协议书
甲方：【】 身份证号码：【】
乙方：【】 身份证号码：【】
丙方：【】房地产开发有限公司
鉴于甲方已经于【】年【】月【】日与丙方签订编号为【】 的《【】》（以下简称“购房合同”），购房合同约定标的房屋为长沙市【】区【】路【】号【】小区【】栋【】楼【】房，建筑面积为【】平方米，按建筑面积计算，单价为人民币【】元，总价为人民币【】元（以下简称“购房款”），甲方已经付清购房合同项下全部款项，按照购房合同约定，丙方应当与甲方签订正式《商品房买卖合同》，向甲方交付标的房屋并将标的房屋所有权证及国有土地使用证办理至甲方名下。
经甲乙双方经友好协商并取得丙方同意，甲方愿意将标的房屋转让给乙方，即甲方将前述购房合同中甲方（的权利义务概括转让给乙方，由乙方与丙方签订正式《商品房买卖合同》，由丙方向乙方交付标的房屋并将标的房屋所有权证及国有土地使用证办理至乙方名下。为明确各方权利义务，特做以下约定，由各方遵守。
一、转让价款、支付方式
1、购房合同中甲方的权利义务概括转让给乙方的价格为人民币【】万元（以下简称“总价款”）；
2、签订本协议之日起【】个工作日内，乙方向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】万元；
3、乙方与丙方签订正式《商品房买卖合同》，并取得由丙方出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后【】个工作日内，乙方向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】万元。
4、购买标的房屋所应必须发生的契税、房屋维修基金等除购房款之外的其他费用，由【】承担。
二、各方保证、承诺与确认
1、甲方保证购房协议项下的全部款项均已全额支付给丙方，乙方除按照本协议向甲方付款外，与丙方签订就标的房屋正式《商品房买卖合同》后，无需向丙方支付任何购房款，丙方在此予以确认。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第
2、3款约定的，按逾期时间，每日按
应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；
4、甲方违反本协议第二条的，乙方有权要求甲方支付总价款30%的违约金并有权解除合同。
四、争议处理
1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由长沙仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
1、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。
甲方：联系人 ，地址： 电话： 电邮：
乙方：联系人 ，地址： 电话： 电邮：
丙方：联系人 ，地址： 电话： 电邮：
3、本协议一式三份，各方各执一份，各方签名、丙方盖章后生效。
4、甲方于 年 月 日与丙方签订编号购房合同为本协议书附件。
甲方：
乙方：
丙方：
【】年【】月【】日于【】签订
