贵州省物业管理条例(最新版)

贵阳《物业管理条例》
贵阳市物业管理条例是为了加强和规范贵阳市物业管理行为，维护业主合法权益，促进物业管理的健康发展而制定的。

本条例适用于贵阳市范围内的物业管理活动。

第一章基本原则
第一条保护业主合法权益，坚持业主自治原则，维护社区和谐稳定。

第二条坚持政府引导，物业公司经营的原则，推动物业管理市场化、专业化、社会化发展。

第二章物业公司设立
第三条以法人形式设立的物业公司，应当符合国家有关物业管理的规定，并办理相应的登记手续。

第四条物业公司应当具备从业资格，其主要负责人要具备相关物业管理专业的从业资格。

第三章物业管理服务
第五条物业管理服务应当按照合同约定提供，并定期进行服务评价，接受社区业主的监督。

第六条物业公司应当建立完善的投诉和纠纷解决机制，及时处理业主的投诉和纠纷。

第四章物业管理费
第七条物业公司收取物业管理费应当合理，按照每月固定比例收取。

第八条物业管理费用应当用于小区公共设施的维修、保养、管理等相关费用。

第五章违法行为和处罚
第九条对于违反物业管理条例的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括警告、限制使用公共设施、停止提供服务等。

第十条对于严重违反物业管理条例的行为，物业公司有权向相关部门报告，并配合进行相应的处理。

第六章法律责任
第十一条物业公司和业主违反物业管理条例的，应当依法承担相应的法律责任。

第十二条物业管理条例的违法行为，应当依法追究刑事、行政和民事责任。

第七章附则
第十三条物业管理条例的具体实施办法由贵阳市政府制定。

第十四条本条例自发布之日起施行。

贵阳《物业管理条例》第一章总则第一条为了规范和加强物业管理，维护业主和业主公共利益，保障物业管理单位及从业人员的权益，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于贵阳市行政区域内的住宅区、商业区、工业区、公共服务设施区等各类物业管理活动，包括产权性和非产权性物业管理。

第三条物业管理应遵循公开、公平、公正、便民、高效的原则，发展物业服务市场，促进物业管理水平提升。

第四条物业管理应依法进行，不得侵犯业主、租赁户、居住人的合法权益，不得违法经营或者变相经营。

第五条物业管理应当强化安全意识，保障小区内外的安全和治安秩序，确保人民群众生命财产安全。

第六条物业管理应当推行绿色、低碳、环保、节能、减排的理念，促进可持续发展。

第二章物业管理机构和管理人员第七条物业管理机构应当具备相应资质，依法进行注册登记，经有关部门审查合格后方可从事物业管理活动。

第八条物业管理机构应当设立法人代表，依法履行经营管理职责。

第九条物业管理机构应当设立相应的管理层和从业人员，人员素质应符合相关的职业要求。

第十条物业管理机构应当建立健全管理制度和内部管理机制，完善工作流程，提高服务质量。

第十一条物业管理人员应当具备相关专业知识和管理能力，遵守职业道德和管理规范，严禁违法违纪行为。

第三章物业服务内容和要求第十二条物业管理机构应当根据不同物业类型和业主需求，提供相应的物业服务内容。

第十三条物业服务内容包括但不限于：清洁卫生、公共绿化、设备设施维修、安全巡逻、垃圾处理、环境卫生监测等。

第十四条物业服务应当做到及时、规范、细致、优质，保障业主、租赁户、居住人的合法权益。

第十五条物业管理机构应当建立完善的投诉处理机制，及时处理业主和居民的投诉、建议和意见。

第四章物业费用管理第十六条物业费用的征收和使用应当依法进行，原则上由业主自行负担。

第十七条物业费用的征收应当公开、透明，按照相关规定执行。

第十八条物业费用应当合理、公正，明确费用项目和金额，业主有权知情和监督物业费用的使用情况。

贵州省物业管理条例贵州省物业管理条例第一章总则第一条为了加强对物业管理工作的监督、规范物业管理行为，维护业主和居民的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省范围内的物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保护业主和居民的合法权益。

第四条物业管理应当依法保障业主和居民的知情权、参与权、表达权、监督权。

第五条物业管理应当强化服务意识，提高服务质量，确保居民的生活环境安全、整洁、便利。

第六条物业管理应当采取节能环保措施，促进可持续发展，提高资源利用效率。

第二章物业管理服务机构第七条物业管理服务机构应当依法进行登记注册，并具备相应的管理、服务能力。

第八条物业管理服务机构应当建立健全内部管理制度，明确责任与权力，确保工作的规范和规范的实施。

第九条物业管理服务机构应当定期开展物业设施、设备的维护和保养工作，确保其安全可靠。

第十条物业管理服务机构应当建立完善的投诉处理机制，及时、公正地处理居民的投诉和纠纷。

第三章物业管理费用第十一条业主应按照合同约定，支付物业管理费用。

第十二条物业管理费用应当合理，不得超过相关部门规定的标准。

第十三条物业管理费用的使用应当公开透明，用于维护、改善物业设施、设备，并为业主和居民提供相应的服务。

第四章物业管理的权益保护第十四条物业管理服务机构应当保护业主和居民的合法权益，不得侵犯其人身权、财产权和其他合法权益。

第十五条业主和居民享有随时了解物业管理服务情况和收支情况的权利。

第十六条物业管理服务机构不得非法收取费用，不得强制购买商品或服务。

第五章物业管理的监督与检查第十七条有关部门应当加强对物业管理的监督与检查，确保物业管理工作的合法、规范进行。

第十八条业主和居民可以通过书面、口头等方式向有关部门投诉，并有权要求有关部门进行调查处理。

第六章法律责任第十九条物业管理服务机构违反本条例的规定，应当按照相关法律法规承担相应的法律责任。

贵州省物业管理条例第一章总则第一条为了保护物业管理的合法权益，规范物业管理行为，促进社会和谐发展，根据《物权法》等相关法律、法规，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省范围内的物业管理活动。

第三条物业管理应按照公平、公正、公开的原则，依法保障物业所有人和使用人的合法权益。

第二章物业服务第五条物业服务企业应当为业主和使用人提供规范的物业服务，具体包括但不限于以下内容：1. 管理和维护公共设施和设备，如电梯、楼道、照明等，确保其正常运行；2. 组织和维护小区环境卫生，包括道路、绿化等；3. 维护公共秩序，加强安全监控和巡逻；4. 提供物业咨询和投诉处理服务；5. 开展社区活动，促进邻里交流和社区共建。

第六条物业服务企业应当建立健全投诉处理机制，及时受理和处理业主和使用人的投诉，并给予合理解释和回应。

第三章物业费用第九条物业费的收取应当按照相关法律、法规和合同约定的时间、比例和方式进行。

第十条物业费的收取应当合理透明，不得虚假收费，不得擅自提高收费标准。

第十一条物业费的使用应当公开透明，用于维护和改善物业设施设备，提供公共服务，不得挪作他用。

第四章物业管理监察第十六条贵州省物业管理监督机构应当加强对物业管理行为的监督检查，及时制止和处理违法行为，并依法对违法者进行处罚。

第十七条物业管理监督机构应当建立健全投诉举报制度，及时受理和处理业主和使用人的投诉举报，并保护举报人的合法权益。

第十八条物业管理监督机构应当定期公布物业管理的相关信息，维护公众知情权和监督权。

第五章法律责任第二十三条违反本条例规定，影响物业管理秩序或损害他人合法权益的，由物业管理监督机构责令改正，可以处以罚款等行政处罚。

第二十四条未经许可或者超出许可范围擅自开展物业管理活动的，由物业管理监督机构责令停止违法行为，并可以处以罚款等行政处罚。

第二十五条物业服务企业、物业管理监督机构以及相关工作人员违反本条例规定，导致物业管理纠纷的，应当承担相应的法律责任。

贵州省物业管理条例第一章总则第一条为了规范和提高贵州省物业管理工作，保障业主和居民的合法权益，保持社区良好的环境和秩序，制定本条例。

第二条物业管理是指按照法律、法规和规章制度，通过专业化、市场化的方式，对小区或者公共设施进行维修、费用管理、安全保卫等工作的一种服务。

第三条物业管理应当坚持公开、公平、公正的原则，实行物业费收取与使用分开、透明化管理，加强业主意识和社区自治。

第四条物业管理应当遵循科学管理、规范运作的原则，提高物业管理水平和服务质量，促进社区和谐稳定发展。

第二章物业经理第五条物业管理需要依法设立物业经理机构，物业经理机构负责小区内的日常管理和维护。

第六条物业经理机构应当根据小区规模和业主需求合理配置管理人员，确保物业管理工作的顺利开展。

第七条物业经理机构应当具备管理人员专业素质，并接受相关培训，提升管理能力和服务水平。

第八条物业经理机构应当定期与业主进行沟通，听取业主的意见和建议，解决物业管理中的问题和困难。

第三章物业费用第九条物业费是指业主按照小区共同维修、管理和公共服务所需支付的费用。

第十条物业费的征收由物业经理机构负责，具体收费标准应当向业主公示，并通过业主大会或者业主委员会讨论通过。

第十一条业主应当按照物业费的征收标准、方式和周期及时足额缴纳物业费，不能拖欠或者减少物业费。

第十二条物业费的使用应当按照合理、公正、公开的原则进行，用于小区的维修、保洁、绿化、安保等公共服务。

第四章社区管理第十三条物业管理应当推进社区自治，建立健全业主自治组织，加强业主的参与和管理能力建设。

第十四条业主大会是小区业主最高决策机构，由业主自愿参加，审议相关事项并决策。

第十五条业主委员会是业主的代表组织，由业主自行选举产生，依法行使相关权力和职责。

第十六条物业经理机构应当根据业主大会或者业主委员会的决议，开展小区管理工作并按要求提供相关的工作报告。

第五章管理监督第十七条监督机构是指负责对物业管理工作进行监督和检查的组织。

欢迎共阅贵州省物业管理条例《贵州省物业管理条例》于２０１０年９月１７日经贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，将于２０１１年１月１日起开始施行。

作为我省第一部规范物业管理的地方性法规，《条规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理活动遵循权利与义务相一致，业主自治与政府指导和监管相结合的原则。

物业管理与社区建设的关系。

居（村）民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。

第七条物业管理协会应当加强行业自律，规范行业行为，促进物业服务企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。

第二章物业管理区域及相关配置第八条物业管理区域的划分应当有利于实施物业管理，以建设定，并书面告知建设项目所在地街道办事处、乡镇人民政府。

建设单位应当将物业管理区域划分决定的内容在房屋销售现场公示。

第十条已经建成并交付使用的物业，尚未实施物业管理的，需要划分区域实施物业管理时，由物业所在地县级房屋行政主管部门在街道办事处、乡镇人民政府的配合下，征求业主、居（村）民委员会的意见，划分物业管理区域并在相应区域内公告。

已实施物业管理且业主对管理范围没有异议的，物业所在地县级向建设单位重新作出物业管理区域划分决定；对已经建成并交付使用的物业应当在相应区域进行变更公告。

决定不予变更的，应当向申请人书面说明理由。

第十三条建设单位应当以物业管理区域为单位按照下列要求无偿配置物业服务用房：（一）房屋建筑总面积不足１０万平方米的，物业服务用房按照房屋建筑总面积３％。

的比例配置，最低不得低于９０平方米；房屋建筑总面积在１０万平方米以上的，物业服务用房的配置以３００平配置比例。

已经建成并交付使用的物业，物业管理区域条件允许并经业主大会同意，可以按照规划行政主管部门审查批准的方案建设车位、车库，满足业主停车需求。

贵州物业管理条例贵州物业管理条例第一章总则第一条为规范物业管理行为，提升物业管理服务水平，加强物业管理监督，维护业主合法权益，制定本条例。

第二条物业管理应当遵循依法合规、公开透明、服务至上、安全可靠的原则。

第三条本条例所称物业管理，是指物业服务企业按照约定，提供设施管理、保洁、绿化、安保、能源管理和基础设施维修养护等服务，为业主、住户和使用单位提供便利和服务的行为。

第二章物业管理企业第四条物业管理企业应当遵守法律、法规，按照规定取得物业服务经营许可证。

第五条物业管理企业应当具备以下条件：（一）拥有独立的法人资格；（二）具备经济实力、资金充足，有健全的财务制度；（三）有专业的物业管理人员和技术人员，具备相关资质；（四）有完善的服务管理制度和服务保障设施。

第六条物业管理企业应当按照约定履行服务义务，确保充分发挥物业管理的服务职能，保障业主合法权益。

第三章物业服务内容与标准第七条物业服务内容包括设施管理、保洁、绿化、安保、能源管理和基础设施维修养护等服务。

第八条物业服务标准应当按照国家、行业标准和合同约定执行。

在同等服务质量的前提下，物业服务企业可以择优选择服务供应商，为业主降低服务成本。

第九条物业服务应当从提高服务质量出发，将服务对象的需求放在首位，在服务质量保障的情况下，尽量压缩服务费用。

第四章物业管理监督第十条物业管理部门和有关部门应当对物业管理企业的服务质量和服务价格进行监督和检查。

第十一条物业管理企业应当接受业主委员会和业主的监督和管理，接受业务公开、定期公示、备案登记等监督措施。

第十二条物业管理企业应当对自身服务质量进行自我监督、自我批评，使服务质量得到不断提升。

第五章法律责任第十三条物业管理企业未按照规定取得物业服务经营许可证的，由物业管理部门责令改正，可以处以罚款，并暂停服务。

第十四条物业管理企业未按照约定履行服务义务，造成业主财产损失的，应当承担赔偿责任。

第十五条物业管理企业违反国家和行业法律法规的规定，对业主、住户和使用单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

贵州省物业管理条例目录一、总则二、物业管理区域的划分三、业主大会和业主委员会四、物业服务企业五、物业服务合同六、物业的使用和维护七、维修资金的筹集和使用八、法律责任九、附则一、总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，创造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合贵州省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省行政区域内的物业管理活动。

第三条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、公开公平、诚信守法的原则。

第五条县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、物业管理区域的划分第六条物业管理区域的划分应当遵循规划、便民、有利于物业管理的原则，根据物业项目的实际情况，由县（市、区）人民政府房地产行政主管部门确定。

第七条物业管理区域应当具备以下条件：（一）有相对独立的位置；（二）有明确的界限；（三）有共同的生活环境；（四）有共同的服务设施。

第八条新建物业项目的物业管理区域，建设单位应当在申请办理建设工程规划许可证时，向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出划分物业管理区域的申请。

三、业主大会和业主委员会第九条业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，由物业管理区域内的全体业主组成。

第十条业主大会应当履行下列职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用维修资金；（六）决定物业管理区域内的其他重大事项。

第十一条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，对业主大会负责，并依法履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（三）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）组织和监督维修资金的筹集和使用；（六）调解业主之间的纠纷；（七）业主大会赋予的其他职责。

贵阳《物业管理条例》贵阳《物业管理条例》第一章总则第一条为了加强物业管理，促进社区和谐与发展，维护物业权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条物业管理条例适用于贵阳市辖区内的住宅小区、办公楼宇、商业综合体等各类物业，以及物业管理公司、业主委员会、业委会等物业管理组织。

第三条物业管理应坚持公平、公正、公开的原则，遵循市场经济规律，维护业主共同利益和社会公共利益。

第四条物业管理应依法维护业主的合法权益，促进小区环境卫生、社区安全、公共设施设备的维修保养和管理。

第五条物业管理应实行居住者自愿参与、依法管理的原则，鼓励业主行使业主权益、直接参与物业管理，并推动居民自治制度建设。

第二章物业管理组织第六条物业管理组织包括物业管理公司、业主委员会、业委会等相关组织形式。

第七条物业管理公司是根据相关法律规定设立的法人机构，负责整体小区的物业管理工作，包括物业维修、环境卫生、安全防范等。

第八条业主委员会由业主自愿组成，代表业主共同管理和维护物业共有部分，行使业主大会未决事项的决策职权。

第九条业委会是根据业主大会选举产生的负责一个特定业务范围的委员会，例如业主选举出的装修管理委员会负责小区内的装修管理等。

第十条物业管理组织应遵守国家法律法规，健全管理机构，建立健全内部管理制度，提高工作效率和服务质量。

第三章物业费管理第十一条业主应按照合同约定或物业管理规定，按时足额缴纳物业费，并享有查阅物业费的权利。

第十二条物业费的使用范围应明确，用于小区公共设施的维修、管理、改善等费用，以及物业管理组织的运营和管理费用。

第十三条物业费的收取方式应公开透明，采取统一的收费标准，不得随意乱收费，增加业主的经济负担。

第十四条物业费的调整应经过业主大会或者业主委员会讨论决定，并向所有业主公示。

第四章小区环境管理第十五条物业管理组织应定期进行小区环境卫生的清扫和维护，包括公共区域的垃圾清理、绿化养护、道路维修等工作。

2019年最新贵州省物业管理条例【全文】最新贵州省物业管理条例【全文】(十)分进行经营。

利用共有部分进行经营获得的收益，有约定的按照约定分配;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例补充专项维修资金、支付物业服务费以及业主大会或者业主委员会工作经费等。

业主委员会应当按照管理规约的规定定期公布经营收益的收支情况。

第八十六条物业服务费以外的管理业主共同事务支出的费用，有约定的按照约定分担;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例分担。

第八十七条物业管理区域内按照规划建设的车位、车库，应当首先满足业主的需要，其归属由建设单位与房屋买受人在商品房买卖合同中依法约定。

约定属于建设单位所有的车位、车库出租的，应当首先出租给物业管理区域内的业主、物业使用人。

业主、物业使用人要求承租车位、车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。

在满足业主、物业使用人现有需要后，建设单位将车位、车库出租给物业管理区域以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。

约定属于建设单位所有的车位、车库出售时，车位、车库数量少于或者等于物业管理区域房屋套数的，每户业主只能购买1个车位或者车库;车位、车库数量多于物业管理区域房屋套数的，每户业主至少可以购买1个车位或者车库，业主自愿放弃的除外。

除超过规划配置比例且多于物业管理区域房屋套数修建的车位、车库外，不得出售给业主以外的其他人。

约定属于建设单位所有的车位、车库出租、出售的，应当在15日前以书面形式在物业管理区域内公示拟出租(售)车位、车库的数量、相关证明文件和出租(售)价格及承租(购买)人条件等。

第八十八条利用物业管理区域内共有道路或者其他相关场地停放车辆，有关车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定。

车位经营所得收益的分配适用本条例第八十五条第二款的规定。

在物业管理区域内的共有道路或者其他相关场地停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。

贵州省物业管理条例第一章总则第一条【立法目的和依据】为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条【适用范围】本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理,是指对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条【基本原则】物业管理活动遵循权利与义务相一致，业主自治与政府指导和监管相结合的原则。

第四条【管理形式】业主可以委托物业服务企业或者其他管理人实施物业管理，也可以自行管理。

鼓励业主委托专业化、社会化、市场化的物业服务企业实施物业管理。

第五条【行政监管体制】省人民政府住房和城乡建设行政部门负责全省物业管理活动的监督管理。

县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

规划、国土资源、工商、价格、城管、环保、公安、民政等相关部门，按照各自职责负责物业管理相关监督管理工作。

第六条【街道办事处、乡镇人民政府的职责】街道办事处、乡镇人民政府会同县级房地产行政主管部门指导本辖区内的业主依法设立业主大会和选举业主委员会，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，依法调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。

居(村)民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。

第七条【行业自律管理】物业管理协会应当加强行业自律，规范行业行为，促进物业服务企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。

第二章物业管理区域及相关配置第八条【划分原则】物业管理区域的划分应当有利于实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并综合考虑共用设备设施、建筑物规模、业主人数、社区布局、自然界线等因素确定。

物业的配套设备设施是共用的，包括分期建设或者两个以上建设单位开发建设的物业项目，应当划分为一个物业管理区域;配套设备设施能够分割独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域。

贵州省物业管理条例(2023修订草案)范本1：贵州省物业管理条例(2023修订草案)第一章总则第一条为规范贵州省范围内的物业管理行为，保障业主合法权益，维护公共利益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省范围内的住宅、商业、工业、办公等各类物业，以及业主、物业管理企业、居民委员会等相关主体。

第三条物业管理应坚持依法、公正、公开、公益的原则，推行社会化管理，发挥政府、业主、物业管理企业和居民委员会共同参与的作用。

第二章物业管理企业的登记及管理第四条物业管理企业应当依法取得登记，并按照要求履行相关管理手续。

第五条物业管理企业应具备相应的管理经验和资质，严格遵守相关法律法规，确保管理工作的正常运行。

第六条物业管理企业应组建专业、高效的管理团队，保证管理工作的稳定性和可持续性，提供质量高效的服务。

第三章业主大会及业主委员会第七条业主大会是业主行使权力的最高组织形式，应当按照法定程序召开，决策结果具有法律效力。

第八条业主大会应当至少每年召开一次，由业主委员会召集，并提前通知各业主。

第九条业主大会的议题包括但不限于选举业主委员会成员、审议财务预算、决定物业费用等事项。

第四章物业管理服务第十条物业管理企业应根据业主需求提供高质量的综合管理服务，包括公共设施维护、安全保卫、绿化环境管理等。

第十一条物业管理企业应当建立健全投诉处理机制，及时处理业主投诉，并向业主及时反馈处理结果。

第十二条物业管理企业应当按照合同约定，及时、透明地向业主公示物业费支出情况，并接受业主的监督。

附件：1. 《中华人民共和国物权法》2. 《贵州省物业管理条例》注释法律名词及注释：1. 物权法：是指规范物权制度的法律法规，保障公民、法人和其他组织对物的所有权、使用权和收益权的法律关系。

2. 业主委员会：是指由业主选举产生的专责履行业主委托事项的组织。

范本2：贵州省物业管理条例(2023修订草案)第一章总则第一条为规范贵州省范围内的物业管理行为，保障业主合法权益，维护公共利益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，制定本条例。

贵州小区物业管理制度条例第一章总则第一条为了规范贵州小区物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本小区实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州小区内所有业主、使用人和物业管理企业。

第三条物业管理应遵循合法、公正、公开、效率的原则，保障业主的合法权益，促进小区和谐发展。

第二章业主大会和业主委员会第四条本小区设立业主大会，由全体业主组成，是小区物业管理的最高决策机构。

第五条业主大会设立业主委员会，由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议，监督物业管理企业的活动。

第六条业主委员会的职责包括但不限于：1. 召集业主大会，报告物业管理实施情况；2. 代表业主与物业管理企业签订物业服务合同；3. 监督物业服务合同的履行；4. 协调业主与物业管理企业之间的关系；5. 处理业主的投诉和建议。

第三章物业管理企业第七条物业管理企业应当具备相应的资质，并按照国家有关规定和物业服务合同提供服务。

第八条物业管理企业的职责包括但不限于：1. 维护小区内的公共秩序和环境卫生；2. 管理小区的公共设施和设备；3. 提供安全防范服务；4. 协助业主委员会工作；5. 定期向业主公布物业服务费用的收支情况。

第四章物业的使用与维护第九条业主和使用人应合理使用物业，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。

第十条业主和使用人应爱护小区内的公共设施，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施。

第十一条物业管理企业应定期对小区的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

第五章物业服务费用第十二条业主应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。

第十三条物业服务费用的使用应专款专用，主要用于小区的维护、管理和其他约定的服务事项。

第六章违约责任第十四条业主、使用人或物业管理企业违反本条例规定，应依法承担相应的责任。

第七章附则第十五条本条例自发布之日起施行，由业主委员会负责解释。

贵州省物业管理条例贵州省物业管理条例第一章总则第一条为规范和促进贵州省物业管理行业的发展，加强物业服务、物业设施管理，维护业主、住户合法权益，保障社会公共利益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省辖区内各类各级物业管理单位、物业服务企业的法人或其他组织，以及居住在物业管理区域内的业主、住户、使用人等。

第二章物业管理单位与物业服务企业第三条物业管理单位应当具备下列条件并进行登记备案：（一）建立健全物业管理组织机构和规章制度，配备必要的管理人员；（二）具备相应的管理能力和条件；（三）物业服务企业应当具备下列条件并办理相关登记手续：（一）取得国家工商行政管理部门核发的营业执照；（二）具备从事物业服务所需的管理人员和专业技术人员。

第三章物业服务内容与费用第四条物业服务内容包括但不限于下列事项：（一）公共区域的日常清洁、保洁；（二）公共设施的维护、保养；（三）小区环境的绿化、景观养护；（四）安全消防设备的维修与检验；（五）物业安保工作；（六）其他与物业管理有关的服务。

第五条物业服务费用应当按照公平、合理的原则确定，并与物业服务内容相一致。

物业服务费用的收取、使用应当按照国家有关规定进行。

……（以下省略）附件：贵州省物业管理条例附件一（表格样例）附录：法律名词及注释：1：物权法：物权法是指规范民事主体对物的支配能力与实现保护物权的法律体系。

2：物业管理单位：指负责物业管理的法人或其他组织。

3：物业服务企业：指提供物业服务的企业，包括综合服务企业和专业服务企业。

4：物业服务内容：指物业管理单位或物业服务企业提供的相关服务项目。

5：物业服务费用：指居民或单位为享受物业服务而支付的费用。

贵州省物业管理条例贵州省物业管理条例第一章总则第一条为了规范和加强贵州省的物业管理工作，维护物业共有部分的合法权益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于贵州省范围内的物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，维护社区的和谐稳定。

第二章物业管理的属性和职责第四条物业管理是指物业所有人或物业权利人对物业共有部分进行维修、维护、管理的活动。

物业管理应当依法履行以下职责：1. 执行物业的维修、维护和管理工作；2. 组织制定和实施物业规划和年度工作计划；3. 维护小区环境的整洁和美化；4. 维护小区内的公共设施和设备的正常使用；5. 组织和协调邻里关系的处理；6. 监督和协调住户的日常行为，维护社区安全和秩序；7. 收取物业费用，并按照规定使用管理；8. 定期向业主或业主委员会报告物业管理工作的情况。

第五条物业管理应当遵循以下原则：1. 公平公正原则：对所有业主一视同仁，不偏袒任何一方；2. 盈亏平衡原则：保证物业管理的费用与服务相适应；3. 政府监管原则：政府对物业管理活动进行监督和管理，规范物业管理行为的合法性和正当性。

第三章物业共有部分的管理第六条物业共有部分是指住宅小区所有业主共同享有的公共部分，包括楼道、走廊、公共设施、绿化带等。

物业共有部分的管理应遵循以下规定：1. 物业共有部分的日常维修、维护由物业管理公司或物业管理委员会负责；2. 物业共有部分维修、维护费用由业主按照比例分摊；3. 物业共有部分的改造、修缮和设计应征得业主委员会或业主大会的同意。

第七条物业管理公司或物业管理委员会应当：1. 及时修缮和养护物业共有部分，确保其正常使用；2. 根据业主需求，提供合理、高质量的物业管理服务；3. 执行业主委员会或业主大会的决策，积极回应业主意见和投诉；4. 定期向业主报告物业共有部分的维修、维护情况和费用使用情况。

贵州省物业管理条例 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 20202016年贵州省物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理活动遵循权利与义务相一致，业主自治与政府指导和监管相结合的原则。

第四条业主可以委托物业服务企业或者其他管理人实施物业管理，也可以自行管理。

鼓励业主委托专业化、社会化、市场化的物业服务企业实施物业管理。

第五条省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

县级以上人民政府房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

规划、国土资源、工商、价格、城管、环保、公安、民政等有关部门，按照各自职责，负责物业管理的有关监督管理工作。

第六条街道办事处、乡镇人民政府会同县级房屋行政主管部门指导本辖区内的业主依法设立业主大会和选举业主委员会，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，依法调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。

居(村)民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。

第七条物业管理协会应当加强行业自律，规范行业行为，促进物业服务企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。

第二章物业管理区域及相关配置第八条物业管理区域的划分应当有利于实施物业管理，以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并综合考虑共用设备设施、建筑物规模、业主人数、社区布局、自然界线等因素。

2024年贵州物业管理条例最新全文第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善物业管理区域内的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内物业管理活动的监督管理。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业管理、公开透明、服务优质的原则，提高物业管理水平，促进物业管理行业健康发展。

第四条省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主大会与业主委员会第五条物业管理区域内，业主人数较多的，应当成立业主大会。

业主大会应当依法行使物业管理区域的自治权利。

第六条业主大会决定物业管理区域内的重大事项，履行下列职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举和更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）执行业主大会的决定；（二）监督管理物业服务企业履行合同；（三）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（四）调解业主之间的纠纷；（五）督促业主履行管理规约；（六）有关业主共同利益的其他事项。

第三章物业服务企业第十八条物业服务企业应当具备国家规定的资质条件，按照资质等级承担相应的物业管理业务。

第十九条物业服务企业应当按照合同约定和国家有关规定，提供服务质量符合约定标准的物业服务。

第二十条物业服务企业应当履行下列义务：（一）履行物业服务合同，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；（二）接受业主、业主大会和业主委员会的监督；（三）定期向业主、业主大会和业主委员会报告物业管理情况；（四）依法接受政府相关部门的监督管理。

第四章物业管理区域内的公共秩序、消防安全等第二十一条物业管理区域内，物业服务企业应当协助政府有关部门维护公共秩序，做好安全保卫工作。

贵州省物业管理条例【最新版】（2）第四章前期物业管理第四十九条包含住宅物业的建设项目，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

对于预售项目，建设单位应当在申请商品房预售许可之前选聘物业服务企业;对于现售项目，建设单位应当在物业销售前选聘物业服务企业。

一个物业管理区域应当作为一个整体进行招投标。

投标人不足3人或者房屋建筑总面积在3万平方米以下的，经物业所在地县级房屋行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。

通过招投标或者协议方式未能选聘到物业服务企业的，经物业所在地县级房屋行政主管部门同意，可以由建设单位实施前期物业服务。

鼓励不包含住宅物业的建设项目通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第五十条建设单位应当与选聘的物业服务企业订立前期物业服务合同，并于合同订立之日起15日内报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。

推行前期物业服务合同示范文本。

第五十一条建设单位应当在房屋销售之前拟订临时管理规约，报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。

临时管理规约不得侵害房屋买受人的合法权益。

推行临时管理规约示范文本。

首次业主大会通过管理规约后，临时管理规约失效。

第五十二条建设单位应当在房屋销售现场公示临时管理规约和前期物业服务合同，并向房屋买受人说明。

房屋买受人应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。

第五十三条保障性住房前期物业服务收费实行政府指导价，具体办法由省人民政府价格行政主管部门会同住房和城乡建设行政主管部门制定。

第五十四条前期物业服务合同生效之日至房屋交付使用之前发生的物业服务费，由建设单位承担。

房屋交付给买受人之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。

房屋达到交付条件，买受人迟延接受房屋交付的，前款规定物业服务费发生的起始日期自建设单位催告房屋买受人接受交付的期限结束次日起算。