房产开发投融资合作意向协议(律师推荐)

房建项目合作协议律师版甲方：_____ 乙方：_____以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_____%;乙方占出资总额的_____%。

第二条利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条事务执行1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任;5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。

提出异议时，应暂停该项事务的执行。

如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：（1）转让共同投资于股份有限公司的股份;（3）更换事务执行人。

第四条投资的转让1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

项目投资意向协议书律师版甲方：天下迪（上海）投资有限公司乙方：湖北大康集团公司鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。

根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：一、投资开发主体1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司（以下简称博震大康）为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

二、出资比例及支付1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。

甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。

甲方应____年____月____日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应____年____月____日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。

经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

三、公司经营范围房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询（中介服务除外）。

房地产融资合作协议一、协议背景本协议由甲方（简称“出资方”）与乙方（简称“房地产开发方”）就房地产项目融资合作事宜达成一致，并约定条款。

二、合作内容1.出资方向房地产开发方提供融资支持，用于房地产项目的开发、建设和销售。

2.出资方在提供融资支持后，有权参与项目的决策、管理和监督，包括但不限于项目规划、设计、施工等。

三、融资方式1.出资方可采取股权投资、债权投资或其他形式进行融资。

2.出资方和房地产开发方将在后续另行协商确定具体的融资方式、金额、期限和利率等条款。

四、融资条件1.房地产开发方应提供完整的项目资料，包括但不限于规划许可证、建设用地使用证、施工图设计文件等。

2.房地产开发方应具备合法的资质和信誉，并应按时履行相关合同义务。

3.出资方有权对房地产开发方的信用和财务状况进行调查核实。

五、融资利益分配1.融资利息：房地产开发方应按约定时间和利率向出资方支付融资利息。

2.项目收益分配：出资方和房地产开发方将在后续另行协商确定项目收益的分配比例。

六、项目风险与责任1.出资方和房地产开发方应共同承担项目的风险，并按合同约定的方式进行风险分担。

2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

七、项目监督和评估1.出资方有权对项目进行监督和评估，确保项目按时、按质、按量完成。

2.出资方有权要求房地产开发方提供项目进展报告和财务报表等相关信息。

八、保密条款1.出资方和房地产开发方应对本协议的内容及涉及到的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.出资方和房地产开发方应确保其员工、顾问等相关人员也遵守本协议的保密约定。

九、争议解决本协议的履行、解释和争议的解决均适用的法律。

十、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为合作事项完成之日止。

2.任何一方有权在提前通知对方的情况下终止本协议，如因终止产生的损失由违约方承担。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

房地产意向合作协议范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方拟开发位于__________的地块（以下简称“项目”），乙方对参与该项目的开发表现出浓厚的兴趣。

经双方友好协商，就项目合作事宜达成如下意向合作协议：一、合作项目概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目性质：__________1.4 项目规模：__________二、合作主体2.1 甲方简介：甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具有丰富的开发经验和良好的市场信誉。

2.2 乙方简介：乙方是一家具备一定资金实力和市场影响力的企业，有意参与项目的投资和运营。

三、合作内容3.1 甲方职责：（1）负责项目的立项、报批、土地取得等前期工作；（2）负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等开发环节；（3）提供项目所需的资金、技术和管理支持；（4）协调解决项目开发过程中的各类问题。

3.2 乙方职责：（1）参与项目的投资，按照约定的比例承担项目开发成本；（2）协助甲方完成项目的前期工作，包括但不限于土地取得、报批等；（3）按照约定承担项目的销售、运营和管理工作；（4）协助甲方解决项目开发过程中的各类问题。

四、合作方式4.1 双方按照约定的投资比例，共同设立项目公司，负责项目的开发、运营和管理。

4.2 甲方担任项目公司的董事长，乙方担任副董事长，共同管理项目公司的日常经营。

4.3 项目公司的重大决策需经双方协商一致，双方均有权行使否决权。

五、投资与收益分配5.1 项目的总投资为____亿元，其中甲方投资____亿元，乙方投资____亿元。

5.2 项目的收益分配按照双方的投资比例进行，具体分配方式如下：（1）项目开发完成后，扣除成本、税费等支出，剩余利润按照投资比例分配；（2）项目运营期间的收入，按照投资比例进行分配；（3）项目终止或转让时，按照投资比例计算收益。

六、合作期限6.1 本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效。

房地产项目合作开发意向协议范本甲方（合作方）：_____________________乙方（合作方）：_____________________鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目开发用地，乙方具有房地产开发的经验和资金实力，双方基于互惠互利的原则，有意就合作开发该项目达成初步意向。

为明确双方的初步合作意向和相关事宜，特订立本意向协议。

第一条项目概况项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条合作意向甲方有意与乙方就上述房地产项目进行合作开发。

乙方有意与甲方就上述房地产项目进行合作开发。

第三条合作方式双方同意根据本意向协议的原则，进一步商讨具体的合作方式。

合作方式包括但不限于共同投资、共同开发、利润分成等。

第四条合作条件甲方应保证其对项目土地的使用权和开发权的合法性。

乙方应保证其具备相应的房地产开发资质和资金实力。

第五条项目规划与设计双方同意根据市场调研和项目定位，共同确定项目的规划和设计。

项目规划和设计应符合国家及地方的相关规定和标准。

第六条项目投资双方同意根据项目的实际情况，共同确定项目的投资规模和投资比例。

投资比例应根据双方的出资额和贡献度协商确定。

第七条项目开发双方同意根据项目规划和设计，共同组织项目的施工建设。

项目开发过程中，双方应共同承担风险，共享收益。

第八条项目管理双方同意成立项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。

项目管理团队的组成和职责由双方协商确定。

第九条利润分配双方同意根据投资比例和项目收益，协商确定利润分配方案。

利润分配方案应公平合理，确保双方的利益。

第十条风险与责任双方应共同承担项目开发过程中的风险。

因一方的过错导致项目损失的，该方应承担相应的责任。

第十一条知识产权项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案等，归双方共同所有。

双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得泄露或用于其他项目。

房产项目融资协议书范本甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为发展房地产项目，需要筹集资金，乙方愿意提供资金支持，经双方友好协商，就甲方房地产项目融资事宜达成如下协议：第一条融资概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目规模：__________1.4 融资总额：人民币____亿元。

第二条融资方式2.1 甲方通过向乙方申请融资，融资方式为：__________2.2 融资期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3 融资利率为：____%。

第三条还款方式及期限3.1 甲方应按约定的还款方式及期限，将融资本金及利息偿还给乙方。

3.2 还款方式为：等额本息还款法/先息后本还款法。

3.3 还款期限为：融资期限结束后____个月内。

第四条担保措施4.1 甲方须提供以下担保措施以确保乙方的融资权益：（1）甲方将其名下的__________房产抵押给乙方；（2）甲方提供__________万元人民币的保证金；（3）甲方的大股东或实际控制人提供个人担保；（4）其他担保措施：__________。

4.2 甲方应保证担保物的价值不低于融资总额的____%。

第五条费用及支出5.1 甲方应承担融资过程中的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、担保费等。

5.2 甲方应承担项目开发过程中的各项支出，包括但不限于土地购置费、建筑施工费、原材料采购费等。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按约定偿还融资本金及利息的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部融资本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。

第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

房地产合作开发协议书（律师版）地址：法定代表人：地址：法定代表人：一、合作项目概况1.2 项目地点：1.3 项目用地面积：1.4 项目用地性质：1.5 项目总投资估算：1.6 项目建设周期：二、合作方式2.1 甲方负责提供土地使用权，并办理相关土地手续，承担土地出让金及相关税费。

2.2 乙方负责项目的投资、开发、建设和销售，并承担项目开发过程中的全部费用。

2.3 甲乙双方按照本协议约定的比例分享项目收益。

三、投资额度及资金使用3.1 乙方投资额度为项目总投资估算的%，即人民币元（大写：元整）。

3.2 乙方应在本协议签订后日内将投资款项汇入甲方指定的银行账户。

3.3 甲方负责管理和使用乙方投资款项，确保专款专用，并按照项目进度合理使用。

四、合作权益分配4.1 项目收益分配比例为：甲方占%，乙方占%。

4.2 项目销售过程中，甲方享有优先购买权，购买价格为项目销售价格的%。

4.3 项目销售完成后，甲乙双方按照本协议约定的比例进行收益分配。

五、项目管理5.1 甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的开发、建设和销售工作。

5.2 项目管理团队由甲乙双方各派代表组成，甲方代表担任项目经理，乙方代表担任副项目经理。

5.3 项目管理团队负责制定项目开发计划、建设方案和销售策略，并报甲乙双方审批。

六、合作协议的解除和终止6.1 在本协议履行过程中，如甲乙双方发生严重分歧，导致项目无法继续进行，双方应协商解决。

协商无果的，任一方有权解除本协议。

6.2 本协议解除或终止后，甲乙双方应按照实际投资比例承担项目已发生费用，并按照实际销售情况进行收益分配。

七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商无果的，任一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定8.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。

房地产意向合作的协议书范本（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房地产意向合作协议书范本甲方：授权代表：地址：联系电话：乙方：授权代表：地址：联系电话：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，具备丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具备一定资金实力和市场影响力的投资公司，愿意与甲方合作共同开发房地产项目。

为了实现双方互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成以下意向合作协议：一、合作项目概述1.1 项目名称：____________房地产项目1.2 项目地点：____________（具体位置）1.3 项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米1.4 项目类型：住宅、商业、办公、酒店等综合开发1.5 项目投资估算：总投资约____亿元人民币二、合作方式2.1 甲方作为项目开发商，负责项目的立项、规划、设计、报批、建设、销售及物业管理等工作。

2.2 乙方作为项目投资方，负责提供项目所需的部分资金，并参与项目的投资收益分配。

2.3 甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体运营和管理。

三、投资与收益分配3.1 乙方同意向项目公司投资总额的____%，即人民币____元整。

3.2 投资回报方式：项目公司净利润的____%分配给乙方。

3.3 收益分配时间：自项目开始盈利之日起，每年底进行一次收益分配。

3.4 投资风险及风险防范：甲乙双方应按照公平原则共同承担项目风险，具体风险防范措施由双方另行签订补充协议。

四、合作期限4.1 本合作协议的有效期为____年，自双方签字之日起至____年____月____日止。

4.2 若双方同意续约，应在该合作协议到期前____个月书面达成续约协议。

五、甲乙双方的义务5.1 甲方义务：（1）负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行；（2）按照合作协议约定，确保项目按照规划设计和工程建设标准进行；（3）及时向乙方报告项目的进展情况，保证信息的真实、准确和完整；（4）按照约定时间和方式向乙方支付投资收益。

5.2 乙方义务：（1）按照合作协议约定，按时足额向项目公司投资；（2）协助甲方办理项目审批手续，提供必要的支持；（3）按照约定时间和方式接收投资收益；（4）遵守项目公司的章程和管理规定，参与项目公司的决策。

房地产开发投资合作框架协议律师版本投资合作框架协议（“本协议”）由以下三方于[____]年[____]月[____]日在中华人民共和国（“中国”）广东省[____]市签订：甲方：[拟上市公司]注册地址：乙方：[投资方]注册地址：丙方：[控股股东或实际控制人]注册地址：以上三方合称“各方”。

鉴于：甲方系一家依据中国法律成立的股份有限公司，注册资本为人民币[____]万元，法定代表人为：[____]，经营范围为：[____]（国家专营专控商品除外）;乙方系一家根据中国法律成立的有限公司;丙方系一家根据中国法律成立的有限公司，丙方系甲方的控股股东，持有甲方[____]%的股权;乙方拟以现金人民币[____]万元对甲方增资（“乙方的增资”），同时甲方将通过增发股份、现金收购或者两种方式相结合等方式购买丙方的优质资产（“注入资产”），上述交易完成后，各方将共同对甲方进行相关业务和资产重组，并在时机成熟时实现甲方在境内或者境外首次公开发行股票并上市（“IPO”或“上市”）之目的;乙方的增资与丙方注入资产可能为不同的环节，各方在实施时具体再协商确定方式与时间。

为此，经各方友好协商，达成协议如下：交易概述乙方拟出资人民币[____]万元，以增加注册资本（“增资”）形式投入甲方。

其中第一笔增资为人民币[____]万元，于各方签署正式的增资协议后的14个工作日内到位（预计时间为[____]，第一笔[____]万元在7个工作日内到位，第二笔[____]万元在余下的7个工作日内到位）;其余2,500万元增资的时间根据丙方注入资产相关的工作进度由各方另行协商确定（预计不晚于[____]）。

丙方将选择其优质的经营性资产注入甲方，以实现甲方的做大做强。

丙方注入资产的范围、价格及注入方式等，由各方根据资产评估结果及政府主管部门审批情况另行协商确定。

丙方初步计划将其持有的[____]有限公司（“GG”）全部[____]%股权注入甲方，并在日后适当时机将更多的优质资产注入甲方。