投资项目评估6

投资项目评估报告一、项目背景。

本次投资项目是针对某新能源科技公司的发展规划，该公司专注于太阳能光伏发电技术的研发和应用。

目前，公司已经完成了一系列的技术研究和产品开发，并计划进一步扩大生产规模，加大市场推广力度。

因此，本次投资项目的评估将围绕公司的发展规划展开。

二、市场分析。

1.行业发展趋势，太阳能光伏发电是未来能源发展的重要方向，随着全球对可再生能源的需求不断增加，太阳能光伏发电市场前景广阔。

2.市场竞争情况，目前太阳能光伏发电行业竞争激烈，国内外企业纷纷进入该领域，市场竞争压力较大。

3.市场需求预测，随着环保意识的提高和政府政策的支持，太阳能光伏发电产品的市场需求将持续增长。

三、技术实力评估。

1.研发实力，公司在太阳能光伏发电技术领域具有一定的研发实力，已经取得了多项专利和技术成果。

2.产品质量，公司生产的太阳能光伏发电产品质量稳定，性能优良，具有一定的市场竞争力。

3.产能规划，公司计划扩大生产规模，提升产能，以满足市场需求，技术设备更新换代也在计划之中。

四、财务状况评估。

1.资金需求，公司在扩大生产规模和市场推广方面需要大量资金支持，资金需求较大。

2.盈利能力，公司目前盈利能力良好，但需要进一步加大市场推广力度，以提升盈利能力。

3.资金来源，公司计划通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金，以支持公司发展规划的实施。

五、风险评估。

1.市场风险，太阳能光伏发电市场竞争激烈，市场风险较大，需要谨慎评估。

2.技术风险，新能源技术发展迅速，公司需要不断提升技术实力，以应对技术风险。

3.资金风险，资金需求较大，公司需要谨慎管理资金，避免资金风险。

六、投资建议。

综合以上评估内容，建议投资者可以考虑对该新能源科技公司的发展规划进行投资，但需要谨慎评估市场风险、技术风险和资金风险，以确保投资安全。

七、结论。

本次投资项目评估报告对新能源科技公司的发展规划进行了全面评估，从市场分析、技术实力评估、财务状况评估、风险评估和投资建议等方面进行了详细分析，为投资者提供了全面的参考依据。

投资项目评价第六版课后答案一：1、本课程体系所阐述的投资活动包括办工厂、早房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。

（错误〉解答:是分为实物与金融2、自筹资金来源于未分配利润和公积公益金,银行借款来源于社会闲散资金。

(正确)3、投资资金的分配是投资运动过程中最基本最重要的阶段,也是和项目亲密接触的过程。

（错误)解答:资金筹集、分配、运用是亲密的接触4、投资收益比较高、具有市场竞争能力的项目通常由企业通过直接或间接的渠道向市场进行融资。

（正确）5、基础性项目的投资决策机制是“谁收益、谁投资”。

（错误）解答:谁收益是竞争性项目6、初步可行性研究阶段的工作内容是鉴别投资方向，寻求投资机会（错误)解答:书本p7-87、投资项目周期管理由设想、准备、决策、实施和投产、总评个阶段构成。

(正确)8、抽样调查是目前项目评估中常用的一种市场调查方法。

（错误）解答:书本p309、在消费供求平衡的条件下，如果投资需求规模过小，将会引发通货膨胀。

（错误)10 、市场分析重点在于了解现实市场和潜在市场。

(正确）11 、可行性研究的执行单位一般是银行或其他贷款投资机构。

（错误)解答:可行性研究是企业，业主、托管中介机构项目是贷款投资机构12、消费水平法适用于那些最终用途是可数的且比较集中的中间产品的预测。

(错误)13、项目环保评估中的“三废”治理的投资应纳入项目的总投资核算。

(正确)p8614、从评估估算的误差程度来看，有机会研究的误差范围最小。

（错误)二：3、下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（abc ) a、成长期也称萌芽期，适合小批量生产b、成熟期也称畅销期，但市场波动较大，上项目应慎重考虑c、衰退期宜上小规模项目d、成长期可以扩大批量生产4、“三废”治理的投资包括（( acd )a、技术转让费b、运行费用c、设备费用d、土建投资5、下列市场预测方法中，适用于中长期预测的方法有(bcd ) a、移动平均法b、消费水平法c、指数平滑法d、回归分析法6、下列关于市场综合分析表述错误的是（ad )a、市场总供给量由国内现有生产能力和构建项目生产能力构成b、总需求不足额即为潜在的产品市场c、如果总需求和总供给基本相等或忽高忽低，则需进一步调查d 、如果判定项目产品确有市场，就可以建设动工了。

如何进行投资项目评估投资项目评估是指对一个潜在的投资项目进行系统性的分析和评价，以确定投资的可行性和盈利能力。

这是投资决策过程中非常重要的一步，有效的项目评估可以帮助投资者降低风险、提高收益。

本文将就如何进行投资项目评估展开讨论。

一、确定评估目标和指标评估项目前，需要明确评估的目标和所需的评估指标。

常见的评估目标包括盈利能力、风险承受能力、市场竞争力等。

评估指标包括投资回报率、财务指标、市场状况分析等。

明确评估目标和指标是为了更好地了解项目的可行性和潜在风险。

二、收集和分析项目信息在进行项目评估之前，需要收集和分析项目的相关信息。

这包括市场调查、竞争对手分析、财务数据等。

通过收集和分析项目信息，可以更好地了解市场环境、项目竞争力以及项目的财务状况，从而为项目评估提供数据支持。

三、评估项目的盈利能力评估项目的盈利能力是投资评估的核心内容之一。

在评估盈利能力时，可以采用多种方法，如财务分析、预测模型等。

通过对项目的财务表现进行分析，可以评估项目的投资回报率、净现值、内部收益率等。

这些指标可以帮助投资者判断项目是否具有盈利能力，并对投资做出决策。

四、评估项目的风险除了盈利能力，项目的风险也是需要考虑的重要因素。

投资评估应该对项目的市场风险、技术风险、运营风险等进行评估。

可以采用风险评估模型，对项目的不确定性和潜在风险进行分析和评估。

通过评估项目的风险，可以帮助投资者更好地了解项目的潜在风险，并制定相应的风险管理措施。

五、综合评估和决策在完成项目评估之后，需要对评估结果进行综合分析和评估。

这包括评估项目的整体可行性、投资回报、风险收益比等。

通过综合评估，可以对项目进行排序和比较，最终帮助投资者做出决策。

六、监控和评估投资回报投资项目评估不仅仅是一次性的过程，还需要进行后续的投资回报监控和评估。

投资者应该定期对项目的投资回报进行评估和监控，以了解项目的实际情况和运营状况。

如果项目的实际情况与评估结果存在较大差距，投资者应及时采取措施进行调整和优化。

投资项目评估方法在投资时，我们需要考量许多因素，例如风险、收益、时效等等。

为了更好地评估投资项目的可行性，我们需要运用一定的方法进行分析。

本文将介绍四种常见的投资项目评估方法，供读者参考。

一、静态投资回报率法静态投资回报率法是比较常用的一种投资项目评估方法，计算公式为静态投资回报率 = 年末可分配利润 / 投资总额。

在此方法中，投资回报率越高，说明项目越具有可行性。

不过这种方法也有其局限性。

由于它只考虑了投资的收益和成本，忽略了时间对收益的影响，因此对于不同期限的投资项目并不适用，特别是对于长期的投资项目，静态投资回报率可能会出现严重误差。

二、动态投资回报率法动态投资回报率法在计算投资回报率时，考虑到了资金在不同时期的价值。

常用的动态投资回报率法有三种，分别是内部收益率法、净现值法和投资回收期法。

内部收益率法是指当某个投资项目所带来的现金流与实际资金投入后净现值等于零时，该项目所带来的收益率就是项目的内部收益率。

净现值法则是指将未来一定时间内的现金流折现到当前时期后，用当前资金净值扣除投资成本得出的财务指标。

投资回收期法则是指将期初投资减去期间现金流得到累计净现金流，然后算出投资回收期。

在这三种方法中，内部收益率法和净现值法较为常见。

三、成本效益分析法成本效益分析法是一种比较全面的评估方法，将投资的成本和效益进行比较，提供更为详尽的信息。

成本效益分析法可分为两种形式，一种是简单的成本效益分析法，仅将所有的直接和间接成本与效益作比较；另一种则是更加复杂的成本-收益分析法，在数据分析的过程中考虑了时间因素与治理代价。

这种方法不仅可以判断投资项目的可行性，而且还可以评估非经济影响，用于评估非单纯经济项目的可行性。

四、风险评估法风险评估法是指通过评估投资项目的各种潜在风险来判断其可行性。

它通常包括市场风险、财务风险、运营风险和管理风险四个方面。

通过对这些因素进行评估，可以更好地确定投资项目是否值得投入。

投资项目评估报告一、项目背景与目标本文将对XXX投资项目进行评估，该项目旨在分析其投资价值以及预期的风险与回报。

项目背景和目标是为了提供决策者有关是否投资于该项目的基本信息。

二、项目概况1. 项目描述该项目是一项新型科技公司的投资项目。

该公司致力于开发和销售智能家居产品。

投资于该项目将用于进一步研发产品、扩大市场份额和提高品牌影响力。

2. 投资金额预计该项目的总投资金额为XXX万，其中包括研发费用、生产设备采购以及市场推广费用等。

3. 投资期限预计该投资项目的期限为X年。

4. 预期回报该项目预计能够带来可观的经济回报，通过销售智能家居产品获得利润，并在市场上建立起品牌价值。

三、市场分析1. 市场规模智能家居市场在过去几年中呈现出高速增长的趋势，并预计在未来几年内依然保持良好的增长势头。

据市场研究数据显示，智能家居市场规模预计将达到XXX亿美元。

2. 市场竞争分析智能家居市场竞争激烈，已有许多公司涉足其中并具备一定的市场份额。

然而，公司独特的产品特点和技术优势，使其能够在竞争中脱颖而出，进一步扩大市场份额。

3. 市场需求智能家居产品得到了广大消费者的认可和喜爱，消费者对于智能化、便捷性和节能环保的需求不断增加。

因此，市场潜力仍然巨大。

四、风险与回报评估1. 风险评估- 市场竞争风险：智能家居市场竞争激烈，公司需要具备足够的竞争优势和灵活的市场策略来抵御竞争对手的挑战。

- 技术风险：项目涉及的技术研发和创新可能面临技术难题和不确定性。

- 法律风险：在不同国家和地区，智能家居产品可能面临不同的法规和标准，需要适应并满足相关要求。

2. 预期回报评估基于市场需求和潜力，该项目有望获得可观的经济回报。

预计在X年内，项目将实现投资回收并开始盈利，并在未来的几年内继续增长。

五、结论综合考虑市场潜力、竞争状况和风险与回报评估，可以得出结论，投资于XXX投资项目具有一定的可行性和潜在价值。

然而，为了最大程度减少投资风险，项目管理团队需要采取有效的措施来应对各项风险，并合理规划和执行市场推广策略，以确保项目的成功与可持续发展。

投资项目评估1. 简介投资项目评估是指对某个潜在投资项目进行全面的分析和评估，以确定其风险和潜力，并决定是否值得投资。

投资项目评估在投资决策中起着关键的作用，可以帮助投资者合理分配资源，提高投资的成功率和收益。

2. 评估方法2.1. 市场分析市场分析是投资项目评估的关键步骤之一。

通过对市场规模、市场增长率、竞争情况、消费者需求和行业发展趋势等因素的分析，可以评估投资项目在市场中的竞争力和发展潜力。

常用的市场分析方法包括：市场调研、竞争分析和市场趋势预测等。

2.2. 财务分析财务分析是评估投资项目可行性的重要手段之一。

通过对投资项目的资金流入和流出、投资回报率、现金流量、财务指标等因素的分析，可以评估投资项目的盈利能力、偿债能力和回报率。

常用的财务分析方法包括：财务比率分析、现金流量分析和盈利能力分析等。

2.3. 技术分析技术分析是评估投资项目技术可行性的重要内容。

通过对投资项目的技术要求、技术难度、技术可行性和技术风险等因素的分析，可以评估投资项目的技术可行性和技术实施的难易程度。

常用的技术分析方法包括：技术评估、技术方案分析和技术风险评估等。

3. 评估指标3.1. 投资回报率（ROI）投资回报率是衡量投资项目盈利能力的指标之一。

它表示投资项目的盈利与投资金额之间的比率，可以帮助投资者判断投资项目的回报率是否符合预期。

一般来说，投资回报率越高，项目的盈利能力越强。

3.2. 净现值（NPV）净现值是评估投资项目可行性的重要指标之一。

它表示投资项目的现金流入和现金流出之间的差额，可以帮助投资者判断投资项目的现金流量是否足够强大。

一般来说，净现值越大，投资项目的可行性越高。

3.3. 内部收益率（IRR）内部收益率是衡量投资项目回报率的指标之一。

它表示在投资项目的整个周期内，投资者可以获得的年均回报率。

一般来说，内部收益率越高，投资项目的收益越高。

4. 风险评估风险评估是评估投资项目风险的重要环节。

通过对投资项目的市场风险、技术风险、财务风险和政策风险等因素的分析，可以评估投资项目的风险程度和风险承受能力。

公司希望投产一个新的生产线，生产线初始投资大约500万，三年后残值 100万元。

问题：如何通过项目的会计回报率来进行决策？一、会计收益率法——ARR (Accounting Rate of Return) 从会计的角度进行评估。

方法有两个计算公式，1. 年平均收益/初始的资本支出2. 年平均收益/平均的资本占用如下图所示，通过案例来说明这两种计算方法的区别。

首先需要算出新项目每一年的会计收益，即净利润。

从下表里看出，第一年净利润是26.25 万元，第二年是31.5万元，第三年是37.95万元，平均的收益率31.9万元。

初始的投资即初始的资本支出，即生产线的投资大概是500万元，但是平均的资本占用不是500万元而是用期初的资本投资加上期末的收益，是资本卖出去的残值再除以2，即300万。

所以用会计收益率的第一个方式推导出来的项目，它的会计回报率是6.38%，而用第二种公式算出来的是10.63%，这两种方法有一定的差异。

在实际操作中基本上经常用的是第一种，因为会计收益率是一个非常简单的方法，比较适 用在市场比较简单的项目的运算中，通常都不会把事情弄得特别复杂，这是它的优势所在。

Yn 的贴现率 =（ 1/（1+贴现率）） n 次方二、回收期法——Payback即通过投资项目带来的净现金流入回收该项目初始投资所需要的时间。

回收期法也有两种计算方式。

第一种叫做静态投资回收期，即不考虑资金的时间价值，简 单计算看几年能够回收。

第二种叫做动态回收投资回收期法，即需要考虑资金的时间价值， 要把每一年的净现金流入或者流出进行贴现。

举个例子，现在公司需要买一整套新的自动贩卖机，自动贩卖机初始投资一批需要200万元， 这一批的投入回收期大概是多久？如上表，可以看到初始投资是在第0年投入的是200万，第一年的现金流入其实是净利润， 把固定资产的折旧费用加回去，即43万元。

第二年是49万元，第三年56万元，之后每一年差不多都维持56万不变。

投资项目评估：在项目可行性研究(de)基础上对投资项目建设(de)必要性（项目建设内容）、可行性（项目采用技术）和合理性（项目实施效益）进行(de)评审与估价.投资项目评估分类：1）按评估活动(de)时间及所处阶段：①项目前评估：在项目投资前期为项目决策提供依据所做(de)评估②项目中评估：在项目建设过程中对项目进行(de)投资效果分析③项目后评估：在项目投产时乃至投产若干年依据项目实施结果而做(de)总结性评价2）项目评估(de)角度：①企业评估：站在企业角度上对项目进行评估（微观评估）,着重考察项目建设能给企业/建设单位带来什么好处②国民经济评估：站在国民经济角度上对项目进行评估（宏观评估）,分析评价其给整个国民经济所带来(de)效益和为此而付出(de)代价③社会评价：站在社会角度上对项目进行评估（宏观评估）,即从项目对社会发展目标(de)贡献和影响方面分析其利弊得失,使项目得以整体优化,以保证其顺利实施,提高投资效益,促进社会进步3）项目评估(de)内容：①建设背景、规模、条件(de)评估：从建设背景、建设规模和建设条件等角度对投资项目(de)必要性进行评价②技术评估：从技术角度对投资项目(de)可行性进行评价③经济评估：从经济角度对投资项目(de)合理性进行评价4）项目评估(de)范围：①单（/分）项评估：按照项目评估(de)内容分别对有关内容进行(de)分析和评价②总(/综合)评估:在单项评估(de)基础上对项目建设(de)综合评价.投资(de)特征：投资是一种独特(de)经济活动,有其自身(de)特征：①效益性：包括经济效益、社会效益和生态效益.必须正确处理好三者之间(de)关系②风险性：投资与风险成正比,投资越大,风险就越大③长期性：投资是一次性投入,长期收益④客观上要求投资(de)实施过程应具有连续性.投资过程中只从社会上取走劳动、生产资料和生活资料,而不向社会提供任何有用效果.项目发展周期：简称项目周期,是一个发展过程,是指项目从动议开始,经过建设和生产（或营业）,直到报废为止(de)全过程.①项目设想（形成新(de)设想）②项目初选（形成项目概念）③项目拟定与准备（形成具体项目）④项目评估与决策（审查与批准）⑤项目实施与监督⑥项目投产与经营⑦项目评价与总结项目生产规模决定因素：①国家经济计划和产业政策a国家经济计划b国家产业政策②市场需求量③工艺设备(de)限制④资金和基本投入物(de)限制⑤专业化分工与协作配套条件⑥其他建设因素⑦经济效益求.厂址选择(de)原则：厂址选择应①服从国家经济布局及城镇建设规划②遵循合理利用土地(de)原则③有利于节省投资④既有利于生产也有利于生活⑤有利于专业化协作⑥充分考虑环境保护和生态平衡(de)要厂址选择要考虑(de)因素：①厂址(de)生态条件（土壤、场地上(de)危险因素和气候等）；②环境影响（限制、标准、准则）③社会经济条件（限制、鼓励、要求）④厂址所在地(de)基础设施（现有(de)工业基础设施、经济和社会基础设施,关键性(de)项目投入物如劳动力和燃料动力(de)来源情况）⑤战略问题（有关将来可能(de)发展、供应和销售政策(de)公司战略）⑥土地费用.资源条件评估包括：①矿产资源要有国家矿产储备委员会批准(de)关于该资源储量、品位、开采价值以及运输条件(de)报告②分析和评价项目所需资源(de)种类、性质③分析和评价项目所需资源(de)供应数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式、成本高低及运输难易等④分析和评价技术进步对资源优势利用(de)影响⑤分析和评价稀缺资源(de)供需情况,注意开发新资源(de)前景和寻找替代途径⑥对农产品资源要分析其质量、供应数量和来源,同时要注意观察农村经济(de)发展及世界农产品市场(de)变化.项目总投资：项目从前期准备工作开始到项目全部完成为止所发生(de)全部投资费用.反映(de)是建设期末(de)投资总额.固定资产投资(de)鉴定与分析：① 鉴定投资估算(de)内容是否完整②分析各项支出估算(de)依据和方法是否符合规定要求③对投资水平和结构是否合理进行分析评估④对预备费用(de)鉴定分析.经营成本：总成本费用扣除折旧费、摊销费和利息支出后(de)成本费用.财务评价(de)目标 1）盈利能力目标 ：盈利能力是反映项目财务效益(de)主要标志,应考察拟建项目建成投产后是否有盈利,盈利能力有多大,盈利能力是否足以使项目可行.①静态目标：利润总额、利润率②动态目标：财务净现值、内部收益率2）清偿能力目标 ：①财务清偿能力即项目收回全部投资(de)能力.②债务清偿能力：项目偿还建设投资借款和清偿债务(de)能力.提供贷款(de)金融机构不但应考察项目是否具有债务清偿能力,还应考察投资借款(de)偿还期限是否符合有关规定,项目是否具备所要求(de)清偿债务(de)能力3）财务外汇平衡目标 ：对于产品出口创汇等涉及外汇收支(de)项目,还应编制财务外汇平衡表,把项目(de)外汇平衡作为财务评价(de)一个目标.包括：①换汇成本：换取1个外汇所付出(de)人民币代价②节汇成本：节约1个外汇所付出(de)人民币代价几种主要(de)不确定因素 ：①投入物和产出物价格(de)变动②生产能力 利用率(de)变化③科技进步引起(de)技术装备和生产工艺(de)变化 ④投资 费用(de)变化 ⑤项目寿命期(de)变化⑥经济形势(de)发展性(de)经济评价方法.国民经济评价：按照资源合理配置(de)原则,从国民经济(de)角度出发, 用一套国家参数（包括货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等）计算、分析项目对国民经济(de)净贡献,以评价项目经济合理 影子价格：当社会经济处于某种最优状态下时,能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况(de)价格.社会价格：在效率影子价格(de)基础,考虑收入分配影响所确定(de)价格项目生产期：项目从投产年份起到项目报废为止所经历(de)时间.其长短由主要固定资产(de)寿命决定.项目设备选择评估影响因素：③对产品质量(de)保证程度①设备(de)生产能力配置是否合理②配套性④.维修性⑤.灵活性⑥.节能型⑦.环保性⑧.安全性⑨.经济建设投资（占总投资70%-80%） 流动资产投资20%-30%无形资产投资 开办费（递延资产投资）建设期借款利息合理性属性（研究评估理论和评估方法(de)科学）综合性、软科学、应用经济学投资项目评估研究目(de)：①避免或减少失误和风险,实现科学决策②提高投资效益,促进国民经济(de)良性发展.投资本质：经济主体（自然人或法人）为未来获得收益而现时投入生产要素,以形成资产(de)经济活动.项目：在规定(de)期限内,为完成某项开发目标（或一组开发目标）而规划(de)投资、政策、机构以及其他各方面(de)综合体.项目(de)特征：①一次性：项目无完全程序化(de)过程可以对照执行,以后也不可能完全按该项任务(de)实现过程去完成另一项任务.②单件性：任何一个项目都具有自身(de)特点,不可能找到完全相同(de)两个项目.单件性又称唯一性,是项目一次性属性(de)基础.③多目标性：项目(de)目标可分为成果性目标和约束性目标.成果性目标是由一系列技术指标定义(de),同时都受到多种条件(de)约束,这就形成了约束性目标.④生命周期性：项目具有明确(de)起点和终点.无论任何项目,都要经历概念、开发、实施、收尾等一系列过程,形成一个完整(de)生命周期.⑤对立统一性：项目目标之间、项目组织之间、项目(de)各个环节及各要素之间既相互对立又相互矛盾,这种对立统一(de)关系体现在项目(de)整个生命周期中.⑥可变性：任何项目总是处在复杂多变(de)环境中,而环境变化是绝对(de),不变是相对(de),项目管理应充分考虑这一特点.项目(de)构成因素：①资金：用于土建工程或机器设备及其安装工程②技术：提供有关工程设计、技术方案、施工监督、改进操作和维修等服务③组织—协调各方面关系,促进各类要素合理配置④政策：改进与项目有关(de)价格、补贴、税收和成本回收等方面(de)政策,是项目能与所属部门和整个国民经济(de)发展目标协调一致,并提高项目自身(de)效益⑤目标—明确项目目标以及项目(de)具体实施计划.项目评估(de)内容：项目建设必要性(de)审查和评价、建设条件与承担单位情况…市场或需求预测…建设规模与产品方案..项目选址方案..项目建设方案与建设内容..工艺技术与设备选型..其他工程措施与配套设施..环境保护措施方案..投资估算和资金来源..效益评价方案..项目评估(de)程序：不同类型(de)项目,其投资额不同,涉及面也不同,因而对其进行评估(de)程序也不完全一致.就一般项目而言,其评估(de)程序大致如下：①准备和组织（确定评估人员,成立评估小组；审查和分析可行性研究报告；综合评估人员意见,编写评估报告提纲）②分析和编写（数据(de)调查与分析；评估报告(de)编写）③论证和修改（评估报告(de)分析与论证；评估报告(de)修改）可行性研究：在项目投资决策前,对拟建项目进行技术、市场、财务、经济和社会等方面(de)调查研究,对各种可能拟定(de)技术方案和建设方案进行认真地分析比较、效益测算,并据此提出该项目投资可行性(de)评价和如何进行建设(de)研究工作.它也是为项目投资决策提供科学、客观、公正依据(de)一种科学方法.项目投资者(de)考察与评估：①投资者(de)经济技术实力②投资者(de)管理水平③投资者(de)资信程度宏观必要性评估：①.国家(de)产业政策微观必要性评估：①.市场(de)要求②.地区或部门(de)发展规划③.企业发展(de)要求④项目建设是否能把科研成果转化为社会生产力⑤项目建设是否可取得较好(de)经济效益、社会效益和环境效益.厂址选择(de)方法：1）方案比较法：通过对项目不同选址方案(de)投资费用和经营费用(de)对比,做出选址决定2）评分优选法：分三步进行①在厂址方案比较表中列出主要判断因素；②各判断因素按其重要程度给予一定(de)比重因子和评价值③将各方案所有比重因子与对应(de)评价值相乘,得出指标评价分,其中评价分最高者为最佳方案3）最小运输费用法：如果项目几个选址方案中(de)其他因素都基本相同,只有运输费用是不同(de),则可用最小运输费用法来确定厂址. 原材料供应条件评估：①分析和评价原材料(de)质量是否符合生产工艺(de)要求.②分析和评价原材料(de)供应数量能否满足生产能力(de)要求③分析和评价原材料(de)价格、运费及其变动趋势对项目产品成本(de)影响④分析和评价原材料(de)存储设施条件.技术：由系统(de)科学知识、成熟(de)实践经验和操作技艺综合在一起而形成(de)一种从事生产(de)专门学问和手段.技术评估(de)原则：1）先进性：工艺、设备、设计方案及产品方案具有国际水平或领先于我国现有技术水平.其通过各种技术指标体现出来：包括劳动生产率、单位产品(de)原材料消耗、能源消耗、质量指标、占地面积和运输量等通用指标2）适用性：拟采用(de)技术必须适应其特定(de)技术条件和经济条件,可以迅速消化、投产、提高并能取得良好(de)经济效益.要因地制宜,量力而行,注重实效3）经济性：以最小(de)代价获取最大(de)收益：①最大收益原则②最小成本4）安全性：对项目采用(de)工艺技术及设备(de)安全性,要有足够把握.主考察所采用(de)技术是否会对操作人员造成人身伤害,有无保护措施,是否会破坏自然环境和生态平衡,能否预防等.建设投资构成：固定资产投资、固定资产方向调节税、无形资产投资、开办费、建设期借款利息固定资产投资构成：1）工程费用≥80%：①建筑工程费：指用于项目建筑工程所发生(de)费用.建筑工程包括：各种房屋、构筑物；设备基础、支柱、工作台等建筑工程；为施工而进行(de)工程地质勘探、原有建筑物与障碍物(de)拆除、清理和平整土地等②设备购置费：指用于购买设备、工器具和仪器（以下简称设备）部分(de)费用.设备购置包括：生产工艺设备、辅助设备、科学研究设备、管理设备和公用设备等③安装工程费：用于设备安装工程所发生(de)费用.安装工程包括：生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装设备(de)装配,与设备相连(de)工作包梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备(de)管道(de)敷设工程,被安装设备(de)绝缘、防腐、保温、油漆工作等2）其它费用10%：项目建设过程中不包括在上述工程费用中(de)其他投资费用.施工技术措施费;临时设施费；办公和生活家具购置费;生产工器具和生产家具购置费;供电贴费;供水贴费;应计入固定资产原值(de)工程建设其他费用3）预备费用10%：是指在投资估算时用以处理实际与计划不相符而追加(de)费用,包括基本预备费（主要用于设计变更；自然灾害损失；破坏性验收）和涨价预备费主要用于因项目建设期(de)投入物价格上涨而需要增加(de)费用.固定资产投资估算：2）概算指标估算法3）工程系数估算法 1）扩大指标估算法：①套用原有同类项目(de)固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算(de)一种方法②优点：计算简单；缺点：A估算值准确性较差,一般仅适用于项目规划性估算、项目建议书估算和其他临时性(de)估算B是需要积累大量有关(de)基础数据,并要经过科学系统(de)分析与整理③主包括3种方法：A单位生产能力投资估算法:根据同类项目单位生产能力所耗费(de)固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额(de)一种估算方法B指数估算法:根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额(de)一种估算方法C比例估算法:据已有(de)同类项目主要设备投资占整个项目固定资产投资总额(de)比例等资料估算拟建项目同定资产投资额(de)一种估算方法.流动资金及其构成是指企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用(de)资金.分类：①定额流动资金：规定有最低限度经常需要量(de)那部分流动资金,主要为储备资金、生产资金和成品资金,是企业流动资金(de)主要组成部分②非定额流动资金：无需规定最低需要量(de)那部分流动资金,主要为发出商品占用(de)资金、货币资金和结算资金.流动资金估算方法1）扩大指标估算法：①销售收入资金率法②总成本（或经营成本）资金率法③固定资产价值资金率法④单位产量资金率法 2）产品生产批次法3）定额流动资金估算法①储备资金估算②生产资金估算③成品资金估算4）分项详细估算法财务数据估算：在项目市场、资源、技术条件评估(de)基础上,从项目（或企业）(de)角度出发,依据现行(de)经济法规和价格政策,对一系列有关(de)财务数据进行调查、搜集、整理和测算,并编制有关(de)财务数据估算表格(de)工作.固定成本：在一定(de)产量范围内不随着产量变化而变化(de)成本费用.不确定性分析：以计算和分析各种不确定因素（如价格、投资费用、项目寿命周期、产品生产规模）(de)变化对投资项目经济效益(de)影响程度为目标(de)一种经济分析方法.不确定性分析更积极(de)目(de)：在不确定性分析中要找出对项目财务效益和国民经济效益影响较大(de)不利因素分析其对投资项目(de)影响程度,研究预防和应变措施,减少和消除对项目(de)不利影响,保证项目顺利实施,达到预期(de)财务效益敏感性分析：考察与投资项目有关(de)一个或多个主要因素发生变化时对该项目经济效益指标影响程度(de)一种分析方法.经济分析中常用(de)一种不确定性分析方法.确定敏感性分析(de)对象（选择具体分析评价指标）必须针对不同项目(de)特点和要求,选择最能反映项目盈利能力和清偿能力(de)经济评价指标作为敏感性分析(de)对象,如净现值和内部收益率等动态指标,投资回收期等静态指标.线性规划计算影子价格限制：①资源类别浩瀚,产品品种繁多,难以构建线性规划模型②投入与产出之间并不完全是线性关系.外汇(de)机会成本：在一定(de)经济政策和经济状况下,由于项目投入或产出而减少或增加(de)外汇收入给国民经济带来净损失或净效益.①对于投入物,指因为投入一个单位(de)外汇,国家实际要支付或国家要消耗多少人民币②对产出物,指因为增加一个单位(de)外汇,国家实际所得到(de)人民币收入.社会评价：分析评价项目为实现国家和地方(de)各项社会发展目标所做(de)贡献与影响,以及项目与社会(de)相互适应性(de)一种系统(de)调查、研究、分析、评价方法.改扩建项目(de)财务评价：从企业角度,按照国家现行财税制度和现行价格,对项目(de)增量费用和增量效益进行测算、分析,并据以评价其财务效益(de)经济评价方法.改扩建项目财务数据估算(de)内容：1）固定资产投资额：不仅包括新增投资,而且还包括由项目建设可能带来(de)停产或减产损失,以及原有固定资产拆除费等. 估算方法与新建项目固定资产投资额(de)估算方法相同,用“概算指标估算法”.但在估算改扩建项目固定资产投资额时,应用“有无对比法”. 2）总成本费用：测算也应考虑和反映出进行改扩建和不进行改扩建两种情况及其差别,重点测算出项目(de)增量费用.3）利润：测算也应考虑和反映出进行改扩建和不进行改扩建两种情况及其差别,重点测算出项目(de)增量效益.也要用“有无对比法”,进行增量计算.改扩建项目(de)财务评价(de)目标：盈利能力、清偿能力.①盈利能力分析：对“建项目”和“不建项目”两个方案进行比较,优选其中一个方案.方案比较最基本(de)方法是差额分析,也就是“有项目”相对于“无项目”(de)有无对比、增量计算.财务内部收益率、财务净现值、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等.②清偿能力分析：在现状(de)基础上对项目实施后(de)财务状况进行评价,判断拟建项目清偿能力和财务风险.分析(de)范围原则上是整个企业,而不仅仅是项目本身.资产负债率、借款偿还期、投资回收期、流动比率、速动比率等指标.现金流量表[全部投资]（1）现金流入量：①销售（营业）收入②回收固定资产余值③回流动资金④其他流入（如：补贴）（2）现金流出量：①建设投资②流动资金投资③经营成本④销售税金及附加⑤所得税⑥其他流出（如：维持投资）[自有资金]（1）现金流入量：①销售（营业）收入②回收固定资产余值③回收流动资金④借入资金⑤其他流入（2）现金流出量：①自有资金②借款本金偿还③借款利息支付④经营成本⑤销售税金及附加⑥所得税⑦其他流出（如：维持投资）决策过程中(de)基本步骤：①提出决策目标②确定方案标准③划分标准④制定备选方案⑤比选备选方案⑥测定风险与估价风险⑦选择最佳方案⑧方案实施与信息反馈项目财务评价国民经济评价目标企业盈利最大化国民经济效益最大化出发点经营项目(de)企业国民经济价格现行价格影子价格折现率各部门、各行业(de)基准收益率或长期贷款利率或综合平均利率加风险系数全国统一使用(de)社会折现率外部费用与外部效益不计入计入计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期经济内部收益率经济净现值外汇效果分析指标。