拙
c.品种的选择(成本因素)
3.苗木资源和施工单位资源
供货来源?合作方式?价格?
㈣其他
设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用
1、生态技术的运用(做法、实际使用效果、成本)
a.湿地
b.渗水铺装材料
c.垂直绿化(墙面)
d.生态边坡
2、水景(低成本高品质)
a.小水景,大效果
b.水生植物的运用
c.驳岸处理
3、构筑小品等(系统性)
风雨廊,雕塑,指示系统,灯光系统
二、龙湖、绿城、华润、星河湾、仁恒等标杆企业的景观特点、手法总结
1、龙湖:做照片!从镜头感中修饰景观细节
2、绿城:做公园!营造秩序感的品质小空间
3、华润:做大学校园!利用大草坪组织景观序列
4、星河湾:做高差!利用设置高差使空间小中见大
5、仁恒:做创新!引进优质设计资源
三、考察其他优秀项目时如何关注景观设计的要点(一)展示区:重点关注流线和布置要点
1.车行、人行流线设置和组织安排(图纸)
2.指示系统的设置(图纸照片)
3.人员接引设置(图纸)
4.项目特色及亮点(配照片)
5.卖场围合包装(照片)
6.综合成本测算(绿植、部品、家具等)
7.工期及资源
(二)社区内:有的放矢,关注景观重点与亮点
1.交通模式(图纸)
2.景观序列(中心围合式、组团式、行列式)
3.活动配套量化(图纸和表格)
4.指示系统(配照片)
5.入户前空间处理(照片)
6.架空层(照片)
7.细部节点处理(省钱好看的做法要记录)
8.综合成本测算(绿植、硬景、部品、家具等)
9.工期及资源
第二章:如何通过设计策划使景观成本投入更具价值
一、产品分类
1、地产景观的逻辑
不同品类产品的景观侧重点有什么不一样?
景观品质怎样提升,提升什么?
满足各品类需求的景观配置面积是什么?配置内容,服务半径,布置原则?景观品质提升靠什么体现?增加配置面积or 增加景观成本?
在哪里缩减成本最不影响品质?哪些方面不能“砍”
2、不同景观产品的成本预算
前提:首置、首改及再改产品的景观构成分配比例以及单方造价应基本一致策略:根据客户关注点加大重点投入
优化:根据地区和产品不同,缩减或增加非关注重点的成本
核心:不同产品的景观成本投入重点应不同!
二、景观成本
1、万科地产景观成本剖析
2、地产景观成本控制原则
前提:保证景观效果同时降低景观成本
措施:控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木
原则:三大基本原则解析
3、景观成本核心关注之石材:有效控制设计才能降低材料和人工成本
4、景观成本核心关注之基层:合理控制,保证质量
三、设计审控
1万科景观设计控制流程解析
2万科景观绿化施工控制表解析
第三章:景观的功能设计——关注客户需求
一、概述
二、指标分析与配置标准
1、活动场地面积分析(含游泳池)
2、活动场地面积分析(不含游泳池)
3、儿童活动场地
4、老人活动场地
5、总活动场地户均面积
三、布置方式
1、服务半径为:成人250m,老人200m,儿童50m
2、运动场地应相对集中布局,儿童活动场地应均匀布局
3、狭长地块应沿人行路布局,方正地块应中心辐射布局
四、场地设计5要素
1、客户关注度:根据客户关注度排序设定所需的功能考虑范围,集中精力做焦点
2、营销卖点:功能与细节应保证品质,更应重视营销卖点,增加特色做价值
3、成本控制:根据成本要求和客户关注度选定实施内容,控制成本做重点
4、使用者喜好:根据使用者喜好排序选择内容(玩具器械品种),投其所好做关怀
5、定期审核:针对项目定期审核,确保实施完成度
五、设计指引
1、配置场地指标
2、配置场地内容
3、儿童场地标准配置参考
4、泳池平面布置标准
5、泳池更衣室布置标准
6、宠物公园布置标准
六、操作指引
①根据社区规模制定所需活动配套面积和内容
②根据建筑空间确定人行系统骨架和景观轴线
③依据日照分析结果考虑活动场地适宜布局位置
④运动场地布置
⑤老人活动场地布置
⑥儿童活动场地布置
⑦审核面积与内容并确保软硬景比例
第四章:绿化苗木的操作管理建议
一、苗源分析
二、苗源成本分析
三、操作模式分析
四、技术措施
五、综合成本
第五章:设计资源整合。