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建设项目初步设计阶段建筑节能审查要点
一、基本要求
区建设行政管理部门在对建设项目初步设计方案审查时，应当对批准的项目建筑节能设计方案中有否建筑节能的内容，以及在建设项目的工程概算中有否包括建筑节能所需费用列入审查范围。
二、审查要点
（一）审查依据
1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）；
2、《民用建筑热工设计规范》（GB50176—93）；
3、浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015—2003）；
4、现行的相关建筑节能设计标准和规程。
（二）审查内容（节能专篇应包括以下内容）：
1、建筑设计：
（1）建筑体形系数；
（2）各朝向的窗墙面积比；
（3）建筑主要围护结构传热系数K值、热惰性指标D值。
A、外墙；
B、屋顶；
C、外窗（各朝向）；
2、暖通及水电专业设计：
（1）空调冷热源方案比较说明，能耗分析及指标（装机容量/建筑面积）；
（2）水、电专业其他节能措施。
3、建筑节能技术措施说明：
对建筑的不同结构部位所需的相应节能技术措施说明：
（1）外墙采用外保温、内保温、自保温的技术措施说明；
（2）坡屋面、平屋面采用保温隔热的技术措施说明；
（3）外窗采用节能型窗户的技术措施说明；
（4）节能新技术、新工艺、新材料、新产品的使用情况。
初步设计审查要点1.项目目标和要求：审查项目的整体目标和具体要求，以确保设计方案符合其目标并满足需求。
2.功能和性能：审查设计方案的功能和性能是否满足项目要求。
检查设计是否具备必要的功能，并能够在预期条件下正常运行。
3.技术可行性：评估设计方案的技术实施性。
查看所需的技术是否可行，并考虑所需的资源、工具和技能。
4.可靠性和安全性：审查设计方案的可靠性和安全性。
评估产品或项目在使用中的可靠性，以及是否具备必要的安全特性和保护措施。
5.成本效益：评估设计方案的成本效益。
确定方案的实施成本，以及所带来的效益和回报。
6.可持续性：审查设计方案的可持续性。
考虑方案对环境的影响、资源利用和可持续发展的问题。
7.可操作性：评估设计方案的可操作性。
检查方案是否容易实施，并且是否需要额外的培训和支持。
8.项目进度和风险：审查设计方案的项目进度和风险。
评估项目的实施计划和所承担的风险，并提出风险管理措施。
9.可维护性和可扩展性：审查设计方案的可维护性和可扩展性。
考虑到日后的维护和更新需求，以及系统的可扩展性。
10.用户体验和满意度：评估设计方案的用户体验和满意度。
考虑到用户的需求和期望，并确保设计方案能够提供良好的用户体验。
11.法规和标准符合性：审查设计方案是否符合相关的法规和标准，以确保产品或项目的合法性和质量。
12.反馈和改进：审查方案的反馈机制和改进计划。
通过收集反馈意见和建议，以及制定相应的改进措施，不断优化设计方案。
13.市场竞争力：评估设计方案的市场竞争力。
考虑方案在市场上的竞争优势和差异化，以确定其市场前景和可行性。
长沙市房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设
计审查要点
初步设计文件应包括以下方面的说明、图纸和内容(民用建筑及批租地块的项目)
1、1：2000的建筑位置图，取得使用权土地范围内的建筑总平面布置及环境设计图(1：500)，含建筑物及构筑物位置、名称、出入口、停车泊位(机动车及非机动车)、交通组织、环境保护、消防布局、绿化及竖向布置、拟建建筑物日照分析及对周围现状建筑的影响分析意见等。
2、建筑物、构筑物的建筑初步设计的平、立、剖面图(主要平面1：100，其它不小于1：200)。
平面应注明轴线尺寸及总尺寸，剖面应注明分层尺寸及总高度。
3、建筑物、构筑物的结构设计，含基础类别、结构体系、抗震措施、施工方法、沉柱或沉降或施工对地块外建筑物、构筑物、管线等的影响分析及防护措施等。
4、建筑物、构筑物的设备设计、包括水、风、暖、电、气、防盗安保、通迅等室内、外系统及总用量。
5、建筑物、构筑物设计的彩色透视图或总体模型。
6、设计方案的说明及技术经济指标。
除一搬说明外尚需下列篇章：(1)环境保护；(2)消防安全；(3)劳动保护；(4)卫生防疫；(5)防盗安保；(6)交通安全；(7)抗震等。
主要技术经济指标：含基地总面积、建筑复盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面
积比率、停车数量(包括机动车与非机动车，本单位与外耒车辆)及概算经济分析。
初步设计审查要点
初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。
1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。
二、城市道路专业审查要点。
初步设计文件审查要点讲解初步设计文件审查是项目管理过程中的一项重要工作，它对项目的顺利进行具有关键性的作用。
审查初步设计文件有助于发现和纠正设计中可能存在的问题，确保项目在后续开发过程中能够按计划进行。
本文将从文件内容、格式、可行性、风险等方面对初步设计文件审查的要点进行讲解。
一、文件内容审查要点1.项目目标与要求：初步设计文件应明确项目的目标和要求，包括项目的范围、技术要求、质量标准、进度计划等。
审查时需验证设计是否清晰地表达了这些要求，并且所有设计都能够满足项目目标。
2.功能需求：初步设计文件应包含对功能需求的详细描述，各个功能模块之间的关系和交互方式要清晰明确。
审查时需核对设计中是否覆盖了所有的功能需求，并且设计方案合理可行。
3.接口需求：初步设计文件应明确各个模块之间的接口要求，包括输入输出接口、数据交互接口、硬件接口等。
审查时需验证设计中是否满足了这些接口需求，并且能够实现良好的集成。
4.性能需求：初步设计文件应明确项目的性能要求，包括响应时间、处理能力、可靠性等。
审查时需验证设计是否满足了这些性能需求，并且能够保证系统的稳定性和可靠性。
5.安全性要求：初步设计文件应考虑到项目的安全性要求，包括数据保护、身份验证、访问控制等。
审查时需核对设计中是否充分考虑了这些安全性要求，并且提供了相应的解决方案。
二、文件格式审查要点1.结构清晰：初步设计文件应按照规定的结构进行组织，包括文档的标题、目录、章节等。
审查时需验证设计文件的结构清晰，信息排版合理，方便查阅和理解。
2.逻辑严谨：初步设计文件中所提供的信息应按照严谨的逻辑进行呈现，避免信息的重复或者遗漏。
审查时需核对设计文件的逻辑是否严谨，信息的衔接是否流畅，能否形成完整的整体。
三、可行性审查要点1.技术可行性：初步设计文件应评估项目所采用的技术是否可行，包括技术方案的可靠性、现有技术的成熟度等。
审查时需验证设计中对技术可行性的评估是否合理，并且是否考虑到技术风险。
建筑工程初步设计审查要点1.结构设计要点-确保结构设计符合国家和地方相关规范标准，并满足建筑物的承载力、刚度和稳定性要求。
-检查设计中是否使用了合理的结构形式和材料，以确保结构的安全可靠性。
-检查结构连接节点的设计，确保连接强度和连接方式符合规范要求。
2.消防安全要点-确保建筑物消防设计满足国家和地方相关消防规范标准，包括安全疏散通道、防火分隔等要求。
-检查建筑物消防设施的设置和规划，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等是否符合规范要求。
-检查消防通道是否合理设置，以确保消防人员和设备能够快速进入和撤离。
3.电气设计要点-确保建筑物电气设计满足国家和地方相关电气规范标准，包括线路敷设、电气设备选型和安装等。
-检查电气设备的选择和安装是否符合规范要求，包括开关、插座、配电箱等设备。
-检查电气线路的规划和敷设方式，确保线路安全可靠，并符合电气规范的防火要求。
4.供水与排水设计要点-确保建筑物供水与排水设计满足国家和地方相关规范标准，包括供水管道、排水管道的规划和敷设等。
-检查供水设备的选择和安装是否符合规范要求，包括水泵、水箱等设备。
-检查排水系统的布置和设计，确保有效排水，防止水压过大或堵塞等问题。
5.环境保护要点-确保建筑物设计满足环境保护的要求，包括噪音、震动、污染等的控制和预防。
-检查建筑物周边环境的影响，如是否会对周边居民产生噪音或影响空气质量等。
-检查设计中是否考虑了节能、节水和资源回收利用等环境保护措施。
6.施工管理要点-检查施工方案和施工图纸，确保施工过程中的安全施工和质量控制。
-检查施工材料的选择和使用，确保材料符合规范要求，并有相关的质量检验证明。
-检查施工现场是否有合理的安全措施，包括施工期间的安全防护和交通管理等。
在进行初步设计审查时，需要充分了解相关的国家和地方规范标准，并与设计人员进行充分的沟通和交流，以确保设计的合理性和符合实际需求。
此外，初步设计审查还需要结合项目的具体情况，进行针对性的检查和评估，以保证建筑工程的安全性、可靠性和经济性。
##市建筑工程初步设计技术审查要点##市住房和城乡建立委员会2018年7月目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求〔一〕设计文件齐全，文本装订齐整。
封面清晰标注项目名称、建立单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。
〔二〕初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建立部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。
〔三〕设计应执行国家政策、法规与当地建立行政主管部门的相关规定。
采用的主要设计标准与规X全面，名称与编号正确、版本有效。
相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见与相关规定。
二、建筑专业〔一〕设计说明1．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原那么问题在设计中是否表达，工程概况是否与设计相符。
2．分期建立工程的分期实施情况和设计X围是否明确，已建、待建原那么是否清晰，分期技术措施是否合理可行。
3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。
4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进展了技术可靠性和经济可行性论证。
5．设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。
6．主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的要求。
7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规X要求。
8.按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑技术要点。
9．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进展了说明。
〔二〕设计图纸1．总平面图应包含以下内容。
〔1〕区域位置图〔分期建立时应有分期区域图〕。
〔2〕总平面图〔应表示已建、本期、规划等内容〕。
〔3〕交通组织图〔表达项目的人、车流组织、消防车道与消防登高救援场地的交通组织〕。
